2. ▪ wyniki finansowe (rozpoznane z 366 lokali):
przychód 215,7 mln PLN
zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego 43,1 mln PLN
marża netto przypadająca akcjonariuszom podmiotu dominującego 20,0%
▪ wyniki sprzedaży:
558 lokali sprzedanych (umowy deweloperskie i przedwstępne) – wzrost o 99% r/r
▪ wypłata dywidendy za 2022 rok w wysokości 1,69 PLN na akcję
▪ ograniczenie zaangażowania w Krakowie – przedwstępna umowa sprzedaży
inwestycji Lokum Vista IV
▪ zakończenie realizacji Lokum Verde III we Wrocławiu oraz Lokum Vista IIIb w Krakowie
– łącznie w obu inwestycjach powstało 347 lokali
▪ rozpoczęcie budowy i wprowadzenie do sprzedaży I etapu osiedla Lokum la Vida
we Wrocławiu ze 138 mieszkaniami
▪ ustanowienie nowego programu emisji obligacji o wartości do 70 mln PLN
Najważniejsze wydarzenia
2
3. Bank ziemi
Lokum di Trevi
1,8 ha, 598 lokali – inwestycja gotowa do rozpoczęcia
Lokum Porto
2 ha, 349 lokali w realizacji
1,8 ha, 250 lokali w przygotowaniu
Lokum ul. Awicenny
4,6 ha, 1 000 lokali w przygotowaniu
Lokum ul. Góralska
10,9 ha, 2 700 lokali w przygotowaniu
Lokum al. Poprzeczna
50 ha, 6 500 lokali w przygotowaniu
Lokum la Vida
0,8 ha, 138 lokali w realizacji
1,1 ha, 192 lokale - inwestycja gotowa do rozpoczęcia
Lokum ul. Dworcowa
1,1 ha, 64 lokale – inwestycja
gotowa do rozpoczęcia
Lokum Siesta
1,8 ha, 184 lokale w przygotowaniu
4. Wyniki
▪ skonsolidowane przychody: 215,7 mln PLN
▪ skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego: 43,1 mln PLN
▪ 366 lokali rozpoznanych w wyniku
4
5. Kondycja finansowa
5
Finanse Na dzień 30.09.2023
Środki pieniężne 64 mln PLN
Zadłużenie finansowe 184 mln PLN
Zadłużenie finansowe netto 120 mln PLN
Obligacje Łączna wartość
nominalna
Termin wykupu
Seria H
25 mln PLN 05.03.2024
75 mln PLN 05.09.2024
Seria I 50 mln PLN 19.04.2025
6. Kondycja finansowa
6
Kredyty inwestorskie Limit Stan wykorzystania
na 30.09.2023
Stan zadłużenia na
30.09.2023
Termin zapadalności
długu
Kredyt na Lokum la Vida I 48,5 mln PLN 0 mln PLN 0 mln PLN 15.06.2026*
Suma 48,5 mln PLN 0 mln PLN 0 mln PLN
13. Wyniki sprzedaży
▪ 558 lokali sprzedanych (umowy deweloperskie i przedwstępne), +99% r/r
▪ 52 lokale objęte rezerwacjami na koniec okresu
▪ nowe kontraktacje: 604 umowy rezerwacyjne zawarte w okresie 3 kwartałów
13
14. ▪ 552 lokale wolne, w tym 294 gotowe
▪ 469 lokali w ofercie (spadek o 37%)
▪ 487 lokali w realizacji (spadek o 57%)
Lokale w ofercie i w realizacji
14
15. Lokale w ofercie i w realizacji: 2019 – III kw. 2023
15
*średnia arytmetyczna liczona dla okresów 31.03.2019 – 30.06.2023
16. INWESTYCJE
POTENCJAŁ ROZPOZNAŃ
2023 2024 2025 2026+
Lokale
zrealizowane
Lokale w realizacji Lokale w przygotowaniu*
Lokum di Trevi XI, XII 598
Lokum Vena II 10
Lokum Porto I, II 90
Lokum Porto III 72
Lokum Porto IV, V 340
Lokum Porto VI, VII 250
Lokum Verde I, II 113
Lokum Verde III 214
Lokum la Vida 138 192
Lokum ul. Góralska 2 700
Lokum al. Poprzeczna 6 500
Lokum ul. Awicenny 1 000
Lokum Monte I, II 82
Lokum ul. Dworcowa 64
Lokum Vista I, II, IIIa 24
Lokum Vista IIIb 131
Lokum Siesta II 7
Lokum Siesta III, IV 184
Lokum Salsa I, II, III 192
Lokale usługowe 16 9
Razem 951 349 - 138 626 10 862
Razem 1 300 - 764 10 862
Razem 951 487 11 448
Potencjał rozpoznań
16
*szacowana liczba lokali w przygotowaniu
19. Podsumowanie
Sytuacja finansowa Efektywność III kwartału 2023 r.
Bank ziemi
zysk netto przypadający podmiotowi
dominującemu: 43,1 mln PLN
marża zysku netto przypadającego podmiotowi
dominującemu: 20,0%
około 12 tysięcy lokali
środki pieniężne: 64,3 mln PLN
zadłużenie finansowe netto: 119,8 mln PLN
19
Poziom oferty i realizacji
552 lokale wolne; 469 lokali w ofercie
294 lokale gotowe; 487 lokali w realizacji
20. Kontakt
Lokum Deweloper S.A.
ul. Krawiecka 1 lok. 101
50-148 Wrocław
tel. 71 796 66 66
fax. 71 724 24 70
relacje.inwestorskie@lokumdeweloper.pl
20