Cadangan untuk menjalankan projek (menaik taraf sistem keretapi) 2016

1. PENSWASTAAN
OLEH:ZURAIDA BINTI ABD
RAHMAN
A147449
Permasalahan: Sebuah majlis perbandaran hendak menaik taraf stesen
keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesen bas. Akan tetapi ia
tiada dana kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang
ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesen keretapi tersebut.
Soalan: Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

2. CADANGAN BAGI MENJALANKAN PROJEK
TERSEBUT IALAH: -
• Majlis Perbandaran perlu melaksanakan projek penswastaan di
kawasan tersebut. – iaitu menswastakan kawasan 20 ekar tanah di
kawasan keretaapi tersebut dan diserahkan kepada pihak pemaju
untuk dimajukan.Tanah 20 ekar yang dibiarkan tidak mendatangkan
hasil selain dengan memajukannya.Walaupun dana tidak mencukupi
namun Majlis Perbandaran perlu mengambil inisiatif lain iaitu dengan
menjualnya kepada pemaju dengan kadar yang berpatutan.

3. SAMB...
• Proses ini adalah salah satu cara untuk meningkatkan kemapanan sesebuah bandar sama ada dari segi
pembangunan ekonomi, sosial mahupun alam sekitar di kawasan yang hendak dibangunkan itu. Proses
penswastaan akan dilaksanakan sekiranya pihak kerajaan tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk
pembangunan sesebuah kawasan. - Jadi dalam permasalahan ini, Majlis Perbandaran sendiri tidak
mempunyai dana kewangan yang mencukupi untuk menampung keperluan projek tersebut.
Penyelesaiannya adalah dengan melaksanakan proses penswastaan.
• PROJEK PENSWASTAAN iaitu menaiktaraf stesen keretapi dengan menggabungkannya bersama-sama
stesen bas.
• Majlis Perbandaran tidak mampu menampung kos untuk menaik taraf stesen keretapi dan
menggabungkannya dengan stesen bas.Jadi Majlis Perbandaran perlu menswastakan kawasan ini. Projek ini
diserahkan kepada syarikat swasta dengan syarat-syarat dan persetujuan yang telah disepakati bersama
yakni Majlis Perbandaran dan pemaju itu sendiri. (Kaedah Penswastaan)

4. PERANAN PROGRAM PENSWASTAAN
20 EKAR TANAH
• • Dapat mempercepatkan pertumbuhan ekonomi menerusi pelabuaran yang lebih besar dan
yang membawa kepada pengembangan sektor korporat.
• • Walaupun objektif penswastaan bukanlah untuk mendapatkan hasil, program-program ini
telah memberi sumbangan pendapatan yang banyak kepada Kerajaan daripada penjualan aset dan
ekuiti.
• • Memberi manfaat keapda golongan yang berpendapatan rendah. Penglibatan yang
menyeluruh ini telah dicapai melalui tawaran awam kepada orang ramai.
• • Bilangan pengguna kereta api semakin bertambah dan permintaan terhadap penggunaan bas
semakin tinggi.Ini dapat meningkatkan ekonomi hasil penswastaan tersebut.

5. PULANGAN KEPADA MAJLIS PERBANDARAN
• 1. Ruang pejabat.
• 2. Rangkaian pengangkutan awam yang terdiri daripada stesen keretapi dan
juga stesen bas dalam kawasan yang sama.
• 3. Menaiktaraf sistem pengangkutan awam di kawasan tersebut.
• 4. Keuntungan dalam bentuk kewangan yang bakal diperoleh hasil daripada
pembukaan premis-permis perniagaan disekitar stesen tersebut.

6. TANGGUNGJAWAB MAJLIS PERBANDARAN
• 1. Memindahkan hak milik tanah kepada syarikat pemaju dengan harga yang
istimewa. Tidak terlalu murah dan juga tidaklah terlalu mahal.
• 2. Memberikan pertolongan kepada pemaju dalam urusan mendapatkan
kelulusan- kelulusan permohonan berkenaan projek pembangunan tersebut.
• 3. Membenarkan pemaju membina premis-premis perniagaan yang mana ia
mampu mendatangkan keuntungan bersama

7. PERANAN PEMAJU
• 1. Membina infrastruktur yang dapat mengabungkan sebuah stesen keretapi
dengan stesen bas.
• 2. Memindahkan hak milik ruang pejabat yang telah siap dengan keluasan
seperti yang telah ditetapkan kepada Majlis Perbandaran.
• 3. Membina kemudahan-kemudahan awam yang lain, yang sesuai di kawasan
tersebut untuk kegunaan dan sekaligus memberi keselesaan kepada
pengguna.

8. KESIMPULAN
• Permasalahan pembangunan sesebuah bandar yang tidak dapat
dibangunkan oleh kerana masalah kekurangan dana akan dapat
diselesaikan dengan melaksanakan proses penswastaan.
• Kawasan yang diswastakan itu semestinya mendatangkan pulangan yang
lumayan kepada pihak kerajaan dan sudah tentunya kepada pihak
pemaju.
• Setiap pihak perlu melaksanakan dan mematuhi setiap tanggungjawab
serta syarat yang telah dipersetujui bersama.
• Proses penswastaan ini mampu membangunkan dan menaiktaraf
sesebuah kawasan kepada keadaan yang lebih baik.