Hotline : 0932.43.86.91

1. GIỚI THIỆU CAO ỐC CĂN HỘ NGỌC LAN

2. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 - Diện tích: 35,7km2 - Gồm có 10 phường: Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Tân Phong, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phú, Tân Quy và Bình Thuận - Dân số: 242.284 (Điều tra dân số 1/4/2009) - Mật độ dân số: 6.785 người/km² - Quận 7 nổi tiếng với những khu đôi thị mới, khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ như: KĐT Phú Mỹ Hưng, KDC Ven sông Sadeco, khu dân cư Phú Mỹ, khu biệt thự Tấn Trường… - Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và có chất lượng cao + Hệ thống giao thông + Giáo dục + Y tế + Vui chơi giải trí

3. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Ngày 02/09/2009 khánh thành cầu Phú Mỹ cầu dây văng lớn nhất TP. HCM nối liền Q.7 với Q.2 và Q.9. Dài 2000m với 06 làn xe chạy

4. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Ngày 30/12/2007 khánh thành đại lộ Nguyễn Văn Linh tuyến đƣờng lớn nhất, hiện đại nhất của thành phố dài 17,8km, rộng 120m có 10 làn xe chạy

5. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Bệnh viện quốc tế FV Bệnh viện Tim Tâm Đức

6. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 3 2 1 1. Đại học RMIT 2. Đại học Marketing 3. Đại học Tôn Đức Thắng

7. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Siêu thị Hàn Quốc LOTTE MART Trung tâm thương mại Paragon

8. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Sân Golf Nam Sài Gòn SAIGON SOUTH GOLF COURSE (Nằm trong khu Nam Sài Gòn rộng 3000ha)

9. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7  Trung Tâm Hội Chợ & Triển Lãm Sài Gòn (SECC)  SECC gồm có 04 sãnh triển lãm với tổng diện tích 40.000 m2

10. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN QUẬN 7 Khu công viên Mũi Đèn Đỏ (100ha) UBND TP. HCM phê duyệt theo văn bản Số 8156/UBND-ĐTMT

11. Giới thiệu dự án Căn hộ Ngọc Lan  Tổng quan dự án:  Vị trí dự án - liên kết vùng:  Quy mô dự án:  Thông tin dự án Khu công viên Mũi Đèn Đỏ (100ha) UBND TP. HCM phê duyệt theo văn bản Số 8156/UBND-ĐTMT

12. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN KHU CĂN HỘ NGỌC LAN - Tên dự án: Cao Ốc Căn Hộ NGỌC LAN - Chủ đầu tƣ: Cty CP Hợp Tác Kinh Tế & Xuất Nhập Khẩu SAVIMEX Cty CP Bất Động Sản Điện Lực Sài Gòn Vina - Đơn vị thiết kế: Cty TNHH Thiết Kế Tƣ Vấn Xây Dựng MIA - Đơn vị thi công móng: Cty Bachy Soletanche Việt Nam (Cộng Hòa Pháp) - Đơn vị thi công gói thầu: Cty CP ĐT-XD Và Kinh Doanh Nhà Sài Gòn (SCREC) - Đơn vị tƣ vấn giám sát: Cty Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn (SCQC) - Ngày khởi công: 26/12/2008 - Thời gian hoàn thành: Quý IV/2011 - Phân Phối Độc Quyền: Cty CP DV&XD Địa Ốc Đất Xanh

13. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ KHU CĂN HỘ NGỌC LAN

14. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ KHU CĂN HỘ NGỌC LAN

15. VỊ TRÍ DỰ ÁN DỰ ÁN NGỌC LAN - Tọa lạc ngay trung tâm Q.7 gần KĐT Phú Mỹ Hưng và công viên văn hóa Mũi Đèn Đỏ (100ha) + Phía Nam: giáp đường Phú Thuận (30m) + Phía Bắc: giáp đường nội bộ (12m) + Phía Đông: giáp rạch Bà Bườm + Phía Tây: giáp đường nội bộ (14m) - Nằm trong khu dân cư được quy hoạch xây dựng đồng bộ và sầm uất: Khu biệt thự Tấn Trường, khu căn hộ Vstar… - Giao thông thuận lợi kết nối đến các khu vực: Phú Mỹ Hưng, Q. 1, Q.4, Q.2, Q.8, H. Nhà Bè, H. Bình Chánh và Q.9 dễ dàng - Nằm trên trục đƣờng Phú Thuận (30m) huyết mạch kết nối đến công viên Mũi Đèn Đỏ

16. SƠ ĐỒ VỊ TRÍ DỰ ÁN NGỌC LAN

17. VỊ TRÍ DỰ ÁN KẾT NỐI CÁC KHU VỰC

18. QUY MÔ DỰ ÁN NGỌC LAN - Diện tích khuôn viên: 5442 m2 - Đất xây dựng công trình tầng trệt: 2.167 m2 - Đất giao thông và đậu xe: 1.647 m2 - Đất cây xanh: 1.629 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng:38.119,5 m2 - Mật độ xây dựng: 39,81%

19. QUY MÔ DỰ ÁN NGỌC LAN Diện tích căn hộ:từ 53-205 m2 - Tầng cao: 18 tầng + Tầng 1: TTTM + Tầng 2,3: bãi giữ xe + Tầng 4-18: tầng căn hộ - Tổng số căn hộ: 275 căn

20. THIẾT KẾ DỰ ÁN NGỌC LAN - Dự án đƣợc thiết kế hiện đại và sang trọng - Có trung tâm thƣơng mại tại tầng 1 - Loại căn hộ: 53m2, 88m2, 93m2, 96m2, 97m2, 98m2, 136m2 và Penhouse: 158-204 m2 - Mỗi căn hộ đều có bancony - Các căn hộ đều có cửa sổ tiếp xúc với ánh sáng và gió trời thiên nhiên - Có 02 bãi đậu xe nổi tầng 2, 3 độc đáo. Trang bị 05 thang máy tốc độ cao và 03 cầu thang bộ thoát hiểm - Hồ bơi cho ngƣời lớn và trẻ em giải trí - Có hệ thống ga trung tâm, phát điện dự phòng, xử lý rác và nƣớc thải, phòng cháy chữa cháy tự động

21. THIẾT KẾ DỰ ÁN NGỌC LAN - Phòng Khách : sàn lát gạch ceramic, sơn ICI, cửa chính gỗ chống cháy, cửa sổ nhôm kính, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ, điện thoại-viễn thông cung cấp đầu ra, điều hòa nhiệt độ thiết kế vị trí chờ - Phòng Ngủ: sàn gỗ, sơn ICI, cửa chính gỗ MDF, cửa sổ nhôm kính, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ, điện thoại-viễn thông cung cấp đầu ra, điều hòa nhiệt độ thiết kế vị trí chờ

22. THIẾT KẾ DỰ ÁN NGỌC LAN - Phòng Bếp : sàn lát gạch ceramic, tường ốp gạch và sơn ICI, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ, phụ kiện khác nhƣ tủ bếp, kệ bếp, bồn rửa không gỉ, mặt bằng bếp đá granite - Phòng Ăn : sàn lát gạch ceramic, sơn ICI, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ, điện thoại- viễn thông cung cấp đầu ra

23. THIẾT KẾ DỰ ÁN NGỌC LAN - Phòng Vệ Sinh : sàn lát gạch Ceramic, tường ốp gạch ceramic, sơn ICI, cửa gỗ, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ, thiết bị vệ sinh như: vách kính, chậu rửa, chậu xí, vòi nước, vòi tắm, bộ phụ kiện 7 món - Sân phơi: sàn lát gạch ceramic, tƣờng sơn ICI, thiết bị điện (công tắc, ổ căm, đèn trần) đầy đủ

24. HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN Phối cảnh căn hộ 01 phòng ngủ

25. HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN Phối cảnh căn hộ 02 phòng ngủ

26. HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN Phối cảnh căn hộ 03 phòng ngủ

27. TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN - Khu dân cƣ xung quanh đã hình thành và đông đúc - Khu dân trí cao - Tận hƣởng các tiện ích ngay tại khu vực P. Phú Thuận nhƣ: trƣờng học, bệnh viện, công viên…. - Tận hƣởng các dịch vụ cao cấp của KĐT Phú Mỹ Hƣng - Gần sông Sài Gòn và công viên Mũi Đèn Đỏ tạo môi trƣờng sống trong lành và thoáng mát

28. Phân tích Giá trị Dự án

29. GIÁ TRỊ VƢỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN Khu căn hộ Ngọc Lan mang lại cho khách hàng giá trị gì ? Giá trị biểu tƣợng Căn hộ NGỌC LAN Giá trị Giá trị chức năng vật chất

30. GIÁ TRỊ VẬT CHẤT Giá trị cơ bản của căn hộ Ngọc Lan đáp ứng nhu cầu KH - Diện tích căn hộ đa dạng phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng - Giá cả cạnh tranh nhất khu vực so với các sản phẩm xung quanh - Vị trí đắc địa cận giang: nằm dọc theo Rạch Bà Bườm là dấu hiệu của một cuộc sống hưng thịnh - Căn hộ được thiết kế hiện đại và sang trọng, các căn hộ đều có không gian tiếp xúc môi trường tự nhiên bên ngoài - Giao nhà hoàn thiện với nhiều nội thất kèm theo - Dự án có chất lƣợng cao: do được các nhà thầu uy tín thi công - Hồ bơi rộng và mát mẻ giúp cư dân tại đây giải trí. -05 thang máy tốc độ cao và 03 thang bộ: giúp việc di chuyển giữa các căn hộ dễ dàng - Môi trường sống an ninh 24/7: vì có hệ thống PCCC tự động, hệ thống ga trung tâm, hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp

32. GIÁ TRỊ BIỂU TƢỢNG Giá trị thuộc cảm xúc mà khách hàng cảm nhận được - Tự hào vì được an cư tại khu vực Quận 7: nơi đây được mệnh danh là xứ của “ Đại Gia ” với những dịch vụ sống cao cấp - Khẳng định được Vị thế của cá nhân khi sở hữu được căn hộ tại đây - Khách hàng là những Người thông minh khi lựa chọn mua sản phẩm căn hộ Ngọc Lan

33. PHÂN TÍCH CẠNH TRANH MỘT SỐ DỰ ÁN Ở Q.7

34. MA TRẬN HÌNH ẢNH CẠNH TRANH Dư án Dự án Kỷ Dự án Tulip Dự án Belleza Mức độ Ngọc Lan Nguyên Các yếu tố thành STT quan xếp công chủ yếu xếp Điểm Điểm Điểm Điểm trọng W hạng xếp hạng R xếp hạng R hạng R W-R W-R W-R W-R R 1 1 0.2 Vị trí dự án 0.2 3 0.6 2 0.4 1 0.2 3 0.24 2 Đẳng cấp của dự án 0.08 1 0.08 2 0.16 3 0.24 1 0.05 3 Quy mô của dự án 0.05 2 0.1 3 0.15 4 0.2 4 1 0.2 Giá bán 0.2 3 0.6 4 0.8 2 0.4 5 3 0.3 Thương hiệu chủ đầu tư 0.1 2 0.2 3 0.3 4 0.4 6 3 0.12 Tiến độ thi công dự án 0.04 4 0.16 3 0.12 1 0.04 3 0.3 7 Biến động của thị trường 0.1 3 0.3 2 0.2 1 0.1 2 0.2 8 Chính sách bán hàng 0.1 3 0.3 2 0.2 4 0.4 Sự quan tâm khu vực của 2 0.14 9 khách hàng 0.07 3 0.21 4 0.28 2 0.14 10 Hình ảnh dự án 0.06 3 0.18 2 0.12 4 0.24 3 0.18 Tổng cộng 1 2.73 2.73 2.36 1,93

35. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN BELLEZA - SACOMREAL

36. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN THE EVERICH 2 - PHÁT ĐẠT

37. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN TULIP - VẠN PHÁT HƯNG

38. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN LA CASA - VẠN PHÁT HƯNG

39. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN ERA TOWN - ĐỨC KHẢI

40. HÌNH ẢNH MỘT SỐ DỰ ÁN

41. PHÂN TÍCH CẠNH TRANH Một số sản phẩm xung quanh dự án căn hộ Ngọc Lan THE LA CASA - Diện tích khu đất: 1.843 m2 - Diện tích khu đất: 6,1ha - Có 01 Block cao 18 tầng - Gồm 10 Block cao từ 28- 45tầng - Giá bán: từ 22tr/m2 - Giá bán: từ 19,5 tr/m2 - CĐT: Cty Vạn Phát Hưng - CĐT: Cty Vạn Phát Hưng - TĐXD: thi công đến tầng 3 - TĐXD: thi công phần móng  Hạn chế dự án:  Hạn chế dự án: - Quy mô nhỏ - Giao thông không thuận lợi - Giá bán cao. - Giá bán cao - Giao nhà thô - Giao nhà thô - Khu dân cư thưa thớt THE TULIP

42. PHÂN TÍCH CẠNH TRANH Một số sản phẩm xung quanh dự án căn hộ Ngọc Lan  THE EVERICH II  THE BELLEZA - Diện tích khu đất: 11,2ha - Diện tích khu đất: 2,7 ha - Cao 37 tầng, cung cấp 3.125 - Có 06 Block cung cấp 944 căn căn hộ hộ - Giá bán: từ 21 tr/m2 - Cao từ 23-27 tầng - CĐT: Cty Phát Đạt - Giá bán: 18 tr/m2 - TĐXD: thi công phần móng - CĐT: Cty Công Ích Q.4 và Sacomreal  Hạn chế dự án: - TĐXD: thi công tầng 1 - Giao thông di chuyển khó khăn  Hạn chế dự án: - Giá bán cao - Khu dân cư thưa thớt - Vị trí xa trung tâm Q.7 - Dự án triển khai chậm

43. PHÂN TÍCH CẠNH TRANH Một số sản phẩm xung quanh dự án căn hộ Ngọc Lan  THE ERA TOWN  PHÚ MỸ - VẠN PHÁT HƯNG - Diện tích khu đất: 10,8 ha - Diện tích khu đất: 12.915 m2 - Có 06 block căn hộ cung cấp - Gồm 05 block cao 25-30 tầng 1.786 căn hộ Cung cấp 428 căn hộ - Cao từ 28-30 tầng - Giá bán: từ 21 tr/m2 - Giá bán: từ 18tr/m2 - CĐT: Cty Phú Mỹ Thuận - CĐT: Cty Kỷ Nguyên - TĐXD: đã hoàn thành - TĐXD: thi công phần móng  Hạn chế dự án:  Hạn chế dự án: - Dự án đã hoàn thành - Vị trí xa trung tâm Q.7 - Giá bán cao - Khu dân cư thưa thớt - Giá trị thanh toán lớn

44. BẢN ĐỒ PHÂN TÍCH CẠNH TRANH Một số sản phẩm xung quanh dự án căn hộ Ngọc Lan

45. LỢI THẾ CẠNH TRANH Dự án căn hộ Ngọc Lan so với các dự án xung quanh Mặt tiền đường Phú Thuận (30m) để đi đến công viên Mũi Đèn Đỏ (100 ha) B Khu căn hộ ven sông Rạch Bà Bườm Vị trí gần ngay KĐT A (Cuộc sống hưng thịnh) Phú Mỹ Hưng, Khu dân cƣ sầm uất, tiện ích vượt trội D Giá cạnh tranh nhất so với dự án xung quanh Thiết kế hiện đại, sang trọng Công trình chất lượng cao A E D C B CĂN HỘ NGỌC LAN

46. HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN

47. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Hau, Nguyen Van 0979899207 SÀN GIAO DỊCH BĐS ĐẤT XANH (08) 62 98 98 98 - (08) 62 96 96 96 30 TRẦN NÃO, P.AN PHÚ, Q.2