Документ описывает стандартные процедуры для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним в Краснодарском крае. В нем указаны размеры государственной пошлины для физических и юридических лиц, перечень необходимых документов для подачи заявки, а также основания для отказа в регистрации. Общий срок предоставления услуги составляет 7 рабочих дней, с возможными исключениями для определенных категорий граждан.

1. СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:
Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (государственная
регистрация права собственности на объект нежилого
назначения, переданного в качестве вклада в
уставный капитал юридического лица)
http://do.e-mfc.ru

2. 1. Наименование органа предоставляющего
государственную услугу:
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Краснодарскому краю
http://frskuban.ru/
2 http://do.e-mfc.ru

3. 2. Размер платы, взимаемой с заявителя при
предоставлении государственной услуги:
Стоимость и порядок оплаты:
• Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими
лицами за государственную регистрацию – 15000 рублей
• Государственная пошлина, уплачиваемая физическими
лицами за государственную регистрацию – 1000 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
Порядок уплаты и размеры государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса
Российской Федерации [1]
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [2] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица,
признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных
подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [3], за исключением государственной регистрации ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льгот физическим лицам является
удостоверение установленного образца
3 http://do.e-mfc.ru

4. 3. Правовые основания для предоставления
государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [4]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [5]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» [6]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии
с ними другие нормативные правовые акты Российской
Федерации
4 http://do.e-mfc.ru

5. 4. Категории заявителей, имеющих право на
обращение за получением государственной
услуги:
• Физические лица
• Юридические лица
5 http://do.e-mfc.ru

6. 5. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых для предоставления
государственной услуги:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав. копий
Орган,
выдающий
документ
Физ.
лица
Юр.
лица
1 Правоустанавливающий документ, подтверждающий право
собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему
объект недвижимости
да да да 1 1 0 -
2
Заявление физического лица о государственной регистрации
права, ограничения (обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым имуществом
да нет да 1 1 0 -
3
Выписка из единого государственного реестра юридических
лиц (сведения, содержащиеся в ней)
нет да вправе 1 1 0 ФНС
4
Заявление юридического лица о государственной
регистрации права, ограничения (обременения) права на
недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом
нет да да 1 1 0 -
5 Документ об уплате государственной пошлины да да вправе 1 1 0 -
6
Документы, подтверждающие полномочия представителя
заявителя – юридического лица действовать от его имени,
если от имени заявителя – юридического лица действует его
представитель
нет да да 1 1 0 -
7
Учредительные документы юридического лица (со всеми
изменениями и дополнениями)
нет да да
1 (если не
представлена
нотариально
удостоверенная
копия)
1 1 -
8
Документы, подтверждающие передачу недвижимого
имущества
да да да 1 2 0 -
9
Согласие собственника государственного или
муниципального имущества на распоряжение имуществом,
находящимся в хозяйственном ведении (оперативном
управлении) унитарного предприятия
нет да да 1 1 0 -
6 http://do.e-mfc.ru

7. 5. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых для предоставления
государственной услуги:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав. копий
Орган,
выдающий
документ
Физ.
лица
Юр.
лица
10 Документ, подтверждающий полномочия представителя
заявителя – физического лица действовать от его имени,
если от имени заявителя – физического лица действует его
представитель
да нет да 1 1 0 -
11
Документ, удостоверяющий личность заявителя
(представителя заявителя). Представляется только для
просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.
да да да 1 1 0 -
12
Иные документы, которые в установленных
законодательством случаях необходимы для
государственной регистрации, в том числе для проверки
законности сделки
да да да 1 2 0 -
13
Решение компетентного органа управления юридического
лица о вступлении в состав вновь учрежденного общества в
качестве участника и о передаче в качестве вклада в
уставный капитал или оплаты акций объекта недвижимости
(если учредителем (участником) является юридическое
лицо)
нет да да 1 1 0 -
14
Решение об учреждении общества и (или) утверждении его
устава (внесении изменений в устав) и утверждении
денежной оценки объекта недвижимости, вносимого в
качестве вклада в уставный капитал
нет да да 1 1 0 -
15
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на
заключение договора, отчуждение объекта недвижимого
имущества, распоряжение общим имуществом супругов
да нет да 1 1 0 -
16
Документ, свидетельствующий о том, что объект
недвижимости (в том числе создаваемый) не находится (не
поступает) в совместную собственность супругов (брачный
договор, соглашение о разделе общего имущества супругов,
решение суда о разделе имущества и определении долей
супругов)
да нет да 1 1 0 -
7 http://do.e-mfc.ru

8. 6. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме документов:
Не подлежат приему на государственную
регистрацию прав документы, имеющие:
• подчистки
• приписки
• зачеркнутые слова
• иные не оговоренные в них исправления
• документы исполненные карандашом
• документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать
их содержание
8 http://do.e-mfc.ru

9. 7. Исчерпывающий перечень оснований для
приостановления предоставления
государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены
ст. 19 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]
• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов
или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным
запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки
либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав
может быть приостановлена на основании определения или решения суда
9 http://do.e-mfc.ru

10. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» [8]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого
просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации
прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997
№ 122-ФЗ [6] «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» (далее – закон о регистрации)
• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее
лицо
• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с
момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
его издания на момент издания
• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества
10 http://do.e-mfc.ru

11. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на
государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого
имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации
возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если
обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации
для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по
представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи
25.3 закона о регистрации [9]
11 http://do.e-mfc.ru

12. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на
межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для государственной регистрации прав, если
соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на
государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют
сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или
одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого
земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр
недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в
пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [10]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя
может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом,
пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом,
тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [11]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» [12], за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законом
12 http://do.e-mfc.ru

13. 9. Общий срок предоставления услуги:
Срок: 7 рабочих дней
Исключения:
• Не более 18 календарных дней прав на
недвижимое имущество, в случае
экстерриториального приема документов
• Не более 1 рабочего дня при регистрации
прав ветеранов ВОВ, лиц, лишенных
физической возможности передвигаться, а
также заявителей, достигших 60 лет и
старше, при личном обращении
13 http://do.e-mfc.ru

14. 10. Результат предоставления
государственной услуги:
• Государственная регистрация права собственности на
объект нежилого назначения, переданного в качестве
вклада в уставный капитал юридического лица
удостоверяется по выбору правообладателя
свидетельством о государственной регистрации прав или
выпиской из ЕГРП
• Прекращение государственной регистрации прав:
уведомление заявителей о прекращении государственной
регистрации права с указанием даты принятия решения о
прекращении государственной регистрации права
• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об
отказе в государственной регистрации прав
14 http://do.e-mfc.ru

15. 11. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур:
№
п/п Исполнитель Вид процедур
Количество
дней
1 Специалист МФЦ
Прием заявления и документов, а также передача их в Орган на
бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по
предусмотренным каналам связи
не более 2
2
Специалист Органа
(государственный
регистратор)
Правовая экспертиза документов, в том числе проверка
законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной
сделки) и установление отсутствия противоречий между
заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на
объект недвижимого имущества, а также других оснований для
отказа в государственной регистрации прав или ее
приостановления в соответствии с настоящим Федеральным
законом.
Внесение записей в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий
и других оснований для отказа или приостановления
государственной регистрации прав.
Совершение надписей на правоустанавливающих документах и
выдача удостоверений о произведенной государственной
регистрации прав
срок
определен
п. IХ
3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2
15 http://do.e-mfc.ru

16. 12. Формы заявлений и требования к их
заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении
форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без
личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект
недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату
таких заявлений в электронной форме» [13]
16 http://do.e-mfc.ru

17. http://do.e-mfc.ru/