Công nghệ BIM (Building Information Modeling) là quy trình tạo lập và sử dụng mô hình thông tin trong thiết kế, thi công và vận hành công trình, nhằm cải thiện khả năng giao tiếp, quản lý dữ liệu, và tối ưu hóa quá trình thi công. Tại Việt Nam, công nghệ này đã bắt đầu được áp dụng và khuyến khích trong các dự án xây dựng từ những năm gần đây, với sự hỗ trợ từ các cơ quan quản lý và nhà đầu tư lớn. Các phần mềm phổ biến trong lĩnh vực BIM bao gồm Revit, Navisworks, và Tekla, phục vụ cho các lĩnh vực kiến trúc, kết cấu và quản lý dự án.

1. CÔNG NGHỆ BIM TRONG XÂY DỰNG
Nguyễn Mạnh Tuấn
Bộ môn Tin học Xây dựng – Trường Đại học Xây dựng
E-mail : tuannm@nuce.edu.vn
Mobile : 0973.663.103
Website : www.rdsic.edu.vn
www.congnghebim.vn

2. Công nghệ BIM là gì?

3. CAD (Computer Aided Design) : máy tính trợ giúp thiết kế, là mong muốn của con
người trong thời đại công nghệ thông tin hiện nay.
Tại Việt Nam : Autocad là một ứng dụng máy tính, được sử dụng như công cụ vẽ
kỹ thuật, mang ý nghĩa Computer Aided Drawing.
Một số phiên bản Autocad : CAD14, Autocad 2007, 2008, 2010, 2013, 2015…

4. Đặc điểm :
Làm việc chủ yếu trên nền 2D
Khó hình dung
Mỏi mệt

5. Chưa tận dụng được nguồn thông tin
lẫn nhau giữa các bộ môn
Mất nhiều thời gian chỉnh sửa thiết kế.

6. Các đối tượng hình học chưa có tính
thông minh.
Công tác kiểm tra, quản lý, lưu trữ các
bản vẽ mang tính thủ công.

8. Cần sự thay đổi về công nghệ và quy
trình làm việc ???

9. Khái niệm về BIM
B.I.M (Building Information Model): là quy trình tạo lập sử dụng mô hình
thông tin trong các giai đoạn thiết kế, thi công và vận hành công trình.

11. Viasys VDC – Facility Management

13. 2D, 3D & MODEL

14. BIM MODEL

15. Một số thí dụ về lượng thông tin trong mô hình công trình ???
Vị trí công trình
Hình khối, diện tích
Vật liệu
Tiết diện, liên kết
Tên, loại cấu kiện
Bộ môn thiết kế
Phân đoạn TC
Thầu phụ
Revit models

16. Sử dụng thông tin công trình phục vụ phân tích năng lượng.

17. Sử dụng thông tin công trình phục vụ quá trình thi công.

19. Sử dụng thông tin công trình phục vụ việc kiểm soát xung đột.

20.  CAD + Intelligence = BIM

21. Một số lợi ích khi chọn BIM
Kết hợp làm việc (Coordination)
 Chỉ rõ mối quan hệ không gian của các đối tượng ảo tạo nên mô hình
công trình.
 Kết hợp thành mô hình công trình thống nhất, giảm thiểu lỗi trong quá
trình chia sẻ thông tin.
Sự giao tiếp (Communication)
 Giúp mọi người hiểu rõ được công trình, không bị nhầm lẫn khi quan sát
mô hình 2D.
 Cải thiện khả năng giao tiếp giữa các nhà thiết kế, chủ đầu tư, giám sát,
nhà thầu.
Quản lý dữ liệu (Data management)
 Các bản trình bày, thống kê được trích xuất bất kỳ lúc nào.
 Việc tìm kiếm, lọc, lưu trữ dữ liệu nhanh chóng.

22. Một số lợi ích khi chọn BIM
Mô phỏng, phân tích (Analysis & Simulation)
 Dễ dàng cho việc đánh giá các phương án thiết kế (design option), tối ưu
hóa thiết kế (chi phí, năng lượng, ánh sáng, kết cấu…)
Quá trình thi công (Construction)
 Tổ chức mặt bằng, trình tự thi công được hợp lý
 Các cấu kiện chế tạo sẵn được thực hiện một cách chính xác hơn
 Kết nối với các thiết bị công nghệ giúp quản lý thi công tại công trường
Quản lý cơ sở hạ tầng (Facilities Management)
 Truy xuất, quản lý thông tin dễ dàng nên việc vận hành và quản lý công
trình cũng hiệu quả hơn so với dữ liệu dạng bản vẽ giấy truyền thống

24. Kết hợp làm việc trên mô hình thông tin BIM của các đơn vị quản lý dự
án, nhà thầu, tư vấn thiết kế, chủ đầu tư…

27. BIM MODEL & BIM 4D

31. BIM cho chủ đầu tư
 Lựa chọn pa đầu tư, kế hoạch vốn
 Rút ngắn thời gian thực hiện dự án.
 Nguồn thông tin mô hình để báo cáo vận hành, sử dụng không gian
 Tối ưu hóa quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng
BIM cho tư vấn thiết kế
 Lựa chọn giải pháp thiết kế hiệu quả
 Thiết kế đồng bộ
 Đo bóc và lập dự toán chí phí
 Thiết kế bền vững
BIM cho quản lý dự án
 Mô hình trực quan tích hợp tiến độ thi công, biểu đồ nhân công.
 Là cơ sở để điều phối thực hiện giữa nhà thầu và đơn vị liên quan.
 Dễ dàng theo dõi việc thực hiện thiết kế, thi công.

32. BIM cho nhà thầu thi công lắp dựng, lắp đặt thiết bị
 Hạn chế sai sót trong việc triển khai bản vẽ
 Lường trước các khó khăn trong thi công
 Giải quyết xung đột
 Mô hình cung cấp thông tin vật liệu, thông số kt, thuộc tính…
BIM cho quản lý, vận hành
 Đơn giản hóa việc bàn giao các thiết bị công trình.
 Được tích hợp các hệ thống quản lý, giám sát tòa nhà.
BIM cho quản lý nhà nước
 Quản lý đô thị, xét duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng.
 Giảm thời gian phê duyệt hồ sơ cấp phép.

33. Viewing Point Cloud Data : Simple QA・QC

34. BIM Model to be compared with Laser Scanned Data : As-Constructed Analysis
BIM Model & The area for Laser Scanning
Point Cloud Data from Laser Scanning
Points have coordination
Compare As-Designed BIM with Point Cloud

35. QC-QA from Point Cloud : Dimension Check

36. QC-QA : As-Constructed Floor Flatness Analysis

37. As-Constructed Floor Flatness Analysis

38. The workflow to create As-Build BIM from Point Cloud
Point Cloud
As-Constructed BIM from Point Cloud
Workflow to create As-Constructed BIM from Point Cloud

39. Deviation in Plan with Revit

40. BIM cho chủ đầu tư

41. Values for Facility Owner by 7D BIM
Current status! ?
A state in which to organize
the documents and
drawings catalog, etc.
All the information
Digitize and organize the database,
If you connect the BIM model and asset
attribute information in the dashboardIt takes time to find the necessary
information
It must be organized by the
management department
Not consistent as completion
information
Unless the information can not be taken
this in here every time
It does not take integrity of
information! ?
Which do not know the most up-to-date
information! ?
Go to take the information if there is an iPad / PC
from anywhere
Necessary information is found immediately.
Latest information, historical information is all
found quickly.
Cost-effectiveness: $ Cost-effectiveness: $$ Cost-effectiveness: $$$$$

43. Lifecycle BIM
Building Information Model (BIM)
File management
e.g. ProjectWise
CAFM (Computer Aided
Facility e.g. ARCHIBUS
BAS (Building Automation
Systeme.g. Johnson Controls
Project Management
e.g. Proliance
Facility planning
e.g. Attainia
CMMs (Computerized
Maintenance Management
System
e.g. IBM Maximo

45. Tình hình sử dụng BIM trên thế giới
Châu Âu
 Na Uy, Phần Lan đã yêu cầu sử dụng BIM cho các dự án đầu tư công từ
những năm 2007.
 Anh: khuyến khích dùng BIM cho các công trình của các cơ quan nhà
nước là chủ đầu tư, thành lập hội thúc đẩy và thực hiện BIM.

46. Bắc Mỹ
 Nhà thầu áp dụng 74%, kiến trúc sư 70%, áp dụng nhanh chóng từ 28%
đến 71% từ giữa năm 2007-2012.
 Chủ đầu tư yêu cầu sử dụng BIM trên 60% dự án quản lý, tăng từ 18%
năm 2009 lên 44% năm 2012.
 Hội đồng dự án BIM được thành lập từ 2008, đưa ra tiêu chuẩn National
BIM Standard.
Châu Á
 Singapore thành lập ban chỉ đạo BIM: hướng dẫn, pháp lý,hiệp hội…
 Lộ trình rõ ràng:
 Tháng 7/2012: ứng dụng BIM ở tất cả các dự án công có vốn >10 triệu $
 Tháng 7/2013: ứng dụng BIM cho thiết kế kiến trúc ở tất cả các dự án xây mới
có diện tích >20.000m2
 Tháng 7/2014: ứng dụng BIM cho thiết kế kỹ thuật ở tất cả các dự án xây mới
có diện tích >20.000m2
 Tháng 7/2015: ứng dụng BIM cho thiết kế kiến trúc, kỹ thuật cho các dự án
>5.000m2

47. Châu Úc
 Ứng dụng BIM bảo trì tòa nhà Opera ở Sydney.
 Tiếp tục điều tra, đánh giá về giá trị BIM mang lại.
Châu Á
 Trung Quốc áp dụng vào dự án sân vận động Tổ Chim ở Bắc Kinh.
 Hồng Kong áp dụng cho các dự án công trình nhà ở, đường sắt, cảng
hàng không, tòa nhà chính phủ…
 Hàn Quốc, Malaysia: chương trình BIM trong giảng dạy đại học.
 Nhật Bản: xây dựng hướng dẫn về BIM cho xây dựng dân dụng, hạ tầng
kỹ thuật.

48. Hiện trạng áp dụng BIM tại Việt Nam
Cơ quan quản lý nhà nước
 Tổ chức nhiều hội thảo chuyên đề, khuyến khích dùng BIM trong lĩnh vực
xây dựng.
 BIM được lần đầu đề cập trong Luật Xây dựng số 50/QH13/2014 được
Quốc hội khóa XIII thông qua ngày 18/6/2014 và có hiệu lực từ 1/1/2015.
 Sở GTVT TP.HCM có bước đi tiên phong xây dựng lộ trình ứng dụng BIM
vào toàn ngành giao thông vận tải trên địa bàn tp.

49. Đơn vị chủ đầu tư
 Nguyên nhân ứng dụng:
 Bản thân thấy cần thiết phải ứng dụng.
 Do yêu cầu bắt buộc phải ứng dụng.
 Một số chủ đầu tư lớn VinGroup, Bitexco, Vietinbank có định hướng ứng
dụng BIM vào kiểm soát từng phần dự án từ thiết kế đến vận hành.
Đơn vị tư vấn
 Ứng dụng BIM sớm nhất
 Thiết kế kiến trúc: VNCC, CDC, PTW, Hacid, Constrexim ICC…ứng dụng
đạt tỷ lệ 100%.
 Cơ điện: REE, VNCC, Polysius…ứng dụng đạt tỷ lệ 70%-100%.
 Kết cấu: VNCC, CDC, Hacid, MT Hojgaard, Polysius…ứng dụng đạt tỷ lệ
30%-100%.

50. Đơn vị nhà thầu xây dựng
 Mục đích:
 Bóc tách khối lượng.
 Lập biện pháp tổ chức thi công.
 Kiểm soát va chạm.
 Theo dõi quản lý tiến độ lắp dựng tại công trường.
 Nhà thầu: Hòa Bình, ContecCons, Cofico, Vinaconex 6, Vinaconex 9,
Handico, Tổng công ty XD Thăng Long, Lilama, Zamil Steel…
Đơn vị khác
 Đào tạo: Viện Tin học Xây dựng-trường ĐHXD, đào tạo nhân lực, định
hướng BIM trong tương lai.
 Đơn vị #: HSD Việt Nam, Synectics…

51. Một số phần mềm theo hướng BIM
Kiến trúc
 Revit Architecture, ArchiCad, Grasshopper…
Kết cấu
 Revit Structure, Tekla, Robot Structural Analysis, Bentley, Staad pro…
Phân tích năng lượng
 Equest, Enegy+, Ecotect, Green Building Studio, Vasari…
Mep
 Revit MEP, Cadewa…
Quản lý dự án
 Navisworks Manage (+iConstruct+Synchro), TeklaBimsight…
Dự toán
 Vico…

52. Thí dụ về tiêu chuẩn BIM cho đơn vị
 Cấu trúc phân cấp
 Revit : Grid and Level Model, Architectural Model, Structural Model, Electrical
Model, Plumping Model, HVAC Model…
 Navisworks : nwc, nwd, nwf files
 Level of Development : LOD 100, 200, 300, 400, 500 for Architectural Model,
Structural Model, Electrical Model…
 3D Coordination Plan : Origin of the project, Project Base Point, Survey Point,
True North, Linking Model, Shared Coordinates, Clash Detection
 Data Coordination Plan : Workset, Central Files, Local File, File Location

53. (Nguồn : internet).

54. Một số đối tượng trong phần mềm Revit

55. Một số đối tượng trong Revit

57. Structural
Architectural
MEP
IFC
ClashDetection+Presentation

58. Các bước triển khai BIM

59. Đánh giá
1. Tổ chức & Đơn vị thiết kế
2. Các phần mềm hiện tại & phần mềm BIM
3. Các kiểu dự án
Đào tạo phần mềm BIM
1. Mô hình BIM cơ bản (kiến trúc+kết cấu)
2. Mô hình BIM cơ điện
3. Các thiết lập (model management+family+template)
4. Kiểm soát va chạm công trình
5. Làm việc nhóm (Link & Workset)

60. Dự án thực (dự án thử nghiệm)
1. Các mục đích cần đạt được đối với BIM
2. Thiết lập các hướng dẫn BIM (BIM Guideline)
3. Thiết lập bản kế hoạch thực hiện BIM (BIM Execution Plan)
4. Hỗ trợ về mô hình & kỹ thuật BIM

61. Thiết lập các kỹ
năng cá nhân
Level 1
Kỹ năng mô hình
Level 2
Kết hợp mô hình đơn
Level 3
Kết hợp mô hình LAN-
WAN
Định hướng Hiểu biết về BIM Thực trạng
Mạng
Phần cứng
Phần mềm
Công nghệ
Đào tạo
Tương thích
Tiêu chuẩn
Hướng dẫn BIM
Nhân lực
Công cụ & Dịch
vụ
Cơ sở hạ tầng
Quy trình
BIM cho doanh nghiệp

62. Xin cảm ơn !