Комплексный продукт Фонда «РЖС». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости, 2015 год

1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД
СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2. Земельный
участок
Содействие в работе с
финансовыми
институтами развития и
финансовыми
организациями
Содействие в
обеспечении
участков
инфраструктурой
Фонд «РЖС»
Снятие
административных
барьеров, ускорение
процесса реализации
девелоперского проекта
Предоставление
застройщикам
сведений об основных
сырьевых ресурсах в
радиусе рациональной
перевозки исходного
сырья
Взаимодействие с
субъектами РФ и
муниципалитетами
2
Комплексный продукт Фонда «РЖС»

3. 3
Инфраструктурное обеспечение участков
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Существуют следующие пути обеспечения земельных участков инженерной
инфраструктурой:
1. Существующих инженерных мощностей достаточно для снабжения
будущей застройки и создание дополнительных объектов не требуется;
2. Включение участков в инвестиционные программы естественных
монополий;
3. Включение участков в инвестиционные программы субъектов РФ;
4. Обеспечение участков инфраструктурой в рамках программ
Внешэкономбанка;
5. Инвестиции Фонда «РЖС».

4. 4
Снятие административных барьеров на всех этапах реализации
проектов комплексного освоения
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Содействие при подготовке и согласовании документации по планировке территории;
Содействие при подготовке и согласовании проектной документации;
Содействие при получении разрешения на строительство;
Содействие при получении разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
Содействие при регистрации прав собственности участников долевого строительства.
Сокращение средних сроков при подготовке и
согласовании планировочной и проектной документации
– в 3 раза.
Сокращение средних сроков получения разрешения на
строительство – в 1,2 раза.
Сокращение средних сроков получения разрешения на
ввод в эксплуатацию – в 1,7 раза.
Сокращение средних сроков при регистрации прав
собственности – в 3,3 раза.

5. 5
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Апрель 2013
Информация о земельных участках в Пермском районе, общей площадью 19,81 га,
планируемых к предоставлению на аукционах во 2-3 квартале 2015 г.
Расположение: Пермский край, Пермский район
Площадь участков: общая 19,81 га
(ЗУ размежеван на участки меньшей
площади – от 1,45 до 4,09 га)
Кадастровые
номера: 59:32:3430001:1114 -
59:32:3430001:1123
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: для размещения объектов,
предназначенных для производства
строительных материалов, изделий,
конструкций для целей жилищного
строительства
Дата аукциона: продаж права аренды земельного
участка – 2015 г.
Правообладатель Российская Федерация (Фонд «РЖС»
выступает в качестве агента РФ)

6. 6
Реализация проекта: Челябинская область,
Сосновский р-н, п. Западный
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Расположение земельных участков в Пермском районе,
общей площадью 19,81 га, планируемых к предоставлению на аукционах
во 2-3 квартале 2015 г.
Земельные участки расположены в южной части г. Пермь, в Пермском районе на выезде из города.
По участкам в направлении с востока на запад и северо-запад проходят линии электропередач и подземный
кабель ОАО «Мегафон». По участку в направлении с востока на северо-запад проходит ВЛ 110 кВ.
до аэропорта
Барнаул
3,8 км

7. 7
Реализация проекта: Челябинская область,
Сосновский р-н, п. Западный
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Схема земельных участков в Пермском районе, планируемых к предоставлению на
аукционе в 2015 г., общей площадью 19,81 га

8. 8
Реализация проекта: Челябинская область,
Сосновский р-н, п. Западный
до аэропорта
Барнаул
3,8 км
Схема земельных участков в Пермском районе, планируемых к предоставлению на
аукционе в 2015 г., общей площадью 19,81 га

9. 9
Информация о возможности обеспечения инженерной инфраструктурой
земельных участков, расположенных в Пермском районе
Электроснабжение
Согласованная мощность 1,5 МВт. Техническая
возможность на технологическое присоединение к сетям ОАО
«МРСК Урала»- «Пермэнерго». Строительство новых 2 КЛ 6 кВ
протяженностью 2 км от ПС 110/6 кВ Загорье. Установка ТП
2*1000 кВа
Водоснабжение/
Канализация
Подключение к существующим сетям водоснабжения не
представляется возможным из-за отсутствия резерва мощности.
Требуется строительство локальных источников водоснабжения.
Подключение к централизованным системам
водоотведения отсутствует из-за удаленности существующих
очистных сооружений канализации не представляется
возможным из-за отсутствия резерва мощности. Требуется
строительство локальных источников водоснабжения.
Газоснабжение/
Теплоснабжение
Имеется возможность газификации с предполагаемыми
максимальными расходами газа 1676 м3/ч . Газоснабжение
возможно от принадлежащего ЗАО «Газпром газораспределение
Пермь». Ориентировочное расстояние от предполагаемой точки
врезки до земельного участка составит 150 м.

10. 10
Информация о развитии территории, прилегающей к земельным участкам,
расположенным в Пермском районе

11. 11
Информация о развитии территории, прилегающей к земельным участкам,
расположенным в Пермском районе

12. 12
Информация о развитии территории, прилегающей к земельным участкам,
расположенным в Пермском районе

13. 13
Информация о развитии территории, прилегающей к земельным участкам,
расположенным в Пермском районе

14. 14
Информация о возможности развития территории, прилегающей к земельным
участкам, расположенным в Пермском районе

15. 15
Информация о земельных участках в Кировском районе г. Перми,
планируемых к предоставлению на аукционах во 2-3 квартале 2015 г.
ЗУ 4,94 га
Краткая информация о земельных участках
Месторасположение
Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н,
севернее жилого района Крымский
Площадь 5,02 га 13,97 га
Кадастровый номер 59:01:1717124:153 59:01:1717124:152
Правообладатель
земельного участка
Российская Федерация
Фонд «РЖС» выступает
в качестве агента
Российская Федерация
Фонд «РЖС» выступает
в качестве агента
Категория земель
земли населенных
пунктов
земли населенных
пунктов
Вид разрешенного
использования
под промышленную
территорию
под промышленную
территорию
Ограничения по
использованию
Не зарегистрировано Не зарегистрировано
Объекты
недвижимого
имущества
отсутствуют отсутствуют
Земельные участки
5,02 га и 13.97 га

16. 16
Информация о земельных участках в Кировском районе г. Перми,
планируемых к предоставлению на аукционах во 2-3 квартале 2015 г.
Окружение: Земельный участок расположен в северо-западной части г. Пермь. Земельный участок состоит из 2 частей находиться на охраняемой
территории Пермского филиала Российского центра «Прикладная химия» . С юга земельный участок ограничен дорогой внутреннего пользования. С
запада земельный участок граничит с дорогой общего пользования. С севера земельный участок ограничен производственными цехами. С востока
земельный участок ограничен грунтовой дорогой.
Земельный участок 5.02 га
Земельный участок 13.97 га
предоставляется в аренду

17. Информация о возможности обеспечения инженерной инфраструктурой
земельных участков, расположенных в Кировском районе г. Перми
17
Электроснабжение
Согласованная мощность 3,5 МВт. Техническая возможность на
технологическое присоединение к сетям ОАО «МРСК Урала»-
«Пермэнерго». Установка ВВ (2 шт.) с комплектами РЗА на ПС 35/6 кВ
«Вышка». Строительство 4 КЛ 6 кВ (L-2*2.0км). Строительство 2 БКТП-6/0,4
кВ(2*1600кВа и 2*1600). Строительство ВЛ 0,4 кВ 0.5 км.
Водоснабжение/
Канализация
Подключение к существующим сетям водоснабжения не
представляется возможным из-за отсутствия резерва мощности. Требуется
строительство локальных источников водоснабжения.
Подключение к централизованным системам водоотведения не
представляется возможным из-за отсутствия резерва мощности.
Газоснабжение/
Теплоснабжение
Имеется возможность газификации с предполагаемыми
максимальными расходами газа 1500 м3/ч . Газоснабжение возможно от
подземного газопровода высокого давления I категории D273
принадлежащего ЗАО «Газпром газораспределение Пермь».
Ориентировочное расстояние от предполагаемой точки врезки до
земельного участка составит 200-300 м.

18. Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельному участку
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о
введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или
индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи
заявки на участие в аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого
осуществляется в соответствии с Федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие обязательные требования к участникам
аукциона.
18

19. Документы, необходимые к представлению для участия в аукционах
 Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов
капитального строительства, за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство, за
последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих
ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с ФЗ от 29.11.2007 г. № 282-ФЗ «Об
официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального
статистического наблюдения, для подтверждения выполнения заявителем следующего требования: наличие у участника аукциона
опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии;
 Выписку из реестра членов саморегулируемой организации (оригинал) с указанием сведений о перечне видов работ по
организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительство которых
предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
и к которым член саморегулируемой организации имеет допуск;
 Заявление (декларация) о соответствии заявителя требованиям:
- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном КоАП РФ, на день подачи заявки на участие в
аукционе; отсутствие сведений об участнике аукциона в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется
ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от
21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и
муниципальных нужд», а для юридического лица сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа,
лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника аукциона;
- отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков в соответствии с ФЗ от 24.07.2008 № 161
«О содействии развитию жилищного строительства»
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие обязательные требования к участникам
аукциона.
19

20. Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия
в аукционах
20

21. Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1,
центральный подъезд, к. 308
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: torgi@fondrgs.ru
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
21
Проект координирует Департамент
координации проектов.
Руководитель Департамента: Н.В.Фаткуллин
(495) 685-94-40 доб. 195; FatkullinNV@fondrgs.ru;
Заместитель руководителя Департамента:
С.В.Гусев (495) 685-94-40 доб. 113;
GusevSV@fondrgs.ru
Начальник отдела: А.Х.Резяпов (495) 685-94-40
доб. 370; RezyapovAK@fondrgs.ru