Mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min

„Mieszkanie dla młodych” (MdM) –
Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania
przez ludzi młodych
Warszawa, 22 lipca 2013 r. 1

MINISTERSTWO
TRANSPORTU, BUDOWNICTWA
i GOSPODARKI MORSKIEJ
„Mieszkanie dla młodych”
I. Podstawowe założenia projektu.
II. Oszacowanie skutków regulacji.
III. Korzyści dla beneficjentów wsparcia.
2

MINISTERSTWO
I. Podstawowe założenia projektu
1. Cele projektowanej ustawy:
• racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo
(zgodnie z dokumentem pt. „Główne problemy, cele i kierunki programu
wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku”),
• zwiększenie dostępności mieszkań dla osób młodych,
• połączenie polityki mieszkaniowej z polityką prorodzinną,
• zwiększenie wolumenu bezpośrednich inwestycji mieszkaniowych.
3

MINISTERSTWO
2. Beneficjenci wsparcia:
•małżeństwa i osoby niepozostające w związku małżeńskim (samotne lub
z dziećmi)
spełniające poniższe warunki:
•wiek do 35 lat, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego małżonka,
•osoby ubiegające się o wsparcie na zakup pierwszego mieszkania nie były
właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu
mieszkalnego (także spółdzielcze własnościowe prawo), a także nie były
właścicielami lub współwłaścicielami budynku, jeżeli ich udział w przypadku
zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
4

MINISTERSTWO
3. Warunek uzyskania wsparcia:
•zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego w instytucji ustawowo upoważnionej
do jego udzielenia (warunkiem – podpisanie umowy między instytucją
kredytującą i Bankiem Gospodarstwa Krajowego) na nabycie własnego
mieszkania od osoby, która wybudowała ten lokal w ramach prowadzonej
działalności gospodarczej.
4. Pomoc państwa w nabyciu pierwszego mieszkania:
•dofinansowanie w wysokości iloczynu 10% średniej arytmetycznej dwóch
ostatnio ogłoszonych wskaźników przeliczeniowych oraz powierzchni
mieszkania (w przypadku mieszkań powyżej 50 m2
do obliczenia wsparcia
przyjmuje się powierzchnię 50 m2
),
•jeżeli beneficjent posiada dziecko/dzieci wsparcie wynosi 15%.
5

MINISTERSTWO
5. Pomoc państwa w związku z urodzeniem 3 lub kolejnego dziecka:
•dodatkowe jednorazowe dofinansowanie w wysokości 5% w związku z
urodzeniem lub przysposobieniem trzeciego lub kolejnego dziecka,
•wsparcie jest wypłacane, jeżeli w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy
ustanowienia lub przeniesienia własności nastąpi urodzenie lub
przysposobienie dziecka (pod warunkiem, że beneficjent posiada co najmniej
troje dzieci na utrzymaniu),
•wsparcie przeznaczone na zmniejszenie salda zadłużenia z tytułu
zaciągniętego przez beneficjenta kredytu hipotecznego i w ten sposób
obniżenie wysokości spłacanych rat kapitałowo-odsetkowych.
6

MINISTERSTWO
6. Przedmiot inwestycji:
•nabycie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego w budynku obejmującym
co najmniej 2 takie lokale,
•rynek pierwotny – beneficjent wsparcia będzie pierwszym kupującym lub
użytkownikiem mieszkania.
7. Powierzchnia mieszkania:
•powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem
wsparcia nie może przekroczyć 75 m2
.
8. Cena mieszkania:
•cena zakupu 1 m2
powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie może
przekroczyć wysokości równej średniej arytmetycznej dwóch ostatnio
ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1
m2
powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
7

MINISTERSTWO
9. Reguły odnoszące się do kredytu mieszkaniowego:
•kredyt udzielony w walucie polskiej, wyłącznie na zakup lokalu
mieszkalnego, na okres co najmniej 15 lat,
•wkład własny kredytobiorcy, po uwzględnieniu dofinansowania pierwotnego,
nie będzie mógł przekroczyć 50% ceny lokalu mieszkalnego (wskaźnik LTV
nie niższy niż 50%),
•do umowy kredytu w charakterze dodatkowych kredytobiorców będą mogli
przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym,
macocha lub teściowie beneficjenta,
•umowa kredytu będzie wyłączać jakiekolwiek opłaty pobierane przez
instytucję kredytującą z tytułu przedterminowej spłaty części zadłużenia
wynikającej z wypłacenia dodatkowego finansowego wsparcia z tytułu
urodzenia trzeciego dziecka.
8

MINISTERSTWO
10. Procedura ubiegania się o wsparcie
•wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składa się wraz z wnioskiem o kredyt w
instytucji kredytującej,
•instytucja kredytująca przekazuje wniosek do BGK, wraz z informacjami potwierdzającymi
spełnianie przez ubiegającego się o wsparcie warunków ustawowych,
•dofinansowanie jest udzielane przez BGK i przekazywane na rachunek instytucji
kredytującej przeznaczony do dalszego przekazywania otrzymanego przez nabywców
wsparcia,
•instytucja kredytująca przekazuje dofinansowanie na: 1) na rachunek osoby, która
wybudowała lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej po
zawarciu przez nabywcę umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu
mieszkalnego, lub jako ostatnią część świadczeń pieniężnych nabywcy lub 2) na
mieszkaniowy rachunek powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej,
•w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, instytucja kredytująca zwraca kwotę
otrzymanego dofinansowania na rachunek Funduszu Dopłat po dokonaniu zwrotu
finansowego wsparcia przez nabywcę lub bank prowadzący mieszkaniowy rachunek
powierniczy,
•wniosek o spłatę części kredytu po urodzeniu trzeciego dziecka składa się w BGK również
za pośrednictwem instytucji kredytującej.
9

MINISTERSTWO
11. Ograniczenia i sankcje:
•dofinansowanie podstawowe podlega proporcjonalnemu zwrotowi, jeżeli w
okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu
własności lokalu mieszkalnego beneficjent przeznaczy wsparcie na cele nie
służące zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych, a w szczególności:
−zbył prawo własności lub współwłasności tego lokalu mieszkalnego,
−dokonał wynajęcia lub użyczenia lokalu mieszkalnego,
−dokonał zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego w sposób
uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,
−uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub
budynku mieszkalnego (z wyłączeniem spadku ).
10

MINISTERSTWO
12. Finansowanie programu:
•środki na pomoc młodym ludziom w nabyciu własnego mieszkania
wypłacane ze środków rezerwy celowej budżetu państwa, za pośrednictwem
Funduszu Dopłat ulokowanego w Banku Gospodarstwa Krajowego,
•źródłem pokrycia wydatków budżetowych – wygaszenie systemu zwrotu
osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem
mieszkaniowym (tzw. zwrot VAT),
•zakłada się, że o zwrot poniesionych wydatków na dotychczasowych
zasadach będą mogły ubiegać się osoby, które poniosły udokumentowane
fakturą wydatki na zakup materiałów budowlanych przed dniem 1 stycznia
2014 r.
11

MINISTERSTWO
13. Rekomendacja S:
•2014 r. – wartość wskaźnika LtV (loan to value) dla ekspozycji kredytowych
zabezpieczonych na nieruchomościach mieszkalnych nie powinna przekraczać
poziomu 95%,
•2015 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 90%,
•2016 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 85% lub 90% przy
dodatkowych zabezpieczeniach (ubezpieczenie, blokada środków na rachunku
bankowym, zastaw papierów wartościowych Skarbu Państwa lub NBP),
•od 2017 r. – wartość LtV nie powinna przekraczać poziomu 80% lub 90%
przy dodatkowych zabezpieczeniach,
•w przypadku ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach
komercyjnych, wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać 75% lub 80%
przy dodatkowych zabezpieczeniach.
12

MINISTERSTWO
14. Zmiany w regulacjach dotyczących najmu
•wprowadzenie możliwości korzystania przez podmioty gospodarcze z
systemu najmu okazjonalnego (zmiana ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o
ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego), aktualnie z takiej możliwości mogą korzystać tylko osoby
fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie najmu,
•wprowadzenie możliwości w programie „Mieszkanie dla młodych”
wcześniejszego wynajmowania mieszkania, a następnie nabycia go z
wykorzystaniem finansowego wsparcia – dotyczy mieszkań zasiedlonych po
31 grudnia 2012 r.
13

MINISTERSTWO
II. Oszacowanie skutków regulacji
1.Limit wydatków budżetowych został określony na poziomie 600 mln zł w
2014 r., a następnie będzie wzrastać o prognozowaną stopę inflacji.
2.W ostatnim roku składania wniosków (2018 r.) limit wydatków
budżetowych wyniesie 662 mln zł.
3.Dodatkowe wsparcie z tytułu urodzenia 3 dziecka będzie wypłacane co
najmniej do 2022 roku.
14

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Razem
Wsparcie
10% 474 481 487 494 500 0 0 0 0 2 436
Wsparcie
15% 119 120 122 123 125 0 0 0 0 609
Wsparcie
20% 7 14 22 29 37 29 22 15 8 183
Razem 600 615 630 646 662 29 22 15 8 3 227

MINISTERSTWO
4. W ramach limitów budżetowych szacuje się, że z dofinansowania
wkładu własnego skorzysta 115 tys. beneficjentów, z czego 50%będzie
dotyczyć beneficjentów posiadających dzieci.
5. Szacuje się, że dodatkowe wsparcie w formie spłaty części kredytu
skorzysta 15% beneficjentów, czyli ok. 17,2 tys. beneficjentów.
15

2014 2015 2016 2017 2018
2019-
2022
Razem
Beneficjenci bez dzieci 11,8 11,6 11,5 11,4 11,2 0 57,5
Beneficjenci z dziećmi 11,8 11,6 11,5 11,4 11,2 0 57,5
Razem beneficjenci
dofinansowania wkładu
własnego
23,6 23,2 23,0 22,8 22,4 0 115,0
Wsparcie na 3 dziecko 0,7 1,4 2,1 2,7 3,5 6,8 17,2

MINISTERSTWO
6. Oszacowanie oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia
systemu zwrotu VAT (zakładany termin wygaszenia: 1 stycznia 2014 r.),
dane w mln PLN
16
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
2014-
2022
Kwota
oszczędności
590 990 1020 1050 1075 1230 1260 1290 1320 9825

MINISTERSTWO
7. Zestawienie szacowanych wydatków programu MdM (wartości ujemne)
i oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia systemu zwrotu
VAT (wartości dodatnie), dane w mln PLN
17

MINISTERSTWO
8. Zestawienie szacowanych wydatków programu MdM (wartości ujemne)
i oszczędności budżetowych wynikających z wygaszenia systemu zwrotu
VAT (wartości dodatnie), dane w mln PLN
18

MINISTERSTWO
III . Korzyści beneficjentów
1.Korzyści dla beneficjentów wsparcia wynikają z:
•jednorazowego bezpośredniego dofinansowania wkładu własnego przy
zakupie mieszkania i zaciągnięciu kredytu na ten cel,
•jednorazowego dodatkowego dofinansowania w przypadku urodzenia się
trzeciego lub kolejnego dziecka,
•obniżonych rat spłacanego kredytu (w całym okresie jego spłaty) dzięki
obniżeniu salda kredytowego związanego z dofinansowaniem wkładu
własnego i spłatą części kredytu.
19

MINISTERSTWO
2. Wysokość finansowego wsparcia w wybranych lokalizacjach (PLN na
beneficjenta), powierzchnia mieszkania – 50m2, dane za III kwartał 2013 r.
20
MdM bez
dziecka
(10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
Warszawa 27708 41561 55415
gminy sąsiadujące z Warszawą 20925 31388 41850
pozostałe gminy woj. mazowieckiego 17438 26156 34875
Gdańsk 25993 38989 51985
Gorzów Wlk., Zielona Góra 19328 28991 38655
Kraków 22220 33330 44440
Rzeszów 19215 28823 38430
Poznań 24500 36750 49000

MINISTERSTWO
3. Korzyści beneficjenta – różnica między sumą rat spłaty kredytu w
przypadku braku preferencji a sumą rat spłaty przy założeniu finansowego
wsparcia (PLN na beneficjenta) (założenia: cena 1 m2 = wskaźnik
przeliczeniowy, powierzchnia mieszkania – 50m2, oprocentowanie kredytu:
4,84% - WIBOR 3M (z dnia 17.05.2013) + 2pp., 25 lat spłaty)
21
MdM bez
dziecka
(10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
Warszawa 47 821 71 731 95 642 48 650
gminy sąsiadujące z Warszawą 36 115 54 172 72 230 30 618
pozostałe gminy woj. mazowieckiego 30 096 45 144 60 191 30 618
Gdańsk 45 543 68 314 91 085 46 332
Gorzów Wlk., Zielona Góra 33 358 50 037 66 715 33 936
Kraków 38 350 57 525 76 700 39 015
Rzeszów 33 164 49 745 66 327 33 739
Poznań 42 285 63 427 84 570 43 018

MINISTERSTWO
4. Przykładowy kredyt – Warszawa (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84%
(stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300
rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych
wskaźników) – 5 541,50 zł/m2 (Warszawa), wysokość kredytu – 277 075 zł (5 741,50 zł x
50 m2).
22
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 040,62
2 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 052,67
3 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 065,33
4 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 078,60
5 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 092,54
6 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 107,16
7 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 122,51
8 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1 138,62
9 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1594,03
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1594,03 1434,63 1354,92 1275,22 1594,03
Koszty kredytu (suma
rat spłaty) 478 209 430 388 406 477 382 567 429 559
Korzyść beneficjenta X 47 821 71 731 95 642 48 650

MINISTERSTWO
5. Przykładowy kredyt – Gminy sąsiadujące z Warszawą (Stopa procentowa –
WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2,
liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z
ostatnio ogłoszonych wskaźników, ale <1,2 wskaźnika dla województwa) – 4 185,50
zł/m2 wysokość kredytu – 209 250 zł (4 185,50 zł x 50 m2) (RnS – 174 375 zł)
23
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 654,90
2 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 662,49
3 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 670,45
4 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 678,81
5 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 687,58
6 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 696,79
7 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 706,44
8 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 716,58
9 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 1003,19
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1203,83 1083,45 1023,25 963,06 1003,19
rat spłaty) 361 149 325 034 306 976 288 919 270 339

MINISTERSTWO
6. Przykładowy kredyt – Województwo mazowieckie (Stopa procentowa – WiBOR +
2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty
– 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio
ogłoszonych wskaźników) – 3 487,50 zł/m2 , wysokość kredytu – 174 375 zł (3 487,50 zł
x 50 m2).
24
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1003,19 902,87 852,71 802,55 654,90
2 1003,19 902,87 852,71 802,55 662,49
3 1003,19 902,87 852,71 802,55 670,45
4 1003,19 902,87 852,71 802,55 678,81
5 1003,19 902,87 852,71 802,55 687,58
6 1003,19 902,87 852,71 802,55 696,79
7 1003,19 902,87 852,71 802,55 706,44
8 1003,19 902,87 852,71 802,55 716,58
9 1003,19 902,87 852,71 802,55 1003,19
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1003,19 902,87 852,71 802,55 1003,19
rat spłaty) 300 957 270 861 255 813 240 766 270 339

MINISTERSTWO
7. Przykładowy kredyt – Gorzów Wielkopolski/Zielona Góra (Stopa procentowa –
WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2,
liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z
dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników) – 3 865,50 zł/m2, wysokość kredytu –
193 275 zł (3 865,50 zł x 50 m2).
25
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1111,92 1000,73 945,13 889,54 725,89
2 1111,92 1000,73 945,13 889,54 734,30
3 1111,92 1000,73 945,13 889,54 743,12
4 1111,92 1000,73 945,13 889,54 752,39
5 1111,92 1000,73 945,13 889,54 762,11
6 1111,92 1000,73 945,13 889,54 772,31
7 1111,92 1000,73 945,13 889,54 783,01
8 1111,92 1000,73 945,13 889,54 794,25
9 1111,92 1000,73 945,13 889,54 1111,92
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1111,92 1000,73 945,13 889,54 1111,92
rat spłaty) 333 577 300 219 283 540 266 861 299 641

MINISTERSTWO
8. Przykładowy kredyt – województwo lubuskie (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp
= 4,84% (stan na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25
lat (300 rat), wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio
ogłoszonych wskaźników) – 3 560,00 zł/m2, wysokość kredytu – 178 000 zł
(3 560,00 zł x 50 m2).
26
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1024,04 921,64 870,44 819,24 668,52
2 1024,04 921,64 870,44 819,24 676,26
3 1024,04 921,64 870,44 819,24 684,39
4 1024,04 921,64 870,44 819,24 692,92
5 1024,04 921,64 870,44 819,24 701,87
6 1024,04 921,64 870,44 819,24 711,27
7 1024,04 921,64 870,44 819,24 721,13
8 1024,04 921,64 870,44 819,24 731,48
9 1024,04 921,64 870,44 819,24 1024,04
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1024,04 921,64 870,44 819,24 1024,04
rat spłaty) 307 213 276 492 261 131 245 771 275 959

MINISTERSTWO
9. Przykładowy kredyt – Rzeszów (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan
na 17.05.2013 r.), powierzchnia mieszkania – 50 m2, liczba lat spłaty – 25 lat (300 rat),
wartość odtworzeniowa (średnia arytmetyczna z dwóch ostatnio ogłoszonych
wskaźników) – 3 843,00 zł/m2 (Rzeszów), wysokość kredytu – 192 150 zł
(3 843,00 zł x 50 m2).
27
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1105,45 994,91 939,63 884,36 721,66
2 1105,45 994,91 939,63 884,36 730,02
3 1105,45 994,91 939,63 884,36 738,80
4 1105,45 994,91 939,63 884,36 748,01
5 1105,45 994,91 939,63 884,36 757,67
6 1105,45 994,91 939,63 884,36 767,81
7 1105,45 994,91 939,63 884,36 778,46
8 1105,45 994,91 939,63 884,36 789,63
9 1105,45 994,91 939,63 884,36 1105,45
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1105,45 994,91 939,63 884,36 1105,45
rat spłaty) 331 635 298 472 281 890 265 308 297 897

MINISTERSTWO
10. Przykładowy kredyt – Gdańsk (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan
wskaźników) – 5 277,50 zł/m2 (Gdańsk), wysokość kredytu – 263 875 zł
(5 277,50 zł x 50 m2).
28
Rok spłaty kredytu
Brak wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 991,04
2 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 002,52
3 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 014,57
4 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 027,22
5 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 040,49
6 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 054,42
7 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 069,04
8 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 084,38
9 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 518,09
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1 518,09 1 366,28 1 290,38 1 214,47 1 518,09
rat spłaty) 455 427 409 884 387 113 364 341 409 094

MINISTERSTWO
11. Przykładowy kredyt –Poznań (Stopa procentowa – WiBOR + 2 pp = 4,84% (stan
wskaźników) – 4 900,00 zł/m2 (Poznań), wysokość kredytu – 245 000 zł
(4 900,00 zł x 50 m2).
29
Rok spłaty kredytu
Brak
wsparcia
(kredyt
komercyjny)
MdM bez
dziecka (10%)
MdM z
dzieckiem
(15%)
MdM z 3
dzieckiem
(20%)
RnS
1 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 920,15
2 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 930,81
3 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 942,00
4 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 953,74
5 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 966,06
6 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 979,00
7 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 992,57
8 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1006,81
9 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1409,50
10-24 - // - - // - - // - - // - - // -
25 1409,50 1268,55 1198,07 1127,60 1409,50
rat spłaty) 422 849,94 380 564,94 359 422,45 338 279,95 379 831,72
Korzyść beneficjenta X 42 284,99 63 427,49 84 569,99 43 018,21

MINISTERSTWO
12. Limity cen/podstawa określenia wysokości wsparcia w wybranych lokalizacjach
(zł/m2), stan na III kwartał 2013 r.
30

stolica sąsiadujące pozostałe sąsiadujące/pozostałe
lubuskie 3865,5 3712,75 3560 104,3%
małopolskie 4444 4153 3862 107,5%
mazowieckie 5541,5 4185 3487,5 120,0%
pomorskie 5198,5 4747 4295,5 110,5%
wielkopolskie 4900 4008 3340 120,0%

MINISTERSTWO
„Rodzina na swoim”
Podstawowe dane dotyczące realizacji programu „Rodzina na swoim”
(stan na dzień 10 lipca 2013 r.)
1.Liczba udzielonych kredytów (szt.) – 192 105, z tego:
-rynek pierwotny – 52 040 (27,09%),
-rynek wtórny – 103 928 (54,09%),
-budowa domu jednorodzinnego – 36 137 (18,81%).
2.Kwota udzielonych kredytów – 34 952,8 mln zł, z tego:
-rynek pierwotny – 11 700,8 mln zł (33,48%),
-rynek wtórny – 15 969,8 mln zł (45,69%),
-budowa domu jednorodzinnego – 7 282,1 mln zł (20,83%).
3.Łączna wartość inwestycji – 42 306,1 mln zł
4.Średni koszt/cena 1 m² – 3 519,82 zł
5.Przeciętna powierzchnia lokalu – 51,89 m²
6.Przeciętna powierzchnia domu – 108,85 m²
31

Mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (18)

Similar to Mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min

Similar to Mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min (20)

Mieszkanie dla młodych ustawa 22.07.2013, pzfd min