1. Автор работы: Лаптева Дарина, 11а класс
ОУ: ГБОУ лицей №378 Кировского района Санкт-Петербурга
Тема работы: «Ипотечное кредитование: плюсы и минусы»
Руководитель: Ключева Елена Евгеньевна, учитель информатики и ИКТ
Цель: выявить и рассмотреть основные риски ипотечного кредитования в России; выявить
пути снижения этих рисков; выявить проблемы, препятствующие развитию ипотечного
кредитования; выявить пути решения данной проблемы.
Последнее время очень много говорится о том, что ипотека – это очень выгодный и
удобный способ покупки жилья, но также и довольно рискованный. Причем рискуют не
только те, кто берет кредит, но и сами кредиторы. Максимальное снятие ипотечных
рисков — обязательное условие работы любого кредитного учреждения. Анализ рисков,
контроль за рисками и управление ими — основа ипотечного менеджмента.
Использованные методы: изучение теоретического материала, контент-анализ понятия
ипотечное кредитование, анализ семантического поля образованного терминами,
ключевыми для исследуемой проблемы во всем массиве литературы, представленной в
Интернете, анкетирование среди учащихся и знакомых.
Вывод: Существует целый спектр проблем, препятствующих развитию ипотечного
кредитования: политическая и экономическая нестабильность; низкий уровень доходов
большей части населения, особенно по сравнению со стоимостью недвижимости;
отсутствие достаточной нормативной и законодательной базы; высокий уровень
налогообложения физических и юридических лиц; высокая стоимость накладных
расходов при работе с недвижимостью; недостаточная помощь государства в финансовых,
организационных и законодательных вопросах; недостаток профессионалов для работы в
ипотечном бизнесе; недостаточная информированность населения по вопросам ипотеки.
Источники:
• http://www.secreti.info/ip25.html
• http://www.bighome.ru/index.php?articles=1&id=29
• http://www.estimation.ru/ru/analytics/2012/08/22-8/
• http://www.rusipoteka.ru/press/m2-4.htm
• Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб: Питер, 2005. С. 208.
• Чепенко Е. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и
пояснения. Фонд содействия государственной регистрации недвижимости. 2007.
• Кириенко А.А. ипотека в вопросах и ответах. Юстицинформ. 2007.