InvestorsAlly Realty Marketing Flyer

1. 前瞻視野
劉冶民：走在時代前端的創新金融家
中國投資者抄底美國地產市場的最佳嚮導
InvestorsAlly, Inc.
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http://InvestorsAlly.Listingbook.com, info@investorsally.com
InvestorsAlly Realty (投 资 者 盟 友 地 产 公 司) 专 业 买 卖 高 尔 夫 球 场,
投
美國投資者盟友公司
度 假 酒 店，私 人 岛 屿, 滑 雪 小 屋 和 度 假 胜 地 的 别 墅 家 园。
, （InvestorsAlly) 洛杉磯
創始人兼總裁
劉冶民 (Ralph Liu)
+1.949.371.9139
www.InvestorsAlly.com
Info@InvestorsAlly.com
2010 年 6 月 至 今 － － 投 資 者 盟 友 地 產 公 司
（InvestorsAlly, Inc.），洛杉磯，創始人兼總裁
,
2010 年 6 月至今－－人民盟友機構 (PeoplesAlly
Foundation, 投資者教育机构），洛杉磯，創始人兼
總監
2005 年 2 月至 2006 年 3 月－－中國光大銀行，
北京，投資總監
2000 年 11 月 至 今 － － 先 進 金 融 技 術 公 司
（AeFT），洛杉磯，創始人兼總裁
1995 年 12 月至 2002 年 10 月－－先進財務風險
Ralph Liu，劉冶民有著曲折複雜的經歷：美籍與歐洲籍，出生於台灣，但父母都是大陸人，就讀 管理公司 (ARMS)，新加坡，創始人兼董事總經理
於美國沃頓商學院（Wharton Business School）MBA，曾在多家華爾街投行的多個區域任高層要職， 1993 年 10 月至 1995 年 12 月－－大通曼哈頓銀
2006 年卸任中國光大銀行的投資總監之後，回到美國專心運作自己創辦的多個企業實體和非營利機 行亞洲分行 (Chase)，香港，董事總經理
構，向投資者提供創新金融服務和教育支持，其中 InvestorsAlly Realty（投資者盟友地產公司）致 1992年4月至1993年10月－－瑞銀集團(UBS)，
力於引導外國投資者逢低介入美國地產市場，首推加州各地的高檔酒莊、葡萄園、牧場、土地和葡 新加坡，副總裁，高級自營交易員
萄酒房產家園。 1991 年 4 月 至 1992 年 4 月 － － Equitable Life
其實劉冶民一開始並沒有想到要進入金融界，與當時的很多台灣年輕人一樣，他追隨心目中的楷 Assurance，紐約，衍生產品經理、交易
模王永慶，考入台灣大學化工系，然後到美國名校攻讀更高學位。但在讀完碩士博士之後，卻發現 1989年9月至1991年4月－－漢華銀行(Chemical
美國很多年輕人畢業後爭著要去華爾街工作，劉冶民預感到這可能意味著一個時代的轉變：金融服 Bank)，紐約，投資代表
務業將取代傳統的製造業引領世界經濟潮流。而那時華爾街也正需要許多有工程背景的學生做金融 1987 年 9 月至 1989 年 9 月－－摩根士丹利，紐
工程模型，他認為這是個機會，於是憑藉良好的數理背景在賓州大學讀了雙學位（計算機和 MBA） 約，投資代表
之後，進入摩根士丹利（Morgan Stanley），在該公司接受了 9 個月的專業培訓工作，3 年後，又
轉到漢華銀行（Chemical Bank）從事外彙和期權交易，並迅速成為華爾街舉足輕重的期權做市商資
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2. 深交易員。 ARMS 的電子計算機技術銀行系統子公司，叫 2006 年 卸 任 中 國 光 大 銀 行 的 投 資 總 監 之
1992 年初，瑞銀總部尋求亞洲人背景的衍生 做 ARMS IT，有 4% 的全球銀行體系的市場份 後，劉冶民回到美國專心運作自己創辦的先進
品專家去開拓新興市場的業務，他們通過獵頭 額。ARMS 和 ARMS IT 的客戶橫跨世界各地 金融技術公司（AeFT）、投資者盟友地產公司
公司找到了劉冶民，那個時候他的長女剛出世， 26 个国家。但後​​ 1998 年亞洲金融貨幣危機
來 （InvestorsAlly）和 PeoplesAlly 人民盟友機構，
也正要搬家，他自己對亞洲也比較好奇，妻子 和東歐的俄羅斯盧布危機影響了許多銀行客戶。 以超前的理念向投資者提供創新金融服務和教育
也比較贊同，於是就搬到了新加坡。劉冶民開 一下子 ARMS 的銀行客戶紛紛破產和拖欠應付 支持。其中，InvestorsAlly 公司利用全新創意的
創了東南亞地區很多的衍生產品創新，這塊火 的付款，公司不能迅速帶來現金流因此嚴重影 分享房屋淨值的方法來幫買主輕鬆購房，也能幫
紅的業務後來被大通銀行收購了，他也就去了 響公司運行。在賣掉公司之後，劉冶民回到了 賣主快速售房。公司可以提供超低利率給信用良
香港擔任董事總經理，成為亞太區的總裁，而 南加州，經營自己創辦的房地產投資交易公司， 好的買主，而對於信用不好的買主，公司則可以
當時的不少客戶也跟隨而至。 專精酒莊、牧場、葡萄園與土地買賣。 提供新創意的 FARJHO（中譯：法租）方法來
劉冶民離開香港返回新加坡後成立了自己的 2004 年下半年，應中國光大銀行行長郭友的 取代傳統的貸款幫助。對於來自海外的投資者，
公 司 —— 先 進 金 融 風 險 管 理 公 司（Advanced 誠意邀請，劉冶民出任這家中國第六大銀行的 InvestorsAlly 公司協同 PeoplesAlly 人民盟友機
Risk Management Solutions，ARMS）， 目 的 投資總監，幫助光大銀行於完成了與國家開發 構也可以通過提供 SwapRent（中譯：調租）的
有兩個：一是組織當地銀行的風險管理培訓、 銀行進行的中國有史以來首筆人民幣利率掉期 創新金融服務，幫助買主控制和減少債務負擔。
諮詢；二是和當地銀行合伙建立合資公司進行 交易，從而嶄露頭角。這筆交易不僅彰顯了中 根 據 充 分 的 市 場 調 查、 考 察 和 研 究，
新的衍生工具客戶交易。這種業務模式很受歡 國新生衍生工具市場的進一步放開，而且首次 InvestorsAlly 公司目前著力於從事購買和出售
迎，公司幾乎進入了東南亞的每個市場，業務 使中國金融機構能夠以固定利率向購房者提供 酒廠、葡萄園、牧場、土地和葡萄酒房產家園，
也開始拓展到中東、中歐與東歐其他新興國家， 抵押貸款，對於中國住房市場的發展具有重大 業務涵蓋了從北加州的納帕谷到南加州洛杉磯附
並幫助他們做成了當地的首筆該類衍生品交易。 的現實意義。 近高檔葡萄酒產區的商用物業和房產家園，例如
公司獨家上市著名的特曼庫拉酒廠（MLS ＃：
S643235）在 2011 年 11 月 4 日被出售。
劉冶民表示，對於許多來自中國的房地產採購
商或投資者，擁有一家在加州的高檔酒莊並可出
口葡萄酒到中國的做法，是一種較好投資方式，
這將使他們能夠控制未來的投資回報，由通過幫
助所採購的自己的酒廠來出口在加州生產的葡萄
酒回到來自國的國內市場。這種投資方法方法也
可藉助創新金融服務，可能僅需購買現有業主的
部分所有權。
如果你正考慮在加州購買一個成功的高檔酒莊
業務，或者有興趣考察投資葡萄園、牧場、土地
和葡萄酒房產家園，請立即打電話給投資者盟友
地產公司（InvestorsAlly），因為其創始人兼總
裁劉冶民就是中國投資者抄底美國地產市場的最
佳嚮導。
圖為：2004 年下半年，劉冶民應邀出任這家中國光大銀行的投資總監，幫助光大銀行於完
成了與國家開發銀行進行的中國有史以來首筆人民幣利率掉期交易 并首次使中國金融機構能夠
以固定利率向購房者提供抵押貸款。
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