CĂN HỘ ERA LẠC LONG QUÂN GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC CHỈ 900 TRIỆU /CĂN THANH TOÁN 70% NHẬN NHÀ Ở NGAY ,SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH LIÊN HỆ P.KD DỰ ÁN 09 32 72 38 68-09 03 35 08 28 WEBSITE :diaochoabinh.net

1. 1

2. THÔNG TIN DỰ ÁN
-
Tên dự án :
Chung cư nhà ở xã hội ERA
- Diện tích khu đất :
LẠC LONG QUÂN
6.713,9 m2
- Vị trí : 19/19 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình.
- Chủ đầu tư :
Tổng công ty đền bù giải tỏa
- Vốn đầu tư : 499 tỉ VNĐ

3. VỊ TRÍ DỰ ÁN
BV Quận TÂN PHÚ
NHÀ THIẾU NHI
TÂNBÌNH
BV TRƯNG VƯƠNG

4. VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN
Dự án nằm ngay ngã tư Lạc Long Quân – Âu Cơ : một vị trí tuyệt vời
đáng nhớ và đặc biệt là nằm trong quận Tân Bình tại vị trí kết nối của
4 quận:
1- Tân Bình
2- Tân Phú
3- Quận 11
Vì vậy dự án được kết nối và được hưởng khá nhiều tiện ích của 4
quận này (các công trình văn hoá, giáo dục, y tế, thương mại . . .)
+ Hướng Đông Bắc: giáp hẻm 13/13 Lạc Long Quân.
+ Hướng Tây Bắc: giáp nhà dân.
+ Hướng Đông Nam: giáp nhà dân.
+ Hướng Tây Nam: giáp trường PTCS Phạm Ngọc Thạch

5. QUY MÔ XÂY DỰNG
Quy mô :
+ Diện tích
: 6.713,9m2
+ Mật độ xây dựng toàn khu : 48,91%
+ Tầng cao
: 17 tầng và 02 tầng hầm
+ Tổng số căn hộ
: 490 căn,
Trong đó
- Block A có 350 căn (dành cho tái định cư),
- Block B có 140 căn (tầng 1 – 7 nhà ở xã hội, tầng 9 – 17 kinh doanh)
+ Diện tích căn hộ : từ 56 m2 đến 89 m2
- 1 PN : 56 m2
- 2 PN : 57 m2 – 59 m2 – 62 m2 – 65 m2 – 70 m2 – 72 m2 – 74 m2
83 m2 – 86 m2 – 89 m2.
+ Hệ số sử dụng đất 7,0 lần
(5,5 lần cho căn hộ và 1,5 lần cho thương mại dịch vụ)
+ Khởi công : Ngày 24/12/2009
+ Hiện nay đã xây đến tầng 17 (cất nóc)
+ Dự kiến hoàn thành Q4/2012 giao nhà

6. TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN
TTTM
Khu vui chơi
Công viên
Nhà trẻ

7. TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN
+ Trường tiểu học Trần Văn Ơn (300m), Hồ Văn Cường (600m), Lạc Long
Quân (1km), Võ Trường Toản (1km), Trường PTCS Phạm Ngọc Thạch (cạnh
dự án), Trường Dân Lập PTTH Trương Vĩnh Ký (cách 500m), Đại Học Bách
Khoa (1,3km).
+ Trung tâm thương mại Parkson Lê Đại Hành (Flemington Tower, 1,2km),
Siêu thị Lotte Mart Phú Thọ (Khu căn hộ The Everich, 1,2km), Chợ Tân Bình
(1km), siêu thị Điện máy Nguyễn Kim Lý Thường Kiệt (1,3km)
+ Nhà thi đấu - trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ (1km), Công viên Đầm
Sen (1,2km), Nhà văn hóa quận 11 (1,5km), Nhà Thiếu nhi Tân Bình (200m)
+ Nhà thờ Phú Bình (400m), chùa Đức Lâm(300m)
+ Bệnh viện Chỉnh hình và phục hồi chức năng TPHCM (1,5km), Bệnh viện
Thống Nhất (1,8km), Bệnh Viện cấp cứu Trưng Vương (1,6km), Bệnh viện
Quận Tân Phú (1,5km).

8. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN

9. MẶT BẰNG CĂN HỘ 56,22 m2

10. MẶT BẰNG CĂN HỘ 57,65 m2

11. MẶT BẰNG CĂN HỘ 59,25 m2

12. MẶT BẰNG CĂN HỘ 62,61 m2

13. MẶT BẰNG CĂN HỘ 65,70 m2

14. MẶT BẰNG CĂN HỘ 70,65 m2

15. MẶT BẰNG CĂN HỘ 74,51 m2

16. MẶT BẰNG CĂN HỘ 83,25 m2

17. MẶT BẰNG CĂN HỘ 86,58 m2

18. MẶT BẰNG CĂN HỘ 89,01 m2

19. MỘT SỐ HÌNH ẢNH THẬT
về hiện trạng dự án
Chung cƣ đã xây lên tầng 17 ngày 31/3/2012
Cổng vào dự án
Hẻm 19/19 Lạc Long Quân
Trƣờng dạy Anh Văn
cách dự án 150 m
Nhà Thiếu Nhi Q. Tân Bình, cách dự án 200 m

20. GIÁ VÀ PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá bán : từ 15,4
tr/m2 (chưa VAT)
Phƣơng thức thanh toán:
- Đặt cọc: 50,000,000VND/1 căn
- Sau 7 ngày: TT đủ 30% + VAT ký HĐ mua bán
- Sau 50 ngày kể từ đợt 1: TT 20% + VAT
- Trong vòng 10 ngày khi có thông báo nhận nhà : TT 10% + VAT
- Thu quỹ bảo trì khi bàn giao nhà : TT 2%
- Trong vòng 3 tháng sau khi bàn giao nhà : TT 38% + VAT
- Nhận sổ hồng : TT 2% + VAT

21. CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN
Số
TT
Tên dự án
Vị trí
1
KHẢI HOÀN
LỮ GIA PLAZA
70 Đường Lữ Gia, Quận 11
3
THUẬN VIỆT
Lý Thường Kiệt, Quận 11
4
FLEMINGTON
Lê Đại Hành, Quận 11
5
EVERICH 1
968 đường 3 tháng 2, P. 15,
Quận 11
6
Era
Lạc Long Quân
Ngã tư Lạc Long Quân – Âu
Cơ, Q. Tân BÌnh
Giá ( /m2)
Ghi chú
28,8 tr/m2
624 Lạc Long Quân, P.5,
Quận 11
2
Số căn
2 block, 15 – 18 tầng
DT : 93 – 130 m2
26 - 27,8 tr/m2
27 tr/m2
32 - 34.6 tr/m2
36 – 37 tr/m2
(1,600 USD/m2)
490
15,4 tr
2 block, 17 tầng

22. ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
1. Thiết kế căn hộ thông thoáng, đẹp, hợp lý.
2. Tiện ích: trong và ngoài dự án có khá nhiều tiện ích giúp cho khách
hàng thoải mái lực chọn trước khi quyết định mua căn hộ để ở.
3. Liên kết vùng:
- Giao thông thuân tiện kế nối với tiện ích của các quận 11, Tân Phú . . .
- Hạ tầng xã hội quanh dự án đầy đủ các tiện ích như: văn hóa, giáo
dục, y tế, thể dục thể thao, thương mại, . . .
4. Căn hộ loại khá nằm trong khu vực tập trung những căn hộ có giá trị
cao, nhưng giá căn hộ hiện nay đặc biệt loại trung bình khá.
5. Phương thức thanh toán rất thuận lợi cho khách hàng thanh toán
60% , còn lại thanh toán trong 03 tháng không lãi suất.