15 jaar in sociale huisvesting 15 mensen, 15 woorden, 15 verhalenSAAMO Antwerpen vzw
Publicatie over bewonersparticipatie in sociale huisvesting door Samenlevingsopbouw Antwerpen stad vzw. Opbouwwerkers en 15 betrokkenen bij sociale huisvesting in Antwerpen blikken terug en kijken vooruit. Geschiedenis en toekomst van de stem van bewoners bij beslissingen rond hun woning passeren de revue.
15 jaar in sociale huisvesting 15 mensen, 15 woorden, 15 verhalenSAAMO Antwerpen vzw
Publicatie over bewonersparticipatie in sociale huisvesting door Samenlevingsopbouw Antwerpen stad vzw. Opbouwwerkers en 15 betrokkenen bij sociale huisvesting in Antwerpen blikken terug en kijken vooruit. Geschiedenis en toekomst van de stem van bewoners bij beslissingen rond hun woning passeren de revue.
Wij zijn trots - MKW woningbouwcorporaties werken aan leefbaarheid in kleine ...MKW Platform
Dertig verhalen over werk dat ertoe doet. In dit online magazine leest u in korte beschouwingen over de trots van collega’s van MKW-corporaties in het land: over de slimme scheiding van zorg en wonen; over een multifunctioneel centrum in een klein dorp; duurzame en energieneutrale woningen; een hospice dat draait op vrijwilligers; een ‘huiskamer’ voor buurtbewoners; een Kulturhus.
Kortom, bijna dertig verhalen die een enorme trots uitstralen en die vertellen over de belangrijke taken die de kleine en middelgrote corporaties in hun sociale omgeving oppakken. Uw en hun werk mag gezien en gelezen worden.
Aan de slag met de Omgevingswet - met LEGO Serious PlayWiro Kuipers
Deze productflyer geeft weer op welke manier Professional Play met behulp van LEGO Serious Play kan helpen de invoering van de Omgevingswet soepeler te laten verlopen - door complexe scenario's, participatie of de gewenste cultuur uit te bouwen.
De argumentatie achter fusies van bedrijven zijn vaak kristalhelder. Die achter samenvoegingen van overheidsonderdelen zijn vaak complexer - want het algemeen belang is nu eenmaal moieilijker te duiden dan het individuele. Op basis van de issues die leven in de publieke ruimte is op die argumentatie toch grip te krijgen. Een verslag van een sessie van Total Public met een aantal overheidsinstanties die midden in een fusieproces zitten.
8 JUNI 2015_VRP-wooncongres_Brecht Vandekerckhove_INTERGEMEENTELIJK WOONBELEIDEls Brouwers
Het VRP-Wooncongres is een wake-up call, want ondanks de stedelijke revival gaat in Vlaanderen per dag nog altijd zes hectare open ruimte op de schop voor lintbebouwing en verkavelingen, terwijl bestaande huizen en villa’s nauwelijks verkocht raken en files almaar dieper in de ‘groene’ rand kerven. Weinigen lijken te beseffen dat ons ruimtelijk woonmodel van versnipperd bouwen, suburbaan wonen en verkavelen onhoudbaar is en een zware hypotheek legt op welvaart en levenskwaliteit. Daar bovenop zien we dat er nauwelijks ruimte is voor kansarme groepen. De woningmarkt dreigt op een structurele crisis af te stevenen. Het VRP-wooncongres (8 juni 2015, Gent) ging met plenaire sessies en themaworkshops dieper op verschillende woonvraagstukken waar Vlaanderen de komende decennia mee geconfronteerd zal worden.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive function. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms.
Dokumen ini membahas tentang stored procedure di database. Stored procedure adalah program yang disimpan di database dan dapat menerima parameter serta mengembalikan hasil. Stored procedure memiliki kelebihan seperti keamanan yang lebih baik, mengurangi lalu lintas jaringan, dan waktu eksekusi yang lebih cepat. Dokumen ini juga menjelaskan cara membuat, menjalankan, dan memodifikasi stored procedure beserta penggunaan parameter.
Shinto is the native religion of Japan that has no known founder and is based on traditions that have been present in everyday life for a long time. The kimono is the traditional Japanese dress that is wrapped with an obi belt and tied in the back. Bento refers to the Japanese art of preparing balanced mobile meals in a pleasing and appetizing form. Some Japanese customs include removing shoes when entering homes and using chopsticks for eating. Bowing is one of the most famous forms of greeting in Japanese culture along with celebrating tea ceremonies and the new year.
La Unión Europea ha acordado un embargo petrolero contra Rusia en respuesta a la invasión de Ucrania. El embargo prohibirá las importaciones marítimas de petróleo ruso a la UE y pondrá fin a las entregas a través de oleoductos dentro de seis meses. Esta medida forma parte de un sexto paquete de sanciones de la UE destinadas a aumentar la presión económica sobre Moscú y privar al Kremlin de fondos para financiar su guerra.
A presentation of the International Master in architecture 2013 at Associated Faculty of Architecture of the KU Leuven, LUCA, Campus Sint-Lucas, Brussels and Ghent, Belgium
Pdf presentatie van de opleiding Stedenbouw en Ruimtelijke Planning voor kandidaatstudenten tijdens de infodagen aan de KU Leuven Faculteit Architectuur, campus Sint-Lucas Brussel en Gent, in maart en april 2016
The document presents a series of statements where a person expresses doubts or difficulties, and God's response offering guidance, strength, forgiveness and love. It aims to reassure the reader that no matter what they are facing, God is there to help direct their path and give them rest. It concludes by encouraging the reader to adopt the Islamic path and read the Quran to know more of what God wants to tell them.
Wij zijn trots - MKW woningbouwcorporaties werken aan leefbaarheid in kleine ...MKW Platform
Dertig verhalen over werk dat ertoe doet. In dit online magazine leest u in korte beschouwingen over de trots van collega’s van MKW-corporaties in het land: over de slimme scheiding van zorg en wonen; over een multifunctioneel centrum in een klein dorp; duurzame en energieneutrale woningen; een hospice dat draait op vrijwilligers; een ‘huiskamer’ voor buurtbewoners; een Kulturhus.
Kortom, bijna dertig verhalen die een enorme trots uitstralen en die vertellen over de belangrijke taken die de kleine en middelgrote corporaties in hun sociale omgeving oppakken. Uw en hun werk mag gezien en gelezen worden.
Aan de slag met de Omgevingswet - met LEGO Serious PlayWiro Kuipers
Deze productflyer geeft weer op welke manier Professional Play met behulp van LEGO Serious Play kan helpen de invoering van de Omgevingswet soepeler te laten verlopen - door complexe scenario's, participatie of de gewenste cultuur uit te bouwen.
De argumentatie achter fusies van bedrijven zijn vaak kristalhelder. Die achter samenvoegingen van overheidsonderdelen zijn vaak complexer - want het algemeen belang is nu eenmaal moieilijker te duiden dan het individuele. Op basis van de issues die leven in de publieke ruimte is op die argumentatie toch grip te krijgen. Een verslag van een sessie van Total Public met een aantal overheidsinstanties die midden in een fusieproces zitten.
8 JUNI 2015_VRP-wooncongres_Brecht Vandekerckhove_INTERGEMEENTELIJK WOONBELEIDEls Brouwers
Het VRP-Wooncongres is een wake-up call, want ondanks de stedelijke revival gaat in Vlaanderen per dag nog altijd zes hectare open ruimte op de schop voor lintbebouwing en verkavelingen, terwijl bestaande huizen en villa’s nauwelijks verkocht raken en files almaar dieper in de ‘groene’ rand kerven. Weinigen lijken te beseffen dat ons ruimtelijk woonmodel van versnipperd bouwen, suburbaan wonen en verkavelen onhoudbaar is en een zware hypotheek legt op welvaart en levenskwaliteit. Daar bovenop zien we dat er nauwelijks ruimte is voor kansarme groepen. De woningmarkt dreigt op een structurele crisis af te stevenen. Het VRP-wooncongres (8 juni 2015, Gent) ging met plenaire sessies en themaworkshops dieper op verschillende woonvraagstukken waar Vlaanderen de komende decennia mee geconfronteerd zal worden.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive function. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms.
Dokumen ini membahas tentang stored procedure di database. Stored procedure adalah program yang disimpan di database dan dapat menerima parameter serta mengembalikan hasil. Stored procedure memiliki kelebihan seperti keamanan yang lebih baik, mengurangi lalu lintas jaringan, dan waktu eksekusi yang lebih cepat. Dokumen ini juga menjelaskan cara membuat, menjalankan, dan memodifikasi stored procedure beserta penggunaan parameter.
Shinto is the native religion of Japan that has no known founder and is based on traditions that have been present in everyday life for a long time. The kimono is the traditional Japanese dress that is wrapped with an obi belt and tied in the back. Bento refers to the Japanese art of preparing balanced mobile meals in a pleasing and appetizing form. Some Japanese customs include removing shoes when entering homes and using chopsticks for eating. Bowing is one of the most famous forms of greeting in Japanese culture along with celebrating tea ceremonies and the new year.
La Unión Europea ha acordado un embargo petrolero contra Rusia en respuesta a la invasión de Ucrania. El embargo prohibirá las importaciones marítimas de petróleo ruso a la UE y pondrá fin a las entregas a través de oleoductos dentro de seis meses. Esta medida forma parte de un sexto paquete de sanciones de la UE destinadas a aumentar la presión económica sobre Moscú y privar al Kremlin de fondos para financiar su guerra.
A presentation of the International Master in architecture 2013 at Associated Faculty of Architecture of the KU Leuven, LUCA, Campus Sint-Lucas, Brussels and Ghent, Belgium
Pdf presentatie van de opleiding Stedenbouw en Ruimtelijke Planning voor kandidaatstudenten tijdens de infodagen aan de KU Leuven Faculteit Architectuur, campus Sint-Lucas Brussel en Gent, in maart en april 2016
The document presents a series of statements where a person expresses doubts or difficulties, and God's response offering guidance, strength, forgiveness and love. It aims to reassure the reader that no matter what they are facing, God is there to help direct their path and give them rest. It concludes by encouraging the reader to adopt the Islamic path and read the Quran to know more of what God wants to tell them.
La Unión Europea ha acordado un paquete de sanciones contra Rusia por su invasión de Ucrania. Las sanciones incluyen restricciones a las importaciones de productos rusos clave como el acero y la madera, así como medidas contra bancos y funcionarios rusos. Los líderes de la UE esperan que las sanciones aumenten la presión económica sobre Rusia y la disuadan de continuar su agresión contra Ucrania.
Powerpointpresentatie van de opleiding Architectuur voor kandidaatstudenten tijdens de infodagen aan de KU Leuven Faculteit Architectuur, campus Sint-Lucas Brussel en Gent, in maart en april 2016
Powerpointpresentatie van de opleiding Interieurarchitectuur voor kandidaatstudenten tijdens de infodagen aan de KU Leuven Faculteit Architectuur, campus Sint-Lucas Brussel en Gent, in maart en april 2016
Presentation of the international master trajectory 'aAD' (advanced architectural design) at the Sint-Lucas School of Architecture (campus Ghent, Belgium)
Toekomstvisie: vijf uitdagingen
Creëer nieuwe vormen thuisondersteuning
Stimuleer samenwerking tussen het sociaal domein en (curatieve) eerstelijnszorg
Ontwikkel perspectief voor werknemers en werkzoekenden
Verbeter de betaalbaarheid en de kansen voor reguliere banen
Versterk de organisatie
Werelddag van de Stedenbouw 2016. WoonLabo - Stadsregio TurnhoutEls Brouwers
Op 17 november 2016 vond de Werelddag van de Stedenbouw plaats in Antwerpen. Met als titel 'Elementaire deeltjes. Vaardigheden voor succesvolle participatie' focuste de Werelddag op burgerparticipatie, een verplicht onderdeel van het ruimtelijk beleid op alle politieke niveaus. Presentatie Stadsregio Turnhout door Hanne Jacobs (Stadsregio Turnhout)
2008 - Stedelijke gebiedsontwikkeling - donkere wolken aan de horizon - Real ...Jacques Van Dinteren
In de afgelopen decennia zijn de meeste Nederlandse gemeenten in staat geweest om de kosten van gebiedsontwikkeling te financieren uit de opbrengsten van diezelfde ontwikkelingen. Marktpartijen zijn bereid om mee te betalen aan gebiedsontwikkeling, omdat ze er zelf baat bij hebben. Ondanks de onlangs in werking getreden Grondexploitatiewet dreigt het financiële draagvlak onder gebiedsontwikkeling in de toekomst te verslechteren, door de steeds verder toenemende verschuiving naar binnenstedelijke transformatiegebieden. Daarmee komt de betaalbaarheid van de stedelijke herstructurering in gevaar.
Wat is de investeringsagenda voor de Woonregio Zuid West Friesland?
Samenvattende sheets tbv de woonconferentie van gemeenten, provincie, zorgorganisaties, bewoners en ontwikkelaars en bouwers
Wone, kies slim voor de kansen in de markt
Wonen en Zorg: kies voor thuis ipv tehuis
Wonen en Energie, naar aardgasloze wijken
februari 2017
Oplossing huisvestingstaakstelling gemeente amsterdamReinout De Kraker
Drie maatschappelijke issues:
Gemeentes hebben een “huisvestings-taakstelling”. Dit houdt in dat zij verplicht zijn een bepaald aantal vluchtelingen met een verblijfsvergunning te huisvesten. Hier slagen zij nu niet in terwijl dit probleem zal toenemen de komende jaren.
Spanning tussen immigranten en autochtone bevolking neemt toe, deels omdat integratie en sociale participatie door immigranten ontbreekt.
Veel Nederlanders kunnen hun maandelijkse hypotheeklasten moeilijk betalen.
Door deze zaken in een slim systeem te verbinden ontstaan interessante kansen.
Presentatie Stef Steyaert (Levuur) - Socius Trefdag 'Iedereen politiek!' (21 november 2013)
Levuur ondersteunt bedrijven, organisaties en openbare besturen bij het vormgeven en begeleiden van participatieprocessen die leiden tot effectieve en gedragen resultaten. Samen met Stef Steyaert gaan we na welke factoren er aan de basis liggen van geslaagde participatie-initiatieven.
Debat op 24 mei 2016 in samenwerking met De Morgen
Hoe leefbaar is Schaarbeek en bij uitbreiding Brussel voor een universitaire campus? De recente gebeurtenissen en bijhorende beeldvorming in de media doen twijfels rijzen. De Faculteit Architectuur van de KU Leuven legt zich daar niet bij neer. In een open debat ging zij op zoek naar manieren om Brussel leefbaar te houden, voor studenten én inwoners.
How livable is Schaerbeek and by extension Brussels as a university campus? Recent events and related imagery in the media raise some doubts. The Faculty of Architecture of the University of Leuven doesn't want to accept this situation. In an open debate that included important stakeholders, they looked for ways to keep Brussels livable for students and residents.
Deelnemers:
Steven Vanackere, academisch beheerder KU Leuven
Pascal Smet, minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
Bram Gilles, coördinator Maison Biloba Huis
Martine De Maeseneer, programme director International Master of Architecture, Faculty of Architecture KU Leuven
Dag Boutsen, decaan Faculteit Architectuur KU Leuven
Els Ampe: schepen van Mobiliteit, Openbare Werken & Wagenpark in Brussel Stad
Brigitte Grouwels, Brussels Volksvertegenwoordiger en Senator
Burak Pak, onderzoeker, docent International Master of Architecture (Brussel), Faculty of Architecture KU Leuven
Fadi Belouni (architect, student International Master of Architecture, Brussel)
Barbara Debusschere (De Morgen)
Gespreksleider: Koen Vidal (De Morgen)
Debat op 24 mei 2016 in samenwerking met De Morgen
Hoe leefbaar is Schaarbeek en bij uitbreiding Brussel voor een universitaire campus? De recente gebeurtenissen en bijhorende beeldvorming in de media doen twijfels rijzen. De Faculteit Architectuur van de KU Leuven legt zich daar niet bij neer. In een open debat ging zij op zoek naar manieren om Brussel leefbaar te houden, voor studenten én inwoners.
How livable is Schaerbeek and by extension Brussels as a university campus? Recent events and related imagery in the media raise some doubts. The Faculty of Architecture of the University of Leuven doesn't want to accept this situation. In an open debate that included important stakeholders, they looked for ways to keep Brussels livable for students and residents.
Deelnemers:
Steven Vanackere, academisch beheerder KU Leuven
Pascal Smet, minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
Bram Gilles, coördinator Maison Biloba Huis
Martine De Maeseneer, programme director International Master of Architecture, Faculty of Architecture KU Leuven
Dag Boutsen, decaan Faculteit Architectuur KU Leuven
Els Ampe: schepen van Mobiliteit, Openbare Werken & Wagenpark in Brussel Stad
Brigitte Grouwels, Brussels Volksvertegenwoordiger en Senator
Burak Pak, onderzoeker, docent International Master of Architecture (Brussel), Faculty of Architecture KU Leuven
Fadi Belouni (architect, student International Master of Architecture, Brussel)
Barbara Debusschere (De Morgen)
Gespreksleider: Koen Vidal (De Morgen)
Presentatie van het master traject 'aAD' (Advanced Architectural Design) in Sint-Lucas Architectuur. (Gent/Brussel, België)
Presentation of the master trajectory 'aAD' (Advanced Architectural Design) at the Sint-Lucas School of Architecture (campus Ghent-Brussels, Belgium)
Presentation of the international master trajectory 'uAD' (Urban Architectural Design) at the Sint-Lucas School of Architecture (campus Brussels, Belgium)
Presentatie van het master traject 'uAD' in Sint-Lucas Architectuur. (Gent/Brussel, België)
Presentation of the master trajectory 'uAD' at the Sint-Lucas School of Architecture (campus Ghent-Brussels, Belgium)
Presentatie van het master traject 'REAL' in Sint-Lucas Architectuur. (Gent/Brussel, België)
Presentation of master trajectory 'REAL' at Sint-Lucas School of Architecture (Ghent-Brussels, Belgium)
Presentatie van het master traject 'eAD' in Sint-Lucas Architectuur. (Gent/Brussel, België)
Presentation of the master trajectory 'eAD' at the Sint-Lucas School of Architecture (Ghent-Brussels, Belgium)
Introducing the theme of the academic year 'Installing Fragile's outside the inside of Sint-Lucas' 2011-2012 at Sint-Lucas School of Architecture (sept 2011)
1. Debat ‘Hoe krijgen we wat meer groepswonen (GW) in onze groepswoningbouw (GWB)?’
met
Tom Balthazar, Schepen Stad Gent
Jo Debyser, notaris
Steven Ducatteeuw, Beroepsvereniging Vastgoedsector, Matexi
Veerle Geerinckx, Ruimte en Erfgoed Vlaanderen
Luk Jonckeere, Samenhuizen vzw.
Trui Maes, Centrum Duurzame Ontwikkeling UGent
Peter Vermeulen, architect-stedenbouwkundige, Stramien
De samenvatting van het namiddagdebat wordt gegeven in volgorde van de 5 thema’s die
met een aantal gerichte vragen op voorhand aan de debatterenden gegeven werden.
1. Principe
Hoe belangrijk zijn groepswoonprojecten voor U (als vertegenwoordiger van ….) Wat
lijkt hierbij de rol van Uw organisatie/bestuur/administratie? Moeten deze
initiatieven in de toekomst meer gefaciliteerd worden?
Als er één ding vandaag duidelijk is geworden dan is het wel, dat “Groepswonen een
beweging is van onderuit, mensen die gaan samenwonen in vrije wil en niet omwille
van louter financiële redenen. Het beantwoordt duidelijk aan een essentiële
maatschappelijke nood”. Ook vanuit het standpunt van duurzame ontwikkeling - niet
alleen omwille van het ecologische maar ook voor het sociale duurzaamheidprincipe
- moet groepswonen aangemoedigd worden.
De vertegenwoordiger van de vastgoedsector merkt wel op dat zij er nog niet mee
bezig zijn en dat groepswonen een beperkte niche zal blijven.
Volgens notaris Debyser is het heel belangrijk dat alles, d.w.z. zowel het privatieve
als het gemeenschappelijke zeer goed verwoord en juridisch beschreven wordt en
dat een notaris een groep bewoners helpt bij het kiezen van de juiste juridische
vorm zoals mede-eigendom. Ook benadrukt hij de rol van een notaris bij het proces
in verschillende fasen.
De maatschappij is momenteel nog teveel op individuele consumptie gericht en
moet nog meer gesensibiliseerd worden voor groepswonen. In Denemarken komt
groepswonen zelfs “als afzonderlijke rubriek” in de media bij het op zoek gaan naar
mogelijke bewoners voor groepswoonprojecten. Daar heeft 30 % van de bevolking
te kennen gegeven te willen samenwonen in een groepswoonproject. Wij zijn er hier
in België nog ver vanaf.
2. Door RO wordt groepswonen nog veelal gezien als een probleem maar GW houdt
verdichting in vooral in stedelijke gebieden en in mindere mate in buitengebieden
en moet dus toegejuicht worden.
Iemand uit de zaal wees op het feit dat in Gent door de hoge huurprijzen ook
anderen dan studenten gaan samenhuizen in een eengezinswoning en dat dit soms
aanleiding geeft tot “huisjesmelkerij”. Hiertegen moet sneller opgetreden worden
maar ook het aanbod aan betaalbare woningen moet opgedreven worden.
2. Ondersteuning
Groepswoonprojecten hebben vaak een (te) lange aanlooptijd. Wat kan er gebeuren
om dit in te korten? Zou professionele begeleiding hierbij kunnen helpen? En wie kan
dit op zich nemen?
Veel interessante plekken of gebouwen verdwijnen op de commerciële markt en er
zijn weinig mogelijkheden voor groepswonen. Daarom is er ondersteuning nodig
vanuit de overheid.
Van verschillende kanten werd gewezen op de mogelijkheid om de projecten in
een vooroverleg te presenteren aan de verschillende diensten zowel op lokaal
vlak als t.a.v. de hogere overheden. Sommige problematieken kunnen alzo
ondervangen worden en de duur van het project verkorten.
Kunnen autonome gemeentebedrijven een bemiddelingsrol opnemen, en
bijvoorbeeld analoog aan de Brusselse beurs voor Collectieve
Vastgoedaankopen geïnteresseerden en gronden of panden samenbrengen. In
Brussel maakt de Afvaardiging voor de Ontwikkeling van het Stedelijk Gebied
voor een mogelijk project zelfs op voorhand een haalbaarheidsstudie en hebben
zij een voorkooprecht zodat zij later kunnen doorverkopen aan een groep.
De notaris stelt dat het ook nodig is dat een bewonersgroep zich professioneel
laat begeleiden tijdens de verschillende fasen maar hij merkt terecht op dat dit
ook moet betaald worden.
Rol van het middenveld: De vzw Samenhuizen en vooral de equipes van de
bestaande cohousingprojecten kunnen optreden als een pool van deskundigen.
Kunnen zij daarvoor steun krijgen van de overheid?
3. Ook vanuit andere beleidsdomeinen kan de overheid een sterk stimulerende rol
gaan spelen, want zoals we gezien hebben heeft groepswonen naast een
ruimtelijke dimensie zeker een sociale en maatschappelijke betekenis.
Kunnen huurders ook betrokken worden bij groepswonen?
3. Projectontwikkeling:
Is het mogelijk/wenselijk wat meer gemeenschappelijke infrastructuur aan
groepswoningbouw toe te voegen? In welke mate is een gemeenschappelijke
binnenruimte essentieel voor groepswoonprojecten? Moet het concipiëren van
groepswoonprojecten niet gebeuren i.s.m. toekomstige bewoners zodat nieuwe
woonvormen kunnen ontstaan….en moet er dus geen nieuw soort
projectontwikkeling ontwikkeld worden?
Wat de projectontwikkeling betreft, werd opgemerkt dat
Naast de privacy van een eigen woning het hebben van een gemeenschappelijke
ruimte essentieel is voor het slagen van een GW-project
Het uiterst belangrijk is dat de toekomstige bewoners van bij het begin bij het
project betrokken worden
Een gemeente vooral moet begeleiden en minder zelf ontwikkelen en ook kijken
wat een groep mensen zelf wil. Er sowieso meer gemeenschappelijke ruimte
moet worden voorzien ook in groepswoningbouwprojecten.
Vooral GWB en GW die openstaan voor de buurt moeten gepromoot worden en
via financiële steun gestimuleerd worden.
Het grond- en pandenbeleid eist dat bij meer dan 10 kavels er 10 % naar sociale
huisvesting gaat. Dit is soms een probleem voor kopers. Kan de overheid zijn rol
opnemen om hier sociale kavels te realiseren en deze ‘sociale huurders of
kopers’ van bij het begin bij het project te betrekken.
4. Mensen in GW sociaal geëngageerde mensen zijn zodat de overheid initiatieven
vanuit GW projecten met beide handen moeten aannemen en faciliteren. De
overheid zou bv. kunnen werken met subsidies voor projectcoördinatie met
professionals en werken met strategische projecten op lokaal niveau
Men zou moeten komen naar een vorm van projectontwikkeling waar er oog is
voor gemeenschappelijke ruimte in wijken in het algemeen. Op wijkniveau zou
er moeten gekeken worden op welke manier de sociale cohesie verbeterd of
ondersteund kan worden.
De gemeente zou kunnen opstalrecht geven op gronden waar mogelijks
groepswonen zou gerealiseerd worden tot op het moment dat het project
zekerheid heeft op slagen.
De gemeente kan ook in een RUP zones voor groepswonen/groepswoningbouw
voorzien, maar moet bij het laten uitschrijven van de voorschriften erover
waken dat deze voorschriften groepswoonprojecten….niet juist uitsluiten!
Vanuit bewoners van cohousing Vinderhoute werd gesteld dat zij veel tijd
verloren hebben met alles zelf te moeten opzoeken en ondervinden. Nu kunnen
zij als ‘ervaringsdeskundigen’ optreden om andere potentiële bewoners te
begeleiden. Zou de overheid hiervan geen gebruik kunnen maken en het
middenveld gebruiken om groepswonen te faciliteren.
Projectontwikkelaars hebben een grote expertise en misschien moet er gezocht
worden naar een goede samenwerking tussen een groep van potentiële
bewoners en een projectontwikkelaar.
Vanuit de zaal werd gesteld dat er in Gent duidelijk interesse is om aan GW te
doen maar dat er niet veel panden zijn en het moeilijk ligt bij het
gemeentebestuur.
Anderzijds blijkt er ook vanuit de stad Kortrijk zelf interesse te zijn om gebieden
aan te bieden voor GW. Er werd gesuggereerd dat het daar zeer goed zou zijn
om een beurs in te richten om de stad met kandidaat bewoners voor GW en met
elkaar in contact te brengen.
5. 4. Projectzones:
Kan/moet de overheid het aanbod voor groepswoonlocaties niet opvoeren door
bijvoorbeeld:
- alle vierkantshoeven in het buitengebied hiervoor in aanmerking te laten
komen?
- In ruimtelijke plannen specifieke zones hiervoor in te kleuren?
Bij de vraag of er speciale projectzones moeten afgebakend worden werd gesteld
dat
GW overal moet kunnen en dat het dus niet aangewezen is dat door de
Ruimtelijke Ordening specifieke zones voor GW aangeduid worden.
Er geen nood is aan een specifieke regelgeving voor GW omdat het de
complexiteit van de regelgeving nog vergroot. Maar is dit een excuus om het er
helemaal niet over te hebben?
Alle vierkantshoeves in het buitengebied in aanmerking laten komen voor GW is
niet wenselijk omwille van het gevaar van suburbanisatie, verhoogde mobiliteit
en druk op het buitengebied. Bovendien is het soms moeilijk een onderscheid te
maken tussen GW en GWB en dit zou erg uit de hand kunnen lopen.
GW een interessante herbestemmingmogelijkheid is voor cultureel erfgoed
maar er moet toch op gelet worden dat men duurzaam omgaat met het
buitengebied
Moet men ook niet stilaan denken om bepaalde appartementsblokken geschikt
te maken voor GW door meer gemeenschappelijke ruimte in te brengen bv. op
het gelijkvloerse niveau.
5. Sociale woningbouw
Op welke manier kan de sociale huisvesting dergelijke projecten zelf ontwikkelen of
eraan participeren? Of moeten we op zoek naar alternatieven?
6. Bij de vraag of sociale woningbouw een belangrijke rol te vervullen heeft, werd
gesteld dat:
Momenteel worden de meeste GWprojecten bewoond door mensen met een vrij
hoog inkomen en zijn er geen voorbeelden van vermenging met sociale huisvesting.
Ook in La Grande Cense waar men nochtans getracht heeft om er sociale bewoners
bij te betrekken, is dit niet gelukt.
Het in groep wonen bijna inherent verbonden is aan sociale woningbouw maar
dat er door de huisvestingsmaatschappijen nog heel wat gerealiseerd moet
worden i.v.m. gemeenschappelijke ruimtes
Momenteel is sociale diversiteit een groot probleem en bijna onbestaande in
groepswonen. Daarom pleit men voor subsidiemogelijkheden voor huurders in
dergelijke projecten.
Vanuit bewoners van cohousingprojecten werd gesteld dat de sociale last in het
grond- en pandenbeleid voor cohousing zou moeten verminderd worden.
Net als kandidaat-bouwers zouden ook kandidaat-huurders bij het proces van
GW moeten kunnen betrokken worden.
Tenslotte werd er op gewezen dat de regelgeving bij de Sociale Huisvesting veel
te streng is en dat het veelal 10 jaar tijd in beslag neemt om een project in die
context te realiseren. Men moet dus absoluut daar de regelgeving versoepelen
om de creativiteit te bevorderen.
7. Bij de vraag of sociale woningbouw een belangrijke rol te vervullen heeft, werd
gesteld dat:
Momenteel worden de meeste GWprojecten bewoond door mensen met een vrij
hoog inkomen en zijn er geen voorbeelden van vermenging met sociale huisvesting.
Ook in La Grande Cense waar men nochtans getracht heeft om er sociale bewoners
bij te betrekken, is dit niet gelukt.
Het in groep wonen bijna inherent verbonden is aan sociale woningbouw maar
dat er door de huisvestingsmaatschappijen nog heel wat gerealiseerd moet
worden i.v.m. gemeenschappelijke ruimtes
Momenteel is sociale diversiteit een groot probleem en bijna onbestaande in
groepswonen. Daarom pleit men voor subsidiemogelijkheden voor huurders in
dergelijke projecten.
Vanuit bewoners van cohousingprojecten werd gesteld dat de sociale last in het
grond- en pandenbeleid voor cohousing zou moeten verminderd worden.
Net als kandidaat-bouwers zouden ook kandidaat-huurders bij het proces van
GW moeten kunnen betrokken worden.
Tenslotte werd er op gewezen dat de regelgeving bij de Sociale Huisvesting veel
te streng is en dat het veelal 10 jaar tijd in beslag neemt om een project in die
context te realiseren. Men moet dus absoluut daar de regelgeving versoepelen
om de creativiteit te bevorderen.