א.ד. רהט הנדסה

1. ‫א‬.‫ד‬.‫רהט‬
‫וניהול‬ ‫תיאום‬ ‫הנדסה‬
‫החוץ‬ ‫משרד‬

2. •‫הדגשים‬
•
•‫על‬ ‫ועניין‬ ‫הדגש‬ ‫שמים‬ ‫אנו‬:
•■‫החלטות‬ ‫קבלת‬ ‫מערכת‬
•■‫מקיפה‬ ‫פרוגרמה‬,‫תקופתיות‬ ‫ובדיקות‬ ‫אישורים‬ ‫כולל‬
•■‫למזמין‬ ‫עדכונים‬
•■‫ביצוע‬ ‫ואיכויות‬ ‫תכנון‬ ‫איכויות‬
•■‫הביצוע‬ ‫של‬ ‫יסודי‬ ‫וניהול‬ ‫התכנון‬ ‫של‬ ‫יסודי‬ ‫ניהול‬.
•
•‫הפרוייקט‬ ‫מנהל‬
•
•‫ועניין‬ ‫דבר‬ ‫לכל‬ ‫המזמין‬ ‫נציג‬ ‫הוא‬ ‫הפרוייקט‬ ‫מנהל‬.
•‫המזמין‬ ‫עבור‬ ‫הביצוע‬ ‫ואת‬ ‫התכנון‬ ‫את‬ ‫ינהל‬ ‫הפרוייקט‬ ‫מנהל‬.
•

3. ‫החברה‬ ‫מבנה‬
‫רהט‬ ‫אליעזר‬–‫מייסד‬,‫יו‬"‫פרויקטים‬ ‫ומנהל‬ ‫ר‬
‫רהט‬ ‫דניאל‬–‫מנכ‬"‫פרויקטים‬ ‫ומנהל‬ ‫ל‬
‫בפועל‬ ‫משתתפים‬ ‫החברה‬ ‫מנהלי‬,‫למעשה‬ ‫הלכה‬,
‫בניהול‬-‫הביצוע‬ ‫ובתקופת‬ ‫התכנון‬ ‫בתקופת‬.
‫בסיס‬ ‫על‬ ‫ניתן‬ ‫מנהלים‬ ‫שאנו‬ ‫הפרויקטים‬ ‫השירות‬
‫אישי‬.
‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
ISO 9001:2000
REGISTERED
FIRM

4. •‫החברה‬ ‫עובדי‬
•‫א‬ ‫חברת‬.‫ד‬.‫הנדסה‬ ‫רהט‬,‫בע‬ ‫וניהול‬ ‫תיאום‬"‫רהט‬ ‫ודניאל‬ ‫רהט‬ ‫אליעזר‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫מנוהלת‬ ‫מ‬.
•‫בניין‬ ‫והנדסאי‬ ‫מהנדסים‬ ‫חמישה‬ ‫מעסיקה‬ ‫החברה‬,‫כשכירים‬.
•‫כשכירים‬ ‫לא‬ ‫פרוייקטים‬ ‫מנהלי‬ ‫שני‬ ‫החברה‬ ‫מעסיקה‬ ‫בנוסף‬(‫חשבונית‬ ‫כנגד‬–‫לנסרים‬ ‫פרי‬.)
•
•
•‫צוותים‬
•
•■‫המרכזי‬ ‫המשרד‬ ‫צוות‬:
•‫שוטפת‬ ‫אדמיניסטרציה‬,‫מכרזים‬ ‫מסמכי‬ ‫הכנת‬,‫תכניות‬ ‫בדיקת‬.
•
•■‫השדה‬ ‫משרדי‬ ‫צוות‬:
•‫מהנדסים‬,‫אתר‬ ‫ומנהלי‬ ‫הנדסאים‬.
•
•‫מהנדסים‬ ‫מעסיקה‬ ‫החברה‬,‫הנדסאים‬,‫ואדריכלים‬.
•‫בחברה‬8‫הנדסה‬ ‫עובדי‬.

5. •‫הבנייה‬ ‫שלבי‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫המשרד‬ ‫שירותי‬
•
•‫הבאים‬ ‫הבניה‬ ‫משלבי‬ ‫אחד‬ ‫בכל‬ ‫ייחודיים‬ ‫שירותים‬ ‫מעניקה‬ ‫חברתנו‬:
•
•■‫ברשויות‬ ‫הקרקע‬ ‫יעודי‬ ‫והרצת‬ ‫תכנון‬ ‫טרום‬.
•
•■‫קונספטואלי‬ ‫תכנון‬
•
•■‫סכמטי‬ ‫תכנון‬
•
•■‫מפורט‬ ‫תכנון‬
•
•■‫עבודה‬ ‫תכנות‬
•
•■‫מכרזים‬ ‫הוצאת‬
•
•■‫ביצוע‬
•
•■‫ביצוע‬ ‫אחרי‬
‫ירושלים‬ ‫העתיקות‬ ‫רשות‬ ‫בית‬

6. ‫תקציבי‬ ‫מעקב‬
‫המטרה‬–‫למזמין‬ ‫דיווח‬ ‫תוך‬ ‫בתקציב‬ ‫לעמוד‬
‫הדרך‬ ‫כל‬ ‫לאורך‬
‫עוגן‬ ‫אומדן‬ ‫הכנת‬
‫תכנוני‬ ‫שלב‬ ‫כל‬ ‫בסיום‬ ‫האומדן‬ ‫בדיקת‬
‫חודשים‬ ‫לשלושה‬ ‫אחת‬ ‫תקציב‬ ‫ועדכון‬ ‫האומדן‬ ‫בדיקת‬
‫חשבונות‬ ‫מערך‬ ‫הכנת‬"‫סופי‬ ‫לחשבון‬ ‫הערכה‬"-‫מנהלי‬
‫למזמין‬ ‫ומדווחים‬ ‫בודקים‬ ‫ובלעדיו‬ ‫הקבלן‬ ‫עם‬ ‫יחד‬ ‫החברה‬
‫בעיה‬ ‫שמתהווה‬ ‫לפני‬ ‫החלטות‬ ‫קבלת‬ ‫לצורך‬

7. ‫התכנון‬ ‫בשלבי‬ ‫ניהול‬,‫הביצוע‬,‫הבדק‬
‫האוניברסיטה‬
‫הפתוחה‬
‫ברעננה‬

8. ‫התכנון‬ ‫שלבי‬
•‫הבאה‬ ‫השיטה‬ ‫לפי‬ ‫התכנון‬ ‫את‬ ‫מוביל‬ ‫משרדנו‬
•‫רעיוני‬ ‫תכנון‬
•SD
•DD
•‫למכרז‬ ‫תכניות‬
•‫לביצוע‬ ‫תכניות‬

9. ‫שלב‬ ‫בכל‬ ‫התכנון‬ ‫ואישור‬ ‫בחינת‬
‫שלב‬ ‫בכל‬ ‫והתקציב‬ ‫התכנון‬ ‫בדיקת‬
‫שלב‬ ‫כל‬ ‫בסיום‬ ‫סמינרים‬
status report

10. ‫וכמויות‬ ‫מפרטים‬
‫רואים‬ ‫אנו‬‫ובכמויות‬ ‫במפרטים‬‫הפרויקט‬ ‫בהצלחת‬ ‫מהותי‬ ‫חלק‬ ‫הם‬
‫לפיכך‬,‫משרדנו‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬‫מכין‬‫צוות‬ ‫עם‬ ‫והמפרטים‬ ‫הכמויות‬ ‫את‬
‫החברה‬.
‫חיצוני‬ ‫צוות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫מבוצעים‬ ‫והכמויות‬ ‫המפרטים‬ ‫שבהם‬ ‫במקרים‬,
‫אנחנו‬‫בדיקות‬ ‫עורכים‬‫לכמויות‬ ‫רבות‬,‫ולתכניות‬ ‫למפרטים‬–
‫הסעיפים‬ ‫את‬ ‫מהותית‬ ‫משנים‬ ‫רבות‬ ‫ולעיתים‬,‫ההתחשבנות‬,
‫הביצוע‬ ‫לשיטות‬ ‫ההתאמה‬‫ועוד‬ ‫לכמאי‬ ‫נהירות‬ ‫תמיד‬ ‫שלא‬.
‫התקציב‬ ‫מול‬ ‫אל‬ ‫והכמויות‬ ‫המפרטים‬ ‫של‬ ‫בדיקות‬

11. ‫ביצוע‬ ‫שיטות‬
•‫הבאות‬ ‫בשיטות‬ ‫עובד‬ ‫משרדנו‬
•‫ראשי‬ ‫קבלן‬
•‫בניה‬ ‫ניהול‬
•GMP
•‫וכדומה‬

12. ‫לאתר‬ ‫צמוד‬ ‫ניהול‬
-‫ההחלטות‬ ‫קבלת‬ ‫בצומת‬ ‫נמצאים‬ ‫החברה‬ ‫מנהלי‬
‫רציף‬ ‫באופן‬
-‫יש‬ ‫החלטה‬ ‫לכל‬ ‫אולם‬ ‫עצמאיים‬ ‫השטח‬ ‫צוותי‬
‫כספית‬ ‫משמעות‬,‫ואיכות‬ ‫זמנים‬
-‫שבועיות‬ ‫ישיבות‬ ‫רק‬ ‫לא‬.............
-‫המזמין‬ ‫מעורבות‬,status report

13. ‫ותזרים‬ ‫חשבונות‬
‫בעינינו‬ ‫מהותי‬ ‫זה‬ ‫נושא‬
-‫העבודות‬ ‫למצב‬ ‫אינדיקטור‬ ‫היתר‬ ‫בין‬ ‫מהווים‬ ‫החשבונות‬
‫בשטח‬
-‫התזרים‬ ‫מול‬ ‫אל‬ ‫החשבונות‬ ‫בדיקת‬
-‫חריגים‬ ‫אישורי‬
-‫החברה‬ ‫ממנהלי‬ ‫אחד‬ ‫של‬ ‫אישור‬ ‫עובר‬ ‫חשבון‬ ‫כל‬
-‫תזרים‬ ‫מול‬ ‫אל‬ ‫החשבונות‬ ‫בדיקת‬
-‫תקופתי‬ ‫חשבון‬ ‫הכנת‬

14. ‫ייצור‬ ‫ותכניות‬ ‫חומרים‬ ‫בחירת‬
‫באתר‬ ‫החומרים‬ ‫בחירת‬ ‫בכלל‬ ‫מעורבים‬ ‫החברה‬ ‫מנהלי‬
‫החברה‬ ‫ממנהלי‬ ‫אחד‬ ‫באחריות‬ ‫נמצא‬ ‫ייצור‬ ‫תכניות‬ ‫אישור‬
‫והביצוע‬ ‫התכנון‬ ‫באישור‬ ‫הרבה‬ ‫החשיבות‬ ‫לאור‬ ‫וזאת‬–‫עמידה‬ ‫לשם‬
‫באיכויות‬,‫והעלויות‬ ‫הזמנים‬ ‫לוחות‬
‫זה‬ ‫בכלל‬:
‫ריצופים‬,
‫חיפויים‬,
‫דלתות‬ ‫כולל‬ ‫אלומיניום‬,
‫אלקטרומכניות‬ ‫מערכות‬
‫וכדומה‬

15. ‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫נמצאת‬ ‫זמנים‬ ‫בלוחות‬ ‫עמידה‬
‫הקטנים‬ ‫בפרטים‬–‫חסרים‬ ‫אישורים‬,‫כמות‬
‫פועלים‬,‫בתכניות‬ ‫חוסר‬,‫בעייתיים‬ ‫פרטים‬,
‫וכדומה‬
‫מנהלנו‬ ‫של‬ ‫אמצעי‬ ‫הבלתי‬ ‫היחס‬–‫הפרויקט‬ ‫אל‬
‫והקבלנים‬–‫של‬ ‫נוחה‬ ‫יותר‬ ‫זרימה‬ ‫מאפשר‬
‫בעיות‬ ‫ומשחררת‬ ‫המידע‬
‫זמנים‬ ‫לוחות‬

16. ‫הלוחם‬ ‫בית‬
‫אשדוד‬
‫במסגרת‬ ‫וסיכויים‬ ‫סיכונים‬ ‫דוח‬
RISK MANAGEMENT
‫למזמין‬ ‫מוקדם‬ ‫ומידע‬ ‫מצב‬ ‫הערכת‬
‫הסיכונים‬ ‫דוח‬ ‫של‬ ‫המטרה‬:
‫באוקטובר‬ ‫הוכן‬ ‫הראשון‬ ‫הדוח‬2013.
‫הקודם‬ ‫הדוח‬ ‫לפי‬ ‫מטה‬ ‫עבודת‬ ‫נערכה‬,‫טופלו‬ ‫והסיכונים‬.
‫ומחודשים‬ ‫חדשים‬ ‫אפשריים‬ ‫סיכונים‬ ‫לגבי‬ ‫חדש‬ ‫דוח‬ ‫מכינים‬ ‫אנו‬ ‫כיום‬-‫בזאת‬ ‫לוטה‬.
‫בהם‬ ‫הטיפול‬ ‫דרכי‬ ‫ואת‬ ‫הקיימים‬ ‫הסיכונים‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫היא‬ ‫הדוח‬ ‫מטרת‬.
‫וסיכויים‬ ‫סיכונים‬ ‫נושאי‬:
1.‫סטטוטוריים‬ ‫ותהליכים‬ ‫רישוי‬ ‫תהליכי‬.
2.‫להתא‬ ‫הרשויות‬ ‫ורצון‬ ‫הסטטוטוריות‬ ‫לדרישות‬ ‫האדריכלית‬ ‫התכנית‬ ‫התאמת‬ ‫אי‬‫מתה‬.
3.‫לתקציב‬ ‫האדריכלים‬ ‫תכנית‬ ‫התאמת‬ ‫אי‬.
4.‫לפרוגרמה‬ ‫האדריכליות‬ ‫התכניות‬ ‫התאמת‬ ‫אי‬,‫המזמין‬ ‫לבין‬ ‫האדריכלות‬ ‫בין‬ ‫ציפיות‬ ‫תיאום‬ ‫ואי‬.
5.‫לתב‬ ‫המוגשת‬ ‫לתכנית‬ ‫השכנים‬ ‫של‬ ‫התנגדויות‬"‫ע‬.
6.‫תזרים‬.
7.‫השלד‬ ‫של‬ ‫הבניה‬ ‫תקופת‬ ‫במהלך‬ ‫הבניה‬ ‫לאתר‬ ‫נזקים‬.
8.‫האדריכלי‬ ‫התכנון‬ ‫בגין‬ ‫גבוהות‬ ‫אחזקה‬ ‫עלויות‬.
9.‫גבוהות‬ ‫חשמל‬ ‫צריכת‬ ‫עלויות‬-‫המבנה‬ ‫תכנון‬ ‫בגין‬.
10:‫מחודש‬ ‫היתר‬ ‫הוצאת‬ ‫בגין‬ ‫הרשויות‬ ‫לדרישות‬ ‫התכנון‬ ‫בין‬ ‫התאמות‬ ‫אי‬

17. ‫ירוקה‬ ‫בנייה‬
‫ירוקה‬ ‫בבנייה‬ ‫מתמחה‬ ‫חברתנו‬.
‫אישור‬ ‫קיבל‬ ‫הנדיב‬ ‫רמת‬ ‫פרוייקט‬LEED‫אישור‬ ‫וכן‬ ‫האמריקאים‬ ‫ידי‬ ‫על‬
‫ת‬ ‫בתנאי‬ ‫בעמידה‬ ‫מצטיין‬"‫י‬5281.
‫עגנון‬ ‫פרוייקט‬11‫החדשה‬ ‫הרוויזיה‬ ‫לפי‬ ‫ירוק‬ ‫כפרוייקט‬ ‫כמצטיין‬ ‫אושר‬
‫ת‬ ‫של‬"‫י‬5281.
‫ירוקה‬ ‫בנייה‬ ‫בתקני‬ ‫עומדים‬ ‫בחברתנו‬ ‫כיום‬ ‫המנוהלים‬ ‫הפרויקטים‬ ‫מרבית‬,
‫תקן‬ ‫או‬ ‫הישראלי‬ ‫התקן‬ ‫לפי‬ ‫לתקינה‬ ‫אישור‬ ‫בתהליכי‬ ‫ונמצאים‬LEED.
‫בנוסף‬,‫נוהגים‬ ‫אנו‬
‫לפרויקטים‬ ‫להכניס‬
‫מערכות‬ ‫שבניהולנו‬
‫חדשניות‬ ‫ירוקות‬

18. ‫באנרגיה‬ ‫וחסכון‬ ‫אחזקה‬
‫התכנון‬ ‫מתהליך‬ ‫חלק‬
-‫למזמין‬ ‫מהותי‬ ‫זה‬ ‫נושא‬,‫בעלויות‬ ‫עמידה‬ ‫מאשר‬ ‫פחות‬ ‫לא‬ ‫לעיתים‬
‫הבינוי‬
-‫לליבנו‬ ‫קרוב‬ ‫האחזקה‬ ‫נושא‬
-‫מערכת‬ ‫להכניס‬ ‫מהראשונים‬ ‫היינו‬T5‫בשנת‬ ‫בארץ‬1996.
-‫חדשניות‬ ‫מיזוג‬ ‫מערכות‬–‫גיאוטרמית‬,‫ואחרות‬.
-‫הים‬ ‫בקרבת‬ ‫מערכות‬
-‫זהירות‬ ‫תוך‬ ‫חדשניים‬ ‫חומרים‬ ‫בדיקת‬.

19. ‫רשויות‬
-‫התכנון‬ ‫על‬ ‫והאחראים‬ ‫הערים‬ ‫מהנדסי‬ ‫עם‬ ‫פגישות‬
‫הראשונים‬ ‫התכנון‬ ‫בשלבי‬ ‫פרויקט‬ ‫לכל‬ ‫השונות‬ ‫בעיריות‬.
-‫ואחרים‬ ‫הכיבוי‬ ‫לגורמי‬ ‫הפרויקט‬ ‫הצגת‬.
-‫ארבע‬ ‫וטופס‬ ‫בניה‬ ‫היתרי‬–‫חלק‬ ‫זאת‬ ‫רואים‬ ‫אנו‬
‫הפרויקט‬ ‫מנהל‬ ‫של‬ ‫מהאחריות‬.
-‫תחילתו‬ ‫עם‬ ‫פרויקט‬ ‫בכל‬ ‫הרישוי‬ ‫אנשי‬ ‫עם‬ ‫שטח‬ ‫סיורי‬
‫תומו‬ ‫ועד‬

20. ‫חלקית‬ ‫לקוחות‬ ‫רשימת‬
•‫העתיקות‬ ‫רשות‬‫החוץ‬ ‫משרד‬
•‫הכותל‬ ‫למורשת‬ ‫הקרן‬‫ישראל‬ ‫משטרת‬
•‫אביב‬ ‫תל‬ ‫אוניברסיטת‬‫הרצליה‬ ‫הבינתחומי‬ ‫המרכז‬
•‫המורמונית‬ ‫האוניברסיטה‬‫הפתוחה‬ ‫האוניברסיטה‬
•‫ילין‬ ‫דוד‬ ‫מכללית‬‫הדסה‬ ‫מכללת‬
•‫למוזיקה‬ ‫האקדמיה‬‫שמואל‬ ‫בית‬
•‫התעופה‬ ‫שדות‬ ‫רשות‬‫אדר‬ ‫הר‬ ‫מקומית‬ ‫מועצה‬
•‫בריאות‬ ‫וגופי‬ ‫חולים‬ ‫בתי‬:‫על‬ ‫מעונות‬"‫ה‬,‫אילן‬,‫אלין‬,‫ישראל‬ ‫אלווין‬,‫צדק‬ ‫שערי‬,‫בילינסון‬,‫ועוד‬.
•‫אבות‬ ‫בתי‬:‫נופים‬,‫אירופה‬ ‫עולי‬ ‫ארגון‬,‫ועוד‬‫ישראל‬ ‫בנק‬
•‫הנדיב‬ ‫יד‬ ‫קרן‬‫נדלן‬ ‫קרדן‬,‫נדלן‬ ‫קרסו‬,‫ארלדן‬,
•‫חסיד‬ ‫אחים‬,‫ניימן‬‫עופר‬ ‫אחים‬
•‫ליר‬ ‫ון‬ ‫מכון‬‫צה‬ ‫נכי‬ ‫ארגון‬"‫ל‬–‫אשדוד‬ ‫הלוחם‬ ‫בית‬
•‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬‫טעמן‬,‫ישראל‬ ‫קואופ‬
•‫ירושלים‬ ‫המדע‬ ‫מוזיאון‬‫ממילא‬ ‫חניון‬
•‫רפא‬ ‫מפעל‬AVX
•‫הבטחון‬ ‫משרד‬‫ג‬'‫פוסט‬ ‫רוסלם‬
•‫טבע‬‫ירושלים‬ ‫עירית‬,‫ת‬ ‫החוף‬ ‫אחוזות‬"‫א‬
•‫פרס‬ ‫האקדמי‬ ‫המרכז‬‫קרתא‬
•‫ילין‬ ‫דוד‬ ‫מכללת‬‫שמואל‬ ‫בית‬
•‫ישראל‬ ‫מוזיאון‬‫ירושלים‬ ‫בלומפילד‬ ‫למדע‬ ‫מוזיאון‬

21. ‫אדריכלות‬–‫חשוב‬ ‫פחות‬ ‫לא‬
‫אדריכלים‬ ‫גולן‬,‫ספדיה‬ ‫משה‬,‫צור‬ ‫משה‬,‫סיון‬ ‫מור‬ ‫יסקי‬,‫מלמד‬ ‫כרמי‬ ‫עדה‬,‫חיוטין‬,
‫ליפשיץ‬ ‫כהן‬,‫גוסטמן‬ ‫שמלצמן‬,‫אדריכלים‬ ‫דונסקי‬,‫מולכו‬,‫אהרונסון‬,‫פובזנר‬,
‫אלטמן‬,‫אפשטיין‬ ‫קולקר‬ ‫קולקר‬,‫אדריכלים‬ ‫פייגין‬,‫פרוס‬ ‫קרלוס‬,‫כהן‬ ‫איגרא‬,‫קימל‬
‫אשכולות‬,‫אלדר‬ ‫מושלי‬