IWA Oy:n CEO Rami Korhonen esittelee lohkoketjun mahdollisuuksia kiinteistö- ja rakennusalalla.

1. Lohkoketjun mahdollisuudet kiinteistö- ja
rakennusalalla

2. SAUDI ARABIAN ASUNTOMARKKINAN
DIGITALISOINTI
Asiakas: Ministry of Housing, NHC
SUOMEN SUOSITUIMMAN KAUPALLISEN
KIINTEISTÖHAKUPORTAALIN KEHITYS
Asiakas: Tiloja.fi
RAKENTAMISEN DOKUMENTAATION
DIGITALISOINTI
Asiakas: Rakennustieto
POHJOISMAIDEN SUOSITUIMMAN
BITCOIN-PÖRSSIN KEHITYS
Asiakas: Coinmotion / Prasos
ISO VIELÄ JULKAISEMATON
LOHKOKETJUPROJEKTI
Asiakas: N/A
Jne.
KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALA LOHKOKETJU

3. ! Rakennusala on 10 biljoonan
dollarin ala ja vastaa 13%
maailman bruttokansantuotteesta.
! Rakennusalan tuottavuus on
kehittynyt hitaimmin verrattuna
kaikkiin muihin merkittäviin
liiketoiminta-alueisiin.
RAKENNUSALA TÄNÄÄN

4. ! Sirpaleinen markkinapaikka.
! Vaikeasti toistettavat olosuhteet.
! Riippuvuus taloudellisesta,
oikeudellisesta ja logistisesta
koordinaatiosta.
! Kansallisten ja kansainvälisten
standardien vaje.
TAUSTAA

5. ! Nykytilanne usein epämotivoi
investointeja tulevaisuuteen.
! Mitä voimme tehdä? Vastaus voi piillä
lohjoketju-teknologiassa.
MITEN TÄSTÄ ETEENPÄIN?

6. MIKÄ ON LOHKOKETJU?

7. “Bitcoin = Kaikki mitä et
ymmärrä rahasta
yhdistettynä kaikkeen mitä
et ymmärrä tietokoneista.”
- John Oliver

8. ! Hajautettu tilikirjateknologia (DLT = Decentralized Ledger Technology),
jonka avulla luodaan julkinen tallenne digitaalisista transaktioista, joka
tallennetaan lohkoiksi kutsuttuihin palasiin suureen määrään tietokoneita
samanaikaisesti kronologisessa järjestyksessä (lohko + ketju = lohkoketju).
! Lohkoketjuteknologiat ovat tulleet kuuluisiksi bitcoinin ja muiden
kryptovaluuttojen johdosta, mutta todellinen “pihvi” on
taustateknologiassa, jolla tulee olemaan merkittävä vaikutus
yhteiskuntaamme.
HAJAUTETUT TILIKIRJAT

9. MIKSI HAJAUTUS ON HYVÄKSI?
Hajautetut elektronisesti
allekirjoitetut tilikirjat
Keskitetyn auktoriteetin
hallinnoimat tilikirjat
Pankki

10. ! Melkein mikä tahansa transaktio, jossa luottamus tänään perustuu
keskitettyyn auktoriteettiin (pankit , valtiot jne.), voidaan lohkoketjun
avulla tehdä “luottamuksettomaksi" (“trustless”), eli kenenkään
prosessin osapuolen ei tarvitse luottaa kehenkään järjestelmän
toimimiseksi.
! Lohkoketju hyödyntää kryptografiaa, hajautettua tiedon tallennusta,
vertaisverkkoteknologiaa ja konsensusmekanismeja saavuttaakseen
äärimmäisen korkean tietoturvan tason.
MAHDOLLISUUDET

11. KRYPTOGRAFISET HAJAUTUSFUNKTIOT
! Vertaisverkkotransaktiot lohkoketjussa hyödyntävät usein julkisen avaimen kryptografiaa
(Public Key Cryptography), jossa jokaisella käyttäjällä on julkinen ja yksityinen avain (vertaa:
sähköpostiosoite vs. salasana).
! Tämä mahdollistaa sen, että kuka tahansa voi lähettää salatun viestin julkisen avaimen
osoitteeseen, mutta vain vastaanottajan yksityinen avain voi purkaa salauksen ja lukea viestin.
”Kanasta nugetti”
”Nugetista kana”

12. ESIMERKKI: BITCOIN
• Bitcoin louhinta on prosessi jossa vertaisverkon jäsenet investoivat laskentatehoa
ansaitakseen oikeuden liittää uusi lohko lohkoketjuun (Proof of Work).
• Lohkon löytämisen todistaminen edellyttää merkittävää määrää laskentatehoa, mutta
vertaisverkon muut nodet voivat helposti validoida transaktion oikeellisuuden ja
huijausyritykset blokataan automaattisesti.
• Louhijat saavat investoinnistaan palkkioksi bitcoinia. Järjestelmä adaptoituu
louhinnan voluumin mukaan varmistaakseen, että uusi lohko liitetään ketjuun 10
minuutin välein.

13. ! Proof of Work-pohjainen louhinta hoitaa sen
että järjestelmän huijaaminen vaatisi
enemmän resursseja kuin huijauksella olisi
voitettavissa.
! Jos perinteinen raha on pankkien takaama
järjestelmä, niin bitcoin on matematiikan
takaama järjestelmä.
MATEMATIIKKA VS. AUKTORITEETIT

14. ! Julkinen lohkoketju (Public Blockchain / Permissionless Blockchain)
! Kaikille avoin järjestelmä, jossa osapuolten välinen luottamus saavutetaan
tyypillisesti resurssi-intensiivisellä konsensusmekanismilla.
! Isoin hyöty piilee siinä, että tilikirja on hajautettu ja muuttumaton (”immutable”)
eikä sitä voi sulkea kenenkään yksittäisen entiteetin toimesta.
! Yksityinen lohkoketju (Private Blockchain / Permissioned Blockchain)
! Rajallinen määrä toimijoita käyttää lohkoketju-tekniikkaa transaktoiden
tallentamiseen.
! Lohkoketju ei välttämättä tuo merkittävää lisähyötyä.
! Perinteinen tietokanta yhdistettynä kryptografiseen salaukseen tuottaa usein
halutun lopputuloksen ilman varsinaista tarvetta lohkoketju-implementaatiolle.
JULKINEN VS. YKSITYINEN LOHKOKETJU

15. ! Lohkoketju mahdollistaa tiedon tallettamisen hajautetusti ja
turvallisesti ilman tarvetta keskitetylle autktoriteetille.
! Tämä avaa suuria mahdollisuuksia kiinteistö- ja rakennusalalle.
LOHKOKETJU KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALALLA

16. ! SUORITUSTEN VARMISTAMINEN: Hankkeen aikana
tapahtuvien suoritusten tallentaminen lohkoketju-
pohjaiseen järjestelmään. Kaikki osapuolet voivat
reaaliaikaisesti nähdä kuka on tehnyt mitä, milloin ja
millä laadulla.
! LÄPINÄKYVÄT JAKELUKETJUT: Lohkoketju mahdollistaa
esimerkiksi digitaalisten tilauskirjojen avulla jakeluketjun
paremman sujuvuuden. Kun oikeat materiaalit saapuvat
oikeaan paikkaan oikeaan aikaan, parannetaan projektin
tehokkuutta ja vähennetään huijausten mahdollisuuksia.
MAHDOLLISIA SOVELLUKSIA (1/3)

17. ! NOPEAMMAT TRANSAKTIOT: Kun osapuolet näkevät kiistatta
kuka on tehnyt ja toimittanut mitä ja milloin, voidaan
alihankkijoille ja toimittajille maksaa nopeammin.
MAHDOLLISIA SOVELLUKSIA (2/3)

18. ! RAJAPINTATALOUS: Julkinen lohkoketju-sovellus, johon alan toimijan
tallettavat tietoa hankkeistaan (prosessit, olosuhteet, materiaalit) ja
josta muut toimijat voivat hakea dataa oman toimintansa
kehittämiseen. Mahdollisuus datan kaupallistamiseen
“tokenisoidulla" palkitsemisjärjestelmällä.
! JOUKKORAHOITUS: Lohkoketjuun perustuva joukkorahoituspalvelu
rakennus- ja kiinteistöhankkeiden rahoitukseen mahdollistaisi
sijoitustoiminnan kaikille, ei vain pankeille, suuryrityksille ja rikkaille.
MAHDOLLISIA SOVELLUKSIA (3/3)

19. ! Ruotsin maarekisterikeskus Lantmäteriet
on vuodesta 2017 testannut
kiinteistökauppojen tallennusta
lohkoketju-pohjaiseen järjestelmään.
! Tämän arvioidaan mahdollistavan 100
miljoonan euron säästöt veronmaksajille
kun paperityöt ja huijaukset vähenevät ja
transaktiot nopeutuvat.
ESIMERKKI: LANTMÄTERIET

20. ! Tyypillisesti yliarvioimme teknologian lyhyen tähtäimen vaikutukset ja
aliarvioimme pitkän aikavälin vaikutukset.
! Lohkoketju ei ole itseisarvo - Suurin osa ideoista voidaan toteuttaa ilman raskasta
lohkoketju-implementaatiota.
! Oikein käytettynä lohkoketju voi tehdä rakennus- ja kiinteistöalan projekteista ja
palveluista nopeampia, edullisempia, turvallisempia, kannattavampia ja
läpinäkyvämpiä kun on koskaan aiemmin ollut mahdollista.
LOPUKSI

21. KIITOS!
Rami Korhonen
CEO & Co-Founder
IWA
rami@iwa.fi
@ramikorhonen