1.
‫אוסטרליץ‬‫אדריכלות‬
‫המוקדמים‬ ‫התכנון‬ ‫משלבי‬ ‫פרויקטים‬ ‫ליווי‬
‫המכרז‬ ‫ועד‬,‫מבטיח‬ ‫והאכלוס‬ ‫הביצוע‬
‫התוצאות‬‫ביותר‬ ‫המועילות‬
‫ולדייר‬ ‫לקבלן‬ ‫ליזם‬

2.
‫לשינוי‬ ‫בדרך‬–‫רגולציה‬
‫ותמרוץ‬

3.
‫בנין‬"‫ירוק‬:"
•‫טבעיים‬ ‫במקורות‬ ‫שימוש‬ ‫מקטין‬.
•‫משתמש‬ ‫ונוחות‬ ‫בריאותיים‬ ‫יתרונות‬ ‫מקנה‬.
•‫והמדינה‬ ‫העיר‬ ‫תשתית‬ ‫על‬ ‫עומס‬ ‫מקטין‬
•‫למשתמש‬ ‫כלכלית‬ ‫תרומה‬(‫טווח‬ ‫ארוכת‬ ‫בבחינה‬.)
•‫שנים‬ ‫לאורך‬ ‫ולמדינה‬ ‫לחברה‬ ‫נלווים‬ ‫רווחים‬

4.
‫למימוש‬ ‫מתיאוריות‬ ‫מעבר‬ ‫ירוקה‬ ‫בניה‬
‫התנהגות‬ ‫שינוי‬ ‫להנעת‬ ‫כלים‬
.1‫בתקנות‬ ‫ורגולציה‬ ‫חקיקה‬
.2‫הטבות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫תמרוץ‬,‫ומס‬ ‫אגרות‬ ‫הטבת‬ ‫למשל‬
.3‫טכנולוגיה‬ ‫רכיבי‬ ‫סבסוד‬
.4‫יצירת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫פרטי‬ ‫שוק‬ ‫כוחות‬ ‫הנעת‬'‫נחשק‬ ‫ערך‬'
.5‫הסברה‬,‫חשיבה‬ ‫דפוסי‬ ‫ושינוי‬ ‫חינוך‬

5.
‫תמריצים‬?

6.
‫ירוק‬ ‫הזה‬ ‫המבנה‬ ‫האם‬?
School of Art, Design & Media, Nanyang, Singapore

7.
Green wash?-‫למנוע‬ ‫התקינה‬ ‫ותהליך‬ ‫הייעוץ‬ ‫תפקיד‬
‫התיירקקות‬‫בניה‬ ‫המושג‬ ‫של‬ ‫ובאמינות‬ ‫כולו‬ ‫במהלך‬ ‫שפוגעת‬
‫ירוקה‬

8.
‫מובילים‬ ‫וולונטאריים‬ ‫תקנים‬

9.
Environmentally friendly prisons
‫בשווי‬ ‫באנרגיה‬ ‫חיסכון‬$370,000
‫יותר‬ ‫של‬ ‫במים‬ ‫חיסכון‬‫ממיליון‬‫מ‬"‫ק‬
‫של‬ ‫בשטח‬ ‫סולאריים‬ ‫פנלים‬6,000‫מ‬"‫ר‬

10.
LEED
‫ב‬ ‫למובילות‬ ‫תקן‬-Design
‫שיווקי‬ ‫ערך‬ ‫בעל‬
‫מזה‬ ‫יוצא‬ ‫מה‬?

11.
‫בתקן‬ ‫מבנים‬- LEED‫מוכחות‬ ‫תוצאות‬
‫הפיזיולוגיה‬ ‫עם‬ ‫לקשר‬ ‫חזרה‬
‫האנושית‬

12.
‫האוסטרלית‬ ‫הדוגמא‬:‫להנעת‬ ‫ככלי‬ ‫תקן‬
‫שינוי‬

13.
‫נכונה‬ ‫רגולציה‬-‫השוק‬ ‫לקידום‬ ‫כלי‬

14.
‫כלכליות‬ ‫תועלות‬ ‫להראות‬ ‫יכול‬ ‫היועץ‬
‫חדשה‬ ‫בבניה‬-‫ומכירה‬ ‫יזם‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בניה‬
•‫ל‬ ‫בעיקר‬ ‫היא‬ ‫הכדאיות‬'‫דייר‬'‫יכול‬ ‫שהוא‬ ‫בתקן‬ ‫סעיפים‬ ‫של‬ ‫הערך‬ ‫הצפת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫היזם‬ ‫לתמרץ‬ ‫צריך‬ ‫לכן‬
‫לשווק‬
•‫בתנאים‬ ‫עמידה‬ ‫מיוחדים‬ ‫במקרים‬‫לתמרוץ‬‫חדשה‬ ‫בבניה‬ ‫לפרויקט‬ ‫מדינה‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫כלכלי‬-‫סבסוד‬
•‫ל‬ ‫למענה‬ ‫מוכנות‬'‫שוק‬ ‫לחץ‬'(‫הסברה‬ ‫מפעילה‬ ‫כשהמדינה‬‫לרוכשי‬‫להם‬ ‫מגיע‬ ‫מה‬ ‫נכסים‬)
•‫לקוח‬ ‫יחסי‬ ‫של‬ ‫חדשים‬ ‫מודלים‬ ‫פיתוח‬-‫יזם‬–‫רשויות‬
‫וממשלה‬ ‫רשויות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בבניה‬....‫תמרוץ‬‫לבי‬ ‫תוספת‬ ‫למשל‬ ‫ממשלה‬ ‫ממשרדי‬"‫ס‬
‫קיימים‬ ‫במבנים‬(‫מוביל‬ ‫יזם‬ ‫אין‬ ‫שלרוב‬ ‫הבעיה‬:)
-‫יתרונות‬ ‫הצעת‬‫אמיתיים‬‫זה‬ ‫לתחום‬ ‫להיכנס‬ ‫לדייר‬ ‫שיגרמו‬
-‫בתנאים‬ ‫עמידה‬‫הקיימים‬ ‫הנכסים‬ ‫מבעלי‬ ‫שנדרשים‬.‫דוגמא‬:‫הממשלתי‬ ‫הדיור‬ ‫מנהל‬
-‫ומבנים‬ ‫שכונות‬ ‫לשיפור‬ ‫קהילתית‬ ‫התארגנות‬

15.
‫ביניים‬ ‫סיכום‬:‫ותקינה‬ ‫הערכה‬ ‫של‬ ‫ההבנה‬ ‫מסגרת‬
•‫למתחזים‬ ‫ירוק‬ ‫בין‬ ‫להבחין‬ ‫יאפשר‬ ‫מבנים‬ ‫דרוג‬
•‫תדמיתיים‬ ‫ביתרונות‬ ‫לזכות‬ ‫הירוק‬ ‫בכיוון‬ ‫שמשפר‬ ‫למי‬ ‫יאפשר‬ ‫הדרוג‬
‫וכלכליים‬
•‫רשויות‬ ‫של‬ ‫בקרה‬ ‫אמצעי‬ ‫להיות‬ ‫יכול‬ ‫תקן‬
•‫ה‬ ‫דרוג‬'‫פעולות‬'‫לשיפור‬ ‫וחשיבותם‬ ‫תרומתן‬ ‫לפי‬‫לסטנדרט‬ ‫ביחס‬
‫המקובל‬!

16.
‫ירוקים‬ ‫מבנים‬ ‫הערכת‬
‫התקן‬ ‫שמכין‬ ‫מי‬ ‫של‬ ‫עולם‬ ‫השקפת‬ ‫משקף‬ ‫הדרוג‬
.1‫ה‬ ‫הערכת‬-Design:‫המבנה‬ ‫עיצוב‬ ‫תרומת‬‫החיים‬ ‫לאיכות‬.
.2‫שסביבו‬ ‫לאקלים‬ ‫המבנה‬ ‫תכנון‬ ‫של‬ ‫היחס‬ ‫הערכת‬.
.3‫ושיפורים‬ ‫הטכנולוגיה‬ ‫יעילות‬ ‫הערכת‬‫טכנולוגיים‬‫לחיסכון‬.
.4‫החומר‬ ‫באיכות‬ ‫שיפורים‬,‫רמת‬‫מחזור‬‫וכו‬'
.5‫משתמש‬ ‫ורווחת‬ ‫הבריאות‬ ‫בתחום‬ ‫שיפורים‬
.6‫בניה‬ ‫תהליכי‬ ‫ייעול‬,‫לבניה‬ ‫החומרים‬ ‫יצור‬,‫וכו‬ ‫בנין‬ ‫פסולת‬'
.7‫לפסולת‬ ‫המבנה‬ ‫של‬ ‫חיים‬ ‫מחזור‬ ‫שעניינם‬ ‫פרקים‬,‫במשאבי‬ ‫נבון‬ ‫ושימוש‬ ‫מים‬ ‫צריכת‬
‫קרקע‬

17.
‫פחמן‬ ‫פליטות‬ ‫מפחית‬ ‫התקן‬
•‫צריכת‬ ‫הפחתת‬‫חשמל‬‫במבנה‬
‫כוח‬ ‫מתחנות‬ ‫פחמן‬ ‫פליטות‬ ‫הפחתת‬
•‫במים‬ ‫שימוש‬ ‫הפחתת‬
‫אנרגיה‬ ‫דורשים‬ ‫מים‬(‫שאיבה‬,‫הובלה‬,‫הטפלה‬)
•‫קומפקטית‬ ‫ובניה‬ ‫בקרקע‬ ‫השימוש‬ ‫ייעול‬
‫צפיפות‬ ‫יותר‬,‫תנועה‬ ‫יותר‬ ‫ואולי‬ ‫בשטח‬ ‫שימוש‬ ‫פחות‬
‫רגלית‬

18.
‫תקן‬ ‫ניקוד‬5281

19.
‫אקלימי‬ ‫ויעוץ‬ ‫תכנון‬
•‫סימולציות‬‫רוח‬‫וזכויות‬‫שמש‬
•‫ייעוץ‬‫אקלימי‬-‫טכנולוגי‬‫להשגת‬
‫מועילות‬‫עירונית‬‫ומניעת‬
‫מפגעים‬
‫מי‬‫נגר‬,‫תכנון‬‫נוף‬‫ועוד‬
•‫פרקי‬‫אקלים‬‫לנספח‬‫סביבה‬
‫לתב‬"‫ע‬‫ותכנון‬‫מפורט‬‫של‬
‫מתחמי‬‫בינוי‬
‫דוחות‬‫הצללה‬‫ורוחות‬‫בעזרת‬‫סימולציות‬
‫מתקדמות‬,‫כולל‬‫ניתוח‬‫והצעת‬‫פתרונות‬
‫אפשריים‬(‫ע‬"‫י‬‫חגית‬‫יקיר‬‫וד‬"‫ר‬‫נעם‬
‫אוסטרליץ‬)

20.
‫ת‬"‫אנרגטית‬ ‫להתייעלות‬ ‫חובה‬ ‫י‬1045
‫החוקי‬ ‫הבסיס‬,‫נחשב‬ ‫לא‬ ‫כלומר‬'‫ירוק‬'
•‫תקן‬(‫חובה‬)‫ת‬"‫י‬1045
–‫אזור‬ ‫לפי‬ ‫מעטפת‬ ‫של‬ ‫תרמית‬ ‫התנגדות‬ ‫רמת‬.
–‫נדרשת‬ ‫בידוד‬ ‫לרמת‬ ‫הבניה‬ ‫של‬ ‫מאסה‬ ‫בין‬ ‫הקשר‬
–‫זיגוג‬ ‫שטח‬,‫והשפעתו‬ ‫זיגוג‬ ‫סוג‬
–‫וקירות‬ ‫גגות‬ ‫לצבע‬ ‫בידוד‬ ‫רמת‬ ‫בין‬ ‫הקשר‬.

21.
•‫עוסק‬‫החובה‬ ‫תקן‬ ‫לעומת‬ ‫דרישה‬ ‫להחמרת‬ ‫בדרישה‬1045
–‫סבירה‬ ‫רמה‬=‫של‬ ‫שיפור‬%10
–‫מאוד‬ ‫גבוה‬ ‫רמה‬=‫שיפור‬%40
‫ת‬"‫י‬5282

22.
‫תרמיים‬ ‫חישובים‬-‫תקן‬5282-1
‫הדרישה‬ ‫לעומת‬ ‫אנרגיה‬ ‫בצריכת‬ ‫משמעותית‬ ‫להקטנת‬ ‫תקינה‬
‫החוקית‬
‫החובה‬ ‫תקן‬ ‫לעומת‬ ‫דרישה‬ ‫להחמרת‬ ‫בדרישה‬ ‫עוסק‬
1045

23.
The next Challenge : positive Living Buildings
ENERGY
EQUITY
HEALTH &
HAPPINESS
WATER
PLACE
BEAUTY
MATERIALS

24.
Rosa Parks Elementary School
Portland, OR
DOWA Architects
LEED Gold
‫טבעית‬ ‫תאורה‬
‫בחימום‬ ‫חסכון‬
‫הספר‬ ‫לבית‬ ‫תחבורה‬
‫אויר‬ ‫איכות‬
‫ירוקים‬ ‫חומרים‬

25.
‫אנרגיה‬ ‫יצור‬ ‫מערכת‬
‫אויר‬ ‫ומיזוג‬
‫מים‬ ‫שימור‬
Bank of America

26.
Omega Center for Sustainable Living
in upstate New York
BNIM Architects
LIVING BUILDING + LEED Platinum

27.
‘Constructed Wetland’
Learning from nature to purify polluted water

28.
‫יצרניים‬ ‫מבנים‬
INNOVATION – ‫חדשנות‬

29.
Sao Paulo, Brazil, 2005.
‫ערכים‬ ‫מבטא‬ ‫התקן‬....‫את‬ ‫לא‬ ‫אבל‬
‫כולם‬

30.
‫תרמיים‬ ‫חישובים‬-‫תקן‬5282-1

31.
‫התקן‬ ‫יתרונות‬...
•‫נותן‬‫חשיבה‬ ‫מסגרת‬‫בתכנון‬ ‫לנושאים‬
•‫מאפשר‬‫השפעה‬ ‫לכמת‬‫וחושבו‬ ‫שנחקרו‬ ‫מודלים‬ ‫לפי‬ ‫העיצוב‬ ‫של‬
‫במחקרים‬
•‫קובע‬‫סטנדרטי‬ ‫מינימום‬‫היום‬ ‫מהמצב‬ ‫טוב‬

32.
‫התקן‬ ‫חסרונות‬...
•‫ל‬ ‫מתייחסים‬‫הבודד‬ ‫מבנה‬
•‫ל‬ ‫מתייחסים‬‫ממוצע‬‫דירות‬/‫במבנה‬ ‫משרדים‬
•‫לתכנון‬ ‫מוגברת‬ ‫חשיבות‬‫פאסיבית‬ ‫מאסה‬
•‫ל‬ ‫יחס‬ ‫מעט‬‫חומרים‬‫והשפעתם‬
•‫ותוצאות‬ ‫תפעול‬ ‫בוחן‬ ‫לא‬‫אכלוס‬ ‫לאחר‬
•‫את‬ ‫בוחן‬ ‫לא‬‫סביבתיות‬ ‫להשפעות‬ ‫תועלות‬ ‫בין‬ ‫היחס‬

33.
‫תקנים‬ ‫על‬ ‫ביקורת‬
•‫פתרונות‬ ‫של‬ ‫סינתזה‬ ‫מעודדת‬ ‫אינה‬ ‫לפרקים‬ ‫חלוקה‬.
•‫מבנים‬ ‫לשדרוג‬ ‫העדפה‬ ‫אין‬,‫שיותר‬ ‫למרות‬'‫מקיים‬'.
•‫מופר‬ ‫בלתי‬ ‫שטח‬ ‫שימוש‬ ‫לעומת‬ ‫מופר‬ ‫בשטח‬ ‫לשימוש‬ ‫עדיפות‬ ‫אין‬.
•‫סביבתו‬ ‫על‬ ‫מבנה‬ ‫להשפעת‬ ‫התייחסות‬ ‫מעט‬.
•‫בחומר‬ ‫שימוש‬ ‫להפחתת‬ ‫מעטה‬ ‫התייחסות‬
•‫ו‬ ‫גלומה‬ ‫לאנרגיה‬ ‫התייחסות‬ ‫כמעט‬ ‫אין‬LCA -

34.
‫תמריצים‬-‫לכסף‬ ‫ערך‬ ‫שוות‬ ‫או‬ ‫כלכלית‬ ‫תועלת‬
•‫פרטי‬ ‫לאדם‬
•‫ולעסקים‬ ‫לחברות‬
•‫אזורית‬ ‫התייעלות‬–‫ליזם‬ ‫או‬ ‫לרשות‬ ‫תמריץ‬
•‫לקהילה‬ ‫תמריץ‬–‫משותפת‬ ‫אחריות‬

35.
‫הרישוי‬ ‫במערכת‬ ‫הטמעה‬
‫לצורך‬ ‫תיק‬ ‫פתיחת‬
‫בנייה‬ ‫היתר‬ ‫קבלת‬
‫מידע‬‫למבקש‬‫על‬‫דרישות‬‫בניה‬‫ירקוה‬
‫בעקבות‬‫החלטה‬‫על‬‫חיוב‬‫ת‬"‫י‬5281
‫לקבלת‬ ‫הדרישה‬ ‫הכנסת‬"‫שלב‬ ‫אישור‬
‫א‬'"‫בדיקת‬ ‫למערכת‬ ‫התעדה‬ ‫ממכון‬
‫בנייה‬ ‫היתר‬ ‫למתן‬ ‫כתנאי‬ ‫הרישוי‬
‫לבדיקת‬ ‫אחראית‬ ‫מחלקה‬ ‫הגדרת‬
‫הימצאות‬"‫ב‬ ‫שלב‬ ‫אישור‬'"‫ממכון‬
‫למנהלת‬ ‫המבנה‬ ‫הגשת‬ ‫ואישור‬ ‫התעדה‬
‫הירוק‬ ‫התו‬
‫טופס‬4
‫אכלוס‬ ‫אישור‬
‫לצורך‬ ‫הירוק‬ ‫התו‬ ‫מנהלת‬ ‫אישור‬ ‫קבלת‬
‫אכלוס‬ ‫אישור‬ ‫קבלת‬
‫בנייה‬ ‫היתר‬ ‫קבלת‬

36.
‫תל‬ ‫עיריית‬
‫אביב‬-‫יפו‬
(1‫ת‬ ‫לדרישות‬ ‫בהתאם‬ ‫יהיה‬ ‫ירוקה‬ ‫בניה‬ ‫בדרישות‬ ‫הבניה‬ ‫היתר‬ ‫עמידת‬ ‫בדיקת‬"‫י‬5281‫העדכני‬.
(2‫התעדה‬ ‫ממכון‬ ‫ראשוני‬ ‫אישור‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬,‫לדיון‬ ‫תנאי‬ ‫יהווה‬ ‫אשר‬‫בועדה‬(‫רישוי‬ ‫שולחן‬.)
(3‫א‬ ‫שלב‬ ‫אישור‬ ‫יהיה‬ ‫בניה‬ ‫היתר‬ ‫למתן‬ ‫תנאי‬'‫התעדה‬ ‫ממכון‬
(4‫טופס‬ ‫למתן‬ ‫תנאי‬4‫ב‬ ‫שלב‬ ‫אישור‬ ‫יהיה‬'‫התעדה‬ ‫ממכון‬
(5‫ההנחיות‬ ‫חלות‬-‫להלן‬ ‫המפורטים‬ ‫המבנים‬ ‫סוגי‬‫יחוייבו‬‫המינימליות‬ ‫בדרישות‬ ‫לעמוד‬(55
‫נקודות‬)‫בת‬"‫י‬5281:
•‫קומות‬ ‫רבי‬ ‫מגורים‬ ‫מבני‬:‫מעל‬ ‫מבנים‬29‫מ‬'(‫ש‬"‫ע‬9‫ומעלה‬ ‫קומות‬)‫מעל‬ ‫ומבנים‬120‫יח‬"‫ד‬
•‫ציבור‬ ‫מבני‬:‫מעל‬ ‫בניה‬ ‫היתרי‬100‫מ‬"‫ר‬
•‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫שאר‬:‫מעל‬ ‫בניה‬ ‫היתר‬500‫מ‬"‫ר‬.
•‫מעל‬ ‫משרדים‬ ‫בנייני‬20‫קומות‬:‫יחוייבו‬‫בעמידה‬‫בת‬"‫י‬5281‫מינ‬'65‫נקודות‬(‫כוכבים‬ ‫שני‬)
•‫מעל‬ ‫מגורים‬ ‫בנייני‬30‫קומות‬:‫יחוייבו‬‫בעמידה‬‫בת‬"‫י‬5281‫מינ‬'65‫נקודות‬(‫כוכבים‬ ‫שני‬)
•‫תמ‬"‫א‬38‫במקרה‬‫חדשה‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫של‬.

37.
‫עיריית‬
‫הרצליה‬

38.
‫בתקן‬ ‫לעמידה‬ ‫בדרישה‬ ‫לעמוד‬ ‫ניתן‬ ‫יהיה‬ ‫לא‬ ‫בהם‬ ‫מקרים‬ ‫ייתכנו‬,‫למשל‬ ‫כמו‬:
•‫בתקן‬ ‫מקצועיות‬ ‫בעיות‬
•‫העירייה‬ ‫של‬ ‫נוספות‬ ‫דרישות‬ ‫עם‬ ‫הלימה‬ ‫אי‬
•‫טופוגרפיה‬ ‫בעיות‬ ‫בשל‬ ‫סף‬ ‫בתנאי‬ ‫לעמידה‬ ‫יכולת‬ ‫אי‬,‫הבניין‬ ‫העמדת‬,‫מפנים‬‫וכו‬'.
‫במקום‬‫אישור‬‫שלב‬‫א‬'–‫אישור‬‫מכון‬‫התעדה‬‫המפרט‬‫את‬‫הסיבה‬‫שמונעת‬‫את‬‫האפשרות‬‫לעמידה‬
‫בתקן‬(‫בדרישות‬‫סף‬)+‫פירוט‬‫אלמנטים‬‫הניתנים‬‫לביצוע‬.
‫במקום‬‫אישור‬‫שלב‬‫ב‬'–‫אישור‬‫על‬‫עמידה‬‫בדרישות‬‫שפורטו‬‫בשלב‬‫א‬'.