212811295 ahsp-balitbang-pu-2013

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
No. 11/PRT/M/2013
tentang
Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang
Pekerjaan Umum
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
"HAKCIPTASESUAIKETENTUANDANATURANYANGBERLAKU,COPYDOKUMENINIDIBUATUNTUKSISTEMINFORMASISTANDARBIDANGPEKERJAANUMUMDANTIDAKUNTUKDIKOMERSIALKAN"
BALITBANG
PU

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM REPUBLIK INDONESIA
NOMOR: 11/PRT/M/2013
TENTANG
PEDOMAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN
BIDANG PEKERJAAN UMUM
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
MENTERI PEKERJAAN UMUM REPUBLIK INDONESIA,
Menimbang : a. bahwa dalam proses pengadaan barang/jasa pemerintah
sesuai Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana telah
diubah terakhir dengan Peraturan Presiden Nomor 70
Tahun 2012 diperlukan suatu pedoman analisis harga
satuan pekerjaan sebagai alat untuk menghitung harga
satuan dasar upah, alat dan bahan yang selanjutnya
menghasilkan Harga Satuan Pekerjaan;
b. bahwa Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan
Umum telah diatur dalam Surat Edaran Menteri Pekerjaan
Umum Nomor 02/SE/M/2013 tentang Pedoman Analisis
Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum
yang dapat dijadikan sebagai acuan dalam perhitungan
harga satuan pekerjaan sehingga perhitungan harga satuan
pekerjaan menjadi lebih rasional dan objektif;
c. bahwa Analisis Harga Satuan Pekerjaan pada masing-
masing sektor telah diterapkan tetapi sifatnya hanya sebagai
referensi, belum mengikat secara hukum;
d. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud
dalam huruf a, huruf b, dan huruf c, perlu menetapkan
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum tentang Pedoman
Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.
Mengingat : 1. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang
Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 102 Tahun 2000 tentang
Standardisasi Nasional (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2000 Nomor 1999, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 4020);
3. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2009 tentang
Pembentukan dan Organisasi Kementerian Negara
sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan
Peraturan Presiden Nomor 91 Tahun 2011;
4. Peraturan Presiden Nomor 24 Tahun 2010 tentang
Kedudukan, Tugas, dan Fungsi Kementerian Negara serta
Susunan Organisasi, Tugas, dan Fungsi Eselon I
BAL
ada
NomoNom
sa Pemerintsa Pemerin
gan Peraturann Peratura
rlukanukan suatusuatu
nn sebagai alasebagai al
upah, alatpah, alat
an Harga Satuan Harga Satua
nalisis Harga Snalisis Harga
telah diatur dtelah diatur
m Nomorm N mor 0202//
rga Satuan Prga Satuan
yang dapat dng dapat
hhharga satuaharga satua
ppekerjaanpekerjaan
c.c bahwaahbahwaahwa
masinmas
referef
bb
PU
K INDONEINDONE
ngbaranba
54 T54

Kementerian Negara sebagaimana telah beberapa kali diubah
terakhir dengan Peraturan Presiden Nomor 92 Tahun 2011;
5. Keputusan Presiden Nomor 84/P Tahun 2009;
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 08/PRT/M/2010
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan
Umum;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 07/PRT/M/2011
tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan
Konstruksi dan Jasa Konsultansi.
Menetapkan :
MEMUTUSKAN:
PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM TENTANG
PEDOMAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN
BIDANG PEKERJAAN UMUM
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Menteri ini yang dimaksud dengan:
(1) Analisis Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat AHSP adalah
perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan dan peralatan untuk
mendapatkan harga satuan atau satu jenis pekerjaan tertentu.
(2) Bidang Pekerjaan Umum adalah bidang pekerjaan yang meliputi kegiatan
pekerjaan Sumber Daya Air (bendung, pintu air dan hidromekanik,
terowongan air, bangunan sungai, jaringan irigasi, bangunan lepas pantai),
Bina Marga (jalan, jembatan, jalan layang, terowongan jalan, saluran tepi
jalan, bahu jalan, trotoar), dan Cipta Karya (bangunan gedung, perumahan,
infrastruktur kawasan permukiman seperti Instalasi Pengolahan Air Minum
(IPAM), sistem perpipaan air minum dan lain-lain).
(3) Harga Perkiraan Perencana yang selanjutnya disingkat HPP adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang dihitung secara profesional
oleh perencana yang digunakan sebagai salah satu acuan dalam
melakukan penawaran suatu pekerjaan tertentu.
(4) Harga Perkiraan Sendiri yang selanjutnya disingkat HPS adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang dihitung secara profesional
oleh panitia dan disahkan oleh pejabat pembuat komitmen yang digunakan
sebagai salah satu acuan dalam melakukan evaluasi harga penawaran.
HPS bersifat terbuka dan tidak rahasia.
(5) Harga Satuan Dasar yang selanjutnya disingkat HSD adalah harga
komponen dari mata pembayaran dalam satuan tertentu, misalnya: bahan
(m, m2, m3, kg, ton, zak, dan lain-lain), peralatan (unit, jam, hari, dan lain-
lain) dan upah tenaga kerja (jam, hari, bulan, dan lain-lain).
(6) Harga satuan dasar alat adalah besarnya biaya yang dikeluarkan pada
komponen biaya alat yang meliputi biaya pasti dan biaya tidak pasti atau
biaya operasi per satuan waktu tertentu untuk memproduksi satu satuan
pengukuran pekerjaan tertentu.
ksud dengan:ksud dengan:
nn yang selanjuyang selan
a tenaga kerjatenaga ke
n atauatau satu jensatu jen
m adalah bidam adalah bid
Daya Air (benDaya Air (be
ngunan sungaigunan sunga
n, jembatan, jn, jembatan,
an, trotoar), da, trotoar), d
r kkkawasan perkawasan per
stemstem perpipaanperpipaa
Perkiraan PPerkiraan
an perkan per
canacan
PU

(7) Harga satuan dasar bahan adalah besarnya biaya yang dikeluarkan pada
komponen bahan untuk memproduksi satu satuan pengukuran pekerjaan
tertentu.
(8) Harga satuan dasar tenaga kerja adalah besarnya biaya yang dikeluarkan
pada komponen tenaga kerja per satuan waktu tertentu untuk
memproduksi satu satuan pengukuran pekerjaan tertentu.
(9) Mata pembayaran adalah jenis pekerjaan yang secara tegas dinyatakan
dalam dokumen lelang sebagai bagian dari pekerjaan yang dilelang yang
dapat dibayar oleh pemilik (owner).
(10) Satuan pekerjaan adalah satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang
dinyatakan dalam satuan panjang, luas, volume dan unit.
(11) Overhead adalah biaya yang diperhitungkan sebagai biaya operasional dan
pengeluaran biaya kantor pusat yang bukan dari biaya pengadaan untuk
setiap mata pembayaran, biaya manajemen, akuntansi, pelatihan dan
auditing, perizinan, registrasi, biaya iklan, humas dan promosi dan lain
sebagainya.
(12) Daftar kuantitas dan harga atau Bill of Quantity (BOQ) adalah daftar rincian
kebutuhan bahan pekerjaan yang disusun secara sistematis menurut
kelompok/bagian pekerjaan, disertai keterangan mengenai volume dan
satuan setiap jenis pekerjaan, mata uang, harga satuan, hasil kali volume
dengan harga satuan setiap jenis pekerjaan dan jumlah seluruh hasil
pekerjaan sebagai total harga pekerjaan.
(13) Menteri adalah Menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan
bidang pekerjaan umum.
Pasal 2
(1) Pedoman AHSP Bidang Pekerjaan Umum dimaksudkan sebagai acuan
dalam menghitung biaya pembangunan bagi pemerintah/regulator sebagai
kelengkapan dalam proses pengadaan barang/jasa pemerintah terkait
dengan pekerjaan konstruksi dan bangunan serta bagi kalangan penyedia
jasa konstruksi (konsultan/kontraktor).
(2) Pedoman AHSP Bidang Pekerjaan Umum bertujuan untuk mewujudkan
transparansi, efisiensi, efektifitas dan akuntabilitas dalam proses
pengadaan barang/jasa pemerintah untuk kegiatan pembangunan bidang
pekerjaan umum.
(3) Pedoman AHSP Bidang Pekerjaan Umum sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) dan (2) digunakan sebagai suatu dasar dalam menyusun perhitungan
HPS atau owner's estimate (OE) dan HPP atau engineering's estimate (EE)
untuk penanganan pekerjaan bidang pekerjaan umum.
Pasal 3
(1) Ruang lingkup Pedoman AHSP ini meliputi penanganan pekerjaan
preservasi atau pemeliharaan dan pembangunan atau peningkatan
kapasitas kinerja bidang pekerjaan umum, terdiri atas bidang umum,
bidang Sumber Daya Air, bidang Bina Marga, bidang Cipta Karya.
BAL
ha
erjaanrjaan
n.
nyelenggarakanyelenggaraka
Pasal 2Pasal
ang Pekerjaanang Pekerjaan
g biaya pembaiaya pem
alam proses plam proses
jajaaan konstrukaan konstruk
uksssi (konsultansi (konsulta
nn AHSPAHSPSP BidBBidaB
ansi, efisansi, efis
barabara
PU
OQ)OQ addalaala
ecara sistemecara sistem
engenaengengan megan me
an,a satuaa sat
n jun j

(2) Perhitungan indeks atau koefisien dalam pekerjaan sebagaimana dimaksud
pada ayat (1), dilakukan melalui:
a) Langkah perhitungan HSD tenaga kerja
b) Langkah perhitungan HSD bahan
c) Langkah perhitungan HSD alat
d) Langkah perhitungan HSP
Pasal 4
(1) Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan terbagi dalam 4 (empat) bagian,
terdiri atas:
a) Bagian 1 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang
Umum
b) Bagian 2 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang
Sumber Daya Air
c) Bagian 3 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang
Bina Marga
d) Bagian 4 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang
Cipta Karya
(2) Buku Pedoman Analisis Harga Satuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
tercantum pada lampiran yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dengan Peraturan Menteri ini.
BAB II
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG PEKERJAAN UMUM
Pasal 5
(1) Harga satuan pekerjaan terdiri atas:
a) Biaya langsung
b) Biaya tidak langsung
(2) Komponen biaya langsung terdiri atas:
a) Tenaga kerja
b) Bahan
c) Alat
(3) AHSP bidang Umum yang dibahas dalam pedoman ini meliputi semua
pekerjaan yang berlaku untuk kegiatan pekerjaan bidang Sumber Daya Air,
Bina Marga dan Cipta Karya antara lain:
a) Pekerjaan Tanah
b) Pekerjaan Pasangan
c) Pekerjaan Beton Bertulang
d) Pekerjaan Baja
e) Pekerjaan Pemancangan
f) Pekerjaan Pengeringan air (dewatering)
g) Penggunaan Peralatan Kerja
BAL
ebagaimabagaim
pakan bagianpakan bagi
BAB IIAB
UAN PEKERJAUAN PEKERJA
pepeekerjaan terdekerjaan ter
langsuangsungng
tidak langsutidak langl
ayaaya
PU
Pekerjakerja
an Pekerjaanan Pekerjaanuan Pekuan Pek
a dia d

(4) AHSP bidang Sumber Daya Air yang dibahas dalam pedoman ini meliputi:
a) Pekerjaan Pintu Air dan Peralatan Hidromekanik
b) Bendung
c) Jaringan Irigasi
d) Pengaman Sungai
e) Bendungan dan Embung
f) Pengaman Pantai
g) Pengendali Muara Sungai
h) Infrastruktur Rawa
i) Infrastruktur Air Tanah dan Air Baku
(5) AHSP bidang Bina Marga yang dibahas dalam pedoman ini meliputi:
1) Spesifikasi umum
a) Divisi 1 - Umum
b) Divisi 2 - Drainase
c) Divisi 3 - Pekerjaan Tanah
d) Divisi 4 - Pelebaran Perkerasan dan Bahu Jalan
e) Divisi 5 - Perkerasan Berbutir dan Perkerasan Beton Semen
f) Divisi 6 - Perkerasan Aspal
g) Divisi 7 - Struktur
h) Divisi 8 - Pengembalian Kondisi dan Pekerjaan Minor
i) Divisi 9 - Pekerjaan Harian
j) Divisi 10 - Pekerjaan Pemeliharaan Rutin
2) Spesifikasi khusus
a) Beton tailing
b) Rumput vetiver
c) Grouting di bawah perkerasan jalan beton
d) Lapis pondasi pasir aspal
e) Penanganan tanah lunak dengan beban timbunan tambahan
sementara(surcharge)
f) Pemeliharaan dengan aspal seal coat
g) Shortcrete
h) Kerb beton untuk jalan
i) Beton fast track
j) Beton kadar garam tinggi
k) Cold mix recycling by foam bitumen base
l) Cement treaded recycling base dan cement treated recycling subbase
m) Geotextile
n) Lapis Penetrasi Macadam Asbuton (LPMA Asbuton)
o) Campuran beraspal panas dengan Asbuton Lawele
p) Pemasangan kerb pracetak
q) Slurry seal
r) Campuran dingin asbuton emulsi
s) Campuran hangat asbuton
t) Campuran panas asbuton
u) Campuran beraspal panas dengan Asbuton Lawele
v) Perkerasan jalan beton semen pracetak-prategang
(6) AHSP Cipta Karya yang dibahas dalam pedoman ini meliputi:
a) Divisi 1 Design development
b) Divisi 2 Sitework
c) Divisi 3 Pekerjaan struktural
d) Divisi 4 Pekerjaan arsitektur
BAL
PekerjaaPekerja
aan Rutinn Rutin
perkerasan jalperkerasan ja
asir aspalsir aspal
tanah lunakanah lunak
surcharge)urcharge)
raan dengan araan dengan a
eteeee
betonbeton untuk jn untuk j
tonon fast trackfast trat tracktra
n kadar gn kadar g
ix recix rec
PU
nn
n Beton Semn Beton Semn Beton Beto
MinMi

e) Divisi 5 Pekerjaan mekanikal
f) Divisi 6 Pekerjaan elektrikal
g) Divisi 7 Fasilitas eksterior bangunan
i) Divisi 8 Miscellaneous work
Pasal 6
(1) AHSP merupakan bagian dari dokumen kontrak harga satuan dan harus
disertakan dengan rinciannya sebagai lampiran yang tidak terpisahkan serta
sebagai alat untuk menilai kewajaran penawaran.
(2) Nilai total HSP bersifat terbuka dan tidak rahasia serta digunakan untuk
menetapkan besaran nilai tertinggi penawaran yang sah.
(3) Kontrak harga satuan adalah kontrak pekerjaan yang nilai kontraknya
didasarkan atas HSP yang pasti dan mengikat atas setiap jenis pekerjaan
masing-masing.
(4) Nilai kontrak adalah jumlah perkalian Harga Satuan HSP dengan volume
masing-masing jenis pekerjaan yang sesuai dengan daftar kuantitas dan
harga (Bill of quantity, BOQ) yang terdapat dalam dokumen penawaran.
BAB III
KETENTUAN PERALIHAN
Pasal 7
Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan yang telah ada sebelum berlakunya
Peraturan Menteri ini, tetap berlaku dan dalam jangka waktu paling lama 6
(enam) bulan harus menyesuaikan dengan Peraturan Menteri ini.
BAB IV
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 8
(1) Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan dinyatakan
masih berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum ini.
(2) Dengan ditetapkannya Peraturan Menteri ini, Surat Edaran Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 02/SE/M/2013 tentang Pedoman Analisis Harga
Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum dan Surat Edaran Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 07/SE/M/2008 tentang Pemberlakuan Standar,
Pedoman, Manual Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung
dan Perumahan, dicabut dan dinyatakan tidak berlaku lagi.
BAL
III
N PERALIHANPERALIHAN
Pasal 7Pasal 7
uan Pekerjaanan Pekerjaa
ap berlaku danap berlaku da
yesuaikan dengyesuaikan den
KK
nalna
PU
an HSPan HSP
gan daftaran daftar
dokumen pendokumen pendokumedokume

Pasal 9
Peraturan Menteri ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.
Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan
Menteri ini dengan penempatannya dalam dalam Berita Negara Republik
Indonesia.
Ditetapkan di Jakarta
pada tanggal 4 November 2013
MENTERI PEKERJAAN UMUM
REPUBLIK INDONESIA,
DJOKO KIRMANTO
Diundangkan di Jakarta
pada tanggal
MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA
REPUBLIK INDONESIA,
AMIR SYAMSUDIN
BERITA NEGARA REPUBLIK INDONESIA TAHUN 2013 NOMOR
SIASIA
UBLIK INDONLIK INDONE
PU
DJODJO
ttd
ttd

PEDOMAN
Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil
Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
Bidang Pekerjaan Umum
LAMPIRAN
PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM
NOMOR : 11 /PRT/M/2013
TANGGAL : 4 November 2013
BALITBANG
a Satuana Satuan
ang Pekeang Peke
PU

PEDOMAN
Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil
Bagian 1: AnalisisHarga Satuan Pekerjaan (AHSP)
Bidang Umum
BALITBANG
ga Satuanga Satuan
iidandang Ug Umm
PU

i
Daftar isi
halaman
Daftar isi ................................................................................................................................. i
Prakata .................................................................................................................................. v
Pendahuluan .........................................................................................................................vi
BAGIAN 1: ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG UMUM
1Ruang lingkup...................................................................................................................... 1
2Acuan normatif..................................................................................................................... 1
3Istilah dan definisi ................................................................................................................ 1
4Struktur analisis harga satuan..............................................................................................8
5Ketentuan danPersyaratan ................................................................................................ 11
5.1 Umum........................................................................................................................... 11
5.2 Harga satuan dasar (HSD) ........................................................................................... 11
5.2.1 HSD tenaga kerja.................................................................................................. 11
5.2.1.1 Umum ................................................................................................................... 11
5.2.1.2 Kualifikasi tenaga kerja.......................................................................................... 12
5.2.1.3 Standar upah......................................................................................................... 13
5.2.1.4 Standar orang hari................................................................................................. 13
5.2.1.5 Standar orang jam................................................................................................. 13
5.2.1.6 Koefisien dan jumlah tenaga kerja......................................................................... 13
5.2.1.7 Estimasi harga satuan dasar (HSD) tenaga kerja.................................................. 14
5.2.2 Harga satuan dasaralat ......................................................................................... 14
5.2.2.1 Masukan untukperhitungan biaya alat ................................................................... 14
5.2.2.1.1 Jenis alat .............................................................................................................14
5.2.2.1.2 Tenaga mesin......................................................................................................16
5.2.2.1.3 Kapasitas alat ......................................................................................................16
5.2.2.1.4 Umur ekonomi alat...............................................................................................17
5.2.2.1.5 Jam kerja alat per tahun.......................................................................................17
5.2.2.1.6 Harga pokok alat..................................................................................................17
5.2.2.1.6.1 Loko Gudang...................................................................................................17
5.2.2.1.6.2 Franco Gudang................................................................................................18
5.2.2.1.6.3 Free on Board..................................................................................................18
5.2.2.1.6.4 Cost, Freight, and Insurance............................................................................18
5.2.2.1.6.5 Nilai sisa alat ...................................................................................................18
5.2.2.1.6.6 Tingkat suku bunga, faktor angsuran modal dan biaya pengembalian modal .. 18
5.2.2.1.6.7 Asuransi dan Pajak..........................................................................................19
5.2.2.1.6.8 Upah tenaga....................................................................................................19
5.2.2.1.6.9 Harga bahan bakar dan pelumas.....................................................................19
5.2.2.2 Proses perhitungan harga satuan dasar alat ......................................................... 19
5.2.2.2.1 Biaya pasti ...........................................................................................................19
5.2.2.2.2 Biaya tidak pasti atau biaya operasi.....................................................................20
5.2.2.2.2.1 Komponen biaya operasi.................................................................................20
5.2.2.2.2.2 Perhitungan biaya operasi ...............................................................................21
BALITBANG.................
................................
....................................
...................................
..................................
.........................................
naga kerjanaga kerja.......
an dasar (HSD)an dasar (HSD
saralatrala ...............
kperhitungan biperhitungan bi
........................................
mesinsin...................
asitas alatasitas alat .......
ekonomi aekonomi a
a alata ala
PU
........
............................
........................................
....................
......

ii
5.2.2.3 Keluaran (output)harga satuan dasar alat.............................................................. 22
5.2.2.4 Alat bantu..............................................................................................................22
5.2.3 Harga satuan dasarbahan .....................................................................................23
5.2.3.1 Umum....................................................................................................................23
5.2.3.2 Harga satuan dasar bahan baku............................................................................ 24
5.2.3.3 Harga satuan dasar bahan olahan......................................................................... 24
5.2.3.4 Harga satuan dasar (HSD) bahan jadi................................................................... 25
5.3 Harga satuan pekerjaan (HSP).....................................................................................26
5.3.1 Umum....................................................................................................................26
5.3.2 Pekerjaan mekanis................................................................................................26
5.3.2.1 Asumsi ..................................................................................................................26
5.3.2.2 Urutan pekerjaan...................................................................................................27
5.3.2.3 Faktor yang mempengaruhi analisis produktivitas ................................................. 28
5.3.2.3.1 Analisis produktivitas............................................................................................28
5.3.2.3.2 Waktu siklus.........................................................................................................29
5.3.2.3.3 Faktor kembang susut..........................................................................................29
5.3.2.3.4 Faktor kehilangan ................................................................................................29
5.3.2.4 Koefisien bahan, alat dan tenaga kerja.................................................................. 29
5.3.2.4.1 Koefisien bahan ...................................................................................................29
5.3.2.4.2 Koefisien alat .......................................................................................................31
5.3.2.4.2.1 Hubungan koefisien alat dan kapasitas produksi .............................................31
5.3.2.4.2.2 Kapasitas produksi alat....................................................................................31
5.3.2.4.2.3 Kapasitas dan faktor bucket.............................................................................49
5.3.2.4.3 Koefisien tenaga kerja..........................................................................................49
5.3.3 Pekerjaan manual..................................................................................................50
5.3.3.1 HSD tenaga kerja ..................................................................................................50
5.3.3.2 HSD bahan............................................................................................................51
5.3.4 Biaya umum dan keuntungan(overhead & profit)................................................... 51
5.3.5 Mobilisasi dan demobilisasi ...................................................................................51
5.4 Rekapitulasi estimasi biaya kegiatan pekerjaan (kegiatan pekerjaan)........................... 52
LAMPIRAN BIDANG UMUM................................................................................................53
Bibliografi.............................................................................................................................52
BAGIAN 2: ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG SUMBER DAYA AIR
6Lingkup AHSP Sumber Daya Air........................................................................................59
6.1 Umum ...........................................................................................................................59
6.2 Langkah perhitungan HSP ............................................................................................60
6.2.1 Koefisien AHSP ....................................................................................................60
6.2.2Analisis harga satuan dasar (HSD) ......................................................................... 61
6.2.3 Perhitungan HSP ..................................................................................................67
6.3 Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan ............................................................................ 68
LAMPIRAN BIDANG SUMBER DAYA AIR
Lampiran A ..........................................................................................................................69
A.1 Pekerjaan tanah (T.xx) ..................................................................................................69
A.2.Pekerjaan pasangan (P.xx)............................................................................................90
A.3.Pekerjaan beton (B.xx) ................................................................................................ 120
A.4.Pekerjaan pemancangan (F.xx)................................................................................... 151
BALITBANG.....
..........................
.......................................
tas produksias produksi ..
.................................
..................................
.....................................
.......................................
.........................................
.................................
euntungan(ntungan(oveov
emobilisasimobilisasi .....
masi biaya kegiamasi biaya kegia
UMUMUMUM...........
...........
PU
....
......................
........................................
...........................
..........

iii
A.5.Pekerjaan dewatering (D.xx) ....................................................................................... 160
A.6Pekerjaan pintu air (H.xx) ............................................................................................. 164
A.7 Pekerjaan air tanah (AT.xx) ........................................................................................ 168
A.8 Pekerjaan lain-lain (LA.xx).......................................................................................... 175
A.9.Contoh daftar harga satuan dasar tenaga kerja, bahan dan peralatan......................... 184
A.10 Contoh daftar harga satuan pekerjaan hasil AHSP-SDA untuk Jawa Barat 2012 ...... 194
A.11 Contoh perhitungan cara mekanis ............................................................................. 201
Lampiran B - Bendung....................................................................................................... 222
Lampiran C - Jaringan irigasi ............................................................................................. 227
Lampiran D - Pengaman sungai ........................................................................................ 239
Lampiran E - Bendungan................................................................................................... 243
Lampiran F - Pengaman pantai.......................................................................................... 249
Lampiran G - Pengendali muara sungai............................................................................. 270
Lampiran H - Rawa............................................................................................................ 277
Lampiran I - Air tanah dan air baku................................................................................... 279
Bibliografi........................................................................................................................... 285
BAGIAN 3: ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG BINA MARGA
7 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Bina Marga ................................................................... 287
7.1 Umum......................................................................................................................... 287
7.1.1 Spesifikasi umum...................................................................................................... 287
7.1.2 Spesifikasi khusus .................................................................................................... 289
7.2 Analisis harga satuan dasar (HSD)............................................................................. 290
7.2.1 Langkah perhitungan HSD tenaga kerja ................................................................... 290
7.2.2 Langkah perhitungan HSD alat................................................................................. 290
7.2.3 Langkah perhitungan HSD bahan............................................................................. 291
7.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ...................................................................... 293
7.4 Mobilisasi.................................................................................................................... 295
7.5 Estimasi biaya kegiatan (kegiatan pekerjaan)............................................................. 295
7.5.1 Umum....................................................................................................................... 295
7.5.2 Harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran.................................................... 295
7.5.3 Volume pekerjaan..................................................................................................... 295
7.5.4 Harga pekerjaan setiap mata pembayaran ............................................................... 295
7.5.5 Harga total seluruh mata pembayaran...................................................................... 295
7.5.6 Pajak pertambahan nilai (PPN)................................................................................. 295
7.5.7Perkiraan (estimasi) biaya pekerjaan (kegiatan pekerjaan) ........................................ 295
LAMPIRAN BIDANG BINA MARGA
Lampiran A Contoh analisis volume bahan........................................................................ 296
Lampiran B Contoh lembar informasi kegiatan pekerjaan.................................................. 297
Lampiran C Contoh tarif upah dan analisis HSD upah (tenaga) per jam dan K3 ................ 298
Lampiran D Contoh harga perolehan alat dan analisis HSD alat ....................................... 300
Lampiran EContoh harga bahan baku dan analisis HSD bahan dan bahan olahan ........... 306
Lampiran FContoh analisis harga satuan pekerjaan tanah (galian dan timbunan) ............. 313
Lampiran G Contoh analisis harga satuan lapis pondasi agregat Kelas A (LPA-A)............ 322
Lampiran H Contoh analisis harga satuan perkerasan beton semen (per m³).................... 326
BALITBANGJAAN BJAAN B
........................................
........................................
.........................................
..................................
HSD)HSD).......................
D tenaga kerjaD tenaga kerja
HSD alatHSD alat...........
an HSD bahanSD bahan
uan pekerjaanan pekerjaa
.......................................
aya kegiatan (keya kegiatan (ke
..................................
an pekeran peke
aaaa
PU
..........
.............................
..........................................
ANGAN

iv
Lampiran I Contoh analisis harga satuan AC-WC (gradasi kasar/halus) ............................ 331
Lampiran J Analisis harga satuan pekerjaan beton............................................................ 336
Lampiran K Contoh analisis harga satuan pekerjaan pengembalian kondisi dan pekerjaan
minor..................................................................................................................................346
Bibliografi...........................................................................................................................350
BAGIAN 4: ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN BIDANG CIPTA KARYA
8Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya.................................................................... 351
8.1 Umum.........................................................................................................................351
8.2 Analisis harga satuan dasar (HSD)............................................................................. 366
8.2.1 Perhitungan HSD bahan........................................................................................... 366
8.2.2 Perhitungan HSD tenaga kerja ................................................................................. 366
8.2.3 Perhitungan HSD alat ............................................................................................... 366
8.3 Analisis harga satuan pekerjaan (HSP) ...................................................................... 367
8.3.1 Analisis biaya langsung pekerjaan konstruksi ........................................................... 367
8.3.2 Biaya tidak langsung................................................................................................. 367
8.4 Mobilisasi dan demobilisasi ........................................................................................ 368
LAMPIRAN BIDANG CIPTA KARYA
Lampiran A Koefisien tenaga kerja dan koefisien bahan.................................................... 369
Lampiran B Contoh menghitung HSP dengan menggunakan angka koefisien................... 670
Lampiran C Menghitung rencana anggaran biaya.............................................................. 674
Bibliografi...........................................................................................................................678
BALITBANGan..............................
ggunakan angkunakan angk
ya................................
...................................
PU
.......
............................
..........................................
....................

v
PENGANTAR
Dalam rangka mendukung pelaksanaan pembangunan infrastruktur PU dan permukiman
yang lebih baik, lebih cepat dan lebih murah, perlu diterbitkan Pedoman Analisis Harga
Satuan Pekerjaan (AHSP) sebagai pengganti analisa BOW yang telah kadaluarsa dan tidak
relevan lagi dengan kondisi sekarang.
Pedoman AHSP ini menjelaskan prinsip-prinsip yang menjadi acuan dalam menganalisis
harga satuan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang dapat dipakai dalam menyusun Harga
Perkiraan Perencana (HPP) atau Harga Perkiraan Sendiri (HPS).
Pedoman AHSP ini disiapkan oleh Panitia Teknis Teknis 91-01: Bahan Konstruksi Bangunan
dan Rekayasa Sipil pada Badan Litbang PU yang telah dibahas secara intensif dalam forum
rapat konsensus yang melibatkan para nara sumber, pakar dan lembaga terkait.
Penerapan AHSP telah dimulai dengan terbitnya Surat Edaran Menteri PU Nomor:
02/SE/M2013, tanggal 4 Maret 2013 yang ditindaklanjuti dengan proses uji publik (public
hearing) yang diselenggarakan di Batam, Surabaya dan Makasar dengan mengundang
perwakilan stakeholdersdari seluruh Indonesia.
Dengan terbitnya Peraturan Menteri PU Nomor : 11/PRT/M/2013, tentang Pedoman AHSP
ini diharapkan akan diperoleh keseragaman dan kesamaan metode dalam proses
penyusunan HPP maupun HPS, baik untuk keperluan evaluasi pengadaan, maupun untuk
pelaksanaan fisik di lapangan.
Jakarta, November 2013
MENTERI PEKERJAAN UMUM
REPUBLIK INDONESIA,
DJOKO KIRMANTO
BALITBANGr : 11/PRT/M11/PRT/M
man dan kesan dan kes
uk keperluan evk keperluan evPU
EdaranEdaran
dengan prosdengan pro
dan Makasardan Makasar

vi
PENDAHULUAN
Memperhatikan Perpres Nomor 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua Atas Perpres
Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah khususnya pada pasal
22 ayat (4) huruf c: Spesifikasi teknis perlu dirinci lebih lanjut oleh PPK sebelum
melaksanakan pengadaan dan pasal 49 ayat (1) huruf b: Metoda evaluasi berdasarkan
kualitas dan biaya adalah evaluasi penawaran berdasarkan nilai kombinasi terbaik
penawaran teknis dan biaya terkoreksi dilanjutkan dengan klarifikasi dan negosiasi teknis
serta biaya, pedoman ini memiliki nilai strategis mendukung penerapan Perpres tersebut
sebagai acuan untuk menentukan harga satuan atau biaya proyek yang didukung metode
analisis yang baku.
Pedoman ini merupakan pengembangan dari Panduan Analisis Harga Satuan (PAHS) yang
dikeluarkan oleh Direktorat Jenderal Bina Marga Kementerian Pekerjaan Umum Nomor 008-
1/BM/2008 Edisi Desember 2010, Analisis Biaya Konstruksi (ABK) yang diprakarsai oleh
Pusat Litbang Permukiman yang dikeluarkan Badan Standardisasi Nasional (BSN) Tahun
2008, dan Pedoman Analisis Harga Satuan (PAHS) yang disusun Pusat Litbang Sumber Daya
Air.
Pedoman ini terdiri atas:
Bagian 1 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) secaraUmum
Bagian 2 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Sumber Daya Air
Bagian 3 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga
Bagian 4 : Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya
Dalam pedoman ini diberikan beberapa contoh faktor konversi bahan, berat isi bahan, berat
isi campuran, faktor kehilangan bahan dan berat jenis bahan dalam suatu rentang (range)
pada Bagian1, serta beberapa contoh analisis harga satuan untuk masing-masing bidang
pada Bagian 2, Bagian 3 dan Bagian 4.
BALITBANGn (AHSn (AH
aan (AHSP)an (AHSP
erjaan (AHSP)rjaan (AHSP
Pekerjaan (AHSekerjaan (AHS
oh faktor konveh faktor konve
n berat jenis bn berat jenis b
analisis hargaanalisis ha
4.4.
PU
yy
NasiNasi
Pusat Litbanusat Litba
)) secase
idid

1 dari 679
Analisis harga satuan pekerjaan (AHSP)
bidang umum
1 Ruang lingkup
Pedoman ini menetapkan langkah-langkah menghitung harga satuan dasar (HSD) upah
tenaga kerja, HSD alat dan HSD bahan, yang selanjutnya menghitung harga satuan
pekerjaan (HSP) sebagai bagian dari harga perkiraan sendiri (HPS), dapat digunakan pula
untuk menganalisis harga perkiraan perencana (HPP) untuk penanganan pekerjaan bidang
pekerjaan umum.
Penanganan pekerjaan meliputi preservasi atau pemeliharaan dan pembangunan atau
peningkatan kapasitas kinerja bidang pekerjaan umum, yaitu pada sektorSumber Daya Air,
Bina Marga dan Cipta Karya.Pekerjaan dapat dilakukan secara mekanis dan/atau manual.
Pekerjaan yang dilaksanakan secara manual, tersedia tabel indeks bahan dan indeks upah,
sementara untuk pekerjaan yang dilaksanakan secara mekanis, penetapan indeks atau
koefisien dilakukan melalui proses analisis produktivitas.
2 Acuan normatif
Dokumen referensi di bawah ini harus digunakan dan tidak dapat ditinggalkan untuk
melaksanakan pedoman ini.
Keputusan Bersama Menteri Tenaga Kerja dan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
Kep.174/MEN/1986.No. 104/KPTS/1986 tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja pada
Tempat Kegiatan Konstruksi.
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 15/KPTS/M/2004, tanggal 17 Desember 2004,
tentang Pelaksanaan Perhitungan Formula Sewa Peralatan, Sewa Bangunan dan Tanah
dan Sewa Prasarana Bangunan di lingkungan Departemen Pekerjaan Umum.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Nomor 09/PRT/M/2008, tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum.
3 Istilah dan definisi
Untuk tujuan penggunaan pedoman ini, istilah dan definisi berikut digunakan:
3.1
AC (asphaltic concrete) atau beton aspal
3.1.1
AC-WC (asphaltic concrete-wearing course)
perkerasan beton aspal sebagai lapis permukaan
3.1.2
AC-BC (asphaltic concrete-binder course)
perkerasan beton aspal sebagai lapis pengisi
3.2
air tanah
air yang terdapat dalam lapisan tanah atau batuan di bawah permukaan tanah
BALITBANGigunakannakan danan
ga KerjaKerja dand
1986 tentang1986 tentang K
n Umum NUmum Nomoomo
hitungan Formutungan Formu
ngunan di lingkngunan di lingk
Pekerjaan UmuPekerjaan Umu
lamatanatan dandan KeKe
definisidefinisi
PU
dekseks
ekanis, peekanis, pe

2 dari 679
3.3
alat
3.3.1
harga pokok alat
harga pembelian peralatan yang bersangkutan sampai di gudang pembeli
3.3.2
nilai sisa alat
nilai harga peralatan yang bersangkutan pada saat akhir masa umur ekonomisnya
3.4
analisis harga satuan pekerjaan (AHSP)
perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan dan peralatan untuk mendapatkan harga
satuan atau satu jenis pekerjaan tertentu
3.4
analisis produktivitas
uraian masalah dan keadaan dalam membandingkan antara output (hasil produksi) dan input
(komponen produksi: tenaga kerja, bahan, peralatan, dan waktu)
3.5
asbuton (aspal batu buton)
aspal alam berbentuk bongkahan batu dari pulau Buton, Sulawesi Tenggara, Indonesia
3.6
bahan
3.6.1
bahan baku
bahan di suatu lokasi tertentu atau sumber bahan (quarry) dan merupakan bahan dasar
yang belum mengalami pengolahan (contoh : batu, pasir dan lain-lain), atau bahan yang
diterima di gudang atau base camp yang diperhitungkan dari sumber bahan, setelah
memperhitungkan ongkos bongkar-muat dan pengangkutannya
3.6.2
bahan olahan
bahan yang merupakan produksi suatu pabrik tertentu atau plant atau membeli dari
produsen (contoh : agregat kasar, agregat halus dan lain-lain)
3.6.3
bahan jadi
bahan yang merupakan bahan jadi (contoh : tiang pancang beton pencetak, kerb beton,
parapet beton dan lain-lain) yang diperhitungkan diterima di base camp/ gudang atau di
pabrik setelah memperhitungkan ongkos bongkar-buat dan pengangkutannya serta biaya
pemasangan (bila diperlukan)
3.7
bangunan gedung dan perumahan
bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat
BALITBANG
Buton, SulawesButon, Sulawes
atau sumberau sumbe
ngolahan (contoolahan (co
base campbase camp
os bongkarbongkar-mumu
pp
PU
utpututput (hasil prod(hasil pro
u)u)

3 dari 679
3.8
bendung
bangunan air dengan kelengkapannya yang dibangun melintang sungai atau sudetan yang
sengaja dibuat untuk meninggikan taraf muka air atau untuk mendapatkan tinggi terjun,
sehingga air sungai dapat disadap dan dialirkan secara gravitasi atau dengan pompa ke
tempat-tempat tertentu yang membutuhkannya dan atau untuk mengendalikan dasar sungai,
debit dan angkutan sedimen
3.9
bendungan
bangunan yang berupa urukan tanah, urukan batu, beton, dan/atau pasangan batu yang
dibangun selain untuk menahan dan menampung air, dapat pula dibangun untuk menahan
dan menampung limbah tambang (tailing), atau menampung lumpur sehingga terbentuk
waduk
3.9.1
pelimpah
bangunan yang berfungsi untuk melewatkan debit aliran sungai secara terkendali
3.9.2
intake
bagian dari bendung yang berfungsi sebagai penyadap aliran sungai
3.10
biaya
3.10.1
biaya langsung
komponen harga satuan pekerjaan yang terdiri atas biaya upah, biaya bahan dan biaya alat
3.10.2
biaya tidak langsung
komponen harga satuan pekerjaan yang terdiri atas biaya umum (overhead) dan
keuntungan, yang besarnya disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku
3.11
bidang pekerjaan umum
bidang pekerjaan yang meliputi kegiatan pekerjaan Sumber Daya Air (bendung, jaringan
irigasi, bendungan, bangunan persungaian, pengaman pantai, pengendali muara, rawa, air
tanah, air baku,dll), Bina Marga (jalan, jembatan, jalan layang, terowongan jalan, saluran tepi
jalan, bahu jalan, trotoar, dll.), dan Cipta Karya (bangunan gedung, perumahan, perpipaan
air minum, dll.)
3.12
Burda (laburan aspal dua lapis)
perkerasan beraspal dengan sistem penyiraman, yaitu dua lapisan agregat dengan jumlah
dan ukuran tertentu, masing-masing ditaburkan di atas aspal yang dicairkan dan disiramkan
di atas permukaan beraspal lama atau pondasi agregat, masing-masing dengan jumlah
aspal tertentu
BALITBANGyadap aliraadap alir
jaan yang terdirjaan yang terdi
satuan pekerjaatuan pekerja
g besarnya disesarnya dise
n umumn umum
anan
PU
ngai secara tngai secara
susu

4 dari 679
3.13
Burtu (laburan aspal satu lapis)
perkerasan beraspal dengan sistem penyiraman, yaitu satu lapisan agregat dengan jumlah
dan ukuran tertentu, ditaburkan di atas aspal yang dicairkan dan disiramkan secara merata
di atas permukaan beraspal lama, dengan jumlah aspal tertentu
3.14
CBA asbuton Lawele (CBA-Asb Lawele)
campuran beraspal panas dengan asbuton dari Lawele, pulau Buton, Sulawesi Tenggara,
Indonesia
3.15
Cement Treated Base (CTB)
beton semen pondasi atas
3.15.1
Cement Treated Subbase (CTSB)
beton semen pondasi bawah
3.16
CMRFB (cold mix recycled by foam bitumen)
campuran antara reclaimed asphalt pavement (RAP) dan agregat baru (bila diperlukan) serta
busa aspal (foamed bitumen) yang dicampur di unit produksi campuran aspal atau
pencampuran di tempat (in place), dihampar dan dipadatkan dalam keadaan dingin
3.17
daftar kuantitas dan harga atau bill of quantity (BOQ)
daftar rincian pekerjaan yang disusun secara sistematis menurut kelompok/bagian
pekerjaan, disertai KETERANGAN mengenai volume dan satuan setiap jenis pekerjaan.
3.18
harga perkiraan perencana (HPP) atau engineering’s estimate (EE)
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang dihitung secara profesional oleh perencana,
yang digunakan sebagai salah satu acuan dalam melakukan penawaran suatu pekerjaan
tertentu
3.19
harga perkiraan sendiri (HPS) atau owner’s estimate (OE)
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang dihitung secara profesional oleh panitia dan
disahkan oleh pejabat pembuat komitmen, yang digunakan sebagai salah satu acuan dalam
melakukan evaluasi harga penawaran; HPS bersifat terbuka dan tidak rahasia
3.20
harga satuan dasar (HSD)
harga komponen dari mata pembayaran dalam satuan tertentu, misalnya: bahan (m, m², m³,
kg, ton, zak, dsb.), peralatan (unit, jam, hari, dsb.), dan upah tenaga kerja (jam, hari, bulan,
dsb.)
3.20.1
harga satuan dasar alat
besarnya biaya yang dikeluarkan pada komponen biaya alat yang meliputi biaya pasti dan
biaya tidak pasti atau biaya operasi per satuan waktu tertentu, untuk memproduksi satu
satuan pengukuran pekerjaan tertentu
BALITBANGan agregatn agrega
di unit produkunit produ
dipadatkan daladipadatkan dala
quantityquantity (BOQ)(BOQ)
usun secara ssun secara
mengenai volummengenai volum
(HPP) atauHPP) atau en
aya pekerjaanya pekerjaan
ai salah satu aalah satu a
HH
PU
aruar

5 dari 679
3.20.2
harga satuan dasar bahan
besarnya biaya yang dikeluarkan pada komponen bahan untuk memproduksi satu satuan
pengukuran pekerjaan tertentu
3.20.3
harga satuan dasar tenaga kerja
besarnya biaya yang dikeluarkan pada komponen tenaga kerja per satuan waktu tertentu,
untuk memproduksi satu satuan pengukuran pekerjaan tertentu
3.21
harga satuan pekerjaan (HSP)
biaya yang dihitung dalam suatu analisis harga satuan suatu pekerjaan, yang terdiri atas
biaya langsung (tenaga kerja, bahan, dan alat), dan biaya tidak langsung (biaya umum atau
overhead, dan keuntungan) sebagai mata pembayaran suatu jenis pekerjaan tertentu,
termasuk pajak-pajak
3.22
HRS (hot rolled sheet) atau lapis tipis beton aspal campuran panas (LATASTON)
3.22.1
HRS-WC (hot rolled sheet wearing course)
lapis tipis beton aspal (LATASTON) untuk lapis permukaan
3.22.2
HRS-Base (hot rolled sheet - base)
lapis tipis beton aspal (LATASTON) untuk lapis pondasi
3.23
jaringan irigasi
saluran, bangunan, dan bangunan pelengkapnya yang merupakan satu kesatuan yang
diperlukan untuk penyediaan, pembagian, pemberian, penggunaan, dan pembuangan air
irigasi
3.24
koefisien
faktor pengali atau koefisien sebagai dasar penghitungan biaya bahan, biaya alat, dan upah
tenaga kerja
3.24.1
koefisien bahan
indeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan volume
pekerjaan
3.24.2
koefisien tenaga kerja
indeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan
volume pekerjaan
3.25
koefisien tenaga kerja atau kuantitas jam kerja
faktor yang menunjukkan kebutuhan waktu untuk menyelesaikan satu satuan volume
pekerjaan, berdasarkan kualifikasi tenaga kerja yang diperlukan
BALITBANGs permukaanpermukaan
untuk lapis ponuntuk lapis pon
bangunan pengunan p
yediaan, pembadiaan, pem
u koefisu koefi
PU
mpuran panasmpuran panas

6 dari 679
3.26
lokasi pekerjaan
tempat suatu pekerjaan dilaksanakan
3.27
LPA-A (lapis pondasi agregat kelas A)
pondasi agregat untuk perkerasan jalan menggunakan gradasi kelas-A
3.28
LPPA (lapis pondasi pasir aspal)
campuran antara pasir dan aspal keras sebagai pondasi jalan, yang dicampur di unit
pencampur aspal, dihampar dan dipadatkan dalam keadaan panas pada temperatur tertentu
3.29
LPMA (lapis penetrasi Macadam asbuton)
perkerasan jalan yang terdiri atas agregat pokok dan agregat pengunci bergradasi seragam
yang diikat oleh butiran asbuton Lawele dengan cara dihamparkan di atas agregat pokok,
dipadatkan lapis demi lapis; setelah agregat pengunci dipadatkan, dihampar butiran asbuton
lawele kembali kemudian diberi agregat penutup dan dipadatkan
3.30
mata pembayaran
jenis pekerjaan yang secara tegas dinyatakan dalam dokumen lelang sebagai bagian dari
pekerjaan yang dilelang yang dapat dibayar oleh pemilik (owner)
3.31
metode kerja
cara kerja untuk menghasilkan suatu jenis pekerjaan/bagian pekerjaan tertentu sesuai
dengan spesifikasi teknik yang ditetapkan dalam dokumen lelang
3.32
overhead
biaya yang diperhitungkan sebagai biaya operasional dan pengeluaran biaya kantor pusat
yang bukan dari biaya pengadaan untuk setiap mata pembayaran, biaya manajemen,
akuntansi, pelatihan dan auditing, perizinan, registrasi, biaya iklan, humas dan promosi, dan
lain sebagainya
3.33
pedoman
acuan yang bersifat umum yang harus dijabarkan lebih lanjut dan dapat disesuaikan dengan
karakteristik dan kemampuan daerah setempat.
3.34
pengaman pantai
upaya untuk melindungi dan mengamankan daerah pantai dan muara sungai dari kerusakan
akibat erosi, abrasi, dan akresi.
3.34.1
krib laut
bangunan yang dibuat tegak lurus atau kira-kira tegak lurus pantai, berfungsi mengendalikan
erosi yang disebabkan oleh terganggunya keseimbangan angkutan pasir sejajar pantai (long
shore sand drift)
BALITBANGam dokumen lem dokumen
pemilikpemilik (owner)(owner)
u jenis pekerjau jenis peke
apkan dalam dopkan dalam do
n sebagai biayasebagai biay
a pengadaanengadaan
dan auditing, pdan auditing, p
PU
cici
n di atan di ata
n, dihamparn, dihampar
anan

7 dari 679
3.34.2
pemecah gelombang
konstruksi pengaman pantai yang posisinya sejajar atau kira-kira sejajar garis pantai dengan
tujuan untuk meredam gelombang datang
3.34.3
revetmen
struktur di pantai yang dibangun menempel pada garis pantai dengan tujuan untuk
melindungi pantai yang tererosi
3.34.4
tanggul laut
bangunan pengaman pantai yang bertujuan agar daerah yang dilindungi tidak tergenang
atau terlimpas oleh air laut; konstruksinya adalah kedap air
3.34.5
tembok laut
bangunan pengaman pantai yang bertujuan untuk melindungi kawasan di belakang tembok
laut agar pantai tidak tererosi. Konstruksinya dapat berupa dinding masif atau tumpukan batu
3.35
pengaman sungai
upaya untuk mencegah dan menanggulangi terjadinya kerusakan lingkungan yang
disebabkan oleh banjir
3.35.1
krib
bangunan air yang dibuat melintang sungai mulai dari tebing sungai ke arah tengah guna
mengarahkan arus dan melindungi tebing dari penggerusan dan juga dapat berfungsi
sebagai pengendali alur
3.35.2
tanggul
salah satu bangunan pengendali sungai yang fungsi utamanya untuk membatasi penyebaran
aliran lahar, mengarahkan aliran lahar juga dapat dimanfaatkan untuk keperluan lain
3.36
pengendali muara sungai
bangunan untuk mengendalikan muara meliputi penutupan, pemindahan dan pendangkalan
alur sungai
3.36.1
jeti
salah satu bangunan pengendali muara yang dibangun untuk stabilisasi muara sungai dan
perbaikan alur sungai
3.36.2
pengerukan
proses pengambilan tanah atau material dari lokasi di dasar air, biasanya perairan dangkal
seperti danau, sungai, muara ataupun laut dangkal, dan memindahkan atau membuangnya
ke lokasi lain
BALITBANGngi terjadinyagi terjadiny
tang sungai muang sungai m
ndungi tebingndungi tebing
nan pengendalipengendali
engarahkan aliraengarahkan alir
susu
PU
ngi kawasanngi kawasa
pa dinding masipa dinding mas

8 dari 679
3.37
rawa
sumber daya air berupa genangan air terus-menerus atau musiman yang terbentuk secara
alamiah di atas lahan yang pada umumnya mempunyai kondisi topografi relatif datar
dan/atau cekung, struktur tanahnya berupa tanah organik/gambut dan/atau mineral mentah,
mempunyai derajat keasaman air yang tinggi, dan/atau terdapat flora dan fauna yang
spesifik
3.38
satuan pekerjaan
satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas,
volume, dan unit
3.39
waktu siklus
waktu yang diperlukan suatu alat untuk beroperasi pada pekerjaan yang sama secara
berulang, yang akan berpengaruh terhadap kapasitas produksi dan koefisien alat
4 Kegunaan dan struktur analisis harga satuan
Analisis ini digunakan sebagai suatu dasar untuk menyusun perhitungan harga perkiraan
sendiri (HPS) atau owner’s estimate (OE) dan harga perkiraan perencana (HPP) atau
engineering’s estimate (EE) yang dituangkan sebagai kumpulan harga satuan pekerjaan
seluruh mata pembayaran. Analisis harga satuan dapat diproses secara manual atau
menggunakan perangkat lunak.
Yang dimaksud dengan nilai total HPS adalah hasil perhitungan seluruh volume pekerjaan
dikalikan dengan Harga Satuan ditambah dengan seluruh beban pajak dan keuntungan
Permen PU Nomor 07/PRT/M/2011.
Untuk pengadaan barang/jasa pemerintah sesuai dengan Perpres Nomor 70 Tahun 2012
(perubahan kedua atas Perpres Nomor 54 Tahun 2010), nilai total HPS bersifat terbuka dan
tidak rahasia (Perpres Nomor 70 Tahun 2012, pasal 66, Ayat 3). HPS digunakan sebagai
alat untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya, dan sebagai dasar untuk
menetapkan batas tertinggi penawaran yang sah, serta sebagai dasar untuk menetapkan
besaran nilai jaminan pelaksanaan bagi penawaran yang nilainya lebih rendah daripada 80%
(delapan puluh perseratus) nilai total HPS (ditto, Ayat 5). Penyusunan HPS dikalkulasikan
secara keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggung jawabkan(ditto Ayat 7).
Kontrak harga satuan adalah kontrak pekerjaan yang nilai kontraknya didasarkan atas harga
satuan pekerjaan (HSP) yang pasti dan mengikat atas setiap jenis pekerjaan masing-
masing.Nilai kontrak adalah jumlah perkalian HSP dengan volume masing-masing jenis
pekerjaan yang sesuai dengan daftar kuantitas dan harga (bill of quantity, BOQ) yang
terdapat dalam dokumen penawaran.
Analisis harga satuan ini menetapkan suatu perhitungan harga satuan upah, tenaga kerja,
dan bahan, serta pekerjaan yang secara teknis dirinci secara detail berdasarkan suatu
metode kerja dan asumsi-asumsi yang sesuai dengan yang diuraikan dalam suatu
spesifikasi teknik, gambar desain dan komponen harga satuan, baik untuk kegiatan
rehabilitasi/ pemeliharaan, maupun peningkatan infrastruktur ke-PU-an.
BALITBANGenyusun pnyusun p
arga perkiraaarga perkira
ebagai kumpulaebagai kumpul
satuan dapat dan dapat
adalah hasil peadalah hasil pe
mbah denganmbah dengan
pemerintah sesmerintah s
res Nomor 54 Tes Nomor 54 T
mor 70 Tahunmor 70 Tahun
ajaran penawaran penawa
ertinggi penawaertinggi penawa
nn ppelaksanaanelaksana
atus) nilaatus) ni
kankan
PU
ann
koefisiekoefisie
hituhit

9 dari 679
Harga satuan pekerjaan terdiri atas biaya langsung dan biaya tidak langsung.Komponen
biaya langsung terdiri atas upah, bahan dan alat.Komponen biaya tidak langsung terdiri atas
biaya umum atau overhead dan keuntungan.Biaya overheaddan keuntungan belum
termasuk pajak-pajak yang harus dibayar, besarnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Dalam Gambar 1 diperlihatkan struktur analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP).Dalam
Gambar 2 diperlihatkan struktur analisis Harga Satuan Dasar (HSD) alat mekanis.Dalam
Gambar 3 diperlihatkan struktur analisis Harga Satuan Dasar (HSD) bahan.
Gambar 1 – Struktur analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
Analisis HSP: (A)
(Mesin/Produktivitas
dan/atau Manual)
AlatBahanTenaga
kerja
A: BiayaLangsung
Analisis HSD
- Metode kerja, jarak
ke lokasi, kondisi jln.
- Spesifikasi Umum/
Khusus, RKS, K3,
Gambar, dsb
- Upah, transport.
- Harga alat, bunga
bank, asuransi.
- Harga bahan, jarak
ke lokasi, urutan
kerja, dsb
B1:
BiayaUmum
B2:
Keuntungan
B = (B1 + B2) =
Contoh
maksimum:
15% A
B: BiayaTidakLangsung
Harga Satuan Pekerjaan = (A+B)
BALITBANG
mbarar 1 –1 – StrukStru
NNANG
ANG
BANG
BANG
HSP: (A)
oduktivitas
atau Manual)
BB
N
PUPU

10 dari 679
Gambar 2 – Struktur analisis Harga Satuan Dasar (HSD) alat mekanis
Gambar 3 – Struktur analisis Harga Satuan Dasar (HSD) bahan
- Hargasatuanbahanbaku
di quarry (m
3
) (RpM01)
HSD alat/jam, Rp E
Kapasitasalat (V)
Faktorefisiensialat (Fa)
Faktor lain (Fb, Fv, Fk)
Waktusiklusproduksi (Ts)
HSD bahan di base camp/lokasi:
nn RpERpERpM ••• • • • • • .......101
- Jarakdari quarry
kelokasi (L)
- Kondisijalan, Kec (v)
- Beratisibahan (D)
Kap. Prod/jam (Q)
Biayaalat/satuan pengukuran (RpEn=1 Rpn)
Harga:
- Upah operator/
driver (U1)
- Pembantu
operator/driver
(U2)
HSD alat atau Harga
sewa alat per jam S :
(G + P), Rumus (14)
BIAYA OPERASI PER JAM:
- Bahan bakar, H
- Biaya pelumas, I,
- Biaya bengkel, J,
- Biaya perawatan/perbaikan,K
- Biaya operator, L,
- Biaya pembantu operator, M,
- BIAYA OPERASI, P,
Spesifikasi alat:
- Tenaga mesin(Pw)
- Kapasitas (Cp)
- Jam kerja alat per
tahun (W)
- Umur ekonomis(A)
Consumables:
- Bahan bakar (Mb)
- Pelumas (Mp)
- Suku cadang
BIAYA PASTI PER JAM
- Nilai sisa alat (C)
- Faktor angsuran (D),
- Biaya pengembalian modal (E),
- Biaya asuransi (F),
- BIAYA PASTI (G),
Investasi alat:
- Suku bunga
(i)
- Harga alat (B)
- Asuransi (Ins)
BALITBANG
isisisis Hargaarg SSata
BAL
BAL
ku
M01)
ALIT
ALIT
Jara
ke
-
BANG
BANG
au Harga
r jam S
P), Rumus (14)
GGNG
PPUP
erat M,
SI, P,

11 dari 679
5 Ketentuan danPersyaratan
5.1 Umum
Harga Satuan Pekerjaan (HSP) terdiri atas biaya langsung dan biaya tidak langsung.Biaya
langsung terdiri atas upah, alat dan bahan.Biaya tidak langsung terdiri atas biaya umum dan
keuntungan.Biaya langsung masing-masingditentukan sebagai harga satuan dasar (HSD)
untuk setiap satuan pengukuran standar,agarhasil rumusan analisis yang diperoleh
mencerminkan harga aktual di lapangan.Biaya tidak langsung dapat ditetapkan sesuai
dengan peraturan yang berlaku.Harga satuan dasar yang digunakan harus sesuai dengan
asumsi pelaksanaan/penyediaan yang aktual (sesuai dengan kondisi lapangan) dan
mempertimbangkan harga setempat.
Dalam penerapannya, perhitungan harga satuan pekerjaan harus disesuaikan dengan
spesifikasi teknis yang digunakan, asumsi-asumsi yang secara teknis mendukung proses
analisis, penggunaan alat secara mekanis atau manual, peraturan-peraturan dan ketentuan-
ketentuan yang berlaku, serta pertimbangan teknis (engineering judgment) terhadap situasi
dan kondisi lapangan setempat.
Contoh perhitungan dalam Bagian 2, Bagian 3, dan Bagian 4dapat diproses menggunakan
perangkat lunak pengolah angka (spreadsheets), tetapi perlu diperhatikan bahwa perangkat
lunak ini hanya alat bantuuntuk mempercepat hasil analisis. Perangkat lunak setiap saat
dapat dimodifikasi dan dikembangkan, serta tidak mewakili kondisi untuk seluruh daerah di
Indonesia.
Dalam analisis harga satuan ini diperlukan masukan data dan asumsi yang didasarkan atas
data hasil survei, pengalaman, dan bahan yang tersedia, sehingga bila terjadi sanggahan
terhadap harga satuan yang dihitung berdasarkan asumsi dan faktor yang dirancang dalam
perhitungan ini, segala akibat yang ditimbulkan sepenuhnya adalah menjadi tanggung jawab
perencana.
5.2 Harga satuan dasar (HSD)
Berikut ini diuraikan persyaratan komponen utama harga satuan, yaitu untuktenaga kerja,
bahan dan alat, yang masing-masing dianalisis sebagai harga satuan dasar (HSD).
5.2.1 HSD tenaga kerja
5.2.1.1 Umum
Komponen tenaga kerjaberupa upahyang digunakan dalam mata pembayaran tergantung
pada jenis pekerjaannya. Faktor yang mempengaruhi harga satuan dasar tenaga kerja
antara lain jumlah tenaga kerja dan tingkat keahlian tenaga kerja. Penetapan jumlah dan
keahlian tenaga kerja mengikuti produktivitas peralatan utama.
Suatu produksi jenis pekerjaan yang menggunakan tenaga manusia pada umumnya
dilaksanakan oleh perorangan atau kelompok kerja dilengkapi dengan peralatan yang
diperlukan berdasarkan metode kerja yang ditetapkan yang disebut alat bantu(contoh:
sekop,palu,gergaji,dsb) serta bahan yang diolah.
BALITBANGsil ansil a
k mewmewakiak
masukan datamasukan data
han yang tersehan yang terse
berdasarkan ardasarkan
ditimbulkanditimbulka sese
(HSD)HS
persyaratan komrsyaratan k
g masingmasing--masinmas
aga kerjaaga kerja
PU
ng jug ju
giangian 44dapat dipdapat d
perlu diperhaperlu diperha
sis. Persis.
onon

12 dari 679
Biaya tenaga kerja standar dapat dibayar dalam sistem hari orang standaratau jam orang
standar. Besarnya sangat dipengaruhi oleh jenis pekerjaan dan lokasi pekerjaan. Secara
lebih rinci faktor tersebut dipengaruhi antara lain oleh :
- keahlian tenaga kerja,
- jumlah tenaga kerja,
- faktor kesulitan pekerjaan,
- ketersediaan peralatan,
- pengaruh lamanya kerja, dan
- pengaruh tingkat persaingan tenaga kerja.
Untuk pekerjaan bangunan gedung yang dilaksanakan secara manual, indeks atau koefisien
bahan dan tenaga kerja sudah tersedia dalam tabel yang dipergunakan untuk satu satuan
volume pekerjaan atau satu satuan pengukuran tertentu.
5.2.1.2 Kualifikasi tenaga kerja
Dalam pelaksanaan pekerjaan umumdiperlukan keterampilan yang memadai untuk dapat
melaksanakan suatu jenis pekerjaan. Tenaga kerja yang terlibat dalam suatu jenis
pekerjaandapat dilihat pada TABEL
Tabel 1 – Kodefikasi tenaga kerja
No Tenaga Kerja Kode
1 Pekerja L.01
2 Tukang
L.02
Tukang gali
Tukang batu/tembok
Tukang kayu
Tukang besi/besi beton
Tukang cat/pelitur
Tukang pipa/operator pompa
Tukang penganyam bronjong
Tukang tebas
Tukang las
3 Kepala tukang L.03
4 Mandor L.04
5 Juru ukur L.05
6 Pembantu Juru Ukur L.06
7 Ahli alat berat (mekanik) L.07
8 Operator Alat Berat L.08
9 Pembantu operator L.09
10 Supir truk L.10
11 Kenek truk L.11
11 Penjaga malam L.12
12 Juru gambar (drafter) L.13
13 Design Engineer L.14
14 Operator printer/ploter L.15
15 Lainnya L.16
BALITBANGke
GNGNG
ANAN
BABA
TB
ompapa
ITB
bronjongron
LIT
ALI
AL
gg
BABAB
kuk
B
PU
meme
rlibat darlibat da
P

13 dari 679
Untuk menjamin pekerjaan lapangan dapat dilaksanakan dengan baik, kelompok kerja
utama tersebut perlu memiliki keterampilan yang teruji.
Pengukuran produktivitas kerja para pekerja dalam Gugus Kerja tertentu yang terdiri atas
tukang, pembantu tukang/laden, kepala tukang dan mandor. Produktivitas pekerja
dinyatakan sebagai orang jam (OJ) atau orang hari (OH) yang diperlukan untuk
menghasilkan suatu satuan pekerjaan tertentu. Pengukuran produktivitas kerja tersebut
menggunakan metode “Time and motion study” dengan mengamati gerak para pekerja dan
produknya pada setiap menitnya.
5.2.1.3 Standar upah
Sumber data harga standar upah berdasarkan standar yang ditetapkan
Gubernur/Bupati/Walikota.
5.2.1.4 Standar orang hari
Yang dimaksud dengan pekerja standar di sini adalah pekerja yang bisa mengerjakan satu
macam pekerjaan seperti pekerja galian, pekerja pengaspalan, pekerja pasangan batu,
pekerja las dan lain sebagainya.
Dalam sistem pengupahan digunakan satu satuan upah berupa standar orang hari yang
disingkat orang hari (OH), yaitu sama dengan upah pekerjaan dalam 1 hari kerja (8 jam kerja
termasuk 1 jam istirahat atau disesuaikan dengan kondisi setempat).
5.2.1.5 Standar orang jam
Orang hari standar atau satu hari orang bekerja adalah 8 jam, terdiri atas 7 jam kerja (efektif)
dan 1 jam istirahat.
Bila diperoleh data upah pekerja per bulan, maka upah jam orang pada Rumus (1) dapat
dihitung dengan membagi upah per bulan dengan jumlah hari efektif selama satu bulan (24 –
26) atau 25 hari kerja dandengan jumlah 7 jam kerja efektif selama satu hari.
Apabila perhitungan upah dinyatakan dengan upah orang per jam (OJ) makaupah orang per
jam dihitung sebagai berikut:
Upah orang per jam (OJ) =
kerjajam7xhari25
bulanperorangUpah (1)
5.2.1.6 Koefisien dan jumlah tenaga kerja
Jumlah jam kerja merupakan koefisien tenaga kerja atau kuantitas jam kerja per satuan
pengukuran. Koefisien ini adalah faktor yang menunjukkan lamanya pelaksanaan dari
tenaga kerja yang diperlukan untuk menyelesaikan satu satuan volume pekerjaan.Faktor
yang mempengaruhi koefisien tenaga kerja antara lain jumlah tenaga kerja dan tingkat
keahlian tenaga kerja. Penetapan jumlah dan keahlian tenaga kerja mengikuti produktivitas
peralatan utama.
Jumlah tenaga kerja tersebut adalah relatif tergantung dari beban kerja utama produk yang
dianalisis. Jumlah total waktu digunakan sebagai dasar menghitung jumlah pekerja yang
digunakan.
Contoh-contoh menghitung koefisien tenaga kerja dapat dilihat pada analisis harga satuan
pekerjaan (HSP) tentang pemakaian alat dan tenaga kerja.
BALITBANGn upap
ah pekerjah pekerj
gan kondisi setan kondisi se
ang bekerja adang bekerja ada
erja per bulan,erja per bulan
pah per bulan dpah per bulan d
dengan jumlahgan jumla
pah dinyatakanh dinyataka
ai berikut:berikut:
g per jam (OJg per jam (O
PU
rja yangrja yang
aspalan, pekaspalan, pe
berupaber
dad

14 dari 679
5.2.1.7 Estimasi harga satuan dasar (HSD) tenaga kerja
Dengan asumsi jumlah hari kerja rata-rata 25 hari perbulan dan jumlah jam kerja efektif per
hari selama 7 jam, upah kerja per jam dapat dihitung. Lihat Rumus (1).
5.2.2 Harga satuan dasaralat
5.2.2.1 Masukan untukperhitungan biaya alat
Komponen alat digunakan dalam mata pembayaran tergantung pada jenis pekerjaannya.
Faktor yang mempengaruhi harga satuan dasar alat antara lain: jenis peralatan, efisiensi
kerja, kondisi cuaca, kondisi medan,dan jenis material/bahan yang dikerjakan.
Untuk pekerjaan tertentu, kebutuhan alat sudah melekat dimiliki oleh tenaga kerja karena
umumnya pekerjaan dilaksanakan secara manual (misal cangkul, sendok tembok, roskam,
dll).Untuk pekerjaan yang memerlukan alat berat, misal untuk pemancangan tiang beton
atau pipa baja ke dalam tanah, dan/atau pekerjaan vertikal, penyediaan alat dilakukan
berdasarkan sistem sewa.
Jika beberapa jenis peralatan yang digunakan untuk pekerjaan secara mekanis
dandigunakan dalam mata pembayaran tertentu, maka besarnya suatu produktivitas
ditentukan oleh peralatan utama yang digunakan dalam mata pembayaran tersebut.
Berikut ini masukan yang diperlukan dalam perhitungan biaya alat per satuan waktuuntuk
pekerjaan secara mekanis.
5.2.2.1.1 Jenis alat
Jenis peralatan yang dipergunakan misalnya Wheel Loader, Backhoe-Excavator, Asphalt
Mixing Plant (AMP) dansebagainya.Jenis alat yang diperlukan dalam suatu mata
pembayaran disesuaikan dengan ketentuan yang tercantum dalam spesifikasi teknis,
misalnya dalam mata pembayaran Hot Rolled Sheet dalam spesifikasi diharuskan
menggunakan alat pemadat roda baja (Tandem Roller) untuk penggilasan awal (breakdown
rolling) dan alat pemadat roda karet (Pneumatic Tire Roller) untuk penggilasan antara
(intermediate rolling) serta alat pemadat roda baja tanpa vibrasi untuk pemadatan
akhir.Berbagai jenis peralatan telah dibuat untuk dipakai pada pekerjaan-pekerjaan tertentu.
Pada umumnya satu jenis peralatan hanya mampu melaksanakan satu jenis kegiatan
pelaksanaan pekerjaan, misalnya asphalt paving machine (asphalt finisher) fungsinya adalah
untuk menghampar campuran aspal panas atau hotmix sebagai lapisan perkerasan jalan,
namun ada juga jenis peralatan yang dapat dan boleh dipakai untuk beberapa jenis kegiatan
atau fungsi misalnya Bulldozer, yang fungsi utamanya adalah untuk mengupas lapisan
permukaan tanah, tapi dapat juga berfungsi sebagai pembongkar batu-batu atau akar-akar
pohon di bawah lapisan permukaan tanah serta untuk pemadatan awal pada penimbunan
tanah dan alat untuk meratakan timbunan/ hamparan batu.
Jenis alat lainnya dapat dilihat pada Tabel 2.
BALITBANGata p
gan biaya an biaya
alnyaalnya Wheel LWheel L
a..JenisJenis alat yalat
ketentuan yanketentuan ya
yaranaran Hot RolHot Ro
da bajaaja (Tandeand
roda karetda karet (Pn(P
rta alat pemata alat pem
ralatan telah diralatan telah dibb
tu jenis peraltu jenis pe
n, misalnyn, misalny
purapura
PU
yeded
pekerjaan sepekerjaan s
besarnya subesarnya su
mbayaramba

15 dari 679
Tabel 2 - Jenis alat-alat mekanis
No. Uraian
Kode
(E.xx)
1 Aggregat (chip) spreader
Disesuaikan
dengan
sektor
masing-
masing
2 Alat grouting
3 Alat las (karbit)
4 Alat pemasang rivet
5 Alat tambahan batubara (direct)
6 Alat tambahan gas batubara
7 Asphalt tanker
8 Asphalt distributor
9 Asphalt finisher
10 Asphalt liquid mixer
11 Asphalt mixing plant
12 Asphalt sprayer
13 Bar bender/rebar bender, bar straightener
14 Bar cutter/rebar cutter
15 Blending equipment
16 Bor beton
17 Bore pile machine
18 Breaker
19 Bulldozer 100-150 HP
20 Cement tanker
21 Chain saw
22 Cold milling
23 Cold recycler
24 Compressor 4000-6500 lm
25 Concrete mixer (350)
26 Concrete mixer 0,3-0,6 m³
27 Concrete pan mixer
28 Concrete pump
29 Concrete vibrator
30 Crane(..…ton)
31 Diamond grinding machine (untuk beton)
32 Dump Truck (….. m3
)
33 Excavator(….. HP)
34 Flat bed truck 3-4 m³
35 Fulvi mixer
36 Generator set
37 Gerinda
GGNGNG
AN
BABA
TB
ITLIT
r 4000000--6500 l6500 lmm
AL
e mixere mixe (350)(350
BAL
e mixere mixer 00,33-0
BA
an mixan mix
BB
PUUPUPUP

16 dari 679
No. Uraian
Kode
(E.xx)
38 Grouting pump
Disesuaikan
dengan
sektor
masing-
masing
39 Hot recycler
40 Jack hammer
41 Jack hidrolic
42 Motor grader >100 HP
43 Pedestrian roller
44 Penarik kabel
45 Pile driver+ hammer
46 Slip form paver
47 Stone crusher
48 Stressing jack
49 Stressing machine
50 Tamper
51 Tandem roller 6-- 8 t.
52 Three wheel roller 6-- 8 t
53 Tire roller 8--10 t.
54 Track loader 75 --100 HP
55 Trailer 20 ton
56 Tronton
57 Truk mixer (agitator)
58 Vibrating rammer
59 Vibratory roller 5-- 8 t.
60 Water jet
61 Water pump 70--100 mm
62 Water tanker 3000-- 4500 l.
63 Wheel loader 1.0-- 1.6 m³
5.2.2.1.2 Tenaga mesin
Tenaga mesin (Pw) merupakan kapasitas tenaga mesin penggerak dalam satuan tenaga
kuda atau horsepower (HP).
5.2.2.1.3 Kapasitas alat
Perhitungan kapasitas produksi peralatan per-jamnya bisa dihitung sesuai dengan cara yang
tercantum dalam rumus umum yaitu rumus perhitungan produksi peralatan per jam, atau
berdasarkan hasil produksi selama bekerja 4 jam pertama ditambah hasil produksi selama
bekerja 3 jam kedua, kemudian hasil produksi hariannya di bagi 7 untuk memperoleh
hasilproduksi rata-rata tiap jamnya misalnya Wheel Loader 1,20 m³ (kapasitas bucket untuk
tanah gembur, kondisi munjung atau heaped).
Di samping itu ada peralatan yang bisa berdiri sendiri dalam operasinya, tapi ada peralatan
yang bergantung pada peralatan lain seperti misalnya Dump Truck, yang tidak bisa mengisi
muatannya sendiri, harus diisi memakai Loaderatau Excavator. Jadi isi muatan bak Dump
BALITBANGGGNG
ANG
AN
BA
TBA
TB
mm
LIT
4500 l.4500 l.
LIT
- 1.6 m³.6 m³
AL
BA
sinsin
PUUPUPUP

17 dari 679
Truck tergantung pada berapa banyak yang bisa di tumpahkan oleh pengisinya (Loaderatau
Excavator).
5.2.2.1.4 Umur ekonomis alat
Umur ekonomis peralatan (A) dapat dihitung berdasarkan kondisi penggunaan dan
pemeliharaan yang normal, menggunakanstandar/manualdari pabrik pembuat.Setiap
peralatan selama pemakaiannya (operasinya) membutuhkan sejumlah biaya, yaitu biaya
untuk operasi sesuai dengan fungsinya dan biaya pemeliharaan (termasuk perbaikan)
selama operasi.
Setiap jenis peralatan mempunyai umur ekonomisnya sendiri-sendiri yang berbeda antara
satu jenis peralatan dengan jenis peralatan lainnya.Pada umumnya dinyatakan dalam tahun
pengoperasian.
Umur ekonomis peralatan yang dipakai untuk perhitungan dalam panduan ini diambil sesuai
dengan data dalam referensi yang dipakai
5.2.2.1.5 Jam kerja alat per tahun
Pada peralatan yang bermesin, jam kerja peralatan atau jam pemakaian peralatan akan
dihitung dan dicatat sejak mesin dihidupkan sampai mesin dimatikan. Selama waktu (jam)
pelaksanaan kegiatan pekerjaan maka peralatan tetap dihidupkan, kecualigenerating set
(gen set) yang selalu tetap dihidupkan, untuk peralatan tidak bermesin maka jam
pemakaiannya sama dengan jam pelaksanaan kegiatan pekerjaan.
Jumlah jam kerja peralatan (W) dalam 1 (satu) tahun.
CATATAN 1:
- Untuk peralatan yang bertugas berat, dianggap bekerja terus menerus dalam setahun selama 8
jam/hari dan 250 hari/tahun, maka:W = 8 x 250 = 2000 jam/tahun.
- Untuk peralatan yang bertugas tidak terlalu berat atau sedang, dianggap bekerja 200 hari dalam 1
tahun dan 8 jam/hari, maka:W = 8 x 200 = 1600 jam/tahun.
- Untuk peralatan yang bertugas ringan, dianggap bekerja selama 150 hari/tahun dan 8 jam/hari,
maka:W = 8 x 150 = 1200 jam/tahun.
5.2.2.1.6 Harga pokok alat
Harga pokok perolehan alat (B) yang dipakai dalam perhitungan biaya sewa alat atau pada
analisis harga satuan dasar alat.
Sebagai rujukan untuk harga pokok alat adalah Perpres Nomor 54 Tahun 2010 pasal 66 ayat
(7), dan perubahannya dalam Perpres Nomor 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah. Apabila tidak ada, dapat menggunakan Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 15/KPTS/M/2004 tanggal 17 Desember 2004 dengan
memperhitungkan faktor inflasi.
Harga yang tercantum dapat terjadi melalui persyaratan jual beli apakah barang tersebut
loko gudang, franco gudang, free on board, serta kadang-kadang penjual harus
menanggung cost, freight, and insurance atas barang yang dikirim.
5.2.2.1.6.1 Loko Gudang
Pada syarat jual beli ini, pembeli harus menanggung biaya pengiriman barang dari gudang
penjual ke gudang pembeli.
BALITBANGan a
mpai mesipai mes
atan tetap dihatan tetap d
untuk peralauntuk perala
naan kegiatan pan kegiata
1 (satu) tahun.(satu) tahu
berat, dianggapberat, diangga
maka:W = 8 x 25maka:W = 8 x 25
ugas tidak terlalugas tidak terlalu
aka:W = 8 x 200aka:W = 8 x 200
g bertugas ringabertugas ring
= 1200 jam/tahu1200 jam/tahu
ga pokok alatga pokok alat
olehan aolehan
n dn
PU
u jam peu jam
dimdim

18 dari 679
5.2.2.1.6.2 Franco Gudang
Kebalikannya syarat jual beli loko gudang, pada syarat jual beli ini, penjual menanggung
biaya pengiriman barang sampai ke gudang pembeli.
5.2.2.1.6.3 Free on Board
Bila terjadi perdagangan dengan luar negeri, pembeli bisa saja dikenakan syarat jual beli
free on board. Pemberitahuannya biasanya dikirim lewat surat bisnis atau email. Free on
board adalah syarat jual beli yang membebankan biaya pengiriman barang kepada pembeli
dari luar negeri. Biaya pengiriman barangnya meliputi biaya dari pelabuhan muat penjual
sampai ke pelabuhan penerima yang digunakan oleh si pembeli.Penjual di dalam negeri,
dalam hal ini Indonesia, hanya menanggung biaya pengangkutan sampai ke pelabuhan
muatnya saja.
5.2.2.1.6.4 Cost, Freight, and Insurance
Dalam surat perjanjian jual beli kadang-kadang disebutkan bahwa penjual harus
menanggung cost, freight and insurance. Pembeli tidak perlu bingung dengan syarat jual beli
ini.Cost, freight and insurance ini adalah syarat jual beli sehingga penjual harus menanggung
biaya pengiriman barang dan asuransi kerugian atas barang yang dikirim.
5.2.2.1.6.5 Nilai sisa alat
Nilai sisa peralatan atau bisa disebut nilai jual kembali (resale value) adalah perkiraan harga
peralatan yang bersangkutan pada akhir umur ekonomisnya. Pada umumnya nilai sisa
peralatan ini tidak samauntuk tiap jenis peralatan, tergantung pada jenis peralatannya.
Nilai sisa alat (C) ini banyak tergantung pada kondisi pemakaian dan pemeliharaan selama
waktu pengoperasian.Untuk perhitungan analisis harga satuan ini, nilai sisa alat dapat
diambil rata-rata 10% dari pada harga pokok alat, tergantung pada karakteristik (dari pabrik
pembuat) dan kemudahan pemeliharaan alat.
Nilai sisa alat :C = 10%harga alat (2)
5.2.2.1.6.6 Tingkat suku bunga, faktor angsuran modal dan biaya pengembalian
modal
Merupakan tingkat suku bunga bank (i) pinjaman investasi yang berlaku pada waktu
pembelian peralatan yang bersangkutan.
Perencana teknis/pengguna jasa menentukan nilai suku bunga ini dengan mengambil nilai
rata-rata dari beberapa bank komersial terutama di wilayah tempat kegiatan pekerjaan
berada.
Faktor angsuran modal menggunakan rumus: D =
1)1(
)1(
•• • •
• •
A
A
i
ixi
(3)
Biaya pengembalian modal dengan rumus: E
W
DxCB )( • •
• • (4)
KETERANGAN :
A adalah umur ekonomis alat (tahun)
i adalah tingkat suku bunga pinjaman investasi (% per tahun)
B adalah harga pokok alat (rupiah)
C adalah nilai sisa alat (%)
W adalah jumlah jam kerja alat dalam satu tahun (jam)
ali (ali reresale valusale va
ekonomisnya.ekonomisnya.
n, tergantung ptergantung
ada kondisi peada kondisi pe
an analisis haan analisis
ga pokok alat, tea pokok alat, t
haraan alat.araan alat.
arga alatrga alat
uku bunga, fau bunga, fa
suku bungasuku bung
ng bersng ber
nana
PU
bahwahw
ng dengang denga
a penjual harua penjual har
anang dikirimg dikirim..

19 dari 679
5.2.2.1.6.7 Asuransi dan Pajak
Besarnya nilai asuransi (Ins) dan pajak kepemilikan peralatan ini umumnya diambil rata-rata
per tahun sebesar 0,1% untuk asuransi dan 0,1% untuk pajak, atau dijumlahkan sebesar
0,2% dari harga pokok alat, atau 2% dari nilai sisa alat (apabila nilai sisa alat = 10% dari
harga pokok alat).
Asuransi: F =
W
BxIns
(5)
KETERANGAN :
Ins adalah asuransi (%)
B adalah harga pokok alat (rupiah)
W adalah jumlah jam kerja alat dalam satu tahun (jam)
5.2.2.1.6.8 Upah tenaga
Upah tenaga kerja dalam perhitungan biaya operasi peralatan di sini terdiri atas biaya upah
tenaga kerja dalam satuan Rp./jam. Untuk mengoperasikan alat diperlukan operator (U1)
dan pembantu operator (U2)
5.2.2.1.6.9 Harga bahan bakar dan pelumas
Harga bahan bakar (H) dan minyak pelumas maupun minyak hidrolik (I), dalam perhitungan
biaya operasi peralatan adalah harga umum yang ditetapkan pemerintah setempat.
5.2.2.2 Proses perhitungan harga satuan dasar alat
Komponen dasar proses harga satuan dasar alat, terdiri atas :
- Biaya pasti (fixed cost)
- Biaya tidak pasti atau biaya operasi (operating cost)
CATATAN 2 - Acuan resmi yang digunakan dalam perhitungan ini antara lain disajikan seperti dalam
contoh pada Lampiran 1 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 15/KPTS/M/2004 Tanggal 17
Desember 2004 tentang Pelaksanaan Perhitungan Formula Sewa Peralatan, Sewa Bangunan dan
Tanah dan Sewa Prasarana Bangunan di lingkungan Kementerian Pekerjaan Umum.
5.2.2.2.1 Biaya pasti
Biaya pasti (owning cost) adalah biaya pengembalian modal dan bunga setiap tahun,
dihitung sebagai berikut :
G = (E + F)
W
DxCB )( • •
• • +
W
BxIns
W
DxInsDxCB )()( •• • •
• • (6)
KETERANGAN :
G adalah biaya pasti per jam (rupiah)
B adalah harga pokok alat setempat (rupiah)
C adalah nilai sisa alat (Rumus (2))
D adalah faktor angsuran atau pengembalian modal (Rumus (3))
E adalah biaya pengembalian modal (Rumus (4)),
F = Biaya asuransi, pajak dan lain-lain per tahun (Rumus (5))
= 0,002 x B atau
= 0,02 x C
W = jumlah jam kerja alat dalam satu tahun
BALITBANG
s maupun minys maupun miny
um yang ditetapyang ditet
a satuan dasara satuan dasar
satuan dasar asatuan dasar a
biaya operasiaya operas (o(
esmi yang digunaesmi yang digun
an 1 Peraturan1 Peraturan
entang Pelaksanentang Pelaksan
a Prasarana Bana Prasarana
pastipasti
PU
tan di sini tetan di sini t
sikan alat dipesikan alat dip

20 dari 679
5.2.2.2.2 Biaya tidak pasti atau biaya operasi
5.2.2.2.2.1 Komponen biaya operasi
Komponen biaya operasi tiap unit peralatan dihitung berdasarkan bahan yang diperlukan
sebagai berikut:
a) Biaya bahan bakar (H)
Kebutuhan bahan bakar tiap jam (H) dihitung berdasarkan data tenaga kerja mesin
penggerak sesuai dengan yang tercantum dalam manual pemakaian bahan bakar yang
digunakan untuk proses produksi(misalnya untuk pengeringan/ pemanasan agregat atau
pemanasan aspal pada peralatan AMP, serta pemanasan permukaan perkerasan pada
Hot Recycler).
b) Biaya minyak pelumas (I)
Minyak pelumas (I) yang meliputi minyak pelumas mesin (I), minyak pelumas hidrolik,
pelumas transmisi, Tongue Converter, power steering, gemuk (grease) dan minyak
pelumas lainnya, kebutuhan per jam dihitung berdasarkan kebutuhan jumlah minyak
pelumas dibagi tiap berapa jam minyak pelumas yang bersangkutan harus digantisesuai
dengan manual pemeliharaan dari pabrik pembuat.
c) Biaya bengkel (J)
Pemeliharaan peralatan rutin (J) seperti penggantian saringan udara, saringan bahan
bakar, saringan minyak pelumas serta perbaikan ringan lainnya.
d) Biaya perawatan atau perbaikan (K)
Biaya perbaikan (K) ini meliputi :
- Biaya penggantian ban (untuk peralatan yang memakai roda ban)
- Biaya penggantian komponen-komponen yang aus (yang penggantiannya sudah
dijadwalkan) seperti swing & fixed jaw pada jaw crusher, cutting edge pada pisau
Bulldozer, saringan (screen) pada stone crusherdan AMP.
- Penggantian baterai/accu.
- Perbaikan undercarriage & attachmenttermasuk penggantian suku cadang
- Biaya bengkel
e) Upah operator/driverdan pembantu operator/driver
Besarnya upah untuk operator/driverdan pembantu operator/driverdiperhitungkan sesuai
dengan “besar perhitungan upah kerja”, tetapi upah per jam diperhitungkan upah 1 (satu)
jam kerja efektif.
Mengingat banyaknya model/tipe dan jenis peralatan dari berbagai merk/pabrik, yang
dijadikan rujukan, maka estimator yang menyusun analisis biaya pekerjaan akan mengalami
kesulitan dalam menghitung biaya operasi peralatan apabila menggunakan data-data
manual dari tiap-tiap alat yang bersangkutan.
Untuk memudahkan perhitungan biaya operasi alat dapat dipergunakan tata cara
perhitungan dengan rumus-rumus pendekatan sesuai dengan 5.2.2.2.2.2.
Mengingat cara perhitungan dengan rumus-rumus tersebut bersifat pendekatan, maka
apabila dipakai untuk perhitungan biaya operasi satu macam alat saja, kemungkinan
hasilnya kurang tepat. Tapiapabiladipergunakan untuk menghitung biaya operasi
seperangkat peralatan (satu divisi atau satu armada) yang bekerja untuk satu macam
pekerjaan maka hasilnya cukup tepat (masih dalam batas-batas toleransi).Makin banyak
BALITBANGantian saringantian saring
an ringan lainnyaringan lainny
peralatan yangperalatan yang
nennen--komponenkomponen
ng & fixed jawg & fixed jaw
reenr ) padapad stonsto
/accucu..
arriage & attachrriage & attac
iveriverdandanr pep
kk opeope
PU
k ((grgr
kebutuhankebutuhan
angkutan haruangkutan har

21 dari 679
ragam peralatan dalam satu perangkat atau satu divisi, maka perhitungan tersebut makin
tepat.
5.2.2.2.2.2 Perhitungan biaya operasi
Perhitungan cara pendekatan dengan rumus rata-rata untuk biaya tidak pasti atau biaya
operasi adalah sebagai berikut:
a) Biaya bahan bakar (H)
Banyaknya bahan bakar per jam yang digunakan oleh mesin penggerak dan tergantung
pada besarnya kapasitas tenaga mesin, biasanya diukur dengan satuan HP (Horse
Power).
H = (12,00 s/d 15,00)% x HP (7)
KETERANGAN :
H adalahbanyaknya bahan bakar yang dipergunakan dalam 1 (satu) jam dengan satuan
liter/jam
HP adalah Horse Power, kapasitas tenaga mesin penggerak
12,00% adalah untuk alat yang bertugas ringan
15,00% adalah untuk alat yang bertugas berat
b) Biaya Minyak Pelumas (l)
Banyaknya minyak pelumas (termasuk pemakaian minyak yang lain serta grease) yang
dipergunakan oleh peralatan yang bersangkutan dihitung dengan rumus dan
berdasarkan kapasitas tenaga mesin
l = (2,5 s/d 3)% x HP (8)
KETERANGAN:
l adalah banyaknya minyak pelumas yang dipakai dalam 1 (satu) jam dengan satuan liter
/ jam
HP adalah kapasitas tenaga mesin (Horse Power)
2,5 % adalah untuk pemakaian ringan
3 % adalah untuk pemakaian berat
c) Biaya Bengkel (J)
Besarnya biaya bengkel (workshop) tiap jam dihitung sebagai berikut :
J = (6,25 s/d 8,75)% x B/W (9)
KETERANGAN:
B adalah harga pokok alat setempat
W adalah jumlah jam kerja alat dalam satu tahun
6,25% adalah untuk pemakaian ringan
8,75% adalah untuk pemakaian berat
d) Biaya Perbaikan (K)
Untuk menghitung biaya perbaikan termasuk penggantian suku cadang yang aus dipakai
rumus :
K = (12,5 s/d 17,5)% x B/W (10)
KETERANGAN:
B adalah harga pokok alat setempat
W adalah jumlah jam kerja alat dalam satu tahun
12,5% adalah untuk pemakaian ringan
BALITBANGmakaian minyamakaian min
bersangkutanbersangkutan
a minyak pelumaminyak peluma
sitas tenaga messitas tenaga me
ukk pemakaian ripemakaian
untukntuk pemakaianemakaia
gkel (J)gkel (J)
aya bengkeaya bengke
55
PU
amm
gerakgerak

22 dari 679
17,5% adalah untuk pemakaian berat
e) Upah Operator/Driver (L)dan pembantu Operator (M)
Upah Operatordan Pembantu operator atau driver, dihitung
Operator, L = 1 orang/jam x U1 (11)
Pembantu Operator: M = 1 orang/jam x U2 (12)
f) Biaya operasi (P)
Biaya operasi : P = H + I + J + K + L + M (13)
KETERANGAN:
H adalah banyaknya bahan bakar yang dipergunakan dalam 1 (satu) jam dengan satuan
liter/jam
l adalah banyaknya minyak pelumas yang dipakai dalam 1 (satu) jam dengan satuan liter/jam
J adalah besarnya biaya bengkel (workshop) tiap jam
K adalah biaya perbaikan termasuk penggantian suku cadang yang aus
L adalah upah operator atau driver
M adalah upah pembantu operator atau pembantu driver
5.2.2.3 Keluaran (output)harga satuan dasar alat
Keluaran harga satuan dasar alat (S) adalah harga satuan dasar alat yang meliputi biaya
pasti (G), biaya tidak pasti atau biaya operasi (P): harga satuan dasar alat:
S = G + P (14)
Keluaran harga satuan dasar alat ini selanjutnya merupakan masukan (input)untuk proses
analisis harga satuan pekerjaan (HSP).
5.2.2.4 Alat bantu
Di samping peralatan mekanis, hampir semua nomor mata pembayaran memerlukan alat
bantu manual seperti: cangkul, sekop, gerobak sorong, keranjang, timba dansebagainya
yang harus dianalisis sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Tabel 3 – Jenis Alat Bantu
No. Jenis Alat Bantu Kode
1 Ganco/Balincong T.01
2 Cangkul T.02
3 Sekop T.03
4 Sabit T.04
5 Sapu lidi T.05
6 Ekrak/Pengki T.06
7 Kereta Dorong T.07
8 Cetok/Sendok Tembok T.08
9 Ember/Timba T.09
10 Garu T.10
11 Sikat ijuk T.11
12 Hammer/Martil T.12
13 Parang T.13
14 Palu T.14
BALITBANGa satuan dasasatuan das
harga satuan dharga satuan d
selanjutnya merelanjutnya m
P).P).
kanis, hampir skanis, hampir s
cangkul, sekopngkul, sekop
sesuai dengansesuai dengan
B
PU
g ausg a

23 dari 679
No. Jenis Alat Bantu Kode
15 Linggis T.15
16 Kereta Dorong Besar T.16
17 Alat Perata T.17
18 Tempat Penggorengan Aspal T.18
19 Kuas T.19
20 Ampelas T.20
21 Sikat Baja T.21
22 Gunting Potong Baja T.22
23 Kunci Pembengkok T.23
24 Helmet T.24
25 Rompi T.25
26 Sepatu T.26
27 Roskam T.27
5.2.3 Harga satuan dasarbahan
5.2.3.1 Umum
Faktor yang mempengaruhi harga satuan dasar bahan antara lain adalah kualitas, kuantitas,
dan lokasi asal bahan. Faktor-faktor yang berkaitan dengan kuantitas dan kualitas bahan
harus ditetapkan dengan mengacu pada spesifikasi yang berlaku.
Data harga satuan dasar bahan dalam perhitungan analisis ini berfungsi untuk kontrol
terhadap harga penawaran penyedia jasa.
Harga satuan dasar bahan dapat dikelompokkan menjadi tiga bagian yaitu :
•• Harga satuan dasar bahan baku, misal: batu, pasir, semen, baja tulangan, dan lain-lain.
•• Harga satuan dasar bahan olahan, misal: agregat kasar dan agregat halus, campuran
beton semen, campuran beraspal, dll.
•• Harga satuan dasar bahan jadi, misal tiang pancang beton pracetak, panel
pracetak,geosintetik dan lain-lain.
Harga pokok bahan dapat terjadi melalui persyaratan jual beli, seperti diuraikan pada analisis
HSD alat dalam 5.2.2.1.f
Masukan (input)harga bahanyang dibutuhkan dalam proses perhitungan HSDbahan yaitu
harga komponen bahanper satuan pengukuran. Satuan pengukuran bahan tersebut
misalnya m¹, m², m³, kg, ton, zak, dan sebagainya.
Untuk pekerjaan bangunan jalan, jembatan, dan bangunan air, pada umumnya memerlukan
alat secara mekanisterutama memproduksi bahan olahan dan proses pelaksanaan
pekerjaan di lapangan, sebagian kecil memerlukan pekerjaan secara manual.
Untuk pekerjaan bangunan gedung, biasanya material diterima di lokasi kerja dalam
keadaan siap dicampur, siap dirakit, atau siap dipasang, sehingga tidak ada tahap pekerjaan
pengolahan, sehingga analisis HSD bahan baku tidak diperlukan, kecuali analisis HSD
bahan jadi atau HSD bahan olahan.Indeks atau koefisien bahan dan tenaga kerja sudah
tersedia dalam tabel yang dipergunakan untuk satu satuan volume pekerjaan atau satu
satuan pengukuran tertentu.
BALITBANGsar bahan antar bahan anta
g berkaitan deberkaitan de
a spesifikasi yanspesifikasi ya
dalam perhitundalam perhitun
edia jasaedia jasa..
apat dikelompokpat dikelompo
han baku, misaan baku, misa
bahan olahanbahan olahan
mpuran beraspampuran berasp
n dasar bahadasar baha
osintetik danosintetik dan laila
han dapathan dapat
22.11
PUUU

24 dari 679
5.2.3.2 Harga satuan dasar bahan baku
Bahan bakubiasanya diperhitungkan dari sumber bahan (quarry), tetapi dapat pula diterima
di base campatau digudang setelah memperhitungkan ongkos bongkar-muat dan
pengangkutannya.
Survei bahan baku biasanya dilakukan terlebih dahulu untuk mengetahui jarak lokasi sumber
bahan, dan pemenuhan terhadap spesifikasinya, kemudian diberi KETERANGAN, misal :
harga bahan di quarry (batu kali, pasir, dll) atau harga bahan di pabrik atau gudang grosir
(seperti semen, aspal, besi dan sebagainya) yang telah dilengkapi dengan sertifikat.
Untuk bahan baku, umumnya diberi KETERANGAN sumber bahan, misal: bahan diambil
dari quarry (batu kali, pasir, dan lain-lain) atau bahan diambil dari pabrik atau gudang grosir
(semen, aspal, besi, dan sebagainya).
Sebagai rujukan untuk harga satuan dasar bahan bakudansesuai dengan
Perpres/Kepresyang berlaku.
Contoh analisis HSD bahan baku dapat dilihat dalam Bagian-3, LAMPIRAN E.
5.2.3.3 Harga satuan dasar bahan olahan
Bahan olahan merupakan hasil produksi di plant (pabrik) atau beli dari produsen di luar
kegiatan pekerjaan.Bahan olahan misalnya agregat atau batu pecah yang diambil dari bahan
baku atau bahan dasar kemudian diproses dengan alat mesin pemecah batu menjadi
material menjadi beberapa fraksi. Melalui proses penyaringan atau pencampuran beberapa
fraksi bahan dapat dihasilkan menjadi agregat kelas tertentu. Bahan olahan lainnya misalnya
bahan batu baku batu kali dipecah dengan stone crusher menjadi agregat kasar dan agregat
halus.
Lokasi tempat proses pemecahan bahan biasanya di base camp atau di lokasi khusus,
sedangkan unit produksi campuran umumnya berdekatan dengan lokasi mesin pemecah
batu (stone crusher), agar dapat mensuplai agregat lebih mudah.
Dalam penetapan harga satuan dasar bahan olahan di lokasi tertentu, khususnya untuk
agregat, ada tiga tahapan yang harus dilakukan, yaitu: masukan, proses dankeluaran.
Berikut ini disusun tahap-tahap analisis perhitungan bahan dasar olahan.
a) Masukan
1) Jarak quarry (bila sumber bahan bakudiambil dari quarry), km.
2) Harga satuan dasar tenaga kerja, sesuai dengan 5.2.1.
3) Harga satuan dasar alat sesuai dengan 5.2.2
4) Harga satuan dasar bahan baku atau bahan dasar, sesuai dengan 5.2.3.2
5) Kapasitas alat
Merupakan kapasitas dari alat yang dipergunakan, misalnya alat pemecah batu
(stone crusher) dalam ton per jam, danwheel loader dalam m³heaped (kapasitas
bucket). Lihat contoh dalam Bagian-3, LAMPIRAN D.
6) Faktor efisiensi alat
Hasil produksi yang sebenarnya dari suatu peralatan yang digunakan bisatidak
sama dengan hasil perhitungan berdasarkan data kapasitas yang tertulis pada
brosur, karena banyaknya faktor-faktor yang mempengaruhi proses produksi.
Faktor-faktor tersebut adalah:
- Faktor operator
- Faktor peralatan
- Faktor cuaca
abrik) ataubrik) ata
atau batu pecatau batu pec
ngan alat mesngan alat mes
es penyaringanpenyaring
at kelas tertentukelas tert
n sstone crushertone crusher
bahan biasanbahan biasan
ran umumnyaan umumnya
at mensuplai agat mensuplai a
satuansatuan dasardasar
apan yang haapan yang ha
haphap-tahaptahap ana
PU
AMPIRAN EMPIRAN E
eliel

25 dari 679
- Faktor kondisi medan/lapangan
- Faktor manajemen kerja.
Untuk memberikan estimasi besaran pada setiap faktor di atas adalah sulit sehingga
untuk mempermudah pengambilan nilai yang digunakan, faktor-faktor tersebut di
gabungkan menjadi satu yang merupakan faktor kondisi kerja secara
umum.Selanjutnya faktor tersebut digunakan sebagai faktor efisiensi kerja alat
(Fa).LihatTabel . Tidak disarankan bila kondisi operasi dan pemeliharaan mesin
adalah buruk
Tabel 4 - Faktor efisiensi alat
Kondisi operasi
Pemeliharaan mesin
Baik sekali Baik Sedang Buruk Buruk sekali
Baik sekali 0,83 0,81 0,76 0,70 0,63
Baik 0,78 0,75 0,71 0,65 0,60
Sedang 0,72 0,69 0,65 0,60 0,54
Buruk 0,63 0,61 0,57 0,52 0,45
Buruk sekali 0,53 0,50 0,47 0,42 0,32
Angka dalam warna kelabu adalah tidak disarankan. Faktor efisiensi ini adalah didasarkan atas kondisi
operasi dan pemeliharaan secara umum.
Faktor efisiensi untuk setiap jenis alat bisa berbeda. Lihat Tabel 5, Tabel 6, Tabel 7, Tabel 11, dan
Tabel 12.
7) Faktor kehilangan bahan
Faktor untuk memperhitungkan bahan yang tercecer pada saat diolahdan
dipasang.Lihat LAMPIRAN A, TABEL A-3 danTABEL A-4
b) Proses
Proses perhitungan dapat dilakukan secara manual atau menggunakan perangkat lunak
secara sederhanasesuai dengan Rumus (1) sampai dengan Rumus (14).
c) Keluaran
Hasil perhitungan harga satuan dasar bahan olahan harus mempertimbangkan harga
pasar setempat sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Contoh AHD bahan olahan dapat dilihat dalam Bagian-3, LAMPIRAN E.
5.2.3.4 Harga satuan dasar (HSD) bahan jadi
Bahan jadi diperhitungkan diterima di base camp/gudang atau di pabrik setelah
memperhitungkan ongkos bongkar-muat dan pengangkutannya serta biaya pemasangan
(tergantung perjanjian transaksi).
Untuk harga satuan dasar bahan jadi, harus diberi KETERANGAN harga bahan diterima
sampai di lokasi tertentu, misal lokasi pekerjaan, base camp atau bahan diambil di
pabrik/gudang grosir. Data satuan bahan jadi samadengan informasi bahan baku dalam
5.2.3.2.
Bahan jadi dapat berasal dari pabrik/pelabuhan/gudang kemudian diangkut ke lokasi
pekerjaan menggunakan tronton/trukatau alat angkut lain, sedang untuk memuat dan
menurunkan barang menggunakan crane atau alat bantu lainnya.
BALITBANGLihat TabeLihat Tabe
NG
kan bahan yan bahan
A, TABELA, TABEL A-A-3 d3 d
at dilakukan seat dilakukan se
uai dengandengan RRum
ungannga harga saharga sa
mpatmpat sesuai desesua
ahanahan
PUUUUUUUUUPUPU
57
PUU
0
UUUPUPUPU
0,47
PUU
0
PUPUPUPU
isiensi ini adaisiensi
TabTa
PUPUPU

212811295 ahsp-balitbang-pu-2013

212811295 ahsp-balitbang-pu-2013

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (7)

Similar to 212811295 ahsp-balitbang-pu-2013

Similar to 212811295 ahsp-balitbang-pu-2013 (20)

More from Hartono Prayitno

More from Hartono Prayitno (15)

Recently uploaded

Recently uploaded (16)

212811295 ahsp-balitbang-pu-2013