Документ описывает стандарт государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и связанные с ним сделки, включая прекращение права собственности на объекты капитального строительства. Он содержит информацию о требованиях к заявителям, необходимых документах, основаниях для отказа в регистрации и сроках предоставления услуги. Регистрация прав осуществляется за 7 рабочих дней, с особыми условиями для определённых категорий граждан.

1. СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:
Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (государственная
регистрация прекращения права собственности на
объект капитального строительства в связи с его
гибелью (уничтожением))
http://do.e-mfc.ru

2. 1. Наименование органа предоставляющего
государственную услугу:
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Краснодарскому краю
http://frskuban.ru/
2 http://do.e-mfc.ru

3. 2. Размер платы, взимаемой с заявителя при
предоставлении государственной услуги:
Стоимость и порядок оплаты:
• Без уплаты государственной пошлины
3 http://do.e-mfc.ru

4. 3. Правовые основания для предоставления
государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [1]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [2]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» [3]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии
с ними другие нормативные правовые акты Российской
Федерации
4 http://do.e-mfc.ru

5. 4. Категории заявителей, имеющих право на
обращение за получением государственной
услуги:
• Физические лица
• Юридические лица
5 http://do.e-mfc.ru

6. 5. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых для предоставления
государственной услуги:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей Заявитель
должен
предоставить
выдающий
Физ.
самостоятельно
документ лица
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав. копий
Орган,
Юр.
лица
1 Заявление о государственной регистрации права,
ограничения (обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым имуществом
(число заявлений соответствует количеству
заявителей)
да да да 1 0 0 -
2
Документ, удостоверяющий личность заявителя
(представителя заявителя). Представляется
только для просмотра (снятия копии) в начале
оказания услуги.
да да да 1 0 0 -
3
Документ, подтверждающий полномочия
представителя заявителя – физического лица
действовать от его имени, если от имени
заявителя – физического лица действует его
представитель
да нет да 1 1 0 -
4
Выписка из единого государственного реестра
юридических лиц (сведения, содержащиеся в
ней)
нет да вправе 1 1 0 ФНС
5
Документы, подтверждающие полномочия
представителя заявителя – юридического лица
действовать от его имени, если от имени
заявителя – юридического лица действует его
представитель
нет да да 1 1 0 -
6
Учредительные документы юридического лица
(со всеми изменениями и дополнениями)
нет да да
1 (если не
представлена
нотариально
удостоверенная
копия)
1 1 -
6 http://do.e-mfc.ru

7. 6. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме документов:
Не подлежат приему на государственную
регистрацию прав документы, имеющие:
• подчистки
• приписки
• зачеркнутые слова
• иные не оговоренные в них
исправления
• документы исполненные карандашом
• документы с серьезными
повреждениями, не позволяющими
однозначно истолковать их содержание
7 http://do.e-mfc.ru

8. 7. Исчерпывающий перечень оснований для
приостановления предоставления
государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены
ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [4]
• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов
или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным
запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки
либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав
может быть приостановлена на основании определения или решения суда
8 http://do.e-mfc.ru

9. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20
федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» [5]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого
просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации
прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [3]
(далее – закон о регистрации)
• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо
• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с
момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
его издания на момент издания
• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться
правом на данный объект недвижимого имущества
9 http://do.e-mfc.ru

10. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на
государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого
имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации
возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если
обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации
для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по
представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи
25.3 закона о регистрации [6]
10 http://do.e-mfc.ru

11. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на
межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для государственной регистрации прав, если
соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на
государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют
сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или
одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого
земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр
недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в
пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [7]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя
может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом,
пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом,
тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [8]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» [9], за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законом
11 http://do.e-mfc.ru

12. 9. Общий срок предоставления услуги:
Срок: 7 рабочих дней
Исключения:
• Не более 1 рабочего дня ветеранов
Великой Отечественной войны, лиц,
лишенных физической возможности
передвигаться, а также заявителей,
достигших 60 лет и старше, при личном
обращении
• Не более 18 календарных дней прав на
недвижимое имущество, в случае
экстерриториального приема документов
12 http://do.e-mfc.ru

13. 10. Результат предоставления
государственной услуги:
• Государственная регистрацией
прекращения права собственности на объект
капитального строительства в связи с его
гибелью (уничтожением) не удостоверяется
• Прекращение государственной
регистрации прав: уведомление заявителей
о прекращении государственной регистрации
права с указанием даты принятия решения о
прекращении государственной регистрации
права
• Отказ в государственной регистрации
прав: сообщение об отказе в
государственной регистрации прав
13 http://do.e-mfc.ru

14. 11. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур:
№
п/п Исполнитель Вид процедур Количество дней
1 Специалист МФЦ
Прием заявления и документов, а также передача их в
Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том
числе по предусмотренным каналам связи
не более 2
2
Специалист Органа
(государственный
регистратор)
Правовая экспертиза документов, в том числе проверка
законности сделки (за исключением нотариально
удостоверенной сделки) и установление отсутствия
противоречий между заявляемыми правами и уже
зарегистрированными правами на объект недвижимого
имущества, а также других оснований для отказа в
государственной регистрации прав или ее приостановления
в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Внесение записей в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество при отсутствии указанных
противоречий и других оснований для отказа или
приостановления государственной регистрации прав.
Совершение надписей на правоустанавливающих
документах и выдача удостоверений о произведенной
государственной регистрации прав
срок определен
п. IХ
3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2
14 http://do.e-mfc.ru

15. 12. Формы заявлений и требования к их
заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении
форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без
личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект
недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату
таких заявлений в электронной форме» [10]
15 http://do.e-mfc.ru

16. http://do.e-mfc.ru/