Presentatie geeft compleet antwoord op de vragen: welke ontwikkelingen spelen er in de bouwconjunctuur, woningbouw en utiliteitsbouw? Hoe zit het met het vergunning niveau in Nederland? Gaat de werkloosheid en aantal faillissementen in de bouw nog oplopen?
Nieuwbouw prognose afgegeven einde 2014. Alle economische ontwikkelingen die invloed hebben op de bouwsector in kaart. Cijfers en prognose die een totaalbeeld verschaffen over de situatie in de woningnieuwbouw en de utiliteitsbouw.
Nieuwbouw prognose voorjaar 2015. Alle economische ontwikkelingen die invloed hebben op de bouwsector in kaart. Cijfers en prognose die een totaalbeeld verschaffen over de situatie in de woningnieuwbouw en de utiliteitsbouw. Een maandelijkse update van deze gegevens vind je in de Buildsight Monthly, die je nu vrijblijvend als kennismakingsmaand kunt bestellen via http://buildsight.nl/46/buildsight_monthly.html
EU gebruikt 284 miljoen euro van budget Interne veiligheid voor ITERThierry Debels
Deze overschrijving betreft het voorstel om het programma voor de internationale thermonucleaire experimentele
reactor (ITER) te versterken met 284 miljoen EUR aan betalingskredieten. De middelen voor de versterking worden
vrijgemaakt uit de programma’s voor het Fonds voor asiel, migratie en integratie (AMIF) en het Fonds voor interne
veiligheid (ISF).
De ontwikkeling van de bouwconjunctuur wordt doorlopend gevolgd door Buildsight. Een beschouwing hierop gegeven we in de maandelijkse update. In een eerdere update kon u lezen dat in het tweede kwartaal de Nederlandse economie groeide mede dankzij positieve ontwikkelingen in de bouwsector, maar de kwetsbare conjunctuur dreigt met name de utiliteitsbouw parten te gaan spelen. En daarover leest u in deze update van september 2014 alles.
Presentatie geeft compleet antwoord op de vragen: welke ontwikkelingen spelen er in de bouwconjunctuur, woningbouw en utiliteitsbouw? Hoe zit het met het vergunning niveau in Nederland? Gaat de werkloosheid en aantal faillissementen in de bouw nog oplopen?
Nieuwbouw prognose afgegeven einde 2014. Alle economische ontwikkelingen die invloed hebben op de bouwsector in kaart. Cijfers en prognose die een totaalbeeld verschaffen over de situatie in de woningnieuwbouw en de utiliteitsbouw.
Nieuwbouw prognose voorjaar 2015. Alle economische ontwikkelingen die invloed hebben op de bouwsector in kaart. Cijfers en prognose die een totaalbeeld verschaffen over de situatie in de woningnieuwbouw en de utiliteitsbouw. Een maandelijkse update van deze gegevens vind je in de Buildsight Monthly, die je nu vrijblijvend als kennismakingsmaand kunt bestellen via http://buildsight.nl/46/buildsight_monthly.html
EU gebruikt 284 miljoen euro van budget Interne veiligheid voor ITERThierry Debels
Deze overschrijving betreft het voorstel om het programma voor de internationale thermonucleaire experimentele
reactor (ITER) te versterken met 284 miljoen EUR aan betalingskredieten. De middelen voor de versterking worden
vrijgemaakt uit de programma’s voor het Fonds voor asiel, migratie en integratie (AMIF) en het Fonds voor interne
veiligheid (ISF).
De ontwikkeling van de bouwconjunctuur wordt doorlopend gevolgd door Buildsight. Een beschouwing hierop gegeven we in de maandelijkse update. In een eerdere update kon u lezen dat in het tweede kwartaal de Nederlandse economie groeide mede dankzij positieve ontwikkelingen in de bouwsector, maar de kwetsbare conjunctuur dreigt met name de utiliteitsbouw parten te gaan spelen. En daarover leest u in deze update van september 2014 alles.
Tijdens een Lunch & Learn bijeenkomst praten wij onze relaties en overige geïnteresseerden in korte tijd bij over een actueel thema.
Op donderdag 17 september 2015 was het thema: Hypotheekmarkt: Ontwikkelingen en vooruitzichten.
De nederlandse hypotheekmarkt is volop in beweging. Het aantal aanbieders neemt toe, maar ook de vraag vanuit consumenten trekt aan. Na een daling van de prijzen in de huizenmarkt, zien we nu een stevig herstel. De marges op hypotheken zijn in korte tijd hard gedaald maar blijft dat zo? Wat zijn de vooruitzichten met betrekking tot achterstanden, vervroegde aflossingen en verliezen? Zijn er verschillen tussen oude en nieuwe hypotheken? Wat zijn de verliezen geweest gedurende de crisis?
IG&H, marktonderzoeksbureau op de Nederlandse Hypotheekmarkt, ging in op de verhouding tussen vraag en aanbod op de Nederlandse Hypotheekmarkt.
Fitch Ratings presenteerde haar zienswijze gebaseerd op hun uitgebreide data van Nederlandse hypotheken.Tot slot gaf de Rabobank, haar visie op de marges en de te verwachte ontwikkelingen in de markt.
Uit het persbericht 2 oktober 2014 over de Outlook 2015-2016: Syntrus Achmea RE&F heeft vandaag zijn jaarlijkse Beleggingsbijeenkomst vastgoed en hypotheken voor klanten, traditioneel het moment om vooruitzichten over de komende jaren te presenteren. Directievoorzitter Henk Jagersma stelt: “Vastgoed is al jaren een belangrijke asset in de portefeuille van pensioenfondsen en andere beleggers. De huurinkomsten zorgen voor stabiele directe rendementen en een gezonde cashflow, ook in tijden van negatieve waardefluctuaties. Weten waar de beste directe rendementen in de toekomst te behalen zijn is cruciaal voor investeerders .”
#prognose #eindejaar Fragiel herstel in 2015 is voldoende voor #woningbouwBuildsight Communicatie
persbericht.
ZALTBOMMEL – De laatste prognoses voor de Nederlandse economie wijzen op een voorzichtig aantrekkende groei. Deze keer zal de groei niet voorbijgaan aan de nieuwbouwproductie. Althans niet helemaal.
Presentatie Peter Boelhouwer, TU Delft voor Lunch & Learn ´beleggen in hypotheken` voor institutionele beleggers bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Presentatie 'Hypotheken, nu en in de toekomst' door Hugo Ouwehand van Syntrus Achmea Vastgoed. Themabijeenkomst 25 oktober 2011.
Meer info: http://www.wikistedia.nl
Samenvatting: Strengere wet- en regelgeving en de financiële-economische crisis leiden ertoe dat banken minder risicovolle hypotheken tegen hogere marges verstrekken. De markt voor hypotheken is structureel aan het veranderen. Beleggen in hypotheken wordt hierdoor nóg interessanter. Met enkele heldere rekenvoorbeelden en daarop gebaseerde prikkelende stellingen wordt uitgelegd dat het echt zo is: laag risico en hoog rendement.
The Relevance of Insurance in the Digital Age
Based on the most recent figures about the Insurance sector in Belgium (for various market segments and distribution models) and the agenda of the government and the sector itself, Wauthier Robyns discusses the changes in offer and demand that are crucial for every insurer to determine their strategy.
Tijdens een Lunch & Learn bijeenkomst praten wij onze relaties en overige geïnteresseerden in korte tijd bij over een actueel thema.
Op donderdag 17 september 2015 was het thema: Hypotheekmarkt: Ontwikkelingen en vooruitzichten.
De nederlandse hypotheekmarkt is volop in beweging. Het aantal aanbieders neemt toe, maar ook de vraag vanuit consumenten trekt aan. Na een daling van de prijzen in de huizenmarkt, zien we nu een stevig herstel. De marges op hypotheken zijn in korte tijd hard gedaald maar blijft dat zo? Wat zijn de vooruitzichten met betrekking tot achterstanden, vervroegde aflossingen en verliezen? Zijn er verschillen tussen oude en nieuwe hypotheken? Wat zijn de verliezen geweest gedurende de crisis?
IG&H, marktonderzoeksbureau op de Nederlandse Hypotheekmarkt, ging in op de verhouding tussen vraag en aanbod op de Nederlandse Hypotheekmarkt.
Fitch Ratings presenteerde haar zienswijze gebaseerd op hun uitgebreide data van Nederlandse hypotheken.Tot slot gaf de Rabobank, haar visie op de marges en de te verwachte ontwikkelingen in de markt.
Uit het persbericht 2 oktober 2014 over de Outlook 2015-2016: Syntrus Achmea RE&F heeft vandaag zijn jaarlijkse Beleggingsbijeenkomst vastgoed en hypotheken voor klanten, traditioneel het moment om vooruitzichten over de komende jaren te presenteren. Directievoorzitter Henk Jagersma stelt: “Vastgoed is al jaren een belangrijke asset in de portefeuille van pensioenfondsen en andere beleggers. De huurinkomsten zorgen voor stabiele directe rendementen en een gezonde cashflow, ook in tijden van negatieve waardefluctuaties. Weten waar de beste directe rendementen in de toekomst te behalen zijn is cruciaal voor investeerders .”
#prognose #eindejaar Fragiel herstel in 2015 is voldoende voor #woningbouwBuildsight Communicatie
persbericht.
ZALTBOMMEL – De laatste prognoses voor de Nederlandse economie wijzen op een voorzichtig aantrekkende groei. Deze keer zal de groei niet voorbijgaan aan de nieuwbouwproductie. Althans niet helemaal.
Presentatie Peter Boelhouwer, TU Delft voor Lunch & Learn ´beleggen in hypotheken` voor institutionele beleggers bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Presentatie 'Hypotheken, nu en in de toekomst' door Hugo Ouwehand van Syntrus Achmea Vastgoed. Themabijeenkomst 25 oktober 2011.
Meer info: http://www.wikistedia.nl
Samenvatting: Strengere wet- en regelgeving en de financiële-economische crisis leiden ertoe dat banken minder risicovolle hypotheken tegen hogere marges verstrekken. De markt voor hypotheken is structureel aan het veranderen. Beleggen in hypotheken wordt hierdoor nóg interessanter. Met enkele heldere rekenvoorbeelden en daarop gebaseerde prikkelende stellingen wordt uitgelegd dat het echt zo is: laag risico en hoog rendement.
The Relevance of Insurance in the Digital Age
Based on the most recent figures about the Insurance sector in Belgium (for various market segments and distribution models) and the agenda of the government and the sector itself, Wauthier Robyns discusses the changes in offer and demand that are crucial for every insurer to determine their strategy.
4. Conjuncturele ontwikkelingen
• In eerste kwartaal 2014 is de NL economie
gekrompen met 1,4 % k-o-k en 0,5 % j-o-j:
– Consumptie en investeringen krimpen
– Export, industriële productie en bouwproductie groeien
wel
• Vrees voor deflatie leidt tot maatregelen ECB:
– Verlaging rentetarieven (depositorente negatief!)
– 400 mrd euro voor kredietverstrekking private sector
11-7-2014 4
5. Conjuncturele ontwikkelingen
• Krachtig herstel consumentenvertrouwen
– Vooral economisch klimaat wordt beter beoordeeld
– Koopbereidheid verbetert ook, maar blijft achter
• Producentenvertrouwen stabiel rond 0-punt
• PMI blijft wijzen op groei industrie
• Oprichting NII voor beleggingen in projecten op
het vlak van infrastructuur, onderwijs, zorg,
woningbouw, MKB
11-7-2014 5
6. Conjuncturele ontwikkelingen
• Voorzichtig herstel detailhandel en horeca
• Werkloosheid loopt nog op
• Prognoses voor 2014 naar beneden bijgesteld
• Onzekerheid over kredietverlening, balansen van
banken en vraag (door lage inflatie)
• Woningmarkt trekt aan: eerste stijging PBK in 5
jaar (0,1 %)
11-7-2014 6
12. Ontwikkelingen bouwconjunctuur
• Groei bouwproductie in q1 door milde winter
• Bouwomzet alleen in januari duidelijk hoger dan
jaar eerder
• Nieuwbouw blijft achter
• Herstel van vergunningverlening woningbouw en
utiliteitsbouw in q1
11-7-2014 12
13. Ontwikkelingen bouwconjunctuur
• Bedrijfsinvesteringen en koopwoningmarkt
ontwikkelen zich positief
• Architecten meer nieuwe opdrachten voor woningbouw en
renovatie utiliteitsgebouwen in het laatste kwartaal 2012
• Conjunctuurmeting bouwnijverheid (aannemers) EIB niet
meer verschenen sinds maart (over januari)
11-7-2014 13
20. Woningnieuwbouw
• Herstel woningmarkt zet zich voort
– Vooral aantal verkopen neemt dit jaar toe (+34 % 1e 4
maanden)
– Prijsstijging in april
– Meer nieuwbouw verkocht: laatste kwartaal het beste
kwartaal van 2013 (eengezins, meergezins daalt)
– Herstel vergunningverlening beperkt zich tot koopsector
(+68 %) en bouwers voor de markt (+105 %; ook 86 % meer
huurwoningen door bvdm; regio noord blijft achter)
11-7-2014 20
21. Woningnieuwbouw
• Herstel gedreven door:
– Lage en dalende hypotheekrente (door toenemende concurrentie
institutionele beleggers (uit het buitenland) en verzekeraars), lage prijzen,
aanzienlijk aanbod, forse huurstijgingen
• Huursector op de schop:
– Afbakening taken woningcorporaties en toezicht erop
– Huurgrens sociale huur bevroren
– Parl. enquête woningcorporaties
– Herziening Woningwet
11-7-2014 21
22. Woningnieuwbouw
• Woningmarkt als beleggingsmarkt interessanter
(Vestia verkocht in 1 keer bijna 7.000 woningen)
• Echter:
– Aanscherping EPC naar 0,4 per 2015 (hogere
bouwkosten) en differentiatie Rc’s
– Dure bouwgrond (geen lage BTW)
– Nog altijd slechts 28.200 woningen vergund op
jaarbasis
11-7-2014 22
23. 11-7-2014 23
Woningmarkt
bestaande woningen: woningprijzen (index 2010=100),
maandelijks vrts. jaartotaal # verkochte woningen
Bron: CBS en Kadaster, t/m april 2014
84
87
90
93
96
99
102
2010
december
2011 april 2011
augustus
2011
december
2012 april 2012
augustus
2012
december
2013 april 2013
augustus
2013
december
2014 april
100.000
105.000
110.000
115.000
120.000
125.000
130.000
Prijsindex bestaande koopwoningen Aantal verkochte woningen
Overdrachtsbelasting
Nieuwe hypotheekregels
25. Vergunningen
Bouwers voor de markt
(12 maanden voortschrijdend)
11-7-2014 25
Bron: CBS; t/m maart 2014
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
aantal huurwoningen aantal koopwoningen
26. Vergunningen
Overheid en woningcorporaties
(12 maanden voortschrijdend)
11-7-2014 26
Bron: CBS; t/m maart 2014
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
aantal huurwoningen aantal koopwoningen
27. Vergunningen
Andere particuliere opdrachtgevers
(12 maanden voortschrijdend)
11-7-2014 27
Bron: CBS; t/m maart 2014
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
aantal huurwoningen aantal koopwoningen
28. 11-7-2014 2811-7-2014 28
Bouwvergunningen
naar type opdrachtgever
Aantal vergunde woningen eerste drie maanden
2012 2013 2014
Bouwers voor de
markt
3.683 2.467 5.049
Overheid en
woningcorporaties
3.263 2.150 1.504
Andere particuliere
opdrachtgevers
1.037 913 993
Totaal 7.983 5.530 7.546
Bron: CBS
29. 11-7-2014 2911-7-2014 29
Bouwvergunningen
naar type opdrachtgever
Index 2011=100 Aantal vergunde woningen eerste drie maanden
2012 2013 2014
Bouwers voor de
markt
100 67 137
Overheid en
woningcorporaties
100 66 46
Andere particuliere
opdrachtgevers
100 88 96
Totaal 100 69 95
Bron: CBS
39. Utiliteitsnieuwbouw
• Herstel vergunningverlening eerste kwartaal bij
meeste gebouwsoorten (behalve scholen)
• Zorg en onderwijs op dieptepunt met
vergunningen (geen ruimte voor groei)
• Door afschaffing melkquotum per 1/4/2015 meer
melkveestallen gebouwd en in aanbouw
• Vergunningen voor kantoren dal voorbij, maar
geen ruimte voor groei
11-7-2014 39