1. Андрій Берестян
Термомодернізація житлового будинку
Практичні поради

2. Данфосс розробляє сьогодні такі технології, які дозволять
майбутнім поколінням робити більше використовуючи
менше ресурсів. Ці технології вже застосовуються в
інфраструктурних проектах, при постачанні та зберіганні
продуктів харчування, в енергоефективних рішеннях та
орієнтовані на дбайливе відношення до зовнішнього
середовища.

3. Данфосс в фактах
Кількість працівників 24,000
Присутність в країнах більше ніж 100 країн
Заводи 64 в 19 країнах
Топ 3 ринка США, Німеччина і Китай
Власність Приватна
Штаб квартира Нордборг, Данія

4. Керування теплоспоживанням в будівлі
Source: BW 2010
Danfoss District Energy4│

5. Термомодернізація житлового будинку
Практичні поради

6. Що таке термомодернізація?
• Сенс термомодернізації багатоповерхового або приватного
малоповерхового будівлі – у застосуванні енергоефективних
заходів, які дають значне скорочення енергоспоживання.
• В результаті при неминучому підвищенні вартості енергоносіїв,
плата за комунальні послуги зменшується, а їх якість
поліпшується.
6│

7. Основні питання які зазвичай виникають
на початку термомодернізації
• Які заходи потрібно проводити?
• З чого почати?
• Що дасть найбільший ефект?
• Де взяти гроші?
• Хто проведе роботи?
• З ким узгоджувати?
• …
7│

8. Ми спробували дати відповіді на ці питання
в книзі
8│

9. Які удосконалення можна виконати?
Заходи, що знижують енергоспоживання і зменшують комунальні платежі:
• утеплення стін, даху, суміщеного покриття та перекриття над
неопалюваним підвалом і підлоги на грунті;
• заміна або ремонт вікон і зовнішніх дверей;
• модернізація теплового пункту при централізованому теплозабезпеченні з
установкою сучасних засобів автоматичного регулювання;
• модернізація або заміна системи опалення;
• модернізація або заміна системи гарячого водопостачання з застосуванням
водорозбірного обладнання, що знижує споживання води;
• модернізація системи вентиляції;
• заміна індивідуального джерела теплозабезпечення на сучасне, особливо
таке, що використовує поновлювані джерела енергії, наприклад: сонячний
колектор, тепловий насос тощо.
9│

10. Які удосконалення потрібно виконати?
Енергоаудит – це процедура, що відповідає на декілька важливих
питань:
• Де і з якої причини в будинку відбуваються втрати тепла та
електроенергії?
• Що конкретно необхідно зробити, щоб підвищити
енергоефективність будинку?
• Наскільки покращаться умови проживання в будинку після
проведення комплексу рекомендованих заходів з теплової
модернізації?
• Яка вартість теплової модернізації будинку?
10│

11. Який ефект від удосконалень?
11│

12. Важливо
Утеплення будівлі без модернизації системи опалення НЕ дає
економії енергії, та навіть навпаки може призвести до
негативного результату – збільшення споживання теплової енергії!

13. 13 | Department (slide master)
Що таке регулювання системи опалення

14. 14 | Department (slide master)
Де можна регулювати?
ЦТП
(Центральний
Тепловий Пункт)

15. 15 | Department (slide master)
Де можна регулювати?

16. 16 | Department (slide master)
Де можна регулювати?
Стояки системи
опалення
Радіатори в
помешканні

17. 17 | Department (slide master)
Яке буває регулювання?

18. 18 | Department (slide master)
Підтримання заданої температури в
приміщенні

19. 19 | Department (slide master)
Погодозалежне регулювання
- Це співставлення двох
величин : температури
зовнішнього повітря та
температури теплоносія
системи опалення
- регулятор, що керує
системою опалення працює
таким чином, щоб певній
температурі зовнішнього
повітря відповідала
визначена температура
теплоносія системи опалення.

20. 20 | Department (slide master)
Система з регулюванням на ЦТП
ЦТП
90 С
85 С
90 С
80 С
75 С
+23 С
+21 С
+24 С
+22 С

21. 21 | Department (slide master)
Система з регулюванням на ЦТП
ЦТП
75 С
70 С
75 С
65 С
60 С
+20 С
+18 С
+21 С
+19 С

22. 22 | Department (slide master)
Система з регулюванням на ЦТП
ЦТП
90 С
85 С
90 С
80 С
75 С
+22 С
+16 С
+19 С
+24 С
Добре
утеплена
будівля
Погано
утеплена
будівля
Погано
утеплена
будівля
Середньо
утеплена
будівля

23. 23 | Department (slide master)
Система з регулюванням на ЦТП
• Забезпечує регулювання на групу будівель
• Не враховує особливості індивідуальної будівлі
• Виникають недотопи та пертопи окремих будівель
• Принцип регулювання - «середня температура по лікарні»

24. 24 | Department (slide master)
Існуючий тепловий пункт

25. 25 | Department (slide master)
Існуючий тепловий
пункт
Вади:
• Низький ККД- до 10%, тобто
для забезпечення потрібного
тиску в системі опалення
будівлі необхідно мати 10
кратний перепад тиску на вводі
в будинок
• При аварійної ситуації в
теплової мережі зупиняється
циркуляція в будинку
• Неможливість виконати якісне
регулювання системи опалення
будинку, особливо в перехідний
період
• По поверхове розбалансування
при втручанні в роботу
елеватора

26. 26 | Department (slide master)
Індивідуальний тепловий пункт ІТП
- дозволяє регулювати індивідуально
будівлю в залежності від погодних умов
(погодозалежне регулювання)
- враховує індивідуальні особливості
будівлі при регулюванні
- забезпечує подачу такої кількості
теплової енергії скільки необхідно
будівлі в даний момент (виключає
“перетоп” будівлі)
Z
30%Заощадження
при модернізації
теплового пункту
та впровадження
погодної корекції

27. 27 | Department (slide master)
Стандартні вузли змішування
СВЗ-32
Принципова схема СВЗ-32

28. 28 | Department (slide master)
Стандартні вузли змішування
Загальний вигляд СВЗ-32

29. 29 | Department (slide master)
Регулювання системи опалення

30. 30 | Department (slide master)
Принцип роботи радіаторного терморегулятора

31. 31 | Department (slide master)
Навіщо потрібно регулювати
мультфільм

32. 32 | Department (slide master)
Термограма типової разбалансованої
житлової будівлі
32
Температура
на поверхні будівлі
Температура зовнішнього повітря
Цім мешканцям жарко,
вони відкривають вікна
Цім мешканцям холодно,
Вони жаліюьбся

33. 33 | Department (slide master)
Регулювання стояків та квартир
Не скрізь встановлені
бай-паси
Основна частина
тепла уходить в
найближчі по ходу
води квартирыи

34. 34 | Department (slide master)
Регулювання стояків та квартир
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G

35. 35 | Department (slide master)
Регулирование стояков и квартир
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
ASV-Q
RTD-G
RTD-G
RTD-G
RTD-G
ASV-Q
RTD -G
RTD -G
RTD -G
RTD -G
ASV-Q

36. 36 | Department (slide master)
Регулювання в будівлі
до 30%
Экономии тепловой
энергии
8-10%
Экономии
тепловой энергии
до 20%
Экономии тепловой
энергии

37. Поквартирний облік
• Згідно будівельних норм, з 2009 р в Україні установка
поквартирних теплолічильників є обов'язковою у нових
житлових будівлях.
• В будівлях що реконструюють або капітально ремонтують, за
відсутності технічної можливості облаштування їх поквартирними
теплолічильниками, допускається застосування приладів-
розподільників теплової енергії на опалювальних приладах
для обліку фактичного теплоспоживання квартирами.
37│

38. Рекомендації щодо організації поквартирного
обліку за допомогою розподільників тепла
• На опалювальних приладах повинні бути встановлені радіаторні
терморегулятори.
• Розподільниками і терморегуляторами в будівлі повинно бути
обладнано не менше 50% опалювальних приміщень (бажано не
менше 75%).
• Вимірювання фактичної величини витрат теплової енергії на
опалення будівлі повинно проводитися загальнобудинковим
лічильником тепла.
• Має бути організовано перерахунки оплат для мешканців за
показаннями загальнобудинкових і квартирних приладів обліку.
38│

39. Яка вартість?
• Вартість завжди залежить від конкретного будинку, кількості
квартир, типу системи тощо.
39│
Вартість обладнання у розрахунку на 1 будинок 115 квартир
Штук на
квартиру
Кількість на
будинок
Вартість за
1 шт
Загальна
вартість
Радіаторні терморегулятори 3 345 18 € 6 210 €
Розподілювач тепла (для індивідуального
обліку) 3 345 22 € 7 590 €
Балансувальний клапан на стояки 30 30 110 € 3 300 €
Штук на
будинок
Кількість на
будинок
Вартість за
1 шт
Загальна
вартість
Тепловий пункт з погодною корекцією 1 1 7 800 € 7 800 €
Разом обладнання 24 900 €
Монтаж та додаткові матеріали ~50% від
вартості обладнання 12 450 €
Разом з монтажем 37 350 €
Разом на 1 квартиру 325 €

40. Що Данфосс пропонує для ОСББ
40│
• Комплексний підхід до термомодернізації Вашого будинку
ОСББ
Партнери
з Енергетичного
Аудиту
Банки -
Партнери
Партнери
Данфосс
(розрахунок, монтаж,
обслуговування)
Партнери з
утеплення,
установки вікон
та ін.
Ми залучаємо партнерів для реалізації
комплексного підходу до термомодернізації
будівлі

41. Приклади термомодернізації
41│
ОСББ «Біном», м.Луцьк проспект Перемоги, 10
• повна термомодернізація 9-ти поверхового 144 квартирного
будинку

42. Приклади термомодернізації
42│
Опалювальний сезон Економія % в
порівнянні до
сезону 2009/10
Економія % в
порівнянні до
аналогічного
будинку
Проспект Перемоги 10,
Сезон 2011/12 (з 13.10.2010 по 19.03.2012)
540
ГКал 47,5% 60,5%
Проспект Перемоги 10,
Сезон 2010/11 (з 31.10.2010 по 15.04.2011)
626
ГКал* 39,1% 54,3 %
Проспект Перемоги 10
Сезон 2009/10 (з 15.10.2009 по 15.04.2010) без
термомодернізації
1 028
Гкал
Аналогічний будинок без термомодернізації
1 370
Гкал
ОСББ «Біном», м.Луцьк проспект Перемоги, 10
 Утеплення фасаду, заміна вікон на сходових клітинах
 Заміна ІТП
 Балансування стояків
Загальна інвестиція – 2,1 млн. грн, загальна площа – 8 333 м2
= 252 грн.м2.

43. Приклади термомодернізації
43│
• Відібрано 2 ідентичних школи: розміщені
поруч і мають однакову архітектурну
забудову, проте опалювальна площа у
школі №26 — 9938,8кв.м, а у №27 —
10160,6кв.м.
• ІТП з погодним регулюванням працюють
в обидвох школах з жовтня 2012р.
• Одна із проблем озвучених
працівниками школи «…частина школи
перегрівається, а частина, відповідно, не
догрівається…»
Школи №26 та №27 в Тернополі

44. Приклади термомодернізації
44│
• Встановлено у жовтні 2012 року у
школі №26
• 290 терморегуляторів
• 50 балансувальних клапанів
• Запропоновано технічне рішення
(AB-QM+QT), спеціально розроблено
Данфосс для реконструкції систем
опалення в Україні (дозволяє стару
однотрубну систему модернізувати
до рівня енергоефективності, згідно
нових Європейських/Українських
стандартів)
Школи №26 та №27 в Тернополі

45. Приклади термомодернізації
45│
Попередні результати (опалювальний
сезон 2014/2015)
- відсутність скарг щодо недогріву однієї з
частин школи
- при температурі теплоносія ~ 60С та
повітря від 0С до -5С (Листопад 2014
року) школа №26 споживала на ~ 15%
менше ніж школа №27
Школи №26 та №27 в Тернополі

46. Приклади термомодернізації
 Кількість будівель: 149 багатоквартирних та
199 одноквартирних, в тому числі: 61 12ти–
поверхових та 88 5ти - поверхових
 Початок модернізації – 1995 р., завершення –
2005 р.
 Модернізація проводилась по черзі, будинок
за будинком. Фінансові ресурси дозволяли
модернізувати 8-14 будинків щорічно.
46
Термомодернизація будинків об'єднання мешканців
«Вспульни Дім» Щецин, Польща

47. 47
Приклади термомодернізації
Термомодернизація будинків об'єднання мешканців
«Вспульни Дім» Щецин, Польща

48. 48
Висновок:
• Мешканці платять за опалення на 15 % менше, ніж в 1998 р.,
незважаючи на те, що ціни на енергію за цей період виросли в 2
рази.
• Загалом, сьогодні об'єднання мешканців платить за опалення та
ГВП на 24 % менше, ніж у 1998 р., незважаючи на те, що ціни на
енергію за цей період виросли в 2 рази.
Приклади термомодернізації
Термомодернизація будинків об'єднання мешканців
«Вспульни Дім» Щецин, Польща

49. Приклади термомодернізації
Каунас, Dujotiekio 19, Литва (реконструкція 1-трубної системи)

50.  Реконструкція почалась в 2013 році і тільки половину стін встигли
ізолювати
Споживання на м2 Жовтень 2012 - 5,34kW/m2
Споживання на м2 Жовтень 2013– 2,87 kW/m2
Споживання на м2 Листопад 2012 – 15,1 kW/m2
Споживання на м2 Листопад 2013 – 7,85 kW/m2
Економія ~ 46%
Приклади термомодернізації
Каунас, Dujotiekio 19, Литва (реконструкція 1-трубної системи)

51. 51│