LẬP DỰ ÁN VIỆT, profile picture
Uploaded byLẬP DỰ ÁN VIỆT
DOCX, PDF1,877 views

Dự án chăn nuôi dê 0918755356

Dự án 'trang trại nông nghiệp tổng hợp' do Ngô Đình Thiện làm chủ đầu tư, được thực hiện tại xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương với quy mô 40.743 m2 và tổng mức đầu tư 15.192.436.000 đồng. Mục tiêu của dự án là phát triển nông nghiệp bền vững, nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp và tạo việc làm cho người dân địa phương. Dự án cũng hướng đến việc cải thiện các yếu tố đầu vào và xây dựng chuỗi liên kết trong sản xuất nông nghiệp.

Embed presentation

Downloaded 20 times
1 / 105
2 / 105
3 / 105
4 / 105
5 / 105
6 / 105
Most read
7 / 105
8 / 105
9 / 105
Most read
10 / 105
11 / 105
12 / 105
13 / 105
14 / 105
15 / 105
16 / 105
Most read
17 / 105
18 / 105
19 / 105
20 / 105
21 / 105
22 / 105
23 / 105
24 / 105
25 / 105
26 / 105
27 / 105
28 / 105
29 / 105
30 / 105
31 / 105
32 / 105
33 / 105
34 / 105
35 / 105
36 / 105
37 / 105
38 / 105
39 / 105
40 / 105
41 / 105
42 / 105
43 / 105
44 / 105
45 / 105
46 / 105
47 / 105
48 / 105
49 / 105
50 / 105
51 / 105
52 / 105
53 / 105
54 / 105
55 / 105
56 / 105
57 / 105
58 / 105
59 / 105
60 / 105
61 / 105
62 / 105
63 / 105
64 / 105
65 / 105
66 / 105
67 / 105
68 / 105
69 / 105
70 / 105
71 / 105
72 / 105
73 / 105
74 / 105
75 / 105
76 / 105
77 / 105
78 / 105
79 / 105
80 / 105
81 / 105
82 / 105
83 / 105
84 / 105
85 / 105
86 / 105
87 / 105
88 / 105
89 / 105
90 / 105
91 / 105
92 / 105
93 / 105
94 / 105
95 / 105
96 / 105
97 / 105
98 / 105
99 / 105
100 / 105
101 / 105
102 / 105
103 / 105
104 / 105
105 / 105
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- DỰ ÁN TRANG TRẠI NÔNG NGHIỆP TỔNG HỢP CHỦ ĐẦU TƯ: NGÔ ĐÌNH THIỆN Địa điểm: Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương Tháng 12/2020
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- DỰ ÁN TRANG TRẠI NÔNG NGHIỆP TỔNG HỢP CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc NGÔ ĐÌNH THIỆN NGUYỄN BÌNH MINH
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 1 MỤC LỤC MỤC LỤC ..................................................................................................... 1 CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU................................................................................... 4 I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ................................................................. 4 II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN........................................................ 4 III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ........................................................................ 4 IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ......................................................................... 6 V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN.............................................................. 7 5.1. Mục tiêu chung........................................................................................ 7 5.2. Mục tiêu cụ thể........................................................................................ 7 CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN........................ 8 I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................................................................................... 8 1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. .................................................. 8 1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội vùng thực hiện dự án.........................................13 II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG.....................................................19 2.1. Ngành thịt nói chung...............................................................................19 2.2. Tình hình phát triển của tổng đàn dê ở Việt Nam......................................21 III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN...........................................................................24 3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án...........................................................24 3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư..................................25 IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ...................................28 4.1. Địa điểm xây dựng..................................................................................28 4.2. Hình thức đầu tư.....................................................................................28 V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.28 5.1. Nhu cầu sử dụng đất................................................................................28 5.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.............28
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 2 CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCHXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ................................29 I. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ..............29 II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ......29 2.1. Kỹ thuật nuôi dê .....................................................................................29 2.2. Kỹ thuật trồng Bưởi................................................................................43 2.3. Kỹ thuật nuôi cá ao .................................................................................46 CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN .............................50 I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG.............................................................................50 1.1. Chuẩn bị mặt bằng ..................................................................................50 1.2. Phương án tái định cư .............................................................................50 1.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật....................................50 1.4. Các phương án xây dựng công trình.........................................................50 1.5. Các phương án kiến trúc..........................................................................51 1.6. Phương án tổ chức thực hiện ...................................................................52 1.7. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý .....................53 CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG................................54 I. GIỚI THIỆU CHUNG................................................................................54 II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG. ...............54 III. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG ......................................55 3.1. Giai đoạn xây dựng dự án........................................................................55 3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ..............................................57 IV. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM ...............................58 4.1. Giai đoạn xây dựng dự án........................................................................58 4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ..............................................59 V. KẾT LUẬN..............................................................................................61
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 3 CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN .......................................................................................62 I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN..................................................62 II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN......................64 2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án........................................................64 2.2. Dự kiến các nguồn doanh thu của dự án:..................................................64 2.3. Các chi phí đầu vào của dự án: ................................................................64 2.4. Phương án vay. .......................................................................................65 2.5. Các thông số tài chính của dự án..............................................................65 KẾT LUẬN ..................................................................................................68 I. KẾT LUẬN. ..............................................................................................68 II. ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ. .....................................................................68 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ...............................69 Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án.................................69 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm. .......................................................73 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm....................................79 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm.....................................................86 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án............................................87 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn...................................88 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu. ...........................91 Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV). .............................96 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).......................101
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 4 CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Họ và tên: NGÔ ĐÌNH THIỆN Chức danh: Chủ hộ gia đình – chủ trang trại Căn cước công dân: 001083033307 Ngày cấp: 29/05/2020 - do Cục trưởng cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp. Hộ khẩu thường trú: Kim Tân, Kim Thành, Hải Dương II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” Địa điểm xây dựng: Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương. Quy mô diện tích: 40.743,0 m2 . Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác. Tổng mức đầu tư của dự án: 15.192.436.000 đồng. (Mười lăm tỷ, một trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm ba mươi sáu nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (30%) : 4.557.731.000 đồng. + Vốn vay - huy động (70%) : 10.634.705.000 đồng. III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Nước ta hiện là một nước nông nghiệp, trong quá trình xây dựng đất nước Đảng và nhà nước ta đang phát triển theo hướng công nghiệp, hiện đại hóa. Trong những năm gần đây nền kinh tế- xã hội nước ta đã phát triển một cách mạnh mẽ. Các ngành công nghiệp, dịch vụ và công nghệ phát triển đa dạng. Tuy nhiên, đối với Việt Nam nông nghiệp vẫn là ngành kinh tế quan trọng trong đó chăn nuôi đóng vai trò quan trọng thiết yếu. Đặc biệt những năm gần đây thời tiết khắc nghiệt, dịch bệnh hoành hành, giá cả mặt hàng nông nghiệp và chăn nuôi bấp bênh. Đời sống nhân dân gặp rất nhiều khó khăn, lương thực, thực phẩm không cung cấp đủ cho thị trường nội địa dẫn đến ảnh hưởng đến vấn đề an ninh lương
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 5 thực của đất nước. Chính vì vậy, sản xuất nông nghiệp luôn được các cấp lãnh đạo và cơ quan nhà nước quan tâm, đặc biệt là vấn đề đầu tư và tiếp cận các công nghệ, kỹ thuật tiến bộ trong trồng trọt và chăn nuôi từng bước nâng cao năng xuất. Đồng thời với nhiều chính sách ưu đãi đầu tư của nhà nước trong các ngành sản xuất nông nghiệp đã tạo điều kiện cho ngành kinh tế này phát triển và từng bước đi vào hiện đại. Chăn nuôi đã tiếp thu nhanh những tiến bộ khoa học công nghệ tiên tiến cả về con giống và trang thiết bị, đã coi khoa học công nghệ là động lực phát triển, là lực lượng sản xuất quan trọng, đã có được những bước độtphá trong khoa học công nghệ để cho ra những sản phẩm có chất lượng và giá trị cao có tính cạnh tranh trên thị trường. Chuyển giao nhanh và có hiệu quả những tiến bộ khoa học kỹ thuật cho người chăn nuôi. Vẫn cònnhiều cơ sở sản xuất và kinh doanh được xây dựng tự phát, không đăng ký, nhân giống và sản xuất giống không theo hệ thống, không được kiểm tra, kiểm soát. Giống không rõ nguồn gốc, không đảm bảo chất lượng, không an toàn dịch bệnh vẫn được buôn bán, lưu thông. Rất nhiều hộ chăn nuôi sử dụng gia cầm thương phẩm để sản xuất giống. Kiểm dịch con giống chỉ mang tính hình thức. Các khâu trong sản xuất còn thiếu tính liên kết, chưa gắn sản xuất với giết mổ, chế biến với thị trường. Thường xuyên mất cân đối giữa cung – cầu; giá cả phụ thuộc vào thương lái; hiệu quả chăn nuôi chưa cao, do quá lãng phí thức ăn. Chăn nuôi nông hộ còn nhiều nên việc áp dụng công nghệ cao, tiên tiến còn gặp khó khăn. Chưa có cơ chế, chính sách riêng cho việc xây dựng và phát triển các chuỗi liên kết chăn nuôi - tiêu thụ sản phẩm do đó đã gây ra trở ngại lớn đến các hoạt động cần kinh phí để triển khai xây dựng chuỗi liên kết. Vì vậy việc thành lập địa điểm chăn nuôi tập trung hiện nay là một nhu cầu thiết yếu, đảm bảo cho việc quản lý, kiểm soátcũng như phát triển môi trường chăn nuôi chuyên nghiệp.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 6 Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương nhằm phát huy được tiềm năng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngành nông nghiệp của Huyện Kim Thành, Hải Dương. IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội;  Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 của Quốc hội;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thu nhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;  Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 về Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chínhphủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;  Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;  Thông Tư 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019, về hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;  Quyết định số 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Suất vốn đầu tư xây dựng côngtrình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018;
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 7 V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1. Mục tiêu chung  Phát triển dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, tạo ra sản phẩm, chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngành nông nghiệp đảm bảo tiêu chuẩn, an toàn vệ sinh phục vụ nhu cầu tại chỗ, vừa phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu của thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế khu vực cũng như của cả nước.  Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái của khu vực Huyện Kim Thành, Hải Dương.  Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của Huyện Kim Thành, Hải Dương.  Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoá môi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án. 5.2. Mục tiêu cụ thể  Phát triển theo mô hình: chăn nuôi, trồng trọt đem lại sản phẩm chất lượng, có giá trị cao  Mô hình hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm sạchvà chất lượng khác biệt.  Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nâng cao cuộc sống cho người dân.  Góp phầnphát triển kinh tế xã hội của người dântrên địa bàn và tỉnh Quảng Bình nói chung.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 8 CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. Vị trí địa lý Hải Dương là một tỉnh thuộc Đồng bằng sông Hồng, trải dài từ 20°43' đến 21°14' độ vĩ Bắc, 106°03' đến 106°38' độ kinh Đông, có các điểm cực: + Điểm cực bắc tại xã Hoàng Hoa Thám, thành phố Chí Linh. + Điểm cực tây tại xã Cẩm Hưng, huyện Cẩm Giàng. + Điểm cực đông tại phường Minh Tân, thị xã Kinh Môn. + Điểm cực nam tại xã Hồng Phong, huyện Thanh Miện. Tỉnh Hải Dương có vị trí địa lý: + Phía bắc giáp tỉnh Bắc Giang. + Phía đông bắc giáp tỉnh Quảng Ninh. + Phía tây bắc giáp tỉnh Bắc Ninh.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 9 + Phía đông giáp thành Phố Hải Phòng. + Phía tây giáp tỉnh Hưng Yên. + Phía nam giáp tỉnh Thái Bình. Địa hình Hải Dương có diện tích 1.662 km², là tỉnh có diện tích trung bình trong số các tỉnh thành ở Việt Nam, được chia làm 2 vùng: vùng đồi núi và vùng đồng bằng. Vùng đồinúi nằm ở phíabắc của tỉnh, chiếm khoảng 11% diện tíchtự nhiên gồm 13 phường xã thuộc thành phố Chí Linh và 18 phường xã thuộc thị xã Kinh Môn; là vùng đồi núi thấp, phù hợp với việc trồng cây ăn quả, cây lấy gỗ và cây công nghiệp ngắn ngày. Vùng đồng bằng cònlại chiếm 89% diện tíchtự nhiên do phù sa sông Thái Bình bồi đắp, đất màu mỡ, thích hợp với nhiều loại cây trồng, sản xuất được nhiều vụ trong năm. Khí hậu Hải Dương nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm, chia làm 4 mùa rõ rệt (xuân, hạ, thu, đông). Vào giai đoạntừ tiết lập xuân đến tiết thanh minh (khoảng đầu tháng 2 - đầu tháng 4 dương lịch) có hiện tượng mưa phùn và nồm là giai đoạn chuyển tiếp từ mùa khô sang mùa mưa. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 9 hàng năm. Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.300 – 1.700 mm. Các huyện, thị phía Bắc tỉnh có lượng mưa thấp dưới 1500mm do địa hình khuất dãy núi Đông Triều và dãy núi Kinh Môn. Khu vực phíaBắc tỉnh Hải Dương cùng với phíaĐông tỉnh Bắc Giang, Lạng Sơn, phíaĐông tỉnh Cao Bằng là những khu vực khuất gió mùa mùa hạ, nhận được ít hơi ẩm, nên lượng mưa trung bìnhnăm thường thấp hơn các nơi khác cùng ở miền Bắc. Thành phố Hải Dương có lượng mưa trung bình năm thấp nhất so cùng các thành phố ở vùng đồng bằng sông Hồng. Nhiệt độ trung bình: 23,3 °C Số ngày trời nắng trong năm: 1.524 giờ Độ ẩm tương đối trung bình: 85 – 87%
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 10 Khí hậu thời tiết thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, bao gồm cây lương thực, thực phẩm và cây ăn quả, đặc biệt là sản xuất cây rau màu vụ đông. Thủy văn Hải Dương có 16 tuyến sông chính nối với các sông nhỏ dài 400 km; các loại tàu, thuyền trọng tải 500 tấn có thể qualại. Cảng CốngCâu côngsuất 300.000 tấn/năm và hệ thống bến bãi đáp ứng về vận tải hàng hoá bằng đường thuỷ một cách thuận lợi. Hệ thống giao thông trên là điều kiện cho việc giao lưu kinh tế từ trong tỉnh đi cảnước và nước ngoài thuận lợi.Hiện tại trên địa bàn tỉnh Hải Dương có 12 tuyến sôngdo Trung ương quản lý như Sông Thái Bình, sông Thương, sông Luộc, sông Kinh Thầy, sông Kinh Môn,... Tổng chiều dài 274,5 km, trong đó có sông Thái Bình, sông Luộc là những tuyến đường thuỷ quan trọng của khu vực đồng bằng sông Hồng. Tài nguyên thiên nhiên  Tài nguyên đất Tổng diện tích đất là 165.477 ha, trong đó đất nông nghiệp 106.577 ha, đất phi nông nghiệp 58.165 ha, đất chưa sử dụng 735 ha. Để phát triển công nghiệp, Hải Dương cần huy động và sử dụng lượng lớn nguồn lực đất đai.  Tài nguyên nước Tỉnh Hải Dương có mạng lưới sông ngòi khá dày đặc, với tổng số 14 sông lớn có chiều dàikhoảng 500 km và trên 2.000 km sôngnhỏ chảy theo hướng chính là Tây Bắc - Đông Nam, lớn nhất là sông Thái Bình qua địa phận tỉnh với chiều dài 64 km (điểm đầu từ phường Phả Lại, thị xã Chí Linh và điểm cuối tại xã Vĩnh Lập, huyện Thanh Hà) cùng với các phân lưu sông Kinh Thầy, sông Kinh Môn, sông Lai Vu, sông Gùa, sông Hàn Mẫu, sông Mạo Khê… và các sông thuộc hệ thống thủy nông Bắc Hưng Hải. Hệ thống các sông chính có dòng chảy tự nhiên, phụ thuộc vào mùa mưa, lũ trên lưu vực và sự điều tiết của các hồ chứa ở thượng nguồn sông Thái Bình, tập trung chủ yếu ở các huyện phía Đông Nam của tỉnh.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 11 Trên địa bàn tỉnh còn có nhiều hồ, ao tự nhiên và nhân tạo, là nơi trữ nước và vận chuyển nước trên bề mặt, góp phần nuôi dưỡng động, thực vật và điều hòa khí hậu trong vùng.  Tài nguyên khoáng sản Tài nguyên khoáng sản của Hải Dương không đa dạng về chủng loại, nhưng có một số loại trữ lượng lớn, chất lượng tốt đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp; đặc biệt là công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng - Đá vôi xi măng ở huyện Kinh Môn, trữ lượng 200 triệu tấn, chất lượng tốt, CaCO3 đạt 90 - 97%. Đủ sản xuất 5 đến 6 triệu tấn xi măng/ năm. - Cao lanh ở huyện Kinh Môn, Chí Linh trữ lượng 40 vạn tấn, tỷ lệ Fe2O3: 0,8 - 1,7%; Al2O3: 17 - 19% cung cấp đủ nguyên liệu cho sản xuất sành sứ. - Sét chịu lửa ở huyện Chí Linh, trữ lượng 8 triệu tấn, chất lượng tốt; tỷ lệ Al2O3 từ 23,5 - 28%, Fe2O3 từ 1,2 - 1,9% cung cấp nguyên liệu sản xuất gạch chịu lửa - Bô xítở huyện Kinh Môn, trữ lượng 200.000 tấn; hàm lượng Al2O3 từ 46,9 - 52,4%, Fe2O3 từ 21 - 26,6%; SiO2 từ 6,4 - 8,9%.  Cơ sở hạ tầng Hải Dương có hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển + Hệ thống giao thông: gồm đường bộ, đường thuỷ, đường sắt; Phân bố hợp lý, giao lưu rất thuận lợi tới các tỉnh . - Đường bộ: có 4 tuyến đường quốc lộ qua tỉnh dài 99 km, đều là đường cấp I, cho 4 làn xe đi lại thuận tiện: Quốc lộ 5 từ Hà Nội đi thành phố cảng Hải Phòng, chạy ngang qua tỉnh 44 km, đây là đường giao thông chiến lược; vận chuyển toàn bộ hàng hoá xuất nhập khẩu qua cảng Hải Phòng và nội địa. Quốc lộ 18 từ Nội Bài qua Bắc Ninh đến tỉnh Quảng Ninh. Đoạn chạy qua huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương dài 20 km. Quốc lộ 183, nối quốc lộ 5 với quốc lộ 18, qui mô cấp I đồng bằng
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 12 Quốc lộ 37 dài 12,4 km, đây là đường vành đai chiến lược quốc gia, phục vụ trực tiếp cho khu du lịch Côn Sơn - Kiếp Bạc. Quốc lộ 38 dài 14 km là đường cấp III đồng bằng. Đường tỉnh: có 13 tuyến dài 258 là đường nhựa tiêu chuẩn cấp III đồng bằng Đường huyện có 352,4 km và 1448 km đường xã đảm bảo cho xe ô tô đến tất cả các vùng trong mọi mùa. - Đường sắt: Tuyến Hà Nội - Hải Phòng chạy song song với quốc lộ 5, đáp ứng vận chuyển hàng hoá, hành khách qua 7 ga trong tỉnh. Tuyến Kép - Bãi Cháy chạy qua huyện Chí Linh, là tuyến đường vận chuyển hàng lâm nông thổ sản ở các tỉnh miền núi phía Bắc ra nước ngoài qua cảng Cái Lân, cũng như hàng nhập khẩu và than cho các tỉnh - Đường thuỷ: với 400 km đường sông cho tầu, thuyền 500 tấn qua lại dễ dàng. Cảng Cống Câu côngsuất 300.000 tấn/năm và hệ thống bến bãi đáp ứng về vận tải hàng hoá bằng đường thuỷ một cách thuận lợi. Hệ thống giao thông trên bảo đảm cho việc giao lưu kinh tế từ Hải Dương đi cả nước và nước ngoài rất thuận lợi. + Hệ thống điện: Trên địa bàn tỉnh có Nhà máy nhiệt điện Phả Lại công suất 1040 MW; hệ thống lưới điện khá hoàn chỉnh, đảm bảo cung cấp điện an toàn và chất lượng ổnđịnh; trên địa bàn tỉnh có 5trạm biến áp 110/35 kV tổng dung lượng 197 MVA và 11 trạm 35/10 kV, các trạm phân bố đều trên địa bàn tỉnh. Lưới điện 110, 35 kV đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, phục vụ tốt nhu cầu điện cho sản xuất và sinh hoạt. + Bưu điện: Mạng lưới bưu chính viễn thông đã phủ sóng di độngtrên phạm vi toàn tỉnh, 100% thôn, xã đều có điện thoại liên lạc trực tiếp nhanh chóng với cả nước và thế giới. + Hệ thống tín dụng ngân hàng : Bao gồm các Chi nhánh Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, Ngân hàng Đầu tư phát triển, Ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng Chính sách xã hội, có quan hệ thanh toán trong nước và quốc tế nhanh chóng, thuận lợi. Ngân hàng Cổ phần nông
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 13 nghiệp và 79 Quỹ tín dụng nhân dân đáp ứng việc khai thác và cung ứng vốn cho hoạt động sản xuất của nhân dân trong tỉnh. + Hệ thống thương mại khách sạn: Trên địa bàn tỉnh có 18 doanhnghiệp nhà nước, 12 Hợp tác xã Thương mại, 54 doanh nghiệp ngoài quốc doanh và 20.298 cửa hàng kinh doanh thương mại. Có 1 Trung tâm thương mại tại thành phố Hải Dương, là đầu nối giao dịch và xúc tiến thương mại, thông tin, tiếp thị dự báo thị trường tư vấn môi giới đàm phán ký kết hợp đồng Hệ thống khách sạn, nhà hàng bao gồm quốc doanh, tư nhân và các tổ chức khác, có đầy đủ tiện nghi sang trọng, lịch sự đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong nước và quốc tế. + Cơ sở y tế: mạng lưới cơ sở vật chất kỹ thuật y tế từ tỉnh đến huyện được củng cố nâng cấp đáp ứng nhu cầu cơ bản trong khám và chữa bệnh cho nhân dân. Đến nay toàn tỉnh có 6 bệnh viện tuyến tỉnh, 1 khu điều dưỡng, 1 khu điều trị bệnh phong và 13 trung tâm y tế huyện, 6 phòng khám đa khoa khu vực, 236 trạm y tế xã phường. Bình quân 10000 dân có 4 bác sỹ, 21 gường bệnh. Ở tuyến tỉnh đã được đầu tư một số thiết bị hiện đại trong khám điều trị bệnh như: Máy siêu âm, nội soi, chụp cắt lớp.. Đây là những cơ sở hạ tầng hiện có và ngày một nâng cấp hoàn chỉnh để thu hút khách du lịch, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Hải Dương. 1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội vùng thực hiện dự án. a. Xã hội Năm 2020 TỉnhHải Dương có 1.917.000 người. Đây cũng là tỉnh đôngdân nhất Bắc Bộ (nếu không tính Hà Nội và Hải Phòng - 2 thành phố trực thuộc Trung ương). Thành phần dân số: Nông thôn: 67,8% Thành thị: 32,2%. Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh có 6 tôn giáo khác nhau, đạt 62.274 người. Nhiều nhất là Công giáo có 52.812 người, tiếp theo là Phật giáo có 9.290 người, đạo Tin Lành có 163 người. Còn lại các tôn giáo khác như: Hồi
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 14 giáo có bảy người, Phật giáo Hòa Hảo và đạo Cao Đài mỗi tôn giáo chỉ có một người. b. Phát triển kinh tế Tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm ước đạt 2,86%; thấp hơn mức tăng trưởng của quýI năm nay (trên 4%) và cùng kỳ năm trước (7,2%); các ngành đóng góp vào mức tăng chung cụ thể như sau: - Ngành nông lâm nghiệp và thuỷ sản tăng 7,8%, đóng góp 0,9 điểm% vào tăng trưởng GRDP;trongđó, ngành nông nghiệp ước tăng 8,4% tương đương tăng 800 tỷ đồng; nuôi trồng thủy sản tăng 4,8% tương đương 50 tỷ đồng; riêng hoạt động dịch vụ nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm tỷ trọng nhỏ nên ít tác động đến tăng trưởng của ngành. - Ngành công nghiệp, xây dựng tăng 4,9%, đóng góp 2,8 điểm% vào tăng trưởng GRDP. Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng tiêu cực đếnhoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh phải nhập khẩu nguyên, vật liệu và xuất khẩu sản phẩm hàng hóara nước ngoài. Ngành xây dựng tăng trưởng khá các nhà đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng các khu đô thị, khu dân cư theo đúng hồ sơ thiết kế được duyệt để đảm bảo mục tiêu đầu tư, tiến độ hoàn thành của dự án đã được phê duyệt làm cơ sở đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu đã góp phần nâng cao giá trị sản xuất của ngành. - Ngành dịch vụ giảm 3,0% làm giảm 0,9 điểm% vào tăng trưởng GRDP. Doanh thu các ngành dịch vụ như vận tải, kho bãi (-25,3%), lưu trú, ăn uống (- 21,7%), thương mại bán lẻ (-0,8%) so với tăng trưởng năm trước. Đánh giá về kế hoạch phát triển Kinh tế - xã hội năm 2020; tăng trưởng cả năm 2020 sẽ không đạt kế hoạch đề ra (trên 8,5%). Do tăng trưởng 6 tháng đầu năm đạt thấp (+2,9%), nên đểđạt kế hoạchđề ra, tăng trưởng kinh tế trong 6 tháng cuối năm phải đạt khoảng 14%; đây là điều bất khả thi. Mức tăng trưởng khả quan nhất có thể đạt được trong điều kiện suy thoái kinh tế thế giới hiện nay là tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm khoảng 8% (tăng trưởng 6 tháng cuối năm, các năm gần đây đều trên 9%); khi đó, tăng trưởng năm
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 15 2020 ước đạt 5,7%. Tuy nhiên, trước tình hình dịch bệnh trên thế giới vẫn diễn biến phức tạp, các đợt “sóng” dịch lần 2, lần 3 sẽ ảnh hưởng tiếp đến kinh tế thế giới trong quý III, kéo dài sang quý IV; đồng thời, Việt Nam vẫn có nguy cơ tái nhiễm trong cộng đồng; do vậy, kịch bản khả quan nhất (6 tháng cuối năm tăng trưởng 8%) cũng khó đạt được.  Nông, lâm, thủy sản Tổngdiện tíchgieo trồng cây hàng năm vụ đôngxuân năm 2020 đạt 87.958 ha, giảm 1% (-896 ha) so với cùng kỳ năm trước (vụ đông giảm 82 ha, vụ chiêm xuân giảm 814 ha). Trongđó, diện tíchvụ đông21.302 ha, chiếm 24,2%; vụ chiêm xuân 66.656 ha, chiếm 75,8% tổng diện tích gieo trồng cây hàng năm vụ đông xuân. Cơ cấu diện tích gieo trồng cây hàng năm chuyển dịch mạnh, tỷ trọng diện tích gieo cấy lúa giảm nhanh, tỷ trọng diện tích cây rau mầu tăng. Trong cơ cấu diện tích gieo trồng vụ đông xuân, cây lúa vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất (đạt 64,4%) nhưng có xu hướng giảm dần (năm 2019: 65,1%; năm 2018: 65,0%; năm 2017: 65,4%; năm 2016: 66,4%). Năng suất lúa chiêm xuân ước đạt 63,0 tạ/ha, tăng 0,5% (+0,31 tạ/ha) so với năm 2019; năng suất một số loại cây rau chủ lực của vụ đông xuân năm nay đều cao hơn so với năm 2019, chủ yếu tăng ở vụ đông. Các loại cây có năng suất tăng mạnh như: hành củ, cà rốt, bắp cải, su hào.... Nhìn chung, sản lượng các loại cây hàng năm vụ đông xuân năm 2020 sơ bộ cao hơn so với vụ đông xuân năm trước (do năng suất tăng là chủ yếu). Về cây lâu năm, diện tích trồng cây lâu năm ước đạt 22.023 ha, tăng 0,5% (+103 ha) so với cùng kỳ năm trước; trong đó, diện tích trồng cây ăn quả ước đạt 21.336 ha, chiếm 96,9% tổng diện tích cây lâu năm toàn tỉnh. Sản lượng một số câyăn quả chínhcủa tỉnh đều tăng hơn so với cùng kỳ năm 2019 như: xoài ước 1.672 tấn, tăng 2,3% so với cùng kỳ; chuối ước 31.750 tấn, tăng 2,4%; ổi ước 33.129 tấn, tăng 1,9%. Sản lượng vải ước đạt 42.500 tấn, tăng 75% (+18.253 tấn) so với năm trước, do năm 2019 mất mùa.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 16 Về chăn nuôi; chăn nuôi trâu, bò khá ổn định; đàn lợn phát triển chậm do việc tái đàn lợn gặp khó khăn vì khan hiếm về nguồn lợn giống và tâm lý e ngại dịch bệnh bùng phát trở lại; chăn nuôi gà và chim cút phát triển mạnh do hiệu quả kinh tế cao và tiêu thụ sản phẩm thuận lợi. Lâm nghiệp: Trong 6 tháng, diện tích rừng trồng mới toàn tỉnh ước đạt 70 ha, tăng 7 ha so với năm trước; trong đó chủ yếu là diện tích rừng trồng cây keo thuộc rừng sản xuất của khu vực hộ cá thể. Diện tích rừng trồng được chăm sóc ước đạt 275 ha, tăng 32 ha; trong đó, rừng trồng được chăm sóc khu vực nhà nước là 90 ha, còn lại là diện tíchrừng trồng cây keo thuộc rừng sản xuất của khu vực hộ cá thể. Diện tích rừng được giao khoán bảo vệ ước đạt 2.970 ha, chủ yếu là diện tích rừng phòng hộ và rừng đặc dụng. Trong6 tháng, cây lâm nghiệp trồng phân tán ước đạt340 nghìn cây, tương đương với cùng kỳ năm trước. Sản lượng khai thác gỗ từ rừng trồng và cây lâm nghiệp trồng phân tán ước đạt 1.970 m3, tăng 4,1% (+77 m3) so với cùng kỳ năm trước; sản lượng khai thác củi ước đạt 22.610 ster, tăng 2,6%. Thủysản:Sản lượng khaithácthủy sản nộiđịa 6 tháng ước đạt 850 tấn, giảm 1,3% (-11 tấn) so với cùng kỳ năm trước; trong đó, sản lượng cákhai thác ước đạt 595 tấn giảm 1,3% (-8 tấn), tôm ước đạt 34 tấn giảm 2,9% (-1 tấn) và thuỷ sản khác ước đạt 221 tấn, giảm 0,9% (-2 tấn). Nguyên nhân giảm là do các sản phẩm thuỷ sản tự nhiên ngày càng khan hiếm, nguồn nước bị ô nhiễm nên đã làm giảm khả năng sinh sản và phát triển của các loài cá tự nhiên. b. Công nghiệp Chỉ số sản xuất công nghiệp Sản xuất công nghiệp tháng 6 trên đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại sau 3 tháng liên tiếp suy giảm bởi đại dịch; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 4,8% so với tháng trước và tăng 5,8% so với cùng kỳ; tất cả các ngành đều tăng so với tháng 5. Tính chung 6 tháng đầu năm, sản xuất công nghiệp của tỉnh tăng 0,4%, trong đó tác động của từng nhóm ngành đến mức tăng chung cụ thể như sau: ngành khai khoáng giảm 15,0%; ngành côngnghiệp chế biến, chế tạo giảm 1,5%; sản xuất và
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 17 phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước, điều hoà tăng 17,2%; ngành cung cấp nước, xử lý nước thải, rác thải tăng 6,9%; Chỉ số tiêu thụ Chỉ số tiêu thụ sản phẩm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tháng 6 năm 2020 dự kiến tăng 7,9% so với tháng trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm tiêu thụ sản phẩm giảm 2,0%, trong đó một số ngành có chỉ số tiêu thụ giảm như: sản xuất trang phục giảm 6,6%; sản xuất sản phẩm từ khoáng phikim loại khác giảm 13,0%; sảnxuất kim loại giảm 4,1%; sản xuất thiết bị điện giảm 2,5%; sản xuất xe có động cơ giảm 4,6%;... Bên cạnh đó một số ngành có chỉ số tiêu thụ tăng như: dệt tăng 14,1%; sản xuất sản phẩm từ cao su và plactics tăng 0,7%; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất tăng 15,6%; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn tăng 9,3%; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học tăng 5,5%;... Đáng chú ý là một bộ phận doanh nghiệp sản xuất có sản phẩm đáp ứng yêu cầu xuất khẩu đã và đang cải thiện ngày một tốt hơn tiến độ giao hàng, chủ động trong việc tổ chức sản xuất, tăng cường liên kết với các đối tác cung cấp nguyên phụ liệu… từ đó nâng cao vị thế cạnh tranh trên trường quốc tế. Chỉ số tồn kho Tồn kho tại thời điềm 01/7/2020 giảm 5,2% so với tháng trước và giảm 1,1% so với cùng kỳ. Các ngành có lượng tồn kho so với cùng kỳ giảm là: sản xuất trang phục giảm 22,5%; chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa giảm 8,4%; sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy giảm 19,9%; sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất giảm 23,9%; sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu giảm 3,1%; sản xuất xe có động cơ giảm 14,3%. Các ngành có chỉ số tồn kho tăng là: sản xuất chế biến thực phẩm tăng 14,2%; sản xuất đồ uống tăng 44,1%; sản xuất than cốc, dầu mỏ tinh chế tăng 23,1%; sản xuất thuốc, hoá dược, dược liệu tăng 4,9%; sản xuất kim loại tăng 16,0%; sản xuất thiết bị điện tăng 14,5%.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 18 c. Thương mại- dịch vụ Doanh thu bán lẻ hàng hóa Do ảnh hưởng của dịch và tác động tiêu cực từ các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 đã làm cho các hoạt động thương mại, dịch vụ của tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2020 gặp nhiều khó khăn. Một số ngành dịch vụ như du lịch, lưu trú, ăn uống, vận tải, xuất nhập khẩu đã chịu tác động trực tiếp và bị suy giảm nhiều. Các hoạt động thương mại, dịch vụ không thiết yếu phải dừng hoạt động. Từđầu tháng 5 đến nay các hoạt động thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh đang trở lại hoạt động bình thường nhưng “sức mua” tăng chậm; chỉ có bản hồi phục vào tháng 6. Doanh thu bán lẻ hàng hoá tháng 6 năm ước đạt 4.217 tỷ đồng, so với tháng trước tăng 3,3% và tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm là nhóm chiếm cơ cấu lớn nhất đạt 1.610 tỷ đồng, tăng 3,3% so với tháng trước và tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng cũng chiếm cơ cấu tương đốitrong tổng số, đạt 676 tỷ đồng, tăng 4,1% so với tháng trước và tăng 14,0% so với cùng kỳ năm trước.... Doanh thu bán lẻ hàng hoá quý I đạt 12.407 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm đạt 4.353 tỷ đồng, tăng 12,1%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng đạt 1.820 tỷ đồng, tăng 8,3%; nhóm đồ dùng, dụng cụ trang thiết bị gia đình đạt 1.680 tỷ đồng, tăng 6,5%;... Doanh thu bán lẻ hàng hoá quý II ước đạt 11.864 tỷ đồng, tăng 0,6% so với cùng kỳ. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm đạt 4.563 tỷ đồng, tăng 12,8%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng đạt 1.839 tỷ đồng, tăng 5,4%; nhóm đồ dùng, dụng cụ trang thiết bị gia đình đạt 1.603 tỷ đồng, tăng 1,3%;... Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ hàng hóa ước đạt 24.272 tỷ đồng, tăng 4,6% so với cùng kỳ; loại trừ yếu tố giá sẽ giảm 1,4%. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm chiếm cơ cấu lớn nhất với 36,7% trong tổng số và đạt 8.916 tỷ đồng, tăng 12,5%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng cũng chiếm
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 19 cơ cấu tương đốivới 15,1% trong tổng số, đạt 3.659 tỷ đồng, tăng 6,8%; nhóm đồ dùng, dụng cụ, trang thiết bị gia đình đạt 3.283 tỷ đồng, tăng 4,0%. Hoạt động xuất, nhập khẩu Uớc 6 tháng đầu năm, giá trị hàng hóa xuất khẩu đạt 3.308 triệu USD, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước (6T.2019 tăng 13,9%). Theo công bố từ Tổng cục Hải quan, giá trị hàng hóa xuất khẩu tỉnh liên tục sụt giảm so với cùng kỳ năm trước trong tháng 4 và tháng 5 làm cho tốc độ tăng quý I từ +7,4% xuống còn -5,8% trong 5 tháng đầu năm. Do đó, ước tính giá trị xuất khẩu tháng 6 tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước, thì giá trị xuất khẩu 6 tháng đầu năm vẫn giảm 3,6%. Tương tự xuất khẩu, hoạt động nhập khẩu cũng sụt giảm nghiêm trọng, ước tính 6 tháng đầu năm giá trị nhập khẩu hàng hóa đạt 2.980 triệu USD, giảm 12,6% (6T.2019 tăng 22,6%). II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 2.1. Ngành thịt nói chung Những báo cáo thị trường trong những năm gần đây cho thấy sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu tiêu thụ các loại thịt tại Việt Nam; dự báo đến năm 2019, tổng sản lượng tiêu thụ thịt tại Việt Nam sẽ vượt mốc 4 triệu tấn. Chiếm gần 65% tổng sản lượng tiêu thụ, thịt heo vẫn sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong bữa ăn của người Việt; tuy nhiên mức tăng trưởng đáng kể ước tính đạt 3-5%/năm dự kiến sẽ mở ra những triển vọng khả quan cho lượng tiêu thụ thịt gia cầm và thịt gia súc, thịt dê trong thời gian tới. Trái ngược với sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu tiêu thụ, tăng trưởng trong nguồn cung các loại thịt được giữ ở mức ổn định, dao động trong khoảng 1- 3%/năm, dự kiến tổng sản lượng thịt vượt mốc 4.1 triệu tấn vào năm 2019. Mức tăng trưởng này chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường và trong khi nguồn cung cho thịt heo ổn định và đáp ứng đủ nhu cầu nội địa, nguồn cung cho thịt gia súc và thịt gia cầm lại rơi vào tình trạng thiếu hụt trầm trọng.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 20 Tiềm năng, thách thức và tầm nhìn cho ngành thịt. Dựa trên các báo cáo phân tích, Ipsos Business Consulting nhận định triển vọng phát triển của ngành thịt Việt Nam là rất khả quan dựa trên một nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm nhanh nhất châu Á, một cơ cấu dân số trẻ và gia tăng trong chi tiêu dùng. Tuy nhiên, để thành công trên chính sân nhà của mình, các doanh nghiệp Việt Nam cũng nên cân nhắc những thách thức tiềm ẩn trong ngành; điển hình như những rào cản thuế quan bị dỡ bỏ sau khi các hiệp định thương mại được kí kết gây biến động về giá bán trên thị trường, hay thói quen chuộng hàng nhập khẩu, hàng có nguồn gốc xuất xứ từ nước ngoài của một bộ phận người tiêu dùng Việt Nam. Một vài chiến lược và hướng phát triển dành cho các doanh nghiệp nội địa trong ngành thịt như:  Phát triển ngang: thiết kế quy mô doanh nghiệp lớn, chịu trách nhiệm nhiều khâu trong chuỗi giá trị với các hộ chăn nuôi gia đình là những đối tác vệ tinh.  Phát triển dọc: mô hình chăn nuôi và phân phối kín nhằm giảm mức độ cạnh tranh về giá.  Tập trung phát triển mô hình kinh doanh thức ăn chăn nuôi nhằm làm giảm mức độ lệ thuộc vào các sản phẩm thức ăn chăn nuôi nhập khẩu.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 21 2.2. Tình hình phát triển của tổng đàn dê ở Việt Nam Năm 1993, Trung tâm nghiên cứu Dê và Thỏ Sơn Tây được giao nhiệm vụ nghiên cứu và phát triển chăn nuôi dê trong cả nước. Từ đó đến nay nhiều công trình nghiên cứu và chuyển giao kỹ thuật chăn nuôi dê về giống, thức ăn, chăm sóc nuôidưỡng, thú y, chế biến sản phẩm đã được tiến hành và đã thu được những kết quả bước đầu khả quan và tạo điều kiện cho chăn nuôi dêtừng bước phát triển trong cả nước. Năm 2003, sau 10 năm phát triển, theo số liệu của Cục thống kê tổng đàn dê của cả nước là 525.000 con, trong đó chủ yếu là giống dê Cỏ, được phân bố tập trung ở các tỉnh vùng núi và trung du phía Bắc. Riêng đàn dê của miền Bắc chiếm 72,5% tổng đàn, miền Nam 27,5% (trong đó Tây Nguyên chiếm 12,3%, Duyên hải miền Trung chiếm 8,9%; Đông Nam bộ 2,1% và Tây Nam bộ 3,8%). Đàn dê của các tỉnh vùng núi phía Bắc chiếm 67% tổng đàn dê của miền Bắc và 48% tổng đàn dê cả nước. Bảng Tổng số lượng và sự phân bố đàn dê của cả nước (con) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Trung du & MNPB 736.650 848.464 945.296 881.321 Đ.bằng sông Hồng 79.089 66.531 104.599 106.858 TB & DHMT 433.957 495.793 623.501 659.518 Tây Nguyên 117.137 134.094 153.074 201.207 Đông Nam bộ 231.449 309.843 357.715 413.616 Tây Nam bộ 179.362 344.168 402.283 421.422 Tổng số 1.777.662 2.198.893 2.586.468 2.683.942 Tính thời điểm hiện nay, tổng đàn dê vẫn không ngừng phát triển và tính tới thời điểm tháng 10 năm 2017 so với thời kì đầu phát triển, đàn dê đã tăng từ 320.000 conlên 2.586.000 con, gấp 8 lần và đã ngày càng được quan tâm đầu tư phát triển cả về mặt số lượng và chất lượng. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê Việt Nam, khu vực Trung du miền núi phía Bắc và Trung bộ và DHMT là khu vực có tổng đàn dê cao nhất nước (tương ứng khoảng 945.000 và 623.000 con) ,
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 22 sau đó là khu vực miền Đông Nam bộ và Tây Nam bộ. TâyNguyên và Đồng bằng sông Hồng và khu vực có tổng đàn dê ít nhất trong cả nước Tổng sản lượng dê xuất chuồng các khu vực trong cả nước tương ứng với tổng đàn dê của từng khu vực, trong đó trong 10 tháng đầu năm 2017 miền núi và Trung du phíaBắc dẫn đầu về sản lượng với 285.804 con, sau đó là Bắc Trung bộ với 350.015 con, khu vực Tây Nam bộ. mặc dù về tổng đàn có thấp hơn, tuy nhiên sản lượng dê xuất chuồng có chênh lệch cao hơn, dù chưa đáng kể so với Đông Nam bộ, tương ứng 167.793 con so với 160.658 con. Xét theo tổng sản lượng chung, trong 3 năm trở lại đây tổng sản lượng dê xuất chuồng cũng không ngừng tăng qua hàng năm, tương ứng năm 2015 đạt khoảng 810 ngàn con, năm 2016 là 909 ngàn con và đến 10 tháng năm 2017, con số đã đạt được là khoảng 1 triệu con. Bảng 2. Tổng sản lượng dê xuất chuồng các khu vực trong cả nước (con) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 ĐB Sông Hồng 58.491 47.399 70.004 73.129 MN và Trung du 215.221 259.290 285.804 326.799 BTB & DHMT 300.623 248.109 350.154 390.952 Tây Nguyên 45.655 52.634 60.785 76.997 Đông Nam Bộ 102.798 128.332 160.658 177.214 Tây Nam bộ 87.829 173.886 167.793 211.331 CẢ NƯỚC 810.617 909.652 1.095.199 1.256.422 Sản lượng thịt dê xuất chuồng trong 3 năm gần đây của cảnước cũng đã tăng đáng kể tương ứng với sự phát triển của tổng đàn dê. Năm 2017, tổng sản lượng thịt khoảng gần 20 ngàn tấn, năm 2016 là 24 ngàn tấn và 10 tháng đầu năm 2017 là 26 ngàn tấn. Khu vực Bắc Trung bộ và DHMT vẫn là khu vực có sản lượng thịt cao nhất với khoảng gần 8 ngàn tấn, sau đó là Miền núi và Trung du với gần 6 ngàn tấn; Tây Nam bộ với 4,6 ngàn tấn, khu vực Đông Nam bộ là 4,4 ngàn tấn và cuốicùng với khoảng gần 2 ngàn tấn là 2 khu vực ĐB sông Hồng và Tây Nguyên.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 23 Bảng Sản lượng thịt hơi xuất chuồng (tấn) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 ĐB Sông Hồng 1.526,00 1.759,30 1.825,90 1.919,40 Miền núi và Trung du 4.651,60 5.327,30 5.989,40 6.755,00 BTB & DHMT 6.820,90 6.291,10 7.905,90 8.762,30 Tây Nguyên 1.227,00 1.311,60 1.426,10 1.750,00 Đông Nam Bộ 2.810,40 3.241,00 4.414,40 5.107,40 Tây Nam bộ 2.914,10 6.212,80 4.697,70 6.035,40 CẢ NƯỚC 19.950,00 24.143,20 26.259,30 30.329,40
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 24 III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục xây dựng như sau: TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống - Hệ thống PCCC Hệ thống
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 25 3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT I Xây dựng 40.743 m2 11.312.400 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 3.918 97.950 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 1.495 37.375 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 1.495 37.375 4 Nhà bảo vệ 15 m2 1.395 20.925 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 1.495 37.375 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 750 7.500.000 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 - 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 250 2.500.000 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 50 281.400 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống 350.000 350.000 - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống 200.000 200.000 - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống 100.000 100.000 - Hệ thống PCCC Hệ thống 150.000 150.000
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 26 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT II Thiết bị 770.000 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 200.000 200.000 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 500.000 500.000 3 Thiết bị khác Trọn Bộ 70.000 70.000 III Chi phí quản lý dự án 3,062 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 369.921 IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 1.016.665 1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,566 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 68.386 2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi 0,943 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 113.937 3 Chi phí thiết kế kỹ thuật 2,191 GXDtt * ĐMTL% 247.909 4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 1,205 GXDtt * ĐMTL% 136.350 5 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,064 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 7.733 6 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi 0,182 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 21.990 7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng 0,188 GXDtt * ĐMTL% 21.297 8 Chi phí thẩm tra dự toán côngtrình 0,182 GXDtt * ĐMTL% 20.621 9 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2,589 GXDtt * ĐMTL% 292.913
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 27 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 0,718 GTBtt * ĐMTL% 5.529 11 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi trường TT 80.000 V Chi phí vốn lưu động TT 1.000.000 VI Chi phí dự phòng 5% 723.449 Tổng cộng 15.192.436
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 28 IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.1. Địa điểm xây dựng Dự án “Trang trại nông nghiệptổng hợp” được thực hiện tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương. 4.2. Hình thức đầu tư Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới. V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 5.1. Nhu cầu sử dụng đất Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất TT Nội dung Diện tích (m2 ) Tỷ lệ (%) 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 0,06% 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 0,06% 3 Nhà ăn nhân viên 25 0,06% 4 Nhà bảo vệ 15 0,04% 5 Khu nhà kho công vụ 25 0,06% 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 24,54% 7 Khu vườn trồng cây 15.000 36,82% 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 24,54% 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 13,81% Tổng cộng 40.743 100% 5.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời. Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 29 CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ I. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 2.1. Kỹ thuật nuôi dê 2.1.1. Cách chọn giống dê Các giống dê phổ biến hiện nay, bao gồm: Dê Boer chuyên hướng thịt Đây là giống dê phát triển mạnh ở Nam Phi. Tên gọi của chúng bắt nguồn từ Hà Lan, Boer có nghĩa là “người nông dân”. Giống dê này bắt đầu được nuôi ở Việt Nam từ năm 2002. Đặc điểm: Màu lông khá đặc trưng: lưng màu trắng, cũng có màu hơi nâu, vàng nhạt. Cổ, lưng, hai bên hông và phần trên đuôi của chúng có màu đen. Một số con có lông trắng chạy sọc trên mặt. Cơ bắp đầy đặn, tốc độ sinh trưởng và
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 30 phát triển nhanh, tốt. Giống dê cái Boer cũng cho khá nhiều sữa, tuy nhiên chu kỳ sữa lại ngắn Trọng lượng: Là giống dê hướng thịt nên giống này có trọng lượng cao. Dê đực trưởng thành có thể đạt từ 100 - 160kg/ con, con cái trưởng thành có thể đạt từ 90 - 100kg/con. Dê cái Boer mắn đẻ, có thể phối giống lần đầu vào 5 - 7 tháng tuổi, chu kỳ động đực sẽ kéo dài từ 18 - 21 ngày. Trung bình một con cái có thể đẻ được từ 2 - 3 con/ lứa Dê Bách Thảo chuyên dụng Dê Bách Thảo là giống dê lai giữa dê cỏ địa phương và một số giống dê nhập. Vì vậy, chúng có khả năng thích nghi khá tốt với điều kiện khí hậu khắc nghiệt đặc biệt là những vùng có khí hậu nắng nóng, nhiệt độ cao. Đặc điểm: Đây là giống dê dễ nhận biết và có màu sắc tương đốiđồng nhất là màu đen (chiếm 60% đàn) Trên mặt, dọc phần cổ, tai, chân, bụng có màu trắng. Mũi dô, đầu dài, tai cụp xuống, đa số là không có râu cằm. Trọng lượng: Con được trưởng thành có thể đạt 75 - 80kg/ con, con cái trưởng thành đạt từ 40 - 45kg/ con. Giống dê này có tỷ lệ thịt xẻ cao, đạt từ 40 - 45%, tỉ lệ thịt tinh đạt từ 30 - 35%.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 31 Dê cỏ (dê địa phương) Dê cỏ là giống dê địa phương được bà con chăn nuôi lâu đời và chủ yếu theo phương pháp quảng canh, chăn thả manh mún, nhỏ lẻ. Dê không đồng nhất về màu lông. Một số màu chiếm ưu thế như màu đen, màu nâu, khoang đen trắng, màu trắng. Dê địa phương có vóc dáng nhỏ, tốc độ tăng trưởng thấp, tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 40 - 44%, tỉ lệ thịt tinh đạt từ 28 - 30%. Tuy nhiên vì sinh sống lâu đời nên giống này có thể thích nghi tốt với điều kiện khí hậu khắc nghiệt, khả năng chống chịu bệnh tốt, thịt chắc khỏe. Vì vậy, các viện nghiên cứu đã sử dụng giống dê cỏ địa phương để nhân giống. Dê Boer lai Dê Boer thuần chủng có trọng lượng cơ thể cao, trong khi dê Bách Thảo lại thích nghi tốt với điều kiện khí hậu Việt Nam, tỷ lệ thịt xẻ nhiều. Vì vậy, 2 giống này được lai tạo mang lại năng suất cao trong chăn nuôi.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 32 Yêu cầu chung khi chọn giống: Ngoài việc lựa chọn loại giống, trước khi nuôi, bà con cũng cần quan sát kỹ các con giống trong đàn, yêu cầu chung: + Chọn con giống nuôi có xuất xứ rõ ràng, có thể theo dõi được cặp bố mẹ thì càng tốt. + Không chọn những con có đặc điểm: cổ ngắn, bụng nhỏ, lông tai trụi, đầu dài, tứ chi không thẳng, đứng không chắc chắn. + Dê đực phải đạt tiêu chuẩn: thân hình cân đối, cơ quan sinh dục phát triển, chọn dê đực trong lứa sinh đôi. + Chọn dê cái hướng thịt phải có thân hình chữ nhật. + Dê cái hướng sữa phải có bộ phận sinh dục nở nang, hông rộng, hai núm vú dài từ 4 - 6cm. Dê đạt tiêu chuẩn
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 33 Dê không đạt tiêu chuẩn 2.1.2. Cách làm chuồng nuôi dê Dù là nuôi dê theo phương thức ăn thả tự nhiên hay nhốt chuồng khép kín thì bà con cũng phải tuân thủ các yêu cầu làm chuồng cơ bản nhất. Yêu cầu chung về chuồng nuôi:  Hướng: Nên lựa chọnhướng ĐôngNam hoặc hướng Nam đểchuồng thông thoáng, mát mẻ. Với phương pháp pháp chăn thả tự nhiên thì không bắt buộc.  Vị trí: Chuồng dê phải có áo, không bị ẩm ướt, trũng nước. Lựa chọn vị trí làm chuồng sạch sẽ, yên tĩnh, cách xa khu dân cư, nguồn nước nhưng phải đảm bảo dễ dàng quản lý, chăm sóc và vệ sinh.  Diện tích chuồng nuôi: Phụ thuộc vào số lượng đàn vật nuôi. Đây là yêu cầu bắt buộc đối với kỹ thuật nuôi dê nhốt chuồng:
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 34 Loại Nhốt cá thể (con/m2) Nhốt chung (con/m2) Dê cái sinh sản 0,8 - 1.0 1,0 - 1,2 Dê đực giống 1,0 - 1,2 1,4 - 1,6  Khoảng cách từ sàn nuôi đến mặt đất phải cao từ 50 - 80cm.  Sàn nhốt dê chỉ được hở từ 1 - 1,5cm để chân dê không bị lọt xuống bên dưới nhưng vẫn dễ dàng dọn dẹp vệ sinh.  Thành chuồng nuôi phải cao tối thiểu từ 1,5 - 1,8cm, đóng bằng gỗ hoặc tre, các nan cách nhau từ 6 - 10cm.  Nền chuồng bên dưới sàn phải có độ nghiêng từ 2 - 3%, dốc dần về phía rãnh thoát nước. Bà con phải làm cửa chuồng dê để quản lý, bảo vệ và thuận tiện trong việc xuất bán đàn dê. Cửa chuồng yêu cầu rộng từ 60 - 80cm.  Đối với mô hình nuôi dê nhốt chuồng khép kín, trong chuồng nuôi bà con phải treo máng thức ăn tinh, máng thức ăn thô xanh, máng uống.  Đối với hình thức nuôi dê nhốt chuồng có sân chơi thì sân chơi phải rộng gấp 3 lần chuồng, đảm bảo mật độ 2 - 5m2/ con, xung quanh có lưới thép hoặc gỗ tre để làm hàng rào bảo vệ. Trong sân cũng có máng ăn, máng uống. 2.1.3. Kỹ thuật chăm sóc Mô hình nuôi dê chăn thả Nuôi dê theo phương pháp chăn thả bà con lưu ý nên dùng dê đực Bách Thảo làm giống vì có tầm vóc to, khỏe mạnh. Mô hình này chủ yếu dựa vào lợi thế đất đồi núi rộng rãi, rất phù hợp với bà con ở các vùng miền núi.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 35 Chú ý kỹ thuật phối giống khi nuôi dê chăn thả:  Không được phối giống đồng huyết, cận huyết.  Dê cái phối giống lần đầu từ trên 7 tháng tuổi, dê đực Bách Thảo từ trên 9 tháng tuổi.  Biểu hiện động dục của dê cái: kém ăn, nhảy lên lưng con khác, niêm mạc âm hộ màu đỏ, hồng, âm hộ sưng. Biểu hiện động dụng của concái kéo dài từ 2 - 3 ngày. Bà con cho phối giống vào ngày thứ 2.  Nếu như sau 18 - 21 ngày mà dê cái không có biểu hiện thụ thai thì bà con cần.  Trong thời gian dê cái mang thai tuyệt đối không nên chăn thả quá xa, không được dồn đuổi, đánh đập, đặc biệt là những ngày cuối của thai kỳ. Mô hình nuôi dê nhốt chuồng
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 36 Nuôi dê theo hình thức nhốt chuồng được áp dụng phổ biến cho các trang trại chăn nuôi quy mô vừa và lớn, chuyên canh nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất Nuôi dê nhốt chuồng yêu cầu kỹ thuật chăm sóc cao, nếu không áp dụng đúng, đàn dê dễ bị bệnh, phát triển kém, năng suất thấp. Dê con dưới 12 ngày tuổi: Dê con sau sinh có sức đề kháng kém, chưa có khả năng sinh nhiệt, khả năng tự vệ thấp nên phải có hình thức ăn chóc đặc biệt. Sau sinh, bà conphải lấy khăn lau khô, cắt rốn, để lại từ 3 - 5cm sau đó cho dê con vào ổ lót rơm bên trong ô chuồng nuôi dành cho dê cái sinh sản. Dê con cần được bú sữa mẹ, nếu không sau 4h chúng sẽ chết. Vì vậy sau sinh 20 - 30 phút thì cho dê con bú. Nếu dê mẹ không chịu cho con bú thì phải vắt bỏ tia sữa đầu tiên, tiếp tục vắt sữa vào miệng dê con cho chúng làm quen sau đó cho chúng tự bú. Tiến hành thường xuyên cho đến khi dê mẹ chịu cho con tự bú. Dê con từ 12 đến dưới 45 ngày tuổi: Giai đoạn này phù hợp để vắt sữadê mẹ. Sau 15 ngày thì tách dêconvà vắt sữa của dê mẹ trung bình 2 lần/ ngày vào sáng và tối mát. Bắt đầu cho dê con ăn cỏ non mềm, cám và phụ phẩm nông nghiệp. Khẩu phần thức ăn tinh của dê con 20 - 35gr/ con/ ngày. Lượng sữa của dê con phải đảm bảo từ 450 - 600ml/ ngày. Dê con từ 45 ngày tuổi trở lên: Lúc này dê conđã phát triển và dần dần hoàn thiện nên bà congiảm lượng sữa mẹ từ 600ml xuống 450ml, giảm dần sữa và tăng thức ăn tinh lên 50 - 100gr/ con/ ngày, tăng cỏ non. Đến khoảng 90 ngày có thể cai sữa. Đốivới dê thịt thì có thể cai sữa muộn hơn. Trước khi cai sữa, bà conphải chọn riêng dê con cái và dê con đực tốt nhất để làm giống. Cần lưu ý đến các tiêu chuẩn chọn giống ở trên.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 37 Chăm sóc dê hậu bị sau cai sữa:  Giai đoạn nuôi hậu bị của dê cái từ 4 - 5 tháng  Giai đoạn nuôi hậu bị của dê đực từ 8 - 9 tháng. Bà con chỉ cho dê phối giống khi đạt từ 11 - 12 tháng tuổi. Tuy nuôi nhốt chuồng nhưng bà con nên cho dê hậu bị vận động từ 3 - 4 giờ đồng hồ. Chăm sóc dê cái sinh sản: Thời gian mang thai của dê cái trung bình từ 147 - 157 ngày, lúc này, bà con không được nhốt chung với dê đực. Với dê cái mang thai lần đầu: Thời gian này, bà con nên thường xuyên xoa bóp bầu vú nhẹ nhàng để kích thích tuyến vú phát triển. Chăm sóc dê đực giống: Dê đực giống cũng phải được nuôitách biệt dê cái, thời gian đầu nhốtchung khoảng 8 - 10 con để tăng tính hung hăng, tranh giành thức ăn mà lớn. Đến thời điểm phát dục thì nhổ riêng. Bà connên thường xuyên chải khô cho dê đực, cho chúng vận động 2 lần/ 2 giờ/ ngày. Nên thải dê đực đã quá 6 năm tuổi hoặc tỉ lệ sinh sản không đạt được quá 60% chất lượng giống. Khử sừng cho dê: Mục đích khử sừng là để tránh việc chúng húc nhau hoặc sừng dài quặp vào cổ gây tổn thương. Nên khử sừng cho dê khi chúng đang bú sữa, dưới 3 tháng vì sẽ ít làm tổn thương chúng. Cách khử sừng: bà con cắt trụi phần lông ở sừng, vệ sinh sạch sẽ, dùng sắt dài từ 5 - 7cm, đường kính 3-4cm có cán gỗ và dung nóng lên, sau đó đặt vào gốc sừng. Cách cắt sừng: Vệ sinh vùng sừng, cắt ngắn lông, phong bế gốc sừng bằng Novocain liều 30 - 50ml, sát trùng cưa sắt và dùng cưa để cưa nhanh gốc sừng. Dùng dao sắt nung nóng để áp vào vùng sừng vừa cắt.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 38 Sau khi cắt khử phải dùng bông gạc để chặn vết thương, tránh nhiễm trùng và giúp vết cắt nhanh liền. Thiến dê đực Đối với môi hình nuôi dê thịt, bà con nên thiến giống dê đực để tăng hiệu quả, năng suất và sản lượng thịt. Thiến giống khi dê đực khoảng 3 tuần tuổi. Trước tiên làm vệ sinh và sát trùng túi dịch hoàn, kéo dịch hoàn ra ngoài, buộc dây lại để nó không bị di chuyển vào trong. Khử trùng dao sắt, dùng dao rạch 3 - 4cm vào chính giữa túi, đệ hộ dịch hoàn, kéo dịch hoàn ra ngoài. Buộc thắt trên thừng dịch hoàn hai nút thắt có khoảng cách 1,5cm, sau đó dùng dao để cắt phần giữa. Làm tương tự với túi dịch hoàn còn lại. Dùng bông lau sạch máu bên trong, rắc kháng sinh và khâu lại để tránh nhiễm trùng. Bôi thuốc sát trùng vào vết mổ hàng ngày cho đến khi nó liền lại và khỏi hẳn. 2.1.4. Thức ăn cho dê Các loại thức ăn Thức ăn là yếu tố quan trọng quyết định đến tốc độ sinh trưởng của đàn dê. Đặc biệt là mô hình nuôi dê nhốt chuồng. Nguồn thức ăn cho chúng bao gồm:  Thức ăn thô xanh: Cùng cấp đến 70% năng lượng, gồm các loại cỏ mọc tự nhiên, cỏ trồng, thân cây ngô, lá mía, lá sắn, dây khoai lang, thân cây chuối, thân cây đậu, rơm rạ, các loại củ như khoai lang, củ cải, bí bầu.  Thức ăn tinh: Các loại hạt ngũ cốc và bột nghiền của chúng  Thức ăn bổ sung: Các loại khô dầu, bột xương, bột cá, bột sò, chế phẩm sinh học, ure, mật rỉ đường.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 39 Các loại thức ăn xanh nên được cắt nhỏ để dê ăn hết cả phần lá và phần cuống cứng, tránh lãng phí. Tuy nhiên với mô hình chăn nuôi trang trại, bà con nên dùng máy băm cỏ đa năng 3A để băm thành từng đoạn nhỏ vừa tiết kiệm thời gian, công sức lại tiết kiệm chi phí thuê nhân công. Thức ăn thô xanh sau khi cắt bà con có thể cho dê ăn luôn hoặc chế biến bằng cách ủ chua với mật rỉ đường. Thức ăn ủ chua chứa nhiều dinh dưỡng, các
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 40 loại vi khuẩn có lợi cho hệ tiêu hóa của đường ruột, đàn dê sẽhấp thụ tốt và nhanh lớn. Đồng thời phương pháp ủ chua cùng giúp bà con chủ động nguồn thức ăn trong mùa khan hiếm, khí hậu khắc nghiệt. Giai đoạn chuyển từ sữa mẹ sang nuôi hậu bị với thức ăn thô xanh, dê thường dễ bị khủng hoảng hệ tiêu hóa, chướng bụng, đầy hơi, ỉa chảy nên nguồn thức ăn cần phải có chất lượng tốt, sạch sẽ, không chứa chất độc hại. Ngoài ra để kết hợp băm nghiền nhiều loại thức ăn, rau củ, bộtngũ cốc, bàconcó thể sử dụng các loại máy băm nghiền đa năng, máy băm rau cỏ, băm củ quả để tiết kiệm thời gian, chi phí và tăng hiệu quả sử dụng sản phẩm. Đồng thời cung cấp cho dê nguồn thức ăn đa dạng hơn, giàu dinh dưỡng hơn.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 41 Khẩu phần thức ăn Dê hậu bị giống (kg/con/ngày) Dê cái chửa (kg/con/ngày) Dê đực giống (kg/con/ngày) Chăm sóc dê lấy thịt (kg/con/ngày) 3 tháng đầu 2 tháng cuối Thức ăn thô xanh 2 - 5 3 - 5 4 - 5 4 (cỏ) 1,5 (lá cây giàu đạm) 4 - 5 Thức ăn tinh 0,2 - 0,5 0,3 - 0,5 0,4 - 0,6 0,4 0,4 - 0,6 Riêng đối với dê lấy sữa, bà con lưu ý khẩu phần thức ăn như sau: Lượng thức ăn (Kg) theo khối lượng cơ thể và năng suất sữa Khối lượng 30kg/1kg sữa/ngày Khối lượng 30kg/2kg sữa/ngày Khối lượng 40kg/1kg sữa/ngày Khối lượng 40kg/2kg sữa/ngày Cỏ lá xanh 3,0 3,5 3,5 4,0 Lá mít/keo đậu 1,0 1,5 1,5 2,0 Thức ăn tinh 0,3 - 0,4 0,4 - 0,6 0,4 - 0,6 0,6 - 0,8 Lượng nước uống cho dê  Dê dưới 2 tháng tuổi nên cung cấp cho chúng 0,5 lít nước sạch/ ngày.  Dê trên 2 tháng tuổi nên cung cấp cho chúng 5 lít nước sạch/ ngày.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 42 2.1.5. Phòng bệnh cho dê Dê dễ mắc các bệnh tụ huyết trùng, dịch tả, lở mồm long móng… đây đều là những bệnh có tỷ lệ chết cao. Nên dù là nuôi dê chăn thả hay nuôi dê nhốt chuồng thì bà con phải lưu ý các biện pháp phòng bệnh quan trọng sau:  Dê mới mua về cần được cách ly từ 30 - 40 ngày trước khi nhốt chuồng.  Giữ chuồng trại sạch sẽ, thoáng mát.  Định kỳ khử trùng cho chuồng nuôi bằng nước vôi 10% hoặc axit phenic 2%.  Vệ sinh chuồng trại sạch sẽ, tiêu nước, phát bụi rậm xung quanh để hạn chế mầm bệnh  Dê nuôi nhốt chuồng cần được kiểm tra sức khỏe thường xuyên, kịp thời phát hiện con dê ốm yếu, bệnh để cách ly.  Phải tuân thủ nghiêm ngặt kịch tiêm phòng vacxin cho đàn dê theo chỉ dẫn của các cơ quan thú ý. Mỗi năm phải tiêm 2 lần, mỗi lần cáchnhau 6 tháng.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 43 2.2. Kỹ thuật trồng Bưởi a. Chuẩn bị đất trồng Đối với vùng trũng, sâu có độ pH thấp nên lên luống nhằm xả phèn, đồng thời nâng cao tầng canh tác. Mương rộng 1-2 m, luống rộng 6-7 m. b. Thời vụ trồng Bưởi trồng được quanh năm nhưng thời điểm thích hợp nhất vào tháng 5– 6 dương lịch hàng năm. Cũng có thể trồng vào cuối mùa mưa nếu có đủ điều kiện tưới trong mùa nắng. c. Chọn cây giống Cây giống phải đạt tiêu chuẩn sinh trưởng, sạchbệnh và có nhãn hoặc giấy xác nhận nguồn gốc xuất xứ của các cơ quan chức năng. d. Mật độ và khoảng cách Khoảng cách trồng trung bình có thể là 5,0 x 5,0 m (tương đương mật độ trồng 400 cây/ha). e. Chuẩn bị mô trồng và đất trồng Đất làm mô thường là đất mặt ruộng hoặc đất bãi bồi ven sông phơi khô. Mặt mô nên cao 40-60cm, đường kính 80-100cm. Đắp mô trước khi trồng 2-4 tuần, trộn đều đất đắp mô với 10 kg phân hữu cơ hoai với 200g vôi. Khi trồng, đào lỗ ở giữa mô và bón vào đáy lỗ 200g phân DAP (18%N-46%P205), phủ lên trên một lớp đất mỏng. Dùng dao cắt đáy bầu và đặt cây xuống giữa lỗ làm thế nào đểmặt bầu câynhô cao khoảng 3cmso vớimặt mô, sau đó lấp đất xung quanh bầu cây ém nhẹ, kéo bao nylon từ từ lên và lấp đất lại ngang mặt bầu, tưới nước. Khi đặt cây phải xoay mắt ghép hướng về chiều gió để tránh cây bị tách chồi. Sau khi trồng cầncắm cọc giữ chặt cây con. Đốivới câychiết nên đặtcây nằm nghiêng một góc khoảng 45o để cây dễ phát triển cành và tán về sau. f. Tủ gốc giữ ấm Tủ gốc giữ ẩm trong mùa nắng bằng rơm rạ khô. Mùa mưa nên tủ cáchgốc khoảng 20cm. Cây còn nhỏ nên làm sạch cỏ để tránh cạnh tranh dinh dưỡng,
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 44 nhưng có thể trồng hoa màu để tránh đất bị xói mòn, đồng thời tăng thu nhập. Khi cây lớn có thể giữ cỏ trong vườn nhằm giữ ẩm và chống xói mòn đất, nhưng khi cỏ phát triển mạnh phải cắt bỏ bớt để tránh cạnh tranh dinh dưỡng. g. Tưới và tiêu nước Bưởi cần tưới nước đầy đủ nhất là giai đoạn cây con và ra hoa đậu trái. Mùa nắng nên thường xuyên tưới nước cho bưởi. Vào mùa mưa, cần tiêu nước vào các tháng mưa nhiều, tránh ngập úng kéo dài cây có thể chết. h. Phân bón Phân hữu cơ: - Phân vô cơ: Phân bón Trichoderma để hạn chế nấm bệnh, nhất là các bệnh do tác nhân Phythophtora sp. gây ra. - Thời kỳ cây 1-3 năm tuổi: phân bón được chia làm nhiều đợt để bón cho bưởi. Nếu đã có bón lót phân lân hoặc DAP thì dùng phân Urea với liều lượng 10-20g hòa tan trong 10 lít nước để tưới cho một gốc bưởi (1-2 tháng/lần). Khi cây trên 1 năm tuổi, bón trực tiếp phân vào gốc. - Thời kỳ cây bưởi đã cho trái ổn định :có thể chia làm 5 lần bón như sau : + Sau thu hoạch: bón 25% đạm + 25% lân + 10-30 kg hữu cơ/gốc/năm. + Bốn tuần trước khi cây ra hoa: bón 25% đạm + 50% lân + 25% kali. + Sau khi đậu quả: bón 25% đạm + 25% lân + 25% kali. + Giai đoạn quả phát triển: bón 25% đạm + 25% kali. + Một tháng trước thu hoạch: bón 25% kali. Nên bón bổ sung từ 0,5-1kg phân Ca(NO3)2/cây/năm vào các giai đoạn sau thu họach, trước khi trổ hoa và sau đậu trái. Có thể phun phân bón lá tối đa không quá 3 lần/vụ trái, mỗi lần cáchnhau ít nhất 30 ngày. Không phun phân bón lá vào mùa mưa vì làm cây dễ nhiễm nấm bệnh như Loét, Mốc hồng, Đốm rong. Phương pháp bón: Nên xới nhẹ xung quanh gốc theo hình chiếu của tán cây, bề rộng của rãnh khoảng 30-40cm, cho phân vào, lấp đất và tưới nước.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 45 Không cuốc quá sâu có thể gây đứt rễ. Cũng có thể kết hợp với bồibùn, đắp gốc để bón phân hoặc dùng bừa răng cào lấp phân giúp hạn chế đứt rễ. k. Tỉa cành và tạo tán Tạo tán: là việc làm cần thiết nhằm hình thành và phát triển bộ khung cơ bản, vững chắc từ đó phát triển tán lá cho cây. Tỉa cành: sau khi thu hoạch cần phải loại bỏ những đoạn cành sau đây: + Cành đã mang quả (thường rất ngắn khoảng 10-15cm). + Cành bị sâu bệnh, cành ốm yếu, cành nằm bên trong tán không thể mang quả + Cành đan chéo nhau, những cành vượt trong thời kỳ cây đang mang quả nhằm hạn chế việc cạnh tranh dinh dưỡng với quả. l. Xử lý ra hoa Bưởi không cần xử lý vẫn có thể ra hoa, tuy nhiên để cây ra hoa tập trung có thể xử lý ra hoa cho cây theo những cách như sau: - Xử lý ra hoa bằng cách tạo khô hạn: - Xử lý ra hoa bằng cách lãi lá của cành mang trái: Phương pháp này có thể giúp ra hoa rãi vụ, nhưng chỉ có kết quả chủ yếu trên cây mới cho trái trong vài năm đầu, khi cây đã phát triển, cành mang quả nhiều, kỹ thuật trên ít hiệu quả. m. Tỉa trái Trên mỗi chùm trái chỉ nên giữ lại tối đa là 02 trái, tốt nhất là 01 trái. Các trái bưởi đậu trong thời gian cây còn nhỏ cũng cần được tỉa bỏ. Nên để trái thu hoạch khi tuổi cây tính từ lúc trồng phải được ít nhất là 36 tháng n. Neo trái Đến thời điểm thu hoạch mà giá bưởi hạ thì có thể neo trái trên cây từ 15- 30 ngày để chờ xuất bán bằng cáchphun lên cây các loại phân bónlá như: Retain, ProGibb…hoặc bón nhiều phân dạng đạm và tưới nước thường xuyên .
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 46 Hình: Bưởi da xanh 2.3. Kỹ thuật nuôi cá ao a. chuẩn bị ao nuôi Ao là môi trường sống của cá, đểcho cálớn nhanh đạt năng xuất cao, tránh bệnh tật, cần phải làm tốt việc chuẩn bị ao nuôi; Hàng năm, hoặc 2 năm ao nuôi cáphải được tát cạn vào cuốinăm hoặc đầu xuân bắt cá lớn, chọn để lại cá nhỏ; bốc bùn ở đáy ao vứt lên quanh bờ, lấp hết hang hốc, cây cỏ, dùng trang trang phẳng đáy và quanh bờ, dùng 10 - 15 kg vôi bột/1000m2 rắc đều quanh bờ và đáy, diệt hết cá tạp, phơi nắng 7 - 10 ngày cho mùn bã hữu cơ đáy ao phân huỷ. Lọc nước vào ao qua cống có vật chắn là vải màn hoặc bao trấu, ngăn cá tạp theo vào ăn hại thức ăn; nước tháo vào sâu 0,8 - 1m, dùng 100 - 150 kg phân
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 47 chuồng/1002, ủ mục rắc đều khắp ao hoặc dùng phân ủ một hố ở góc ao định kỳ múc nước té khắp ao, cho sinh vật làm thức ăn cho cá phát triển. b. Đối tượng nuôi Những nơi có tập quán nuôi từ trước chưa có điều kiện thâm canh thì nên sử dụng các đối tượng : + Cá trắm cỏ, cá chép, cá mè; + Cá trôi ấn Ðộ, cá rô phi; Những nơi có điều kiện thâm canh, nuôi năng xuất cao cần sửdụng các đối tượng : Cá chim trắng; cá rô phi đơn tính; cá chép lai; tôm càng xanh. c. Kỹ thuật nuôi * Thả giống: Cá giống thả phải chọn giống cákhoẻ mạnh, vây vẩy hoàn chỉnhkhông có vết bệnh, cá sáng con, đều con, không còi cọc : Trắm cỏ : 100 - 150 gr/con; cá mè, trôi : từ 12 - 15 cm/con; cá chim trắng, rô phi : 8 - 10 cm/con; tôm càng : 2 - 3 cm/con. Tỷ lệ thả : + Thả cá trắm cỏ là chủ yếu 50%; - Các loại cá khác như cá chim trắng, cá chép lai, cá rô phi 50%. - Mật độ thả : + Thả bình thường thì mật độ 1,5 - 2 c/m2; + Nếu nuôi bán thâm canh thì thả 2 - 3 con/m2. - Thời vụ thả : + Cuối tháng 3 đầu tháng 4 thả cágiống vào ao đã tẩy dọnsẵn, để thu hoạch tỉa vào tháng 10 - 11; + Nếu chuyển cá nhỏ năm trước xang thì thả vào tháng 11 - 12, giữ cá qua đông, chăm sóc nuôi, thu hoạch tỉa vào tháng 8 - tháng 9 năm sau. * Chăm sóc quản lý:
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 48 Nếu ao nuôi thông thường thì 7 - 10 ngày phải bón phân 1 lần, mỗi lần từ 50 - 70 kg/100m2; phân ủ mục rắc khắp ao, cũng có thể dùng phân cỏ, rắc ủ vào 1 tháng ở góc ao, định kỳ hoà nước phân té khắp mặt ao, lượng té nhiều hay ít là căn cứ quan sát mầu nước, lá chuối non là tốt, nếu nhạt thì tăng phân và ngược lại; - Nếu nuôi cá trắm cỏ là chính thì tăng cường cho cá trắm cỏ ăn mỗi ngày 40 - 100 kg/100m2 rắc vào khung cho cá trắm cỏ ăn, cá trắm cỏ thải ra phân, phân tan ra nước sinh vật phát triển nuôi được các loại mè, trôi, chép, rô phi; Nếu nuôi thâm canh thả mật độ dày 2 - 3 c/m2 thì phải cho ăn thức ăn tổng hợp chế biến như ngô, khoai và 25% đạm cho cá chóng lớn; Tất cả các trường hợp ao nuôi thông thường đến thời kỳ vỗ béo chuẩn bị thu hoạch trước 1 - 2 tháng đều phải dùng thức ăn tinh cho ăn thêm hàng ngày vào sáng sớm hoặc chiều tối với lượng 7 - 8% trọng lượng cá trong ao. Có thể tận dụng các phụ phẩm từ chăn nuôi bò, chăn nuôi trùn quế, tận thu bằng cách đổ xuống ao cá cho cá ăn. Cá nuôi: Hàng ngày phải kiểm tra bờ cống tránh để rò rỉ cá đi mất; thường xuyên vệ sinh dọn sạch cỏ rác thừa nơi cá ăn, định kỳ 10 - 15 ngày đùa ao 1 lần, đề phòng cá bị bệnh, khí độc bốc đi, cá hoạt động khoẻ phòng độc bệnh cho cá. Trước tháng 3 và tháng 9 hằng năm, cần cho cá ăn thuốc Triên Ðắc 1 của Trung Quốc mỗi ngày 1 lần. Mỗi lần dùng 10 gr thuốc trộn với thức ăn đã nấu chín cho 50 kg cá ăn cho 3 ngày liền đề phòng cá mắc bệnh. Nếu cá đã mắc bệnh đốmđỏ thì sửdụng thuốc Triên Ðắc 50g trộn với thức ăn là cám nấu cho 50 kg cá ăn, cho ăn 3 ngày liền. e. Thu hoạch Cá nuôi được 6 - 8 tháng đạt cỡ thu hoạch nên tiến hành thu hoạch theo 2 cách: - Ðánh tỉa - Thả bù : Cuối hàng năm khi thu hoạch cá, chọn để lại các loại cá giống lớn, đối với trắm 150 - 200 g/con; trôi 15 - 20 cm/con.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 49 Thả cá vào ao đã tẩy dọn, tháng 3 nuôi tích cực, đến tháng 8, tháng 9 kéo lưới thu tỉa các loại cá to, thả tiếp loại cá giống để nuôi. Cuối năm thu 1 lần nữa 2 năm tát cạn thu hoạch và tẩy dọn vệ sinh ao. - Thu hoạch hằng năm : Cá nuôi tích cực 1 năm đạt cỡ như cá trắm 1,5 - 2 kg/con; cá mè, cá trôi 0,4 - 0,5 kg/con, thì kéo lưới thu hoạch bớt và tát cạn bắt hết, tẩy dọn nuôi tiếp năm sau.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 50 CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 1.1. Chuẩn bị mặt bằng Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đaitheo quyđịnh hiện hành. Ngoài ra, dự án cam kết thực hiện đúng theo tinh thần chỉ đạo của các cơ quan ban ngành và luật định. 1.2. Phương án tái định cư Khu vực lập Dự án không có dân cư sinh sống nên không thực hiện việc tái định cư. 1.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Dự án chỉ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan đến dự án như đường giao thông đối ngoại và hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực. 1.4. Các phương án xây dựng công trình Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 51 TT Nội dung Diện tích ĐVT - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống - Hệ thống PCCC Hệ thống II Thiết bị 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 3 Thiết bị khác Trọn Bộ Các danh mục xây dựng công trình phải đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định về thiết kế xây dựng. Chi tiết được thể hiện trong giai đoạn thiết kế cơ sở xin phép xây dựng. 1.5. Các phương án kiến trúc Căn cứ vào nhiệm vụ các hạng mục xây dựng và yêu cầu thực tế để thiết kế kiến trúc đốivới các hạng mục xây dựng. Chi tiết sẽđược thể hiện trong giai đoạn lập dự án khả thi và Bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án. Cụ thể các nội dung như: 1. Phương án tổ chức tổng mặt bằng. 2. Phương án kiến trúc đối với các hạng mục xây dựng. 3. Thiết kế các hạng mục hạ tầng. Trên cơ sở hiện trạng khu vực dự án, thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với các thông số như sau:  Hệ thống giao thông Xác định cấp đường, cấp tải trọng, điểm đấu nối để vạch tuyến và phương án kết cấu nền và mặt đường.  Hệ thống cấp nước Xác định nhu cầu dùng nước của dự án, xác định nguồn cấp nước sạch (hoặc trạm xử lý nước), chọn loại vật liệu, xác định các vị trí cấp nước để vạch tuyến cấp nước bên ngoài nhà, xác định phương án đi ống và kết cấu kèm theo.  Hệ thống thoát nước
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 52 Tính toán lưu lượng thoát nước mặt của từng khu vực dự án, chọn tuyến thoát nước mặt của khu vực, xác định điểm đấu nối. Thiết kế tuyến thu và thoát nước mặt, chọn vật liệu và các thông số hình học của tuyến.  Hệ thống xử lý nước thải Khi dự án đi vào hoạt động, chỉ có nước thải sinh hoạt, nước thải từ các khu sản xuất không đáng kể nên không cần tính đến phương án xử lý nước thải. Xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt, hệ thống xử lý nước thải trong sản xuất (nước từ việc xử lý giá thể, nước có chứa các hóa chất xử lý mẫu trong quá trình sản xuất).  Hệ thống cấp điện Tính toán nhu cầu sử dụng điện của dự án. Căn cứ vào nhu cầu sử dụng điện của từng tiểu khu để lựa chọn giải pháp thiết kế tuyến điện trung thế, điểm đặt trạm hạ thế. Chọn vật liệu sử dụng và phương án tuyến cấp điện hạ thế ngoài nhà. Ngoài ra dự án còn đầu tư thêm máy phát điện dự phòng. 1.6. Phương án tổ chức thực hiện Dự án được chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng và khai thác khi đi vào hoạt động. Dự án chủ yếu sửdụng lao động địa phương. Đốivới lao động chuyên môn nghiệp vụ, chủ đầu tư sẽ tuyển dụng thêm và lên kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho con em trong vùng để từ đó về phục vụ trong quá trình hoạt động sau này. Bảng tổng hợp Phương án nhân sự dự kiến T T Chức danh Số lượn g Mức thu nhập bình quân/thán g Tổng lương năm Bảo hiểm 21,5% Tổng/nă m 1 Giám đốc 1 20.000 240.000 51.600 291.600 2 Ban quản lý, điều hành 2 12.000 288.000 61.920 349.920 3 Công, nhân viên 30 6.000 2.160.00 0 464.40 0 2.624.400
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 53 T T Chức danh Số lượn g Mức thu nhập bình quân/thán g Tổng lương năm Bảo hiểm 21,5% Tổng/nă m Cộng 33 224.000 2.688.00 0 577.92 0 3.265.920 1.7. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý Thời gian hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện: 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó: + Thời gian chuẩn bị đầu tư: 6 tháng + Thời gian xây dựng và hoàn thành dự án: 18 tháng. STT Nội dung công việc Thời gian 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Quý IV/2020 2 Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Quý I/2021 3 Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Quý I/2021 4 Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất Quý II/2021 5 Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật Quý IV/2021 6 Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT Quý IV/2021 7 Cấp phép xây dựng (đốivới công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định) Quý IV/2021 8 Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng Quý IV/2021 đến Quý IV/2022
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 54 CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG I. GIỚI THIỆU CHUNG Mục đíchcủa công tác đánh giá tác động môi trường của dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” là xem xét đánh giá những yếu tố tíchcực và tiêu cực ảnh hưởng đến khu vực thực hiện dự án và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho chính dự án khi đi vào hoạt động, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường. II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG. - Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 23/06/2014; - Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/06/2001; - Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/06/2006; - Bộ Luật lao động số 45/2019/QH14 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 20/11/2019; - Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01/08/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải; - Nghị định số 03/2015/NĐ-CP ngày 06/01/2015 của Chính phủ quy định về xác định thiệt hại đối với môi trường; - Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 55 - Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 của Chính phủ quy định về Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của một số nghị định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ Môi trường; Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: - TCVN 33:2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường ống côngtrình - Tiêu chuẩn thiết kế; - QCVN 01:2008/BXD - Quy hoạch xây dựng; - TCVN 7957:2008 - Tiêu chuẩn Thiết kế thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình; - QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; - QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh; - Tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động. III. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG Việc thực thi dựán sẽảnh hưởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu vực thực hiện dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương và khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến môi trường làm việc tại dự án. Chúng ta có thể dự báo được những nguồn tác động đến môi trường có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau. Đối với dự án này, chúng ta sẽ đánh giá giai đoạn xây dựng và giai đoạn đi vào hoạt động. 3.1. Giai đoạn xây dựng dự án. Tác động của bụi, khí thải, tiếng ồn: Quá trình xây dựng sẽ không tránh khỏi phát sinh nhiều bụi (ximăng, đất, cát…) từ công việc đào đất, san ủi mặt bằng, vận chuyển và bốc dỡ nguyên vật liệu xây dựng, pha trộn và sử dụng vôi vữa, đất cát... hoạt động của các máy móc thiết bị cũng như các phương tiện vận tại và thi công cơ giới tại công trường sẽ gây ra tiếng ồn.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 56 Tiếng ồn phát sinh trong quá trình thi công là không thể tránh khỏi, tuy nhiên ảnh hưởng của tiếng ồn đến chất lượng cuộc sống của người dân là không có. Tác động của nước thải: Trong giai đoạn thi công cũng có phát sinh nước thải sinh hoạt của công nhân xây dựng. Lượng nước thải này tuy không nhiều nhưng cũng cần phải được kiểm soát chặt chẽ để không làm ô nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm. Nước mưa chảy tràn qua khu vực Dự án trong thời gian xây dựng cũng là một trong những tác nhân gây ô nhiễm môi trường nếu dòng chảy cuốn theo bụi, xăng dầu và các loại rác thải sinh hoạt. Trong quá trình xây dựng dự án áp dụng các biện pháp thoát nước mưa thích hợp. + Tác động của chất thải rắn: Chất thải rắn phát sinh trong giai đoạn này gồm 2 loại: Chất thải rắn từ quá trình xây dựng và rác sinh hoạt của công nhân xây dựng. Các chất thải rắn phát sinh trong giai đoạn này nếu không được quản lý và xử lý kịp thời sẽ có thể bị cuốn trôi theo nước mưa gây tắc nghẽn đuờng thoát nước và gây ra các vấn đề vệ sinh khác. Ở đây, phần lớn phế thải xây dựng (xà bần, cát, sỏi…) sẽ được tái sử dụng làm vật liệu san lấp. Riêng rác sinh hoạt rất ít vì lượng công nhân không nhiều cũng sẽ được thu gom và giao cho các đơn vị dịch vụ vệ sinh đô thị xử lý ngay. Tác động đến sức khỏe cộng đồng: Các chất có trong khí thải giao thông, bụi do quá trình xây dựng sẽ gây tác độngđến sức khỏe côngnhân, người dân xung quanh (có phương tiện vận chuyển chạy qua) và các nhà máy lân cận. Một số tác động có thể xảy ra như sau: – Các chất gây ô nhiễm trong khí thải động cơ (Bụi, SO2, CO, NOx, THC,...), nếu hấp thụ trong thời gian dài, conngười có thể bị những căn bệnh mãn tính như về mắt, hệ hô hấp, thần kinh và bệnh tim mạch, nhiều loại chất thải có trong khí thải nếu hấp thụ lâu ngày sẽ có khả năng gây bệnh ung thư; – Tiếng ồn, độ rung do các phương tiện giao thông, xe ủi, máy đầm,…gây tác động hệ thần kinh, tim mạch và thín giác của cán bộ công nhân viên và người dân trong khu vực dự án; – Các sự cố trong quá trình xây dựng như: tai nạn lao động, tai nạn giao thông,
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 57 cháy nổ,… gây thiệt hại về con người, tài sản và môi trường. – Tuy nhiên, những tác động có hại do hoạt động xây dựng diễn ra có tính chất tạm thời, mang tính cục bộ. Mặc khác khu dự án cách xa khu dân cư nên mức độ tác động không đáng kể. 3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Tác động do bụi và khí thải Đối với dự án, bụi và khí thải sẽ phát sinh do các nguồn chính: – Từ hoạt động giao thông (các phương tiện vận chuyển ra vào dự án); – Từ quá trình sản xuất:  Bụi phát sinh từ quá trình bốc dở, nhập liệu;  Bụi phát sinh từ dây chuyền sản xuất; Hoạt động của dự án luôn gắn liền với các hoạt động chuyên chở hàng hóa nhập, xuất kho và nguyên liệu. Đồng nghĩa với việc khi dự án đi vào hoạt động sẽ phát sinh ô nhiễm không khí từ các phương tiện xe chuyên chở vận tải chạy bằng dầu DO. Mức độ ô nhiễm này còn tùy thuộc vào từng thời điểm có số lượng xe tập trung ít hay nhiều, tức là còn phụ thuộc vào khối lượng hàng hóa nhập, xuất kho và công suất sản xuất mỗi ngày của nhà máy. Đây là nguồn gây ô nhiễm diđộng nên lượng chất ô nhiễm này sẽ rải đều trên những đoạn đường mà xe đi qua, chất độc hại phát tán cục bộ. Xét riêng lẻ, tuy chúng không gây tác động rõ rệt đối với conngười nhưng lượng khí thải này góp phần làm tăng tải lượng ô nhiễm cho môi trường xung quanh. Cho nên chủ dự án cũng sẽ áp dụng các biện pháp quản lý nội vi nhằm hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng do ô nhiễm không khí đến chất lượng môi trường tại khu vực dự án trong giai đoạn này. Tác động do nước thải Nguồn nước thải phát sinh tại dự án chủ yếu là nước thải sinh hoạt và nước mưa chảy tràn
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 58 Thành phần nước thải sinh hoạt chủ yếu bao gồm: Chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (COD, BOD), dinh dưỡng (N, P…), vi sinh vật (virus, vi khuẩn, nấm…) Nếu nước thải sinh hoạt không được thu gom và xử lý thích hợp thì chúng sẽ gây ô nhiễm môi trường nước mặt, đất, nước ngầm và là nguy cơ lan truyền bệnh cho con người và gia súc. Nước mưa chảy tràn: Vào mùa mưa, nuớc mưa chảy tràn qua khu vực sân bãi có thể cuốn theo đất cát, lá cây… rơi vãi trên mặt đất đưa xuống hệ thống thoát nước, làm tăng mức độ ô nhiễm nguồn nước tiếp nhận. Tác động do chất thải rắn Chất thải rắn sinh hoạt: phát sinh từ hoạt động của công nhân viên phần rác thải chủ yếu là thực phẩm thừa, bao bì đựng thức ăn hay đồ uống như hộp xốp, bao cà phê, ly sinh tố, hộp sữa tươi, đũa tre, ống hút, muỗng nhựa, giấy,…; cành, lá cây phát sinh từ hoạt động vệ sinh sân vườn trong khuôn viên của nhà máy. Theo thống kê của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO, 1993), thì hệ số phát sinh chất thải rắn sinh hoạt là 0,5 kg/người/ngày. IV. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM 4.1. Giai đoạn xây dựng dự án - Thường xuyên kiểm tra các phương tiện thi công nhằm đảm bảo các thiết bị, máy móc luôn ở trong điều kiện tốt nhất về mặt kỹ thuật, điều này sẽ giúp hạn chế được sự phát tán các chất ô nhiễm vào môi trường; - Bố trí hợp lý tuyến đường vận chuyển và đi lại. Các phương tiện đi ra khỏi công trường được vệ sinh sạch sẽ, che phủ bạt (nếu không có thùng xe) và làm ướt vật liệu để tránh rơi vãi đất, cát… ra đường, là nguyên nhân gián tiếp gây ra tai nạn giao thông; - Công nhân làm việc tại công trường được sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động như khẩu trang, mũ bảo hộ, kính phòng hộ mắt;
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 59 - Máy móc, thiết bị thực hiện trên công trường cũng như máy móc thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất của nhà máy phải tuân thủ các tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn (ví dụ: TCVN 4726 – 89 Máy cắt kim loại - Yêu cầu đốivới trang thiết bị điện; TCVN 4431-1987 Tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng toàn phần: Lan can an toàn - Điều kiện kĩ thuật, …) Hạn chế vận chuyển vào giờ cao điểm: hoạt động vận chuyển đường bộ sẽđược sắp xếp vào buổisáng (từ 8h đến 11h00), buổichiều (từ 13h30 đến 16h30), buổi tối (từ 18h00 đến 20h) để tránh giờ tan ca của công nhân của các nhà máy lân cận; - Phun nước làm ẩm các khu vực gây bụi như đường đi, đào đất, san ủi mặt bằng… - Che chắn các bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí ở cuối hướng gió và có biện pháp cách ly tránh hiện tượng gió cuốn để không ảnh hưởng toàn khu vực. - Đốivới chất thải rắn sinh hoạt được thu gom vào những thùng chuyên dụng có nắp đậy. Công ty sẽ ký kết với đơn vị khác để thu gom, xử lý chất thải sinh hoạt đúng theo quy định của Khu công nghiệp. Chủ dự án sẽ ký kết hợp đồng thu gom, xử lý rác thải với đơn vị có chức năng theo đúng quy định hiện hành của nhà nước. - Xây dựng nội quy cấm phóng uế, vứt rác sinh hoạt, đổ nước thải bừa bãi gây ô nhiễm môi trường và tuyên truyền cho công nhân viên của dự án. - Luôn nhắc nhở công nhân tuân thủ nội quy lao động, an toàn lao động và giáo dục nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cộng đồng. 4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Giảm thiểu ô nhiễm không khí Nồng độ khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông ngoài sự phụ thuộc vào tính chất của loại nhiên liệu sử dụng còn phải phụ thuộc vào động cơ của các phương tiện. Nhằm hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng của các phương tiện vận chuyển, Chủ đầu tư sẽ áp dụng các biện pháp sau:
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 60 - Tất cả phương tiện vận chuyển ra vào dự án phải đạt Tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn kỹ thuật và môi trường theo đúng Thông tư số 10/2009/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 24/06/2009; - Quy định nội quy cho các phương tiện ra vào dự án như quy định tốc độ đối với các phương tiện di chuyển trong khuôn viên dự án, yêu cầu tắt máy khi trong thời gian xe chờ…; - Trồng cây xanh cách ly xung quanh khu vực thực hiện dựán và đảm bảo diện tích cây xanh chiếm 20% tổng diện tích dự án như đã trình bày trong báo cáo; Giảm thiểu tác động nước thải Quy trình xử lý nước thải bằng bể tự hoại: Nước thải từ bồn cầu được xử lý bằng bể tự hoại. Bể tự hoại là công trình đồng thời làm hai chức năng: lắng và phân hủy cặn lắng. Cặn lắng giữ trong bể từ 3 – 6 tháng, dưới ảnh hưởng của các vi sinh vật kỵ khí, các chất hữu cơ bị phân hủy, một phần tạo thành các chất hòa tan. Nước thải lắng trong bể với thời gian dài bảo đảm hiệu suất lắng cao. Khi qua bể tự hoại, nồng độ các chất hữu cơ trong nước thải giảm khoảng 30 %, riêng các chất lơ lửng hầu như được giữ lại hoàn toàn. Bùn từ bể tự hoại được chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chức năng để hút và vận chuyển đi nơi khác xử lý. Giảm thiểu tác động nước mưa chảy tràn  Thiết kế xây dựng và vận hành hệ thống thoát nước mưa tác biệt hoàn toàn với với hệ thống thu gom nước thải;  Định kỳ nạo vét các hố ga và khai thông cống thoát nước mưa;  Quản lý tốt chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn sản xuất và chất thải nguy hại, tránh các loại chất thải này rơi vãi hoặc bịcuốn vào hệ thống thoát nước mưa.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 61 Giảm thiểu ô nhiễm nước thải rắn Chủ đầu tư cam kết sẽ tuân thủ đúng pháp luật hiện hành trong công tác thu gom, lưu trữ và xử lý các chất thải rắn, cụ thể là tuân thủ theo Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 của Chính phủ về việc quản lý chất thải và phế liệu thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ban hành ngày 30/6/2015 về Quy định quản lý chất thải nguy hại. V. KẾT LUẬN Các tác động từ hoạt động của dự án tới môi trường là không lớn và hoàn toàn có thể kiểm soát được. Đồngthời, các sản phẩm mà dự án tạo ra đóngvai trò rất quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu của thị trường. Hoạt động của dự án mang lại lợi ích đáng giá và đặc biệt có hiệu quả về mặt xã hội lớn lao, tạo điều kiện công việc làm cho người lao động tại địa phương. Trong quá trình hoạt động của dự án, các yếu tố ô nhiễm môi trường phát sinh không thể tránh khỏi. Nhận thức được tầm quan trọng của công tác bảo vệ môi trường, mối quan hệ giữa phát triển sản xuất và giữ gìn trong sạchmôi trường sống, Ban Giám đốc Công ty sẽ thực hiện các bước yêu cầu của công tác bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, vấn đề an toàn lao động trong sản xuất cũng được chú trọng.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 62 CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN. Nguồn vốn: vốn chủ sở hữu 30%, vốn vay 70%. Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành. Tổng mức đầu tư xây dựng công trình được lập trên cơ sở tham khảo các bản chào giá của các nhà cung cấp vật tư thiết bị. Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí tư vấn, Chi phí quản lý dự án & chi phí khác, dự phòng phí. Chi phí xây dựng và lắp đặt Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; Chi phí xây dựng côngtrình tạm, côngtrình phụtrợ phục vụ thi công;chiphí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Chi phí thiết bị Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí có liên quan. Các thiết bị chính, để giảm chi phí đầu tư mua sắm thiết bị và tiết kiệm chi phí lãi vay, các phương tiện vận tải có thể chọnphương án thuê khi cần thiết. Với phương án này không những giảm chi phí đầu tư mà còn giảm chi phí điều hành hệ thống vận chuyển như chi phí quản lý và lương lái xe, chi phí bảo trì bảo dưỡng và sửa chữa… Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 63 Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dựán từ giai đoạnchuẩn bịdự án, thực hiện dựán đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư. - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng côngtrình. - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và quản lý chi phí xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường của công trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; - Chi phí khởi công, khánh thành; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế cơ sở; - Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công; - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dựtoán xây dựng công trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; - Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng; - Chi phí tư vấn quản lý dự án; Chi phí khác
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 64 Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên: - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư; Chi phí bảo hiểm công trình; - Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; - Chi phí vốn lưu động ban đầu đốivới các dựán đầu tư xây dựng nhằm mục đíchkinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí cho quá trình tiền chạy thử và chạy thử. Dự phòng phí - Dự phòng phí bằng 5% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác. II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN. 2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư của dự án: 15.192.436.000 đồng. (Mười lăm tỷ, một trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm ba mươi sáu nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (30%) : 4.557.731.000 đồng. + Vốn vay - huy động (70%) : 10.634.705.000 đồng. 2.2. Dự kiến các nguồn doanh thu của dự án: Doanh thu từ nuôi dê Doanh thu từ trồng bưởi Doanh thu từ nuôi cá Nội dung chi tiết được trình bày ở Phần phụ lục dự án kèm theo. 2.3. Các chi phí đầu vào của dự án: Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục 1 Chi phí marketing 3% Doanh thu 2 Chi phí khấu hao TSCD "" Khấu hao 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% Tổng mức đầu tư thiết bị 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% Doanh thu
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 65 Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục 5 Chi phí quản lý vận hành 15% Doanh thu 6 Chi phí lãi vay "" Kế hoạch trả nợ 7 Chi phí lương "" Bảng lương Chế độ thuế % 1 Thuế TNDN 10 2.4. Phương án vay. • Số tiền : 10.634.705.000 đồng. • Thời hạn : 6 năm (72 tháng). • Ân hạn : 1 năm. • Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 10%/năm (tùy từng thời điểm theo lãi suất ngân hàng). • Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay. Lãi vay, hình thức trả nợ gốc 1 Thời hạn trả nợ vay 6 năm 2 Lãi suất vay cố định 10% /năm 3 Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 15% /năm 4 Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 10,8% /năm 5 Hình thức trả nợ 1 (1: trả gốc đều; 2: trả gốc và lãi đều; 3: theo năng lực của dự án) Chi phí sử dụng vốn bình quân được tính trên cơ sở tỷ trọng vốn vay là 70%; tỷ trọng vốn chủ sở hữu là 30%; lãi suất vay dài hạn 10%/năm; chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) là 15%/năm. 2.5. Các thông số tài chính của dự án 2.5.1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay. Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 6 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 1,5 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 151% trả được nợ.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 66 2.5.2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn. Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay. KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư. Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ số hoàn vốn của dự án là 16,66 lần, chứng tỏ rằng cứ1 đồngvốn bỏ ra sẽđược đảm bảo bằng 16,66 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn. Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 5 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cầnxác định số tháng của năm thứ 4 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác. Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư. Như vậy thời gian hoàn vốn giản đơn của dự án là 4 năm 11 tháng kể từ ngày hoạt động. 2.5.3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu. Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án. Như vậy PIp = 2,9 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư sẽ được đảm bảo bằng 2,9 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn. Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 10,8%). Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 7 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 6. Như vậy thời gian hoàn vốn có chiết khấu của dự án là 6 năm 1 tháng kể từ ngày hoạt động.       Tp t t Tp i F P CFt P O 1 ) %, , / ( P t i F P CFt PIp n t t     1 ) %, , / (
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 67 2.5.4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV). Trong đó: - P: Giá trị đầu tư của dự án tại thời điểm đầu năm sản xuất. - CFt : Thu nhập của dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao. Hệ số chiết khấu mong muốn 10,8%/năm. Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 28.925.349.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 50 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần 28.925.349.000đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả cao. 2.5.5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR). Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 24,7% > 10,8% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.       n t t t i F P CFt P NPV 1 ) %, , / (
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 68 KẾT LUẬN I. KẾT LUẬN. Với kết quả phân tích như trên, cho thấy hiệu quả tương đối cao của dự án mang lại, đồng thời giải quyết việc làm cho người dân trong vùng. Cụ thể như sau: + Các chỉ tiêu tài chính của dự án cho thấy dự án có hiệu quả về mặt kinh tế. + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 375,2 triệu đồng thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động của dự án. + Hàng năm giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động của địa phương. Góp phần phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế. II. ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ. Với tính khả thi của dự án, rất mong các cơ quan, ban ngành xem xét và hỗ trợ chúng tôi để chúng tôi có thể triển khai thực hiện các bước của dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương theo đúng tiến độ và quy định, sớm đưa dựán đi vào hoạt động.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 69 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ĐVT:1000 VNĐ Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT I Xây dựng 40.743 m2 10.284.000 1.028.400 11.312.400 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 3.918 89.045 8.905 97.950 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 4 Nhà bảo vệ 15 m2 1.395 19.023 1.902 20.925 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 750 6.818.182 681.818 7.500.000 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 - - - 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 250 2.272.727 227.273 2.500.000
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 70 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 50 255.818 25.582 281.400 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống 350.000 318.182 31.818 350.000 - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống 200.000 181.818 18.182 200.000 - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống 100.000 90.909 9.091 100.000 - Hệ thống PCCC Hệ thống 150.000 136.364 13.636 150.000 II Thiết bị 700.000 70.000 770.000 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 200.000 181.818 18.182 200.000 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 500.000 454.545 45.455 500.000 3 Thiết bị khác Trọn Bộ 70.000 63.636 6.364 70.000 III Chi phí quản lý dự án 3,062 (GXDtt+GTBt t) * ĐMTL% 336.292 33.629 369.921 IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 924.241 92.424 1.016.665
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 71 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT 1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,566 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 62.169 6.217 68.386 2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi 0,943 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 103.579 10.358 113.937 3 Chi phí thiết kế kỹ thuật 2,191 GXDtt * ĐMTL% 225.372 22.537 247.909 4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 1,205 GXDtt * ĐMTL% 123.954 12.395 136.350 5 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,064 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 7.030 703 7.733 6 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi 0,182 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 19.991 1.999 21.990 7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng 0,188 GXDtt * ĐMTL% 19.361 1.936 21.297 8 Chi phí thẩm tra dựtoán công trình 0,182 GXDtt * ĐMTL% 18.747 1.875 20.621 9 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2,589 GXDtt * ĐMTL% 266.285 26.628 292.913 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 0,718 GTBtt * ĐMTL% 5.026 503 5.529 11 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi trường TT 72.727 7.273 80.000
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 72 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT V Chi phí vốn lưu động TT 909.091 90.909 1.000.000 VI Chi phí dự phòng 5% 657.681 65.768 723.449 Tổng cộng 13.811.305 1.381.131 15.192.436
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 73 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm. T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 1 2 3 4 5 I Xây dựng 13.416.907 15 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.018 593.018 593.018 593.018 593.018 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.673 197.673 197.673 197.673 197.673 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 74 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 1 2 3 4 5 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 96.941 96.941 96.941 96.941 96.941 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 25.180 25.180 25.180 25.180 25.180 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 62.949 62.949 62.949 62.949 62.949 3 Thiết bị khác 70.503 8 8.813 8.813 8.813 8.813 8.813 Tổng cộng 14.192.436 0 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 I Xây dựng 13.416.907 15 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 75 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.018 593.018 593.018 593.018 593.018 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.673 197.673 197.673 197.673 197.673 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 76 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 96.941 96.941 96.941 0 0 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 25.180 25.180 25.180 0 0 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 62.949 62.949 62.949 0 0 3 Thiết bị khác 70.503 8 8.813 8.813 8.813 0 0 Tổng cộng 14.192.436 0 991.402 991.402 991.402 894.460 894.460 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 I Xây dựng 13.416.907 15 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 77 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.01 8 593.01 8 593.01 8 593.01 8 593.01 8 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.67 3 197.67 3 197.67 3 197.67 3 197.67 3 9 Giao thông nội bộ, câyxanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 0 0 0 0 0
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 78 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 0 0 0 0 0 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 0 0 0 0 0 3 Thiết bị khác 70.503 8 0 0 0 0 0 Tổng cộng 14.192.436 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 79 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm. T T Khoản mục Năm 1 2 3 4 5 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 33.669.750 40.049.250 47.846.250 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 32.340.000 38.220.000 44.100.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 55% 65% 75% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 1.181.250 1.653.750 3.543.750 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 25% 35% 75% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 148.500 175.500 202.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6,00 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 55% 65% 75% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 33.266.685 38.677.170 44.935.985 50.018.276 49.805.582 1 Chi phí marketing 3% 1.010.093 1.201.478 1.435.388 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 80 T T Khoản mục Năm 1 2 3 4 5 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 21.885.338 26.032.013 31.100.063 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 5.050.463 6.007.388 7.176.938 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" 1.063.470 1.063.470 850.776 638.082 425.388 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 403.065 1.372.080 2.910.265 4.207.474 4.420.168 IV Thuế TNDN 40.307 137.208 291.026 420.747 442.017 V Lợi nhuận sau thuế 362.759 1.234.872 2.619.238 3.786.726 3.978.151 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85%
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 81 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 49.592.888 49.380.194 49.380.194 49.283.253 49.283.253 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 991.402 991.402 991.402 894.460 894.460 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" 212.694 - - - -
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 82 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 4.632.862 4.845.556 4.845.556 4.942.497 4.942.497 IV Thuế TNDN 463.286 484.556 484.556 494.250 494.250 V Lợi nhuận sau thuế 4.169.576 4.361.000 4.361.000 4.448.247 4.448.247 T T Khoản mục Năm 11 12 13 14 15 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 83 T T Khoản mục Năm 11 12 13 14 15 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 49.283.253 49.283.253 49.283.253 49.283.253 49.283.253 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" - - - - - 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 4.942.497 4.942.497 4.942.497 4.942.497 4.942.497 IV Thuế TNDN 494.250 494.250 494.250 494.250 494.250 V Lợi nhuận sau thuế 4.448.247 4.448.247 4.448.247 4.448.247 4.448.247
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 84 T T Khoản mục Năm 16 17 18 19 20 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 48.388.793 48.388.793 48.388.793 48.388.793 48.388.793 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" - - - - 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 85 T T Khoản mục Năm 16 17 18 19 20 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" - - - - - 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 5.836.958 5.836.958 5.836.958 5.836.958 5.836.958 IV Thuế TNDN 583.696 583.696 583.696 583.696 583.696 V Lợi nhuận sau thuế 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 86 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm. TT Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm 1 2 3 4 5 6 1 Dư nợ gốc đầu kỳ 10.634.705 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 2 Trả nợ gốc hằng năm - 2.126.941 2.126.941 2.126.941 2.126.941 2.126.941 3 Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) 1.063.470 1.063.470 850.776 638.082 425.388 212.694 4 Dư nợ gốc cuối kỳ 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 -
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 87 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án. TT Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng 1 2 3 4 5 6 Số tiền dự án dùng trả nợ 1.354.160 2.226.274 3.610.640 4.778.128 4.969.553 5.160.977 I Dư nợ đầu kỳ 10.634.705 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 1 Lợi nhuận dùng trả nợ 362.759 1.234.872 2.619.238 3.786.726 3.978.151 4.169.576 2 Giá vốn dùng trả nợ 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 II Dư nợ cuối kỳ 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 - III Khả năng trả nợ (%) 127,3% 69,8% 121,3% 172,8% 194,7% 220,6% Khả năng trả nợ trung bình 151%
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 88 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn. Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 0 15.192.436 0 - 0 -15.192.436 Thứ 1 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 2.417.631 Thứ 2 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 3.289.744 Thứ 3 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 4.461.416 Thứ 4 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 5.416.210 Thứ 5 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 5.394.941 Thứ 6 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 5.373.671 Thứ 7 4.361.000 991.402 - 5.352.402 5.352.402 Thứ 8 4.361.000 991.402 - 5.352.402 5.352.402 Thứ 9 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 10 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 11 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 12 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 13 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 14 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 15 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 16 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 17 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 18 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 19 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 89 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 20 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 21 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 22 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 23 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 24 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 25 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 26 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 27 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 28 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 29 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 30 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 31 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 32 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 33 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 34 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 35 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 36 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 37 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 38 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 39 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 40 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 90 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 41 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 42 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 43 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 44 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 45 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 46 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 47 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 48 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 49 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Cộng 15.192.436 0 14.192.436 253.068.271 237.875.836 Khả năng hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = 16,66 Khả năng hoàn vốn 4 năm 11 tháng
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 91 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu. Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 0 15.192.436 0 - - 0 1,000 15.192.436 0 - 15.192.436 Thứ 1 - 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 0,903 - 2.181.977 2.181.977 Thứ 2 - 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 0,815 - 2.679.678 2.679.678 Thứ 3 - 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 0,735 - 3.279.846 3.279.846 Thứ 4 - 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 0,664 - 3.593.656 3.593.656 Thứ 5 - 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 0,599 - 3.230.635 3.230.635 Thứ 6 - 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 0,540 - 2.904.240 2.904.240 Thứ 7 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,488 2.610.781 2.610.781 Thứ 8 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,440 2.356.300 2.356.300 Thứ 9 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,397 2.122.773 2.122.773
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 92 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 10 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,359 1.915.860 1.915.860 Thứ 11 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,324 1.729.116 1.729.116 Thứ 12 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,292 1.560.574 1.560.574 Thứ 13 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,264 1.408.460 1.408.460 Thứ 14 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,238 1.271.173 1.271.173 Thứ 15 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,215 1.147.268 1.147.268 Thứ 16 5.253.262 - - 5.253.262 0,194 1.018.106 1.018.106 Thứ 17 5.253.262 - - 5.253.262 0,175 918.868 918.868 Thứ 18 5.253.262 - - 5.253.262 0,158 829.303 829.303 Thứ 19 5.253.262 - - 5.253.262 0,142 748.469 748.469 Thứ 20 5.253.262 - - 5.253.262 0,129 675.513 675.513
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 93 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 21 5.253.262 - - 5.253.262 0,116 609.669 609.669 Thứ 22 5.253.262 - - 5.253.262 0,105 550.243 550.243 Thứ 23 5.253.262 - - 5.253.262 0,095 496.609 496.609 Thứ 24 5.253.262 - - 5.253.262 0,085 448.203 448.203 Thứ 25 5.253.262 - - 5.253.262 0,077 404.515 404.515 Thứ 26 5.253.262 - - 5.253.262 0,069 365.086 365.086 Thứ 27 5.253.262 - - 5.253.262 0,063 329.500 329.500 Thứ 28 5.253.262 - - 5.253.262 0,057 297.383 297.383 Thứ 29 5.253.262 - - 5.253.262 0,051 268.396 268.396 Thứ 30 5.253.262 - - 5.253.262 0,046 242.235 242.235 Thứ 31 5.253.262 - - 5.253.262 0,042 218.623 218.623
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 94 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 32 5.253.262 - - 5.253.262 0,038 197.313 197.313 Thứ 33 5.253.262 - - 5.253.262 0,034 178.081 178.081 Thứ 34 5.253.262 - - 5.253.262 0,031 160.723 160.723 Thứ 35 5.253.262 - - 5.253.262 0,028 145.057 145.057 Thứ 36 5.253.262 - - 5.253.262 0,025 130.917 130.917 Thứ 37 5.253.262 - - 5.253.262 0,022 118.157 118.157 Thứ 38 5.253.262 - - 5.253.262 0,020 106.640 106.640 Thứ 39 5.253.262 - - 5.253.262 0,018 96.245 96.245 Thứ 40 5.253.262 - - 5.253.262 0,017 86.864 86.864 Thứ 41 5.253.262 - - 5.253.262 0,015 78.397 78.397 Thứ 42 5.253.262 - - 5.253.262 0,013 70.755 70.755
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 95 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 43 5.253.262 - - 5.253.262 0,012 63.859 63.859 Thứ 44 5.253.262 - - 5.253.262 0,011 57.634 57.634 Thứ 45 5.253.262 - - 5.253.262 0,010 52.016 52.016 Thứ 46 5.253.262 - - 5.253.262 0,009 46.946 46.946 Thứ 47 5.253.262 - - 5.253.262 0,008 42.370 42.370 Thứ 48 5.253.262 - - 5.253.262 0,007 38.240 38.240 Thứ 49 5.253.262 - - 5.253.262 0,007 34.513 34.513 Cộng 15.192.436 234.621.9 54 14.192.436 4.253.882 253.068.271 15.192.436 44.117.785 28.925.349 Khả năng hoàn vốn có chiết khấu = 2,90 Khả năng hoàn vốn 6 năm 1 tháng
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 96 Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV). Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 0 15.192.436 0 - - 0 1,0000 15.192.436 0 Thứ 1 - 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 0,9025 - 2.181.977 Thứ 2 - 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 0,8146 - 2.679.678 Thứ 3 - 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 0,7352 - 3.279.846 Thứ 4 - 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 0,6635 - 3.593.656 Thứ 5 - 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 0,5988 - 3.230.635 Thứ 6 - 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 0,5405 - 2.904.240 Thứ 7 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,4878 - 2.610.781 Thứ 8 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,4402 - 2.356.300 Thứ 9 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3973 - 2.122.773
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 97 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 10 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3586 - 1.915.860 Thứ 11 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3236 - 1.729.116 Thứ 12 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2921 - 1.560.574 Thứ 13 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2636 - 1.408.460 Thứ 14 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2379 - 1.271.173 Thứ 15 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2147 - 1.147.268 Thứ 16 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1938 - 1.018.106 Thứ 17 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1749 - 918.868 Thứ 18 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1579 - 829.303 Thứ 19 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1425 - 748.469 Thứ 20 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1286 - 675.513
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 98 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 21 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1161 - 609.669 Thứ 22 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1047 - 550.243 Thứ 23 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0945 - 496.609 Thứ 24 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0853 - 448.203 Thứ 25 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0770 - 404.515 Thứ 26 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0695 - 365.086 Thứ 27 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0627 - 329.500 Thứ 28 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0566 - 297.383 Thứ 29 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0511 - 268.396 Thứ 30 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0461 - 242.235 Thứ 31 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0416 - 218.623
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 99 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 32 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0376 - 197.313 Thứ 33 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0339 - 178.081 Thứ 34 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0306 - 160.723 Thứ 35 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0276 - 145.057 Thứ 36 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0249 - 130.917 Thứ 37 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0225 - 118.157 Thứ 38 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0203 - 106.640 Thứ 39 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0183 - 96.245 Thứ 40 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0165 - 86.864 Thứ 41 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0149 - 78.397 Thứ 42 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0135 - 70.755
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 100 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 43 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0122 - 63.859 Thứ 44 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0110 - 57.634 Thứ 45 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0099 - 52.016 Thứ 46 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0089 - 46.946 Thứ 47 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0081 - 42.370 Thứ 48 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0073 - 38.240 Thứ 49 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0066 - 34.513 Cộng 15.192.436 234.621.954 14.192.436 253.068.271 15.192.436 44.117.785 NPV: 28.925.349
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 101 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR). Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 0 Thứ 1 Thứ 2 Thứ 3 Thứ 4 Thứ 5 Lãisuất chiết khấu 24,697 % Hệ số 0,8019 0,6431 0,5157 0,4136 0,3317 0,2660 1. Thu nhập 0 2.417.631 3.289.744 4.461.416 5.416.210 5.394.941 Hiện giá thu nhập 0 1.554.820 1.696.670 1.845.241 1.796.474 1.435.018 Lũy kế HGTN 0 1.554.820 3.251.491 5.096.732 6.893.206 8.328.224 2. Chi phí XDCB 15.192.436 - - - - - Hiện giá chi phí 12.183.512 - - - - - Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 6 Thứ 7 Thứ 8 Thứ 9 Thứ 10 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,2133 0,1711 0,1372 0,1100 0,0882 1. Thu nhập 5.373.671 5.352.402 5.352.402 5.342.708 5.342.708 Hiện giá thu nhập 1.146.270 915.608 734.268 587.777 471.365 Lũy kế HGTN 9.474.494 10.390.102 11.124.370 11.712.147 12.183.512 2. Chi phí XDCB - - - - - Hiện giá chi phí - - - - Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 102 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,0708 0,0567 0,0455 0,0365 0,0293 1. Thu nhập 5.342.708 5.342.708 5.342.708 5.342.708 5.342.708 Hiện giá thu nhập 378.009 303.143 243.104 194.957 156.345 Lũy kế HGTN 12.561.522 12.864.665 13.107.770 13.302.726 13.459.071 2. Chi phí XDCB - - - - - Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,0235 0,0188 0,0151 0,0121 0,0097 1. Thu nhập 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 Hiện giá thu nhập 123.281 98.865 79.284 63.582 50.989 Lũy kế HGTN 13.582.352 13.681.216 13.760.500 13.824.082 13.875.071 2. Chi phí XDCB - - - - Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 IRR= 24,697% > 10,80% Chứng tỏ dự án có hiệu quả.
Dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” 103

More Related Content

DOCX
Thuyết minh dự án nuôi heo 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Thuyết minh Dự án Trang trại Chăn nuôi Lợn đen - Gà Cỏ - Vịt bầu theo mô hình...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Thuyết minh dự án Trang trại trồng trọt kết hợp chăn nuôi - www.lapduandautu....
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
PDF
Thuyết minh dự án đầu tư Nuôi dê thịt nhốt chuồng áp dụng CNC và trồng cây dư...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Thuyết minh dự án Nhà máy chế biến sữa tại Campuchia 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
Thuyết minh dự án nuôi heo nái sinh sản.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
dự án ươm giống cây trồng
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nuôi heo 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh Dự án Trang trại Chăn nuôi Lợn đen - Gà Cỏ - Vịt bầu theo mô hình...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Thuyết minh dự án Trang trại trồng trọt kết hợp chăn nuôi - www.lapduandautu....
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
Thuyết minh dự án đầu tư Nuôi dê thịt nhốt chuồng áp dụng CNC và trồng cây dư...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Thuyết minh dự án Nhà máy chế biến sữa tại Campuchia 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Thuyết minh dự án nuôi heo nái sinh sản.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
dự án ươm giống cây trồng
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 

What's hot

DOCX
Thuyết minh dự án nuôi trồng thủy sản
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
du an trong rung ket hop cay duoc lieu 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Thuyết minh dự án Đầu tư Xây dựng nhà máy Sản xuất Chế biến Phế phẩm Thủy sản...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Dự án trang trại chăn nuôi bò tỉnh Kiên Giang | duanviet.com.vn | 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
Dự án trồng nấm 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Thuyết minh dự án Chuyển đổi cây trồng- www.duanviet.com.vn 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án vườn ao chuồng 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án khu nông nghiệp công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
THUYẾT MINH DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI.docx
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Thuyết minh dự án đầu tư Trang trại chăn nuôi heo thịt tỉnh Vĩnh Phúc | duanv...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Dự án Nhà máy chế biến sản xuất Nông sản Thủy sản | Dịch vụ lập dụ án đầu tư ...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
DỰ ÁN NUÔI TRÂU BÒ SINH SẢN
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án Nông nghiệp tổng hợp, kết hợp du lịch trải nghiệm 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GỖ.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án nhà máy chế biến mũ cao su 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY SƠ CHẾ DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG DƯỢC LIỆU
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Luận văn: Dự án đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi lợn, HOT
byDịch vụ viết bài trọn gói ZALO: 0909232620
 
DOCX
Dự án trồng cây dược liệu 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nuôi trồng thủy sản
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
du an trong rung ket hop cay duoc lieu 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án Đầu tư Xây dựng nhà máy Sản xuất Chế biến Phế phẩm Thủy sản...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Dự án trang trại chăn nuôi bò tỉnh Kiên Giang | duanviet.com.vn | 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Dự án trồng nấm 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án Chuyển đổi cây trồng- www.duanviet.com.vn 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án vườn ao chuồng 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án khu nông nghiệp công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
THUYẾT MINH DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI.docx
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Thuyết minh dự án đầu tư Trang trại chăn nuôi heo thịt tỉnh Vĩnh Phúc | duanv...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Dự án Nhà máy chế biến sản xuất Nông sản Thủy sản | Dịch vụ lập dụ án đầu tư ...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DỰ ÁN NUÔI TRÂU BÒ SINH SẢN
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án Nông nghiệp tổng hợp, kết hợp du lịch trải nghiệm 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GỖ.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án nhà máy chế biến mũ cao su 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP KẾT HỢP DU LỊCH SINH THÁI.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY SƠ CHẾ DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG DƯỢC LIỆU
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Luận văn: Dự án đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi lợn, HOT
byDịch vụ viết bài trọn gói ZALO: 0909232620
 
Dự án trồng cây dược liệu 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 

Similar to Dự án chăn nuôi dê 0918755356

DOCX
DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI TỔNG HỢP 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án trang trại kết hợp 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
TRANG TRAI HEOTHỊT
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Dự án Trang trại tổng hợp trồng trọt chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản tỉnh Qu...
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
PDF
Dự án Trang trại Tổng hợp trồng trọt, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản - Quản...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Dự án kinh tế trang trại tổng hợp tỉnh Phú Yên | PICC www.lapduandautu.vn 090...
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
DOCX
Dự án nông nghiệp công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Dự án kinh tế trang trại tổng hợp tỉnh Phú Yên | duanviet.com.vn | 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
PDF
Tư vấn lập dự án Trang trại Trồng trọt kết hợp chăn nuôi tỉnh Thái Bình - www...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
Dự án phát triển trang traij tổng hợp 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
dự án nuôi vịt, trồng măng tây
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
dự án nuôi vịt, trồng măng tây 0903034381
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
PDF
Dự án trang trại tổng hợp Nghệ An | Dịch vụ lập dự án đầu tư | duanviet.com.v...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
DOCX
dự án cây trồng
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án chăn nuôi bò kết hợp trồng trọt 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án chăn nuôi công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án chăn nuôi công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án trang trại gà 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án trang trại chăn nuôi tổng hợp
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DỰ ÁN TRANG TRẠI NUÔI TỔNG HỢP 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án trang trại kết hợp 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
TRANG TRAI HEOTHỊT
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án Trang trại tổng hợp trồng trọt chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản tỉnh Qu...
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
Dự án Trang trại Tổng hợp trồng trọt, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản - Quản...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Dự án kinh tế trang trại tổng hợp tỉnh Phú Yên | PICC www.lapduandautu.vn 090...
byDịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp
 
Dự án nông nghiệp công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án kinh tế trang trại tổng hợp tỉnh Phú Yên | duanviet.com.vn | 0918755356
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Tư vấn lập dự án Trang trại Trồng trọt kết hợp chăn nuôi tỉnh Thái Bình - www...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
Dự án phát triển trang traij tổng hợp 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
dự án nuôi vịt, trồng măng tây
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
dự án nuôi vịt, trồng măng tây 0903034381
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án trang trại tổng hợp Nghệ An | Dịch vụ lập dự án đầu tư | duanviet.com.v...
byCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
 
dự án cây trồng
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án chăn nuôi bò kết hợp trồng trọt 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án chăn nuôi công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án chăn nuôi công nghệ cao
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án trang trại gà 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án trang trại chăn nuôi tổng hợp
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 

More from LẬP DỰ ÁN VIỆT

DOCX
Thuyết minh dự án vùng trồng dược liệu | 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án nhà máy sản xuất giấy 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án khu xử lý chất thải xây dựng.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án khu nhà ở cao tầng 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án kho bãi www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án khu nhà ở cao tầng.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án cho thuê nhà xưởng www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án nông nghiệp tuần hoàn và Du lịch sinh thái www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án nhà máy chế biến nông lâm sản và dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án trang trại điện mặt trời www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Dự án nhà máy chế biến nông lâm sản và dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án nhà máy xử lý rác và điện rác www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án nhà ở xã hội kết hợp trung tâm thương mại www.duanviet.com....
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án vùng trồng dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án nhà máy chế biến hạt điều chuyên sâu www.duanviet.com.vn |0...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án nhà máy sản xuất giấy |www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội - Khu dân cư
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án khu du lịch tơ lụa. www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Thuyết minh dự án bệnh viện chuyên khoa chấn thương chỉnh hình www.duanviet.c...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
DOCX
Đề án thuê môi trường rừng làm dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp trung tâm ph...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án vùng trồng dược liệu | 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nhà máy sản xuất giấy 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án khu xử lý chất thải xây dựng.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án khu nhà ở cao tầng 0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án kho bãi www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án khu nhà ở cao tầng.docx
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án cho thuê nhà xưởng www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án nông nghiệp tuần hoàn và Du lịch sinh thái www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án nhà máy chế biến nông lâm sản và dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án trang trại điện mặt trời www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Dự án nhà máy chế biến nông lâm sản và dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nhà máy xử lý rác và điện rác www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nhà ở xã hội kết hợp trung tâm thương mại www.duanviet.com....
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án vùng trồng dược liệu www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nhà máy chế biến hạt điều chuyên sâu www.duanviet.com.vn |0...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án nhà máy sản xuất giấy |www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội - Khu dân cư
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án khu du lịch tơ lụa. www.duanviet.com.vn |0918755356
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Thuyết minh dự án bệnh viện chuyên khoa chấn thương chỉnh hình www.duanviet.c...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 
Đề án thuê môi trường rừng làm dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp trung tâm ph...
byLẬP DỰ ÁN VIỆT
 

Dự án chăn nuôi dê 0918755356

  • 1.
    CỘNG HÒA XÃHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- DỰ ÁN TRANG TRẠI NÔNG NGHIỆP TỔNG HỢP CHỦ ĐẦU TƯ: NGÔ ĐÌNH THIỆN Địa điểm: Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương Tháng 12/2020
  • 2.
    CỘNG HÒA XÃHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- DỰ ÁN TRANG TRẠI NÔNG NGHIỆP TỔNG HỢP CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc NGÔ ĐÌNH THIỆN NGUYỄN BÌNH MINH
  • 3.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 1 MỤC LỤC MỤC LỤC ..................................................................................................... 1 CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU................................................................................... 4 I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ................................................................. 4 II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN........................................................ 4 III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ........................................................................ 4 IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ......................................................................... 6 V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN.............................................................. 7 5.1. Mục tiêu chung........................................................................................ 7 5.2. Mục tiêu cụ thể........................................................................................ 7 CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN........................ 8 I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................................................................................... 8 1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. .................................................. 8 1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội vùng thực hiện dự án.........................................13 II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG.....................................................19 2.1. Ngành thịt nói chung...............................................................................19 2.2. Tình hình phát triển của tổng đàn dê ở Việt Nam......................................21 III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN...........................................................................24 3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án...........................................................24 3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư..................................25 IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ...................................28 4.1. Địa điểm xây dựng..................................................................................28 4.2. Hình thức đầu tư.....................................................................................28 V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.28 5.1. Nhu cầu sử dụng đất................................................................................28 5.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.............28
  • 4.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 2 CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCHXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ................................29 I. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ..............29 II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ......29 2.1. Kỹ thuật nuôi dê .....................................................................................29 2.2. Kỹ thuật trồng Bưởi................................................................................43 2.3. Kỹ thuật nuôi cá ao .................................................................................46 CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN .............................50 I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG.............................................................................50 1.1. Chuẩn bị mặt bằng ..................................................................................50 1.2. Phương án tái định cư .............................................................................50 1.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật....................................50 1.4. Các phương án xây dựng công trình.........................................................50 1.5. Các phương án kiến trúc..........................................................................51 1.6. Phương án tổ chức thực hiện ...................................................................52 1.7. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý .....................53 CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG................................54 I. GIỚI THIỆU CHUNG................................................................................54 II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG. ...............54 III. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG ......................................55 3.1. Giai đoạn xây dựng dự án........................................................................55 3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ..............................................57 IV. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM ...............................58 4.1. Giai đoạn xây dựng dự án........................................................................58 4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ..............................................59 V. KẾT LUẬN..............................................................................................61
  • 5.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 3 CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN .......................................................................................62 I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN..................................................62 II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN......................64 2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án........................................................64 2.2. Dự kiến các nguồn doanh thu của dự án:..................................................64 2.3. Các chi phí đầu vào của dự án: ................................................................64 2.4. Phương án vay. .......................................................................................65 2.5. Các thông số tài chính của dự án..............................................................65 KẾT LUẬN ..................................................................................................68 I. KẾT LUẬN. ..............................................................................................68 II. ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ. .....................................................................68 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ...............................69 Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án.................................69 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm. .......................................................73 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm....................................79 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm.....................................................86 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án............................................87 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn...................................88 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu. ...........................91 Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV). .............................96 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).......................101
  • 6.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 4 CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Họ và tên: NGÔ ĐÌNH THIỆN Chức danh: Chủ hộ gia đình – chủ trang trại Căn cước công dân: 001083033307 Ngày cấp: 29/05/2020 - do Cục trưởng cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp. Hộ khẩu thường trú: Kim Tân, Kim Thành, Hải Dương II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” Địa điểm xây dựng: Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương. Quy mô diện tích: 40.743,0 m2 . Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác. Tổng mức đầu tư của dự án: 15.192.436.000 đồng. (Mười lăm tỷ, một trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm ba mươi sáu nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (30%) : 4.557.731.000 đồng. + Vốn vay - huy động (70%) : 10.634.705.000 đồng. III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Nước ta hiện là một nước nông nghiệp, trong quá trình xây dựng đất nước Đảng và nhà nước ta đang phát triển theo hướng công nghiệp, hiện đại hóa. Trong những năm gần đây nền kinh tế- xã hội nước ta đã phát triển một cách mạnh mẽ. Các ngành công nghiệp, dịch vụ và công nghệ phát triển đa dạng. Tuy nhiên, đối với Việt Nam nông nghiệp vẫn là ngành kinh tế quan trọng trong đó chăn nuôi đóng vai trò quan trọng thiết yếu. Đặc biệt những năm gần đây thời tiết khắc nghiệt, dịch bệnh hoành hành, giá cả mặt hàng nông nghiệp và chăn nuôi bấp bênh. Đời sống nhân dân gặp rất nhiều khó khăn, lương thực, thực phẩm không cung cấp đủ cho thị trường nội địa dẫn đến ảnh hưởng đến vấn đề an ninh lương
  • 7.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 5 thực của đất nước. Chính vì vậy, sản xuất nông nghiệp luôn được các cấp lãnh đạo và cơ quan nhà nước quan tâm, đặc biệt là vấn đề đầu tư và tiếp cận các công nghệ, kỹ thuật tiến bộ trong trồng trọt và chăn nuôi từng bước nâng cao năng xuất. Đồng thời với nhiều chính sách ưu đãi đầu tư của nhà nước trong các ngành sản xuất nông nghiệp đã tạo điều kiện cho ngành kinh tế này phát triển và từng bước đi vào hiện đại. Chăn nuôi đã tiếp thu nhanh những tiến bộ khoa học công nghệ tiên tiến cả về con giống và trang thiết bị, đã coi khoa học công nghệ là động lực phát triển, là lực lượng sản xuất quan trọng, đã có được những bước độtphá trong khoa học công nghệ để cho ra những sản phẩm có chất lượng và giá trị cao có tính cạnh tranh trên thị trường. Chuyển giao nhanh và có hiệu quả những tiến bộ khoa học kỹ thuật cho người chăn nuôi. Vẫn cònnhiều cơ sở sản xuất và kinh doanh được xây dựng tự phát, không đăng ký, nhân giống và sản xuất giống không theo hệ thống, không được kiểm tra, kiểm soát. Giống không rõ nguồn gốc, không đảm bảo chất lượng, không an toàn dịch bệnh vẫn được buôn bán, lưu thông. Rất nhiều hộ chăn nuôi sử dụng gia cầm thương phẩm để sản xuất giống. Kiểm dịch con giống chỉ mang tính hình thức. Các khâu trong sản xuất còn thiếu tính liên kết, chưa gắn sản xuất với giết mổ, chế biến với thị trường. Thường xuyên mất cân đối giữa cung – cầu; giá cả phụ thuộc vào thương lái; hiệu quả chăn nuôi chưa cao, do quá lãng phí thức ăn. Chăn nuôi nông hộ còn nhiều nên việc áp dụng công nghệ cao, tiên tiến còn gặp khó khăn. Chưa có cơ chế, chính sách riêng cho việc xây dựng và phát triển các chuỗi liên kết chăn nuôi - tiêu thụ sản phẩm do đó đã gây ra trở ngại lớn đến các hoạt động cần kinh phí để triển khai xây dựng chuỗi liên kết. Vì vậy việc thành lập địa điểm chăn nuôi tập trung hiện nay là một nhu cầu thiết yếu, đảm bảo cho việc quản lý, kiểm soátcũng như phát triển môi trường chăn nuôi chuyên nghiệp.
  • 8.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 6 Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương nhằm phát huy được tiềm năng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngành nông nghiệp của Huyện Kim Thành, Hải Dương. IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội;  Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 của Quốc hội;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thu nhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;  Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 về Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chínhphủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;  Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;  Thông Tư 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019, về hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;  Quyết định số 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Suất vốn đầu tư xây dựng côngtrình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018;
  • 9.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 7 V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1. Mục tiêu chung  Phát triển dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, tạo ra sản phẩm, chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngành nông nghiệp đảm bảo tiêu chuẩn, an toàn vệ sinh phục vụ nhu cầu tại chỗ, vừa phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu của thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế khu vực cũng như của cả nước.  Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái của khu vực Huyện Kim Thành, Hải Dương.  Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của Huyện Kim Thành, Hải Dương.  Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoá môi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án. 5.2. Mục tiêu cụ thể  Phát triển theo mô hình: chăn nuôi, trồng trọt đem lại sản phẩm chất lượng, có giá trị cao  Mô hình hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm sạchvà chất lượng khác biệt.  Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nâng cao cuộc sống cho người dân.  Góp phầnphát triển kinh tế xã hội của người dântrên địa bàn và tỉnh Quảng Bình nói chung.
  • 10.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 8 CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. Vị trí địa lý Hải Dương là một tỉnh thuộc Đồng bằng sông Hồng, trải dài từ 20°43' đến 21°14' độ vĩ Bắc, 106°03' đến 106°38' độ kinh Đông, có các điểm cực: + Điểm cực bắc tại xã Hoàng Hoa Thám, thành phố Chí Linh. + Điểm cực tây tại xã Cẩm Hưng, huyện Cẩm Giàng. + Điểm cực đông tại phường Minh Tân, thị xã Kinh Môn. + Điểm cực nam tại xã Hồng Phong, huyện Thanh Miện. Tỉnh Hải Dương có vị trí địa lý: + Phía bắc giáp tỉnh Bắc Giang. + Phía đông bắc giáp tỉnh Quảng Ninh. + Phía tây bắc giáp tỉnh Bắc Ninh.
  • 11.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 9 + Phía đông giáp thành Phố Hải Phòng. + Phía tây giáp tỉnh Hưng Yên. + Phía nam giáp tỉnh Thái Bình. Địa hình Hải Dương có diện tích 1.662 km², là tỉnh có diện tích trung bình trong số các tỉnh thành ở Việt Nam, được chia làm 2 vùng: vùng đồi núi và vùng đồng bằng. Vùng đồinúi nằm ở phíabắc của tỉnh, chiếm khoảng 11% diện tíchtự nhiên gồm 13 phường xã thuộc thành phố Chí Linh và 18 phường xã thuộc thị xã Kinh Môn; là vùng đồi núi thấp, phù hợp với việc trồng cây ăn quả, cây lấy gỗ và cây công nghiệp ngắn ngày. Vùng đồng bằng cònlại chiếm 89% diện tíchtự nhiên do phù sa sông Thái Bình bồi đắp, đất màu mỡ, thích hợp với nhiều loại cây trồng, sản xuất được nhiều vụ trong năm. Khí hậu Hải Dương nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm, chia làm 4 mùa rõ rệt (xuân, hạ, thu, đông). Vào giai đoạntừ tiết lập xuân đến tiết thanh minh (khoảng đầu tháng 2 - đầu tháng 4 dương lịch) có hiện tượng mưa phùn và nồm là giai đoạn chuyển tiếp từ mùa khô sang mùa mưa. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 9 hàng năm. Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.300 – 1.700 mm. Các huyện, thị phía Bắc tỉnh có lượng mưa thấp dưới 1500mm do địa hình khuất dãy núi Đông Triều và dãy núi Kinh Môn. Khu vực phíaBắc tỉnh Hải Dương cùng với phíaĐông tỉnh Bắc Giang, Lạng Sơn, phíaĐông tỉnh Cao Bằng là những khu vực khuất gió mùa mùa hạ, nhận được ít hơi ẩm, nên lượng mưa trung bìnhnăm thường thấp hơn các nơi khác cùng ở miền Bắc. Thành phố Hải Dương có lượng mưa trung bình năm thấp nhất so cùng các thành phố ở vùng đồng bằng sông Hồng. Nhiệt độ trung bình: 23,3 °C Số ngày trời nắng trong năm: 1.524 giờ Độ ẩm tương đối trung bình: 85 – 87%
  • 12.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 10 Khí hậu thời tiết thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, bao gồm cây lương thực, thực phẩm và cây ăn quả, đặc biệt là sản xuất cây rau màu vụ đông. Thủy văn Hải Dương có 16 tuyến sông chính nối với các sông nhỏ dài 400 km; các loại tàu, thuyền trọng tải 500 tấn có thể qualại. Cảng CốngCâu côngsuất 300.000 tấn/năm và hệ thống bến bãi đáp ứng về vận tải hàng hoá bằng đường thuỷ một cách thuận lợi. Hệ thống giao thông trên là điều kiện cho việc giao lưu kinh tế từ trong tỉnh đi cảnước và nước ngoài thuận lợi.Hiện tại trên địa bàn tỉnh Hải Dương có 12 tuyến sôngdo Trung ương quản lý như Sông Thái Bình, sông Thương, sông Luộc, sông Kinh Thầy, sông Kinh Môn,... Tổng chiều dài 274,5 km, trong đó có sông Thái Bình, sông Luộc là những tuyến đường thuỷ quan trọng của khu vực đồng bằng sông Hồng. Tài nguyên thiên nhiên  Tài nguyên đất Tổng diện tích đất là 165.477 ha, trong đó đất nông nghiệp 106.577 ha, đất phi nông nghiệp 58.165 ha, đất chưa sử dụng 735 ha. Để phát triển công nghiệp, Hải Dương cần huy động và sử dụng lượng lớn nguồn lực đất đai.  Tài nguyên nước Tỉnh Hải Dương có mạng lưới sông ngòi khá dày đặc, với tổng số 14 sông lớn có chiều dàikhoảng 500 km và trên 2.000 km sôngnhỏ chảy theo hướng chính là Tây Bắc - Đông Nam, lớn nhất là sông Thái Bình qua địa phận tỉnh với chiều dài 64 km (điểm đầu từ phường Phả Lại, thị xã Chí Linh và điểm cuối tại xã Vĩnh Lập, huyện Thanh Hà) cùng với các phân lưu sông Kinh Thầy, sông Kinh Môn, sông Lai Vu, sông Gùa, sông Hàn Mẫu, sông Mạo Khê… và các sông thuộc hệ thống thủy nông Bắc Hưng Hải. Hệ thống các sông chính có dòng chảy tự nhiên, phụ thuộc vào mùa mưa, lũ trên lưu vực và sự điều tiết của các hồ chứa ở thượng nguồn sông Thái Bình, tập trung chủ yếu ở các huyện phía Đông Nam của tỉnh.
  • 13.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 11 Trên địa bàn tỉnh còn có nhiều hồ, ao tự nhiên và nhân tạo, là nơi trữ nước và vận chuyển nước trên bề mặt, góp phần nuôi dưỡng động, thực vật và điều hòa khí hậu trong vùng.  Tài nguyên khoáng sản Tài nguyên khoáng sản của Hải Dương không đa dạng về chủng loại, nhưng có một số loại trữ lượng lớn, chất lượng tốt đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp; đặc biệt là công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng - Đá vôi xi măng ở huyện Kinh Môn, trữ lượng 200 triệu tấn, chất lượng tốt, CaCO3 đạt 90 - 97%. Đủ sản xuất 5 đến 6 triệu tấn xi măng/ năm. - Cao lanh ở huyện Kinh Môn, Chí Linh trữ lượng 40 vạn tấn, tỷ lệ Fe2O3: 0,8 - 1,7%; Al2O3: 17 - 19% cung cấp đủ nguyên liệu cho sản xuất sành sứ. - Sét chịu lửa ở huyện Chí Linh, trữ lượng 8 triệu tấn, chất lượng tốt; tỷ lệ Al2O3 từ 23,5 - 28%, Fe2O3 từ 1,2 - 1,9% cung cấp nguyên liệu sản xuất gạch chịu lửa - Bô xítở huyện Kinh Môn, trữ lượng 200.000 tấn; hàm lượng Al2O3 từ 46,9 - 52,4%, Fe2O3 từ 21 - 26,6%; SiO2 từ 6,4 - 8,9%.  Cơ sở hạ tầng Hải Dương có hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển + Hệ thống giao thông: gồm đường bộ, đường thuỷ, đường sắt; Phân bố hợp lý, giao lưu rất thuận lợi tới các tỉnh . - Đường bộ: có 4 tuyến đường quốc lộ qua tỉnh dài 99 km, đều là đường cấp I, cho 4 làn xe đi lại thuận tiện: Quốc lộ 5 từ Hà Nội đi thành phố cảng Hải Phòng, chạy ngang qua tỉnh 44 km, đây là đường giao thông chiến lược; vận chuyển toàn bộ hàng hoá xuất nhập khẩu qua cảng Hải Phòng và nội địa. Quốc lộ 18 từ Nội Bài qua Bắc Ninh đến tỉnh Quảng Ninh. Đoạn chạy qua huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương dài 20 km. Quốc lộ 183, nối quốc lộ 5 với quốc lộ 18, qui mô cấp I đồng bằng
  • 14.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 12 Quốc lộ 37 dài 12,4 km, đây là đường vành đai chiến lược quốc gia, phục vụ trực tiếp cho khu du lịch Côn Sơn - Kiếp Bạc. Quốc lộ 38 dài 14 km là đường cấp III đồng bằng. Đường tỉnh: có 13 tuyến dài 258 là đường nhựa tiêu chuẩn cấp III đồng bằng Đường huyện có 352,4 km và 1448 km đường xã đảm bảo cho xe ô tô đến tất cả các vùng trong mọi mùa. - Đường sắt: Tuyến Hà Nội - Hải Phòng chạy song song với quốc lộ 5, đáp ứng vận chuyển hàng hoá, hành khách qua 7 ga trong tỉnh. Tuyến Kép - Bãi Cháy chạy qua huyện Chí Linh, là tuyến đường vận chuyển hàng lâm nông thổ sản ở các tỉnh miền núi phía Bắc ra nước ngoài qua cảng Cái Lân, cũng như hàng nhập khẩu và than cho các tỉnh - Đường thuỷ: với 400 km đường sông cho tầu, thuyền 500 tấn qua lại dễ dàng. Cảng Cống Câu côngsuất 300.000 tấn/năm và hệ thống bến bãi đáp ứng về vận tải hàng hoá bằng đường thuỷ một cách thuận lợi. Hệ thống giao thông trên bảo đảm cho việc giao lưu kinh tế từ Hải Dương đi cả nước và nước ngoài rất thuận lợi. + Hệ thống điện: Trên địa bàn tỉnh có Nhà máy nhiệt điện Phả Lại công suất 1040 MW; hệ thống lưới điện khá hoàn chỉnh, đảm bảo cung cấp điện an toàn và chất lượng ổnđịnh; trên địa bàn tỉnh có 5trạm biến áp 110/35 kV tổng dung lượng 197 MVA và 11 trạm 35/10 kV, các trạm phân bố đều trên địa bàn tỉnh. Lưới điện 110, 35 kV đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, phục vụ tốt nhu cầu điện cho sản xuất và sinh hoạt. + Bưu điện: Mạng lưới bưu chính viễn thông đã phủ sóng di độngtrên phạm vi toàn tỉnh, 100% thôn, xã đều có điện thoại liên lạc trực tiếp nhanh chóng với cả nước và thế giới. + Hệ thống tín dụng ngân hàng : Bao gồm các Chi nhánh Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, Ngân hàng Đầu tư phát triển, Ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng Chính sách xã hội, có quan hệ thanh toán trong nước và quốc tế nhanh chóng, thuận lợi. Ngân hàng Cổ phần nông
  • 15.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 13 nghiệp và 79 Quỹ tín dụng nhân dân đáp ứng việc khai thác và cung ứng vốn cho hoạt động sản xuất của nhân dân trong tỉnh. + Hệ thống thương mại khách sạn: Trên địa bàn tỉnh có 18 doanhnghiệp nhà nước, 12 Hợp tác xã Thương mại, 54 doanh nghiệp ngoài quốc doanh và 20.298 cửa hàng kinh doanh thương mại. Có 1 Trung tâm thương mại tại thành phố Hải Dương, là đầu nối giao dịch và xúc tiến thương mại, thông tin, tiếp thị dự báo thị trường tư vấn môi giới đàm phán ký kết hợp đồng Hệ thống khách sạn, nhà hàng bao gồm quốc doanh, tư nhân và các tổ chức khác, có đầy đủ tiện nghi sang trọng, lịch sự đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong nước và quốc tế. + Cơ sở y tế: mạng lưới cơ sở vật chất kỹ thuật y tế từ tỉnh đến huyện được củng cố nâng cấp đáp ứng nhu cầu cơ bản trong khám và chữa bệnh cho nhân dân. Đến nay toàn tỉnh có 6 bệnh viện tuyến tỉnh, 1 khu điều dưỡng, 1 khu điều trị bệnh phong và 13 trung tâm y tế huyện, 6 phòng khám đa khoa khu vực, 236 trạm y tế xã phường. Bình quân 10000 dân có 4 bác sỹ, 21 gường bệnh. Ở tuyến tỉnh đã được đầu tư một số thiết bị hiện đại trong khám điều trị bệnh như: Máy siêu âm, nội soi, chụp cắt lớp.. Đây là những cơ sở hạ tầng hiện có và ngày một nâng cấp hoàn chỉnh để thu hút khách du lịch, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Hải Dương. 1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội vùng thực hiện dự án. a. Xã hội Năm 2020 TỉnhHải Dương có 1.917.000 người. Đây cũng là tỉnh đôngdân nhất Bắc Bộ (nếu không tính Hà Nội và Hải Phòng - 2 thành phố trực thuộc Trung ương). Thành phần dân số: Nông thôn: 67,8% Thành thị: 32,2%. Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh có 6 tôn giáo khác nhau, đạt 62.274 người. Nhiều nhất là Công giáo có 52.812 người, tiếp theo là Phật giáo có 9.290 người, đạo Tin Lành có 163 người. Còn lại các tôn giáo khác như: Hồi
  • 16.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 14 giáo có bảy người, Phật giáo Hòa Hảo và đạo Cao Đài mỗi tôn giáo chỉ có một người. b. Phát triển kinh tế Tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm ước đạt 2,86%; thấp hơn mức tăng trưởng của quýI năm nay (trên 4%) và cùng kỳ năm trước (7,2%); các ngành đóng góp vào mức tăng chung cụ thể như sau: - Ngành nông lâm nghiệp và thuỷ sản tăng 7,8%, đóng góp 0,9 điểm% vào tăng trưởng GRDP;trongđó, ngành nông nghiệp ước tăng 8,4% tương đương tăng 800 tỷ đồng; nuôi trồng thủy sản tăng 4,8% tương đương 50 tỷ đồng; riêng hoạt động dịch vụ nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm tỷ trọng nhỏ nên ít tác động đến tăng trưởng của ngành. - Ngành công nghiệp, xây dựng tăng 4,9%, đóng góp 2,8 điểm% vào tăng trưởng GRDP. Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng tiêu cực đếnhoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh phải nhập khẩu nguyên, vật liệu và xuất khẩu sản phẩm hàng hóara nước ngoài. Ngành xây dựng tăng trưởng khá các nhà đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng các khu đô thị, khu dân cư theo đúng hồ sơ thiết kế được duyệt để đảm bảo mục tiêu đầu tư, tiến độ hoàn thành của dự án đã được phê duyệt làm cơ sở đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu đã góp phần nâng cao giá trị sản xuất của ngành. - Ngành dịch vụ giảm 3,0% làm giảm 0,9 điểm% vào tăng trưởng GRDP. Doanh thu các ngành dịch vụ như vận tải, kho bãi (-25,3%), lưu trú, ăn uống (- 21,7%), thương mại bán lẻ (-0,8%) so với tăng trưởng năm trước. Đánh giá về kế hoạch phát triển Kinh tế - xã hội năm 2020; tăng trưởng cả năm 2020 sẽ không đạt kế hoạch đề ra (trên 8,5%). Do tăng trưởng 6 tháng đầu năm đạt thấp (+2,9%), nên đểđạt kế hoạchđề ra, tăng trưởng kinh tế trong 6 tháng cuối năm phải đạt khoảng 14%; đây là điều bất khả thi. Mức tăng trưởng khả quan nhất có thể đạt được trong điều kiện suy thoái kinh tế thế giới hiện nay là tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm khoảng 8% (tăng trưởng 6 tháng cuối năm, các năm gần đây đều trên 9%); khi đó, tăng trưởng năm
  • 17.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 15 2020 ước đạt 5,7%. Tuy nhiên, trước tình hình dịch bệnh trên thế giới vẫn diễn biến phức tạp, các đợt “sóng” dịch lần 2, lần 3 sẽ ảnh hưởng tiếp đến kinh tế thế giới trong quý III, kéo dài sang quý IV; đồng thời, Việt Nam vẫn có nguy cơ tái nhiễm trong cộng đồng; do vậy, kịch bản khả quan nhất (6 tháng cuối năm tăng trưởng 8%) cũng khó đạt được.  Nông, lâm, thủy sản Tổngdiện tíchgieo trồng cây hàng năm vụ đôngxuân năm 2020 đạt 87.958 ha, giảm 1% (-896 ha) so với cùng kỳ năm trước (vụ đông giảm 82 ha, vụ chiêm xuân giảm 814 ha). Trongđó, diện tíchvụ đông21.302 ha, chiếm 24,2%; vụ chiêm xuân 66.656 ha, chiếm 75,8% tổng diện tích gieo trồng cây hàng năm vụ đông xuân. Cơ cấu diện tích gieo trồng cây hàng năm chuyển dịch mạnh, tỷ trọng diện tích gieo cấy lúa giảm nhanh, tỷ trọng diện tích cây rau mầu tăng. Trong cơ cấu diện tích gieo trồng vụ đông xuân, cây lúa vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất (đạt 64,4%) nhưng có xu hướng giảm dần (năm 2019: 65,1%; năm 2018: 65,0%; năm 2017: 65,4%; năm 2016: 66,4%). Năng suất lúa chiêm xuân ước đạt 63,0 tạ/ha, tăng 0,5% (+0,31 tạ/ha) so với năm 2019; năng suất một số loại cây rau chủ lực của vụ đông xuân năm nay đều cao hơn so với năm 2019, chủ yếu tăng ở vụ đông. Các loại cây có năng suất tăng mạnh như: hành củ, cà rốt, bắp cải, su hào.... Nhìn chung, sản lượng các loại cây hàng năm vụ đông xuân năm 2020 sơ bộ cao hơn so với vụ đông xuân năm trước (do năng suất tăng là chủ yếu). Về cây lâu năm, diện tích trồng cây lâu năm ước đạt 22.023 ha, tăng 0,5% (+103 ha) so với cùng kỳ năm trước; trong đó, diện tích trồng cây ăn quả ước đạt 21.336 ha, chiếm 96,9% tổng diện tích cây lâu năm toàn tỉnh. Sản lượng một số câyăn quả chínhcủa tỉnh đều tăng hơn so với cùng kỳ năm 2019 như: xoài ước 1.672 tấn, tăng 2,3% so với cùng kỳ; chuối ước 31.750 tấn, tăng 2,4%; ổi ước 33.129 tấn, tăng 1,9%. Sản lượng vải ước đạt 42.500 tấn, tăng 75% (+18.253 tấn) so với năm trước, do năm 2019 mất mùa.
  • 18.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 16 Về chăn nuôi; chăn nuôi trâu, bò khá ổn định; đàn lợn phát triển chậm do việc tái đàn lợn gặp khó khăn vì khan hiếm về nguồn lợn giống và tâm lý e ngại dịch bệnh bùng phát trở lại; chăn nuôi gà và chim cút phát triển mạnh do hiệu quả kinh tế cao và tiêu thụ sản phẩm thuận lợi. Lâm nghiệp: Trong 6 tháng, diện tích rừng trồng mới toàn tỉnh ước đạt 70 ha, tăng 7 ha so với năm trước; trong đó chủ yếu là diện tích rừng trồng cây keo thuộc rừng sản xuất của khu vực hộ cá thể. Diện tích rừng trồng được chăm sóc ước đạt 275 ha, tăng 32 ha; trong đó, rừng trồng được chăm sóc khu vực nhà nước là 90 ha, còn lại là diện tíchrừng trồng cây keo thuộc rừng sản xuất của khu vực hộ cá thể. Diện tích rừng được giao khoán bảo vệ ước đạt 2.970 ha, chủ yếu là diện tích rừng phòng hộ và rừng đặc dụng. Trong6 tháng, cây lâm nghiệp trồng phân tán ước đạt340 nghìn cây, tương đương với cùng kỳ năm trước. Sản lượng khai thác gỗ từ rừng trồng và cây lâm nghiệp trồng phân tán ước đạt 1.970 m3, tăng 4,1% (+77 m3) so với cùng kỳ năm trước; sản lượng khai thác củi ước đạt 22.610 ster, tăng 2,6%. Thủysản:Sản lượng khaithácthủy sản nộiđịa 6 tháng ước đạt 850 tấn, giảm 1,3% (-11 tấn) so với cùng kỳ năm trước; trong đó, sản lượng cákhai thác ước đạt 595 tấn giảm 1,3% (-8 tấn), tôm ước đạt 34 tấn giảm 2,9% (-1 tấn) và thuỷ sản khác ước đạt 221 tấn, giảm 0,9% (-2 tấn). Nguyên nhân giảm là do các sản phẩm thuỷ sản tự nhiên ngày càng khan hiếm, nguồn nước bị ô nhiễm nên đã làm giảm khả năng sinh sản và phát triển của các loài cá tự nhiên. b. Công nghiệp Chỉ số sản xuất công nghiệp Sản xuất công nghiệp tháng 6 trên đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại sau 3 tháng liên tiếp suy giảm bởi đại dịch; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 4,8% so với tháng trước và tăng 5,8% so với cùng kỳ; tất cả các ngành đều tăng so với tháng 5. Tính chung 6 tháng đầu năm, sản xuất công nghiệp của tỉnh tăng 0,4%, trong đó tác động của từng nhóm ngành đến mức tăng chung cụ thể như sau: ngành khai khoáng giảm 15,0%; ngành côngnghiệp chế biến, chế tạo giảm 1,5%; sản xuất và
  • 19.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 17 phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước, điều hoà tăng 17,2%; ngành cung cấp nước, xử lý nước thải, rác thải tăng 6,9%; Chỉ số tiêu thụ Chỉ số tiêu thụ sản phẩm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tháng 6 năm 2020 dự kiến tăng 7,9% so với tháng trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm tiêu thụ sản phẩm giảm 2,0%, trong đó một số ngành có chỉ số tiêu thụ giảm như: sản xuất trang phục giảm 6,6%; sản xuất sản phẩm từ khoáng phikim loại khác giảm 13,0%; sảnxuất kim loại giảm 4,1%; sản xuất thiết bị điện giảm 2,5%; sản xuất xe có động cơ giảm 4,6%;... Bên cạnh đó một số ngành có chỉ số tiêu thụ tăng như: dệt tăng 14,1%; sản xuất sản phẩm từ cao su và plactics tăng 0,7%; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất tăng 15,6%; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn tăng 9,3%; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học tăng 5,5%;... Đáng chú ý là một bộ phận doanh nghiệp sản xuất có sản phẩm đáp ứng yêu cầu xuất khẩu đã và đang cải thiện ngày một tốt hơn tiến độ giao hàng, chủ động trong việc tổ chức sản xuất, tăng cường liên kết với các đối tác cung cấp nguyên phụ liệu… từ đó nâng cao vị thế cạnh tranh trên trường quốc tế. Chỉ số tồn kho Tồn kho tại thời điềm 01/7/2020 giảm 5,2% so với tháng trước và giảm 1,1% so với cùng kỳ. Các ngành có lượng tồn kho so với cùng kỳ giảm là: sản xuất trang phục giảm 22,5%; chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa giảm 8,4%; sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy giảm 19,9%; sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất giảm 23,9%; sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu giảm 3,1%; sản xuất xe có động cơ giảm 14,3%. Các ngành có chỉ số tồn kho tăng là: sản xuất chế biến thực phẩm tăng 14,2%; sản xuất đồ uống tăng 44,1%; sản xuất than cốc, dầu mỏ tinh chế tăng 23,1%; sản xuất thuốc, hoá dược, dược liệu tăng 4,9%; sản xuất kim loại tăng 16,0%; sản xuất thiết bị điện tăng 14,5%.
  • 20.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 18 c. Thương mại- dịch vụ Doanh thu bán lẻ hàng hóa Do ảnh hưởng của dịch và tác động tiêu cực từ các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 đã làm cho các hoạt động thương mại, dịch vụ của tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2020 gặp nhiều khó khăn. Một số ngành dịch vụ như du lịch, lưu trú, ăn uống, vận tải, xuất nhập khẩu đã chịu tác động trực tiếp và bị suy giảm nhiều. Các hoạt động thương mại, dịch vụ không thiết yếu phải dừng hoạt động. Từđầu tháng 5 đến nay các hoạt động thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh đang trở lại hoạt động bình thường nhưng “sức mua” tăng chậm; chỉ có bản hồi phục vào tháng 6. Doanh thu bán lẻ hàng hoá tháng 6 năm ước đạt 4.217 tỷ đồng, so với tháng trước tăng 3,3% và tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm là nhóm chiếm cơ cấu lớn nhất đạt 1.610 tỷ đồng, tăng 3,3% so với tháng trước và tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng cũng chiếm cơ cấu tương đốitrong tổng số, đạt 676 tỷ đồng, tăng 4,1% so với tháng trước và tăng 14,0% so với cùng kỳ năm trước.... Doanh thu bán lẻ hàng hoá quý I đạt 12.407 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm đạt 4.353 tỷ đồng, tăng 12,1%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng đạt 1.820 tỷ đồng, tăng 8,3%; nhóm đồ dùng, dụng cụ trang thiết bị gia đình đạt 1.680 tỷ đồng, tăng 6,5%;... Doanh thu bán lẻ hàng hoá quý II ước đạt 11.864 tỷ đồng, tăng 0,6% so với cùng kỳ. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm đạt 4.563 tỷ đồng, tăng 12,8%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng đạt 1.839 tỷ đồng, tăng 5,4%; nhóm đồ dùng, dụng cụ trang thiết bị gia đình đạt 1.603 tỷ đồng, tăng 1,3%;... Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ hàng hóa ước đạt 24.272 tỷ đồng, tăng 4,6% so với cùng kỳ; loại trừ yếu tố giá sẽ giảm 1,4%. Phân theo mặt hàng: nhóm lương thực, thực phẩm chiếm cơ cấu lớn nhất với 36,7% trong tổng số và đạt 8.916 tỷ đồng, tăng 12,5%; nhóm gỗ và vật liệu xây dựng cũng chiếm
  • 21.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 19 cơ cấu tương đốivới 15,1% trong tổng số, đạt 3.659 tỷ đồng, tăng 6,8%; nhóm đồ dùng, dụng cụ, trang thiết bị gia đình đạt 3.283 tỷ đồng, tăng 4,0%. Hoạt động xuất, nhập khẩu Uớc 6 tháng đầu năm, giá trị hàng hóa xuất khẩu đạt 3.308 triệu USD, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước (6T.2019 tăng 13,9%). Theo công bố từ Tổng cục Hải quan, giá trị hàng hóa xuất khẩu tỉnh liên tục sụt giảm so với cùng kỳ năm trước trong tháng 4 và tháng 5 làm cho tốc độ tăng quý I từ +7,4% xuống còn -5,8% trong 5 tháng đầu năm. Do đó, ước tính giá trị xuất khẩu tháng 6 tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước, thì giá trị xuất khẩu 6 tháng đầu năm vẫn giảm 3,6%. Tương tự xuất khẩu, hoạt động nhập khẩu cũng sụt giảm nghiêm trọng, ước tính 6 tháng đầu năm giá trị nhập khẩu hàng hóa đạt 2.980 triệu USD, giảm 12,6% (6T.2019 tăng 22,6%). II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 2.1. Ngành thịt nói chung Những báo cáo thị trường trong những năm gần đây cho thấy sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu tiêu thụ các loại thịt tại Việt Nam; dự báo đến năm 2019, tổng sản lượng tiêu thụ thịt tại Việt Nam sẽ vượt mốc 4 triệu tấn. Chiếm gần 65% tổng sản lượng tiêu thụ, thịt heo vẫn sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong bữa ăn của người Việt; tuy nhiên mức tăng trưởng đáng kể ước tính đạt 3-5%/năm dự kiến sẽ mở ra những triển vọng khả quan cho lượng tiêu thụ thịt gia cầm và thịt gia súc, thịt dê trong thời gian tới. Trái ngược với sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu tiêu thụ, tăng trưởng trong nguồn cung các loại thịt được giữ ở mức ổn định, dao động trong khoảng 1- 3%/năm, dự kiến tổng sản lượng thịt vượt mốc 4.1 triệu tấn vào năm 2019. Mức tăng trưởng này chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường và trong khi nguồn cung cho thịt heo ổn định và đáp ứng đủ nhu cầu nội địa, nguồn cung cho thịt gia súc và thịt gia cầm lại rơi vào tình trạng thiếu hụt trầm trọng.
  • 22.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 20 Tiềm năng, thách thức và tầm nhìn cho ngành thịt. Dựa trên các báo cáo phân tích, Ipsos Business Consulting nhận định triển vọng phát triển của ngành thịt Việt Nam là rất khả quan dựa trên một nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm nhanh nhất châu Á, một cơ cấu dân số trẻ và gia tăng trong chi tiêu dùng. Tuy nhiên, để thành công trên chính sân nhà của mình, các doanh nghiệp Việt Nam cũng nên cân nhắc những thách thức tiềm ẩn trong ngành; điển hình như những rào cản thuế quan bị dỡ bỏ sau khi các hiệp định thương mại được kí kết gây biến động về giá bán trên thị trường, hay thói quen chuộng hàng nhập khẩu, hàng có nguồn gốc xuất xứ từ nước ngoài của một bộ phận người tiêu dùng Việt Nam. Một vài chiến lược và hướng phát triển dành cho các doanh nghiệp nội địa trong ngành thịt như:  Phát triển ngang: thiết kế quy mô doanh nghiệp lớn, chịu trách nhiệm nhiều khâu trong chuỗi giá trị với các hộ chăn nuôi gia đình là những đối tác vệ tinh.  Phát triển dọc: mô hình chăn nuôi và phân phối kín nhằm giảm mức độ cạnh tranh về giá.  Tập trung phát triển mô hình kinh doanh thức ăn chăn nuôi nhằm làm giảm mức độ lệ thuộc vào các sản phẩm thức ăn chăn nuôi nhập khẩu.
  • 23.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 21 2.2. Tình hình phát triển của tổng đàn dê ở Việt Nam Năm 1993, Trung tâm nghiên cứu Dê và Thỏ Sơn Tây được giao nhiệm vụ nghiên cứu và phát triển chăn nuôi dê trong cả nước. Từ đó đến nay nhiều công trình nghiên cứu và chuyển giao kỹ thuật chăn nuôi dê về giống, thức ăn, chăm sóc nuôidưỡng, thú y, chế biến sản phẩm đã được tiến hành và đã thu được những kết quả bước đầu khả quan và tạo điều kiện cho chăn nuôi dêtừng bước phát triển trong cả nước. Năm 2003, sau 10 năm phát triển, theo số liệu của Cục thống kê tổng đàn dê của cả nước là 525.000 con, trong đó chủ yếu là giống dê Cỏ, được phân bố tập trung ở các tỉnh vùng núi và trung du phía Bắc. Riêng đàn dê của miền Bắc chiếm 72,5% tổng đàn, miền Nam 27,5% (trong đó Tây Nguyên chiếm 12,3%, Duyên hải miền Trung chiếm 8,9%; Đông Nam bộ 2,1% và Tây Nam bộ 3,8%). Đàn dê của các tỉnh vùng núi phía Bắc chiếm 67% tổng đàn dê của miền Bắc và 48% tổng đàn dê cả nước. Bảng Tổng số lượng và sự phân bố đàn dê của cả nước (con) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Trung du & MNPB 736.650 848.464 945.296 881.321 Đ.bằng sông Hồng 79.089 66.531 104.599 106.858 TB & DHMT 433.957 495.793 623.501 659.518 Tây Nguyên 117.137 134.094 153.074 201.207 Đông Nam bộ 231.449 309.843 357.715 413.616 Tây Nam bộ 179.362 344.168 402.283 421.422 Tổng số 1.777.662 2.198.893 2.586.468 2.683.942 Tính thời điểm hiện nay, tổng đàn dê vẫn không ngừng phát triển và tính tới thời điểm tháng 10 năm 2017 so với thời kì đầu phát triển, đàn dê đã tăng từ 320.000 conlên 2.586.000 con, gấp 8 lần và đã ngày càng được quan tâm đầu tư phát triển cả về mặt số lượng và chất lượng. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê Việt Nam, khu vực Trung du miền núi phía Bắc và Trung bộ và DHMT là khu vực có tổng đàn dê cao nhất nước (tương ứng khoảng 945.000 và 623.000 con) ,
  • 24.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 22 sau đó là khu vực miền Đông Nam bộ và Tây Nam bộ. TâyNguyên và Đồng bằng sông Hồng và khu vực có tổng đàn dê ít nhất trong cả nước Tổng sản lượng dê xuất chuồng các khu vực trong cả nước tương ứng với tổng đàn dê của từng khu vực, trong đó trong 10 tháng đầu năm 2017 miền núi và Trung du phíaBắc dẫn đầu về sản lượng với 285.804 con, sau đó là Bắc Trung bộ với 350.015 con, khu vực Tây Nam bộ. mặc dù về tổng đàn có thấp hơn, tuy nhiên sản lượng dê xuất chuồng có chênh lệch cao hơn, dù chưa đáng kể so với Đông Nam bộ, tương ứng 167.793 con so với 160.658 con. Xét theo tổng sản lượng chung, trong 3 năm trở lại đây tổng sản lượng dê xuất chuồng cũng không ngừng tăng qua hàng năm, tương ứng năm 2015 đạt khoảng 810 ngàn con, năm 2016 là 909 ngàn con và đến 10 tháng năm 2017, con số đã đạt được là khoảng 1 triệu con. Bảng 2. Tổng sản lượng dê xuất chuồng các khu vực trong cả nước (con) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 ĐB Sông Hồng 58.491 47.399 70.004 73.129 MN và Trung du 215.221 259.290 285.804 326.799 BTB & DHMT 300.623 248.109 350.154 390.952 Tây Nguyên 45.655 52.634 60.785 76.997 Đông Nam Bộ 102.798 128.332 160.658 177.214 Tây Nam bộ 87.829 173.886 167.793 211.331 CẢ NƯỚC 810.617 909.652 1.095.199 1.256.422 Sản lượng thịt dê xuất chuồng trong 3 năm gần đây của cảnước cũng đã tăng đáng kể tương ứng với sự phát triển của tổng đàn dê. Năm 2017, tổng sản lượng thịt khoảng gần 20 ngàn tấn, năm 2016 là 24 ngàn tấn và 10 tháng đầu năm 2017 là 26 ngàn tấn. Khu vực Bắc Trung bộ và DHMT vẫn là khu vực có sản lượng thịt cao nhất với khoảng gần 8 ngàn tấn, sau đó là Miền núi và Trung du với gần 6 ngàn tấn; Tây Nam bộ với 4,6 ngàn tấn, khu vực Đông Nam bộ là 4,4 ngàn tấn và cuốicùng với khoảng gần 2 ngàn tấn là 2 khu vực ĐB sông Hồng và Tây Nguyên.
  • 25.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 23 Bảng Sản lượng thịt hơi xuất chuồng (tấn) Khu vực Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 ĐB Sông Hồng 1.526,00 1.759,30 1.825,90 1.919,40 Miền núi và Trung du 4.651,60 5.327,30 5.989,40 6.755,00 BTB & DHMT 6.820,90 6.291,10 7.905,90 8.762,30 Tây Nguyên 1.227,00 1.311,60 1.426,10 1.750,00 Đông Nam Bộ 2.810,40 3.241,00 4.414,40 5.107,40 Tây Nam bộ 2.914,10 6.212,80 4.697,70 6.035,40 CẢ NƯỚC 19.950,00 24.143,20 26.259,30 30.329,40
  • 26.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 24 III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục xây dựng như sau: TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống - Hệ thống PCCC Hệ thống
  • 27.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 25 3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT I Xây dựng 40.743 m2 11.312.400 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 3.918 97.950 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 1.495 37.375 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 1.495 37.375 4 Nhà bảo vệ 15 m2 1.395 20.925 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 1.495 37.375 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 750 7.500.000 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 - 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 250 2.500.000 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 50 281.400 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống 350.000 350.000 - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống 200.000 200.000 - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống 100.000 100.000 - Hệ thống PCCC Hệ thống 150.000 150.000
  • 28.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 26 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT II Thiết bị 770.000 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 200.000 200.000 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 500.000 500.000 3 Thiết bị khác Trọn Bộ 70.000 70.000 III Chi phí quản lý dự án 3,062 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 369.921 IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 1.016.665 1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,566 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 68.386 2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi 0,943 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 113.937 3 Chi phí thiết kế kỹ thuật 2,191 GXDtt * ĐMTL% 247.909 4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 1,205 GXDtt * ĐMTL% 136.350 5 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,064 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 7.733 6 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi 0,182 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 21.990 7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng 0,188 GXDtt * ĐMTL% 21.297 8 Chi phí thẩm tra dự toán côngtrình 0,182 GXDtt * ĐMTL% 20.621 9 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2,589 GXDtt * ĐMTL% 292.913
  • 29.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 27 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 0,718 GTBtt * ĐMTL% 5.529 11 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi trường TT 80.000 V Chi phí vốn lưu động TT 1.000.000 VI Chi phí dự phòng 5% 723.449 Tổng cộng 15.192.436
  • 30.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 28 IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.1. Địa điểm xây dựng Dự án “Trang trại nông nghiệptổng hợp” được thực hiện tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương. 4.2. Hình thức đầu tư Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới. V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 5.1. Nhu cầu sử dụng đất Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất TT Nội dung Diện tích (m2 ) Tỷ lệ (%) 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 0,06% 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 0,06% 3 Nhà ăn nhân viên 25 0,06% 4 Nhà bảo vệ 15 0,04% 5 Khu nhà kho công vụ 25 0,06% 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 24,54% 7 Khu vườn trồng cây 15.000 36,82% 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 24,54% 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 13,81% Tổng cộng 40.743 100% 5.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời. Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện.
  • 31.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 29 CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ I. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 2.1. Kỹ thuật nuôi dê 2.1.1. Cách chọn giống dê Các giống dê phổ biến hiện nay, bao gồm: Dê Boer chuyên hướng thịt Đây là giống dê phát triển mạnh ở Nam Phi. Tên gọi của chúng bắt nguồn từ Hà Lan, Boer có nghĩa là “người nông dân”. Giống dê này bắt đầu được nuôi ở Việt Nam từ năm 2002. Đặc điểm: Màu lông khá đặc trưng: lưng màu trắng, cũng có màu hơi nâu, vàng nhạt. Cổ, lưng, hai bên hông và phần trên đuôi của chúng có màu đen. Một số con có lông trắng chạy sọc trên mặt. Cơ bắp đầy đặn, tốc độ sinh trưởng và
  • 32.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 30 phát triển nhanh, tốt. Giống dê cái Boer cũng cho khá nhiều sữa, tuy nhiên chu kỳ sữa lại ngắn Trọng lượng: Là giống dê hướng thịt nên giống này có trọng lượng cao. Dê đực trưởng thành có thể đạt từ 100 - 160kg/ con, con cái trưởng thành có thể đạt từ 90 - 100kg/con. Dê cái Boer mắn đẻ, có thể phối giống lần đầu vào 5 - 7 tháng tuổi, chu kỳ động đực sẽ kéo dài từ 18 - 21 ngày. Trung bình một con cái có thể đẻ được từ 2 - 3 con/ lứa Dê Bách Thảo chuyên dụng Dê Bách Thảo là giống dê lai giữa dê cỏ địa phương và một số giống dê nhập. Vì vậy, chúng có khả năng thích nghi khá tốt với điều kiện khí hậu khắc nghiệt đặc biệt là những vùng có khí hậu nắng nóng, nhiệt độ cao. Đặc điểm: Đây là giống dê dễ nhận biết và có màu sắc tương đốiđồng nhất là màu đen (chiếm 60% đàn) Trên mặt, dọc phần cổ, tai, chân, bụng có màu trắng. Mũi dô, đầu dài, tai cụp xuống, đa số là không có râu cằm. Trọng lượng: Con được trưởng thành có thể đạt 75 - 80kg/ con, con cái trưởng thành đạt từ 40 - 45kg/ con. Giống dê này có tỷ lệ thịt xẻ cao, đạt từ 40 - 45%, tỉ lệ thịt tinh đạt từ 30 - 35%.
  • 33.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 31 Dê cỏ (dê địa phương) Dê cỏ là giống dê địa phương được bà con chăn nuôi lâu đời và chủ yếu theo phương pháp quảng canh, chăn thả manh mún, nhỏ lẻ. Dê không đồng nhất về màu lông. Một số màu chiếm ưu thế như màu đen, màu nâu, khoang đen trắng, màu trắng. Dê địa phương có vóc dáng nhỏ, tốc độ tăng trưởng thấp, tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 40 - 44%, tỉ lệ thịt tinh đạt từ 28 - 30%. Tuy nhiên vì sinh sống lâu đời nên giống này có thể thích nghi tốt với điều kiện khí hậu khắc nghiệt, khả năng chống chịu bệnh tốt, thịt chắc khỏe. Vì vậy, các viện nghiên cứu đã sử dụng giống dê cỏ địa phương để nhân giống. Dê Boer lai Dê Boer thuần chủng có trọng lượng cơ thể cao, trong khi dê Bách Thảo lại thích nghi tốt với điều kiện khí hậu Việt Nam, tỷ lệ thịt xẻ nhiều. Vì vậy, 2 giống này được lai tạo mang lại năng suất cao trong chăn nuôi.
  • 34.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 32 Yêu cầu chung khi chọn giống: Ngoài việc lựa chọn loại giống, trước khi nuôi, bà con cũng cần quan sát kỹ các con giống trong đàn, yêu cầu chung: + Chọn con giống nuôi có xuất xứ rõ ràng, có thể theo dõi được cặp bố mẹ thì càng tốt. + Không chọn những con có đặc điểm: cổ ngắn, bụng nhỏ, lông tai trụi, đầu dài, tứ chi không thẳng, đứng không chắc chắn. + Dê đực phải đạt tiêu chuẩn: thân hình cân đối, cơ quan sinh dục phát triển, chọn dê đực trong lứa sinh đôi. + Chọn dê cái hướng thịt phải có thân hình chữ nhật. + Dê cái hướng sữa phải có bộ phận sinh dục nở nang, hông rộng, hai núm vú dài từ 4 - 6cm. Dê đạt tiêu chuẩn
  • 35.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 33 Dê không đạt tiêu chuẩn 2.1.2. Cách làm chuồng nuôi dê Dù là nuôi dê theo phương thức ăn thả tự nhiên hay nhốt chuồng khép kín thì bà con cũng phải tuân thủ các yêu cầu làm chuồng cơ bản nhất. Yêu cầu chung về chuồng nuôi:  Hướng: Nên lựa chọnhướng ĐôngNam hoặc hướng Nam đểchuồng thông thoáng, mát mẻ. Với phương pháp pháp chăn thả tự nhiên thì không bắt buộc.  Vị trí: Chuồng dê phải có áo, không bị ẩm ướt, trũng nước. Lựa chọn vị trí làm chuồng sạch sẽ, yên tĩnh, cách xa khu dân cư, nguồn nước nhưng phải đảm bảo dễ dàng quản lý, chăm sóc và vệ sinh.  Diện tích chuồng nuôi: Phụ thuộc vào số lượng đàn vật nuôi. Đây là yêu cầu bắt buộc đối với kỹ thuật nuôi dê nhốt chuồng:
  • 36.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 34 Loại Nhốt cá thể (con/m2) Nhốt chung (con/m2) Dê cái sinh sản 0,8 - 1.0 1,0 - 1,2 Dê đực giống 1,0 - 1,2 1,4 - 1,6  Khoảng cách từ sàn nuôi đến mặt đất phải cao từ 50 - 80cm.  Sàn nhốt dê chỉ được hở từ 1 - 1,5cm để chân dê không bị lọt xuống bên dưới nhưng vẫn dễ dàng dọn dẹp vệ sinh.  Thành chuồng nuôi phải cao tối thiểu từ 1,5 - 1,8cm, đóng bằng gỗ hoặc tre, các nan cách nhau từ 6 - 10cm.  Nền chuồng bên dưới sàn phải có độ nghiêng từ 2 - 3%, dốc dần về phía rãnh thoát nước. Bà con phải làm cửa chuồng dê để quản lý, bảo vệ và thuận tiện trong việc xuất bán đàn dê. Cửa chuồng yêu cầu rộng từ 60 - 80cm.  Đối với mô hình nuôi dê nhốt chuồng khép kín, trong chuồng nuôi bà con phải treo máng thức ăn tinh, máng thức ăn thô xanh, máng uống.  Đối với hình thức nuôi dê nhốt chuồng có sân chơi thì sân chơi phải rộng gấp 3 lần chuồng, đảm bảo mật độ 2 - 5m2/ con, xung quanh có lưới thép hoặc gỗ tre để làm hàng rào bảo vệ. Trong sân cũng có máng ăn, máng uống. 2.1.3. Kỹ thuật chăm sóc Mô hình nuôi dê chăn thả Nuôi dê theo phương pháp chăn thả bà con lưu ý nên dùng dê đực Bách Thảo làm giống vì có tầm vóc to, khỏe mạnh. Mô hình này chủ yếu dựa vào lợi thế đất đồi núi rộng rãi, rất phù hợp với bà con ở các vùng miền núi.
  • 37.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 35 Chú ý kỹ thuật phối giống khi nuôi dê chăn thả:  Không được phối giống đồng huyết, cận huyết.  Dê cái phối giống lần đầu từ trên 7 tháng tuổi, dê đực Bách Thảo từ trên 9 tháng tuổi.  Biểu hiện động dục của dê cái: kém ăn, nhảy lên lưng con khác, niêm mạc âm hộ màu đỏ, hồng, âm hộ sưng. Biểu hiện động dụng của concái kéo dài từ 2 - 3 ngày. Bà con cho phối giống vào ngày thứ 2.  Nếu như sau 18 - 21 ngày mà dê cái không có biểu hiện thụ thai thì bà con cần.  Trong thời gian dê cái mang thai tuyệt đối không nên chăn thả quá xa, không được dồn đuổi, đánh đập, đặc biệt là những ngày cuối của thai kỳ. Mô hình nuôi dê nhốt chuồng
  • 38.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 36 Nuôi dê theo hình thức nhốt chuồng được áp dụng phổ biến cho các trang trại chăn nuôi quy mô vừa và lớn, chuyên canh nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất Nuôi dê nhốt chuồng yêu cầu kỹ thuật chăm sóc cao, nếu không áp dụng đúng, đàn dê dễ bị bệnh, phát triển kém, năng suất thấp. Dê con dưới 12 ngày tuổi: Dê con sau sinh có sức đề kháng kém, chưa có khả năng sinh nhiệt, khả năng tự vệ thấp nên phải có hình thức ăn chóc đặc biệt. Sau sinh, bà conphải lấy khăn lau khô, cắt rốn, để lại từ 3 - 5cm sau đó cho dê con vào ổ lót rơm bên trong ô chuồng nuôi dành cho dê cái sinh sản. Dê con cần được bú sữa mẹ, nếu không sau 4h chúng sẽ chết. Vì vậy sau sinh 20 - 30 phút thì cho dê con bú. Nếu dê mẹ không chịu cho con bú thì phải vắt bỏ tia sữa đầu tiên, tiếp tục vắt sữa vào miệng dê con cho chúng làm quen sau đó cho chúng tự bú. Tiến hành thường xuyên cho đến khi dê mẹ chịu cho con tự bú. Dê con từ 12 đến dưới 45 ngày tuổi: Giai đoạn này phù hợp để vắt sữadê mẹ. Sau 15 ngày thì tách dêconvà vắt sữa của dê mẹ trung bình 2 lần/ ngày vào sáng và tối mát. Bắt đầu cho dê con ăn cỏ non mềm, cám và phụ phẩm nông nghiệp. Khẩu phần thức ăn tinh của dê con 20 - 35gr/ con/ ngày. Lượng sữa của dê con phải đảm bảo từ 450 - 600ml/ ngày. Dê con từ 45 ngày tuổi trở lên: Lúc này dê conđã phát triển và dần dần hoàn thiện nên bà congiảm lượng sữa mẹ từ 600ml xuống 450ml, giảm dần sữa và tăng thức ăn tinh lên 50 - 100gr/ con/ ngày, tăng cỏ non. Đến khoảng 90 ngày có thể cai sữa. Đốivới dê thịt thì có thể cai sữa muộn hơn. Trước khi cai sữa, bà conphải chọn riêng dê con cái và dê con đực tốt nhất để làm giống. Cần lưu ý đến các tiêu chuẩn chọn giống ở trên.
  • 39.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 37 Chăm sóc dê hậu bị sau cai sữa:  Giai đoạn nuôi hậu bị của dê cái từ 4 - 5 tháng  Giai đoạn nuôi hậu bị của dê đực từ 8 - 9 tháng. Bà con chỉ cho dê phối giống khi đạt từ 11 - 12 tháng tuổi. Tuy nuôi nhốt chuồng nhưng bà con nên cho dê hậu bị vận động từ 3 - 4 giờ đồng hồ. Chăm sóc dê cái sinh sản: Thời gian mang thai của dê cái trung bình từ 147 - 157 ngày, lúc này, bà con không được nhốt chung với dê đực. Với dê cái mang thai lần đầu: Thời gian này, bà con nên thường xuyên xoa bóp bầu vú nhẹ nhàng để kích thích tuyến vú phát triển. Chăm sóc dê đực giống: Dê đực giống cũng phải được nuôitách biệt dê cái, thời gian đầu nhốtchung khoảng 8 - 10 con để tăng tính hung hăng, tranh giành thức ăn mà lớn. Đến thời điểm phát dục thì nhổ riêng. Bà connên thường xuyên chải khô cho dê đực, cho chúng vận động 2 lần/ 2 giờ/ ngày. Nên thải dê đực đã quá 6 năm tuổi hoặc tỉ lệ sinh sản không đạt được quá 60% chất lượng giống. Khử sừng cho dê: Mục đích khử sừng là để tránh việc chúng húc nhau hoặc sừng dài quặp vào cổ gây tổn thương. Nên khử sừng cho dê khi chúng đang bú sữa, dưới 3 tháng vì sẽ ít làm tổn thương chúng. Cách khử sừng: bà con cắt trụi phần lông ở sừng, vệ sinh sạch sẽ, dùng sắt dài từ 5 - 7cm, đường kính 3-4cm có cán gỗ và dung nóng lên, sau đó đặt vào gốc sừng. Cách cắt sừng: Vệ sinh vùng sừng, cắt ngắn lông, phong bế gốc sừng bằng Novocain liều 30 - 50ml, sát trùng cưa sắt và dùng cưa để cưa nhanh gốc sừng. Dùng dao sắt nung nóng để áp vào vùng sừng vừa cắt.
  • 40.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 38 Sau khi cắt khử phải dùng bông gạc để chặn vết thương, tránh nhiễm trùng và giúp vết cắt nhanh liền. Thiến dê đực Đối với môi hình nuôi dê thịt, bà con nên thiến giống dê đực để tăng hiệu quả, năng suất và sản lượng thịt. Thiến giống khi dê đực khoảng 3 tuần tuổi. Trước tiên làm vệ sinh và sát trùng túi dịch hoàn, kéo dịch hoàn ra ngoài, buộc dây lại để nó không bị di chuyển vào trong. Khử trùng dao sắt, dùng dao rạch 3 - 4cm vào chính giữa túi, đệ hộ dịch hoàn, kéo dịch hoàn ra ngoài. Buộc thắt trên thừng dịch hoàn hai nút thắt có khoảng cách 1,5cm, sau đó dùng dao để cắt phần giữa. Làm tương tự với túi dịch hoàn còn lại. Dùng bông lau sạch máu bên trong, rắc kháng sinh và khâu lại để tránh nhiễm trùng. Bôi thuốc sát trùng vào vết mổ hàng ngày cho đến khi nó liền lại và khỏi hẳn. 2.1.4. Thức ăn cho dê Các loại thức ăn Thức ăn là yếu tố quan trọng quyết định đến tốc độ sinh trưởng của đàn dê. Đặc biệt là mô hình nuôi dê nhốt chuồng. Nguồn thức ăn cho chúng bao gồm:  Thức ăn thô xanh: Cùng cấp đến 70% năng lượng, gồm các loại cỏ mọc tự nhiên, cỏ trồng, thân cây ngô, lá mía, lá sắn, dây khoai lang, thân cây chuối, thân cây đậu, rơm rạ, các loại củ như khoai lang, củ cải, bí bầu.  Thức ăn tinh: Các loại hạt ngũ cốc và bột nghiền của chúng  Thức ăn bổ sung: Các loại khô dầu, bột xương, bột cá, bột sò, chế phẩm sinh học, ure, mật rỉ đường.
  • 41.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 39 Các loại thức ăn xanh nên được cắt nhỏ để dê ăn hết cả phần lá và phần cuống cứng, tránh lãng phí. Tuy nhiên với mô hình chăn nuôi trang trại, bà con nên dùng máy băm cỏ đa năng 3A để băm thành từng đoạn nhỏ vừa tiết kiệm thời gian, công sức lại tiết kiệm chi phí thuê nhân công. Thức ăn thô xanh sau khi cắt bà con có thể cho dê ăn luôn hoặc chế biến bằng cách ủ chua với mật rỉ đường. Thức ăn ủ chua chứa nhiều dinh dưỡng, các
  • 42.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 40 loại vi khuẩn có lợi cho hệ tiêu hóa của đường ruột, đàn dê sẽhấp thụ tốt và nhanh lớn. Đồng thời phương pháp ủ chua cùng giúp bà con chủ động nguồn thức ăn trong mùa khan hiếm, khí hậu khắc nghiệt. Giai đoạn chuyển từ sữa mẹ sang nuôi hậu bị với thức ăn thô xanh, dê thường dễ bị khủng hoảng hệ tiêu hóa, chướng bụng, đầy hơi, ỉa chảy nên nguồn thức ăn cần phải có chất lượng tốt, sạch sẽ, không chứa chất độc hại. Ngoài ra để kết hợp băm nghiền nhiều loại thức ăn, rau củ, bộtngũ cốc, bàconcó thể sử dụng các loại máy băm nghiền đa năng, máy băm rau cỏ, băm củ quả để tiết kiệm thời gian, chi phí và tăng hiệu quả sử dụng sản phẩm. Đồng thời cung cấp cho dê nguồn thức ăn đa dạng hơn, giàu dinh dưỡng hơn.
  • 43.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 41 Khẩu phần thức ăn Dê hậu bị giống (kg/con/ngày) Dê cái chửa (kg/con/ngày) Dê đực giống (kg/con/ngày) Chăm sóc dê lấy thịt (kg/con/ngày) 3 tháng đầu 2 tháng cuối Thức ăn thô xanh 2 - 5 3 - 5 4 - 5 4 (cỏ) 1,5 (lá cây giàu đạm) 4 - 5 Thức ăn tinh 0,2 - 0,5 0,3 - 0,5 0,4 - 0,6 0,4 0,4 - 0,6 Riêng đối với dê lấy sữa, bà con lưu ý khẩu phần thức ăn như sau: Lượng thức ăn (Kg) theo khối lượng cơ thể và năng suất sữa Khối lượng 30kg/1kg sữa/ngày Khối lượng 30kg/2kg sữa/ngày Khối lượng 40kg/1kg sữa/ngày Khối lượng 40kg/2kg sữa/ngày Cỏ lá xanh 3,0 3,5 3,5 4,0 Lá mít/keo đậu 1,0 1,5 1,5 2,0 Thức ăn tinh 0,3 - 0,4 0,4 - 0,6 0,4 - 0,6 0,6 - 0,8 Lượng nước uống cho dê  Dê dưới 2 tháng tuổi nên cung cấp cho chúng 0,5 lít nước sạch/ ngày.  Dê trên 2 tháng tuổi nên cung cấp cho chúng 5 lít nước sạch/ ngày.
  • 44.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 42 2.1.5. Phòng bệnh cho dê Dê dễ mắc các bệnh tụ huyết trùng, dịch tả, lở mồm long móng… đây đều là những bệnh có tỷ lệ chết cao. Nên dù là nuôi dê chăn thả hay nuôi dê nhốt chuồng thì bà con phải lưu ý các biện pháp phòng bệnh quan trọng sau:  Dê mới mua về cần được cách ly từ 30 - 40 ngày trước khi nhốt chuồng.  Giữ chuồng trại sạch sẽ, thoáng mát.  Định kỳ khử trùng cho chuồng nuôi bằng nước vôi 10% hoặc axit phenic 2%.  Vệ sinh chuồng trại sạch sẽ, tiêu nước, phát bụi rậm xung quanh để hạn chế mầm bệnh  Dê nuôi nhốt chuồng cần được kiểm tra sức khỏe thường xuyên, kịp thời phát hiện con dê ốm yếu, bệnh để cách ly.  Phải tuân thủ nghiêm ngặt kịch tiêm phòng vacxin cho đàn dê theo chỉ dẫn của các cơ quan thú ý. Mỗi năm phải tiêm 2 lần, mỗi lần cáchnhau 6 tháng.
  • 45.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 43 2.2. Kỹ thuật trồng Bưởi a. Chuẩn bị đất trồng Đối với vùng trũng, sâu có độ pH thấp nên lên luống nhằm xả phèn, đồng thời nâng cao tầng canh tác. Mương rộng 1-2 m, luống rộng 6-7 m. b. Thời vụ trồng Bưởi trồng được quanh năm nhưng thời điểm thích hợp nhất vào tháng 5– 6 dương lịch hàng năm. Cũng có thể trồng vào cuối mùa mưa nếu có đủ điều kiện tưới trong mùa nắng. c. Chọn cây giống Cây giống phải đạt tiêu chuẩn sinh trưởng, sạchbệnh và có nhãn hoặc giấy xác nhận nguồn gốc xuất xứ của các cơ quan chức năng. d. Mật độ và khoảng cách Khoảng cách trồng trung bình có thể là 5,0 x 5,0 m (tương đương mật độ trồng 400 cây/ha). e. Chuẩn bị mô trồng và đất trồng Đất làm mô thường là đất mặt ruộng hoặc đất bãi bồi ven sông phơi khô. Mặt mô nên cao 40-60cm, đường kính 80-100cm. Đắp mô trước khi trồng 2-4 tuần, trộn đều đất đắp mô với 10 kg phân hữu cơ hoai với 200g vôi. Khi trồng, đào lỗ ở giữa mô và bón vào đáy lỗ 200g phân DAP (18%N-46%P205), phủ lên trên một lớp đất mỏng. Dùng dao cắt đáy bầu và đặt cây xuống giữa lỗ làm thế nào đểmặt bầu câynhô cao khoảng 3cmso vớimặt mô, sau đó lấp đất xung quanh bầu cây ém nhẹ, kéo bao nylon từ từ lên và lấp đất lại ngang mặt bầu, tưới nước. Khi đặt cây phải xoay mắt ghép hướng về chiều gió để tránh cây bị tách chồi. Sau khi trồng cầncắm cọc giữ chặt cây con. Đốivới câychiết nên đặtcây nằm nghiêng một góc khoảng 45o để cây dễ phát triển cành và tán về sau. f. Tủ gốc giữ ấm Tủ gốc giữ ẩm trong mùa nắng bằng rơm rạ khô. Mùa mưa nên tủ cáchgốc khoảng 20cm. Cây còn nhỏ nên làm sạch cỏ để tránh cạnh tranh dinh dưỡng,
  • 46.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 44 nhưng có thể trồng hoa màu để tránh đất bị xói mòn, đồng thời tăng thu nhập. Khi cây lớn có thể giữ cỏ trong vườn nhằm giữ ẩm và chống xói mòn đất, nhưng khi cỏ phát triển mạnh phải cắt bỏ bớt để tránh cạnh tranh dinh dưỡng. g. Tưới và tiêu nước Bưởi cần tưới nước đầy đủ nhất là giai đoạn cây con và ra hoa đậu trái. Mùa nắng nên thường xuyên tưới nước cho bưởi. Vào mùa mưa, cần tiêu nước vào các tháng mưa nhiều, tránh ngập úng kéo dài cây có thể chết. h. Phân bón Phân hữu cơ: - Phân vô cơ: Phân bón Trichoderma để hạn chế nấm bệnh, nhất là các bệnh do tác nhân Phythophtora sp. gây ra. - Thời kỳ cây 1-3 năm tuổi: phân bón được chia làm nhiều đợt để bón cho bưởi. Nếu đã có bón lót phân lân hoặc DAP thì dùng phân Urea với liều lượng 10-20g hòa tan trong 10 lít nước để tưới cho một gốc bưởi (1-2 tháng/lần). Khi cây trên 1 năm tuổi, bón trực tiếp phân vào gốc. - Thời kỳ cây bưởi đã cho trái ổn định :có thể chia làm 5 lần bón như sau : + Sau thu hoạch: bón 25% đạm + 25% lân + 10-30 kg hữu cơ/gốc/năm. + Bốn tuần trước khi cây ra hoa: bón 25% đạm + 50% lân + 25% kali. + Sau khi đậu quả: bón 25% đạm + 25% lân + 25% kali. + Giai đoạn quả phát triển: bón 25% đạm + 25% kali. + Một tháng trước thu hoạch: bón 25% kali. Nên bón bổ sung từ 0,5-1kg phân Ca(NO3)2/cây/năm vào các giai đoạn sau thu họach, trước khi trổ hoa và sau đậu trái. Có thể phun phân bón lá tối đa không quá 3 lần/vụ trái, mỗi lần cáchnhau ít nhất 30 ngày. Không phun phân bón lá vào mùa mưa vì làm cây dễ nhiễm nấm bệnh như Loét, Mốc hồng, Đốm rong. Phương pháp bón: Nên xới nhẹ xung quanh gốc theo hình chiếu của tán cây, bề rộng của rãnh khoảng 30-40cm, cho phân vào, lấp đất và tưới nước.
  • 47.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 45 Không cuốc quá sâu có thể gây đứt rễ. Cũng có thể kết hợp với bồibùn, đắp gốc để bón phân hoặc dùng bừa răng cào lấp phân giúp hạn chế đứt rễ. k. Tỉa cành và tạo tán Tạo tán: là việc làm cần thiết nhằm hình thành và phát triển bộ khung cơ bản, vững chắc từ đó phát triển tán lá cho cây. Tỉa cành: sau khi thu hoạch cần phải loại bỏ những đoạn cành sau đây: + Cành đã mang quả (thường rất ngắn khoảng 10-15cm). + Cành bị sâu bệnh, cành ốm yếu, cành nằm bên trong tán không thể mang quả + Cành đan chéo nhau, những cành vượt trong thời kỳ cây đang mang quả nhằm hạn chế việc cạnh tranh dinh dưỡng với quả. l. Xử lý ra hoa Bưởi không cần xử lý vẫn có thể ra hoa, tuy nhiên để cây ra hoa tập trung có thể xử lý ra hoa cho cây theo những cách như sau: - Xử lý ra hoa bằng cách tạo khô hạn: - Xử lý ra hoa bằng cách lãi lá của cành mang trái: Phương pháp này có thể giúp ra hoa rãi vụ, nhưng chỉ có kết quả chủ yếu trên cây mới cho trái trong vài năm đầu, khi cây đã phát triển, cành mang quả nhiều, kỹ thuật trên ít hiệu quả. m. Tỉa trái Trên mỗi chùm trái chỉ nên giữ lại tối đa là 02 trái, tốt nhất là 01 trái. Các trái bưởi đậu trong thời gian cây còn nhỏ cũng cần được tỉa bỏ. Nên để trái thu hoạch khi tuổi cây tính từ lúc trồng phải được ít nhất là 36 tháng n. Neo trái Đến thời điểm thu hoạch mà giá bưởi hạ thì có thể neo trái trên cây từ 15- 30 ngày để chờ xuất bán bằng cáchphun lên cây các loại phân bónlá như: Retain, ProGibb…hoặc bón nhiều phân dạng đạm và tưới nước thường xuyên .
  • 48.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 46 Hình: Bưởi da xanh 2.3. Kỹ thuật nuôi cá ao a. chuẩn bị ao nuôi Ao là môi trường sống của cá, đểcho cálớn nhanh đạt năng xuất cao, tránh bệnh tật, cần phải làm tốt việc chuẩn bị ao nuôi; Hàng năm, hoặc 2 năm ao nuôi cáphải được tát cạn vào cuốinăm hoặc đầu xuân bắt cá lớn, chọn để lại cá nhỏ; bốc bùn ở đáy ao vứt lên quanh bờ, lấp hết hang hốc, cây cỏ, dùng trang trang phẳng đáy và quanh bờ, dùng 10 - 15 kg vôi bột/1000m2 rắc đều quanh bờ và đáy, diệt hết cá tạp, phơi nắng 7 - 10 ngày cho mùn bã hữu cơ đáy ao phân huỷ. Lọc nước vào ao qua cống có vật chắn là vải màn hoặc bao trấu, ngăn cá tạp theo vào ăn hại thức ăn; nước tháo vào sâu 0,8 - 1m, dùng 100 - 150 kg phân
  • 49.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 47 chuồng/1002, ủ mục rắc đều khắp ao hoặc dùng phân ủ một hố ở góc ao định kỳ múc nước té khắp ao, cho sinh vật làm thức ăn cho cá phát triển. b. Đối tượng nuôi Những nơi có tập quán nuôi từ trước chưa có điều kiện thâm canh thì nên sử dụng các đối tượng : + Cá trắm cỏ, cá chép, cá mè; + Cá trôi ấn Ðộ, cá rô phi; Những nơi có điều kiện thâm canh, nuôi năng xuất cao cần sửdụng các đối tượng : Cá chim trắng; cá rô phi đơn tính; cá chép lai; tôm càng xanh. c. Kỹ thuật nuôi * Thả giống: Cá giống thả phải chọn giống cákhoẻ mạnh, vây vẩy hoàn chỉnhkhông có vết bệnh, cá sáng con, đều con, không còi cọc : Trắm cỏ : 100 - 150 gr/con; cá mè, trôi : từ 12 - 15 cm/con; cá chim trắng, rô phi : 8 - 10 cm/con; tôm càng : 2 - 3 cm/con. Tỷ lệ thả : + Thả cá trắm cỏ là chủ yếu 50%; - Các loại cá khác như cá chim trắng, cá chép lai, cá rô phi 50%. - Mật độ thả : + Thả bình thường thì mật độ 1,5 - 2 c/m2; + Nếu nuôi bán thâm canh thì thả 2 - 3 con/m2. - Thời vụ thả : + Cuối tháng 3 đầu tháng 4 thả cágiống vào ao đã tẩy dọnsẵn, để thu hoạch tỉa vào tháng 10 - 11; + Nếu chuyển cá nhỏ năm trước xang thì thả vào tháng 11 - 12, giữ cá qua đông, chăm sóc nuôi, thu hoạch tỉa vào tháng 8 - tháng 9 năm sau. * Chăm sóc quản lý:
  • 50.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 48 Nếu ao nuôi thông thường thì 7 - 10 ngày phải bón phân 1 lần, mỗi lần từ 50 - 70 kg/100m2; phân ủ mục rắc khắp ao, cũng có thể dùng phân cỏ, rắc ủ vào 1 tháng ở góc ao, định kỳ hoà nước phân té khắp mặt ao, lượng té nhiều hay ít là căn cứ quan sát mầu nước, lá chuối non là tốt, nếu nhạt thì tăng phân và ngược lại; - Nếu nuôi cá trắm cỏ là chính thì tăng cường cho cá trắm cỏ ăn mỗi ngày 40 - 100 kg/100m2 rắc vào khung cho cá trắm cỏ ăn, cá trắm cỏ thải ra phân, phân tan ra nước sinh vật phát triển nuôi được các loại mè, trôi, chép, rô phi; Nếu nuôi thâm canh thả mật độ dày 2 - 3 c/m2 thì phải cho ăn thức ăn tổng hợp chế biến như ngô, khoai và 25% đạm cho cá chóng lớn; Tất cả các trường hợp ao nuôi thông thường đến thời kỳ vỗ béo chuẩn bị thu hoạch trước 1 - 2 tháng đều phải dùng thức ăn tinh cho ăn thêm hàng ngày vào sáng sớm hoặc chiều tối với lượng 7 - 8% trọng lượng cá trong ao. Có thể tận dụng các phụ phẩm từ chăn nuôi bò, chăn nuôi trùn quế, tận thu bằng cách đổ xuống ao cá cho cá ăn. Cá nuôi: Hàng ngày phải kiểm tra bờ cống tránh để rò rỉ cá đi mất; thường xuyên vệ sinh dọn sạch cỏ rác thừa nơi cá ăn, định kỳ 10 - 15 ngày đùa ao 1 lần, đề phòng cá bị bệnh, khí độc bốc đi, cá hoạt động khoẻ phòng độc bệnh cho cá. Trước tháng 3 và tháng 9 hằng năm, cần cho cá ăn thuốc Triên Ðắc 1 của Trung Quốc mỗi ngày 1 lần. Mỗi lần dùng 10 gr thuốc trộn với thức ăn đã nấu chín cho 50 kg cá ăn cho 3 ngày liền đề phòng cá mắc bệnh. Nếu cá đã mắc bệnh đốmđỏ thì sửdụng thuốc Triên Ðắc 50g trộn với thức ăn là cám nấu cho 50 kg cá ăn, cho ăn 3 ngày liền. e. Thu hoạch Cá nuôi được 6 - 8 tháng đạt cỡ thu hoạch nên tiến hành thu hoạch theo 2 cách: - Ðánh tỉa - Thả bù : Cuối hàng năm khi thu hoạch cá, chọn để lại các loại cá giống lớn, đối với trắm 150 - 200 g/con; trôi 15 - 20 cm/con.
  • 51.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 49 Thả cá vào ao đã tẩy dọn, tháng 3 nuôi tích cực, đến tháng 8, tháng 9 kéo lưới thu tỉa các loại cá to, thả tiếp loại cá giống để nuôi. Cuối năm thu 1 lần nữa 2 năm tát cạn thu hoạch và tẩy dọn vệ sinh ao. - Thu hoạch hằng năm : Cá nuôi tích cực 1 năm đạt cỡ như cá trắm 1,5 - 2 kg/con; cá mè, cá trôi 0,4 - 0,5 kg/con, thì kéo lưới thu hoạch bớt và tát cạn bắt hết, tẩy dọn nuôi tiếp năm sau.
  • 52.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 50 CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 1.1. Chuẩn bị mặt bằng Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đaitheo quyđịnh hiện hành. Ngoài ra, dự án cam kết thực hiện đúng theo tinh thần chỉ đạo của các cơ quan ban ngành và luật định. 1.2. Phương án tái định cư Khu vực lập Dự án không có dân cư sinh sống nên không thực hiện việc tái định cư. 1.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Dự án chỉ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan đến dự án như đường giao thông đối ngoại và hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực. 1.4. Các phương án xây dựng công trình Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị TT Nội dung Diện tích ĐVT I Xây dựng 40.743 m2 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 4 Nhà bảo vệ 15 m2 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống
  • 53.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 51 TT Nội dung Diện tích ĐVT - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống - Hệ thống PCCC Hệ thống II Thiết bị 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 3 Thiết bị khác Trọn Bộ Các danh mục xây dựng công trình phải đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định về thiết kế xây dựng. Chi tiết được thể hiện trong giai đoạn thiết kế cơ sở xin phép xây dựng. 1.5. Các phương án kiến trúc Căn cứ vào nhiệm vụ các hạng mục xây dựng và yêu cầu thực tế để thiết kế kiến trúc đốivới các hạng mục xây dựng. Chi tiết sẽđược thể hiện trong giai đoạn lập dự án khả thi và Bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án. Cụ thể các nội dung như: 1. Phương án tổ chức tổng mặt bằng. 2. Phương án kiến trúc đối với các hạng mục xây dựng. 3. Thiết kế các hạng mục hạ tầng. Trên cơ sở hiện trạng khu vực dự án, thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với các thông số như sau:  Hệ thống giao thông Xác định cấp đường, cấp tải trọng, điểm đấu nối để vạch tuyến và phương án kết cấu nền và mặt đường.  Hệ thống cấp nước Xác định nhu cầu dùng nước của dự án, xác định nguồn cấp nước sạch (hoặc trạm xử lý nước), chọn loại vật liệu, xác định các vị trí cấp nước để vạch tuyến cấp nước bên ngoài nhà, xác định phương án đi ống và kết cấu kèm theo.  Hệ thống thoát nước
  • 54.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 52 Tính toán lưu lượng thoát nước mặt của từng khu vực dự án, chọn tuyến thoát nước mặt của khu vực, xác định điểm đấu nối. Thiết kế tuyến thu và thoát nước mặt, chọn vật liệu và các thông số hình học của tuyến.  Hệ thống xử lý nước thải Khi dự án đi vào hoạt động, chỉ có nước thải sinh hoạt, nước thải từ các khu sản xuất không đáng kể nên không cần tính đến phương án xử lý nước thải. Xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt, hệ thống xử lý nước thải trong sản xuất (nước từ việc xử lý giá thể, nước có chứa các hóa chất xử lý mẫu trong quá trình sản xuất).  Hệ thống cấp điện Tính toán nhu cầu sử dụng điện của dự án. Căn cứ vào nhu cầu sử dụng điện của từng tiểu khu để lựa chọn giải pháp thiết kế tuyến điện trung thế, điểm đặt trạm hạ thế. Chọn vật liệu sử dụng và phương án tuyến cấp điện hạ thế ngoài nhà. Ngoài ra dự án còn đầu tư thêm máy phát điện dự phòng. 1.6. Phương án tổ chức thực hiện Dự án được chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng và khai thác khi đi vào hoạt động. Dự án chủ yếu sửdụng lao động địa phương. Đốivới lao động chuyên môn nghiệp vụ, chủ đầu tư sẽ tuyển dụng thêm và lên kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho con em trong vùng để từ đó về phục vụ trong quá trình hoạt động sau này. Bảng tổng hợp Phương án nhân sự dự kiến T T Chức danh Số lượn g Mức thu nhập bình quân/thán g Tổng lương năm Bảo hiểm 21,5% Tổng/nă m 1 Giám đốc 1 20.000 240.000 51.600 291.600 2 Ban quản lý, điều hành 2 12.000 288.000 61.920 349.920 3 Công, nhân viên 30 6.000 2.160.00 0 464.40 0 2.624.400
  • 55.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 53 T T Chức danh Số lượn g Mức thu nhập bình quân/thán g Tổng lương năm Bảo hiểm 21,5% Tổng/nă m Cộng 33 224.000 2.688.00 0 577.92 0 3.265.920 1.7. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý Thời gian hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện: 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó: + Thời gian chuẩn bị đầu tư: 6 tháng + Thời gian xây dựng và hoàn thành dự án: 18 tháng. STT Nội dung công việc Thời gian 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Quý IV/2020 2 Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Quý I/2021 3 Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Quý I/2021 4 Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất Quý II/2021 5 Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật Quý IV/2021 6 Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT Quý IV/2021 7 Cấp phép xây dựng (đốivới công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định) Quý IV/2021 8 Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng Quý IV/2021 đến Quý IV/2022
  • 56.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 54 CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG I. GIỚI THIỆU CHUNG Mục đíchcủa công tác đánh giá tác động môi trường của dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” là xem xét đánh giá những yếu tố tíchcực và tiêu cực ảnh hưởng đến khu vực thực hiện dự án và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho chính dự án khi đi vào hoạt động, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường. II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG. - Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 23/06/2014; - Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/06/2001; - Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/06/2006; - Bộ Luật lao động số 45/2019/QH14 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 20/11/2019; - Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01/08/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật; - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy; - Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải; - Nghị định số 03/2015/NĐ-CP ngày 06/01/2015 của Chính phủ quy định về xác định thiệt hại đối với môi trường; - Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
  • 57.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 55 - Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 của Chính phủ quy định về Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của một số nghị định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ Môi trường; Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: - TCVN 33:2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường ống côngtrình - Tiêu chuẩn thiết kế; - QCVN 01:2008/BXD - Quy hoạch xây dựng; - TCVN 7957:2008 - Tiêu chuẩn Thiết kế thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình; - QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; - QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh; - Tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động. III. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG Việc thực thi dựán sẽảnh hưởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu vực thực hiện dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương và khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến môi trường làm việc tại dự án. Chúng ta có thể dự báo được những nguồn tác động đến môi trường có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau. Đối với dự án này, chúng ta sẽ đánh giá giai đoạn xây dựng và giai đoạn đi vào hoạt động. 3.1. Giai đoạn xây dựng dự án. Tác động của bụi, khí thải, tiếng ồn: Quá trình xây dựng sẽ không tránh khỏi phát sinh nhiều bụi (ximăng, đất, cát…) từ công việc đào đất, san ủi mặt bằng, vận chuyển và bốc dỡ nguyên vật liệu xây dựng, pha trộn và sử dụng vôi vữa, đất cát... hoạt động của các máy móc thiết bị cũng như các phương tiện vận tại và thi công cơ giới tại công trường sẽ gây ra tiếng ồn.
  • 58.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 56 Tiếng ồn phát sinh trong quá trình thi công là không thể tránh khỏi, tuy nhiên ảnh hưởng của tiếng ồn đến chất lượng cuộc sống của người dân là không có. Tác động của nước thải: Trong giai đoạn thi công cũng có phát sinh nước thải sinh hoạt của công nhân xây dựng. Lượng nước thải này tuy không nhiều nhưng cũng cần phải được kiểm soát chặt chẽ để không làm ô nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm. Nước mưa chảy tràn qua khu vực Dự án trong thời gian xây dựng cũng là một trong những tác nhân gây ô nhiễm môi trường nếu dòng chảy cuốn theo bụi, xăng dầu và các loại rác thải sinh hoạt. Trong quá trình xây dựng dự án áp dụng các biện pháp thoát nước mưa thích hợp. + Tác động của chất thải rắn: Chất thải rắn phát sinh trong giai đoạn này gồm 2 loại: Chất thải rắn từ quá trình xây dựng và rác sinh hoạt của công nhân xây dựng. Các chất thải rắn phát sinh trong giai đoạn này nếu không được quản lý và xử lý kịp thời sẽ có thể bị cuốn trôi theo nước mưa gây tắc nghẽn đuờng thoát nước và gây ra các vấn đề vệ sinh khác. Ở đây, phần lớn phế thải xây dựng (xà bần, cát, sỏi…) sẽ được tái sử dụng làm vật liệu san lấp. Riêng rác sinh hoạt rất ít vì lượng công nhân không nhiều cũng sẽ được thu gom và giao cho các đơn vị dịch vụ vệ sinh đô thị xử lý ngay. Tác động đến sức khỏe cộng đồng: Các chất có trong khí thải giao thông, bụi do quá trình xây dựng sẽ gây tác độngđến sức khỏe côngnhân, người dân xung quanh (có phương tiện vận chuyển chạy qua) và các nhà máy lân cận. Một số tác động có thể xảy ra như sau: – Các chất gây ô nhiễm trong khí thải động cơ (Bụi, SO2, CO, NOx, THC,...), nếu hấp thụ trong thời gian dài, conngười có thể bị những căn bệnh mãn tính như về mắt, hệ hô hấp, thần kinh và bệnh tim mạch, nhiều loại chất thải có trong khí thải nếu hấp thụ lâu ngày sẽ có khả năng gây bệnh ung thư; – Tiếng ồn, độ rung do các phương tiện giao thông, xe ủi, máy đầm,…gây tác động hệ thần kinh, tim mạch và thín giác của cán bộ công nhân viên và người dân trong khu vực dự án; – Các sự cố trong quá trình xây dựng như: tai nạn lao động, tai nạn giao thông,
  • 59.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 57 cháy nổ,… gây thiệt hại về con người, tài sản và môi trường. – Tuy nhiên, những tác động có hại do hoạt động xây dựng diễn ra có tính chất tạm thời, mang tính cục bộ. Mặc khác khu dự án cách xa khu dân cư nên mức độ tác động không đáng kể. 3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Tác động do bụi và khí thải Đối với dự án, bụi và khí thải sẽ phát sinh do các nguồn chính: – Từ hoạt động giao thông (các phương tiện vận chuyển ra vào dự án); – Từ quá trình sản xuất:  Bụi phát sinh từ quá trình bốc dở, nhập liệu;  Bụi phát sinh từ dây chuyền sản xuất; Hoạt động của dự án luôn gắn liền với các hoạt động chuyên chở hàng hóa nhập, xuất kho và nguyên liệu. Đồng nghĩa với việc khi dự án đi vào hoạt động sẽ phát sinh ô nhiễm không khí từ các phương tiện xe chuyên chở vận tải chạy bằng dầu DO. Mức độ ô nhiễm này còn tùy thuộc vào từng thời điểm có số lượng xe tập trung ít hay nhiều, tức là còn phụ thuộc vào khối lượng hàng hóa nhập, xuất kho và công suất sản xuất mỗi ngày của nhà máy. Đây là nguồn gây ô nhiễm diđộng nên lượng chất ô nhiễm này sẽ rải đều trên những đoạn đường mà xe đi qua, chất độc hại phát tán cục bộ. Xét riêng lẻ, tuy chúng không gây tác động rõ rệt đối với conngười nhưng lượng khí thải này góp phần làm tăng tải lượng ô nhiễm cho môi trường xung quanh. Cho nên chủ dự án cũng sẽ áp dụng các biện pháp quản lý nội vi nhằm hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng do ô nhiễm không khí đến chất lượng môi trường tại khu vực dự án trong giai đoạn này. Tác động do nước thải Nguồn nước thải phát sinh tại dự án chủ yếu là nước thải sinh hoạt và nước mưa chảy tràn
  • 60.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 58 Thành phần nước thải sinh hoạt chủ yếu bao gồm: Chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (COD, BOD), dinh dưỡng (N, P…), vi sinh vật (virus, vi khuẩn, nấm…) Nếu nước thải sinh hoạt không được thu gom và xử lý thích hợp thì chúng sẽ gây ô nhiễm môi trường nước mặt, đất, nước ngầm và là nguy cơ lan truyền bệnh cho con người và gia súc. Nước mưa chảy tràn: Vào mùa mưa, nuớc mưa chảy tràn qua khu vực sân bãi có thể cuốn theo đất cát, lá cây… rơi vãi trên mặt đất đưa xuống hệ thống thoát nước, làm tăng mức độ ô nhiễm nguồn nước tiếp nhận. Tác động do chất thải rắn Chất thải rắn sinh hoạt: phát sinh từ hoạt động của công nhân viên phần rác thải chủ yếu là thực phẩm thừa, bao bì đựng thức ăn hay đồ uống như hộp xốp, bao cà phê, ly sinh tố, hộp sữa tươi, đũa tre, ống hút, muỗng nhựa, giấy,…; cành, lá cây phát sinh từ hoạt động vệ sinh sân vườn trong khuôn viên của nhà máy. Theo thống kê của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO, 1993), thì hệ số phát sinh chất thải rắn sinh hoạt là 0,5 kg/người/ngày. IV. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM 4.1. Giai đoạn xây dựng dự án - Thường xuyên kiểm tra các phương tiện thi công nhằm đảm bảo các thiết bị, máy móc luôn ở trong điều kiện tốt nhất về mặt kỹ thuật, điều này sẽ giúp hạn chế được sự phát tán các chất ô nhiễm vào môi trường; - Bố trí hợp lý tuyến đường vận chuyển và đi lại. Các phương tiện đi ra khỏi công trường được vệ sinh sạch sẽ, che phủ bạt (nếu không có thùng xe) và làm ướt vật liệu để tránh rơi vãi đất, cát… ra đường, là nguyên nhân gián tiếp gây ra tai nạn giao thông; - Công nhân làm việc tại công trường được sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động như khẩu trang, mũ bảo hộ, kính phòng hộ mắt;
  • 61.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 59 - Máy móc, thiết bị thực hiện trên công trường cũng như máy móc thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất của nhà máy phải tuân thủ các tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn (ví dụ: TCVN 4726 – 89 Máy cắt kim loại - Yêu cầu đốivới trang thiết bị điện; TCVN 4431-1987 Tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng toàn phần: Lan can an toàn - Điều kiện kĩ thuật, …) Hạn chế vận chuyển vào giờ cao điểm: hoạt động vận chuyển đường bộ sẽđược sắp xếp vào buổisáng (từ 8h đến 11h00), buổichiều (từ 13h30 đến 16h30), buổi tối (từ 18h00 đến 20h) để tránh giờ tan ca của công nhân của các nhà máy lân cận; - Phun nước làm ẩm các khu vực gây bụi như đường đi, đào đất, san ủi mặt bằng… - Che chắn các bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí ở cuối hướng gió và có biện pháp cách ly tránh hiện tượng gió cuốn để không ảnh hưởng toàn khu vực. - Đốivới chất thải rắn sinh hoạt được thu gom vào những thùng chuyên dụng có nắp đậy. Công ty sẽ ký kết với đơn vị khác để thu gom, xử lý chất thải sinh hoạt đúng theo quy định của Khu công nghiệp. Chủ dự án sẽ ký kết hợp đồng thu gom, xử lý rác thải với đơn vị có chức năng theo đúng quy định hiện hành của nhà nước. - Xây dựng nội quy cấm phóng uế, vứt rác sinh hoạt, đổ nước thải bừa bãi gây ô nhiễm môi trường và tuyên truyền cho công nhân viên của dự án. - Luôn nhắc nhở công nhân tuân thủ nội quy lao động, an toàn lao động và giáo dục nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cộng đồng. 4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Giảm thiểu ô nhiễm không khí Nồng độ khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông ngoài sự phụ thuộc vào tính chất của loại nhiên liệu sử dụng còn phải phụ thuộc vào động cơ của các phương tiện. Nhằm hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng của các phương tiện vận chuyển, Chủ đầu tư sẽ áp dụng các biện pháp sau:
  • 62.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 60 - Tất cả phương tiện vận chuyển ra vào dự án phải đạt Tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn kỹ thuật và môi trường theo đúng Thông tư số 10/2009/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 24/06/2009; - Quy định nội quy cho các phương tiện ra vào dự án như quy định tốc độ đối với các phương tiện di chuyển trong khuôn viên dự án, yêu cầu tắt máy khi trong thời gian xe chờ…; - Trồng cây xanh cách ly xung quanh khu vực thực hiện dựán và đảm bảo diện tích cây xanh chiếm 20% tổng diện tích dự án như đã trình bày trong báo cáo; Giảm thiểu tác động nước thải Quy trình xử lý nước thải bằng bể tự hoại: Nước thải từ bồn cầu được xử lý bằng bể tự hoại. Bể tự hoại là công trình đồng thời làm hai chức năng: lắng và phân hủy cặn lắng. Cặn lắng giữ trong bể từ 3 – 6 tháng, dưới ảnh hưởng của các vi sinh vật kỵ khí, các chất hữu cơ bị phân hủy, một phần tạo thành các chất hòa tan. Nước thải lắng trong bể với thời gian dài bảo đảm hiệu suất lắng cao. Khi qua bể tự hoại, nồng độ các chất hữu cơ trong nước thải giảm khoảng 30 %, riêng các chất lơ lửng hầu như được giữ lại hoàn toàn. Bùn từ bể tự hoại được chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chức năng để hút và vận chuyển đi nơi khác xử lý. Giảm thiểu tác động nước mưa chảy tràn  Thiết kế xây dựng và vận hành hệ thống thoát nước mưa tác biệt hoàn toàn với với hệ thống thu gom nước thải;  Định kỳ nạo vét các hố ga và khai thông cống thoát nước mưa;  Quản lý tốt chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn sản xuất và chất thải nguy hại, tránh các loại chất thải này rơi vãi hoặc bịcuốn vào hệ thống thoát nước mưa.
  • 63.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 61 Giảm thiểu ô nhiễm nước thải rắn Chủ đầu tư cam kết sẽ tuân thủ đúng pháp luật hiện hành trong công tác thu gom, lưu trữ và xử lý các chất thải rắn, cụ thể là tuân thủ theo Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 của Chính phủ về việc quản lý chất thải và phế liệu thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ban hành ngày 30/6/2015 về Quy định quản lý chất thải nguy hại. V. KẾT LUẬN Các tác động từ hoạt động của dự án tới môi trường là không lớn và hoàn toàn có thể kiểm soát được. Đồngthời, các sản phẩm mà dự án tạo ra đóngvai trò rất quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu của thị trường. Hoạt động của dự án mang lại lợi ích đáng giá và đặc biệt có hiệu quả về mặt xã hội lớn lao, tạo điều kiện công việc làm cho người lao động tại địa phương. Trong quá trình hoạt động của dự án, các yếu tố ô nhiễm môi trường phát sinh không thể tránh khỏi. Nhận thức được tầm quan trọng của công tác bảo vệ môi trường, mối quan hệ giữa phát triển sản xuất và giữ gìn trong sạchmôi trường sống, Ban Giám đốc Công ty sẽ thực hiện các bước yêu cầu của công tác bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, vấn đề an toàn lao động trong sản xuất cũng được chú trọng.
  • 64.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 62 CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN. Nguồn vốn: vốn chủ sở hữu 30%, vốn vay 70%. Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành. Tổng mức đầu tư xây dựng công trình được lập trên cơ sở tham khảo các bản chào giá của các nhà cung cấp vật tư thiết bị. Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí tư vấn, Chi phí quản lý dự án & chi phí khác, dự phòng phí. Chi phí xây dựng và lắp đặt Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; Chi phí xây dựng côngtrình tạm, côngtrình phụtrợ phục vụ thi công;chiphí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Chi phí thiết bị Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí có liên quan. Các thiết bị chính, để giảm chi phí đầu tư mua sắm thiết bị và tiết kiệm chi phí lãi vay, các phương tiện vận tải có thể chọnphương án thuê khi cần thiết. Với phương án này không những giảm chi phí đầu tư mà còn giảm chi phí điều hành hệ thống vận chuyển như chi phí quản lý và lương lái xe, chi phí bảo trì bảo dưỡng và sửa chữa… Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
  • 65.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 63 Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dựán từ giai đoạnchuẩn bịdự án, thực hiện dựán đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư. - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng côngtrình. - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và quản lý chi phí xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường của công trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; - Chi phí khởi công, khánh thành; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế cơ sở; - Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công; - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dựtoán xây dựng công trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; - Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng; - Chi phí tư vấn quản lý dự án; Chi phí khác
  • 66.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 64 Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên: - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư; Chi phí bảo hiểm công trình; - Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; - Chi phí vốn lưu động ban đầu đốivới các dựán đầu tư xây dựng nhằm mục đíchkinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí cho quá trình tiền chạy thử và chạy thử. Dự phòng phí - Dự phòng phí bằng 5% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác. II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN. 2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư của dự án: 15.192.436.000 đồng. (Mười lăm tỷ, một trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm ba mươi sáu nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (30%) : 4.557.731.000 đồng. + Vốn vay - huy động (70%) : 10.634.705.000 đồng. 2.2. Dự kiến các nguồn doanh thu của dự án: Doanh thu từ nuôi dê Doanh thu từ trồng bưởi Doanh thu từ nuôi cá Nội dung chi tiết được trình bày ở Phần phụ lục dự án kèm theo. 2.3. Các chi phí đầu vào của dự án: Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục 1 Chi phí marketing 3% Doanh thu 2 Chi phí khấu hao TSCD "" Khấu hao 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% Tổng mức đầu tư thiết bị 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% Doanh thu
  • 67.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 65 Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục 5 Chi phí quản lý vận hành 15% Doanh thu 6 Chi phí lãi vay "" Kế hoạch trả nợ 7 Chi phí lương "" Bảng lương Chế độ thuế % 1 Thuế TNDN 10 2.4. Phương án vay. • Số tiền : 10.634.705.000 đồng. • Thời hạn : 6 năm (72 tháng). • Ân hạn : 1 năm. • Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 10%/năm (tùy từng thời điểm theo lãi suất ngân hàng). • Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay. Lãi vay, hình thức trả nợ gốc 1 Thời hạn trả nợ vay 6 năm 2 Lãi suất vay cố định 10% /năm 3 Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 15% /năm 4 Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 10,8% /năm 5 Hình thức trả nợ 1 (1: trả gốc đều; 2: trả gốc và lãi đều; 3: theo năng lực của dự án) Chi phí sử dụng vốn bình quân được tính trên cơ sở tỷ trọng vốn vay là 70%; tỷ trọng vốn chủ sở hữu là 30%; lãi suất vay dài hạn 10%/năm; chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) là 15%/năm. 2.5. Các thông số tài chính của dự án 2.5.1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay. Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 6 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 1,5 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 151% trả được nợ.
  • 68.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 66 2.5.2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn. Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay. KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư. Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ số hoàn vốn của dự án là 16,66 lần, chứng tỏ rằng cứ1 đồngvốn bỏ ra sẽđược đảm bảo bằng 16,66 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn. Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 5 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cầnxác định số tháng của năm thứ 4 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác. Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư. Như vậy thời gian hoàn vốn giản đơn của dự án là 4 năm 11 tháng kể từ ngày hoạt động. 2.5.3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu. Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án. Như vậy PIp = 2,9 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư sẽ được đảm bảo bằng 2,9 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn. Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 10,8%). Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 7 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 6. Như vậy thời gian hoàn vốn có chiết khấu của dự án là 6 năm 1 tháng kể từ ngày hoạt động.       Tp t t Tp i F P CFt P O 1 ) %, , / ( P t i F P CFt PIp n t t     1 ) %, , / (
  • 69.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 67 2.5.4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV). Trong đó: - P: Giá trị đầu tư của dự án tại thời điểm đầu năm sản xuất. - CFt : Thu nhập của dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao. Hệ số chiết khấu mong muốn 10,8%/năm. Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 28.925.349.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 50 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần 28.925.349.000đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả cao. 2.5.5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR). Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 24,7% > 10,8% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.       n t t t i F P CFt P NPV 1 ) %, , / (
  • 70.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 68 KẾT LUẬN I. KẾT LUẬN. Với kết quả phân tích như trên, cho thấy hiệu quả tương đối cao của dự án mang lại, đồng thời giải quyết việc làm cho người dân trong vùng. Cụ thể như sau: + Các chỉ tiêu tài chính của dự án cho thấy dự án có hiệu quả về mặt kinh tế. + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 375,2 triệu đồng thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động của dự án. + Hàng năm giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động của địa phương. Góp phần phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế. II. ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ. Với tính khả thi của dự án, rất mong các cơ quan, ban ngành xem xét và hỗ trợ chúng tôi để chúng tôi có thể triển khai thực hiện các bước của dự án “Trang trại nông nghiệp tổng hợp” tại Xóm 17, thôn Thiên Xuân, xã Kim Tân, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương theo đúng tiến độ và quy định, sớm đưa dựán đi vào hoạt động.
  • 71.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 69 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ĐVT:1000 VNĐ Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT I Xây dựng 40.743 m2 10.284.000 1.028.400 11.312.400 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 25 m2 3.918 89.045 8.905 97.950 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 3 Nhà ăn nhân viên 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 4 Nhà bảo vệ 15 m2 1.395 19.023 1.902 20.925 5 Khu nhà kho công vụ 25 m2 1.495 33.977 3.398 37.375 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 10.000 m2 750 6.818.182 681.818 7.500.000 7 Khu vườn trồng cây 15.000 m2 - - - 8 Khu nuôi trồng thủy sản 10.000 m2 250 2.272.727 227.273 2.500.000
  • 72.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 70 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 5.628 m2 50 255.818 25.582 281.400 Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước Hệ thống 350.000 318.182 31.818 350.000 - Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống 200.000 181.818 18.182 200.000 - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống 100.000 90.909 9.091 100.000 - Hệ thống PCCC Hệ thống 150.000 136.364 13.636 150.000 II Thiết bị 700.000 70.000 770.000 1 Thiết bị văn phòng Trọn Bộ 200.000 181.818 18.182 200.000 2 Thiết bị trồng trọt Trọn Bộ 500.000 454.545 45.455 500.000 3 Thiết bị khác Trọn Bộ 70.000 63.636 6.364 70.000 III Chi phí quản lý dự án 3,062 (GXDtt+GTBt t) * ĐMTL% 336.292 33.629 369.921 IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 924.241 92.424 1.016.665
  • 73.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 71 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT 1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,566 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 62.169 6.217 68.386 2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi 0,943 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 103.579 10.358 113.937 3 Chi phí thiết kế kỹ thuật 2,191 GXDtt * ĐMTL% 225.372 22.537 247.909 4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 1,205 GXDtt * ĐMTL% 123.954 12.395 136.350 5 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,064 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 7.030 703 7.733 6 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi 0,182 (GXDtt+GTBtt ) * ĐMTL% 19.991 1.999 21.990 7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng 0,188 GXDtt * ĐMTL% 19.361 1.936 21.297 8 Chi phí thẩm tra dựtoán công trình 0,182 GXDtt * ĐMTL% 18.747 1.875 20.621 9 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2,589 GXDtt * ĐMTL% 266.285 26.628 292.913 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 0,718 GTBtt * ĐMTL% 5.026 503 5.529 11 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi trường TT 72.727 7.273 80.000
  • 74.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 72 TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền trước VAT VAT Thành tiền sau VAT V Chi phí vốn lưu động TT 909.091 90.909 1.000.000 VI Chi phí dự phòng 5% 657.681 65.768 723.449 Tổng cộng 13.811.305 1.381.131 15.192.436
  • 75.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 73 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm. T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 1 2 3 4 5 I Xây dựng 13.416.907 15 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.018 593.018 593.018 593.018 593.018 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.673 197.673 197.673 197.673 197.673 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0
  • 76.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 74 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 1 2 3 4 5 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 96.941 96.941 96.941 96.941 96.941 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 25.180 25.180 25.180 25.180 25.180 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 62.949 62.949 62.949 62.949 62.949 3 Thiết bị khác 70.503 8 8.813 8.813 8.813 8.813 8.813 Tổng cộng 14.192.436 0 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 I Xây dựng 13.416.907 15 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460
  • 77.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 75 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.018 593.018 593.018 593.018 593.018 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.673 197.673 197.673 197.673 197.673 9 Giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814
  • 78.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 76 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 6 7 8 9 10 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 96.941 96.941 96.941 0 0 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 25.180 25.180 25.180 0 0 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 62.949 62.949 62.949 0 0 3 Thiết bị khác 70.503 8 8.813 8.813 8.813 0 0 Tổng cộng 14.192.436 0 991.402 991.402 991.402 894.460 894.460 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 I Xây dựng 13.416.907 15 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 1 Khu văn phòng, nhà điều hành 116.172 15 7.745 7.745 7.745 7.745 7.745 2 Khu nhà kho chứa thành phẩm 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955
  • 79.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 77 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 3 Nhà ăn nhân viên 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 4 Nhà bảo vệ 24.818 15 1.655 1.655 1.655 1.655 1.655 5 Khu nhà kho công vụ 44.328 15 2.955 2.955 2.955 2.955 2.955 6 Khu chuồng trại chăn nuôi 8.895.266 15 593.01 8 593.01 8 593.01 8 593.01 8 593.01 8 7 Khu vườn trồng cây - 15 0 0 0 0 0 8 Khu nuôi trồng thủy sản 2.965.089 15 197.67 3 197.67 3 197.67 3 197.67 3 197.67 3 9 Giao thông nội bộ, câyxanh cảnh quan 333.750 15 22.250 22.250 22.250 22.250 22.250 0 Hệ thống tổng thể - 15 0 0 0 0 0 - Hệ thống cấp nước 415.112 15 27.674 27.674 27.674 27.674 27.674 - Hệ thống cấp điện tổng thể 237.207 15 15.814 15.814 15.814 15.814 15.814 - Hệ thống thoát nước tổng thể 118.604 15 7.907 7.907 7.907 7.907 7.907 - Hệ thống PCCC 177.905 15 11.860 11.860 11.860 11.860 11.860 II Thiết bị 775.529 8 0 0 0 0 0
  • 80.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 78 T T Chỉ tiêu Giá trị ban đầu Năm khấu hao Năm hoạt động 11 12 13 14 15 1 Thiết bị văn phòng 201.436 8 0 0 0 0 0 2 Thiết bị trồng trọt 503.590 8 0 0 0 0 0 3 Thiết bị khác 70.503 8 0 0 0 0 0 Tổng cộng 14.192.436 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0 894.46 0
  • 81.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 79 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm. T T Khoản mục Năm 1 2 3 4 5 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 33.669.750 40.049.250 47.846.250 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 32.340.000 38.220.000 44.100.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 55% 65% 75% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 1.181.250 1.653.750 3.543.750 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 25% 35% 75% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 148.500 175.500 202.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6,00 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 55% 65% 75% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 33.266.685 38.677.170 44.935.985 50.018.276 49.805.582 1 Chi phí marketing 3% 1.010.093 1.201.478 1.435.388 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402
  • 82.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 80 T T Khoản mục Năm 1 2 3 4 5 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 21.885.338 26.032.013 31.100.063 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 5.050.463 6.007.388 7.176.938 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" 1.063.470 1.063.470 850.776 638.082 425.388 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 403.065 1.372.080 2.910.265 4.207.474 4.420.168 IV Thuế TNDN 40.307 137.208 291.026 420.747 442.017 V Lợi nhuận sau thuế 362.759 1.234.872 2.619.238 3.786.726 3.978.151 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85%
  • 83.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 81 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 49.592.888 49.380.194 49.380.194 49.283.253 49.283.253 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 991.402 991.402 991.402 894.460 894.460 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" 212.694 - - - -
  • 84.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 82 T T Khoản mục Năm 6 7 8 9 10 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 4.632.862 4.845.556 4.845.556 4.942.497 4.942.497 IV Thuế TNDN 463.286 484.556 484.556 494.250 494.250 V Lợi nhuận sau thuế 4.169.576 4.361.000 4.361.000 4.448.247 4.448.247 T T Khoản mục Năm 11 12 13 14 15 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000
  • 85.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 83 T T Khoản mục Năm 11 12 13 14 15 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 49.283.253 49.283.253 49.283.253 49.283.253 49.283.253 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" 894.460 894.460 894.460 894.460 894.460 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" - - - - - 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 4.942.497 4.942.497 4.942.497 4.942.497 4.942.497 IV Thuế TNDN 494.250 494.250 494.250 494.250 494.250 V Lợi nhuận sau thuế 4.448.247 4.448.247 4.448.247 4.448.247 4.448.247
  • 86.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 84 T T Khoản mục Năm 16 17 18 19 20 I Tổng doanh thu hằng năm 1000đ/nă m 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 54.225.750 1 Doanh thu từ nuôi dê 1000đ 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 49.980.000 - Số lượng con/năm 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 - Đơn giá 1000 đồng 9.800 9.800 9.800 9.800 9.800 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 2 Doanh thu từ trồng bưởi 1000đ 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 4.016.250 - Số lượng trái/năm 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 105.000,0 - Đơn giá 1000 đồng 45 45 45 45 45 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% 3 Doanh thu từ nuôi cá 1000đ 229.500 229.500 229.500 229.500 229.500 - Số lượng tấn/năm 6 6 6 6 6 - Đơn giá 1000đ 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 - Công suất % 85% 85% 85% 85% 85% II Tổng chi phí hằng năm 1000đ/nă m 48.388.793 48.388.793 48.388.793 48.388.793 48.388.793 1 Chi phí marketing 3% 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 1.626.773 2 Chi phí khấu hao TSCD "" - - - - 3 Chi phí bảo trì thiết bị 15% 115.500 115.500 115.500 115.500 115.500
  • 87.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 85 T T Khoản mục Năm 16 17 18 19 20 4 Chi phí nguyên vật liệu 65% 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 35.246.738 5 Chi phí quản lý vận hành 15% 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 8.133.863 6 Chi phí lãi vay "" - - - - - 7 Chi phí lương "" 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 3.265.920 III Lợi nhuận trước thuế 5.836.958 5.836.958 5.836.958 5.836.958 5.836.958 IV Thuế TNDN 583.696 583.696 583.696 583.696 583.696 V Lợi nhuận sau thuế 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262
  • 88.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 86 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm. TT Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm 1 2 3 4 5 6 1 Dư nợ gốc đầu kỳ 10.634.705 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 2 Trả nợ gốc hằng năm - 2.126.941 2.126.941 2.126.941 2.126.941 2.126.941 3 Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) 1.063.470 1.063.470 850.776 638.082 425.388 212.694 4 Dư nợ gốc cuối kỳ 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 -
  • 89.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 87 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án. TT Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng 1 2 3 4 5 6 Số tiền dự án dùng trả nợ 1.354.160 2.226.274 3.610.640 4.778.128 4.969.553 5.160.977 I Dư nợ đầu kỳ 10.634.705 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 1 Lợi nhuận dùng trả nợ 362.759 1.234.872 2.619.238 3.786.726 3.978.151 4.169.576 2 Giá vốn dùng trả nợ 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 991.402 II Dư nợ cuối kỳ 10.634.705 8.507.764 6.380.823 4.253.882 2.126.941 - III Khả năng trả nợ (%) 127,3% 69,8% 121,3% 172,8% 194,7% 220,6% Khả năng trả nợ trung bình 151%
  • 90.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 88 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn. Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 0 15.192.436 0 - 0 -15.192.436 Thứ 1 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 2.417.631 Thứ 2 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 3.289.744 Thứ 3 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 4.461.416 Thứ 4 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 5.416.210 Thứ 5 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 5.394.941 Thứ 6 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 5.373.671 Thứ 7 4.361.000 991.402 - 5.352.402 5.352.402 Thứ 8 4.361.000 991.402 - 5.352.402 5.352.402 Thứ 9 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 10 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 11 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 12 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 13 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 14 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 15 4.448.247 894.460 - 5.342.708 5.342.708 Thứ 16 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 17 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 18 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 19 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262
  • 91.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 89 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 20 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 21 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 22 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 23 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 24 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 25 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 26 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 27 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 28 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 29 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 30 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 31 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 32 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 33 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 34 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 35 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 36 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 37 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 38 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 39 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 40 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262
  • 92.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 90 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Dòng tiền Thứ 41 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 42 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 43 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 44 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 45 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 46 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 47 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 48 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Thứ 49 5.253.262 - - 5.253.262 5.253.262 Cộng 15.192.436 0 14.192.436 253.068.271 237.875.836 Khả năng hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = 16,66 Khả năng hoàn vốn 4 năm 11 tháng
  • 93.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 91 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu. Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 0 15.192.436 0 - - 0 1,000 15.192.436 0 - 15.192.436 Thứ 1 - 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 0,903 - 2.181.977 2.181.977 Thứ 2 - 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 0,815 - 2.679.678 2.679.678 Thứ 3 - 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 0,735 - 3.279.846 3.279.846 Thứ 4 - 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 0,664 - 3.593.656 3.593.656 Thứ 5 - 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 0,599 - 3.230.635 3.230.635 Thứ 6 - 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 0,540 - 2.904.240 2.904.240 Thứ 7 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,488 2.610.781 2.610.781 Thứ 8 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,440 2.356.300 2.356.300 Thứ 9 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,397 2.122.773 2.122.773
  • 94.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 92 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 10 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,359 1.915.860 1.915.860 Thứ 11 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,324 1.729.116 1.729.116 Thứ 12 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,292 1.560.574 1.560.574 Thứ 13 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,264 1.408.460 1.408.460 Thứ 14 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,238 1.271.173 1.271.173 Thứ 15 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,215 1.147.268 1.147.268 Thứ 16 5.253.262 - - 5.253.262 0,194 1.018.106 1.018.106 Thứ 17 5.253.262 - - 5.253.262 0,175 918.868 918.868 Thứ 18 5.253.262 - - 5.253.262 0,158 829.303 829.303 Thứ 19 5.253.262 - - 5.253.262 0,142 748.469 748.469 Thứ 20 5.253.262 - - 5.253.262 0,129 675.513 675.513
  • 95.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 93 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 21 5.253.262 - - 5.253.262 0,116 609.669 609.669 Thứ 22 5.253.262 - - 5.253.262 0,105 550.243 550.243 Thứ 23 5.253.262 - - 5.253.262 0,095 496.609 496.609 Thứ 24 5.253.262 - - 5.253.262 0,085 448.203 448.203 Thứ 25 5.253.262 - - 5.253.262 0,077 404.515 404.515 Thứ 26 5.253.262 - - 5.253.262 0,069 365.086 365.086 Thứ 27 5.253.262 - - 5.253.262 0,063 329.500 329.500 Thứ 28 5.253.262 - - 5.253.262 0,057 297.383 297.383 Thứ 29 5.253.262 - - 5.253.262 0,051 268.396 268.396 Thứ 30 5.253.262 - - 5.253.262 0,046 242.235 242.235 Thứ 31 5.253.262 - - 5.253.262 0,042 218.623 218.623
  • 96.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 94 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 32 5.253.262 - - 5.253.262 0,038 197.313 197.313 Thứ 33 5.253.262 - - 5.253.262 0,034 178.081 178.081 Thứ 34 5.253.262 - - 5.253.262 0,031 160.723 160.723 Thứ 35 5.253.262 - - 5.253.262 0,028 145.057 145.057 Thứ 36 5.253.262 - - 5.253.262 0,025 130.917 130.917 Thứ 37 5.253.262 - - 5.253.262 0,022 118.157 118.157 Thứ 38 5.253.262 - - 5.253.262 0,020 106.640 106.640 Thứ 39 5.253.262 - - 5.253.262 0,018 96.245 96.245 Thứ 40 5.253.262 - - 5.253.262 0,017 86.864 86.864 Thứ 41 5.253.262 - - 5.253.262 0,015 78.397 78.397 Thứ 42 5.253.262 - - 5.253.262 0,013 70.755 70.755
  • 97.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 95 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 10,80 Thứ 43 5.253.262 - - 5.253.262 0,012 63.859 63.859 Thứ 44 5.253.262 - - 5.253.262 0,011 57.634 57.634 Thứ 45 5.253.262 - - 5.253.262 0,010 52.016 52.016 Thứ 46 5.253.262 - - 5.253.262 0,009 46.946 46.946 Thứ 47 5.253.262 - - 5.253.262 0,008 42.370 42.370 Thứ 48 5.253.262 - - 5.253.262 0,007 38.240 38.240 Thứ 49 5.253.262 - - 5.253.262 0,007 34.513 34.513 Cộng 15.192.436 234.621.9 54 14.192.436 4.253.882 253.068.271 15.192.436 44.117.785 28.925.349 Khả năng hoàn vốn có chiết khấu = 2,90 Khả năng hoàn vốn 6 năm 1 tháng
  • 98.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 96 Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV). Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 0 15.192.436 0 - - 0 1,0000 15.192.436 0 Thứ 1 - 362.759 991.402 1.063.470 2.417.631 0,9025 - 2.181.977 Thứ 2 - 1.234.872 991.402 1.063.470 3.289.744 0,8146 - 2.679.678 Thứ 3 - 2.619.238 991.402 850.776 4.461.416 0,7352 - 3.279.846 Thứ 4 - 3.786.726 991.402 638.082 5.416.210 0,6635 - 3.593.656 Thứ 5 - 3.978.151 991.402 425.388 5.394.941 0,5988 - 3.230.635 Thứ 6 - 4.169.576 991.402 212.694 5.373.671 0,5405 - 2.904.240 Thứ 7 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,4878 - 2.610.781 Thứ 8 - 4.361.000 991.402 - 5.352.402 0,4402 - 2.356.300 Thứ 9 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3973 - 2.122.773
  • 99.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 97 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 10 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3586 - 1.915.860 Thứ 11 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,3236 - 1.729.116 Thứ 12 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2921 - 1.560.574 Thứ 13 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2636 - 1.408.460 Thứ 14 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2379 - 1.271.173 Thứ 15 - 4.448.247 894.460 - 5.342.708 0,2147 - 1.147.268 Thứ 16 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1938 - 1.018.106 Thứ 17 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1749 - 918.868 Thứ 18 - 5.253.262 - - 5.253.262 0,1579 - 829.303 Thứ 19 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1425 - 748.469 Thứ 20 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1286 - 675.513
  • 100.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 98 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 21 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1161 - 609.669 Thứ 22 - 5.253.262 - 5.253.262 0,1047 - 550.243 Thứ 23 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0945 - 496.609 Thứ 24 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0853 - 448.203 Thứ 25 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0770 - 404.515 Thứ 26 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0695 - 365.086 Thứ 27 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0627 - 329.500 Thứ 28 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0566 - 297.383 Thứ 29 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0511 - 268.396 Thứ 30 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0461 - 242.235 Thứ 31 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0416 - 218.623
  • 101.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 99 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 32 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0376 - 197.313 Thứ 33 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0339 - 178.081 Thứ 34 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0306 - 160.723 Thứ 35 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0276 - 145.057 Thứ 36 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0249 - 130.917 Thứ 37 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0225 - 118.157 Thứ 38 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0203 - 106.640 Thứ 39 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0183 - 96.245 Thứ 40 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0165 - 86.864 Thứ 41 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0149 - 78.397 Thứ 42 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0135 - 70.755
  • 102.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 100 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 10,80 % Thứ 43 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0122 - 63.859 Thứ 44 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0110 - 57.634 Thứ 45 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0099 - 52.016 Thứ 46 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0089 - 46.946 Thứ 47 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0081 - 42.370 Thứ 48 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0073 - 38.240 Thứ 49 - 5.253.262 - 5.253.262 0,0066 - 34.513 Cộng 15.192.436 234.621.954 14.192.436 253.068.271 15.192.436 44.117.785 NPV: 28.925.349
  • 103.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 101 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR). Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 0 Thứ 1 Thứ 2 Thứ 3 Thứ 4 Thứ 5 Lãisuất chiết khấu 24,697 % Hệ số 0,8019 0,6431 0,5157 0,4136 0,3317 0,2660 1. Thu nhập 0 2.417.631 3.289.744 4.461.416 5.416.210 5.394.941 Hiện giá thu nhập 0 1.554.820 1.696.670 1.845.241 1.796.474 1.435.018 Lũy kế HGTN 0 1.554.820 3.251.491 5.096.732 6.893.206 8.328.224 2. Chi phí XDCB 15.192.436 - - - - - Hiện giá chi phí 12.183.512 - - - - - Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 6 Thứ 7 Thứ 8 Thứ 9 Thứ 10 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,2133 0,1711 0,1372 0,1100 0,0882 1. Thu nhập 5.373.671 5.352.402 5.352.402 5.342.708 5.342.708 Hiện giá thu nhập 1.146.270 915.608 734.268 587.777 471.365 Lũy kế HGTN 9.474.494 10.390.102 11.124.370 11.712.147 12.183.512 2. Chi phí XDCB - - - - - Hiện giá chi phí - - - - Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512
  • 104.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 102 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,0708 0,0567 0,0455 0,0365 0,0293 1. Thu nhập 5.342.708 5.342.708 5.342.708 5.342.708 5.342.708 Hiện giá thu nhập 378.009 303.143 243.104 194.957 156.345 Lũy kế HGTN 12.561.522 12.864.665 13.107.770 13.302.726 13.459.071 2. Chi phí XDCB - - - - - Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 Chỉ tiêu Năm 0 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Lãi suất chiết khấu 24,697% Hệ số 0,0235 0,0188 0,0151 0,0121 0,0097 1. Thu nhập 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 5.253.262 Hiện giá thu nhập 123.281 98.865 79.284 63.582 50.989 Lũy kế HGTN 13.582.352 13.681.216 13.760.500 13.824.082 13.875.071 2. Chi phí XDCB - - - - Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 12.183.512 IRR= 24,697% > 10,80% Chứng tỏ dự án có hiệu quả.
  • 105.
    Dự án “Trangtrại nông nghiệp tổng hợp” 103