SlideShare a Scribd company logo
1
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Kraków / kwiecień 2015
Plan spotkania
1. Poznajmy się
2. Dobór nieruchomości
3. Przygotowanie oferty
4. Działania promocyjne
2
3
Kim jesteśmy?
Kim jesteśmy?
Jesteśmy częścią Allegro
4
Kim jesteśmy?
Jesteśmy największym portalem nieruchomości w Polsce
5
0.0
0.2
0.4
0.6
0.8
1.0
1.2
1.4
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
2.6
01.2013
02.2013
03.2013
04.2013
05.2013
06.2013
07.2013
08.2013
09.2013
10.2013
11.2013
12.2013
01.2014
02.2014
03.2014
04.2014
05.2014
06.2014
07.2014
08.2014
09.2014
10.2014
11.2014
12.2014
01.2015
gratka.pl
domiporta.pl
nieruchomosci-online.pl
domy.pl
morizon.pl
Realni użytkownicy (mln)*
Źródło: Megapanel PBI/Gemius: styczeń 2015.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy wiarygodnym Partnerem w biznesie
6
9
lat działalności
Blisko
600 000
pozyskanych
ogłoszeniodawców
indywidualnych
Blisko
20 000 000
wypromowanych
ogłoszeń
4 000
obsługiwanych agencji
nieruchomości
i deweloperów
Dlaczego Otodom?
Ranking serwisów ogłoszeń nieruchomości: małopolskie
179 309
119 843
98 144
olx.pl - nieruchomości otodom.pl GratkaNieruchomości
Źródło: Megapanel PBI/Gemius: styczeń 2015.
7
Kilka faktów o OLX
8
• OLX jest w gronie Top10 stron w PL 7,85 mln realnych użytkowników
• Dziesiąta domena w PL jeśli chodzi o odsłony mobilne
• Największa kategoria ogłoszeń nieruchomości według liczby realnych
użytkowników (OLX – 2,3 mln, Otodom – 1,65 mln, Gratka - 1 mln)
Źródło: Megapanel PBI/Gemius: styczeń 2015.
Przepis na skuteczną
ofertę
9
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
10
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
11
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Czy stać Cię na posiadanie „śmieciowych” ofert?
12
3 rodzaje kosztów
Czy warto być jednym z wielu?
13
Czego użytkownicy najczęściej szukają?
14
Dane: styczeń– marzec 2015
na sprzedaż - 79%
na wynajem - 21%
15
Typ nieruchomości
Mieszkanie 69,5%
Dom 19,4%
Działka 5,5%
Lokal użytkowy 4,4%
Hala/magazyn 1%
Garaż 0,2%
Dane: styczeń– marzec 2015
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Krakowie?
16
Rodzaj zabudowy
dowolony 335124
blok 4261
kamienica 3955
apartament 1642
dom 147
szeregowiec 146
loft 41
plomba 35
Dane: styczeń– marzec 2015
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Krakowie?
17
Dodatkowe parametry wyszukiwania
dowolny 295318
balkon 10169
garaż 4287
ogródek 1236
winda 2182
taras 1797
oddzielna kuchnia 1766
dwupoziomowe 1154
piwnica 2997
Dane: styczeń– marzec 2015
Czego użytkownicy najczęściej szukają w Krakowie?
18
• Nowa Huta1
• Krowodrza2
• Podgórze3
• Dębniki4
• Stare Miasto5
Top 5 dzielnic Krakowa
1. Obozowa
3. Na Stoku
4. Wrocławska
5.Oświecenia
2. Dywizjonu 303
19
Top 5 miejsc Krakowa
20
Jak sortują?
wcale - 88%
cena rosnąco - 5%
data dodania - 4%
cena malejąco - 1%
cena za metr rosnąco - 1%
pozostałe - 1%
Dane: styczeń– marzec 2015
W jaki sposób użytkownicy z Krakowa szukają?
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000 0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
Mieszkania minimalna powierzchnia
21
Dane: styczeń– marzec 2015
liczbazapytań
Rynek w Krakowie
metry kwadratowe
22
liczbazapytań
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150
Mieszkania maksymalna powierzchnia
Dane: styczeń– marzec 2015
Rynek w Krakowie
metry kwadratowe
23
metry kwadratowe
liczbazapytań
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000 0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
250
300
350
Domy minimalna powierzchnia
Dane: styczeń– marzec 2015
Rynek w Krakowie
24
metry kwadratowe
liczbazapytań
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000 50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
250
300
350
Domy maksymalna powierzchnia
Dane: styczeń– marzec 2015
Rynek w Krakowie
25
liczbazapytań
Cena
0
5000
10000
15000
20000
25000
100,000
110,000
120,000
130,000
140,000
150,000
160,000
170,000
180,000
190,000
200,000
210,000
220,000
230,000
240,000
250,000
260,000
270,000
280,000
290,000
300,000
310,000
320,000
330,000
340,000
350,000
360,000
370,000
380,000
390,000
400,000
410,000
420,000
430,000
440,000
450,000
460,000
490,000
500,000
Mieszkania maksymalna cena
Dane: styczeń– marzec 2015
Rynek w Krakowie
26
Dane: styczeń– marzec 2015
liczbazapytań
cena
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000 100000
110000
120000
130000
140000
150000
160000
170000
180000
190000
200000
210000
220000
230000
240000
250000
260000
270000
280000
290000
300000
310000
320000
330000
340000
350000
360000
370000
380000
390000
400000
410000
420000
430000
440000
450000
460000
480000
500000
Domy maksymalna cena
Rynek w Krakowie
27
Dane: styczeń– marzec 2015
liczbazapytań
cena
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
520000
550000
560000
570000
600000
650000
660000
700000
750000
800000
850000
900000
940000
Domy maksymalna cena
Rynek w Krakowie
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
28
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
2 fazy opracowania oferty
29
na miejscu w biurze
2 fazy opracowania oferty
30
na miejscu w biurze
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
31
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
32
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
33
Na miejscu: czy wszystko w porządku?
34
Na miejscu: zrób dużo zdjęć
35
Na miejscu: zadbaj o dobre światło
36
Na miejscu: fotografuj z kąta pomieszczenia
37
Na miejscu: pamiętaj o zdjęciach z zewnątrz
38
Na miejscu: wyeksponuj dodatkowe walory
39
Na miejscu: nie zapomnij o widoku z okna
40
=
Na miejscu: sporządź plan mieszkania
41
Na miejscu: wypytaj właściciela o szczegóły
• Wysokość czynszu i innych opłat
• Szczegóły dotyczące instalacji
• Daty ostatnich remontów
• Najbliższa okolica (POI)
• Najmocniejsza i najsłabsza strona
nieruchomości
42
2 fazy opracowania oferty
43
na miejscu w biurze
W biurze: obróbka zdjęć
• Selekcja
• Kadrowanie
• Modyfikacja jasności, nasycenia barw
• Dodanie logotypu (ale…)
44
Nie zasłaniaj nieruchomości swoim logotypem!
45
Jeśli MUSISZ zamieścić logotyp, bądź subtelny
46
W biurze: nadaj ciekawy tytuł
47
W biurze: uzupełnij wszystkie możliwe parametry
48
W biurze: wykorzystuj pola zgodnie z przeznaczeniem
49
W biurze: podaj dokładną lokalizację
50
W biurze: zacznij opis od kluczowych cech
51
W biurze: nie pisz wielkimi literami
52
W biurze: formatuj czytelnie tekst
53
W biurze: zachęć do kontaktu i obejrzenia nieruchomości
54
W biurze: zadbaj o personalizację oferty
55
Home staging
56
vs.
Jak być skutecznym dzięki portalom nieruchomości
57
działania
promocyjne
3 filary sukcesu
opracowanie
oferty
dobór
nieruchomości
Jak dochodzi do transakcji
58
google
strona główna
lista ofert
ogłoszenie
kontakt
wizyta
transakcja
Jak zwiększyć konwersję:
• Aktualne ogłoszenia
• Słowa kluczowe w opisie
• Promowania
• Dobre zdjęcia
• Zachęcający opis
• Atrakcyjna nieruchomość
• Promowania
• Szczegółowe dane
• Zachęta do kontaktu
• Znajomość oferty
• Dyspozycyjność
• Komunikatywność
• Brak właściciela nieruchomości ;-)
Dlaczego warto promować?
• Ogłoszenia krótko znajdują się na pierwszych stronach
• Pierwsze strony listy wyników są wyświetlane częściej niż kolejne
• Dzięki promowaniom można uzyskać nawet kilkadziesiąt razy
więcej wyświetleń
59
Rozkład wyświetleń kolejnych stron listy ofert
60
71.13%
8.08%
4.66% 3.11% 2.29% 1.65% 1.30% 1.00% 0.83% 0.67%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
numer strony
odsetekłącznejliczbywyświetleń
Które oferty warto promować?
61
najdroższe? najtańsze? najstarsze? najlepsze?
Promowania
Promowania w Otodom
62
Początek
listy ogłoszeń
Podbij
ofertę na liście
Ogłoszenie
na OLX.pl
Ogłoszenie
na stronie głównej
„Sprzedaj
z Otodom”
Promowania w Otodom: Początek listy
63
+700%Wzrost skuteczności
Promowania w Otodom: Podbicie oferty
64
Elastyczność
i kontrola
Sam decydujesz, w którym momencie
przywrócić Twoją ofertę na szczyt
danej listy ogłoszeń
Promowania w Otodom: Ogłoszenie na OLX.pl
65
Razem
ponad 3,5 mln
potencjalnych
Klientów!
Dotrzyj z ofertą do największej bazy
użytkowników w Polsce!
Promowania w Otodom: Ogłoszenie na stronie głównej
66
Mega forma
dla mega oferty
Postaw na kilkadziesiąt razy większą
skuteczność i wizerunek!
Jak wypromować ofertę?
67
Jak wypromować wiele ofert jednocześnie?
68
Jak kupić pakiet?
69
Promowania w Otodom: Sprzedaj z Otodom
70
Płać wyłącznie
za sukces!
Ekskluzywny program promowań
dla ofert na wyłączność
* skalkulowane dla oferty dodanej do programu na 12 miesięcy
0,3% od kwoty
transakcji
15% od prowizji
Twojej prowizji
lub
Wyświetlenia
Kliki
Leady
Transakcje
Płacisz wyłącznie w przypadku udanej transakcji
Program promowań wart ponad 2 000 zł brutto*
• Początek listy – 195 dni
• Strona główna – 94 dni
• Podbicia – 35 razy
• Podświetlenia – 360 dni
Promowania w Otodom: Sprzedaj z Otodom
71
Najczęstsze pytania:
P: Co się stanie, jeśli mój klient wycofa się przed upływem roku?
O: Naliczamy opłatę za wykorzystane promowania.
P: Czy poniosę koszty, jeśli kupiec znajdzie ofertę w inny sposób?
O: Tak – zupełnie jak w przypadku umowy na wyłączność
P: Co się stanie, jeśli przez rok oferty nie uda się sprzedać?
O: Nie ponosisz żadnych kosztów.
72
Śledź wyniki
Dziękujemy za uwagę!
wojciech.kadula@otodom.pl
73

More Related Content

Viewers also liked

Laura´s childhood
Laura´s childhoodLaura´s childhood
Laura´s childhood
lacrigava
 
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკიიატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
სამკითხველო სამკითხველო
 
Saving without Sacrificing Coverage (revised)
Saving without Sacrificing Coverage (revised)Saving without Sacrificing Coverage (revised)
Saving without Sacrificing Coverage (revised)Patrick O'Rourke
 
Pertemuan 3 & 4
Pertemuan 3 & 4Pertemuan 3 & 4
Pertemuan 3 & 4
dederaven
 
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგიანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი
სამკითხველო სამკითხველო
 
Resume sanjay bhattacharya
Resume sanjay bhattacharyaResume sanjay bhattacharya
Resume sanjay bhattacharya
Sanjay Bhattacharya
 
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtshop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtcecila433
 
Indices colposcopicos son aplicables aún
Indices colposcopicos son aplicables aúnIndices colposcopicos son aplicables aún
Indices colposcopicos son aplicables aún
Vladimir villoslada terrones
 
სათნო ქალი დოსტოევსკი ფეოდორ
სათნო ქალი   დოსტოევსკი ფეოდორსათნო ქალი   დოსტოევსკი ფეოდორ
სათნო ქალი დოსტოევსკი ფეოდორ
სამკითხველო სამკითხველო
 
Roda luas volume ppt
Roda luas volume pptRoda luas volume ppt
Roda luas volume ppt
Dhea Budiman
 
ARA Otodom_Białystok_26 maja
ARA Otodom_Białystok_26 majaARA Otodom_Białystok_26 maja
ARA Otodom_Białystok_26 maja
Otodom
 
6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid
James Carmouche
 
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა ვიქტორ ჰიუგო
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა   ვიქტორ ჰიუგოუკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა   ვიქტორ ჰიუგო
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა ვიქტორ ჰიუგო
სამკითხველო სამკითხველო
 

Viewers also liked (18)

Laura´s childhood
Laura´s childhoodLaura´s childhood
Laura´s childhood
 
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკიიატაკქვეშეთის ჩანაწერები   ფიოდორ დოსტოევსკი
იატაკქვეშეთის ჩანაწერები ფიოდორ დოსტოევსკი
 
Saving without Sacrificing Coverage (revised)
Saving without Sacrificing Coverage (revised)Saving without Sacrificing Coverage (revised)
Saving without Sacrificing Coverage (revised)
 
Tanamonawileoba wereteli
Tanamonawileoba  wereteliTanamonawileoba  wereteli
Tanamonawileoba wereteli
 
Pertemuan 3 & 4
Pertemuan 3 & 4Pertemuan 3 & 4
Pertemuan 3 & 4
 
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგიანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები   კარლ გუსტავ იუნგი
ანალიზური ფსიქოლოგიის საფუძვლები კარლ გუსტავ იუნგი
 
სმოკ ბელიუ ჯეკ ლონდონი
სმოკ ბელიუ   ჯეკ ლონდონისმოკ ბელიუ   ჯეკ ლონდონი
სმოკ ბელიუ ჯეკ ლონდონი
 
Resume sanjay bhattacharya
Resume sanjay bhattacharyaResume sanjay bhattacharya
Resume sanjay bhattacharya
 
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thậtshop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
shop bán đồng hồ casio cặp hàng thật
 
Indices colposcopicos son aplicables aún
Indices colposcopicos son aplicables aúnIndices colposcopicos son aplicables aún
Indices colposcopicos son aplicables aún
 
სათნო ქალი დოსტოევსკი ფეოდორ
სათნო ქალი   დოსტოევსკი ფეოდორსათნო ქალი   დოსტოევსკი ფეოდორ
სათნო ქალი დოსტოევსკი ფეოდორ
 
Roda luas volume ppt
Roda luas volume pptRoda luas volume ppt
Roda luas volume ppt
 
ARA Otodom_Białystok_26 maja
ARA Otodom_Białystok_26 majaARA Otodom_Białystok_26 maja
ARA Otodom_Białystok_26 maja
 
StrumThisGuitar
StrumThisGuitarStrumThisGuitar
StrumThisGuitar
 
6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid6 wedding flower mistakes to avoid
6 wedding flower mistakes to avoid
 
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა ვიქტორ ჰიუგო
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა   ვიქტორ ჰიუგოუკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა   ვიქტორ ჰიუგო
უკანასკნელი დღე სიკვდილით დასასჯელისა ვიქტორ ჰიუგო
 
პროცესი ფრანც კაფკა
პროცესი    ფრანც კაფკაპროცესი    ფრანც კაფკა
პროცესი ფრანც კაფკა
 
Kelompok
KelompokKelompok
Kelompok
 

Similar to Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków

ARA Otodom_Katowice_maj
ARA Otodom_Katowice_majARA Otodom_Katowice_maj
ARA Otodom_Katowice_maj
Otodom
 
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 majaAkademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
Otodom
 
ARA Otodom_Rzeszow_26 maja
ARA Otodom_Rzeszow_26 majaARA Otodom_Rzeszow_26 maja
ARA Otodom_Rzeszow_26 maja
Otodom
 
ARA Otodom Poznań czerwiec
ARA Otodom Poznań czerwiecARA Otodom Poznań czerwiec
ARA Otodom Poznań czerwiec
Otodom
 
ARA Otodom_Lublin_maj
ARA Otodom_Lublin_majARA Otodom_Lublin_maj
ARA Otodom_Lublin_maj
Otodom
 
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_majaAkademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
Otodom
 
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwcaARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
Otodom
 
ARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiecARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiec
Otodom
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecieJak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Otodom
 
ARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 majaARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 maja
Otodom
 
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
REAS
 
Prezentacja akgt
Prezentacja akgtPrezentacja akgt
Prezentacja akgt
Marcin Mazur
 
Tomek Komercyjny / e-komers.pl
Tomek Komercyjny / e-komers.plTomek Komercyjny / e-komers.pl
Tomek Komercyjny / e-komers.pl
ecommerce poland expo
 
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Gratkapl
 
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Gratkapl
 
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Artur Osak
 
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
ecommerce poland expo
 
Reklama w internecie 2017
Reklama w internecie 2017Reklama w internecie 2017
Reklama w internecie 2017
eMedia.com.pl
 
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz PactwaInternet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
Agnieszka Krzysztofik
 
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
Artur Osak
 

Similar to Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków (20)

ARA Otodom_Katowice_maj
ARA Otodom_Katowice_majARA Otodom_Katowice_maj
ARA Otodom_Katowice_maj
 
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 majaAkademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Kraków 7 maja
 
ARA Otodom_Rzeszow_26 maja
ARA Otodom_Rzeszow_26 majaARA Otodom_Rzeszow_26 maja
ARA Otodom_Rzeszow_26 maja
 
ARA Otodom Poznań czerwiec
ARA Otodom Poznań czerwiecARA Otodom Poznań czerwiec
ARA Otodom Poznań czerwiec
 
ARA Otodom_Lublin_maj
ARA Otodom_Lublin_majARA Otodom_Lublin_maj
ARA Otodom_Lublin_maj
 
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_majaAkademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
Akademia Rozwoju Agenta Otodom_Poznań 6_maja
 
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwcaARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
ARA Otodom_Bydgoszcz 10 czerwca
 
ARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiecARA Otodom Toruń czerwiec
ARA Otodom Toruń czerwiec
 
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecieJak skutecznie promować nieruchomości w internecie
Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie
 
ARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 majaARA Otodom_Poznań_14 maja
ARA Otodom_Poznań_14 maja
 
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
Rynek mieszkaniowy w Polsce po I kwartale 2015 roku - prezentacja 2015-05
 
Prezentacja akgt
Prezentacja akgtPrezentacja akgt
Prezentacja akgt
 
Tomek Komercyjny / e-komers.pl
Tomek Komercyjny / e-komers.plTomek Komercyjny / e-komers.pl
Tomek Komercyjny / e-komers.pl
 
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
Raport z rynku nieruchomości podsumowanie 2013 r.
 
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
Raport z rynku nieruchomości - podsumowanie 2015 r.
 
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
Raport z rynku nieruchomosci roczny 2015
 
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
V Kongres eHandlu, Konrad Zach (ABC Data): "E-Commerce B2B - jak skutecznie w...
 
Reklama w internecie 2017
Reklama w internecie 2017Reklama w internecie 2017
Reklama w internecie 2017
 
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz PactwaInternet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
Internet of Things Poland 2015, 18-19 listopada, Poznań - Tomasz Pactwa
 
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
Raport z rynku_nieruchomosci_ii_kwartal_2015
 

Jak skutecznie promować nieruchomości w internecie - ARA Kraków

Editor's Notes

  1. otodom to cześć grupy allegro, która jest częścią międzynarodowego koncernu medialnego naspers (siedziba w RPA); na rynku nieruchomości również działamy w kilku krajach m.in. Portugalia, Bułgaria,
  2. 1. połączona baza poszukujących nieruchomości otodom i olx daje nam pozycję niekwestionowanego lidera, OLX - 2.3 mln, OtoDom - 1.65, dla porównania Gratka - 1 mln 2. dane oparte są o niezależne źródło jakim jest megapanel/polskie badania Internetu - odnosi się do ilości realnych użytkowników w mc, którzy odwiedzają serwis 3. jeśli dodamy RU otodom i oxl to gdzie jesteśmy ? 4. OLX w top10 stron w Polsce
  3. proste - lecimy wg slajdu własnymi słowami
  4. Do meritum – w jaki sposób sprawić, żeby wasze oferty szybko znalazły kupującego
  5. Sukces opiera się na 3 filarach: - dobór - opracowanie - - jak ją wypromować, żeby dać szansę na szybką sprzedaż
  6. Zastanówmy się czy warto brać każdą ofertę jak leci czy jednak warto ją selekcjonować ? Jak sądzicie?
  7. czy stać się na śmieciowe oferty- jakie koszty ponosisz pozyskując ofertę - szczególnie jeśli jest to mało atrakcyjna oferta: - koszt pieniężny - musisz pojechać - wydasz pieniądze na samochód, paliwo, na promowania, na abonament - koszt czasu - stracisz czas a mógłbyś przeznaczyć go na coś bardziej dochodowego - koszt / strata na wizerunku - czy warto mieć w swoim portfolio oferty, które nie są spójne i w pewien sposób mogą odstraszać
  8. Przykład : Czy warto być jednym z wielu ? tych samych ofert od 8 rożnych biur ... w rzeczywistości tą ofertę miało aż 40 pośredników (ale nie zmieściłoby się na slajdzie) ... czy warto być jednym z 40 ? jakie masz wtedy szanse na sprzedaż ? Pytanie do grupy kto robi na wyłączności ? Jak wy pracujecie/czy agencimają jakiś limit u was na ilość przyniesionych ofert ? Nam (o dziwo dla was – może) nie zależy na powielaniu ofert, bo chcemy mieć nieruchomość i a nie oferty – to jest dobre dla poszukującego Potem powiemy o ciekawym programie otodom? W jakim razie jak dobierać te oferty ? Może przyda wam się garść statystyk czego ludzie szukają w waszym region ////
  9. statystyki, ciekawostki - tutaj lecimy ze slajdów i ewentualnie komentujemy ciekawostki, mówimy o tym że możecie to wiedzieć / czuć ale pokażemy wam to per wasz region „mamy te dane, pochodzą od milionów użytkowników chcemy się podzielić”
  10. tu jest czas na pytane ? czy wiecie jak sortują (nie mylić z filtrowaniem, kryteriami, wyszukiwaniem) chodzi o moment w którym dostajesz oczekiwane wynik i chcesz je ustawić po np. cenie, dacie dodania ... ile osób tak robi ?
  11. wnika z tego że nie musisz wybierać zabudowy bo większość nie zaznacza tego paramentu ? ale czy na pewno ? jeśli masz szeregowiec a ktoś właśnie tego i tylko tego szuka to odbierasz sobie szansę na sprzedaż - jeśli nie zaznaczysz podobnie z nieoznaczeniem windy, odrodu, balkonu
  12. chcesz stracić szanse ... nie oznaczaj :) ja bym nie kupił mieszkania bez balkonu --- inni muszą mieć garaż ... Itd.. Ci którzy zaznaczają to są klienci konkretni – poszukujący są konkretni !
  13. Największą grupą Użytkowników w Krakowie są osoby w wieku 25-34 lata – aż 42%, przeważają kobiety 56%.
  14. WCALE - 88% nie robi tego wcale ... więc jest sens w podbijaniu (które przy sortowaniu straciłby swoją moc) a promo na koniec co nieco
  15. Może mało zaskakujące ale podamy wam zakresy wyszukiwanych metraży … (i lecimy szybko przez slajdy) (Nie notujcie dostaniecie prezkę )
  16. Może mało zaskakujące ale podamy wam zakresy wyszukiwanych metraży … (i lecimy szybko przez slajdy) (Nie notujcie dostaniecie prezkę )
  17. Koniec statystyk – wracajmy do naszych filarów skuteczności.
  18. Koniec statystyk – wracajmy do naszych filarów skuteczności.
  19. Ok …czyli 2 filar – opracowywanie oferty.
  20. 2 fazy na miejscu - w mieszkaniu, domu w biurze - opracowanie oferty
  21. … tak przy okazji :” Czy ktoś ma w swojej ofercie nieruchomość, w której nie był ? Cieszę się …. Jak nikt. Albo OOOOJJJJJJ 
  22. W tytule było „rozkładowe mieszkanie” i naprawdę jest w stanie rozkładu… Hahaha (czas na żarty) samo pomieszczenie jest przestronne, duże okna i podłoga z desek ...a ale czy to się rzuca w oczy ? Zalety mieszkania NIKNĄ
  23. To samo
  24. Nie ma bałaganu …. ale są ślady po schabowym (większość ofert tak wygląda) zróbmy to tak żeby szukający czuł że to mieszkanie na niego czeka
  25. Analogicznie – pochować osobiste rzeczy Pytanie … jak sobie z tym radzicie ? (czas na dysksuję ….). Czy przygotowujecie klienta telefonicznie że ma posprzątać, czy odmawiacie zjde c …itd. Sprzedający nie chce posprzątać –anegdoty.
  26. na otodom jest opcja na 20 zdjęć. ok może kawalerka nie wymaga tylu ale znamy przypadki gdzie 5 pokojowe mieszkanie miało 3 zdjęcia .... Zrobienie większej ilość zdjęć nic nie kosztuje I będziecie mieć z czego wybierać (zróbcie więcej niż 20)
  27. które zdjęć jest lepsze - doświetlone czy romantycznie ? 3 rodzaje oświetlanie” zewnętrzne (słonce), wewnętzne (oświetlenie) i lampa błyskowa
  28. Zrób zdjęcia z kąta pomieszczenia , pomyśl o szerokokątnym obiektywie Przepraszam że mówię rzeczy oczywiste (ale widzimy ofert agencji ze zdjęciami na wprost= złym światłem_)
  29. dyskusja - czy macie obawę przez fotkami z zewnątrz ? dlaczego ? otodom dostaje wiele zgłoszeń, że ..."jak można wystawić dom bez zdjęć bryły" pomyślcie: jak budujesz dom co jest na 1 stronie projektu ...wizualizacje wnętrza czy bryła ? nie bójcie się - walczcie o wyłączność lub po prostu ponieście to ryzyko - kupujący będzie bardziej skłonny do kontaktu z oferta, która jest pełna. jak ktoś chce obejść pośrednika to zrobi to - wyśle kolegę na udawany pokaz żeby poznać adres, dojdzie po widokach z okna, charakterystycznych elementach Róbcie zdjecia z zewnątz – wyróznicei się na rynku
  30. wyeksponuj wartość – znajdź coś magicznego - pokaż to co czasem jest nieoczywiste - decydują emocje
  31. Nie zapomnij o widoku z okna. z którego mieszkania nie powinien pośrednik robić zdjęcia ? to jest to samo mieszkanie ale jeden pośrednik stwierdził ze boisko i panorama będzie lepsza od parkingu, bliżej niezidentyfikowanych budynków i wątpliwej jakości trawników
  32. robicie plany ? Zrobiliśmy to w paint - 3 minuty i wszystko jasne, układ to klucz do podbudzenia wyobraźni klienta - a pomyśleć że są deweloperzy, którzy tego nie zrobią ???? o ZGROZO Przydała by się jeszcze róża wiatrów …
  33. zrób wywiad ze sprzedającym - nie myślmy o wizycie jak o czasie na zrobienie fotek ? solidny wywiad = dobry opis oferty = profesjonalny wizerunek w oczach kupującego zapytaj o najsłabszą stronę -- może nie dopowie a może dowiesz czego się obawia - będziesz mógł pomyśleć nad dobrą argumentacją, nad rozwiązaniem problemu - nie będziesz czuł się zaskoczony jeśli coś wyjdzie w trakcie prezentacji
  34. I przechodzimy do 2 fazy opracowania … wróciliśmy z nieruchomości i siadamy do przygotowania oferty na serwis.
  35. kto się w to bawi ? Chcecie szkolenia z tego w przyszłości ?
  36. - to nie żart, nie chcemy być niegrzeczni ale nie zapominajmy, że przedmiotem oferty jest nieruchomość
  37. Kto wstawia logo ?
  38. możecie nadać tytuł. Dlaczego ? Wyróżnicie się spośród setek, które mają wygenerowany Lepsze indeksowanie w google Unikalna cecha nieruchomości jeśli program do eksportu nie daje wam takiej możliwości proście o ich udostępnienie dostawców.
  39. uzupełni możliwe parametry nie chodzi zawsze o 100% ale nie odbierajmy sobie obie szansy ... nie będziemy w wynikach jeśli nie damy np. windy ktoś szuka tylko ZZZZZZ
  40. Co się stanie po kliku w mapkę …. ? (trafisz na centrum wrocka) Ludzie nie znajdą mieszkania jak wpiszą Krzyki w wyszukiwarkę
  41. Określ dokładną lokalizację Opisanie w opisie nic nie da, bo ludzie filtrują a wyszukiwarka tego nie rozpozna. Czy podajecie dokładną lokalizację ? dyskusja
  42. Pierwsze zdanie opisu zaciąga się pod cenę. Niech opis zacznie się o kluczowych cech nieruch. A nie twoje firmy/ oferty (prowizji) Bo ludzie szukają mieszkania a nie twojej oferty (sorry ;))
  43. Krzyk – nie zróbmy tego Dłużej się czyta (naukowo udowodnione) Niektórzy w ogóle rezygnują z czytania – zniechęca ich to, nie ufają takim oferom.
  44. Przykład – nie krzyczy ale jest blok tekstu – to zniechęca Przykład – lepiej, są akapity i podrobienia ale nieudolnie (za dużo pogrubień --- wszystko krzyczy) Przykład – prawie dobrze – akapity z odstępami, niewiele pogrubień, choć i tak za dużo Pogrubione wyłącznie słowa – nie całe zadania . Teks może być długi ale musi być dobrze sformatowany , ludzie nie czytają – oni skanują , łatwiej im wyłapać
  45. Opis nie musi być techniczny, czasem może być opowieścią … nie każdy ma lekkie pióro ale ważne by zaczynać od kluczowych cech a kończyć zachęceniem do akcji …. Warto zostawić niedosyt
  46. Kto to robi ? Budujcie swój wizerunek Oferta nie jest bezosobowa Jest wiarygodniejsza
  47. OOOOOKKKK, mammy wybrana nieruchomość która rokuje, Przygotowaliśmy ofertę (zdjęcia/opis ) Jak sprzedać ją szybko ?
  48. Żeby odpowiedzieć na to pytanie trzeba prześledzić jak dochodzi do transakcji ? Przyjrzyjmy się lejkowi konwersji – z grubsza polega na tym że do kolejnego etapu procesu przechodzi coraz mniej ludzi. Zaczynają do Googla … To jak podnieść tą konwersję ? … to nie sprawi, że sprzedaż 3x tą samą nieruchomość ale im więcej osób przejdzie do kolejnych etapów tym szybciej sprzedaż Co wy możecie zrobić , jak możecie o to zadbać ? 1. Google - aktualne ogłoszenia, nie przenumerowane, zdążą się zaindekskować, kluczowe słowa w opisie, tytule = szansa na pojawienie się twojego ogłoszenia na pierwszej stronie googla 2. str. Gł. – promowania: od razu wchodzą na ofertę, omijamy listing 3. Listing --- mówiliśmy o tym , jest duża konkurencja – dobre zdjęcia i opis ale też promowania. 4. ogłoszenia, mówiliśmy o tym (opis, zdjęcia) 5. Kontakt – wasza domena – znajomość oferty, dyspozycyjność ? 6. Wizyta – brak właściciela – anegdota – mieliście sytuacje na prezentacji – lokator w gaciach, bigos ? Opowiedzcie ?
  49. tam mocno koncentracja na 1 stronie jest również pochodną zawężania wyników po otrzymaniu za dużej ilości ofert spełniającej warunki
  50. Jakie jest wasze zdanie ? Tak jak robią koncerny – flagowy model. (a jak zarzut że nieruchomość jest 1 to mówimy że : sprzedajesz, masz kasę, skupiasz się na nowym wyzwaniu I budujesz wizerunek, masz zadowolenie klienta i być może polecenie
  51. Mówimy co mamy i po kolei
  52. Na czym polega i narysuj jak dzieli się listing Tam gdzie duża konkurencja warto promować… w małych, początkiem listyu możecie zapewnić sobie 1miejsce na wiele dni
  53. Jak działają podbicia i że działają w ramach list (promo i normalny) /…. Narysuj na flipcharcie jak to działa. Wyobraź sobie jak ludzie szukają…. Wyświetl im się twoja oferta …miasto, dzielnica, metraż, zobacz na którym miejscu jest twoja opereta ----- pasuje ? Zostaw., nie pasuje „ podobij” Tylko 3 ZŁŁŁŁŁŁŁO
  54. 9 zł OLX – kto korzysta ? I Jak ? urywa ? Porównaj cenę jaką musi płacić w olx inwydiwdualnie ? OLX to C2C To nie promo – to nowy serwis.
  55. Wiadomo … / promujesz sobie / generujesz leady na firmę
  56. W pakiecie taniej …. Dzwońcie bo jak nie to my zadzwonimy
  57. Wyłączność (jak nie mówiliśmy przy zdjęciach z zewnątrz) Kto ma ofert w Szo ? Zero ryzyko – Wygoda Dajecie ofertę a my ją promujemy Nasz odpowiedzialność Ile jest to warte – potężny pakiet promowań rozliczenie wybierzcie sami 5% za udaną transakcję
  58. FAQ – odpowiem na pytania które mogą się pojawić …
  59. Jak już promujecie, logujcie się, sprawdzajcie staty.