Kerk wordt circus

Projectnaam : Circusplaneet MALEM
Perceel 1 - Afbraak / Ruwbouw / Dakwerken
Bouwheer : Circusplaneet vzw
Status : Aanbestedingsdossier
1/18
BESTEK VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR
WERKEN
Circusplaneet vzw, Drongensesteenweg 146, 9000 GENT
Renovatie en verbouwing van een kerkgebouw tot circusinfrastructuur
PERCEEL 1 – Afbraak / Ruwbouw / Dakwerken
CP/2018/W_P1_ARD
VEREENVOUDIGDE ONDERHANDELINGSPROCEDURE MET VOORAFGAANDE
BEKENDMAKING
Aanbestedende overheid Circusplaneet, Gent
Prijsvaststelling Laagste prijs
Uiterste indieningsdatum van de offertes 20 / 08 / 2018 – 9:00
Uitvoeringstermijn
Plaatsbezoek
85 werkdagen
10 / 08 / 2018

2/18
BESTEK
VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR
WERKEN
MET ALS VOORWERP
Renovatie en verbouwing van een kerkgebouw tot
circusinfrastructuur
VEREENVOUDIGDE ONDERHANDELINGSPROCEDURE
MET VOORAFGAANDE BEKENDMAKING
Opdrachtgevend bestuur
CIRCUSPLANEET VZW

3/18
Inhoudsopgave
I. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN.................................................................................................... 4
I.1 BESCHRIJVING VAN DE OPDRACHT ...................................................................................................... 4
I.2 IDENTITEIT VAN DE AANBESTEDER....................................................................................................... 4
I.3 WIJZE VAN GUNNEN ........................................................................................................................... 4
I.4 PRIJSVASTSTELLING EN PRIJSONDERZOEK .......................................................................................... 4
I.5 UITSLUITINGSGRONDEN EN KWALITATIEVE SELECTIE............................................................................ 4
I.6 VORM EN INHOUD VAN DE OFFERTE..................................................................................................... 5
I.7 INDIENEN VAN DE OFFERTE................................................................................................................. 6
I.8 OPENING VAN DE OFFERTES............................................................................................................... 6
I.9 VERBINTENISTERMIJN ........................................................................................................................ 6
I.10 PLAATSBEZOEK ............................................................................................................................... 6
I.11 GUNNINGSCRITERIA ......................................................................................................................... 7
I.12 VARIANTEN...................................................................................................................................... 7
I.13 OPTIES............................................................................................................................................ 7
I.14 KEUZE VAN OFFERTE ....................................................................................................................... 7
II. CONTRACTUELE BEPALINGEN ...................................................................................................... 8
II.1 LEIDEND AMBTENAAR........................................................................................................................ 8
II.2 VERZEKERINGEN .............................................................................................................................. 8
II.3 BORGTOCHT..................................................................................................................................... 9
II.4 PRIJSHERZIENINGEN ......................................................................................................................... 9
II.5 UITVOERINGSTERMIJN....................................................................................................................... 9
II.6 BETALINGSTERMIJN ........................................................................................................................ 10
II.7 FACTURATIE ................................................................................................................................... 10
II.8 WAARBORGTERMIJN ....................................................................................................................... 10
II.9 VOORLOPIGE OPLEVERING .............................................................................................................. 10
II.10 DEFINITIEVE OPLEVERING.............................................................................................................. 11
II.11 ILLEGAAL VERBLIJVENDE ONDERDANEN.......................................................................................... 11
III. TECHNISCHE BEPALINGEN ......................................................................................................... 12
BIJLAGE A: OFFERTEFORMULIER................................................................................................... 14
BIJLAGE B: ATTEST VAN PLAATSBEZOEK.................................................................................... 17

4/18
Ontwerper
Plano Architecten
Blekerijstraat 30/001 B – 9000 Gent
09 233 09 40
Procedurele / administratieve inlichtingen kunnen verkregen worden bij:
Matthias Vermael
Drongensesteenweg 146, 9000 Gent
09 228 92 72
matthias@circusplaneet.be
Toepasselijke reglementering
1. Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten en latere wijzigingen.
2. Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren,
en latere wijzigingen.
3. Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
4. Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake
overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en
latere wijzigingen.
5. Wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken,
vastgesteld door het koninklijk besluit van 26 september 1991.
6. Ministerieel besluit van 27 september 1991 tot nadere bepaling van de indeling van de werken
volgens hun aard in categorieën en onder- categorieën met betrekking tot de erkenning van
aannemers.
7. Wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk
en het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, en
latere wijzigingen.
8. Het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming (ARAB), Welzijnswet en Codex over het
welzijn op het werk.
9. Wet van 11 februari 2013 tot vaststelling van sancties en maatregelen voor werkgevers van illegaal
verblijvende onderdanen van derde landen.
Afwijkingen, aanvullingen en opmerkingen
De inhoud van de administratieve bepalingen (hoofdstuk I) en van de contractuele bepalingen
(hoofdstuk II) van dit bestek heeft voorrang bij eventuele contradictie met de bepalingen van het
Algemeen bestek en van de Technische contractuele voorwaarden opgesteld door de ontwerper.

5/18
I. Administratieve bepalingen
Dit eerste deel heeft betrekking op de regeling tot gunning van een overheidsopdracht tot de
opdrachtnemer is aangesteld.
De bepalingen die vervat zijn in dit deel, hebben betrekking op de wet van 17 juni 2016 en het koninklijk
besluit van 18 april 2017 en latere wijzigingen.
I.1 Beschrijving van de opdracht
I.2 Identiteit van de aanbesteder
CIRCUSPLANEET vzw
Drongensesteenweg 146
9000 Gent
I.3 Wijze van gunnen
Overeenkomstig artikel 41, §1, 2° (limiet van € 750.000,00 excl. btw niet overschreden) van de wet
van 17 juni 2016, wordt de opdracht gegund bij wijze van de vereenvoudigde
onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
I.4 Prijsvaststelling en prijsonderzoek
De opdracht wordt beschouwd als een opdracht met gemengde prijsvaststelling.
De opdracht met gemengde prijsvaststelling is een opdracht waarbij de prijsvaststelling gebeurt
volgens meerdere soorten bedoeld in de punten 3° tot 5° van artikel 2 van het koninklijk besluit van 18
april 2017.
Op verzoek van de aanbestedende overheid verstrekt de inschrijver alle nodige inlichtingen om het
prijsonderzoek van zijn offerte mogelijk te maken. De aanbestedende overheid kan ofwel zelf
overgaan tot, ofwel een persoon aanduiden voor het uitvoeren van alle verificaties van de
boekhoudkundige stukken en alle onderzoeken ter plaatse, om de juistheid na te gaan van de
gegevens die de inschrijver in het raam van het prijsonderzoek heeft verstrekt.
I.5 Uitsluitingsgronden en kwalitatieve selectie
Het offerteformulier moet vergezeld zijn van volgende stukken:
Juridische situatie van de inschrijver (uitsluitingsgronden)
* Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting
te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende
overheidsopdrachten.
* Attest van in orde zijn met de betaling van de sociale zekerheidsbijdragen.

6/18
* Een verklaring op erewoord, waaruit blijkt dat de inschrijver:
- niet veroordeeld is geweest voor deelname aan criminele organisaties, omkoping, fraude, terrorisme
of witwassen;
- niet in staat van faillissement of vereffening verkeert;
- geen aangifte van faillissement heeft gedaan of geen procedure van vereffening of gerechtelijke
reorganisatie aanhangig is tegen hem;
- niet veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat de professionele integriteit aantast.
* een attest waaruit blijkt dat hij voldaan heeft aan zijn fiscale verplichtingen.
Economische en financiële draagkracht van de inschrijver (selectiecriteria)
* Het bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico's.
* Een verklaring betreffende de totale omzet en de omzet van de bedrijfsactiviteit die het voorwerp van
de opdracht is, over de laatste drie beschikbare boekjaren, afhankelijk van de oprichtingsdatum of van
de datum waarop de ondernemer met zijn bedrijvigheid is begonnen, voor zover de betrokken
omzetcijfers beschikbaar zijn.
Minimumeisen: Erkenning klasse 2
Technische en beroepsbekwaamheid van de inschrijver (selectiecriteria)
* Een lijst van de werken die gedurende de laatste vijf jaar werden verricht en vergezeld gaat van
certificaten die bewijzen dat de belangrijkste werken naar behoren zijn uitgevoerd, zowel met
betrekking tot de wijze van uitvoering als met betrekking tot het resultaat.
* Een verklaring welke de werktuigen, het materieel en de technische uitrusting vermeldt waarover de
aannemer voor het verlenen van de opdracht beschikt.
Minimumeisen: Erkenning categorie D
Vereiste erkenning van aannemers (categorie en klasse - de klasse wordt bepaald op het
ogenblik van de gunning)
De vereiste erkenning is:
(Onder)categorie : D
Klasse : 2
I.6 Vorm en inhoud van de offerte
De inschrijver maakt zijn offerte op in het Nederlands en vult de samenvattende opmeting in op het
eventueel bij het bestek behorende formulier. Indien hij deze op andere documenten maakt dan op het
voorziene formulier, dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid voor de volledige overeenstemming
van de door hem aangewende documenten met het formulier.
Alle documenten opgesteld of vervolledigd door de inschrijver of zijn gevolmachtigde zijn gedateerd
en door hem ondertekend.
Als de ondertekening gebeurt door een gemachtigde, vermeldt hij duidelijk zijn volmachtgever of

7/18
volmachtgevers. De gemachtigde voegt bij de offerte de authentieke of onderhandse akte waaruit zijn
bevoegdheid blijkt of een afschrift van zijn volmacht.
Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen, zowel in de offerte als in de bijlagen, die
de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen
beïnvloeden, moeten eveneens door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden.
Prijzen moeten steeds opgegeven worden in euro.
Onderaanneming
De inschrijver vermeldt in zijn offerte welk gedeelte van de opdracht hij voornemens is in
onderaanneming te geven en welke onderaannemers hij voorstelt, indien deze gekend zijn.
I.7 Indienen van de offerte
De offerte opgesteld op papier wordt in een definitief gesloten envelop gestoken waarop het volgende
wordt vermeld: het besteknummer of het opdrachtvoorwerp. Ze wordt via een postdienst verzonden of
door een drager afgegeven.
De offerte wordt geadresseerd aan:
CIRCUSPLANEET vzw
9000 Gent
De offerte moet de aanbestedende overheid bereiken ten laatste op 20/08/2018 - 9:00, hetzij bij
gewone of aangetekende zending, hetzij door afgifte op bovenvermeld adres.
Door het indienen van een offerte aanvaarden de inschrijvers onvoorwaardelijk de inhoud van het
bestek en de bijhorende opdrachtdocumenten en de invulling van de plaatsingsprocedure zoals deze
in het bestek beschreven is en aanvaarden zij zelf door de bepalingen ervan gebonden te zijn.
Indien een inschrijver in dat verband een bezwaar heeft, dient hij dat schriftelijk en per aangetekende
post binnen zeven kalenderdagen na ontvangst van het bestek, bekend te maken aan de
aanbestedende overheid met omschrijving van de reden.
I.8 Opening van de offertes
Er is geen publieke opening van de offertes.
I.9 Verbintenistermijn
De termijn gedurende dewelke de inschrijver door zijn offerte gebonden blijft, bedraagt 120
kalenderdagen, te rekenen vanaf de uiterste datum voor ontvangst.
I.10 Plaatsbezoek
Op straffe van nietigheid van zijn offerte, wordt de inschrijver verwacht een plaatsbezoek uit te
voeren.
De inschrijver maakt hiervoor een afspraak met de heer Leslie Burm – TARRA D.E.A.R –

8/18
info@tarra.be. Het attest van plaatsbezoek dient correct ingevuld te worden en toegevoegd aan uw
offerte.
De inschrijver dient het attest in bijlage B, correct ingevuld, toe te voegen aan zijn offerte.
Het plaatsbezoek wordt georganiseerd op 10 / 08 / 2018
I.11 Gunningscriteria
Prijs is het enige gunningscriterium. De aanbestedende overheid kiest de economisch meest
voordelige offerte, vastgesteld op basis van de prijs.
I.12 Varianten
Vrije varianten worden niet toegelaten.
Er zijn geen vereiste of toegestane varianten voorzien.
I.13 Opties
Er zijn geen toegestane of vereiste opties voorzien.
Vrije opties worden niet toegelaten.
I.14 Keuze van offerte
De aanbestedende overheid kiest de economisch meest voordelige offerte, vastgesteld op basis van
de prijs.
De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor:
- hetzij de opdracht te gunnen op basis van de initiële inschrijvingen zonder onderhandelingen
te voeren
- hetzij de opdracht te gunnen na onderhandelingen:
 als er meer dan drie offertes worden ingediend, worden het aantal offertes waarover
moet worden onderhandeld beperkt tot maximaal de drie laagste (o.b.v. de ingediende
prijs)
 indien de aanbestedende overheid voornemens is de onderhandelingen af te sluiten,
stelt zij de resterende inschrijvers daarvan in kennis en stelt zij een
gemeenschappelijke termijn vast voor de indiening van nieuwe of aangepaste offertes
(BAFO)
- hetzij afzien van het gunnen of het sluiten van de opdracht als de procedure herbeginnen,
desnoods op een andere wijze
Door de indiening van zijn offerte aanvaardt de inschrijver al de clausules van het bestek en verzaakt
hij aan alle andere voorwaarden. Voor zover tijdens het onderzoek van de offerte door de
aanbestedende overheid wordt vastgesteld dat er door de inschrijver voorwaarden zijn gevoegd
waardoor het onduidelijk is of de inschrijver zonder voorbehoud akkoord gaat met de voorwaarden
van het bestek, behoudt de aanbestedende overheid zich het recht voor om de offerte als substantieel
onregelmatig af te wijzen.

9/18
II. Contractuele bepalingen
Dit tweede deel regelt de procedure die betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht.
Voor zover er niet van afgeweken wordt, is het koninklijk besluit van 14 januari 2013 en latere
wijzigingen tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten van
toepassing.
II.1 Leidend ambtenaar
De leiding over de uitvoering van de werken zal gebeuren door de leidend ambtenaar:
Naam: De heer Leslie Burm
Adres: Hamburgstraat 4 te 9000 Gent
Telefoon: 09 279 71 67
email: info@tarra.be
II.2 Verzekeringen
De opdrachtnemer sluit de verzekeringen die zijn aansprakelijkheid inzake arbeidsongevallen dekken,
alsook zijn burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden bij de uitvoering van de opdracht.
Binnen een termijn van dertig dagen na het sluiten van de opdracht toont de opdrachtnemer aan dat
hij deze verzekeringscontracten is aangegaan, aan de hand van een attest waaruit de door de
opdrachtdocumenten vereiste omvang van de gewaarborgde aansprakelijkheid blijkt.
Op elk ogenblik tijdens de uitvoering van de opdracht legt de opdrachtnemer dit attest voor, binnen
een termijn van vijftien dagen na ontvangst van het verzoek van de aanbestedende overheid.
II.3 Borgtocht
Volgende borgtocht wordt gevraagd: 5% van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw),
afgerond naar het hogere tiental.
De borg zal in 2 keer worden vrijgegeven, de eerste helft bij de voorlopige oplevering en de tweede
helft bij de definitieve oplevering.
De borgtocht moet gesteld worden binnen 30 kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de
opdracht bij aangetekende zending. Het bewijs van borgstelling moet verstuurd worden aan het adres
van de aanbestedende overheid.
Wanneer de opdrachtnemer de borgtocht niet stelt binnen de vermelde termijn, kan gehandeld worden
overeenkomstig de mogelijkheden vermeld in artikel 29 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013.
Het verzoek van de opdrachtnemer om over te gaan tot de oplevering geldt als verzoek tot vrijgave
van de borgtocht.
II.4 Prijsherzieningen
- De te betalen sommen worden bepaald door op het bedrag van iedere staat van uitgevoerde werken
(vorderingstaat) de volgende formule toe te passen:
p = P (0.40 s/S + 0.40 i/I + 0.20)

10/18
- p = de aangepaste prijs van de werken, rekening houdend met de schommelingen die aanleiding
geven tot verrekening
- P = het op basis van het contract vastgesteld bedrag van de vorderingsstaat
- S = het gemiddeld uurloon van de werklieden, van kracht tien dagen vóór de datum die voor het
openen van de inschrijvingen is vastgesteld, verhoogd met het door het ministerie van Verkeer en
Infrastructuur aangenomen totaalpercentage van de sociale lasten en verzekeringen op dezelfde
datum
- s = het gemiddeld uurloon, van kracht op de aanvangsdatum van de in de betaling in mindering
beschouwde maandperiode, verhoogd met het door het ministerie van Verkeer en Infrastructuur
aangenomen totaalpercentage van de sociale lasten en verzekeringen op dezelfde datum
- I = het indexcijfer van de belangrijkste materialen en grondstoffen op de bouwmarkt met betrekking
tot de kalendermaand vóór de datum die voor het openen van de inschrijvingen is vastgesteld
- i = hetzelfde indexcijfer met betrekking tot de kalendermaand vóór de aanvangsdatum van de in de
maandelijkse termijnbetaling beschouwde periode
- De waarden S, s, I en i worden gepubliceerd door de Federale Overheidsdienst Economie, K.M.O.,
middenstand en energie.
- De vaste term die niet voor herziening vatbaar is, bedraagt 0.20, waardoor het te herziene bedrag
wordt teruggebracht tot 80% van de prijs.
- De verhoudingen s/S en i/I worden herleid tot een decimaal getal met ten hoogste 5 decimalen,
waarvan de vijfde vermeerderd wordt met 1 indien de zesde gelijk is aan of hoger dan 5.
- De producten van de vermenigvuldiging van de aldus bekomen quotiënten met de waarde van de
overeenkomstige parameter worden afgebroken bij de vijfde decimaal, die eveneens vermeerderd
wordt met 1 indien de zesde gelijk is aan of hoger dan 5.
- Teneinde de gepaste herziening van lonen en sociale lasten te bedingen zal de aannemer bij het
indienen van de eerste vorderingsstaat een attest voegen, uitgereikt door de RSZ en waaruit blijkt
dat hij op 30 juni van het jaar, voorafgaand aan de datum der aanbesteding, ofwel minder dan 10,
ofwel meer werknemers had tewerkgesteld.
- Verzoeken om herziening die vermeden konden worden in geval van voltooiing van de werken binnen
de voorgeschreven termijnen kunnen niet in rekening worden gebracht
II.5 Uitvoeringstermijn
De uitvoeringstermijn is voorzien op 20 werkdagen. Deze termijn zal ingepast worden in de globale
projectplanning. Het bevel van aanvang zal hierop afgestemd worden.
Voorziene startdatum van het globale project : oktober 2018
Voorziene einddatum van het globale project : juni 2019
II.6 Betalingstermijn
De aanbestedende overheid beschikt over een verificatietermijn van 30 kalenderdagen vanaf de
datum van ontvangst van de schuldvordering en de gedetailleerde staat van de gerealiseerde werken.
De betaling van de aan de aannemer verschuldigde sommen vindt plaats binnen de 30 kalenderdagen
vanaf de datum van beëindiging van de hierboven vermelde verificatie, voor zover de aanbestedende

11/18
overheid tegelijk over de regelmatig opgestelde factuur beschikt, alsook over de andere, eventueel
vereiste documenten.
Voor werken in onroerende staat en daarmee gelijkgestelde handelingen zal de aannemer zijn factuur
opmaken met verlegging van btw.
Op de factuur wordt noch het btw-tarief noch het bedrag van de verschuldigde btw vermeld, maar
komt volgende melding voor : “btw verlegd”.
Bij elke factuur dient het btw-nummer van Circusplaneet VZW te worden vermeld : BE 0466.942.954
II.7 Facturatie
Facturen dienen gericht te worden aan:
CIRCUSPLANEET vzw
9000 Gent
II.8 Waarborgtermijn
De waarborgtermijn begint vanaf de dag van de voorlopige oplevering.
II.9 Voorlopige oplevering
Wanneer het bouwwerk op de daartoe vastgestelde datum wordt voltooid en voor zover de resultaten
van de keuringen en van de voorgeschreven proeven gekend zijn, wordt binnen 15 dagen na
bovengenoemde datum, naargelang het geval, een proces-verbaal van voorlopige oplevering of van
weigering van oplevering opgemaakt.
Wanneer het bouwwerk vóór of na die datum wordt voltooid, geeft de aannemer daarvan bij
aangetekende zending kennis aan de leidend ambtenaar en vraagt terzelfdertijd de voorlopige
oplevering. Binnen 15 dagen na de datum waarop het verzoek van de aannemer wordt ontvangen en
voor zover de resultaten van de keuringen en van de voorgeschreven proeven zijn gekend, wordt een
proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.
II.10 Definitieve oplevering
Binnen de 15 kalenderdagen vóór de dag waarop de waarborgtermijn verstrijkt, wordt naargelang het
geval een proces-verbaal van definitieve oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.
II.11 Illegaal verblijvende onderdanen
Wanneer de opdrachtnemer of onderaannemer het in artikel 49/2, vierde lid, van het Sociaal
Strafwetboek bedoelde afschrift ontvangt waarmee zij ervan in kennis wordt gesteld dat zij een of
meerdere illegaal verblijvende onderdanen van een derde land in België tewerkstelt, onthoudt deze
onderneming zich ervan, met onmiddellijke ingang, de plaats van uitvoering van de opdracht nog

12/18
verder te betreden of nog verder uitvoering aan de opdracht te geven, en wel tot de aanbestedende
instantie een bevel in andere zin zou geven.
Hetzelfde geldt wanneer de voormelde opdrachtnemer of onderaannemer ervan in kennis wordt
gesteld:
- ofwel door de opdrachtnemer of de aanbestedende instantie, dat zij de in artikel 49/2, eerste dan wel
tweede lid, van het Sociaal Strafwetboek bedoelde kennisgeving heeft ontvangen die betrekking heeft
op deze onderneming;
- ofwel door middel van de in artikel 35/12 van de wet van 12 april 1965 betreffende de bescherming
van het loon der werknemers bedoelde aanplakking, dat zij een of meerdere illegaal verblijvende
onderdanen van een derde land in België tewerkstelt.
De opdrachtnemer of onderaannemer is er bovendien toe gehouden een clausule op te nemen in de
onderaannemingsovereenkomst die zij desgevallend zou sluiten, op grond waarvan:
1° de onderaannemer er zich van onthoudt de plaats van uitvoering van de opdracht nog verder te
betreden of nog verder uitvoering aan de opdracht te geven, indien uit een in uitvoering van artikel
49/2 van het Sociaal Strafwetboek opgestelde kennisgeving blijkt dat deze onderaannemer een
illegaal verblijvende onderdaan van een derde land tewerkstelt;
2° de niet-naleving van de onder 1° gestelde verplichting aanzien wordt als een ernstige tekortkoming
in hoofde van de onderaannemer, ingevolge waarvan de onderneming is gemachtigd de
overeenkomst te verbreken;
3° de onderaannemer ertoe is gehouden een soortgelijke clausule als onder 1° en 2° op te nemen in
de onderaannemingsovereenkomsten en ervoor te zorgen dat dergelijke clausules ook in de verdere
onderaannemingsovereenkomsten worden opgenomen.

13/18
III. Technische bepalingen
De hierna volgende documenten maken onlosmakelijk deel uit van dit bestek:
1) Algemeen bestek opgesteld door de ontwerper
2) Technische contractuele voorwaarden, dossier opgesteld door de ontwerper
3) Planschema’s, opgesteld door de ontwerper
4) Veiligheids- en gezondheidsplan

14/18
BIJLAGE A
OFFERTEFORMULIER
HET ONTBREKEN VAN DE
VEREISTE HANDTEKENING KAN
DE ABSOLUTE NIETIGHEID TOT
GEVOLG HEBBEN!

15/18
BIJLAGE A: OFFERTEFORMULIER
PRIJSOFFERTE VOOR DE OPDRACHT MET ALS VOORWERP
Vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Belangrijk: dit formulier dient volledig te worden ingevuld en ondertekend door de inschrijver. Het
totale offertebedrag moet zowel in cijfers als voluit geschreven worden opgegeven.
Natuurlijke persoon
Ondergetekende (naam en voornaam):
Hoedanigheid of beroep:
Nationaliteit:
Woonplaats (volledig adres):
Telefoon:
GSM:
Fax:
E-mail:
Contactpersoon:
Ofwel (1)
Rechtspersoon
De vennootschap (benaming, rechtsvorm):
Nationaliteit:
met zetel te (volledig adres):
Telefoon:
GSM:
Fax:
E-mail:
Contactpersoon:
vertegenwoordigd door de ondergetekende(n):
(De gemachtigden voegen bij hun offerte de authentieke of onderhandse akte waaruit hun
bevoegdheid blijkt of een gewaarmerkt afschrift van hun volmacht; zij kunnen zich ook beperken tot
een verwijzing naar het nr. van de bijlage van het Belgisch Staatsblad waarin hun bevoegdheden zijn
bekendgemaakt.)
Ofwel (1)
Tijdelijke vereniging
De ondergetekenden die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming (naam, voornaam
hoedanigheid nationaliteit, voorlopige zetel):
VERBINDT OF VERBINDEN ZICH TOT UITVOERING VAN DE AANNEMING OVEREENKOMSTIG
DE BEPALINGEN EN VOORWAARDEN VAN HET BESTEK VOOR BOVENGENOEMDE
OVERHEIDSOPDRACHT:
tegen de som van:
(in cijfers, exclusief btw)
...................................................................................................................................................

16/18
(in letters, exclusief btw)
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
(in cijfers, inclusief btw)
...................................................................................................................................................
(in letters, inclusief btw)
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
Algemene inlichtingen
Inschrijvingsnr. bij de RSZ.:
Ondernemingsnummer (alleen in België):
Inschrijving op de lijst van de erkende aannemers nr.:
Categorie(ën), ondercategorie(ën) en klasse(n):
Ingeval van voorlopige erkenning: datum van toekenning:
Erkenning van aannemers van werken
(Waarschuwing: valse verklaringen betreffende de erkenning van aannemers van werken kunnen
leiden tot de toepassing van een in art. 19 van de Wet van 20 maart 1991 bepaalde sanctie.)
Ofwel (1)
De erkenning stemt overeen met de (onder-)categorie en klasse zoals bepaald door het bestek en het
bedrag van deze offerte.
Rekening houdend met de stand van de aan gang zijnde aannemingen zal het maximumbedrag van
de gelijktijdig uit te voeren werken, dat is vastgelegd voor de verkregen erkenningsklasse, door de
sluiting van deze opdracht niet worden overschreden.
Ofwel (1)
De erkenning stemt overeen met de (onder-)categorie en klasse zoals bepaald door het bestek en het
bedrag van deze offerte.
Door de sluiting van deze opdracht zal het maximumbedrag van de gelijktijdig uit te voeren werken,
dat is vastgelegd voor de verkregen erkenningsklasse, worden overschreden.
De voorgeschreven afwijkingsaanvraag is bij deze offerte gevoegd.
Ofwel (1)
De bewijzen van erkenning in een andere Lidstaat van de Europese Unie en van de gelijkwaardigheid
van die erkenning zijn bij deze offerte gevoegd.
Ofwel (1)
De bewijzen dat aan de voorwaarden voor erkenning is voldaan, zijn bij deze offerte gevoegd.
Onderaannemers
Er zullen onderaannemers worden aangewend: JA / NEE (doorhalen wat niet van toepassing is)
Gedeelte van de opdracht dat in onderaanneming wordt gegeven:
Volgende onderaannemers zullen hiervoor worden aangewend:

17/18
Zij beschikken over volgende erkenning als aannemer van werken (in verhouding tot het deel van de
opdracht dat zij zullen uitvoeren):
Personeel
Er wordt personeel tewerkgesteld dat onderworpen is aan de sociale zekerheidswetgeving van een
andere lidstaat van de Europese Unie:
JA / NEE (doorhalen wat niet van toepassing is)
Het betreft volgende EU-lidstaat:
Betalingen
De betalingen zullen geldig worden uitgevoerd door overschrijving op volgende rekening (IBAN/BIC)
................................................ van de financiële instelling ................................. geopend op naam van
................................. .
Bij de offerte te voegen documenten
Bij deze offerte zijn eveneens gevoegd:
- de gedateerde en ondertekende documenten, die het bestek verplicht over te leggen;
- de modellen, monsters en andere inlichtingen, die het bestek verplicht over te leggen.
Gedaan te .....................................................................................................................................
De ................................................................................................................................................
De inschrijver,
Handtekening:
Naam en voornaam:
Functie: .........................................................................................................................................
Belangrijke nota
Er mag geen beroep worden aangetekend tegen mogelijke vormgebreken, fouten of leemten (artikel
82 van het koninklijk besluit van 18 april 2017).
(1) Doorhalen wat niet van toepassing is

18/18
BIJLAGE B: ATTEST VAN PLAATSBEZOEK
Voorwerp :
Gunningswijze : vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Ik, ondergetekende: ...............................................................................................................................
afgevaardigde van Circusplaneet VZW
verklaar dat: .....................................................................................................................................
vertegenwoordiger van:
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
op .................................... de plaats heeft bezocht, om alle elementen te verifiëren nodig om een
offerte op te kunnen stellen.
Ondertekening:
Voor de inschrijver, Voor Circusplaneet,
Dit attest moet ingevuld bij de offerte gevoegd worden.

PERCEEL 1 – Afbraak-Ruwbouw-Dakwerken_meetstaat.xlsx - Meetstaat 15-21-A - Circusplaneet
p l a n o architecten - tel. 09/233 09 40 - fax 09/224 15 31 - info@plano.be 1/10
BESCHRIJVENDE METING WATER- EN WINDDICHT
bouwheer bouwplaats
VZW Circusplaneet
Drongensesteenweg 146 Oud-strijderslaan (kerk Malem)
9000 gent 9000 gent
artikel UIT TE VOEREN WERKEN EN METING Meet Hoeveelh. Eenheidprijs Totaalprijs
LEVERINGEN aantal lengte breedte hoogte totaal code
ALGEMEEN / AANNEMING ALGEMEEN / AANNEMING - TOTAAL : -€
2 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN
02.00 bouwplaatsvoorzieningen VH TP 1,000 -€
02.10 bescherming beplantingen
02.12 bescherming beplantingen - struiken & hagen
grondwerken naast kerk rekening houden met bestaande haag - haag deel van merkwaardig stadszicht
02.30 toegangswegen
02.33 toegangswegen - parkeerruimte voor laden en lossen
02.40 voorlopige omheining
02.50 aankondiging werf
02.51 aankondiging werf - werfdoek
02.60 werflokalen
02.61 werflokalen - berging / materieel & kleine bouwmaterialen ter plaatse aanwezig / aan te duiden door bouwheer
leveringen van bouwmaterialen gebeurt op eigen terrein, in overleg met de bouwheer
02.62 werflokalen - vergaderlokaal / kantoorruimte ter plaatse aanwezig / aan te duiden door bouwheer
02.63 werflokalen - personeelslokaal / kleedruimte ter plaatse aanwezig / aan te duiden door bouwheer
02.64 werflokalen - sanitaire voorzieningen - toilet
02.70 voorlopige aansluitingen
alle nutsvoorzieningen ter plaatse aanwezig

02.80 arbeidsmiddelen
02.81 arbeidsmiddelen - werken op hoogte/ladders
02.81 arbeidsmiddelen - hijsen en heffen van lasten
3 AFBRAAKWERKEN
03.00 afbraakwerken
incl. afvoer met containers (steenpuin / gemengd afval)
incl. afvoer
03.20 afbraak ruwbouwelementen
03.21 afbraak ruwbouwelementen - muren FH m3 4,720 -€
uitbreken borstwering doksaal
uitbreken zijkant gevel - voorzien van 3 gevelopeningen
bostwering 1,80 1,80
deuropening 3 0,90 2,40 0,45 2,92
03.22 afbraak ruwbouwelementen - vloeren
03.22.21 afbraak ruwbouwelementen - vloeren/beton – verdiepingsvloer FH m2 19,060 -€
uitbreken gedeelte gewapende betonvloer
lift 2,20 2,20
overkraging doksaal 6,30 6,30
betonvloer toren 3,25 3,25 10,56
03.22.22 afbraak ruwbouwelementen - vloeren/betontegels – vloer op volle grond FH m2 31,100 -€
incl. afvoer
uitbreken bestaande straatklinkers thv trappen/helling hoofdinkom 21,00 21,00
uitbreken bestaande straatklinkers thv speelplaats school 10,10 10,10
03.30 afbraak dakelementen
03.31 afbraak dakelementen - hellend dak FH m2 14,000 -€
bestaande tegelpannen / onderdak
gedeelte keperwerk / dakpannen verwijderen voor de plaatsing van ventilatiegroep en ketel op de zolderverdieping.
opening westgevel 4,00 3,50 14,00
03.40 afbraak gevelelemeneten
03.45 afbraak gevelelemeneten - buitentrappen FH m2 7,850 -€

uitbreken bestaande trappen hoofdinkom in blauwe hardsteen
7,85 7,85
03.50 afbraak binnenfwerking
03.52 afbraak binnenfwerking - afkappen pleisterwerk VH m2 100,000 -€
03.55.32 afbraak binnenfwerking - vloerafwerking
uitbreken bestaande tegelvloer FH m2 483,000 -€
incl. wegvoeren
foyer 129,00 129,00
zaal 243,00 243,00
altaar 75,00 75,00
doksaal 36,00 36,00
03.57 afbraak binnenafwerking - trappen en leuningen FH st 1,000 -€
uitbreken houten trap thv voorgevel
03.60 afbraak technieken fluïda FH st 1,000 -€
03.64 afbraak technieken fluïda - gasleidingen en toebehoren
zolderverdieping
03.65 afbraak technieken fluïda - CV-ketel en toebehoren FH st 1,000 -€
kelder
ONDERBOUW / FUNDERINGEN ONDERBOUW / FUNDERINGEN - TOTAAL : -€
10 GRONDWERKEN ONDERBOUW
10.10 voorafgaande afgraving van het terrein FH m2 400,000 -€
10.12 voorafgaande afgraving terrein - afgraven teelaarde
nivelering tot -35 cm onder nulpas
vloeropp kerk 370,00 370,00
nivelering tot -20 cm onder pas voetpad
voetpad inkom 20,00 20,00
trappen + terras zijgevel 10,00 10,00
10.30 sleuven FH m3 4,110 -€

10.31 sleuven - funderingssleuven
thv inkom 3,20 0,50 0,45 0,72
2 1,60 0,50 0,45 0,72
thv scheidingswand (glaswand) 9,70 0,50 0,55 2,67
10.70 wederaanvullingen VH m3 6,180 -€
10.73 wederaanvullingen - gestabiliseerd zand
voetpad inkom 11,60 1,80 0,20 4,18
trappen + terras zijgevel 5,00 2,00 0,20 2,00
12 FUNDERINGEN OP STAAL
12.10 funderingszolen zie lastenboek en meetstaat stabiliteit
12.12 funderingszolen - stortklaar beton / gewapend
14 METSELWERK ONDERBOUW
14.40 waterdichting ondergrondse wanden FH TP 1,000 -€
14.42 waterdichting ondergrondse wanden - gemodificeerde cementmortel
incl. reiniging en afkappen bestaande kederwanden
kelderwanden 32,00 2,00 64,00
27,30 2,00 54,60
14,70 2,00 29,40
12,00 2,00 24,00
keldervloer 117,00 117,00
15 VLOERLAGEN ONDERBOUW
15.10 zuiverheidslagen zie lastenboek en meetstaat stabiliteit
15.11 zuiverheidslagen - stortklaar beton / gewapend
15.20 draagvloeren op volle grond zie lastenboek en meetstaat stabiliteit
15.21 draagvloeren op volle grond - stortklaar beton / gewapend
15.30 vochtwerende lagen FH m2 400,000 -€
15.31 vochtwerende lagen - folie / PE

400,00 400,00
17 ONDERGRONDSE LEIDINGEN
17.10 rioolbuizen
17.12.10 rioolbuizen - kunststof / PVC
incl. graafwerken of bevestiginsstukken
geplaatst op stabilisé - helling minimum 1cm / lm
17.12.11 Ø110 - rioolbuizen in volle grond VH lm 177,700 -€
Ø110 - rioolbuizen - bevestegid aan plafond (kelder) VH lm 47,600 -€
17.12.13 Ø160 - rioolbuizen VH lm 4,600 -€
1,10 1,10
3,50 3,50
17.30 inspectieputten FH st 5,000 -€
17.34.10 inspectieputten - kunststof / PVC
incl. putdeksel
incl. graafwerken / geplaatst op stabilisé
17.60 afvalwaterbehandeling
17.61 afvalwaterbehandeling - septische put FH st 2,000 -€
kunststof / HDPE
incl. gietijzer putdeksel / mangat 60x60cm
incl. graafwerken / geplaatst op stabilisé
tanks vullen met water meteen na plaatsing
2000L
17.70 regenwaterbehandeling
17.71.20 regenwaterbehandeling - regenwaterputten/beton FH st 2,000 -€
incl. gietijzer putdeksel / mangat 60x60cm
incl. graafwerken
tanks vullen met water meteen na plaatsing
6000L
17.73 regenwaterbehandeling - voorfilters FH st 1,000 -€

17.74 regenwaterbehandeling - terugslagklep FH st 1,000 -€
17.80 aansluitingen FH st 2,000 -€
17.82 aansluitingen - openbare riolering / gescheiden
incl. doorvoer- en wachtbuis
BOVENBOUW / RUWBOUW BOVENBOUW / RUWBOUW - TOTAAL : -€
20 OPGAAND METSELWERK
20.00 metselwerken - algemeen
20.01 metselwerken - ter plaatse gemetst
20.12 materialen - hulpstukken
20.12.23.b materialen - hulpstukken/lateien FH lm 7,200 -€
bekistingsmetselstenen uit gebakken aarde
nieuwe raamopening zijgevel 2 3,60 7,20
20.13 materialen - kimblokken
20.13.10 materialen - kimblokken/cellenbeton FH lm 6,700 -€
breedte aangepast aan metselwerk
binnenspouwblad inkomzone 2 1,60 3,20
voordeur 3,50 3,50
20.22 binnenspouwblad - snelbouw
20.22.10 binnenspouwblad - snelbouw/dikte 9cm FH m3 0,680 -€
incl. spouwankers en lateien (bekistingsmetselstenen uit gebakken aarde)
hoofdinkom 2 1,00 3,40 0,10 0,68
20.22.20 binnenspouwblad - snelbouw/dikte 14cm FH m3 15,900 -€
incl. spouwankers en lateien (bekistingsmetselstenen uit gebakken aarde)
keukenblok 0,80 3,40 0,14 0,38
0,45 3,40 0,14 0,21
1,67 3,40 0,14 0,79
1,05 3,40 0,14 0,50

1,85 3,40 0,14 0,88
0,40 3,40 0,14 0,19
sanitair blok 1,05 3,40 0,14 0,50
1,70 3,40 0,14 0,81
1,50 3,40 0,14 0,71
1,85 3,40 0,14 0,88
2,55 3,40 0,14 1,21
2,40 3,40 0,14 1,14
3,00 3,40 0,14 1,43
1,70 3,40 0,14 0,81
aftrok deuren -5 1,00 2,20 0,14 -1,54
wanden kleedkamers 5,00 5,00 0,14 3,50
wanden kleedkamers 5,00 5,00 0,14 3,50
21 MUURISOLATIES BOVENBOUW
21.10 spouwmuurisolatie buitenspouwblad FH m2 8,160 -€
21.11 spouwmuurisolatie buitenspouwblad / Minerale wol
λ 0,035 W/mK - 12cm dikte
afplakken van naden met winddichte tape
incl. bevestiging op metselwerk
2 1,20 3,40 8,16
26 STRUCTUURELEMENTEN GEWAPEND BETON
26.00 structuurelementen gewapend beton
26.04 algemeen - wapeningsstaal FH kg 820,800 -€
gemiddeld gerekend 80 kg/m3 80,00 10,26 820,80
26.20 ter plaatse gestort beton
26.21 ter plaatse gestort beton - wanden FH m3 0,530 -€
opstand podium 10,00 0,09 0,50 0,45
2 0,85 0,09 0,50 0,08
26.24 ter plaatse gestort beton - balken met afwijkend bekistingsprofiel FH m3 0,500 -€
opstaande balk doksaalrand 10,00 0,20 0,25 0,50

26.30 geprefabriceerd beton
26.32 geprefabriceerd beton - kolommen FH m3 0,170 -€
kollommen tussen raamgehelen nieuwe opening in gevel 2 2,35 0,20 0,18 0,17
26.35 geprefabriceerd beton - trappen & bordessen FH m3 9,060 -€
buitentrappen / helling toegankelijkheid
opmaak van uitvoeringstekeningen door fabrikant van betonelementen obv plannen
buitentrap hoofdinkom 4,50 1,80 0,60 4,86
helling hoofdinkom 0,5 7,20 1,80 0,60 3,89
trappen zijgevel nieuwe deuropeningen 0,5 3,40 0,30 0,60 0,31
27 STRUCTUURELEMENTEN STAAL
27.10 balken zie lastenboek en meetstaat stabiliteit
27.14 balken - thermisch verzinkt profielstaal met coating
27.14.1 L-profiel (ongelijkbenig L-profiel 200x100)
incl. brandwerende behandeling - brandweerstand R60
27.30 kolommen zie lastenboek en meetstaat stabiliteit
27.33 kolommen - thermisch verzinkt profielstaal met coating
incl. brandwerende behandeling - brandweerstand R60
28 HOUTSKELETBOUW
28.30 wanden
28.32 wanden - binnenwanden FH m2 71,000 -€
geisoleerde voorzetwand (gipskarton/OSB/regelwerk/dampscherm/houtconstructie en isolatie)
voorgevel kantoor 45,00 45,00
zijkant kantoor 2 13,00 26,00
28.40 vloeren
28.41 vloeren - roostering met beplating FH m2 65,000 -€

onderkant tussenvloeren zichbaar (roostering: LVL75*240 / beplating: multiplex)
baken h.o.h. 40cm
draagvloer foyer 10,00 4,50 45,00
plafond kleedruimtes 2 5,00 2,00 20,00
DEEL 3 DAKWERKEN / RW-AFVOER DAKWERKEN / RW-AFVOER - TOTAAL : -€
30 HELLEND DAK / DAKOPBOUW
30.10 houten dakstructuur
30.13 houten dakstructuur - keperwerk VH m3 0,570 -€
openmaken en terug dichten bestaand dak ifv leveren en plaatsing technische uitrusting
opening westgevel 17,50 4,00 0,09 0,09 0,57
32 HELLEND DAK / DAKDICHTING
32.10 pannen
32.11 pannen - gebakken aarde EP m2 14,000 -€
openmaken en terug dichten bestaand dak ifv leveren en plaatsing technische uitrusting
opening westgevel 4,00 3,50 14,00
incl. vervangen van enkele dak- en nokpannen
UITVOERING VOLGENS RAPPORT MONUMENTENWACHT
38 DAKWATERAFVOER
38.00 dakwaterafvoer VH GP 1,000 -€
38.10 bakgootdichtingen
38.11 bakgootdichtingen - zink
UITVOERING VOLGENS RAPPORT MONUMENTENWACHT
38.30 afvoerpijpen
38.33 afvoerpijpen - zink
UITVOERING VOLGENS VERSLAG MONUMENTENWACHT

15-21-A - Circusplaneet
p l a n o architecten - tel. 09/233 09 40 - fax 09/224 15 31 - info@plano.be 1
PERCEEL 1 – AFBRAAK / RUWBOUW / DAKWERKEN
AANNEMING WERF
01. AANNEMINGSMODALITEITEN 6
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen 6
01.01. aannemingsmodaliteiten – bestek |PM| 6
01.05. aannemingsmodaliteiten – onderaanneming |PM| 6
01.06. aannemingsmodaliteiten – verrekeningen |PM| 6
01.07. aannemingsmodaliteiten – keuringsattesten |PM| 7
01.08. aannemingsmodaliteiten – materialenlijst |PM| 7
01.10. plaatsbeschrijvingen – algemeen 7
01.11. plaatsbeschrijvingen – aangrenzende constructies 8
01.12. plaatsbeschrijvingen – te renoveren constructies 8
01.14. plaatsbeschrijvingen – wegenis en voetpaden 8
01.15. plaatsbeschrijvingen – beplanting 9
01.20. werfcoördinatie – algemeen 9
01.21. werfcoördinatie – planning van de werken |PM| 9
01.22. werfcoördinatie – werfleiding en controle |PM| 9
01.23. werfcoördinatie – werfvergaderingen |PM| 9
01.25. werfcoördinatie – as-builtdossier |PM| 10
01.30. werfcondities – algemeen 10
01.31. werfcondities – orde en netheid |PM| 10
01.32. werfcondities – geluids- en stofhinder |PM| 11
01.33. werfcondities – nazorg |PM| 11
01.40. veiligheidsvoorschriften – algemeen |PM| 11
02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN 13
02.00. bouwplaatsvoorzieningen - algemeen 13
02.10. beschermingswerken – algemeen 13
02.11. beschermingwerken – openbare weg |PM| 13
02.12. beschermingswerken - beplantingen 13
02.30. toegangswegen – algemeen 13
02.33. toegangswegen – parkeerruimte voor laden en lossen |PM| 14
02.40. voorlopige omheining – algemeen |PM| 14
02.50. aankondiging werf – algemeen 14
02.52. aankondiging werf - werfdoek |PM| 15
02.60. werflokalen – algemeen 15
02.61. werflokalen – berging van materieel en bouwmaterialen 15
02.62. werflokalen – kantoorruimte 15
02.63. werflokalen – personeelslokaal 16
02.64. werflokalen – sanitaire voorzieningen |PM| 16
02.80. arbeidsmiddelen – algemeen 16
02.81. arbeidsmiddelen – werken op hoogte 16
02.82. arbeidsmiddelen – hijsen en heffen van lasten |PM| 16
03. AFBRAAKWERKEN 17
03.00. afbraakwerken – algemeen 17

03.01. afbraakwerken – asbestverwijdering 18
03.02. afbraakwerken – schoring 18
03.20. afbraak ruwbouwelementen – algemeen 18
03.21. afbraak ruwbouwelementen – muren 19
03.22. afbraak ruwbouwelementen – vloeren 19
03.30. afbraak dakelementen – algemeen 20
03.31. afbraak dakelementen – hellend dak 20
03.40. afbraak gevelelementen – algemeen 20
03.45. afbraak gevelelementen – buitentrappen |FH|m2 21
03.50. afbraak binnenafwerking - algemeen 21
03.52. afbraak binnenafwerking - afkappen pleisterwerk |VH|m2 21
03.55. afbraak binnenafwerking - vloerafwerking 22
03.57. afbraak binnenafwerking - trappen en leuningen |FH|st 22
03.60. afbraak technieken fluïda - algemeen 22
03.64. afbraak technieken fluïda – gasleidingen & toebehoren |FH|st 22
03.65. afbraak technieken fluïda – CV-ketel & toebehoren |FH|st 23
04. GEBOUWPRESTATIES 24
04.00. gebouwprestaties - algemeen 24
04.10. energieprestatie en binnenklimaat (EPB) – algemeen |PM| 24
04.40. brandveiligheid - algemeen |PM| 24
ONDERBOUW
10. GRONDWERKEN 25
10.00. grondwerken - algemeen 25
10.10. voorafgaande afgraving van het terrein - algemeen 26
10.12. voorafgaande afgraving terrein - afgraven teelaarde |FH|m2 26
10.20. uitgraving bouwputten - algemeen 27
10.23. uitgraving bouwputten - rioleringselementen |PM| 27
10.30. uitgraving sleuven - algemeen 27
10.31. uitgraving sleuven - funderingssleuven |VH|m3 27
10.33. uitgraving sleuven - ondergrondse leidingen |PM| 28
10.40. grondverzet - algemeen 28
10.41. grondverzet - projectopvolging |PM| 29
10.70. aanvullingen – algemeen 29
10.71. aanvullingen - wederaanvullingen 29
12. FUNDERINGEN OP STAAL 31
12.00. funderingen op staal - algemeen 31
12.10. funderingszolen en -stroken - algemeen 31
12.12. funderingszolen en –stroken - gewapend beton 31
14. ONDERGRONDSE WANDEN 32

14.00. ondergrondse wanden – algemeen 32
14.40. waterdichting ondergrondse wanden – algemeen 32
14.42. waterdichting ondergrondse wanden – gemodificeerde cementmortel |FH|m2 32
15. VLOERLAGEN ONDERBOUW 34
15.00. vloerlagen onderbouw - algemeen 34
15.10. zuiverheidslagen - algemeen 34
15.11. zuiverheidslagen - stortklaar beton 34
15.20. draagvloeren op volle grond - algemeen 34
15.21. draagvloeren op volle grond - stortklaar gewapend beton 34
15.31. vochtwerende lagen - folies 34
17. ONDERGRONDSE LEIDINGEN 35
17.00. ondergrondse leidingen - algemeen 35
17.10. rioolbuizen - algemeen 35
17.12. rioolbuizen – kunststof 37
17.30. toezichtputten - algemeen 38
17.34. toezichtsputten - kunststof 38
17.50. putdeksels en roosters - algemeen 39
17.52. putdeksels en roosters - dubbel deksel |PM| 39
17.60. afvalwaterbehandeling - algemeen 40
17.61. afvalwaterbehandeling – septische putten |FH|st 40
17.70. regenwaterbehandeling - algemeen 41
17.71. regenwaterbehandeling - regenwaterputten 41
17.72. regenwaterbehandeling - hergebruik regenwater |PM| 43
17.73. regenwaterbehandeling - voorfilters |FH|st 44
17.74. regenwaterbehandeling - overloop en terugslagklep |FH|st 44
17.80. aansluitingen - algemeen 44
17.81. aansluitingen - openbare riolering |FH|st 44
17.82. aansluitingen – doorvoer- en wachtbuizen |PM| 45
BOVENBOUW
20. METSELWERK 47
20.00. metselwerken - algemeen 47
20.01. metselwerken – ter plaatse gemetst 47
20.10. materialen – algemeen 48
20.11. materialen – metselmortel 48
20.12. materialen – hulpstukken 49
20.13. materialen – kimblokken 50
20.20. binnenspouwblad – algemeen 51
20.21. binnenspouwblad - snelbouw 51
21. SPOUWMUURISOLATIE 53

21.00. spouwmuurisolatie - algemeen 53
21.10. spouwmuurisolatie buitenspouwblad - algemeen 53
21.11. spouwmuurisolatie buitenspouwblad – MW 54
26. STRUCTUURELEMENTEN BETON 55
26.00. structuurelementen gewapend beton - algemeen 55
26.10. materialen - algemeen 55
26.11. materialen – wapening |FH|kg 55
26.12. materialen - beton 56
26.13. materialen – bekistingen |PM| 59
26.14. materialen – nabehandeling |PM| 61
26.20. ter plaatse gestorte elementen – algemeen 62
26.21. ter plaatse gestorte elementen – wanden 62
26.24. ter plaatse gestorte elementen – balken met afwijkend bekistingsprofiel |FH|m3 63
26.30. prefab elementen – algemeen 63
26.32. prefab elementen – kolommen |FH|m3 64
26.35. prefab elementen – trappen en bordessen |FH|m3 65
27. STRUCTUURELEMENTEN STAAL 67
27.00. structuurelementen staal – algemeen 67
27.10. balken – algemeen 67
27.14. balken – thermisch verzinkt profielstaal met coating 67
27.30. kolommen – algemeen 67
27.34. kolommen – thermisch verzinkt profielstaal met coating 67
27.60. corrosiebescherming – algemeen 67
27.62. corrosiebescherming – thermisch verzinken 67
27.63. corrosiebescherming – duplexsysteem 67
27.71. brandbeveiliging – brandwerend verfsysteem 67
28. HOUTSKELETBOUW 68
28.00. houtskeletbouw – algemeen 68
28.01. algemeen – stabiliteitsstudie |PM| 68
28.10. materialen – algemeen 69
28.11. materialen – onderdelen regelwerk 69
28.12. materialen – beplating 70
28.13. materialen – isolatie 72
28.14. materialen – folies 73
28.15. materialen – regelstructuur voor binnenafwerking 74
28.20. structuurelementen – algemeen 74
28.22. structuurelementen – balken 74
28.30. wanden – algemeen 75
28.32. wanden – binnenwanden 75
28.40. vloeren – algemeen 77
28.41. vloeren – roostering met beplating |FH|m2 77

DAKWERKEN
30. DAKOPBOUW HELLEND DAK 78
30.00. dakopbouw hellend dak - algemeen 78
30.10. houten dakstructuur – algemeen |PM| 78
30.13. houten dakstructuur - keperwerk |FH|m3 79
30.30. tengel- & panlatten – algemeen |PM| 80
32. DAKBEDEKKING HELLEND DAK 81
32.00. dakbedekking hellend dak - algemeen 81
32.01. dakbedekking hellend dak - prestaties 81
32.10. pannen - algemeen 81
32.11. pannen - gebakken aarde |FH|m2 83
38. DAKWATERAFVOER 84
38.00. dakwaterafvoer – algemeen |VH|GP 84
38.10. bakgootdichtingen - algemeen 84
38.11. bakgootdichtingen – metaalbladen 85
38.30. afvoerpijpen - algemeen 85
38.32. afvoerpijpen - metaal 86

01. AANNEMINGSMODALITEITEN
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen
Omschrijving
De voorschriften van dit hoofdstuk vormen een toelichting en/of aanvulling bij de wetgeving
overheidsopdrachten. Aan alle hieraan verbonden verplichtingen en aansprakelijkheden wordt door
onderhavige richtlijnen op geen enkele manier afbreuk gedaan.
Meting
• De aard van alle artikels van dit hoofdstuk 01. Aannemingsmodaliteiten is Pro Memorie (PM),
inbegrepen in het geheel van de aanneming tenzij anders vermeld in de meting.
01.01. aannemingsmodaliteiten – bestek |PM|
Omschrijving
ALGEMEEN
Deze bestektekst is opgemaakt volgens de typetekst van het Bouwtechnisch Bestek Woningbouw,
zoals opgemaakt door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW).
In tegenstelling tot de vorige uitgaven van bestekken van de VMSW (B2001 en B2005) is het
Bouwtechnisch Bestek Woningbouw GEEN verwijsbestek.
Onderhavig bestek is dus de enige bestektekst voor dit project.
Indien in artikels verwezen wordt naar andere artikels die door vergetelheid niet opgenomen zijn in
dit bestek, is de overeenkomstige recentste beschrijving van deze artikels uit het Bouwtechnisch
Bestek Woningbouw van de VMSW van toepassing.
Indien tijdens de uitvoering van de werken nieuwe posten zouden moeten uitgevoerd worden, die
niet opgenomen zijn in onderhavig bestek, is de overeenkomstige recentste beschrijving van deze
posten uit het Bouwtechnisch Bestek Woningbouw van de VMSW van toepassing.
MEETCHAR
Naast elke artikeltitel staat een ‘meetchar’ die aangeeft welke meeteenheid en aard van
overeenkomst van toepassing is voor dat artikel.
Indien een tegenstrijdigheid tussen de meetchar en de paragraaf ‘Meting’ zou voorkomen in dit
bestek heeft de tekst onder de paragraaf ‘Meting’ voorrang op de ‘meetchar’.
NORMEN
De aannemer is behalve aan alle in het bestek vermelde normen onverminderd onderworpen aan de
bepalingen van de geldende normen NBN, technische voorschriften van de STS’en, TV’s (WTCB) en
PTV’s (Probeton) zoals die drie maanden voor de aanbestedingsdatum werden gehomologeerd of
geregistreerd.
VERANTWOORDELIJKHEID
Dit bestek vraagt in verschillende artikels om documenten ter goedkeuring voor te leggen aan de
ontwerper en/of het Bestuur. De goedkeuring door ontwerper en/of Bestuur ontslaat de aannemer en
leden van het ontwerpteam echter niet van hun volledige verantwoordelijkheid.
01.05. aannemingsmodaliteiten – onderaanneming |PM|
Omschrijving
Niettegenstaande de opdrachtgever geen contractuele band heeft met de onderaannemers eist zij
van de hoofdaannemer dat hij enkel werkt met onderaannemers die een erkenning hebben voor het
deel van de opdracht dat zij zullen uitvoeren. Het bestek kan steeds bijkomende eisen opleggen
inzake onderaannemers (zoals habilitatie, erkenningen, e.d.).
01.06. aannemingsmodaliteiten – verrekeningen |PM|
Omschrijving
VERREKENINGEN TENGEVOLGE VAN VERMOEDELIJKE HOEVEELHEDEN - VA1
Alle hoeveelheden vermeld op de samenvattende opmeting zijn forfaitair, behalve de hoeveelheden
die volgens de documenten tegen prijslijst worden uitgevoerd en die worden voorafgegaan of

gevolgd door de vermelding “VH” of “ Vermoedelijke Hoeveelheid”.
Enkel die werken en artikels die uitdrukkelijk als vermoedelijke hoeveelheid zijn opgenomen in het
bestek komen in aanmerking. Overschrijdingen van vermoedelijke hoeveelheden moeten
voorafgaandelijk aangevraagd worden aan de opdrachtgever. Zij zullen na uitvoering verrekend
worden op basis van de opgegeven eenheidsprijzen. De aannemer legt alle nuttige bewijzen voor
om de juiste hoeveelheden te bepalen. De opmeting zal gebeuren op initiatief van de aannemer, op
het ogenblik dat ze best controleerbaar zijn, in het bijzijn van de architect en/of een afgevaardigde
van het Bestuur.
VERREKENINGEN TENGEVOLGE VAN WIJZIGINGEN TIJDENS DE UITVOERING VAN DE WERKEN -
VA2
Iedere wijziging, toevoeging of weglating van werken moet in principe worden vermeden. Indien toch
noodzakelijk zijn zij het voorwerp van een verrekening-aanhangsel VA2. Ze worden opgesteld vóór
de uitvoering van de werken en onder opschortende voorwaarde van goedkeuring door de architect
en/of een afgevaardigde van het Bestuur.
01.07. aannemingsmodaliteiten – keuringsattesten |PM|
Omschrijving
In dit bestek wordt voor verschillende materialen en/of systemen geëist dat zij beschikken over een
merk van overeenkomstigheid BENOR of een doorlopende technische goedkeuring ATG of een
gelijkwaardig keuringsattest.
De producten waarvoor een merk van overeenkomstigheid BENOR of een technische goedkeuring
ATG bestaat, of die het voorwerp uitmaken van een kwaliteitscontrole tijdens de fabricage door een
door de overheid erkende onpartijdige instelling, worden vrijgesteld van de proeven voor
voorafgaande technische keuring.
De opdrachtgever behoudt zich nochtans het recht voor om, in geval van twijfel, op haar kosten tot
een geheel of een gedeelte van de keuringsproeven over te gaan; de resultaten van deze proeven
kunnen worden meegedeeld aan de instelling belast met het toekennen van het merk BENOR of ATG
of met de kwaliteitscontrole van het desbetreffend product.
Wanneer door de aannemer een partij zogenoemd (aan BENOR of ATG) gelijkwaardige producten
voorgesteld wordt, toont de aannemer vooraf en op zijn kosten de gelijkwaardigheid aan met een
gemotiveerde nota opgesteld in het Nederlands. Deze nota omvat alle stavingsstukken zoals
auditrapporten, proefuitslagen, …, opgemaakt door een officieel erkend onafhankelijk laboratorium.
Indien de gelijkwaardigheid niet aanvaard wordt door de aanbestedende overheid zal deze
overgaan tot een volledige partijkeuring ten laste van de aannemer. De betrokken producten mogen
niet verwerkt worden voordat alle resultaten positief zijn. De aannemer heeft in dit geval nooit recht
op schadevergoeding noch op termijnverlenging.
01.08. aannemingsmodaliteiten – materialenlijst |PM|
Omschrijving
De aannemer legt op vraag van de architect of het Bestuur bij aanvang van de werken en/of
minstens 15 dagen voor iedere levering of verwerking een lijst ter goedkeuring voor van alle te
gebruiken materialen en systemen, samen met bijhorende representatieve stalen, kleurkaarten,
technische fiches en eventueel voorgeschreven keuringsattesten. Wanneer dit gevraagd wordt, zal
de aannemer de materialen, voor de aanvang van de werken, laten beproeven.
Materialen
• De materialen worden zoveel mogelijk in recycleerbare verpakkingen geleverd. Het
verpakkingsmateriaal wordt systematisch gesorteerd op de werf. Vlarema is van toepassing.
• De aannemer toont aan de hand van de veiligheidsfiche (Safety Data Sheet) of de technische
fiche aan dat er bij de productie van de gebruikte materialen geen stoffen voorkomen die als
schadelijk beschouwd worden door de Europese richtlijn 67/548/EEC.
• Afwerkingsmaterialen en -producten die in contact staan met de binnenomgeving van het
gebouw mogen geen stoffen bevatten die kankerverwekkend (R40, R45, R49), mutageen (R46,
R68), schadelijk of giftig voor de voortplanting (R60, R61, R62, R63) of toxisch (R23, R24, R25,
R26, R27, R28) zijn. Hierbij wordt verwezen naar de Europese Verordening (EG) nr. 1272/2008.
01.10. plaatsbeschrijvingen – algemeen
Omschrijving

De plaatsbeschrijvingen omvatten een volledige en nauwkeurige weergave van de toestand waarin
eigendommen, zowel roerend als onroerend, zich bevinden op het ogenblik van het onderzoek. Dit
betreft alle eigendommen en openbare domeinen die op een of andere wijze nadelige invloeden
zouden kunnen ondergaan door de uitvoering van de werken.
Uitvoering
• De tegensprekelijke plaatsbeschrijvingen en de vergelijkende beschrijvingen worden opgemaakt
door een beëdigd onafhankelijk expert, aangesteld door de aannemer. Hij zal minstens veertien
dagen op voorhand, door middel van een aangetekend schrijven, de eigenaar(s) van de te
bezoeken panden de dag en het uur meedelen voor het plaatsbezoek. Hij zal hen in dit schrijven
ook verzoeken om zich eventueel te laten bijstaan door een raadsman of deskundige om het
tegensprekelijk karakter van de vaststellingen te verzekeren. Een kopie van dit schrijven wordt
naar het Bestuur en de architect verstuurd.
• Voor de aanvang van de werken wordt een kopie van de door alle betrokken partijen
ondertekende plaatsbeschrijving(en) aan alle betrokken partijen en het Bestuur overhandigd.
• Bij het einde van de werken wordt een tegensprekelijke staat van vergelijking opgemaakt met de
vaststelling van de mogelijke schade t.o.v. de toestand vermeld in de plaatsbeschrijvingen bij de
aanvang van de werken. De aannemer moet de vastgestelde beschadigingen herstellen of de
schade vergoeden.
• Vóór de voorlopige oplevering overhandigt hij de opdrachtgever de schriftelijke verklaringen van
de betrokken eigenaars dat ze ofwel geen schade hebben geleden ofwel dat de schade werd
hersteld en/of vergoed.
• De plaatsbeschrijving zal bestaan uit
⇒ een nauwkeurige tekstuele beschrijving
⇒ een visualisering van de bestaande situatie d.m.v. foto’s of video
⇒ een ontvangstmelding en door de eigenaar(s) voor akkoord ondertekend exemplaar
⇒ het eindrapport beslaat een geschreven tekst met vermelding van de wijzigingen t.o.v. de
originele plaatsbeschrijving, aangevuld met foto’s van de gebeurlijke schadegevallen.
01.11. plaatsbeschrijvingen – aangrenzende constructies
01.11.10. plaatsbeschrijvingen – aangrenzende constructies/bij aanvang van de werken |PM|
Meting
• aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM). Inbegrepen in de aanneming.
01.11.20. plaatsbeschrijvingen – aangrenzende constructies/staat van vergelijking
|PM|
Meting
01.12. plaatsbeschrijvingen – te renoveren constructies
01.12.10. plaatsbeschrijvingen – te renoveren constructies/bij aanvang van de werken |PM|
Meting
01.12.20. plaatsbeschrijvingen – te renoveren constructies/staat van vergelijking |PM|
Meting
01.14. plaatsbeschrijvingen – wegenis en voetpaden
Omschrijving
De nodige plaatsbeschrijvingen van de openbare en/of private wegenis, inclusief de bestaande
infrastructuur (riolering, putdeksels, verlichtingspalen, …) grenzend aan de werf en/of deel
uitmakend van de werf.

01.14.10. plaatsbeschrijvingen – wegenis en voetpaden bij aanvang van de werken |PM|
Meting
01.14.20. plaatsbeschrijvingen – wegenis en voetpaden/staat van vergelijking |PM|
Meting
01.15. plaatsbeschrijvingen – beplanting
01.15.10. plaatsbeschrijvingen – beplanting/bij aanvang van de werken |PM|
Meting
01.15.20. plaatsbeschrijvingen – beplanting/staat van vergelijking |PM|
Meting
01.20. werfcoördinatie – algemeen
01.21. werfcoördinatie – planning van de werken |PM|
Omschrijving
Voor de aanvang van de werken moet een globale planning opgemaakt worden in samenspraak met
de opdrachtgever, de architect, de betrokken studiebureau’s en nutsmaatschappijen. Deze planning
houdt rekening met de vastgelegde uitvoeringstermijnen door de verschillende onderaannemers.
Eventuele opmerkingen zullen door de aannemer in een herziene versie worden verwerkt. Op
regelmatige tijdstippen zal de planning worden geëvalueerd, i.f.v. de vordering van de werken, de
vastgelegde uitvoeringstermijn en gebeurlijke termijnsverlengingen.
01.22. werfcoördinatie – werfleiding en controle |PM|
Omschrijving
WERFLEIDING
De aannemer neemt persoonlijk de leiding van en het toezicht op de werken op zich of wijst hiervoor
een gemachtigde aan, die als werfverantwoordelijke instaat voor de goede uitvoering van de
opdracht. De gemachtigde moet door het Bestuur worden erkend. Het Bestuur heeft steeds het recht
om de gemachtigde te doen vervangen.
WERFCONTROLE
0p de werf is steeds een kopie van het volledige aannemingsdossier aanwezig. De plannen worden
op een afgesproken plaats opgehangen; hierop worden alle verbeteringen en aanpassingen
aangeduid. Deze wijzigingen worden, na goedkeuring door de architect en/of opdrachtgever, in het
dagboek der werken en/of de werfverslagen genoteerd.
Het dagboek der werken en een kopie van alle werfverslagen moeten zich steeds op de bouwplaats
bevinden in het werfkantoor.
De aannemer stelt het nodige materieel, leveringen en personeel ter beschikking van het Bestuur en
de controleorganen om al de door hen nuttig geachte controles uit te voeren.
01.23. werfcoördinatie – werfvergaderingen |PM|
Omschrijving
Minstens eenmaal per werkweek vindt er een werfvergadering plaats. Er wordt in samenspraak
tussen de opdrachtgever, de architect en de aannemer een bepaalde dag van de week en een vast
uur afgesproken waarop de werfvergaderingen worden gehouden.
Uitvoering

• Indien geen specifieke problemen in de werfvergadering worden besproken, mag de aannemer
vertegenwoordigd zijn door een gemachtigde. Indien voorafgaandelijk gesignaleerd wordt dat op
de werfvergadering een specifiek probleem zal worden besproken, moet de aannemer daarbij
vertegenwoordigd zijn door een terzake bevoegd afgevaardigde.
• Eventueel bijkomende vergaderingen op uitnodiging van de architect zijn verplichtend voor de
aannemer. In overleg tussen het Bestuur en de architect worden dag en uur bepaald.
• Van elke werfvergadering wordt door de architect een werfverslag opgemaakt waarin alle
besproken punten worden opgenomen en dat aan alle betrokken personen wordt overhandigd of
toegestuurd. Deze verslagen zullen de waarde hebben van een aangetekende briefwisseling.
Alle punten waarop geen bezwaar gemaakt is, worden als bekrachtigd beschouwd.
01.25. werfcoördinatie – as-builtdossier |PM|
Omschrijving
De aannemer levert de nodige asbuilt-plannen aan het Bestuur en de veiligheidscoördinator-
verwezenlijking voor de samenstelling van het postinterventiedossier.
Uitvoering
• Het betreft de grafische weergave en een minimum aan (digitale) foto’s van de uitgevoerde
technische installaties en leidingen (gas, sanitair, verwarming, elektriciteit, liften,
kokeropstellingen, …) over hun volledig verloop tot aan de aansluiting op de openbare
distributieleidingen.
• De schema’s worden opgemaakt op schaal 1/50 en worden in tweevoud aan het Bestuur
overhandigd voor tot de voorlopige oplevering wordt overgegaan. De uitvoeringsplannen van het
aanbestedingsdossier kunnen hiervoor als basis gebruikt worden. Indien beschikbaar kunnen de
digitale plannen opgevraagd worden bij de ontwerper.
• Op te maken asbuilt-schema’s na uitvoering van de werken
⇒ van de waterdistributieleidingen
⇒ van de verwarmingsleidingen
⇒ van de ondergrondse en bovengrondse rioleringswerken
⇒ van de gasdistributieleidingen
⇒ van de elektrische installatie
⇒ van de ventilatievoorzieningen
01.30. werfcondities – algemeen
01.31. werfcondities – orde en netheid |PM|
Omschrijving
De hoofdaannemer richt een nette en ordentelijke werf in en is gedurende de hele uitvoering van de
werken verantwoordelijk voor het onderhoud en regelmatig opruimen ervan.
Uitvoering
TUSSENTIJDS OPRUIMEN & REINIGEN VAN DE BOUWPLAATS
Tot aan de voorlopige oplevering staat de aannemer in voor:
• het wekelijks opruimen van de bouwplaats en reinigen van werflokalen, of telkens het
opdrachtgevend Bestuur, architect of veiligheidscoördinator hierom verzoeken
• het regelmatig opruimen en verwijderen van de werf van alle puin, afval, overschotten van
gebruikte materialen of afval van de door hem en/of zijn onderaannemers uitgevoerde werken.
• het treffen van alle maatregelen om de toegangswegen tot de werf (wegenis, riolen) proper te
houden; alle door het gemeentebestuur opgelegde waarborgen betreffende het openbaar
domein zijn daarbij ten laste van de aannemer.
ALGEMENE SCHOONMAAK VOOR DE VOORLOPIGE OPLEVERING
• Bij het beëindigen van de werken en voor er tot de voorlopige oplevering kan worden
overgegaan, moet de aannemer zorgen voor een grondige opkuis van de volledige werf, zowel
buiten als binnen de gebouwen, door hem gebouwd, uitgerust of gebruikt tijdens de werken,
ongeacht of de vervuiling door hemzelf of zijn onderaannemers werd veroorzaakt. Deze
algemene opkuis omvat o.a. het weghalen van klevers, het wassen van alle schrijnwerk en
beglazing, bevloeringen, vensterbanken, sanitaire toestellen, …. De reinigingswerken gebeuren
met aangepaste producten en waar vereist door gekwalificeerd personeel.

Keuring
• De architect en het Bestuur behouden zich het recht voor om na schriftelijke aanmaning, en
indien de aannemer hieraan geen gevolg heeft gegeven binnen de 8 dagen na ontvangst, de
werf te laten opruimen door derden en de achtergelaten materialen te laten afvoeren. De kosten
hiervoor worden onverminderd van de maandelijkse vorderingsstaat of eindafrekening van de
aannemer afgehouden.
01.32. werfcondities – geluids- en stofhinder |PM|
Omschrijving
GELUIDSHINDER
De aannemer moet zijn machines en het aangewende materieel voorzien van alle geluiddempende
middelen die de techniek hem ter beschikking stelt. In het bijzonder bij werkzaamheden in stedelijke
omgevingen moet de geluidshinder tot een minimum beperkt worden, conform eventuele
gemeentelijke voorschriften. Alle gebeurlijke klachten en/of boetes zijn ten laste van de aannemer.
STOFHINDER
Bij werken die gepaard gaan met opwaaiend stof, treft de aannemer de nodige maatregelen om de
hinder voor de omgeving te beperken. De voorziene maatregelen kunnen bestaan uit het besproeien
met water en/of het spannen van afschermende zeilen. Alle gebeurlijke klachten, schadeclaims en/of
boetes zijn ten laste van de aannemer.
01.33. werfcondities – nazorg |PM|
Omschrijving
De aannemer verbindt zich ertoe om de afgewerkte gebouwen en/of lokalen te beschermen en in
goede staat te houden tot aan de voorlopige oplevering. Waar vereist zullen bouwdrogers,
vorstbeschermers, e.d. worden voorzien.
01.40. veiligheidsvoorschriften – algemeen |PM|
Omschrijving
De aannemer neemt op zijn verantwoordelijkheid alle nodige organisatorische en technische
maatregelen om gedurende het ganse verloop van de werken de veiligheid te verzekeren van zijn
personeel en van alle op de werf toe te laten personen.
Meting
• aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM). Inbegrepen in de eenheidsprijzen van alle
respectievelijke uitvoeringsposten waarop het veiligheids- & gezondheidsplan betrekking heeft.
Materialen en uitvoering
• Alle werken worden uitgevoerd overeenkomstig de voorschriften van:
⇒ de Codex over het welzijn op het werk
⇒ de welzijnswet van 04/08/1996
⇒ het KB van 25/01/2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, en haar wijzigingen
⇒ de nog geldende voorschriften van het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming
(ARAB)
⇒ de diverse publicaties van het Nationaal Actiecomité voor de Veiligheid en hygiëne in het
Bouwbedrijf (NAVB).
• De aannemer zal zich schikken naar de aanbevelingen van de veiligheidscoördinator-
verwezenlijking en de richtlijnen van het veiligheids- & gezondheidsplan, zoals gevoegd bij het
aanbestedingsdossier. Alle eventueel hieraan verbonden kosten zijn inbegrepen in de
aanneming.
• Volgens het art.159 van het KB van 15/07/2011 inzake overheidsopdrachten is de opvraging van
documenten zoals vermeld in punt 1° en punt 2° van art. 30 van het KB van 25/01/2001
(gewijzigd door het KB van 19/01/2005) facultatief.
⇒ Aangezien het veiligheids- en gezondheidsplan voldoende nauwkeurig beschrijft op welke
wijze het bouwwerk moet worden uitgevoerd, worden er door de coördinator-ontwerp geen
bijkomende documenten opgevraagd aan de inschrijvers.
⇒ Door het ondertekenen van het inschrijvingsbiljet van de VMSW bevestigt de inschrijver dat
hij de werkmethode zal volgen die voortvloeit uit dit veiligheids- en gezondheidsplan.

• Personen die de veiligheidsvoorschriften overtreden, kunnen van de bouwplaats worden
gestuurd.

02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN
02.00. bouwplaatsvoorzieningen - algemeen
Omschrijving
De voorbereidende werkzaamheden voor de inrichting van de bouwplaats omvatten alle
administratieve en organisatorische maatregelen en technische middelen om de werken volgens de
bepalingen van het aanbestedingsdossier mogelijk te maken en dit overeenkomstig de omvang van
de opdracht, de moeilijkheidsgraad en de eisen van veiligheid en hygiëne.
Alle bedrijfsmiddelen, zoals materieel, energie, water, communicatiemiddelen, transport, e.d., alsook
de (voorlopige) aansluiting aan de installaties van algemeen nut, de nodige vergunningen,
vergoedingen of borgstellingen nodig voor de verwezenlijking van de aanneming zijn standaard
inbegrepen in de eenheidsprijs. Dit geldt tevens voor alle deelaspecten van de inrichting van de
werf, behalve indien de aanbestedingsdocumenten voor sommige van deze artikelen uitdrukkelijk
een afzonderlijke post zouden voorzien.
Uitvoering
De inrichting en organisatie van de bouwplaats gebeurt voor de aanvang van de werken en volledig
op kosten van de aannemer. De concrete planning hiervan wordt volledig overgelaten aan het
initiatief en de verantwoordelijkheid van de aannemer, tenzij het bestek specifieke voorschriften
oplegt. Het Bestuur kan steeds een schetsmatig voorstel van de geplande inrichting opvragen ter
goedkeuring.
02.10. beschermingswerken – algemeen
02.11. beschermingwerken – openbare weg |PM|
Omschrijving
De bestaande openbare wegen en voetpaden moeten op doelmatige wijze beschermd worden tegen
iedere gebeurlijke beschadiging. Er mogen geen materialen of afval op de openbare weg worden
gestapeld en het verkeer mag niet onnodig worden belemmerd. De geldende politionele
verordeningen hierover moeten opgevolgd worden. Bij eventuele schade zal de aannemer op zijn
kosten de bestaande uitvoering volledig herstellen, voor de voorlopige oplevering. Bijkomende
herstellingswerken die na de oplevering nodig zouden zijn, zullen door de opdrachtgever op de
aannemer worden verhaald.
Meting
• aard van de overeenkomst: Pro Memorie (PM)
02.12. beschermingswerken - beplantingen
02.12.20. beschermingswerken – beplantingen/struiken en hagen |PM|
Omschrijving
De aannemer moet de bestaande struiken en beplantingen waarvan de verwijdering niet uitdrukkelijk
wordt voorzien, op afdoende wijze beschermen tegen ieder risico tot beschadiging of vernietiging.
Meting
Toepassing
02.30. toegangswegen – algemeen
Omschrijving
De aannemer zorgt voor een vlotte, veilige en degelijke ontsluiting van de werf. Alle kosten voor
eventuele hieraan verbonden grond- en andere werken zijn integraal ten laste van de aanneming.
De aannemer wordt bij zijn inschrijving verondersteld de aard en de toestand van het terrein te
kennen en zich volledig rekenschap te hebben gegeven van de moeilijkheden die hij in dat opzicht
zou kunnen ondervinden. Hij kan hierover geen redenen inroepen om vertragingen of meerkosten te
rechtvaardigen.

02.33. toegangswegen – parkeerruimte voor laden en lossen |PM|
Omschrijving
Bij gebrek aan voldoende parkeerruimte op het bouwterrein zelf wordt indien mogelijk in de nabijheid
van het bouwterrein een ruimte ingericht als tijdelijke parking en/of worden de nodige vergunningen
aangevraagd bij de plaatselijke instanties om hiervoor gebruik te kunnen maken van de openbare
weg. De aannemer staat in voor de vereiste signalisatie, vergunningsaanvragen, alle verschuldigde
huren, taksen en/of gebeurlijke boetes.
Meting
02.40. voorlopige omheining – algemeen |PM|
Omschrijving
De aannemer moet ervoor zorgen dat het betreden van de bouwplaats door derden wordt
verhinderd.
Meting
• aard van de overeenkomst: Pro memorie (PM)
Uitvoering
• Waar de bouwplaats grenst aan openbaar terrein plaatst de aannemer een voorlopige omheining
en de nodige signalisatie, die voldoende doeltreffend is om onbevoegde personen te weren en
de veiligheid van het verkeer te waarborgen. Indien nodig kan het Bestuur de aannemer vragen
ook andere delen van de bouwplaats van een omheining te voorzien.
• De omheining wordt voldoende stevig uitgevoerd, onderhouden en zonodig hersteld. De hoogte
van de voorlopige omheining bedraagt ten minste 1,80 m. De afsluiting is voorzien van de nodige
afsluitbare toegangen. Sleutels van deze toegangen worden bezorgd aan de architect en het
Bestuur.
• Inplanting, materiaal, afmetingen en uitrusting moeten in overeenstemming gebracht worden met
de geldende gemeentelijke voorschriften. De aannemer doet de vereiste aanvragen en betaalt de
verschuldigde taksen.
• Waar de omheining wordt aangebracht op het voetpad, moet de aannemer zorgen voor een
veilige voetgangerszone met een minimale breedte van 0,80 m en voorzien van een stevige
borstwering op 1,00 m hoogte.
• De omheining wordt op regelmatige afstanden voorzien van een bordje “verboden de werf te
betreden” of dergelijke.
• De omheining blijft eigendom van de aannemer en wordt pas weggenomen na de voorlopige
oplevering of na akkoord van het Bestuur. De aannemer is volledig verantwoordelijk voor alle
gebeurlijke diefstallen en/of vandalisme.
02.50. aankondiging werf – algemeen
Omschrijving
De aannemer voorziet informatie over de werf voor voorbijgangers.
Uitvoering
• De opstelling van de werfaankondiging zal gebeuren in samenspraak met het Bestuur en moet in
overeenstemming zijn met alle wettelijke en/of gemeentelijke verordeningen. Indien de werf aan
verschillende straten paalt, wordt in elke straat een werfaankondiging geplaatst.
• De werfaankondiging wordt in weersbestendige materialen uitgevoerd. De leesbaarheid van de
informatie moet gedurende de volledige uitvoeringstermijn gegarandeerd zijn.
• De aannemer is verantwoordelijk voor de veilige opstelling, stabiliteit en verankering van het
geheel, ook bij hevige regen en stormwinden.
• De onderkant van de werfaankondiging bevindt zich op een hoogte van min. 250 cm boven het
plaatselijk niveau van het voetpad.
• De werfaankondiging wordt pas verwijderd mits uitdrukkelijke goedkeuring van het Bestuur en
blijft eigendom van de opdrachtgever, ook na verwijdering. Na verwijdering wordt de
inplantingsplaats in zijn oorspronkelijke staat hersteld.

• Behalve de vermelding van de hoofdaannemer en eventuele onderaannemers op de borden
worden bijkomende reclamepanelen niet toegestaan, behoudens de uitdrukkelijke goedkeuring
van het Bestuur. Iedere andere vorm van publiciteit is verboden en moet van de werf worden
verwijderd.
02.52. aankondiging werf - werfdoek |PM|
Omschrijving
De aankondiging van de werf gebeurt d.m.v. een spandoek.
Meting
Uitvoering
• Het spandoek bevat een informatiegedeelte en een impressiebeeld van het te realiseren project.
Het impressiebeeld wordt aangeleverd door de ontwerper.
• De te vermelden informatie en de richtlijnen voor de opmaak wordt aangeleverd door de
ontwerper.
02.60. werflokalen – algemeen
Omschrijving
De opdrachtgever voorziet de nodige werflokalen voor de volledige duur van de werken.
Alle lokalen zijn ter plaatse aanwezig en worden door de opdrachtgever aangeduid in overleg met de
aannemer.
Materialen
• Alle werflokalen zijn opgetrokken uit een degelijke en solide constructie en moeten volledig
afsluitbaar zijn.
Uitvoering
• De aannemer bezorgt de opdrachtgever voorafgaandelijk een schetsmatig overzicht van de
inplanting van de werflokalen.
• De werflokalen zijn gemakkelijk bereikbaar en toegankelijk, worden netjes onderhouden tijdens
hun volledige gebruiksduur en zijn wind-, stof- en waterdicht.
02.61. werflokalen – berging van materieel en bouwmaterialen
Omschrijving
Materieel en bouwmaterialen gevoelig voor vocht moeten opgeslagen worden op een droge plaats.
De lokalen zijn ter plaatse aanwezig en worden door de opdrachtgever aangeduidt.
Uitvoering
• De aannemer moet de bergruimten afsluiten, de gestapelde voorwerpen beschutten en ze
beschermen tegen hitte, koude, vochtigheid en brandgevaar.
• De aannemer draagt zelf de volledige verantwoordelijkheid bij gebeurlijke diefstal van goederen.
02.62. werflokalen – kantoorruimte
Omschrijving
Voorziening van een tijdelijke kantoorruimte voor de aannemer. De lokalen zijn ter plaatse aanwezig
en worden door de opdrachtgever aangeduidt.
Uitvoering
• De kantoorruimte zal voldoende ruim zijn om het houden van o.a. werfvergaderingen met een
zestal personen mogelijk te maken. De keet wordt voorzien van het nodige meubilair (tafel voor
zes personen, zes stoelen, afsluitbare bergkast voor de berging van de werfverslagen, technisch
dossier, attesten, vorderingsstaten, stalen, …)
• De kantoorruimte is voorzien van aangepaste verlichting en moet in de winter behoorlijk
verwarmd kunnen worden.

• De kantoorruimte moet op alle officiële werkdagen tijdens de normale werktijden toegankelijk zijn
voor de opdrachtgever, architect.
02.63. werflokalen – personeelslokaal
Omschrijving
De aannemer moet zijn arbeiders lokalen ter beschikking stellen waar zij kunnen schuilen, hun
kleding bergen, zich verzorgen en eten. De lokalen zijn ter plaatse aanwezig en worden door de
opdrachtgever aangeduidt.
Uitvoering
• De lokalen moeten overeenstemmen met de voorschriften van het ARAB en aanbevelingen van
het NAVB.
• De keet moet behoorlijk verlicht zijn, in de winter behoorlijk verwarmd kunnen worden en voorzien
zijn van aangepast meubilair.
• Deze bouwketen mogen niet gebruikt worden voor het opslaan van materialen en gereedschap.
02.64. werflokalen – sanitaire voorzieningen |PM|
Omschrijving
De aannemer voorziet de nodige sanitaire voorzieningen met minimaal één (chemisch) toilet.
Meting
Uitvoering
• De sanitaire voorzieningen zijn voorzien van verlichting en een watervoorziening.
• Zij moeten overeenstemmen met de eisen van het ARAB inzake veiligheid en hygiëne.
02.80. arbeidsmiddelen – algemeen
02.81. arbeidsmiddelen – werken op hoogte
02.81.10. arbeidsmiddelen – werken op hoogte/ladders |PM|
Omschrijving
De aannemer voorziet de nodige ladders.
Meting
Uitvoering
• Het KB betreffende het gebruik van arbeidsmiddelen voor tijdelijke werkzaamheden op hoogte
(KB 31/08/2005 en eventuele aanvullingen, wijzigingen) is van toepassing.
02.82. arbeidsmiddelen – hijsen en heffen van lasten |PM|
Omschrijving
De aannemer voorziet de hulpmiddelen voor het hijsen en heffen van lasten (kranen, hefplatformen,
takels, …).
Meting
Uitvoering
• Het KB betreffende het gebruik van arbeidsmiddelen voor het hijsen of heffen van lasten (KB
04/05/1999 en eventuele aanvullingen, wijzigingen) is van toepassing.
• De pijl van de werfkraan mag geen hinder veroorzaken of hinder ondervinden indien deze buiten
de bouwplaats zwenkt.

03. AFBRAAKWERKEN
03.00. afbraakwerken – algemeen
PLAATSBEZOEK
• De aannemer is verplicht om vóór het indienen van zijn offerte een plaatsbezoek te brengen aan
de af te breken constructies om zich te vergewissen van de plaatselijke omstandigheden.
• Hij maakt hiervoor een afspraak bij de bouwheer zodat deze de aannemer toegang kan verlenen.
PLANNING
• De aannemer legt minstens twee weken voor de aanvang van de afbraakwerken een
werkplanning ter goedkeuring voor aan het Bestuur. De aannemer houdt rekening met eventuele
aanpassingen die door het Bestuur gevraagd worden.
• De aannemer treft de nodige maatregelen bij slechte weersomstandigheden.
VOORZORGSMAATREGELEN EN VEILIGHEIDSVOORSCHRIFTEN
• Het uitvoeren van de afbraak- en stutwerken gebeurt onder volledige verantwoordelijkheid van de
aannemer. Hij neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om schade aan omliggende gebouwen,
de openbare weg en nutsleidingen te voorkomen. De aannemer herstelt op zijn kosten alle
schade die door de afbraakwerken wordt veroorzaakt. Ook eventuele kosten voor bijkomende
werken, leveringen en testmetingen die door de netbeheerder uitgevoerd moeten worden om de
schade te herstellen, zijn ten laste van de aannemer.
• De nodige beveiliging voor personen en de afscherming voor onbevoegde personen wordt
voorzien.
• De aannemer neemt de nodige maatregelen om de verspreiding van stof te beperken.
⇒ Bij gebruik van stellingen worden zeilen geplaatst. De werknemers die in deze
afgeschermde zone werken, moeten geschikte werkkledij en persoonlijke
beschermingsmiddelen dragen.
⇒ Het puin van de afbraakwerken mag niet naar beneden gegooid worden, er moet gebruik
gemaakt worden van stortkokers.
⇒ De puincontainers moeten afgedekt worden om zo weinig mogelijk stof te doen opwaaien.
⇒ Er worden bij de afbraak geschikte arbeidsmiddelen gebruikt zodat zo weinig mogelijk stof
geproduceerd wordt. Er wordt een geschikte stofafzuiging voorzien op de machines.
⇒ De richtlijnen van de ‘Instructiefiches gebaseerd op de Nepsi-fiches’ opgemaakt door het
NAVB worden opgevolgd.
• Wanneer de aannemer onverwacht materialen ontdekt waarvan hij vermoedt dat ze
asbesthoudend zijn (en die niet opgenomen zijn in de asbestinventaris), verwittigt hij onmiddellijk
de architect. Een staal van het materiaal wordt naar een erkend labo voor asbestonderzoek
gestuurd. Indien het staal asbesthoudend blijkt te zijn, maakt de aannemer een
verrekeningsvoorstel op voor de bijkomend te verwijderen asbesttoepassingen. De aannemer
vangt de verwijderingwerkzaamheden pas aan na goedkeuring van de architect en bouwheer.
De verwijdering gebeurt volgens artikel 03.01.
• De aannemer zorgt ervoor dat overtollig oppervlaktewater afgevoerd wordt. Bij nalatigheid
hiervan kan hij kan onder geen beding overmacht inroepen.
• Massieven worden met geschikte middelen gesloopt. Voor het gebruik van explosieven moeten
de nodige toelatingen bekomen worden en moet de bestaande reglementering nageleefd
worden.
AFVOER VAN PUIN
• Alle in of rond de af te breken constructies achtergelaten inboedel, afval, sluikstorten, e.d.…
wordt voorafgaandelijk aan de afbraakwerken verzameld en reglementair gestort.
• Alle afbraakmaterialen worden na de afbraak eigendom van de aannemer en worden volgens
vordering van de werken weggevoerd naar officieel erkende stortplaatsen of verwerkingscentra.
De aannemer moet op verzoek van het Bestuur de bewijzen hiervan kunnen voorleggen.
• Het is verboden de openbare weg te belemmeren met de afbraakmaterialen.
• Onder geen beding worden afbraakmaterialen, puin, vuilnis of afval op de werf achtergelaten,
ingegraven of verbrand.
ARCHEOLOGIE
• Indien voorwerpen met een wetenschappelijke of een kunsthistorische waarde ontdekt worden
tijdens de sloopwerken, het graafwerk of de verdere uitvoering van de werken, meldt de

aannemer dit onmiddellijk aan het Bestuur. Deze voorwerpen worden automatisch eigendom van
de bouwheer.
• De bouwheer heeft het recht om de aannemer bijzondere voorschriften op te leggen tot
(voorlopige) vrijwaring, inventarisering, conservering of opruiming van de voorwerpen.
03.01. afbraakwerken – asbestverwijdering
• Het ‘KB 16/03/2006 betreffende de bescherming van de werknemers tegen de risico’s van
blootstelling aan asbest’ is van toepassing op de afbraakwerken van elementen die asbest
bevatten.
• Een asbestinventaris van de af te breken gebouwen en/of gebouwdelen is opgemaakt ten laste
van de bouwheer en is toegevoegd aan het aanbestedingsdossier. De verwijdering van
asbesthoudende materialen is opgenomen in specifieke asbestverwijderingsartikels per
toepassing verder in dit hoofdstuk.
• De aannemer verwijdert de asbesthoudende materialen volgens de in het KB toegelaten
methode. In geval van twijfel over de toe te passen verwijderingsmethode neemt de aannemer
vóór zijn inschrijving contact op met de regionale directie van het Toezicht op het Welzijn op het
Werk om te bepalen welke methode voor de betreffende asbesttoepassing moet gebruikt
worden. De aannemer bepaalt op basis hiervan zijn eenheidsprijs voor de asbestverwijdering.
Verrekeningen hieromtrent worden niet aanvaard.
• De techniek van de eenvoudige handelingen die toegelaten is voor sommige hechtgebonden
asbesttoepassingen kan door de aannemer zelf uitgevoerd worden. De richtlijnen van het WTCB
hieromtrent worden gevolgd (zie o.a. artikel ‘Ontmanteling van elementen uit asbestcement in
buitenomstandigheden’ – WTCB-dossiers Nr. 2/2008).
• De verwijdering van asbest d.m.v. de couveusezakmethode en de methode van de hermetisch
gesloten zone mag enkel door een door de minister van werk erkende asbestverwijderingsfirma
uitgevoerd worden. Een attest van de erkenning wordt voor de aanvang van de
asbestverwijderingswerken voorgelegd aan de architect.
03.02. afbraakwerken – schoring
• De aannemer zorgt ervoor dat de horizontale stabiliteit van aanpalende constructies gevrijwaard
blijft. Hij voert hiertoe eventueel de nodige tijdelijke stut- en schoringswerken uit. Deze zijn
inbegrepen in de prijs van de afbraakwerken.
• Vóór uitvoering van de schoringswerken legt de aannemer het principe ter goedkeuring voor aan
de architect en/of stabiliteitsingenieur. Eventuele door hen gevraagde aanpassingen worden
zonder meerprijs uitgevoerd.
03.20. afbraak ruwbouwelementen – algemeen
Omschrijving
De werken omvatten:
• het aanbrengen van de nodige stellingen en/of ladders voor het bereiken van de gewenste
plaatsen;
• het aanbrengen van de nodige beschermingen, met windvaste zeilen en dergelijke, tegen
hemelwater;
• het treffen van de eventueel nodige veiligheidsmaatregelen aan de straatzijde volgens de
geldende reglementeringen van de gemeente. Eventuele kosten hiervoor zijn ten laste van de
aannemer;
• de eigenlijke afbraak van de beschreven ruwbouwelementen;
• het herstellen van de losgekomen en afbrokkelende te behouden constructiedelen met
gelijkwaardige materialen volgens de instructies gegeven door het Bestuur;
• het wegnemen van de stellingen, ladders, schoren en stutten na akkoord van het Bestuur;
• het verwijderen van alle afvalmaterialen en puin naar erkende stortplaatsen of recyclagecentra.
Uitvoering
• Indien de afbraakwerken een invloed kunnen hebben op de aanpalende gebouwen en de
openbare weg maakt de aannemer voor de start van de afbraakwerken een plaatsbeschrijving
op.
• De aannemer zorgt dat de niet te slopen gebouwelementen afdoende beschermd en niet
beschadigd worden.

• Waar dragende delen van de bestaande ruwbouw weggebroken worden, zorgt de aannemer dat
de stabiliteit van het volledige gebouw of de zone waarin de werken plaatsvinden niet in gevaar
komen. Hiervoor gebruikt hij de nodige stellingen, beveiligingen, tijdelijke schoren,
onderstuttingen en beschermingsmaatregelen. Er wordt uiterst omzichtig tewerk gegaan.
• Beschadigingen aan te behouden constructiedelen worden door de aannemer en op zijn kosten
in hun oorspronkelijke toestand hersteld.
Meting
• aard van de overeenkomst: Som over geheel (SOG).
03.21. afbraak ruwbouwelementen – muren
Omschrijving
De op plan aangeduide muren worden voorzichtig afgebroken.
Uitvoering
• De afbraak gebeurt met gepaste middelen zonder de te behouden constructies en/of
afwerkingen te beschadigen. Elementen die deel uitmaken van de af te breken muren zoals
lateien, dorpels, muurblokken, plinten, verankeringen, … worden mee afgebroken.
• Wanneer de aannemer muren in zeer slechte staat ontdekt, die niet als af te breken staan
opgetekend, waarschuwt hij de architect, die beslist of deze muren ook afgebroken moeten
worden.
03.21.10. afbraak ruwbouwelementen – muren/metselwerk |FH|m3
Meting
• meeteenheid: m3
• meetcode: netto te slopen volume metselwerk. Openingen groter dan 1 m2 worden afgetrokken.
• aard van de overeenkomst: Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
Toepassing
03.22. afbraak ruwbouwelementen – vloeren
Omschrijving
De op plan aangeduide vloeren worden voorzichtig afgebroken.
Uitvoering
• De afbraak gebeurt met gepaste middelen zonder de te behouden constructies en/of
afwerkingen te beschadigen.
• Wanneer de aannemer vloeren in zeer slechte staat ontdekt, die niet als af te breken staan
opgetekend, waarschuwt hij de architect, die beslist of deze vloeren ook afgebroken moeten
worden.
03.22.20. afbraak ruwbouwelementen – vloeren/beton
03.22.21. afbraak ruwbouwelementen – vloeren/beton – verdiepingsvloer |FH|m2
Meting
• meeteenheid: m2
• meetcode: netto te slopen oppervlakte, ongeacht de dikte. Openingen groter dan 1 m2 worden
afgetrokken.
• aard van de overeenkomst: Forfaitaire Hoeveelheid (FH)/ Vermoedelijke Hoeveelheid (VH)
Toepassing
03.22.22. afbraak ruwbouwelementen – vloeren/betontegels – vloer op volle grond |FH|m2
Meting
• meeteenheid: m2

• meetcode: netto te slopen oppervlakte, ongeacht de dikte. Openingen groter dan 1 m2 worden
afgetrokken.
Uitvoering
• De betonnen straattegels op volle grond wordt uitgebroken met inbegrip van de eventuele
steenslagfundering (al dan niet omhuld met hydraulische bindmiddelen) die zich onder het beton
kan bevinden.
Toepassing
03.30. afbraak dakelementen – algemeen
Omschrijving
De werken omvatten:
• het aanbrengen van de nodige beschermingen, met windvaste zeilen en dergelijke, tegen
hemelwater;
aannemer;
• de eigenlijke afbraak van de dakelementen;
• het herstellen van de losgekomen en afbrokkelende te behouden constructiedelen met
gelijkwaardige materialen volgens de instructies gegeven door het Bestuur;
• het verwijderen van alle afvalmaterialen en puin naar erkende stortplaatsen of recyclagecentra.
Uitvoering
• Indien de afbraakwerken een invloed kunnen hebben op de aanpalende gebouwen en de
openbare weg maakt de aannemer voor de start van de afbraakwerken een plaatsbeschrijving
op.
• De aannemer zorgt dat de niet te slopen gebouwelementen afdoende beschermd en niet
beschadigd worden.
• Waar dragende delen weggebroken worden, zorgt de aannemer dat de stabiliteit van de zone
waarin de werken plaatsvinden niet in gevaar komen.
03.31. afbraak dakelementen – hellend dak
03.31.20. afbraak dakelementen – hellend dak/volledige dakopbouw |FH|m2
Omschrijving
De volledige dakopbouw (dakbedekking, timmerwerk, eventuele isolatie, onderdak, dampscherm,
daklichtopeningen, dakdoorvoeren, buitendakse schouwen en binnenafwerking) wordt afgebroken.
Het betreft enkel de niet-asbesthoudende materialen. Asbesthoudende materialen moeten vooraf
volgens art. 03.31.10. verwijderd worden. Er wordt niet geraakt aan de draagstructuur
(gordingsbalken).
Meting
• meeteenheid: per m2
• meetcode: netto af te breken dakoppervlakte.
Toepassing
03.40. afbraak gevelelementen – algemeen
Omschrijving
De gevelelementen wordt volgens aanduiding op de plannen afgebroken.
De werken omvatten:
aannemer;
• de afbraak van de gevelelementen;

Kerk wordt circus

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Kerk wordt circus

Similar to Kerk wordt circus (20)

More from Thierry Debels

More from Thierry Debels (20)

Kerk wordt circus