1. Annette Versluys-Poelmanstraat 60 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Perfect onderhouden, volledig geïsoleerde, keurig ingerichte 2/1 kapwoning met deels
inpandige garage, brede achtertuin op het zuid-westen een en ander gelegen op een
prettige woonlocatie op loopafstand van alle voorzieningen van de voorkeurswijk Maaswijk
zoals o.a. winkelcentrum, medische zorg, scholen, openbaar vervoer, sport- en
recreatiemogelijkheden, natuur etc.
Begane grond:
entree, hal, toilet met vrij hangend closet (2009), trapopgang, zeer ruime tuingerichte
woonkamer met trapkast en kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin, ruime half-
open keuken voorzien van keukenblad in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur te
weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en kickspace.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en
toegang naar de inpandige garage. De gehele begane grond vloer is voorzien van lichte
plavuizen met 3 groeps vloerverwarming.
1e verdieping:
overloop, vaste kast met opstelling combiketel HR (2005), 2 royale slaapkamers, nieuwe
en moderne badkamer (2008) met ligbad, separate douchecabine, vrij hangend closet,
wastafel met meubel, Velux dakraam en tot het plafond betegeld.
2e verdieping:
middels luik te bereiken bergvliering.
Deze rond 1989 onder GIW gebouwde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
(2005) met HR++ beglazing en is gelegen op 208 m² eigen grond. Op de begane grond is
de beglazing voorzien van drie dubbel gelaagd glas(onbreekbaar). Plattegronden zijn op
ons kantoor ter inzage aanwezig. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om een
bezichtiging te combineren met een vrijblijvend financieel advies.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 275.000,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Helft van dubbel
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud 360 m3
Perceeloppervlakte 208 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin achtertuin, voortuin (10 x 7)
Garage inpandig
Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Volledig geisoleerd
Locatie
Annette Versluys-Poelmanstraat 60, 3207 SJ Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Annette Versluys-Poelmanstraat 60
Postcode / plaats 3207 SJ Spijkenisse
Gemeente Spijkenise
Sectie perceel F 4718
Oppervlakte 208 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Vlaggenmast    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● Vaatwasser 2009    
● Afzuigkap 2009    
● combimagnetron 2007 / koelkast 2007    
Kasten    
Spiegelwanden    
Losse kasten    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Sauna
Veiligheidsschakelaar wasautomaat    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Telefoon    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Bijzondere opmerkingen:
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. Begane grond
Entree, hal, toilet met vrij hangend closet (2009), trapopgang, zeer ruime tuingerichte
woonkamer met trapkast en kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin, ruime half-
open keuken voorzien van keukenblad in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur te
weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en kickspace.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en
toegang naar de inpandige garage. De gehele begane grond vloer is voorzien van lichte
plavuizen met 3 groeps vloerverwarming.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. 1e Verdieping
Overloop, vaste kast met opstelling combiketel HR (2005), 2 royale slaapkamers, nieuwe
en moderne badkamer (2008) met ligbad, separate douchecabine, vrij hangend closet,
wastafel met meubel, Velux dakraam en tot het plafond betegeld.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

13. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl