Le indicazioni fondamentali per la registrazione del contatto di locazione attraverso i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate. Slide aggiornate al 25 gennaio 2017
Elenco Comuni ad Emergenza Abitativa dove è possibile utilizzare i Contratti ...Affittoprotetto.it
Il Comune di Formia è tra quelli indicati ad Emergenza Abitativa dove è possibile utilizzare i Contratti di Locazione detti Concordati o Agevolati che permettono una tassazione fissa del 10% (cedolare secca) per il proprietario e una detrazione fiscale per l'inquilino a basso reddito.
La circolare riepiloga le eccezioni sulle nuove disposizioni in materia di pagamenti delle imposte con f24 da parte di persone fisiche non titolari di partita IVA
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I NUOVI VOUCHER ONLINE DAL 10 LUGLIO
L’Inps ha emanato una circolare per illustrare le nuove procedure sulla nuova disciplina che regola il lavoro occasionale, e ha messo online la piattaforma telematica necessaria per la gestione dei nuovi adempimenti del lavoro occasionale: dal 10 luglio 2017 i nuovi voucher possono essere acquistati anche online.
APP DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE: ECCO LE NUOVE FUNZIONI DOPO L’AGGIORNAMENTO
Consultazioni esiti, verifica codice fiscale e partita IVA, verifica degli avvisi per i servizi telematici, possibilità di prenotare un appuntamento tra le novità dell'App
DEFINIZIONE AGEVOLATA DELLE CONTROVERSIE TRIBUTARIE PENDENTI 2017: LA CIRCOLARE
Definizione liti pendenti 2017: chiarimenti nella Circolare dell'Agenzia delle Entrate
Cortellazzo & Soatto l’evoluzione della Compliance IVA verso la Fatturazion...Andrea Cortellazzo
• I nuovi dettami previsti dal DL 50/2017
• La riorganizzazione degli adempimenti fiscali IVA verso la nuova compliance fiscale, con particolare riferimento alla dinamica opzionale prevista dal D. Lgs. 127/2015
• Inquadramento della fattura elettronica
Le relazioni sono state curate dai professionisti:
Dott. Andrea Cortellazzo, Partner Cortellazzo & Soatto
Dott. Franco Di Ciaula, Partner Cortellazzo & Soatto
In tale occasione è stata anche messa in luce la strategia da adottare per le aziende che vogliano prendere rapidamente dimestichezza con il cambio di paradigma in atto, cogliendone ove possibile anche gli elementi di incentivazione fiscale oggi presenti.
Paolo Battaglia. Fiscalità estera. Credito per le imposte pagate all'estero.Paolo Battaglia
Il credito d'imposta per i redditi prodotti all'estero da per le persone fisiche e società residenti. Relazione per Ascheri & Partners. Londra Maggio 2014
Alcuni profili fiscali dei rapporti di lavoro all'estero. Relatore: Sonia Tripaldi (Agenzia delle Entrate- Direzione regionale Emilia-Romagna). Slide aggiornate al 15 maggio 2014
La circolare riepiloga le norme in materia di monitoraggio fiscale. Parecchi quesiti sono stati posti da publisher adsense che ricevono bonifici esteri e chiedono come comportarsi.
Gli interventi di Antonio Cologno e Daniela Messina, funzionari dell'Agenzia delle Entrate - Direzione regionale Emilia-Romagna, al convegno organizzato dal CONI Emilia-Romagna, Bologna, 27 febbraio 2016
I quiz in ordine alfabetico contenuti nella banca dati pubblicata per la prove preliminare del Concorso Funzionari Amministrativi Contabili Vigili del Fuoco 2015
Interessi passivi su mutuo per ristrutturazione dell’abitazione principale pagati da coniuge superstite
È prevista la detraibilità nella misura del 19% (entro la soglia di 2.582,28 euro annui) degli interessi passivi ed oneri accessori derivanti dai contratti di mutuo ipotecario stipulati per la costruzione o la ristrutturazione dell’abitazione principale.
I rimborsi IVA: presupposti giuridici, erogazione dei rimborsi, la presentazione della domanda di rimboso e le garanzie. Relatore: Silvana Guida (Direzione provinciale di Bologna). Slide aggiornate al 15 febbraio 2015
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Unioncamere e le associazione degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat hanno elaborato una guida per quanti si apprestano a stipulare un contratto d'affitto
Una guida dell'agenzia delle entrate riepiloga gli adempimenti connessi alla cedolare secca. In particolare affronta le tematiche relative ai contratti in vigore al 7 aprile 2011, data di entrata in vigore del nuovo regime di tassazione delle locazioni abitative
Che cos'è la fidejussione a garanzia dei contratti di locazione ? Ecco un documento esplicativo preparato dal Sole 24 ore a cura dell'Avvocato Maria Cristina Campagnoli che spiega sotto il profilo legale la fidejussione assicurativa quella bancaria e quella personale utilizzabile in contratto di locazione abitativa o commerciale.
L’Agenzia comunica i codici per il versamento in F24 dell’imposta di bollo.
Il testo della Risoluzione 12E del 3 febbraio 2015, concernente: “Istituzione dei codici tributo per il versamento, tramite modello F24 ed F24 Enti pubblici, delle somme dovute in relazione all’assolvimento dell’imposta di bollo virtuale - articoli 15 e 15-bis del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 642”.
Codici tributo per le somme da accertamento catastalePaolo Soro
Codici tributo per le somme da accertamento catastale.
Istituiti i codici tributo per pagare con F24 gli importi richiesti dall’Agenzia delle Entrate per inosservanza delle disposizioni in materia immobiliare.
Risoluzione n 31 del 20 aprile 2018 risoluzione n. 31 e del 20042018Affittoprotetto.it
Contratti di Locazione Agevolati, Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n°31 del 20 Aprile 2018 circa la necessità o meno di ottenere l'attestazione delle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori per il contratto di locazione concordato agevolato 3+2 - Per maggiori info www.affittoprotetto.it
La Guida Aggiornata 2014 dell'Agenzia delle Entrate su Casa Fisco e Locazioni. La Registrazione con e senza cedolare secca, Proroghe risoluzioni e cessioni, Errori e rimedi, La Locazione e l'Irpef. Uno strumento semplice e diretto per capire di più su affitti e locazioni immobiliari.
I nuovi codici da indicare nel mod f24 per aster ed ebaisPaolo Soro
I nuovi codici da indicare nel mod. F24 per ASTER ed EBAIS.
Con le risoluzioni 2E e 3E del 12 gennaio, l’Agenzia delle Entrate ha emanato le istruzioni concernenti il versamento dei contributi da destinare all’ASTER (Ente di Assistenza Sanitaria Integrativa per i dipendenti delle aziende del commercio, del turismo e dei servizi) e all’EBAIS (Ente Bilaterale Artigianato Industria e Servizi).
Si riportano di seguito i testi delle risoluzioni 2E e 3E del 12 gennaio 2015, diramate dall’Agenzia delle Entrate.
Per scaricare l'intera guida non ti resta che collegarti a questo link:
http://www.soloaffitti.it/apri-la-tua-agenzia/vuoi-entrare-nella-rete-solo-affitti/partner
In questa pagina oltre alla guida per intero troverai altri preziosi materiali per sviluppare al meglio il business della locazione
Costi black list: deduzione ordinaria a decorrere dal 2016.
Dopo la discussa modifica attuata a settembre col Decreto Crescita e Internazionalizzazione, arriva la Legge di Stabilità 2016 a mettere definitivamente la parola “fine” all’affaire black list: dal 1° gennaio, deduzione equiparata a tutti gli altri costi ordinari.
Nuova sezione sul sito dell’Agenzia delle Entrate per promuovere l’adempimento spontaneo
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul proprio sito web due nuove sezioni, una dedicata ai contribuenti persone fisiche e l’altra dedicata ai contribuenti titolari di partita Iva al fine di promuovere l’adempimento spontaneo.
TRATTAMENTO FISCALE E CONTRIBUTIVO DEI LAVORATORI ITALIANI ALL'ESTERO E STRANIERI IN ITALIA
Adempimenti aziendali ed obblighi del sostituto di imposta. Il credito di imposta
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Con il Jobs act è stata modificata la modalità di comunicazione delle prestazioni di lavoro accessorio. Nota del Ministero del Lavoro sul differimento del nuovo adempimento
1. www.codiceazienda.it
Direzione Centrale Servizi ai Contribuenti
___________
RISOLUZIONE N. 14/E
Roma, 24 gennaio 2014
OGGETTO: Istituzione dei codici tributo per il versamento, tramite modello F24
Versamenti con elementi identificativi, delle somme dovute in relazione alla
registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili - articolo
17, comma 1, del Testo Unico del Registro approvato con decreto del
Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131
L’articolo 17 del Testo Unico del Registro (TUR), approvato con decreto del
Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, disciplina le “Cessioni, risoluzioni e
proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili”.
In particolare, il comma 1 del citato articolo, prevede che “L'imposta dovuta per la
registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello
Stato nonché per le cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite degli stessi, è liquidata
dalle parti contraenti ed assolta entro trenta giorni mediante versamento del relativo
importo presso uno dei soggetti incaricati della riscossione (…). Il successivo comma 3
dispone che “Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata
pluriennale l'imposta può essere assolta sul corrispettivo pattuito per l'intera durata del
contratto ovvero annualmente sull'ammontare del canone relativo a ciascun anno. (…).
L'imposta relativa alle annualità successive alla prima, anche conseguenti a proroghe del
contratto comunque disposte, deve essere versata con le modalità di cui al comma 1”.
Inoltre, la disposizione dettata dalla nota I all’articolo 5 della Tariffa, Parte Prima, allegata al TUR , prevede che “Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani
di durata pluriennale, l’imposta, se corrisposta per l’intera durata del contratto, si riduce di
una percentuale pari alla metà del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero delle
annualità”.
Con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 3 gennaio 2014 sono
state estese, in attuazione dell’articolo 2 del decreto del Ministro dell’economia e delle
2. finanze 8 novembre 2011, le modalità di versamento di cui all’articolo 17 del decreto
legislativo 9 luglio 1997, n. 241, alle somme dovute in relazione alla registrazione dei
contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato.
Per consentire il versamento delle predette somme, si istituiscono i seguenti codici
tributo da utilizzare esclusivamente nel modello “F24 Versamenti con elementi
identificativi”:
“1500” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta di Registro per prima registrazione”;
“1501” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta
di Registro per annualità successive”;
“1502” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta
di Registro per cessioni del contratto”;
“1503” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta di Registro per risoluzioni del contratto”;
“1504” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta di Registro per proroghe del contratto”;
“1505” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta
di Bollo”;
“1506” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Tributi
speciali e compensi”;
“1507” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;
“1508” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;
“1509” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti
successivi”;
3. “1510” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti
successivi”.
Inoltre, per consentire la corretta identificazione nel modello “F24 Versamenti con
elementi identificativi” del soggetto quale “controparte” del contratto, si istituisce il
seguente codice identificativo:
“63” denominato “Controparte”.
Si riportano di seguito le modalità di compilazione dei campi del modello di
pagamento “F24 Versamenti con elementi identificativi”.
Nella sezione “CONTRIBUENTE”, è indicato:
- nei campi “codice fiscale” e “dati anagrafici”, il codice fiscale e i dati anagrafici
della parte che effettua il versamento;
- nel campo “Codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore
fallimentare”, il codice fiscale del soggetto, quale controparte (oppure di una delle
controparti), unitamente al codice identificativo “63”, da indicare nel campo “codice
identificativo”.
Nella sezione “ERARIO ED ALTRO”, è indicato:
- nei campi “codice ufficio” e “codice atto”, nessun valore;
- nel campo “tipo”, la lettera “F” (identificativo registro);
- nel campo “elementi identificativi”, in caso di pagamenti per la prima registrazione,
nessun valore; in caso di pagamenti per annualità successiva, cessione, risoluzione e
proroga del contratto, il codice identificativo del contratto (composto da 17
caratteri e reperibile nella copia del modello di richiesta di registrazione del contratto
restituito dall’ufficio o, per i contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di
registrazione).
4. Nel caso in cui non sia disponibile il suddetto codice identificativo, il campo
“elementi identificativi” è valorizzato con l’indicazione di un codice (composto da 16
caratteri) formato nel modo seguente:
nei caratteri da 1 a 3 è inserito il codice Ufficio presso il quale è stato
registrato il contratto;
nei caratteri da 4 a 5 sono inserite le ultime due cifre dell’anno di
registrazione;
nei caratteri da 6 a 7 è inserita la serie di registrazione; (in caso di numero
inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
(“0”);
nei caratteri da 8 a 13 è inserito il numero di registrazione, (in caso di numero
inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
(“0”);
nei caratteri da 14 a 16 è inserito, se presente, il sottonumero di registrazione
oppure “000”.
ESEMPIO DI REGISTRAZIONE:
contratto di locazione registrato presso l’Ufficio territoriale (codice ufficio) TMD;
estremi di registrazione: “anno 2013”; “serie 3”; “numero 10725”; “sottonumero non
presente”. In tal caso nel campo “elementi identificativi” è indicata la sequenza
“TMD1303010725000”.
- nel campo “codice”, il codice tributo;
- nel campo “anno di riferimento”, in caso di prima registrazione è indicato l’anno di
stipula del contratto o di decorrenza, se anteriore, nel formato “AAAA”. In caso di
“annualità successiva”, “proroga”, “cessione” o “risoluzione” è indicato l’anno di
scadenza dell’adempimento, nel formato “AAAA”;
- nel campo “importi a debito versati ”, gli importi da versare.
***
Per consentire il versamento delle somme dovute a seguito degli avvisi di liquidazione dell’imposta e irrogazione delle sanzioni, emessi dagli Uffici, si istituiscono i seguenti
codici tributo, da utilizzare esclusivamente nel modello “F24 Versamenti con elementi
identificativi”:
5. “A135” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta di Registro - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle
Sanzioni”;
“A136” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Imposta di Bollo - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle
Sanzioni”;
“A137” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Sanzioni - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle Sanzioni”;
“A138” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI –
Interessi - Avviso di Liquidazione dell’Imposta-Irrogazione delle Sanzioni”;
In sede di compilazione del modello di pagamento “F24 Versamenti con elementi
identificativi”, i suddetti codici tributo sono esposti in corrispondenza delle somme indicate
nella colonna “importi a debito versati”, indicando:
- nella sezione “CONTRIBUENTE”, i dati anagrafici ed il codice fiscale del soggetto
che effettua il versamento;
-
nella sezione “ERARIO ED ALTRO” in corrispondenza dei campi “codice ufficio”,
“codice atto” e “anno di riferimento” (nel formato “AAAA”), i dati indicati nel
modello di pagamento allegato all’avviso di liquidazione inviato dall’Ufficio ovvero,
se non disponibile, nell’avviso stesso.
Il campo “tipo” è valorizzato con la lettera “F” (identificativo Registro), desumibile
dalla “Tabella dei tipi di versamento con elementi identificativi”, pubblicata sul sito
www.agenziaentrate.gov.it.
L’elenco completo dei codici da indicare nel modello di pagamento “F24 Versamenti
con elementi identificativi” è disponibile sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it, nella
sezione Codici da utilizzare per il versamento con il modello F24.
IL DIRETTORE CENTRALE