NOTE - Paddy wet land act , Solve your land problems in Kerala - we provide Legal support, assistance and monitoring of your complaints in Bhoomi tharam mattom, nilam , purayidom , thottam ,michabhoomi issues, pattayam , thandapper , pokkuvaravu , land tax , building tax , digital survey , resurvey ,klc , puramboke , pathway disputes, fair value , data bank , issues . James Joseph Adhikarathil , Former Deputy collector Alappuzha 9447464502. Service available all over Kerala

1. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 1
വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം……….
ഡാ ാ ബാ ്, പരി രി ഡാ ാബാ ്, വി ാപനം െച െ ടാ മി
സംബ ിയായി ഇേ ാ ം വലിയ ആശയ ഴ ം ന ിടയിൽ ഉ ് എ ് കാ .
ആയതിനാൽ നിയമ ിെല ം ച ിെല ം വ വ കൾ ലളിതമായി പറയാൻ
മി കയാണ് ഇവിെട.
ൻവിധികളി ാെത േവണം ഈ റി ിെന കാണാൻ എ ് ആദ ം തെ
അഭ ർ ി . വ തയി ാ യാെതാ പരാമർശ ം െനൽവയൽ ത ീർ ട
ആക്ടി ം ച ളി ം ഇ ാ തിനാൽ ഇ ാര ിൽ മെ ാരഭി ായം ഉ ാ െമ ്
ഞാൻ ക ി . എ ി ാ ം എേ ാട് വിേയാജി ാ ഏവ െട ം
സ ാത െ ഞാൻ പി ാ ക ം മാനി ക ം െച .
1. 2009 ൽ LLMC ത ാറാ ിയ േഡ ാ ബാ ് - ൽ നിയമ ി ം ച ി ം
വി മായി ആക്ട് നിലവിൽ വ 12.08.2008 തീയതി ായി നിക ിയ മി
ഉൾെ ിയി . രിഭാഗം ഡാ ാ ബാ ് - ക ം അബ പ ാംഗം ആയി . 8
വർഷേ ാളം ഈ നില ടർ . BTR-ൽ നിലം എ ് േരഖെ ിയ ം എ ാൽ ആക്ട്
നിലവിൽ വ 12.08.2008 തീയതി ് ് നിക ിയ മായ മി Data Bank-ൽ
ഉൾെ ി ി എ ാണ് ക തിയി ത്. ആ രീതിയിൽ 'ഡാ ാ ബാ ിൽ ഉൾെ ടാ മി'
എ ് പരാമർശി ് സർ ാർ പല ഉ ര ക ം ഇറ ക ം െച . പി ീടാണ് ഡാ ാ
ബാ ്- ൽ വലിയ െത കൾ കട ടിയി ് എ ് േബാ െ ത്.
2.നിക െ പല മി ം ഡാ ാബാ ് - ൽ ഉൾെ ി ് എ വ ത
മന ിലാ ി ടി. അപാകത പരിഹരി തിനായി 2017- െമയ് മാസ ിൽ സർ ാർ
േഭദഗതി ച ൾ െകാ വ . 2008-െല ല ച ിൽ േഡ ാ ബാ ിെന റി ്
പരാമർശി ച ം 4-ൽ (4) - ആം ഉപച ി േശഷം (5) തൽ (9) വെര
ഉപച ൾ േചർ . ആയ കാരം ഉപച ം (5) തൽ (7) വെര നടപടി മം
പാലി ് തി കൾ വ ി പരി രി ഡാ ാബാ ് സി ീകരി ണെമ ാണ് ച ം 4
(8) ൽ പറ ി ത്. അതാകെ ച ം 4 (2)-െല നടപടികൾ പാലി ് േവണം എ ാണ്
ച ം 4 ( 9 )-ൽ പറ ത്. ച ം 4 (2) കാര ഡാ ാ ബാ ് േഫാറം- 4 -ൽ
ആയിരി ണെമ ാണ് ച ം 4 (4) ൽ പറ ത്. അ കാരം സമിതി അംഗീകരി
േഫാറം 4- ഡാ ാ ബാ ് ലഭി താണ് െസ റി സി ീകരിേ ത് എ ം ച ം
4 (4) ൽ അസ ി മായി പറ . ച ിെല വ വ കൾ േമൽ കാരമായതിനാൽ
പരി രി േഡ ാ ബാ ് ത ാറാ ി സി ീകരണ ി നൽ ക എ താണ് LLMC /
LLMC കൺവീനർ െചേ ത്.

2. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 2
2017 െല ച േഭദഗതി.ച ം 4-ൽ 4(5) തൽ 4(10 വെര ഉപച ൾ േചർ െ
3 . ഈ കാര ൾ വിശദമാ ി ഷി വ മായി ടിയാേലാചി ് 31.10.2017-ൽ
സർ ാർ ഉ രവാ ക ം െച .

3. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 3
ടി. സർ ാർ ഉ ര ം േമൽ 2-ആം ഖ ികയിെല കാര ം ശരിവ കയാണ്
െച ി ത്. അത ാെത - ചിലയിട ളിെല ി ം - LLMC ടി Corrigendum, തി ്,
ഒഴിവാ ൽ എ ിവ നൽകി വ ്. ആയതിന് LLMC ് അധികാരമി ാ താണ്.
അവെയാ ം സി ീകരി ാൻ തേ ശ ാപന െസ റിമാേരാട് സർ ാർ
നിർേ ശി ി മി .
4 .ഇവിെട ഒ ം ഉ ത് ഡാ ാ ബാ ് സി ീകരിേ േഫാറം 4
സംബ ി ാണ്. േഫാറം - 4 ച ിലി . എ ാൽ േമൽ പരാമർശി 31.10.2017-െല
സർ ാർ ഉ രവിൽ അ ബ മായി ഡാ ാ ബാ ് സി ീകരിേ േഫാറം
നൽകിയി ്. ച ിൽ േഫാറം 4 ഇ ാ സാഹചര ിൽ ഡാ ാ ബാ ് / പരി രി
ഡാ ാബാ ് 31.10.2017-െല ഉ രവിെല അ ബ ം കാര മാ കയിൽ ത ാറാ ി
സി ീകരി കയാണ് െചേ ത്.

4. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 4

5. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 5

6. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 6
5. അേപ ക െട എ ിെല ബാ ല ം ലമായിരി ാം പരി രി Data Bank -
ത ാറാ തിന് താമസം േനരി ത്. ആയതി നടപടികൾ നട വ െ ി ം
ർ ീകരി ് സി ീകരണ ഘ ിെല ാൻ ഇനി ം സമയെമ േ ാം.
6. ഇനി ‘വി ാപനം െച െ ടാ മി ’ വ വഴി...
2017-െല േഭദഗതി ച ൾ െകാ വ േ ാൾ ഡാ ാബാ ് - ൽ ഉ ായ
വ താപരമായ പിശ കൾ ഇ ാതാ ി പരി രി ഡാ ാബാ ് െകാ വരണെമ
ഉേ ശ മാണ് സർ ാരിന് ഉ ായി ത്. എ ാൽ ടി. േഭദഗതി ച ൾ കാര
നടപടികൾ േരാഗമി േവളയിൽ ഡാ ാ ബാ ് - െല യഥാർ ം സർ ാരിന്
േബാ െ ി ്. അതാണ് 31.10.2017-െല സർ ാർ ഉ രവ് - 11-ആം ഖ ികയിൽ
പരാമർശി ിരി ത്. അതായത് BTR-ൽ നിലം / ത ീർ ടം എ ് േരഖെ ിയ
മി െട 12.08.2008 തീയതിയിെല Status പരിേശാധി ് അറിയാതി ത അവ
ഡാ ാബാ ് - ൽ ഉൾെ ടാൻ കാരണം. മറി ് നിക ിയെത ് പരിേശാധി ് േബാ െ
മി ം റി ൽ പിശെക ് പറയാ രീതിയിൽ നിക ് മിെയ വ ത / Status
േരഖെ ി Data Bank - ൽ ഉൾെ ിയിരി കയാണ്. ഇ രം മി ഡാ ാബാ ് - ൽ
ഉൾെ ടാൻ പാടി ായി . എ ാൽ ഉൾെ േപായ ിതി ് അവെയ 'നിലം' എ ം
'ത ീർ ടം' എ ം േരഖെ ിയ മി ് ബാധകമാ നിയ ണ ളിൽ നി ം
അവ െട യഥാർ ിതി കണ ിെല ് ഒഴിവാേ മാണ്.

7. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 7

8. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 8
7. അ ിെന ഒഴിവാ തിന് 2017-െല ച േഭദഗതി കാരം
ടമകൾ LLMC ് അേപ സമർ ി ് ച ം 4(5) തൽ 4(9) വെര
നടപടി മം പാലി ് പരി രി ഡാ ാബാ ് സി ീകരി വെര
കാ ിരി കയ ാെത മ ് യാെതാ മാർ ം ഉ ായി ി .
ടി.കാലതാമസം നീതി നിേഷധമാ െമ കാ ാട് സർ ാരി ായി
എ ാണ് 2017-െല നിയമേഭദഗതി പരിേശാധി േ ാൾ
വ മാ ത്. റി ൽ പിശകായി ഡാ ാ ബാ ിൽ ഉൾെ മി അേപ
വാ ി പരിേശാധി ് ഒഴിവാ തിന് വലിയ കാലതാമസം വ െമ തിനാൽ
അ ിെന മി ആക്ടിൽ െനൽവയലിന് / ത ീർ ട ിന്
ബാധകമായ വ വ കളിൽ നി ം ഒഴി നൽകാ രീതിയിൽ തിയ
നിർവചനം ഉൾെ കയാ ായത്. േമൽ സാഹചര ിലാണ്
'വി ാപനം െച െ ടാ മി' എ തിയ നിർവചനം ആക്ടിെല 2 -
ആം വ ിെ (xviiഎ) ഖ മായി 30.12.2017-െല നിയമ േഭദഗതിയി െട
െകാ വ ത്. ആയ കാരം BTR-ൽ 'നിലം' അെ ിൽ 'ത ീർ ടം'
എ േരഖെ ിയ ം എ ാൽ 5 ആം വ ് (4) - ആം ഉപവ ്
കാരം സി ീകരി ഡാ ാബാ ് - ൽ 'നിലം' ആേയാ 'ത ീർ ടം' ആേയാ
വി ാപനം െച െ ടാ മായ മി എ ാണ് വി ാപനം
െച െ ടാ മി- െയ നിർവചി ത്.
8. േമൽ നിർവചന കാരം ഡാ ാ ബാ ിൽ 'നിലം' ആേയാ 'ത ീർ ടം'
ആേയാ status േരഖെ ിയി മി ഒഴിെക മ ് എെ ി ം
വിേശഷണേ ാെട - _അതായത് നിക ് നിലം, രയിടം, നാള രയിടം,
െക ിടം, െത ിൻ േതാ ്, 10 - വർഷം, വർഷ ളായി നിക ് ,ഭാഗികമായി
നിക ്... ട ിയവ -_ ഉൾെ ിയി ം ഡാ ാബാ ് ൽ ഉൾെ ടാ
BTR േരഖകളിെല നില ം 'വി ാപനം െച െ ടാ മി' എ
നിർവചന ിലാണ് ഉൾെ ക. േമൽ െകാ ി ഡാ ാ ബാ ിൽ ഉൾെ
വിവിധ സർേ ന റി മിെയ താെഴ േചർ ിരി ത് േപാെല
'വി ാപനം െച െ മി' (Notified Land) എ ം 'വി ാപനം
െച െ ടാ മി’ (Un Notified Land) എ ം തിരി റിേയ താണ്.

9. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 9
9. 'വി ാപനം െച െ ടാ മി’യിൽ യാെതാ വിധ
പരിമിതെ മി ാെത െക ിട നിർ ാണ ച ൾ തമാ ം 31.12.2017-ൽ
ാബല ിൽ വ ആക്ടിെല 27 A വ ിെല നിബ നകൾ ് വിേധയമായി സ ഭാവ
വ തിയാനം വ ി ം നിർ ാണ അ മതി നൽകാ താണ്. 27A (6)-ആം ഉപവ ്
കാര - (120.00 ച.മീ. വാസ ഹം, 40.00 ച.മീ. വാണിജ െക ിടം.) - നിർ ാണ ൾ ്
27A വ ് കാര നടപടിയിൽ നി ം ഇള ം ഉ ്.
10. ിൽ ഇനി Data Bank - ൽ ഉൾെ മിെയേ ാ ഉൾെ ടാ
മിെയേ ാ ഉ വ ത ാസമി . ഉ ത് വി ാപനം െച െ മി ം (Notified Land)
വി ാപനം െച െ ടാ മി ം (Un Notified Land) മാ ം.
മി Notified Land ആെണ ിൽ 5- ആം വ ് (3) - ആം ഉപവ ് (i)-ആം
ഖ കാര നടപടി ായി LLMC ്.

10. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 10
വീട് വ ാനാെണ ിൽ േഫാറം 1
െപാ ആവശ മാെണ ിൽ േഫാറം 2

11. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 11
മി Un Notified എ ിൽ RDO ് അേപ
േഫാറം 6 - ൽ അെ ിൽ േഫാറം 7-ൽ അെ ിൽ േഫാറം 9-ൽ
11. ധാനെ മെ ാ േഭദഗതി ടി പറയാെത ഇത് അവസാനി ി ത്
ഉചിതമാ കയി .
ഡാ ാ ബാ ിൽ കട ടിയി / കട ടാ െത കൾ ആയത് കെ ി
േബാ െ ഏത് സ ർഭ ി ം തി െ േട ത് നീതി നിർവഹണ ിന്
അനിവാര മാണ്. എ ാൽ ഡാ ാ ബാ ിൽ ഉ ായ / ഉ ാകാ െത ക ം
ഒഴിവാ ക ം തി തിന് നിയമ ിേലാ ച ിേലാ വ വ ായി ി .
ആയതിനാൽ ഡാ ാ ബാ ിെല െത കേളാ പരാമർശ േളാ ലം സ ടമ ഭവി
വ ി ് ആേ പം േബാധി ി തി അവസരം ടി 2017-െല നിയമ േഭദഗതിയി െട
ിേ ർ . (വിവിധ േക കളിെല േകാടതി പരാമർശ ം ഇ ാര ിെല േഭദഗതി
വ തിന് സർ ാർ കണ ിെല ി ാവാം.) അ ിെനയാണ് 30.12.2017 െല
നിയമ േഭദഗതിയിൽ 5-ആം വ ് (4) - ആം ഉപവ ിെ (i) - ആം ഖ ിന്
താെഴ പറ ഉപാധി (Proviso) േചർ ത്.
“എ ാൽ, അ കാരം ദർശി ി ഡാ ാബാ ിെല ഉ ട ൾ കാരം
സ ടമ ഭവി ഏെതാരാളി ം ബ െ റവന ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ ് അേപ
സമർ ി ാ ം റവന ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ അപകാര അേപ കൾ നിർ യി െ ടാ
കാര നടപടി മ ൾ പാലി െകാ ് ് മാസ ി ിൽ തീർ ാേ ം അ കാര
തീ മാന ിൽ ത ഡാ ാബാ ിൽ െനൽവയലാേയാ ത ീർ ടമാേയാ ഉൾെ ിയി ഒ
മി അ കാര മിയ എ ് റവന ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ കാ പ ം, ആയത്
ഡാ ാബാ ിൽനി ം നീ ം െച തായി ക തെ മാണ് “
ആയ കാരം ആേ പം നിർ യിെ ടാ രീതിയിൽ പരിേശാധി ് Data
Bank-ൽ Correction ന് effect നൽകി ഉ രവിടാൻ RDO മാർ ് അധികാരം നൽകി.
തദ തമായി ച േഭദഗതി ം 14.12.2018 ൽ െകാ വ .
ച ം 4-െല (4എ) ഉപച ം തൽ (4എഫ്) വെര ത് അ ിെന ി േചർ താണ്.
ഇ ര ി ആേ പം േഫാറം – 5 ൽ RDO ് നൽകണം.
െനൽവയൽ ത ീർ ട നിയമ ിെല ധാനെ േഭദഗതികളാണ് േമൽ
വിവരി ി ത്. ഇവ സാധാരണ ാരെന േത കി ് ഇത് ൈകകാര ം െച തേ ശ
സ യം ഭരണ ാപന ളിെല ഉേദ ാഗ െര ിൽ ക ് ത ാറാ ിയതാണ്.െത ക ം
റ ക ം കെ ത് അറിയി മേ ാ.
എെ ഉദ മ െള േ ാൽസാഹി ി ിയെ സഹ വർ കർ ് ന ി...
േ ഹ ർ ം,
േ ാല രം, രാേജഷ് ടി.വർഗീസ് LL.B,
20.07.2019. rtv1972@gmail.com/9447057736

12. വീ ം െനൽവയൽ….. ത ീർ ടം………. For private circulation only
rtv1972@gmail.com/9447057736 12