1. 11 сентября 2014 г. КОНФЕРЕНЦИЯ ЖУРНАЛА "ДЕНЬГИ" НЕДВИЖИМОСТЬ
www.dtz.com
Существующие тенденции на рынке недвижимости: 2014

2. Тенденции рынка 2014
На фоне внешних угроз суверенитету Украины, в первой половине 2014 года экономическая ситуация в стране ухудшилась, и крупные компании заняли выжидательную позицию.
Офисная недвижимость
Логистическая недвижимость
Торговая недвижимость
Рынок инвестиций
с
•Низкая активность инвесторов
•Продажа бизнеса в Крыму
•Ставки капитализации для лучших объектов 12.5%-13%
•Капитализация объектов
•Доход от аренды снизился
•Увеличение общей площади
•Вакантность 10%
•Арендные ставки US$ 4.5-6
•Увеличение предложения
•Вакантность 23%
•Арендные ставки US$ 30-35 (спад)
•Увеличение предложения
•Арендные ставки под пересмотром, через девальвацию гривны (спад)
Четверг, 11 Сентября 2014

3. Активные сегменты в регионах Украины
Четверг, 11 Сентября 2014
логистика
офисы
торговля

4. Показатели офисной недвижимости
Четверг, 11 Сентября 2014

5. Показатели торговой недвижимости
Четверг, 11 Сентября 2014

6. Показатели складской недвижимости
Четверг, 11 Сентября 2014

7. Потенциал развития рынка в Украине
Киев
Регионы Украины
Офисная недвижимость
В среднесрочной перспективе (2-3года) рынок насыщен.
Есть привлекательные активы на покупку.
В долгосрочной п-ве потенциал развития новых проектов (децентрализация бизнес районов – например развития района Киев Бизнес Сити)
В среднесрочной перспективе (2-3 года) потенциал для городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)
Секторы (IT, производство, агробизнес)
В долгосрочной п-ве потенциал развития новых проектов
Торговая недвижимость
В среднесрочной перспективе (3-5 лет) рынок насыщен.
Есть привлекательные активы на покупку.
В среднесрочной перспективе (3-5 лет) рынок возможности для развития для городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)
Есть привлекательные активы на покупку.
Промышленная недвижимость
Низкий уровень вакантности 10%
В среднесрочной перспективе (2-3года) возможный рост арендных ставок.
Есть привлекательные активы на покупку.
В долгосрочной п-ве потенциал развития новых проектов.
В среднесрочной перспективе (2-3года) потенциал для развития проектов класса А в регионах городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)
Есть привлекательные активы на покупку.
В долгосрочной п-ве потенциал развития новых проектов.
Четверг, 11 Сентября 2014

8. О компании DTZ
Страны
Офисы
География
Клиенты
Услуги
•Северная Америка
•Европа, Ближний Восток и Африка
•Юго-Восточная Азия
•Северная Азия
•Правительство
•Крупные международные компании (blue-chip)
•Институциональные инвесторы
•Агентские услуги / брокеридж
•Управление недвижимостью
•Оценка
•Рынки капиталов
•Управление проектами
•Управление инвестициями и активамиand
52
Ценности
•Безопасность
•Добросовестность
•Клиент – превыше всего
•Работа в команде
•Честность
•Открытость в общении
209
Головной офис
Чикаго
Глобальная компания, предоставляющая комплексные услуги и решения для инвесторов и арендаторов, связанные с вопросами недвижимости
Сотрудники (в т.ч. подрядчики)
24 200
Четверг, 11 Сентября 2014

9. История развития компании DTZ
В Великобритании
основана компания-
предшетственник DTZ,-
Chesshire Gibson
Котируется на
Лондонской фондовой
бирже как Debenham,
Tewson and Chinnocks
UGL котируется на
Австралийской
фондовой бирже как
United Construction
Group
UGL приобретает
компанию
Kilpatrick Green
UGL
приобретает
компанию
KFPW
UGL приобретает
сингапурскую компанию
Premas International
UGL приобретает
американскую компанию
Unicco Service Company
После слияния
UGL Services и DTZ
становятся DTZ, часть
холдинга UGL
Основана
Debenham and Tewson,
предшественник DTZ
Формирование компании
DTZ, в составе Debenham
Tewson and Chinnocks,
Jean Thouard, и Zadelhoff
Group
Knight Frank и
Price Waterhouse
создали компанию
Knight Frank Price
Waterhouse
DTZ открывает
представительства
в Азии, и компания
переименована
в DTZ Holdings plc
UGL приобретает
американскую
Equis Corporation
UGL приобретает
компанию DTZ
с главным офисом
в Великобритании
1784 1987 1994 1998 2002 2006 2010 2012
1853 1993 1996 1999 2005 2007 2011
UGL проводит ребрендинг
подразделения по работе с
недвижимостью
UGL Services
Четверг, 11 Сентября 2014

10. 10
ВЛАДИМИР МЫСАК
Директор, Инвестиционный консалтинг
Телефон: +38(0)50 382 3944
Email: volodymyr.mysak@dtz.kiev.ua