1.7. Барилга байгууламжийн бүтээцийн зураг төсөл хүрээнд мэргэшсэн зэрэг сунгах бүтээлийн тайлан Дулааны станцын техник эдийн засгийн үндэслэл хянах, загвар зураг хянах, ажлын зураг хянах, барилга бүтээцийн тооцооны тайлан хянах, шүүмжийн биелэлт хянах.

1. БҮТЭЭЛИЙН ТАЙЛАН
Нэр: Б.Адилбиш
Мэргэжлийн хүрээ: 1.7. Барилга байгууламжийн бүтээцийн зураг төсөл
Байгууллага/нэгж: Улаанбаатар Хотын Гэр Хорооллыг Хөгжүүлэх, Хөрөнгө Оруулалтыг Дэмжих Хөтөлбөр
Төслийн нэгж/Инженерийн Баг
Төсөл дээрх албан тушаал: Барилгын инженер/Төслийн менежер

2. 2009 оноос төслийн суурь судалгаа, төслийн үндсэн
концепци боловсруулсан.
2010-2011 онд урьдчилсан техник эдийн засгийн
үндэслэлийг боловсруулсан.
2011-2012 онд үндсэн ТЭЗҮ боловсруулсан.
2013-12-09. МУЗГ болон АХБ-ны хооронд байгуулсан
“Санхүүжилтийн ерөнхий хэлэлцээр”
2014-05-23 Монгол Улсын Их Хурлаар
Санхүүжилтийн ерөнхий хэлэлцээрийг соёрхон
баталсан.
Улаанбаатар Хотын Гэр Хорооллыг Хөгжүүлэх Хөрөнгө Оруулалтыг Дэмжих Хөтөлбөр
2008 оноос иргэдтэй
уулзалтыг хийж үндсэн
болон техник, эдийн
засгийн судалгаануудыг
хийсэнээр 2011 онд
техник эдийн засгийн
үндэслэлийг
боловсруулсан.
ҮНДЭСЛЭЛ, УДИРДЛАГЫН БАРИМТ БИЧИГ

3. 3
ОЛОН ТӨВТ УЛААНБААТАР ХОТ
2020 он хүртэл хөгжүүлэх Ерөнхий Төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг хандлага
“Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий
төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг
хандлага”-ын баримт бичигт Улаанбаатар хотыг 8 бүс бүхий
47 нэгж хороолол, 6 ДЭД ТӨВ, 2 хотын төвтэй
төлөвлөсөн.
Уг төлөвлөгөөнд гэр хорооллын хөгжлийг иж бүрнээр
авч үзэн Улаанбаатар хотыг НЭГ ТӨВТ ХОТООС
ОЛОН ТӨВТ УЛААНБААТАР ХОТ болгон хөгжүүлэх нь
хотын цаашдын өсөлтөд чухал нөлөө үзүүлнэ гэдгийг
тодорхойлж өгсөн.

4. Азийн хөгжлийн банк, Европын хөрөнгө оруулалтын банкны хөнгөлөлттэй
зээл болон Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газрын хөрөнгө
оруулалтаарx хамтарсан санхүүжилтээр 6 дэд төвийн бүтээн
байгуулалтын ажлыг хийж гүйцэтгэж байна.
ХӨТӨЛБӨРИЙН САНХҮҮЖИЛТ
НИЙТ: $344.2 сая
• Нийт: 121.14 сая ам.доллар
• Зарцуулалт: 31.66 сая ам.доллар
$35.15
сая
$66.35
сая
$19.64
сая
• Нийт: 114.2 сая ам.доллар
• Зарцуулалт: -
$51.90
сая
$43.65
сая
$18.65
сая
Үе шат 3
Үе шат 2
$53.7
сая
$22.01
сая
$33.15
сая
Үе шат 1
БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ,
СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
ДАМБАДАРЖАА ДЭД ТӨВ,
ДЭНЖИЙН МЯНГА ДЭД ТӨВ
ТОЛГОЙТ ДЭД ТӨВ,
ШАРХАД ДЭД ТӨВ
• Нийт: 108.86 сая ам.доллар
• Зарцуулалт: 101.90 сая ам.доллар
НИЙТ ЗАРЦУУЛАЛТ:
$133.6 сая
$33.9
сая
$73.5 сая
$26.2 сая
93.6% 26.1% 0%

6. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
АВТО ЗАМ, ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ СҮЛЖЭЭ, НИЙГМИЙН БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖ
6
Гэрээний дугаар: BRDH11 болон BRDH14
Хүчин
чадал,
үзүүлэлт:
Цэвэр усны шугам – 5.1км;
Бохир усны шугам – 8.5км;
Авто зам – 6.5км;
Дулааны шугам – 7.7км;
Ус түгээх байр - 1ш;
Ус дулаан дамжуулах төв - 12ш
- 31,500тн түүхий нүүрсний хэрэглээг бууруулсан.
- 162га талбайд 6,463 өрх (29,083 хүн)-ийн
дулаанаар хангах хүчин чадалтай.
- Жанцангийн уулзварын ачаалал 50% буурсан.

7. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
ИНЖЕНЕРИЙН БАЙГУУЛАМЖ
БАЙРШИЛ
Сонгинохайрхан дүүргийн 7, 8, 9, 10, 28, 40-р
хороо /162га/
Хүн ам, өрхийн тоо
Одоогийн байдлаар Төлөвлөлтөөр /2040/
Хүн ам Өрх Хүн ам Өрх
8367 2197 29083 6463
Авто зам–6.5 км
Дулааны шугам–27.9 km
УДДТ – 14 и.б
ХТП - 5 и.б
Ариутгах татуургын шугам – 15 км
35/10kV дэд станц – 1 и.б
Цахилгааны шугам - 6.3 км
Холбооны шугам - 17 км
Тохижилт, ногоон байгууламж – 4.65 га
Үерийн хамгаалалтын далан суваг – 4.7 км
Цэвэр усны шугам – 10.9 км

8. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
ДЭД ТӨВИЙГ ТӨВЛӨРСӨН ДУЛААНД ХОЛБОХ
8
Насос станц
ДДТ-1
ДДТ-2
Ханын
материал
Хөрс худалдааны
төв
ДУЛААНЫ 11И МАГИСТРАЛЬ ШУГАМЫГ
ӨРГӨТГӨН ШИНЭЧЛЭХ АЖИЛ
БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВИЙН ДУЛААНЫ
ШИНЭ ШУГАМЫН АЖИЛ
Хилчин хотхон
11и магистраль
Диаметр Урт
2ф700мм 1.6 км
2ф600мм 1.8 км
3.4 км
Баянхошуу шинэ шугам
Диаметр Урт
2Ф600мм 0.6 км
2Ф500мм 2.0 км
2Ф400мм 0.5 км
3.1 км
Насос станц 1 ш
Дулаан
дамжуулах төв
2 ш

9. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
ТОХИЖИЛТ, НОГООН БАЙГУУЛАМЖ
- 2га талбайд цэцэрлэгт хүрээлэн
- 4.65га-д үерийн хамгаалалтын
суваг дагуух тохижилт
9
ТӨЛӨВЛӨЛТ
ХЭРЭГЖҮҮЛЭЛТ

10. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
ЦАХИЛГААН, ХОЛБООНЫ ШУГАМ СҮЛЖЭЭ
1
0
Ажлын нэр ЦАХИЛГААН БАЙГУУЛАМЖ
35/10кВ-ийн дэд станц 2*16 МВА 1 иж бүрдэл
10кВ-ийн хуваарилах байгууламж 1 иж бүрдэл
10/0.4кВА хаалттай дэд өртөө 2*630кВА 4 иж бүрдэл
35кВ-ийн кабель шугам 3.9км
10кВ-ийн кабель шугам 2.3км
110/35кВ-ын
“Телевиз” дэд
станцаас 3.9км урт
35кВ-ын хос
кабель татаж
Баянхошуу дэд
төвийн 35/10кВ-ын
“Жанцан” дэд
станцыг шинээр
барьж 2021 онд
ашиглалтад
оруулсан
Ажлын нэр ХОЛБООНЫ БАЙГУУЛАМЖ
Мэдээлэл холбооны нэгдсэн үйлчилгээний төв 21*16 м хэмжээтэй 2 давхар барилга
Дэд төв доторх холбооны шинэ худаг, сувагчлал 4.4км урт 4 яндантай
Дэд хүртэлх гол шилэн кабелийн шугам 6.5км урт 24 кор
Дэд төвийн шилэн кабелийн сүлжээ 11км урт

11. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
УСАН ХАНГАМЖ
Баянхошуу дэд төвийн цэвэр усны эх үүсвэрийг хангах 1000м3
усан сан түүний насос станц, тэжээх болон салбарлах цэвэр
усны шугамын ажлыг 2020 онд бүрэн хийж гүйцэтгэв.
1
1
Баянхошуу дэд төв
Хүчин чадал,
үзүүлэлт:
• Усан сан, V=1000 m3
• 2 насос станц, H=70m
• Цэвэр усны шугам, L=5.8 km
УСАН САН 1000М3
ӨРГӨЛТИЙН НАСОС
СТАНЦ
3,4-Р ХОРООЛЛЫН
УСАН САН
НАСОС СТАНЦ
Цэвэр усны шугам
БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ

12. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
НИЙГМИЙН БАРИЛГА, БАЙГУУЛАМЖ
Бизнес инкубатор, сургалтын
төвийн барилга
1
2
240 хүүхдийн ортой цэцэрлэг

13. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
НИЙГМИЙН БАРИЛГА, БАЙГУУЛАМЖ
20 айлын орон сууцны барилгын загвар, төсөл
1
3

14. I ҮЕ ШАТ. БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
НИЙГМИЙН БАРИЛГА, БАЙГУУЛАМЖ
1
2 240 хүүхдийн цэцэрлэг
3
20 айлын орон сууц
4
10
50 айлын орон сууц
Бизнес инкубатор, сургалтын төв
Мэдээлэл холбооны нэгдсэн
үйлчилгээний төвийн барилга
5
БУА дууссан 6
7 8
2
3
5
4
1
9
650 хүний суудалтай спорт цогцолбор
6
Цэцэрлэгт хүрээлэн
7
200 хүнд үйлчлэх олон нийтийн
хөгжлийн төвийн барилга
8
126 айлын түрээслээд өмчлөх
орон сууц
Аврах, гал унтраах 29-р ангийн
барилга
9
БУА үргэлжилж байгаа
10
БУА явц 60%
БУА явц 60% БУА явц 25%
БУА явц 5%
БУА явц 0%

15. 1
БАЙРШИЛ
СБД-ийн 13, 14-р хороо,
ЧД-ийн 14, 18-р хороо /156га/
ХҮН АМ
Одоогийн байдал Төлөвлөлт /2030/
Хүн ам Өрх Хүн ам Өрх
10910 2920 23500 6520
Авто зам–6.6км
3 гүүр: 24м, 30м, 60м
Дулаан шугам–13км
УДДТ–15ш
ХТП-3ш
Бохир усны шугам–15км
35/10кВ-ын дэд станц,
Цахилгааны шугам-7.5км
Холбооны шугам-5.5км
3.01га тохижилт, ногоон
байгууламж, ҮХС –2.3 км
Цэвэр усны шугам–11.9км
I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ, СҮЛЖЭЭ

16. I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ, СҮЛЖЭЭ
28МВт-ын СЭЛБЭ дулааны станц
• Одоогоор 29 ААН, сургууль, цэцэрлэг, өрхийн
эмнэлэг, орон сууц зэрэг нийгмийн барилга,
байгууламжийг төвлөрсөн дулаанд холбосон.
Зуухны
АҮК ≥ 86%
Зуухны хүчин чадал
1х7МВт
2х10.5МВт
Түлшний зарцуулалт
2-2.5тн/цаг /маш
бага/
Нам температурт
шатаах технологи
Нүүрсхүчлийн хий,
Азотын хийн /Nox/
ялгаруулалт маш бага
Утааны хий дэх үнсийг
99.9% шүүх
PTFE төрлийн уутан шүүлтүүр
PM2.5 хүртэлх бохирдлыг
шүүх чадвартай.
Нүүрсний битүү
агуулахтай
Багтаамж - 4500м3

17. I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
ТОХИЖИЛТ, НОГООН БАЙГУУЛАМЖ, ҮЕРИЙН ХАМГААЛАЛТЫН СУВАГ
17
Үерийн хамгаалалтын суваг – 2.3 км Тохижилт – 3.01 га
Сэлбэ
голын
далангийн
бэхэлгээ

18. 1
8
Ажлын нэр ЦАХИЛГААН БАЙГУУЛАМЖ
35/10кВ-ийн дэд станц 2*16 МВА иж бүрдэл
10/0.4кВА хаалттай дэд өртөө 2*630кВА 2 иж бүрдэл
35кВ-ийн кабель шугам 1.9км
10кВ-ийн кабель шугам 0.55км
Ажлын нэр ХОЛБООНЫ БАЙГУУЛАМЖ
Мэдээлэл холбооны нэгдсэн үйлчилгээний төв 21*16 м хэмжээтэй 2 давхар барилга
Дэд төв хүртэлх холбооны шинэ худаг, сувагчлал 3км урт 4 яндантай
Дэд хүртэлх гол шилэн кабелийн шугам 5км урт 24 кор
Дэд төвийн шилэн кабелийн сүлжээ 11км урт
I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
ЦАХИЛГААН, ХОЛБООНЫ ШУГАМ СҮЛЖЭЭ

19. I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
УСАН ХАНГАМЖ, АРИУТГАХ ТАТУУРГА
1
9
Сэлбэ дэд төв
Хүчин чадал,
үзүүлэлт:
• Усан сан, V=1000 m3
• 1 насос станц, H=70m
• Ус дамжуулах шугам, L=1.7 km
Сэлбэ дэд төв
Хүчин
чадал,
үзүүлэлт:
ШУГАМЫН УРТ: L=2.3км
МАТЕРИАЛ: Зөөлөн ширэм (DI)
ДИАМЕТР:ø400мм

20. I ҮЕ ШАТ. СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
НИЙГМИЙН БАРИЛГА, БАЙГУУЛАМЖ
Нийслэлийн жижиг, дунд үйлдвэрлэл
эрхлэгчдийн хөгжлийн төв
240 хүүхдийн ортой цэцэрлэг
50 айлын орон сууц

21. II ҮЕ ШАТ. ДАМБАДАРЖАА ДЭД ТӨВ
АВТО ЗАМ, ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ СҮЛЖЭЭ, НИЙГМИЙН БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖ
2
1

22. III ҮЕ ШАТ. ТОЛГОЙТ ДЭД ТӨВ
АВТО ЗАМ, ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ СҮЛЖЭЭ, НИЙГМИЙН БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖ
2
2

23. AHURP (Орон сууц)
GADIP (Дэд бүтэц)
ГЭР ХОРООЛЛЫН ШИЙДЭЛ
ДЭД БҮТЦИЙН ОРОН СУУЦНЫ НИЙГМИЙН
ХАНГАМЖИЙН
ЛАНДШАФТЫН ЭДИЙН ЗАСГИЙН
ДУЛААН ХАНГАМЖ
УС ХАНГАМЖ, АРИУТГАХ ТАТУУРГА
АВТО ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ
НИЙГМИЙН БАРИЛГА
БАЙГУУЛАМЖУУД
ЦАХИЛГААН, МЭДЭЭЛЭЛ ХОЛБОО
ТӨСӨЛ-1: БАЯНХОШУУ, СЭЛБЭ ДЭД ТӨВҮҮДЭД
ХИЙГДСЭН БҮТЭЭН БАЙГУУЛАЛТЫН АЖЛУУД

24. ТЭЗҮ хянах – Дамбадаржаа дулааны станц

25. ТЭЗҮ хянах – Дэнжийн мянга дулааны станц

26. Загвар зураг хянах – Дамбадаржаа дэд төв
• Тэнхлэгээрээ 36х30м
хэмжээтэй, хагас
зоорийн давхар,
техникийн
хөндийлжтэй 2
давхар цэцэрлэгийн
барилга
• 2,246.33м2
талбайтай, 22 ортой
3 бүлэг, 25 ортой 3
бүлэг, унталагын
өрөө сургалтын
өрөө тусдаа
төлөвлөлттэй.

27. Загвар зураг хянах – Шархад дэд төв
• Тэнхлэгээрээ
36х30.8м
хэмжээтэй, зоорийн
давхартай дан
болон 4 давхар
бүхий 2 блоктой
спорт цогцолборын
барилга
• 3978.07м2
талбайтай, сагсан
бөмбөг, гар
бөмбөгийн заал,
бокс, жудо, фитнесс
танхим бүхий
төлөвлөлттэй.

28. Ажлын зураг хянах – Баянхошуу дэд төв
• Магадлал хийгдсэн
ажлын зурагт
барилга угсралтын
ажил гүйцэтгэхэд
тодорхой бус
мэдээлэл, иж
бүрдэл зургууд өөр
хоорондоо зөрүүтэй
зэргээр сайжруулах,
засварлах
шаардлагатай зүйлс
нэлээдгүй байдаг.

29. Ажлын зураг хянах – Морингийн даваа, бусад

30. Барилга бүтээцийн тооцооны тайлан хянах

31. Зураг төсөл хянах – Шүүмжийн биелэлт хянах
• Магадлал хийгдсэн
ажлын зурагт
барилга угсралтын
ажил гүйцэтгэхэд
тодорхой бус
мэдээлэл, иж
бүрдэл зургууд өөр
хоорондоо зөрүүтэй
зэргээр сайжруулах,
засварлах
шаардлагатай зүйлс
нэлээдгүй байдаг.

32. Зураг төсөл хянах – Шүүмжийн биелэлт хянах
• Магадлал хийгдсэн
ажлын зурагт
барилга угсралтын
ажил гүйцэтгэхэд
тодорхой бус
мэдээлэл, иж
бүрдэл зургууд өөр
хоорондоо зөрүүтэй
зэргээр сайжруулах,
засварлах
шаардлагатай зүйлс
нэлээдгүй байдаг.

33. АНХААРАЛ ХАНДУУЛСАНД БАЯРЛАЛАА