d

1. കേരള നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ െിയമം
2008 നെ കേരള നെൽവയാൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ
െിയമത്തിന്പ്രധാെമായ ം െക്ഷയങ്ങളാണ് ഉള്ളത്
1. കേരള സംസ്ഥാെത്തിന്പനെ രാരിസ്ഥിതിേ വയവസ്ഥയ നട
സ സ്ഥിരത ഉെപ്പുവര ത്ത േ.
2. കേരളത്തിനെോർഷിേ രംഗനത്ത വളർച്ച ക്രാത്സാഹിപ്പിക്ക േ.
3. ഭക്ഷയസ രക്ഷ ഉെപ്പുവര ത്ത േ
4. നെൽവയെ േളും തണ്ണീർത്തടങ്ങളും സംരക്ഷിച്ചു െിർത്ത േയ ം
അവനയ രരിവർത്തെനപ്പട ത്ത ന്നത് െിയ്രിക്ക േയ ം നെയ്യുേ.
2008നെ കേരള നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ െിയമം 2018 ൽ
കഭദഗതി നെയ്ത . കഭദഗതി വിജ്ഞാരെം 06/07/2018 നെ 26798/leg B2/2017 /
െിയമം 06/07/2018 നെ അസാധാരണ ഗസറ്റ് ്രോരം ്രസിദ്ധനപ്പട ത്തി.
്രസ്ത ത കഭദഗതി െിയമത്തിൽ 2008നെ െിയമത്തിനെ 2,5,8,9,10,12,13,14,16
എന്നീ വേ പ്പുേൾ കഭദഗതി നെയ്ത നോണ്ട് 27 A മ തൽ27 D വനരയ ള്ള
ര തിയ വേ പ്പുേൾ േൂട്ടികച്ചർത്ത .
എന്താണ് നെൽവയൽ ?
െവെയൂ കരഖേളിൽ (BTR) െിെമായി രരാമർശിച്ചിട്ടുള്ളത ം വർഷത്തിൽ ഒര
്രാവശയനമങ്കിെ ം നെൽേൃഷി നെയ്യുന്നകതാ അനെെങ്കിൽ നെൽേൃഷിക്ക്
അെ കയാജ്യമായത ം എന്നാൽ േൃഷി നെയ്യാനത തരിശിട്ടിരിക്ക ന്നത മായ
എെൊത്തരം െിെവ ം അതികൊട് അെ ബന്ധിച്ചുള്ള െിെേൾ ജ്െെിർഗമെ
ൊെ േൾ, േ ളങ്ങൾ, കേകത്താട േൾ എന്നിവയ ം നെൽവയൽ എന്നതിൽ
ഉൾനപ്പട ന്ന . എന്നാൽ അടിസ്ഥാെ ഭൂെിേ തി രജ്ിസ്റ്റെിൽ (BTR)
ര രയിടമാകയാ(Dry Land) ര രയിട സവഭാവമ ള്ള വസ്ത ക്കളാകയാ
്രതിരാദിച്ചിട്ടുള്ള വസ്ത ക്കൾ ോഴ്െയിൽ താഴ്ന്ന േിടന്നാകൊ െിെ
സവഭാവമ ള്ള വസ്ത ക്കനള േണ്ടാകൊ അവനയാന്ന ം തനന്ന ഈ
വിഭാഗത്തിൽ നരട േയിെെ എന്നത ം ഓർത്തിരികക്കണ്ടതാണ്.
എന്താണ് തണ്ണീർത്തടം ? നെൽവയെ േളും െദിേളും ഒഴിനേയ ള്ളത ം
ഉരരിതെം വനര ജ്െത്തിൻനെ സാന്നിധയമ ള്ളത മായ സ്ഥെങ്ങളാണ്
തണ്ണീർത്തടങ്ങൾ, ോയെ േൾ, അഴിമ ഖങ്ങൾ, കെറ്റു ്രകദശങ്ങൾ േടകൊര
േടകൊരോയെ േൾ, േണ്ടൽക്കാട േൾ, െത പ്പുെിെങ്ങൾ െത പ്പിനെ ോട േൾ
എന്നിവ തണ്ണീർത്തടങ്ങളിൽ ഉൾനപ്പട ന്ന . തണ്ണീർത്തടങ്ങൾ ്രേൃതിയിൽ
തനന്ന സൃഷ്ടിക്കനപ്പട്ടിട്ടുള്ളതതാണ് . സവോരയ ആവശയങ്ങൾക്ക് കവണ്ടി
െിർമ്മിച്ചിട്ടുള്ള േിണെ േകളാ, േ ളങ്ങകളാ, േവാെിേളിൽ രൂരനപ്പട്ടിട്ടുള്ള
േ ളങ്ങകളാ, ഇഷ്ടിേേളം മ കഖെയ ണ്ടായ ഗർത്തങ്ങകളാ, കഹാട്ടെിനെ
സിമ്മിംഗ് രൂകളാ ഒന്ന ം തണ്ണീർത്തടത്തിന്പനെ രരിധിയിൽ വര ന്നിെെ.

2. എന്താണ് വിജ്ഞാപെം നെയ്യനെടാത്ത ഭൂമി / വിജ്ഞാപെം നെയ്യനെട്ട ഭൂമി ?
ഭൂമി തരം മാറ്റം നെയ്യുന്നതിെ ള്ള അകരക്ഷ നോട ക്ക കപാകഴാ െിെ
സവഭാവമ ള്ള വസ്ത ക്കളിനെ െിയമെംഘെങ്ങൾ രരികശാധിക്ക കപാകഴാ
ആദയമായി രരികശാധിക്ക ന്നത് വസ്ത വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പട്ട ഭൂമി
ആകണാ ( Notified Land - ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ട ഭൂമി ആകണാ, )
എന്നാണ്. വികെെജ്ഓഫീസ േളിൽ സൂക്ഷിച്ചിരിക്ക ന്ന അടിസ്ഥാെ െിേ തി
രജ്ിസ്റ്റെിൽ െിെമാകയാ തണ്ണീർത്തടമാകയാ കരഖനപ്പട ത്തിയത ം എന്നാൽ
വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പട്ട കഡറ്റാ ബാങ്കിൽ നെൽവയൽ ആകയാ
തണ്ണീർത്തടമാകയാ ഉൾനക്കാള്ളിച്ചിട്ടിെൊത്തത മായ ഭൂമിേളാണ് വിജ്ഞാരെം
നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിേൾ (un notified Lands) . ഡാറ്റ
ബാങ്ക്്രസിദ്ധനപ്പട ത്തിയിട്ടിെൊത്ത ്രകദശങ്ങളിൽ െ വനട കെർക്ക ന്ന
ഭൂമിേനള വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിേൾ എന്ന്
അർത്ഥമാക്കാവ ന്നതാണ് ( വേ പ്പ് 2xviii എ,)
1, 2/08/2008ൽ െിേത്തനപ്പട്ട ഭൂമിയായി േിടക്ക ന്നത ം കേരള സംസ്ഥാെ
െികമാട്ട് നസൻസിംഗ് നസന്പെെിന്പനെയ ം ്രാകദശിേെ സെ െിരീക്ഷണ
സമിതിയ നടയ ം െികപ്പാർട്ട് ്രോരം നെൽവയൽ അെൊത്തത മായ ഭൂമി un
notified Land. എന്ന വിഭാഗത്തിൽ ഉൾനപ്പട ത്താം
2. െികമാട്ട് നസൻസിംഗ് നസന്പെെിന്പനെ െികപ്പാർട്ട് െഭയമെൊത്തിടത്ത്
്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിയ നട െികപ്പാർട്ട് ്രോരം നെൽവയൽ
അെൊത്ത ഭൂമി un notified. Land എന്ന വിഭാഗത്തിൽ ഉൾനപ്പട ത്താം
എന്താണ് കരട് ഡാറ്റ ബാങ്ക്/ ഡാറ്റ ബാങ്ക് ?
ഒര ്രകദശനത്ത േൃഷി കയാഗയമായ നെൽവയെ േൾ തണ്ണീർത്തടങ്ങൾ
എന്നിവയ നട സർകേ െപെ േൾ, വിസ്തീർണ്ണം, ത ടങ്ങിയ വിശദാംശങ്ങൾ
ഉൾനക്കാള്ളുന്നത ം യഥാ്േമം േൃഷി ഓഫീസർ, വികെെജ് ഓഫീസർ
എന്നിവർ തയ്യാൊക്ക ന്നത മായ രട്ടിേയാേ ന്ന േരട് കഡറ്റാ ബാങ്ക്
ഇത്തരത്തിെ ള്ള േരട് ഡാറ്റ ബാങ്ക് അരിമ രരികശാധെേൾ രൂർത്തിയാക്കി
ഫാെം- 4 ൽ ഗസറ്റിൽ ്രസിദ്ധീേരിച്ചിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ ആയതായിരിക്ക ം ഡാറ്റ
ബാങ്ക്. ഇത്തരത്തിെ ള്ള ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ െിമാർക്സസ് കോളം
ഉണ്ടാവ േയിെെ .ൊഷണൽ െികമാട്ട് നസൻസിംഗ് ഏജ്ൻസികയാ സംസ്ഥാെ
ഭൂവിെികയാഗ കബാർകഡാ, ഭൗമ ശാസ്്ത രഠെകേ്രകമാ ഇൻഫർകമഷൻ
കേരള മിഷകൊ മകറ്റനതങ്കിെ ം കേ്ര-സംസ്ഥാെ ശാസ്്ത സാകങ്കതിേ
സ്ഥാരെകമാ ഉര്ഗഹ െി്തങ്ങളുനട അടിസ്ഥാെത്തിൽ തയ്യാൊക്കിയിട്ടുള്ള
ഭൂരടത്തിന്പനെ സഹായകത്താനട ്രാകദശിേതെ െിരീക്ഷണ സമിതി
രരികശാധികച്ച അരിമ രൂരം െൽേി അംഗീേരിക്ക േയ ം കഫാെം 4-ൽ
തയ്യാൊക്കിയ ്രസ്ത ത ഡാറ്റാ ബാങ്ക് ഗസറ്റിൽ ്രസിദ്ധനപ്പട ത്ത ന്നതിൊയി

3. ബന്ധനപ്പട്ട തകേശസവയംഭരണ സ്ഥാരെ നസ്േട്ടെിക്ക് അയച്ചുനോട ക്ക േയ ം
നെയ്യുന്ന . ഗസറ്റിൽ ്രസിദ്ധീേരിക്കനപ്പട്ട ബാങ്ക് വികെെജ് ഓഫീസ് താെൂക്ക്
ഓഫീസർ രഞ്ചായത്ത് ഓഫീസ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ രരികശാധെയ്ക്ക്
െഭയമാണ്. രഞ്ചായത്തിൻനെ നവബ്കസറ്റിെ ം www.compose.kera.gov.in എന്ന
നവബ്കസറ്റിെ ം ഓൺകെൻ ആയി രരികശാധിക്കാവ ന്നതാണ്.
എന്താണ് ഭൂമി തരം മാറ്റം?
െവെയൂ െിക്കാർഡ േളിൽ െിെമായി കരഖനപ്പട ത്തനപ്പട്ട ഭൂമി 2008മ തൽ
രരിവർത്തെം നെയ്യനപ്പട്ട ര രയിട സവഭാവമ ള്ള ഭൂമിയായി
മാെിയിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ കരാെ ം െവെയൂ െിക്കാർഡ േളിൽ വിശിഷയാ BTRൽ
െിെമായി കരഖനപ്പട ത്തിയിരിക്ക ന്ന എന്ന ോരണത്താൽ വീട്
െിർമ്മിക്ക ന്നതികൊ വാണിജ്യ ആവശയങ്ങൾകക്കാ അെ മതി െഭിച്ചു എന്ന
വരിേയിെെ. െിെം എന്ന് കരഖനപ്പട ത്തിയ ഭൂമി ര രയിടം എന്ന്
കരഖനപ്പട ത്തി െഭിക്ക േയിെെ. രേരം സവഭാവ വയതിയാെം വര ത്തിയ
െിെം എന്ന രരാമർശം ആണ് BTR ൽ കരഖനപ്പട ത്ത േ. േരമടച്ച രസീെ ം
കേവശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിെ ം െിെം എന്നതിെ രേരം ഇ്രോരം ഒര
രരാമർശം ആയിരിക്ക ം തരം മാറ്റെിന്പ കശഷം ഉണ്ടാവ േ. ആയതിെ ള്ള
െടരടി്േമങ്ങനളയാണ് തരം മാറ്റം എന്ന് വിവക്ഷിക്കനപ്പട ന്നത്. ഭൂമി തരം
മാറ്റത്തിന്പനെ ആവശയേത ഉയര കപാൾ ആദയം രരികശാധികക്കണ്ടത്
കഡറ്റാബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ടിട്ടുകണ്ടാ എന്നാണ്. ഡാറ്റ ബാങ്കിൽ
ഉൾനപ്പട്ടിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ ഡാറ്റാബാങ്കിനെ നതറ്റായ ഉള്ളടക്കം തിര ത്ത ന്നതിന്പ
ഫാെം 5ൽ െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർക്ക് ഓൺകെൻ ആയി www
revenue.kerala.gov.in എന്ന കരാർട്ടെിൽ േൂടി അകരക്ഷ െൽോം. ഇ്രോരം
ഉള്ളടക്കങ്ങൾ തിര ത്തിയകശഷം രിന്നീട് തരം മാറ്റത്തിന്പ ്രകതയേം
അകരക്ഷ ഓൺകെൊയി െൽകേണ്ടിവര ം.
ഡാറ്റാ ബാങ്കിനെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ തിരുത്തുന്നതിെുള്ള െടപടിക്കമം –
ഭൂമി തരം മാറ്റൽ െടരടി്േമങ്ങൾക്കായി സർക്കാർ Standard Operation
Procedures തയ്യാൊക്കിയിട്ടുണ്ട് അതായത് നവബ്കസറ്റിൽ െഭയമാണ്. വികെെജ്
ഓഫീസ േളിെ ം േൃഷി ഓഫീസ േളിെ ം ്രദർശിപ്പിക്ക ന്ന ഡാറ്റാ ബാങ്കിനെ
ഉള്ളടക്കങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് ആകക്ഷരമ ള്ളയാളിന്പ ഫാെം 5 ൽ ബന്ധനപ്പട്ട
െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർക്ക് ഓൺകെൊയി അകരക്ഷ
െൽോവ ന്നതാണ്. അകരക്ഷയ്ക്ക് അടിസ്ഥാെമായിട്ടുള്ള ഭൂമി നെൽവയൽ
ആനണങ്കിൽ ബന്ധനപ്പട്ട േൃഷി ഓഫീസെിൽ െിന്ന ം തണ്ണീർത്തടം എങ്കിൽ
ബന്ധനപ്പട്ട വികെെജ് ഓഫീസെിൽ െിന്ന ം ഒര മാസത്തിെേം െികപ്പാർട്ട്

4. െഭയമാക്കി കെരിട്ടും േൂട തൽ രരികശാധെ ആവശയമ ള്ള കേസ േളിൽ കേ്ര-
സംസ്ഥാെ ശാസ്്ത സാകങ്കതിേ സ്ഥാരെങ്ങൾ തയ്യാൊക്കിയ ഉര്ഗഹ
െി്തങ്ങളുനട സഹായകത്താനടയ ം രരികശാധിച്ചും ഡിവിഷെിൽ ഓഫീസർ
മൂന്ന മാസങ്ങൾക്കേം ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ആവശയമായ തിര ത്തെ േൾ വര ത്തി
ബാങ്കിൽ െിന്ന ം ്രസ്ത ത കരഖനപ്പട ത്തെ േൾ െീക്കം നെയ്ത നോണ്ട്
ഉെിതമായ ഉത്തരവ് ര െനപ്പട വിക്ക ന്നതായിരിക്ക ം. ഉര്ഗഹ െി്തം
അകരക്ഷേന്പ കെരിട്ട് െഭിക്ക േയിെെ 1500 രൂര ഫീസ് ഒട ക്കി േൃഷി
ഓഫീസർ മ കഖെ അകരക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.
പരിവർത്തെത്തിെുള്ള െിരരാധെം
ഈ െിയമം െിെവിൽ വന്ന 12/08/2008 തീയതി മ തൽ സംസ്ഥാെനത്ത
നെൽവയെ േൾ വയവസ്ഥേൾക്ക് വിര ദ്ധമായി യാനതാര ോരണവശാെ ം
രരിവർത്തെനപ്പട ത്താകൊ രൂരാരരനപ്പട ത്താകൊ രാടിെൊത്തതാേ ന്ന .
(വേ പ്പ് 3.1.) 12/08/2008 മ തൽ സംസ്ഥാെനത്ത തണ്ണീർത്തടങ്ങൾ അകത
അവസ്ഥയിൽ ോത്ത സൂക്ഷികക്കണ്ടതാണ് േൂടാനത തണ്ണീർത്തടങ്ങളിൽ െിന്ന ം
മണൽ വാര ന്നത ം അവ ഈ െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾക്ക് വികധയമെൊനത
രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നത ം െികരാധിച്ചിട്ടുണ്ട് ( വേ പ്പ് 11 ) . ഈ
െിയമത്തിന്പ വിര ദ്ധമായി രൂരാരരനപ്പട ത്തിയ നെൽവയെകൊ
ഏനതങ്കിെ ം ്രവർത്തികയാ െിർമാണകമാ നെയ്യുന്നതിെ ള്ള യാനതാര
കെസൻസ ം തകേശസ്ഥാരെങ്ങൾ അെ വദിക്കാൻ രാടിെെ( വേ പ്പ് 14) .
ശിക്ഷകൾ - വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പട്ട നെൽവയകൊ തണ്ണീർത്തടകമാ
െിയമവിര ദ്ധമായി രരിവർത്തെനപ്പട ത്ത േയ ം രൂരാരരനപ്പട ത്ത േയ ം
നെയ്യുന്ന ഏനതാരാൾക്ക ം ആെ മാസം മ തൽ മൂന്ന വർഷം വനരയ ള്ള
തടവ ം50000 രൂര മ തൽ ഒര െക്ഷം രൂര വനരയ ള്ള രിഴയ ം
െഭിക്കാവ ന്നതാണ്. (വേ പ്പ് 23.)
്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതി- ഈ െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ
െടപ്പിൊേ ന്ന കണ്ടാ എന്ന് െിരീക്ഷിക്ക വാൻ ഒര ്രാകദശിേതെ െിരീക്ഷണ
സമിതിക്ക് രൂരം െൽേിയിരിക്ക ന്ന (വേ പ്പ് 5) സമിതിയ നട ്രസിഡണ്ടായി
്ഗാമരഞ്ചായത്ത് / മ െിസിപ്പാെിറ്റി/ കോർപ്പകെഷൻ തെവെ ം
േൺവീെർ ആയി േൃഷി ഓഫീസെ ം ്രവർത്തിക്ക ന്ന
വികെെജ് ഓഫീസെ ം േൃഷി ഓഫീസർ സമർപ്പിക്ക ന്ന 6 നെൽേർഷേര നട
രാെെിൽ െിന്ന ം ജ്ിെൊ േളക്സടർ ൊമെിർകേശം നെയ്യുന്ന മൂന്ന്
്രതിെിധിേളും ആണ് സമിതിയിനെ മറ്റ് അംഗങ്ങൾ (െട്ടം 3)
്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിയ നട അധിോരങ്ങൾ-

5. 1. ഈ െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ രാെിക്കനപ്പട ന്ന കണ്ടാ എന്ന്
െിരീക്ഷിക്കണം
2. ഏനതങ്കിെ ം തരത്തിെ ള്ള െംഘെങ്ങൾ ്ശദ്ധയിൽനപ്പട്ടാൽ െവെയൂ
ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർക്ക് െികപ്പാർട്ട് െൽേണം
3. നരാത ജ്െങ്ങളിൽ െിന്ന് െഭിക്ക ന്ന രരാതിേൾ രരികശാധിക്ക േയ ം
െിയമെംഘെം തടയ ന്നതിൊയി ്രശ്െത്തിൽ ഇടനരട േയ ം നെയ്യുേ.
4. നെൽവയൽ തരിശിട്ടിരിക്ക ന്നതിന്പനെ ോരണം സംബന്ധിച്ച്
അകെവഷിക്ക േ.
5. േൃഷി നെയ്യുന്നതിന്പ ആവശയമായ രരിഹാരം െിർകേശങ്ങൾ െൽേ േ.
6. നെൽവയൽ രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതിൊയി െഭിക്ക ന്ന അകരക്ഷേൾ
രരികശാധെ െടത്തി െികപ്പാർട്ട് തയ്യാൊക്കി ജ്ിെൊതെ അധിേൃത
സമിതിക്ക് സമർപ്പിക്ക േ.
്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിയ നട െ മതെേൾ - . െിയമം െിെവിൽ
വന്ന മൂന്ന മാസത്തിെേം േൃഷികയാഗയമായ നെൽവയെ േളുനടയ ം
തണ്ണീർത്തടങ്ങളുനടയ ം സർകേ െപര ം വിസ്തൃതിയ ം ഉൾനപ്പനടയ ള്ള
വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയ ഡാറ്റ ബാങ്ക് തയ്യാൊക്കി ബന്ധനപ്പട്ട
തകേശസ്ഥാരെത്തിന്പ നസ്േട്ടെി സ്ഥാരെങ്ങളിെ ം വികെെജ് ഓഫീസിെ ം
്രദർശിപ്പികക്കണ്ടതാണ്. (െട്ടം 4) ഡാറ്റാ ബാങ്കിനെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ ്രോരം
ബ ദ്ധിമ ട്ട് അെ ഭവിക്ക ന്ന ഏനതാരാളിെ ം ബന്ധനപ്പട്ട െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർക്ക് ഫാെം 5ൽ അകരക്ഷ സമർപ്പിക്കാവ ന്നത ം െവെയൂ
ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ അകരക്ഷ മൂന്ന മാസത്തിെ ള്ളിൽ അകരക്ഷ
തീർപ്പാകക്കണ്ടത മാണ് ഡാറ്റബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട ത്തിയിട്ടുള്ള ഭൂമി
േൃഷികയാഗയമായ നെൽവയൽ ആകയാ തണ്ണീർത്തടമാകയാ അെെ സ്ഥിതി
നെയ്യുന്നത് എന്ന് െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർക്ക് കബാധയനപ്പട ന്ന രക്ഷം
ആയത് ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ െിന്ന ം െീക്കം നെയ്തതായി െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർ ഉത്തരവ് െൽേ ം . സമിതിയ നട േവാെം 3 ഉം കയാഗസ്ഥെം
രഞ്ചായത്ത് ഓഫീസ ം ആയിരിക്ക ം. മിെിറ്റ്സ് തയ്യാൊക്കി സൂക്ഷികക്കണ്ട
ആൾ േൃഷി ഓഫീസർ ആണ് .
െികപ്പാർട്ടിംഗ് ഓഫീസർമാർ - െിയമത്തിനെ നെൽവയെ േളുമായി
ബന്ധനപ്പട്ട വയവസ്ഥേൾ െംഘിക്ക ന്ന ്രവർത്തിേൾ െികപ്പാർട്ട് നെകയ്യണ്ടത്
േൃഷി ഓഫീസർ ആണ് . െികപ്പാർട്ട് നെയ്യുന്നതിൽ മെപ്പൂർേമായ വീഴ്െ
വര ത്ത ന്ന രക്ഷം വേ പ്പ് 23 ്രോരം ശിക്ഷാർഹമായ േ റ്റമായി
േണക്കാക്ക ന്നതാണ്.
അധിോരനപ്പട ത്തിയ ഉകദയാഗസ്ഥർ- ഗസറ്റ് വിജ്ഞാരരം വഴി വികെെജ്
ഓഫീസെ നട രദവിയിൽ താനഴയെൊത്ത െവെയൂ ഉകദയാഗസ്ഥനര
അധിോരനപ്പട ത്തിയ ഉകദയാഗസ്ഥരായി െിയമിച്ചിട്ടുള്ളതാണ്. (30/04/2009 നെ

6. SRO 351/2009, 09/11/2012 നെ SRO 789/2012 , വേ പ്പ് 12). ഈ
െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ െംഘിക്കനപ്പട്ടിട്ടുകണ്ടാ എന്ന്
രരികശാധിക്ക ന്നതിൊയി എെൊ സന്നഹങ്ങകളാനടയ ം ബന്ധനപ്പട്ട ഏനതാര
സ്ഥെത്ത ം ്രകവശിക്കാവ ന്നത ം ബന്ധനപ്പട്ട േ റ്റങ്ങൾ തടയ ന്നതിെ ം
നെൽവയെിൽ െികന്നാ തണ്ണീർത്തടത്തിൽ െികന്നാ െീക്കം നെയ്ത േളിമകണ്ണാ
മകണ്ണാ മണകൊ ഉരകയാഗിച്ച് െിർമ്മിക്ക ന്ന ഇഷ്ടിേ, കടൽ എന്നിവകയാ
നെൽവയകൊ തണ്ണീർത്തടകമാ െിേത്ത വാൻ ഉരകയാഗിക്ക ന്ന േളിമകണ്ണാ
മകണ്ണാ മണകൊ രിടിനച്ചട ക്കാവ ന്നത ം േൂടാനത ഈ െിയമത്തിനെ
വയവസ്ഥേൾക്ക് വിര ദ്ധമായി ഉരകയാഗിച്ചകതാ ഉരകയാഗിക്ക വാൻ
ഉകേശിച്ചിട്ടുള്ളകതാ ആയ കതാണിേൾ, വാഹെം ഉരേരണം എന്നിവയ ം
രിടിനച്ചട ക്കാവ ന്നതാണ് ഇത്തരത്തിൽ രിടിനച്ചട ത്ത വസ്ത ക്കൾ
േണ്ട നേട്ടുന്നതിന്പ കവണ്ടി െികപ്പാർട്ട് തയ്യാൊക്കി ത ടർെടരടിേൾ
സവീേരിക്ക ന്നതിൊയി ജ്ിെൊ േളക്സടർക്ക് 48മണിക്കൂെിെേം
സമർപ്പികക്കണ്ടതാണ്.
ഈ െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ രാെിക്ക ന്ന എന്ന് ഉെപ്പാക്ക ന്നതിന്പ
കവണ്ടി െവെയൂ വേ പ്പിനെ വികെെജ് ഓഫീസർ രദവിയിൽ താനഴയെൊത്ത
ഉകദയാഗസ്ഥനരയ ം സബ്ഇൻസ്നരക്സടർ രദവിയിൽ താനഴയെൊത്ത കരാെീസ്
ഉകദയാഗസ്ഥനരയ ം ഏനതങ്കിെ ം രരിസരനത്ത ്രകവശിക്ക ന്നതിെ ം ഈ
ആക്സടിനെ വയവസ്ഥേൾക്ക് വിര ദ്ധമായി ഉരകയാഗിച്ചത് ഉരകയാഗിക്കാൻ
ഉകേശിച്ചകതാ ആയ വാഹെങ്ങൾ കതാണിേൾ ഉരേരണങ്ങൾ
ത ടങ്ങിയവയ ം വയെിൽ െിന്ന് തണ്ണീർത്തടത്തിൽ െിന്ന െീക്കം നെയ്യനപ്പട്ട
േളിമണ്ണ്, മണൽ മ തൊയവകയാ ഇഷ്ടിേ, കടൽ ത ടങ്ങിയവകയാ ടി
സ്ഥെനത്ത തണ്ണീർത്തടം നെൽവയൽ എന്നിവ രരിവത്തെനപ്പട ത്ത ന്നതികൊ
രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതികൊ നോണ്ട വന്ന വസ്ത ക്കകളാ
രിടിനച്ചട ക്കാവ ന്നതാണ് ഇത് സംബന്ധിച്ച െികപ്പാർട്ട് 48 മണിക്കൂെിെേം
ജ്ിെൊ േളക്സടർക്ക് െികപ്പാർട്ട് നെകയ്യണ്ടത മാണ് ( വേ പ്പ് 19.1) ഈ
െിയമത്തിനെ വേ പ്പ് 12 ്രോരമ ള്ള അധിോരങ്ങൾ െിർവഹിക്ക ന്നതിന്പ
ജ്ിെൊ േളക്സടർ െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ വികെെജ് ഓഫീസർ
എന്നിവനര അധിോരനപ്പട ത്തിയ ഉകദയാഗസ്ഥരായി െികയാഗിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഈ
െിയമത്തിനെ വേ പ്പ് 19 ്രോരമ ള്ള അധിോരങ്ങൾ വിെികയാഗിക്ക ന്നതിന്പ
െവെയൂ വേ പ്പിനെ വികെെജ് ഓഫീസെ നട രദവിയിൽ താനഴയിെൊത്ത
ഉകദയാഗസ്ഥനരയ ം െ മതെനപ്പട ത്തിയിട്ടുണ്ട്.
ജിെലാ / സംസ്ഥാെതെ സമിതികൾ -
നെൽവയെിന്പനെ ഉടമസ്ഥന്പ താമസിക്ക ന്നതിെ ള്ള വീട് െിർമ്മിക്ക ന്നതിൊയി
നെൽവയൽ രൂരാരരനപ്പട കത്തണ്ടതായി വന്നാൽ അത്തരം
അകരക്ഷേളികേെ ള്ള ശ രാർശേൾ രരിഗണിക്ക ന്നതിൊയി െവെയൂ

7. ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ അധയക്ഷെ ം ്രിൻസിപ്പൽ േൃഷി ഓഫീസർ
േൺവീെെ ം ജ്ിെൊ േളക്സടർ ൊമെിർകേശം നെയ്യുന്ന 3 നെൽ േർഷേർ
അംഗങ്ങളായ ം ഒര ജ്ിെൊതെ േമ്മിറ്റിനയ േളക്സടർ രൂരീേരിച്ചിട്ടുണ്ട്.
നരാത ആവശയങ്ങൾക്കായി നെൽവയൽ െിേത്ത ന്നതിന്പ കവണ്ടിയ ള്ള
അകരക്ഷേളിൽ രാരിസ്ഥിതിേ വയതിയാെങ്ങൾ ഉൾനപ്പനടയ ള്ള ോരയങ്ങൾ
രരിഗണിച്ച് തീര മാെനമട ക്ക ന്നതിൊയി ോർഷികോല്രന്ന േമ്മീഷണർ
േൺവീെെ ം ൊൻഡ് െവെയൂേമ്മീഷണർ,സർക്കാർ െിർകദശം നെയ്യുന്ന
രരിസ്ഥിതി വിദഗ്ധർ, നെൽേൃഷി ശാസ്്തജ്ഞൻ എന്നിവർ
അംഗങ്ങളായ ള്ള ഒര സംസ്ഥാെതെ സമിതിയ ം രൂരീേരിച്ചിട്ടുണ്ട്. (വേ പ്പ്
8
വീട് വയ്ക്ക ന്നതിൊയി നെൽവയൽ രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതിെ ള്ള
അകരക്ഷേൾ - നെൽവയെിന്പനെ ഉടമസ്ഥന്പ വീട് വയ്ക്ക ന്നതിന്പ മനറ്റങ്ങ ം
സ്ഥെമിനെെങ്കിൽ െിെവിൽ നെൽവയൊയി സ്ഥിതി നെയ്യുന്ന രരിമിത
വിസ്തീർണ്ണം സ്ഥെം രൂരാരരനപ്പട ത്തി എട ക്ക ന്നതിന്പ അകരക്ഷ െൽോം.
രകക്ഷ വസ്ത തരം മാറ്റി െഭിക്ക േയിെെ. േൃഷി ഓഫീസർക്ക് ഫാെം 1 -
ൽ െൽേ ന്ന അകരക്ഷിക്കപ്പ് വസ്ത വിന്പനെ േരമടച്ച രസീത് കേവശ
സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ്രമാണത്തിന്പനെ രേർപ്പുേൾ എന്നിവയ്നക്കാപ്പം കെസൻസ്
ഉള്ള സർകവയർ തയ്യാൊക്കിയ സ്നേച്ചും ഉള്ളടക്കം നെയ്തിരിക്കണം.
െഭിക്ക ന്ന അകരക്ഷ േൃഷി ഓഫീസെ നടയ ം വികെെജ് ഓഫീസെ നടയ ം
അകെവഷണ െികപ്പാർട്ടുേൾ സഹിതം ്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതി
ശ രാർശ െൽേി രരമാവധി 60 ദിവസത്തിെേം ജ്ിെൊതെ സമിതിക്ക്
അയച്ചുനോട ക്കണം. (െട്ടം 5.2 ) . വീട വയ്ക്കാൻ സ്ഥെമിനെെങ്കിൽ ഇകപ്പാൾ
നെൽവയൽ വാങ്ങി െിേത്തി വീട് നവക്കാം എന്ന് േര കതണ്ടതിെെ.
12.08.2008ൽ വസ്ത വിന്പ ഉടമസ്ഥാവോശം ഉനണ്ടങ്കിൽ മാ്തകമ ഈ
രരിഗണെ െഭിക്ക േയ ള്ളൂ. ഇ്രോരമ ള്ള അകരക്ഷേൾ ക്രാസസ്
നെയ്യുകപാൾ നെൽവയെിന്പനെ രൂരാരരനപ്പട ത്തൽ രാരിസ്ഥിതിേ
വയവസ്ഥനയയ ം കെർന്ന േിടക്ക ന്ന നെൽവയെിനെ േൃഷിനയയ ം
്രതിേൂെമായി ബാധിക്ക േയിനെെന്ന ം നെൽവയെിന്പനെ ഉടമസ്ഥകൊ
േ ട ംബത്തികൊ വീട വയ്ക്കാൻ കയാഗയമായ ര രയിട സ്ഥെം ജ്ിെെയിൽ
സവരമായി ഇനെെന്ന ം നേട്ടിടം െിർമ്മിക്ക ന്നത് അകരക്ഷേന്പനെ സവരം
ആവശയത്തിെ കവണ്ടിയാനണന്ന ം അകരക്ഷാ സ്ഥെം മറ്റ് നെൽവയെ േളാൽ
െ റ്റനപ്പട്ടു േിടക്ക ന്നതനെെന്ന ം ്രാകദശിേ തെ സമിതി ശ രാർശ നെയ്താൽ
മാ്തകമ ജ്ിെൊതെസമിതി അെ വാദം െൽേ േയ ള്ളൂ. രൂരാരരത്തിന്പ
വികധയമായ വിസ്തീർണ്ണം രഞ്ചായത്ത് ്രകദശങ്ങളിൽ 10 നസന്പെ ം
കോർപ്പകെഷൻ ്രകദശങ്ങളിൽ 5 നസന്പെ മായി െിർണയിക്കനപ്പട്ടിരിക്ക ന്ന .

8. നപാതുആവശയത്തിൊയി നെൽവയൽ രൂപാന്തരനെടുത്തുന്നതിെുള്ള
അരപക്ഷകൾ -
കഫാെം 2 ൽ േൃഷി ഓഫീസർക്ക് അകരക്ഷ െൽേണം. േരമടച്ച രസീത് ,
കേവശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ്രമാണത്തിന്പനെ രേർപ്പുേൾ എന്നിവയ്നക്കാപ്പം
കെസൻസ് ഉള്ള സർകവയർ തയ്യാൊക്കിയ സ്നേച്ചും അകരക്ഷകയാനടാപ്പം
കെർത്തിരിക്കണം. േൃഷി ഓഫീസർ അകരക്ഷയിനെ നരാത
ആവശയത്തിന്പനെ ്രസക്തി ,വിസ്തീർണ്ണം, കയാഗയമായ മറ്റു സ്ഥെങ്ങളുനട
അഭാവം ത ടങ്ങിയവ സംബന്ധിച്ച് വയക്തമായ െികപ്പാർട്ട് സഹിതം
അകരക്ഷ ഒര മാസത്തിെേം സംസ്ഥാെതെ സമിതിക്ക് അയച്ചുനോട ക്ക ം
രൂരാരരനപ്പട ത്തൽ സമീരനത്ത നെൽേൃഷിനയ എങ്ങനെ ബാധിക്ക നമന്ന ം
്രസ്ത ത ഭൂമികയാട് കെർന്ന് നെൽവയെ േൾ ഉള്ള രക്ഷം
അവയികെക്ക ള്ള സ ഗമമായ െീനരാഴ ക്ക് തടസ്സനപ്പടാതിരിക്കാൻ
സവീേരികക്കണ്ട െടരടിേൾ സംബന്ധിച്ചും ആവശയമായി വര ന്നിടനത്തെൊം
അകരക്ഷേൻ സവീേരികക്കണ്ട ജ്െ സംരക്ഷണ െടരടിേൾ സംബന്ധിച്ചും ജ്െ
സംരക്ഷണ െടരടിേൾക്കായി അകരക്ഷേൾ െീക്കി വയ്കക്കണ്ട ്രകദശം
സംബന്ധിച്ചുമ ള്ള വിശദവിവരങ്ങൾ ്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ
സമിതിയ നട െികപ്പാർട്ടിൽ ഉണ്ടായിരിക്ക ം. (വേ പ്പ് 5.3. iഎ ) ്രാകദശിേ
െിരീക്ഷണ സമിതി സംസ്ഥാെതെ സമിതിക്ക് െൽേ ന്ന െികപ്പാർട്ട് വേ പ്പ് 8.3
നെ െിബന്ധെേൾക്ക് വികധയമായി മൂന്ന മാസത്തിെേം സർക്കാരികെക്ക്
െികപ്പാർട്ട് സമർപ്പിക്ക ം. സർക്കാർ ര െനപ്പട വിക്ക ന്ന ഉത്തരവിൽ
രൂരാരരായ അെ മതി െൽേ ന്ന ഭൂമിയ നടയ ം അകരക്ഷേൻ ജ്െ
സംരക്ഷണ െടരടിേൾ സവീേരികക്കണ്ട ഭൂമിയ നടയ ം സർകേ െപർ
വിസ്തീർണ്ണം എന്നീ വിവരങ്ങൾ ഉൾനപ്പട ന്നത ം ്രസ്ത ത വിശദാംശങ്ങൾ
സൂെിപ്പിച്ചുനോണ്ട ള്ള ഒര സ്നേച്ച് ഉള്ളടക്കം നെയ്യുന്നത ം ആയിരിക്ക ം.
വേ പ്പ് 8.4
വയവസ്ഥേൾ ഒഴിവാക്കി നോട ക്ക ന്നത് സർക്കാരിെ ള്ള അധിോരങ്ങൾ -
െിയമത്തിനെ മൂന്നാം വേ പ്പിൽ എര തനന്ന അടങ്ങിയിര ന്നാെ ം
നെൽവയൽ രൂരാരരനപ്പട കത്തണ്ടത് നരാത ആവശയത്തിന്പ
അതയരാകരക്ഷിതമാേ ന്നിടത്ത് അത്തരം രൂരാരരനപ്പട ത്തതിൊയി
െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേളിൽ സർക്കാരിനെ ഒഴിവാക്കൽ അെ വദിക്ക വാൻ
അധിോരമ ള്ളതാണ്. ഇത്തരം ഒഴിവാക്കെ േൾ സംബന്ധിച്ച് ഔകദയാഗിേ
ഗസറ്റിൽ വിജ്ഞാരെം നെയ്യും ( വേ പ്പ് 10.1 ) . ഇത്തരത്തിൽ നരാത
ആവശയങ്ങൾക്കായി െിെം രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതിന്പ സർക്കാർ ഒഴിവ്
അെ വദിക്ക ന്ന സംഗതിയിൽ ഒഴിവാക്കൽ അെ വദിക്കനപ്പട്ട ഭൂമിയ നട
വിസ്തീർണ്ണം 20.20 ആെിൽ ( 50 നസന്പ് ) അധിേരിക്ക ന്ന രക്ഷം
അ്രോരമ ള്ള ഭൂമിയ നട 10% ജ്െസംരക്ഷണ െടരടിേൾക്കായി െീക്കി
വയ്ക്കണം.(വേ പ്പ് 10.2) സംസ്ഥാെ സമിതിയിൽ െിന്ന ം െിശ്ചിത

9. സമയരരിധിക്ക ള്ളിൽ ഒര െികപ്പാർട്ട് െഭിച്ചിട്ടിനെെങ്കിൽ സർക്കാരിന്പ െ വനട
കെർക്ക ന്ന അധിോരസ്ഥാെങ്ങളിൽ െിന്ന ം െികപ്പാർട്ട് െഭയമാക്കിനക്കാണ്ട്
ഒഴിവാക്കാൻ അെ വദിച്ചുനോകണ്ടാ ഒഴിവാക്കൽ െിരസിച്ചു നോകണ്ടാ
ഉത്തരവ് ര െനപ്പട വിക്കാം ( െട്ടം. 9 )
1. മെബാർ കബാട്ടാണിക്കൽ ഗാർഡൻ ആൻഡ് ഇൻസ്റ്റിറ്റയൂട്ട് കഫാർ
പ്ലാൻ് സയൻസ് കോഴികക്കാട്.
2. കേരള സംസ്ഥാെ കജ്വകവവിധയ കബാർഡ് തിര വെരര രം.
3. നസൻെർ കഫാർ വാട്ടർ െികസാഴ്സസ് തവെപ്നമൻ് ആൻഡ്
മാകെജ്നമൻ് , കോഴികക്കാട്.
4. ൊഷണൽ നസൻെർ കഫാർ എർത്ത് കസൻസസ് സ്റ്റഡീസ്,
തിര വെരര രം.
5. അ്ഗിേൾച്ചെൽ െിസർച്ച് കസ്റ്റഷൻ, രട്ടാപി .
ഒഴിവാക്കൽ അെ വദിച്ചുനോണ്ട ള്ള ഉത്തരവിനെ ഉരാധിേൾ
രൂർണമാകയാ ഭാഗിേമാകയാ രാെിച്ചിട്ടിെൊത്ത രക്ഷം സർക്കാരിന്പ
സവകമധയാ ആകയാ സങ്കടക്കാരൻ ആകയാ ്രവർത്തിച്ചുനോണ്ട്
ആളുേളുനട അകരക്ഷ അെ വദിച്ചത് ആര നട കരരിൊകണാ
അങ്ങനെയ ള്ള ആളിനെ രെയാെ ള്ളത് കേൾക്കാൻ ഒര അവസരം
െൽേിനക്കാണ്ട് അത്തരം ഉത്തരവ് െോക്കാവ ന്നത ം ്രസ്ത ത ഭൂമി
രൂർവസ്ഥിതിയിൊക്ക ന്നതിന്പ െടരടിേൾ സവീേരിക്ക ന്നതിന്പ ജ്ിെൊ
േളക്സടകൊട് െിർകേശിക്കാവ ന്നത മാണ് ( വേ പ്പ് 10.5, 10.6 ) .
വിജ്ഞാപെം നെയ്യനെടാത്ത ഭൂമിയുനട സവഭാവ വയതിയാെം.
ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ട ഭൂമിയ നട തരം മാറ്റം ഫാെം 6, ഫാെം 7,
ഫാെം 9 ഇവയിൽ ഉെിതമായത് നതരനെട ത്ത് ഓൺകെൊയി
െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർക്ക് അകരക്ഷ െൽേണം. വീട്
വയ്ക്ക ന്നതിൊകയാ വാണിജ്യ ആവശയങ്ങൾക്കാകയാ മറ്റ്
ആവശയങ്ങൾക്കാകയാ ഉരകയാഗിക്ക ന്നതിൊണ് അകരക്ഷ െൽകേണ്ടത്.
തരം മാകറ്റണ്ട ഭൂമിയ നട വിസ്തീർണ്ണം 20.05ആർ വനരനയങ്കിൽ ഫാെം
6 – െ ം ടി വിസ്തീർണത്തിൽ അധിേരിക്ക ന്ന രക്ഷം ഫാെം 7-െ ം
അകരക്ഷ െൽേണം. (െട്ടം 12.1 ).എന്നാൽ വിസ്തീർണ്ണം എ്ത
ആയാെ ം അകരക്ഷ വസ്ത 04/07/1964 െ മ പ് ( KLU ഉത്തരവിന്പനെ
തീയതി ) െിേന്ന േിടക്ക ന്ന വസ്ത വാനണന്ന് നതളിയിക്ക ന്ന
വയക്തമായിട്ടുള്ള നതളിവ േൾ ഉനണ്ടങ്കിൽ ഫാെം 9ൽ അകരക്ഷ
െൽേി സൗജ്െയ തരം മാറ്റം സപാദിക്കാവ ന്നതാണ്. (െട്ടം 12.13).
ഓകരാ ഇെം അകരക്ഷകയാനടാപ്പം െൽകേണ്ട കരഖേൾ
ഏനതാനക്കയാനണന്ന് SOP യിൽ െിഷ്േർഷിച്ചിട്ടുണ്ട്.

10. ഫാെം..7 ൽ അകരക്ഷ െൽേ കപാൾ ( വിസ്തീർണ്ണം 50 നസൻ്
അധിേരിക്ക ന്ന കേസ േളിൽ ) മ ഴ വൻ സ്ഥെവ ം തരം മാറ്റി
െഭിക്ക േയിെെ. 10% സ്ഥെം ജ്െസംരക്ഷണ െടരടിേൾക്കായി െീക്കി
വയ്കക്കണ്ടി വര ം. ഇ്രോരം െീക്കിനവക്ക ന്ന സ്ഥെത്തിന്പ ഫീസ ം
ഈടാക്ക ന്നതെെ.
അകരക്ഷേളിൽ വികെെജ് ഓഫീസർ 15 ദിവസങ്ങൾക്കേം െികപ്പാർട്ട്
െൽോൻ ബാധയസ്ഥൊണ്. ആവശയമായ ജ്െസംരക്ഷണ െടരടിേൾ
ഉെപ്പുവര ത്തിനക്കാണ്ട ം അകരക്ഷാവസ്ത വിന്പനെ സമീരത്ത്
നെൽവയൽ ഉനണ്ടങ്കിൽ അവികടക്ക് സ ഗമമായ െീനരാഴ ക്കിന്പ
തടസ്സങ്ങൾ ഇെെ എന്ന് ഉെപ്പുവര ത്തിനക്കാണ്ട ആയിരിക്ക ം െവെയൂ
ഡിവിഷൻ ഓഫീസർ ഉത്തരവ് ര െനപ്പട വിക്ക ന്നത്. വിജ്ഞാരെം
നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമി നെൽേൃഷിക്ക് കവണ്ടിയാണ്
രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നത് എങ്കിൽ യാനതാര വിധ അെ മതിയ നടയ ം
ആവശയമിെൊത്തതാണ് . വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത രരമാവധി 10
നസൻ് വിസ്തീർണ്ണം വര ന്ന ഭൂമിയിൽ 120 െത ര്ശ
മീറ്റർവിസ്തീർണ്ണമ ള്ള രാർപ്പിട സമ ച്ചയങ്ങകളാ ഫ്ലാറ്റുേകളാ അെൊത്ത
വീട് െിർമ്മിക്ക ന്നതിെ ം രരമാവധി 5 നസൻ് വിസ്തീർണ്ണം വര ന്ന
ഭൂമിയിൽ 40 െത ര്ശ മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണം ഉള്ള വാണിജ്യ നേട്ടിടം
െിർമ്മിക്ക ന്നതിെ ം 27.A6 വേ പ്പ് ്രോരം തരംമാറ്റ അെ മതി
ആവശയമിെൊത്തതാണ്.
ഫീസ േൾ
1. ഫാെം 5 അകരക്ഷാഫീസ് 100 രൂര.
2. ഫാെം 6, 7 അകരക്ഷാ ഫീസ് 1000 രൂര
3. ഉര്ഗഹ െി്തം ആവശയനമങ്കിൽ അകരക്ഷ ഫീസ് 1500 രൂര
4. 30/12/2017 ൽ അകരക്ഷാവസ്ത വിൻനെ സ്റ്റാറ്റസ് 25 നസൻെിൽ
താനഴയാനണങ്കിൽ തരം മാറ്റത്തിന്പ ഫീസ് ഇെെ . അകരക്ഷേന്പ മറ്റു
വസ്ത ക്കൾ ഉനണ്ടങ്കിൽ കരാെ ം അകരക്ഷാവസ്ത വിന്പനെ
വിസ്തീർണമാണ് രരിഗണിക്ക ന്നത്. 30/12/2017 െ കശഷം വാങ്ങിയ
ഭൂമി 25 നസൻെിൽ താനഴയായാെ ം സൗജ്െയ തരം മാറ്റം
െഭിക്ക േയിെെ.
5. അകരക്ഷാ വസ്ത വിന്പനെ വിസ്തീർണ്ണം 25 നസൻെിൽ
അധിേരിക്ക ന്ന രക്ഷം 1ഏക്കർ വനര നതാട്ടട ത്ത ള്ള ര രയിട
വസ്ത വിന്പനെ െയായവിെയ നട 10% വര ന്ന ത േ ഫീസ്ആയി
െിശ്ചയിക്കനപ്പട ം. അകരക്ഷ െൽേിയ തീയതിയിൽ
്രാബെയത്തിെ ള്ള െയായവിെയാണ് രരിഗണിക്ക ന്നത്.
6. അകരക്ഷാവസ്ത വിന്പനെ വിസ്തീർണ്ണം 1 ഏക്കെിന്പ
മ േളിൽആനണങ്കിൽ നതാട്ടട ത്ത ള്ള ര രയിട വസ്ത വിന്പനെ
െയായവിെയ നട 20% ഫീസായി െിശ്ചയിക്കനപ്പട ം.

11. 7. സവഭാവ വയതിയാെം വര ത്ത വാൻ ഉകേശിക്ക ന്ന ഭൂമിയിൽ
െിർമ്മിക്കാൻ ഉകേശിക്ക ന്ന നേട്ടിടത്തിന്പനെ തെ വിസ്തീർണ്ണം 3000
െത ര്ശ അടിയിൽ േൂട തൽ ആനണങ്കിൽ അധിേമായി വര ന്ന
ഓകരാ െത ര്ശ അടിക്ക ം 100 രൂര ഫീസ് െൽേണം.
8. ഫാെം 9 മ ഖെ അകരക്ഷ െൽേ കപാൾ തരംമാറ്റ ഫീസ്
ഇെൊത്തതാണ് .
9. ജ്െസംരക്ഷണ ്രവർത്തെങ്ങൾക്ക് മാറ്റിവയ്ക്ക ന്ന ഭൂമിക്ക് ഫീസ്
ഈടാകക്കണ്ടതിെൊത്തതാണ്
10. അകരക്ഷാവസ്ത രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതിന്പ K L U ഉത്തരവ്
സപാദിച്ചിട്ടുള്ളവർ ഫീസ് െിരക്കിന്പനെ 25% അടച്ചാൽ മതിനയന്ന്
െട്ടം 12 (17) ൽ രെയ ന്ന നണ്ടങ്കിെ ം ആയത െിയമവികധയമെെ
എന്ന് ബഹ മാെനപ്പട്ട കേരള കഹകക്കാടതി Wpc 8645/2020 ്രോരം
വിധി ര െനപ്പട വിച്ചത് ബഹ മാെനപ്പട്ട സ ്രീംകോടതി ശരി
നവച്ചിട്ടുള്ളതാണ്.
എെൊ ഫീസ േളും E challan മ കഖെ ഓൺകെൊയി അടയ്ക്ക ന്നതാണ്
സൗേരയ്രദം. 0029 - 800-88- Receipts collected under the Kerala
Conservation of Paddy Land and wet land ( Amendment Act 2018 എന്ന
ശീർഷേത്തിൊണ് രണം അടയ്കക്കണ്ടത്.
അെീൽ .
ഫാെം 5 ൽ ഡാറ്റാബാങ്കിൽ െിന്ന ം ഒഴിവാക്ക വാൻ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർക്ക് െൽേിയ അകരക്ഷ െിരസിക്കനപ്പട്ടാൽ കഹകക്കാടതിയിൽ
കൊദയം നെയ്യുവാകെ െിർവാഹമ ള്ളൂ.
ഭൂമി തരംമാറ്റത്തിന്പ സമർപ്പിക്കനപ്പട്ട അകരക്ഷേൾ െിരസിക്കനപ്പട്ടാൽ
ഉത്തരവ് െഭിച്ച തീയതി മ തൽ 30 ദിവസത്തിെേം 500 രൂര ഫീസ്
ഒട ക്കിയ നെെൊൻ , ഉത്തരവിന്പനെ സാക്ഷയനപ്പട ത്തിയ രേർപ്പ്
എന്നിവ സഹിതം ജ്ിെൊ േളക്സടർക്ക് അപ്പീൽ െൽോം. ജ്ിെൊ േളക്സടർ
അപ്പീൽ വാദിക്ക് രെയാെ ള്ളത് രെയാൻ ഒര അവസരം
െൽേിയകശഷം തീർപ്പാക്ക ന്നതാണ്.
െവെയൂ കരഖേളിൽ തരം മാറ്റം കരഖനപ്പട ത്തൽ ( 27 C)
െിയമത്തിന്പനെ 8, 9 , 10 , 27 എ വേ പ്പുേൾക്ക് േീഴിൽ ഒര
സർകേ െപെിനെകയാ ഒര സബ് ഡിവിഷന്പനെ ഒര ഭാഗം
രരിവർത്തെനപ്പട ത്താൻ അെ മതി െൽേിനയങ്കിൽ അ്രോരം
ഉത്തരവ് ര െനപ്പട വിച്ച ഭൂമിക്ക് ഒര ര തിയ സബ് ഡിവിഷൻ
സൃഷ്ടികക്കണ്ടതാണ്. ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ ഉത്തരവ് തഹസിൽദാർക്ക്
അയച്ച േഴിൊൽ തഹസിൽദാർ സബ് ഡിവിഷൻ ആവശയമ ള്ള

12. സംഗതിയിൽ ര തിയ സബ്ഡിവിഷൻ രൂരീേരിച്ചുനോണ്ട്
ര തിയതായി രൂരീേൃതമായ സംരക്ഷണം ഭൂെിേ തി
ര െർെിർണയിച്ചു നോണ്ട ള്ള ഉത്തരവ് െഭിച്ചാൽ ഉടൻ വികെെജ്
ഓഫീസർ സപ്ലിനമൻെെി ഭൂെിേ തി രജ്ിസ്റ്റെിെ ം തണ്ടകപ്പരിെ ം
ഭൂമിയ നട തരം സവഭാവ വയതിയാെം വര ത്തിയ െിെം എന്ന
രരാമർശം െൽേി തിര ത്തൽ ്ര്േിയ അരിമമാക്കി അകരക്ഷേന്പ
ഭൂമി സംബന്ധമായ കസവെങ്ങൾ െൽേ ന്നതാണ്.ജ്െസംരക്ഷണ
െടരടിേൾക്കായി െീക്കിനവച്ച ്രകദശത്തിന്പ െിെം - ജ്െസംരക്ഷണ
്രകദശം എന്ന രരാമർശം െൽേണം. രിന്നീട് ഈ ഭൂമി തരം മാറ്റം
അെ വദിക്കനപ്പട േയിെെ.
ോർഷിേഅഭിവൃത്തി ഫണ്ടിന്പനെ രൂരീേരണം ( 27 D )
െിയമ്രോരം ോർഷിേ അഭിവൃദ്ധി രണ്ട് എന്ന കരരിൽ ഒര രണ്ട്
രൂരീേരിച്ചിട്ടുണ്ട് അതിൻനെ െടത്തിപ്പ് സർക്കാർ െികയാഗിക്ക ന്ന
സംസ്ഥാെതെ ഉകദയാഗസ്ഥെിൽ െിഷിദ്ധമായിരിക്ക ം സംസ്ഥാെ ആഡിറ്റ്
വേ പ്പിന്പനെ ആഡിറ്റിന്പ വികധയവ ം ആണ് .
വികെെജ്ഉകദയാഗസ്ഥര നട േർത്തവയങ്ങൾ .
1. തണ്ണീർത്തടങ്ങനള സംബന്ധിച്ച് േരട് ഡാറ്റാ ബാങ്ക്
തയ്യാൊക്ക ന്നതിന്പ സ്ഥെരരികശാധെ .
2. ബാങ്ക് തയ്യാൊക്ക ന്നതിൊയിരങ്ങനള സംബന്ധിച്ച് കരഖേൾ േൃഷി
ഓഫീസർക്ക് െൽേണം േൃഷി ഓഫീസർ ഉമായി കെർന്ന് േരണ്ട്
കഡറ്റാ ബാങ്ക് തയ്യാൊക്കി ്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിക്ക്
െൽേണം
3. ്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിയിനെ അംഗമാണ് വികെെജ്
ഓഫീസർ.്രാകദശിേ തെ െിരീക്ഷണ സമിതിയിനെ അംഗങ്ങൾ എന്ന
െിെയിെ ള്ള െിയമ്രോരമ ള്ള െ മതെേൾ െിർവഹിക്കണം
4. ഡാറ്റാ ബാങ്കിന്പനെ ഒര ്രതി നരാത ജ്െങ്ങളുനട അെിവികെക്ക്
വികെെജ് ഓഫീസിൽ ്രദർശിപ്പിക്കണം.
5. ഡാറ്റാബാങ്കിനെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് ആകക്ഷരങ്ങൾ
ഉന്നയിച്ചുനോണ്ട ള്ള അകരക്ഷയിൽ െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസെ നട െിർകേശാെ സരണം ഒര മാസം െികപ്പാർട്ട്
സമർപ്പിക്കണം
6. െിയമത്തിനെ അധിോരനപ്പട ത്തനപ്പട്ട ഉകദയാഗസ്ഥൻ എന്ന െിെയിൽ
ഈ െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ െംഘിക്കനപ്പട്ടിട്ടുകണ്ടാ എന്ന്
രരികശാധിക്ക ന്നതിെ ് ഏത് സ്ഥെത്ത ം രരിസരത്ത ം ്രകവശിച്ച്
രരികശാധെ െടത്താവ ന്നത ം െിയമവിര ദ്ധമായ ്രവർത്തിേൾ

13. ്ശദ്ധയിൽനപ്പട്ടാൽ ആയത് െിർത്തിനവക്കാൻ ആവശയനപ്പട്ടുനോണ്ട്
കസ്റ്റാപ്പ് നമകമ്മാ െൽോവ ന്നത മാണ്
7. െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾക്ക് വിര ദ്ധമായി ഉരകയാഗിച്ചകതാ
ഉരകയാഗിക്കാൻ ഉകേശിച്ചിട്ടുള്ളകതാ ആയ വാഹെം, കതാണിേൾ,
ഉരേരണങ്ങൾ എന്നിവ കേവശത്തിൽ എട ക്കണം െീക്കം നെയ്ത
േളിമണ്ണ്, മണൽ എന്നിവ ഉരകയാഗിച്ച് െിർമ്മിച്ച ഇഷ്ടിേ, കടൽ
എന്നിവ കേവശത്തിൽ എട ക്കണം െിേത്താൻ ഉരകയാഗിച്ച് മണ്ണ്,
മണൽ, േളിമണ്ണ് എന്നിവ രിടിനച്ചട ക്കണം. രിടിനച്ചട ത്ത
വസ്ത ക്കൾ േണ്ട നേട്ടുന്ന ആവശയത്തിൊയി 48 മണിക്കൂെിെേം
ജ്ിെൊ േളക്സടർക്ക് െികപ്പാർട്ട് സമർപ്പിക്കണം.
8. െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ െംഘിക്കനപ്പട്ടതായി ്ശദ്ധയിൽനപ്പട്ടാൽ
ത ടർെടരടിേൾ സവീേരിക്ക ന്നതിന്പ ആവശയനമന്ന് േര ത ന്ന
വിവരങ്ങൾ െഭയമാക്കാൻ ഏനതാരാകളാട ം
ആവശയനപ്പടാവ ന്നതാണ്.
9. െിയമെംഘെങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച കഫാകട്ടാ്ഗാഫ േൾ എട ക്കണം.
വസ്ത വിവരപ്പട്ടിേ തയ്യാൊക്കണം. നതളിവ േൾ കശഖരിക്കണം.
ക്രാസിേയൂഷൻ െടരടിേൾക്കായി ബന്ധനപ്പട്ട SHO ക്ക് െികപ്പാർട്ട്
െൽേണം.
10. വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിേളുനട സവഭാവ
വയതിയാെത്തിൊയി RDO യിൽ െിന്ന ം കേമാെി െഭിക്ക ന്ന
അകരക്ഷേൾ കഫാെം 8 രജ്ിസ്റ്റെിൽ കെർത്ത നോണ്ട ം
മ ൻഗണൊ്േമം രാെിച്ചുനോണ്ട് െികപ്പാർട്ട് തയ്യാൊക്കി 15
ദിവസങ്ങൾക്കേം RDO ക്ക സമർപ്പിക്കണം.
11. രരിവർത്തെ അെ മതി അഥവാ സവഭാവ വയതിയാെത്തിെ ള്ള
അെ മതി െഭിച്ച കേസ േളിൽ സപ്ലിനമൻെെി ബി ടി ആർ,
തണ്ടകപ്പർ അക്കൗണ്ട് , സബ് ഡിവിഷൻ കേസ േളിൽ ബി
രജ്ിസ്റ്റർ എന്നിവയിൽ ആവശയമായ കരഖനപ്പട ത്തെ േൾ
വര ത്ത േയ ം അവനെ കരര് , േനയ്യാപ്പ്, ഓഫീസ് സീൽ എന്നിവ
കെർത്ത നോണ്ട് സാക്ഷയനപ്പട ത്ത േയ ം നെയ്യണം.
ജിെലാ കളക്ടറുനട അധികാരങ്ങൾ
െിയമത്തിനെ വയവസ്ഥേൾ െംഘിച്ചുനോണ്ട് രൂരാരരനപ്പട ത്തിയ
ഏനതങ്കിെ ം നെൽവയകൊ തണ്ണീർത്തടകമാ രൂർോവസ്ഥയിൽ
നോണ്ട വര ന്നതിൊയി ജ്ിെൊ േളക്സടർ ഉെിതനമന്ന് കതാന്ന ന്ന െടരടി
കേനക്കാള്ളാവ ന്നതാണ്. ഇതികെക്ക് നെെവഴികക്കണ്ടി വന്ന ത േ ്രസ്ത ത
തണ്ണീർത്തടത്തിന്പനെ ഉടമസ്ഥെിൽ െികന്നാ അെ ഭവക്കാരെിൽ െികന്നാ
അയാൾക്ക് രെയ വാെ ള്ളത് രെയ ന്നതിന്പ െയായമായ ഒര അവസരം
െൽേിയകശഷം ഈടാക്കാവ ന്നതാണ്. െീക്കം നെയ്യനപ്പട ന്ന േളിമണ്ണ് മണൽ

14. മണ്ണ് എന്നിവയ ം അവ ഉരകയാഗിച്ച് െിർമ്മിക്ക ന്ന ഇഷ്ടിേ, കടൽ
മ തൊയവ കേനയാഴിപ്പിക്ക ന്നതിെ ം ആ ത േ ോർഷിേ അഭിവൃദ്ധി
ഫണ്ടിൽ അടപ്പികക്കണ്ടത മാണ് ഇക്കാരയത്തിന്പ കവണ്ട നെെവ് ജ്ിെൊ
േളക്സടർമാർക്ക ള്ള മിസ്സകെെിയസ്(അദർ ൊർജ്സ് ) എന്ന ശീർഷേത്തിൽ
െിന്ന ം നെെവാക്കാവ ന്നതാണ്. െിേയ പ് നെയ്യുകപാൾ തിരിച്ച് അകത
ശീർഷേത്തിൽ തിരിച്ചടകക്കണ്ടതാണ്
നസക്ഷൻ 12, 19 എന്നിവ ്രോരമ ള്ള രിടിനച്ചട ക്കൽ െികപ്പാർട്ട് ജ്ിെൊ
േളക്സടർക്ക് െഭിച്ചാൽ അകേഹത്തിന്പ ഉെിതനമന്ന കതാന്ന ന്ന രക്ഷം
രിടിനച്ചട ത്ത വസ്ത ക്കൾ േണ്ട നേട്ടാൻ ഉത്തരവിടാവ ന്നതാണ് എന്നാൽ
േണ്ട നേട്ടുന്നതിന്പ രേരം ടി സാമ്ഗിേൾ ജ്ിെൊ േളക്സടർ െിശ്ചയിക്ക ന്ന
വിെയ നട ഒന്നര മടങ്ങ േ നേട്ടിവയ്ക്ക ന്നതിെ ള്ള സവാത്രയം അതിൻനെ
ഉടമയ്കക്കാ സൂക്ഷിപ്പുോരകൊ െൽകേണ്ടതാണ്. േണ്ട നേട്ടി നോണ്ട ള്ള
യാനതാര ഉത്തരവ ം അതിൻനെ ഉടമസ്ഥന്പ രെയ വാെ ള്ളത് കേൾക്ക വാൻ
ഒര അവസരം െൽേിയെൊനത ജ്ിെൊ േളക്സടർ ര െനപ്പട വിക്കാൻ
രാടിെൊത്തതാണ് .
വേ പ്പ് 12 , 19 എന്നിവ ്രോരം രിടിനച്ചട ക്ക ന്ന വേേൾ സംബന്ധിച്ച
െികപ്പാർട്ട് െഭിക്ക ന്ന ജ്ിെൊ േളക്സടർ േണ്ട നേട്ടുന്ന വേ വാഹെമാനണങ്കിൽ
ബന്ധനപ്പട്ട RTO യിൽ െിന്ന ം, ധാത ക്കൾ ആനണങ്കിൽ ബന്ധനപ്പട്ട
ജ്ികയാളജ്ിസ്റ്റിൽ െിന്ന ം, മറ്റ് മൂെയ വർദ്ധിത ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ആനണങ്കിൽ
ബന്ധനപ്പട്ട അധിോരിേളിൽ െിന്ന ം വിെെിർണയ െികപ്പാർട്ട് വാങ്ങി
ത ടർന്ന് െടരടിേൾ സവീേരിക്കാം.
െിയമ്രോരമ ള്ള വിവിധ ആവശയങ്ങൾക്കായി നരാത ജ്െങ്ങൾ
താനഴപ്പെയ ന്ന കഫാെങ്ങൾ ഉരകയാഗികക്കണ്ടതാണ് ..
കഫാെം.1 – െിെം രൂരനപ്പട ത്തി വീട് വയ്ക്ക ന്നതിെ ള്ള അകരക്ഷാകഫാെം .
കഫാെം 2 - നരാത ആവശയങ്ങൾക്കായി െിെം
രൂരാരരനപ്പട ത്ത ന്നതിെ ള്ള അകരക്ഷ.
കഫാെം. 3 – നെൽവയെിന്പനെ ഉടമസ്ഥെ ം രഞ്ചായത്ത് അധിേൃതര മായ ള്ള
േരാെിന്പനെ മാതൃേ .
കഫാെം. 4- ഡാറ്റ ബാങ്ക് വിജ്ഞാരെം നെയ്യുന്നതിെ ള്ള മാതൃേ.
കഫാെം. 5 - ബാങ്കിനെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ തിര ത്ത ന്നതിന്പ െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർക്ക് െൽേ ന്ന അകരക്ഷ.
കഫാെം . 6 - വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിയ നട സവഭാവ
വയതിയാെത്തിെ ള്ള അകരക്ഷ ( അകരക്ഷ വസ്ത 20.2 ആർ അഥവാ 50
നസന്പ് വനര.)

15. കഫാെം. 7 - വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിയ നട സവഭാവ
വയതിയാെത്തിെ ള്ള അകരക്ഷ ( അകരക്ഷാവസ്ത 20. 2 ആെിൽ
േൂട തൊയാൽ .
കഫാെം. 8 -വിജ്ഞാരെം നെയ്യനപ്പടാത്ത ഭൂമിയ നട സവഭാവ
വയതിയാെത്തിന്പ അെ മതി കതടിയ ള്ള അകരക്ഷേളുനട രജ്ിസ്റ്റർ വികെെജ്
ഓഫീസിൽ സൂക്ഷികക്കണ്ടത്.
കഫാെം . 9 - 04 – 07 - 1967 െ മ പ് െിേന്നകതാ െിേത്തിയകതാ ആയ
ഭൂമിേനള സംബന്ധിച്ച് സൗജ്െയ തരം മാറ്റത്തിെ ള്ള അകരക്ഷ.
കഫാെം 10- സവഭാവ വയതിയാെം അെ വദിച്ച കേസ േളുനട വിവരങ്ങൾ
കരഖനപ്പട ത്തി വികെെജ് ഓഫീസിൽ സൂക്ഷിക്ക ന്ന രജ്ിസ്റ്റർ
ഭൂ ഉടമകൾ ക്ശദ്ധിരക്കണ്ട കാരയങ്ങൾ
ആ്ഗഹിക്ക ന്നത് കെടിനയട ക്ക േ, കെടിനയട ത്തത് രരിരാെിക്ക േയ ം
സംരക്ഷിക്ക േയ ം നെയ്യുേ എന്നീ രണ്ട് ോരയങ്ങൾ
രൂർത്തീേരിക്ക കപാഴാണ് ജ്ീവിതവിജ്യം ഉണ്ടാേ ന്നത്. ഇതിൽ
രണ്ടാമനത്ത ോരയം െിർവഹിക്ക ന്നതിെ ള്ള അെസതയാണ് ഭൂമിയ നട
ോരയത്തിൽ ്രതിസന്ധിേൾ സൃഷ്ടിക്ക ന്നത്. വീട വയ്ക്കാൊയി
ആ്ഗഹിക്ക ന്ന ്രകദശനത്ത ഒര ത ണ്ട് ഭൂമി വാങ്ങിനയട ക്ക േ എന്നത്
രെര നടയ ം സവപ്െമാണ്. രകക്ഷ ഭൂമി വാങ്ങ ന്നതിെ ള്ള രണ
സപാദെത്തിൽ ോട്ടുന്ന ജ്ാ്ഗതയ ം ്ശദ്ധയ ം വാങ്ങ ന്ന ഭൂമിയ നട
െിക്കാർഡ േൾ രരികശാധിച്ച് സ രക്ഷിതതവം ഉെപ്പുവര ത്ത ന്നതിൽ
ോണാെിെെ എന്നതാണ് സതയം. ഭൂമിയ നട െിക്കാർഡിനെ അരാേത മൂെം
്രതിസന്ധിേളിൽ നരട്ട് ഉഴെ ന്നത് െിരക്ഷരരാണ് എന്ന് േര തിനയങ്കിൽ
നതറ്റി. സാധാരണ വിദയാഭയാസമ ള്ളവർ ത ടങ്ങി ഉയർന്ന
്രാഫഷണെ േൾ വനര ഈ െിരയിൽ ഉണ്ട്. ര രയിടം എന്ന േര തി
ത ടർച്ചയായി േരമടച്ചുനോണ്ടിര ന്ന സ്ഥെത്തിന്പനെ കരഖേൾ ഒര ബാങ്ക്
വായ്ര രണയത്തിന്പ കവണ്ടികയാ, വീട് നരർമിറ്റിന്പ കവണ്ടികയാ
അധിേൃതര നട മ പിൽ ഹാജ്രാക്ക കപാഴാണ് അസ ഖേരമായ ആ സതയം
അെിയ ന്നത് . ആധാരത്തിൽ ര രയിടം എന്ന് കരഖനപ്പട ത്തി േര തി
കരാേ ന്ന സ്ഥെം െവെയൂ കരഖേളിൽ െിെമായി
കരഖനപ്പട ത്തനപ്പട്ടിരിക്ക ന്ന . ഭൂമിയ നട തരം മാറ്റി െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസെ നട ഉത്തരവ് സപാദിക്കാനത ്രതിസന്ധി തീരിെെ. ഉത്തരവ്
സപാദിക്ക േ എന്നത് എളുപ്പമെെ എന്നത ം രണ്ട ം മൂന്ന ം വർഷം
െീളുന്ന ്ര്േിയയാണ് എന്ന തിരിച്ചെിവ ം മാെസിേമായ ം
സാപത്തിേമായ ം വസ്ത ഉടമനയ തേർത്ത േളകെക്കാം . ഈ
്രതിസന്ധി ഒഴിവാക്ക ന്നതിന്പ ഏനതാര ഭൂ ഉടമയ ം താനഴപ്പെയ ന്ന

16. മ ൻേര തെ േൾ എട ക്ക ന്നത് െെെതായിരിക്ക ം. അകരക്ഷേൾ
സമർപ്പിക്ക കപാഴ ം ഇക്കാരയങ്ങൾ ്ശദ്ധികക്കണ്ടതാണ്
1. ഭൂമി സംബന്ധമായ കരഖേൾ ഏനതാനക്കയാനണന്ന തിരിച്ചെിവ്
ഉണ്ടാവണം.
ഒര വികെെജ് ഓഫീസിൽ ഒര വസ്ത വിനെ സംബന്ധിച്ച് 3 ്രധാെ
കരഖേൾ ഉണ്ടായിരിക്ക ം
BTR, തണ്ടകപ്പർ രജ്ിസ്റ്റർ, FMB എന്നിവയാണ് അത് .
ഒര വസ്ത വിന്പനെ സർകേ െപർ ്േമത്തിൽ ഇെം, തരം ,
കേവശക്കാരന്പനെ വിൊസം, േരം ത ടങ്ങി സമ്ഗ വിവരങ്ങൾ
കരഖനപ്പട ത്തിയ രജ്ിസ്റ്റർ ആണ് അത് . സർക്കാർ ഭൂമിനയ സംബന്ധിച്ച
വിവരങ്ങളും ഇതിൽ ഉണ്ടായിരിക്ക ം അതായത് BTR എന്നത് ഭൂമിയ നട
രജ്ിസ്റ്റർ ആണ് .
ഭൂമി ഒരിക്കെ ം വർദ്ധിക്കിെെ തയ്യാൊക്കിയ BTR ( കബസിക്സ ടാക്സസ്
രജ്ിസ്റ്റർ) ഒര സ്ഥിരം രജ്ിസ്റ്റർ ആയിരിക്ക ം. സർകേ െപര േൾ
വർദ്ധിക്ക േയ ം . എന്നാൽ വില്രെയ നടയ ം വിഭജ്ിക്കെിന്പനെയ ം
ഭാഗമായി ത ണ്ട് ത ണ്ടാക്കെിന്പ വികധയമായി നോണ്ടിരിക്ക േയ ം നെയ്യും.
തേൂെം ഓകരാ സർനവ െപെ ം വിഭജ്ിക്കനപ്പട്ട് േൂട തൽ സബ് ഡിവിഷൻ
െപര േൾ ഉണ്ടായിനക്കാണ്ടിരിക്ക ം. അത് കരഖനപ്പട ത്ത ന്നതിന്പ ഒര
സപ്ലിനമന്പെെി BTR േൂടി ഉണ്ടായിരിക്ക ം.
ഒര വസ്ത ഉടമയ്ക്ക് ഒര കരജ് എന്ന െിെയിൽ ഓകരാ വസ്ത
ഉടമയ നടയ ം ഭൂമി സംബന്ധിച്ച് സമ്ഗ വിവരങ്ങൾ കരഖനപ്പട ത്തനപ്പട്ട
രജ്ിസ്റ്റർ ആണ് തണ്ടകപ്പർ രജ്ിസ്റ്റർ . ഭൂമി വർദ്ധിക്കിനെെങ്കിെ ം ഭൂ
ഉടമേളുനട എണ്ണം വർദ്ധിച്ചു നോണ്ടിരിക്ക ം . തേൂെം തണ്ടകപ്പർ
രജ്ിസ്റ്റെ ം വളർന്ന നോണ്ടിരിക്ക ം. സർകേ െപർ എന്നത് ഭൂമിക്ക്
െൽേ ന്ന െപരാണ്. ഒര വസ്ത വിന്പനെ സർകേ െപർ 256/4 എന്ന്
കരഖനപ്പട ത്തനപ്പട്ടിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ സർകേ െപർ 256 ആണ് . 4 എന്നത് സബ്
ഡിവിഷൻ െപരാണ്. തണ്ടകപ്പർ െപർ എന്നത് വസ്ത ഉടമയ്ക്ക് െൽേ ന്ന
െപരാണ്. ഒര തണ്ടകപ്പർ ഉള്ള വസ്ത ഉടമ തന്പനെ ഭൂമി വില്രെ െടത്തി
മനറ്റാരാൾ വാങ്ങ േയാനണങ്കിൽ തണ്ടകപ്പരിൽ െിന്ന ം ഭൂമി വിവരങ്ങൾ
കരാേണം. വാങ്ങിയ ആളുനട തണ്ട കരരികെക്ക് ഭൂമി വിവരങ്ങൾ വരണം
. വസ്ത വാങ്ങിക്കഴിൊൽ ്രമാണം ഉരകയാഗിച്ച് വികെെജ് ഓഫീസർ
െിർവഹിക്ക ന്ന ഈ െിയമരരമായ ്ര്േിയനയ ആണ് കരാക്ക വരവ്
എന്ന് രെയ ന്നത്. ്രകതയേ അകരക്ഷ െൽോനത തനന്ന വികെെജ് ഓഫീസർ
സവകമധയാ െിർവഹികക്കണ്ട ്ര്േിയയാണിത്. ്രകതയേ അകരക്ഷ
െൽകേണ്ടതിെെ . സബ് രജ്ിസ്്ടാർ ഓഫീസിൽ ആധാരം എഴ തി 15

17. ദിവസത്തിെ കശഷം വികെെജ് ഓഫീസിൽ എത്തിയാൽ കരാക്ക വരവ്
െടരടിേൾ രൂർത്തീേരിച്ച് ര തിയ േരമടച്ച രസീത് െഭിക്ക ം. ഒര
വയക്തിക്ക് ഒര കലാക്കിൽ ഒന്നിെധിേം വസ്ത ക്കൾ ഉനണ്ടങ്കിെ ം ഒര
തണ്ടകപ്പർ മാ്തകമ രാട ള്ളൂ എന്നാണ് െിയമം . വസ്ത വിന്പനെ
ഉടമസ്ഥതയ ള്ളയാളുനട തണ്ടകരരിൽ കരാക്ക വരവ് ്ര്േിയയിെൂനട
സവരം ഭൂമി വിവരങ്ങൾ സവരം കരരിൽ വന്നാൽ മാ്തകമ ഭൂമി
സംബന്ധമായ കരഖേളിെ ം വസ്ത ഉടമയ നട കരര് ്രതിഫെിക്ക േയ ള്ളു.
േരമടച്ച രസീത് രരികശാധിച്ച് സവരം ഭൂമിയ നട വിവരങ്ങൾ േ റ്റമറ്റ
രീതിയിൽ കരഖനപ്പട ത്തിയിട്ടുണ്ട് എന്ന് ഉെപ്പുവര ത്തണം. ഒര
വസ്ത വിന്പനെ അതി്രധാെമായ മൂന്നാമനത്ത കരഖയാണ് FMB ( Field
measurement Register . ഓകരാ വസ്ത വിന്പനെയ ം െി്തം സർകേ െപർ
്േമത്തിൽ കരഖനപ്പട ത്തിയ രജ്ിസ്റ്റർ ആണത്. സർകേ െപർ ്േമത്തിൽ
ആയിരിക്ക ം രജ്ിസ്റ്റർ സംരക്ഷിച്ചിരിക്ക ന്നത്. ഒര സർകേ െപർ
സാധാരണഗതിയിൽ മൂകന്നാ ൊകൊ എക്കർ വര ന്ന ഭൂമി ആയിരിക്കാം.
തേൂെം FMB രേർപ്പ് എട ക്ക കപാൾ സവരം വസ്ത േൂടാനത
അയൽവസ്ത ക്കളുനടയ ം കൊഡ േളുനടയ ം , കതാട േളുനടയ ം െി്തവ ം
അതിൽ ഉണ്ടായിരിക്ക ം. 2 മീറ്റെിൽ േൂടിയ വീതി ഉള്ള വഴിയ ം അതിൽ
കരഖനപ്പട ത്തിയിരിക്ക ം. െീസർകവയ്ക്ക് കശഷം ഉണ്ടായ കൊഡ േളും
കതാട േളും ഒനക്ക െിസർകവയിൽ മാ്തകമ ്രതിഫെിക്ക േയ ള്ളൂ
എന്നതിൊൽ FMB യിൽ അത് ഉണ്ടാവണനമന്നിെെ. സവരം വസ്ത വിന്പനെ
െി്തം FMB യിൽ ഇനെെങ്കിൽ ഫാെം െം 8 ൽ ആധാരത്തിന്പനെ രേർപ്പ്
സഹിതം താെൂക്കിനെ ഭൂകരഖ തഹസിൽദാർക്ക് സബ് ഡിവിഷൻ
െടരടിേൾ രൂർത്തീേരിക്ക ന്നതിന്പ അകരക്ഷ െൽേണം. സവോരയമായി
കെസൻസ് ഉള്ള സർവയനെ നോണ്ട FMB യിൽ െിർത്തി വരച്ച്
തയ്യാൊക്കിയ വസ്ത വിന്പനെ സ്നേച്ച് േൂടി െൽേിയാൽ സംഗതി കജ്ാർ.
െിങ്ങൾ െൽേിയ അകരക്ഷയിനെ സീെികയാെിറ്റി അെ സരിച്ച് സർകേ
െടരടിേൾ രൂർത്തീേരിച്ച് വസ്ത സബ്ഡിവിഷൻ നെയ്ത് ഭൂകരഖ
തഹസിൽദാർ ഉത്തരവ് െൽേ ം . ഉത്തരവിന്പനെ രേർപ്പും
സബ്ഡിവിഷൻ സ്നേച്ചും വാങ്ങി സൂക്ഷിച്ചു വയ്ക്കണം. വസ്ത
സവോരയ സർകവയകൊ , സർക്കാർ സർകവയകൊ അളന്നാെ ം സ്നേച്ച്
വാങ്ങി സൂക്ഷിച്ചു നവച്ചിരിക്കണം . േൃതയമായി ഓകരാ വർഷവ ം
ഭൂമിയ നട േരമടച്ച് രസീത് െഷ്ടനപ്പടാനത സൂക്ഷിച്ചു വയ്ക്കണം . ്രകതയേ
ആവശയമിനെെങ്കിൽ േൂടി മൂകന്നാ ൊകൊ വർഷങ്ങൾ േൂട കപാൾ ഭൂമിയ നട
കേവശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങി സൂക്ഷിച്ചു വയ്ക്ക ന്നത ം െവെയൂ
കരഖേളിൽ ഭൂമി ്രശ്െ രഹിതമാണ് എന്ന് ഉെപ്പുവര ത്ത ന്നതിന്പ
സഹായേരമാണ്.

18. BTR, FMB, തണ്ടകപ്പർ എന്നിവയ നട രേർപ്പ് വികെെജ് ഓഫീസിൽ
വില്രെയ്ക്ക് നവച്ചിരിക്ക ന്ന കരഖേളാണ്. െിശ്ചിത ഫീസ് അടച്ചാൽ
ഉടൻതനന്ന െഭയമാണ്. േരമടച്ച രസീതിന്പനെ രേർപ്പിനൊപ്പം നവള്ള
കരപ്പെിൽ അകരക്ഷ നോട ത്താൽ മതി. വസ്ത വിന്പനെ സർകേ സബ്
ഡിവിഷൻ െപർ അെിയാനമങ്കിൽ േരമടച്ച രസീത് കവണനമന്ന്
െിർബന്ധമിെെ. ഈ കരഖേൾ എെൊം തനന്ന ഓൺകെെിൽ
രരികശാധെയ്ക്ക് െഭയമാണ് എന്നതിൊൽ െിങ്ങളുനട നമാകബൽ കഫാണിൽ
തനന്ന അവ രരികശാധിച്ചു െിജ്സ്ഥിതി ഉെപ്പുവര ത്താം. േൂടാനത ഏനതാര
വയക്തിയ നട ആധാരവ ം ഓൺകെെിൽ രരികശാധെയ്ക്ക് െഭയമാണ്.
അെധിേൃതമായ െിെം െിേത്തെ േളും േകയ്യറ്റങ്ങളും ഒനക്ക
്ശദ്ധയിൽനപ്പട കപാൾ രരാതി െൽേ ന്നതിന്പ മ ൻകര ഈ
സംവിധാെങ്ങളിെൂനട ഭൂ കരഖേളുനട സൂക്ഷ്മ രരികശാധെ
െടത്താവ ന്നതാണ് . ഏനതങ്കിെ ം കരഖ വികെെജ് ഓഫീസികൊ ജ്ിെെയികൊ
െഭയമനെെങ്കിൽ തിര വെരര രത്ത് വഴ തക്കാട് സ്ഥിതിനെയ്യുന്ന നസൻ്ടൽ
സർകേ ഓഫീസിൽ അകരക്ഷ െൽേിയാൽ മണിക്കൂെ േൾക്കേം ആയത
െഭിക്ക ന്നതാണ് .
2. ഭൂമി സംബന്ധമായ വിവരങ്ങൾ രരികശാധിക്ക ന്നതിെ ം
േരമടയ്ക്ക ന്നതിെ ം സർട്ടിഫിക്കറ്റുേൾ െഭിക്ക ന്നതിെ നമാനക്ക വിവിധ
ഓൺകെൻ സംവിധാെങ്ങളും നമാകബൽ ആപ്ലികക്കഷെ േളും െഭയമാണ്.
അതിൽ ്രധാെമാണ് Revenue E- Service portal. revenue.kerala.gov.in എന്ന
കസറ്റിൽ കൊഗിൻ നെയ്താൽ ഭൂമി സബന്ധമായ കസവെങ്ങൾ
െഭിക്ക ന്നതിെ ം വിവരങ്ങൾ െഭിക്ക ന്നതിെ ം ഏനെ ്രകയാജ്െേരമാണ്.
ഭൂമി തരം മാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷ െൽേ ന്നത ം ഈ സംവിധാെത്തിെൂനടയാണ്.
3. സവരം ഭൂമിക്ക് തർക്കമറ്റ കേവശം ഉെപ്പുവര ത്ത ന്നതിെ ം
അതിർത്തി തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്ക ന്നതിെ ം ഭൂമിക്ക് േൃതയമായ അതിർത്തി
ഇട േ എന്നത് രരമ്രധാെമായ ോരയമാണ്. സ രക്ഷിതതവത്തിന്പനെ
ആവശയം അെ സരിച്ച് അതിർത്തി െിർമ്മാണവ ം ശക്തമാക്കണം.
അതിർത്തി തർക്കം ഉണ്ടാേ കപാൾ രരിഹരിക്കാൊയി
തഹസിൽദാര നടകയാ വികെെജ് ഓഫീസെ നടകയാ കരാെീസിന്പനെകയാ
അട ത്ത് ഓടി നെന്നിട്ട് ോരയമിെെ. സവരം ഭൂമിക്ക് അതിർത്തിയിട്ട്
സംരക്ഷികക്കണ്ടത് അവെവന്പനെ േടമയാണ് . അവെവൻ െിർവഹിക്കാൻ
അെസത ോണിച്ച ദൗതയം മറ്റാര ം െിർവഹിച്ചു തരിേയിെെ. വസ്ത
വാങ്ങ കപാഴ ം ഈ ോരയം ്ശദ്ധിക്കണം വിൽക്ക ന്നയാനള നോണ്ട്
േൃതയമായി അതിർത്തി സൃഷ്ടിച്ച് ആയതിൻ്രോരമ ള്ള സ്നേച്ച് സഹിതം
േൃതയത ഉെപ്പാക്കി വാങ്ങണം. െിങ്ങളുനട ഭൂമി ഭൂകരഖേളിൽ
്രതിഫെിച്ചിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ മാ്തകമ െവെയൂ അധിേൃതർക്ക് െിങ്ങനള
സഹായിക്കാൻ േഴിയ േയ ള്ളൂ. ഭൂമി തരം മാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷിക്ക കപാൾ

19. വസ്ത ഉടമയ നട കരരിൽ തനന്നയാണ് േരമടയ്ക്ക ന്നനതന്ന ം വസ്ത വിന്പ
േൃതയമായിട്ടുള്ള അതിർത്തിയ നണ്ടന്ന ം ഉെപ്പുവര ത്തിയിരിക്കണം. ഭൂമി
ോട നവട്ടിനത്തളിച്ച് രരികശാധെയ്ക്ക് സജ്ജമാക്കിയിരിക്കണം. വസ്ത ഉടമ
മരിച്ചു േഴിൊൽ മരണമടെ വയക്തിയ നട കരരിൽ ത ടർന്ന ം
േരമടയ്ക്ക ന്നത് ശരിയായ െടരടിയെെ . ത ടർന്ന ള്ള അവോശിേളുനട
കരരിൽ കരാക്ക വരവ് െടത്തി േരമടയ്ക്കാൻ ്ശദ്ധിക്കണം.
4. ഭൂമി തരംമാറ്റ അകരക്ഷ സമർപ്പിക്ക ന്നതിന്പ മ പായി േരമടച്ച
രസീതിന്പനെ രേർപ്പ്, ഭൂമിയ നട കേവശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ആധാരത്തിന്പനെ
രേർപ്പ്, കഡറ്റ ബാങ്കിന്പനെ രേർപ്പ്, കെസൻസ് ഉള്ള ഒര സർകവയർ FMB
യിൽ െിർത്തി തയ്യാൊക്കിയ സ്നേച്ച് , ഭൂമിയ നട ൊല് അതിര േളിൽ
െിന്ന ം എട ത്ത Geo Tag നെയ്യനപ്പട്ട കഫാകട്ടാ ( GPS കോ ഓർഡികെറ്റുേൾ
കരഖനപ്പട ത്തിയിട്ടുള്ള കഫാകട്ടാ െഭിക്ക ന്നതിന്പ കപ്ലകസ്റ്റാെിൽ െിന്ന ം
്രകതയേ ആപ്പ് ഡൗൺകൊഡ് നെയ്ത് എട ക്കാവ ന്നതാണ് ). ഡാറ്റാ
ബാങ്കിന്പനെ രേർപ്പ് ഓൺകെൊയി രലിഷ് നെയ്യനപ്പട്ടിരിക്ക ം . ആയത്
ഡൗൺകൊഡ് നെയ്ത് എട ക്കാവ ന്നതാണ് . ഇനെെങ്കിൽ േൃഷി ഓഫീസർക്ക്
വിവരാവോശ അകരക്ഷ െൽേിയാെ ം മതി.
5. ഡാറ്റാ ബാങ്ക് രരികശാധെ സൂക്ഷ്മതകയാനട െടത്തണം. BTRൽ
െിെമായി കരഖനപ്പട ത്തിയ വസ്ത ഡാറ്റ ബാങ്കിൽ രരികശാധിക്ക കപാൾ
െിങ്ങളുനട കരകരാ സർകേ െപകരാ ഇെെ എന്ന് േര തി ആശവസിക്കാൻ
വരനട്ട. വസ്ത മ െിച്ചു വാങ്ങ ന്നതിന്പ മ പ ള്ള മാതൃ സർകേ സബ്
ഡിവിഷൻ െപർ കഡറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ടിരിക്കാം. തേൂെം
അകരക്ഷാവസ്ത ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ടതാണ് എന്ന്
വയാഖയാെിക്കനപ്പകട്ടക്കാം. ്രസിദ്ധീേരിക്കനപ്പട്ടിട്ടുള്ള ഡാറ്റ ബാങ്ക്
വെിനയാര തമാശ േഥയാണ്. കഡറ്റാബാങ്ക് ഫാെം 4 ൽ നവബ്കസറ്റിൽ
്രസിദ്ധീേരിക്കണനമന്നാണ് െിയമം. രെ രഞ്ചായത്ത േളും അവ
്രസിദ്ധീേരിച്ചിട്ടിെെ. എര നോണ്ട് ്രസിദ്ധീേരിച്ചിെെ എന്ന് കൊദയത്തിന്പ
്രസക്തിയിെെ ോരണം േഥയിൽ കൊദയമിെെകെൊ. െിെ േരട് ഡാറ്റാ
ബാങ്ക േൾ രരികശാധിക്ക കപാൾ വസ്ത കഡറ്റ ബാങ്കിൽ നരട്ടതായിട്ട്
ോണാം രകക്ഷ െിമാർക്സസ് കോളത്തിൽ 20 വർഷം മ പ് െിേന്നത്,
െിേത്ത ര രയിടം എനന്നാനക്ക െിമാക്സസ് ോണാം. എങ്കിൽ രിനന്ന
എരിൊണ് അത് കഡറ്റാബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട ത്തിയത് എന്ന് ോരയമിെെ.
ോരണം േഥയിൽ കൊദയമിെെകെൊ. സ്ഥെം ഡാറ്റ ബാങ്കിൽ
ഉൾനപ്പട്ടിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ െിമാക്സസ് എര തനന്നയായാെ ം അത് ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ
നരട്ടത തനന്നയാണ് എന്നാണ് വയാഖയാെം. ഭൂമി തരം മാറ്റത്തിന്പ
അകരക്ഷ െൽേി വർഷങ്ങൾ ോത്തിര ന്ന കശഷമായിരിക്ക ം നതറ്റ്
സംഭവിച്ചത് അെിയിച്ചുനോണ്ട ള്ള അകരക്ഷ െിരസിക്കൽ ഉത്തരവ്
െിങ്ങൾക്ക െഭിക്ക ന്നത്. വീണ്ട ം ഫാെം 5 ്രോരം അകരക്ഷ െൽേി

20. ആദയം മ തൽ തനന്ന ത ടങ്ങണം. അകരക്ഷ െവെയൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർക്ക് െൽേിയാൽ ്രാഥമിേ രരികശാധെ െടത്തി േ റ്റമറ്റ
രീതിയിൊണ് അകരക്ഷ സമർപ്പിച്ചത് എന്ന് ഉെപ്പുവര ത്ത ന്നതിെ ള്ള
സംവിധാെം െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസ േളിൽ ഇെെ എന്ന് കഖദരൂർേം
രെകയണ്ടിയിരിക്ക ന്ന . നതറ്റായ കഫാെത്തിൽ അകരക്ഷ സമർപ്പിച്ചത്
രരികശാധിച്ച െവെയൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ നതറ്റു േനണ്ടത്തിയാൽ
അകരക്ഷ െിരസിക്കാനത തിര ത്തൽ െടരടിയായി ശരിയായ കഫാെത്തിൽ
അകരക്ഷ സവീേരിക്ക ന്ന സ്പദായവ ം ഇെെ. അകരക്ഷേൻ ജ്ാ്ഗത
ര െർത്ത ന്നതാണ് സ രക്ഷിതം. സംശയങ്ങൾ എനരങ്കിെ ം ഡാറ്റാ ബാങ്കിനെ
സംബന്ധിച്ച് ഉനണ്ടങ്കിൽ വസ്ത ഡാറ്റ ബാങ്കിൽ ഉൾനപ്പട്ടിട്ടുകണ്ടാ എന്നത്
സംബന്ധിച്ച് േൃഷി ഓഫീസർക്ക് വിവരാവോശ െിയമ്രോരം അകരക്ഷ
െൽേി വിവരങ്ങൾ സപാദിച്ച് സ രക്ഷിതതവം ഉെപ്പുവര ത്താം.
6. െിെവിൽ 25 നസന്പ് വിസ്തീർണ്ണം വനരയ ള്ള ഭൂമി സൗജ്െയ തരം
മാറ്റത്തിന്പ അർഹമാണ്. കഭദഗതി നെയ്യനപ്പട്ട നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട െിയമം
െിെവിൽ വന്ന 31-12-2017 ൽ വിസ്തീർണ്ണം എ്തയായിര ന്ന എന്നതാണ്
മാെദണ്ഡം. ടി തീയതിക്ക് കശഷം െടന്നിട്ടുള്ള 25 നസന്പെിൽ താനഴയ ള്ള
കേമാറ്റങ്ങളും സൗജ്െയത്തിന്പ വികധയമാണ് എന്നാൽ ടി തീയതിയിൽ 26
നസന്പ് ഉണ്ടായിര ന്ന ഒര വസ്ത മ െിച്ച് 10 നസന്പ്
വാങ്ങിയിട്ടുനണ്ടങ്കിൽ സൗജ്െയ തരം മാറ്റം ബാധേമെെ ഫീസ് അടകക്കണ്ടി
വര ം ോരണം 31-12-2017 എന്ന അടിസ്ഥാെ തീയതിൽ വസ്ത വിന്പനെ
വിസ്തീർണ്ണം 25 നസന്പെിൽ േൂട തൽ ഉണ്ടായിര ന്ന . േ ട ംബ സവത്ത്
വീതിക്ക കപാഴ ം ഈ മാെദണ്ഡം ബാധേമാണ്.
7. െിെവിെ ള്ള വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ െിന്ന ം എ്ത വിസ്തീർണ്ണമാണ്
തരംമാകറ്റണ്ടത് എന്നത് സംബന്ധിച്ച് വയക്തമായിട്ടുള്ള േണക്ക േൂട്ടെ േൾ
ആവശയമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്പ 50 നസന്പെിൽ േൂട തെ ള്ള
വിസ്തീർണ്ണമ ള്ള വസ്ത തരം മാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷിക്ക കപാൾ 10%
വിസ്തീർണ്ണം ജ്െസംരക്ഷണ െടരടി ഉെപ്പുവര ത്ത ന്നതിന്പ ഒഴിച്ചികടണ്ടി
വര ം. ഇ്രോരം ഒഴിച്ചിടനപ്പട്ട വസ്ത വിന്പ തരംമാറ്റ ഫീസ് െൽകേണ്ടി
വരിേയിെെ. രകക്ഷ എക്കാെവ ം െിെം എന്ന രദവിയിൽ
െിെെിർകത്തണ്ടിവര ം. ഒര വസ്ത വിന്പനെ വിസ്തീർണ്ണം 53 നസന്പ്
ഉനണ്ടന്നിരിക്കനട്ട. 50 നസന്പ് സ്ഥെകമാ അതിൽ നതാട്ടു താനഴകയാ
വിസ്തീർണ്ണകമാ തരംമാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷിച്ചിട്ട് ബാക്കി 3 നസന്പ്
െിെമായി െിെെിർത്ത ന്നതാണ് ബ ദ്ധിരരം. ോരണം 53 നസന്പ് സ്ഥെം
തരംമാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷിച്ചാൽ 10% വിസ്തീർണ്ണം ആയ 5.300 നസന്പ്
സ്ഥെം ജ്െസംരക്ഷണ െടരടിേൾക്ക് െീക്കി വയ്കക്കണ്ടിവര ം. ഒര
ഏക്കെിൽ േൂട തൽ വര ന്ന തരംമാറ്റ അകരക്ഷേളിൽ സമാെഅയൽര രയിട
വസ്ത വിന്പനെ െയായവിെയ നട 20% ഫീസായി നോട കക്കണ്ടിവര ം.

21. എന്നാൽ ഒര ഏക്കെിൽ താനഴയാണ് തരംമാറ്റ വിസ്തീർണനമങ്കിൽ ഫീസ്
10% ആയി േ െയ ം. ഇവിനടയ ം േൃതയമായിട്ടുള്ള േണക്ക േൂട്ടെ േൾ
െടത്തി ഉെിതമായ ള്ള വിസ്തീർണ്ണം തരംമാറ്റത്തിന്പ അകരക്ഷിക്കാം. ഒരാൾ
ഒന്നിൽ േൂട തൽ വയതയസ്ത കപ്ലാട്ടുേൾ തരം മാറ്റുന്നതിന്പ
വയതയസ്തമായിട്ടുള്ള അകരക്ഷേൾ െൽേിയാൽ അകരക്ഷേൾ
സംകയാജ്ിപ്പിച്ച് വിസ്തീർണ്ണം േണക്കാക്കി ഫീസിടാക്ക ന്നതികൊ
അകരക്ഷേൾ സംകയാജ്ിപ്പിച്ച് ഉത്തരവ് െൽേ ന്നതികൊ
െിയമമിെൊത്തതാണ്. ഫീസ് ഈടാക്ക ന്നതിെ ള്ള ഉത്തരവ്
െഭിച്ചുേഴിൊൽ നതാട്ടട ത്ത ള്ള സമാെ ര രയിട വസ്ത തനന്നയാകണാ
ഫീസ് െിർണയത്തിന്പ അടിസ്ഥാെമായി സവീേരിച്ചിട്ടുള്ളത് എന്നത്
രരികശാധിച്ചു ഉെപ്പുവര ത്തിയിനെെങ്കിൽ ഭീമമായിട്ടുള്ള ത േ െഷ്ടം
വര ന്നതിന്പ ഇടയാേ ം.
8. ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ െിന്ന ം വസ്ത ഒഴിവാക്ക ന്നതിന്പ ഫാെം 5
അകരക്ഷേൾ െിരസിച്ച െഭിച്ചു േഴിൊൽ െിെവിൽ അപ്പീൽ
സംവിധാെം ഇെെ . കഹകക്കാടതിനയ ശരണം ്രാരിക്ക േകയ ഗതിയ ള്ളു.
െിരസിക്കൽ ഉത്തരവ് ോരയോരണസഹിതമാകണാ െൽേിയിരിക്ക ന്നത്
എന്ന് രരികശാധിക്കണം. തണ്ണീർത്തടം ആകണാ?, േൃഷികയാഗയമായ
നെൽവയൽ ആകണാ ? രരിവർത്തെം നെയ്താൽ ഗ ര തരമായിട്ടുള്ള
കദാഷഫെങ്ങൾ ഉകണ്ടാ? എന്നീ 3 ോരയങ്ങളാണ് ്രാകദശിേ െിരീക്ഷണ
സമിതി അകരക്ഷ രരിഗണിക്ക കപാൾ രരികശാധികക്കണ്ടത്. അ്രോരമ ള്ള
രരികശാധെേൾ െടത്താനത ോരയോരണങ്ങൾ കരഖനപ്പട ത്താനത െൽേിയ
ഉത്തരവ േളും െികപ്പാർട്ടുേളും കൊദയം നെയ്യനപ്പകടണ്ടത് തനന്നയാണ്.
അകരക്ഷാവസ്ത വിൽ മഴനരയ്യുകപാൾ നവള്ളം നേട്ടിക്കിടക്ക ന്ന എന്നത ം
അയൽവസ്ത വിനെക്കാൾ താഴ്ന്നാണ് സ്ഥിതിനെയ്യുന്ന എന്നത ം
അകരക്ഷേൾ െിരസിക്ക വാൻ മതിയായ ോരണങ്ങളെെ.
•