Документ описывает стандарт предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Он включает информацию о размере государственной пошлины, необходимых документах, условиях для отказов и приостановлений регистрации, а также сроки оказания услуги. Регистрация осуществляется Министерством экономического развития России в соответствии с федеральными законами и нормативными актами.

1. СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:
Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (государственная
регистрация права собственности на некоторые
созданные (создаваемые) объекты нежилого
назначения в соответствии со статьей 25.3 Закона о
регистрации («дачная амнистия») [1]
http://do.e-mfc.ru

2. 1. Наименование органа предоставляющего
государственную услугу:
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Краснодарскому краю
http://frskuban.ru/
2 http://do.e-mfc.ru

3. 2. Размер платы, взимаемой с заявителя при
предоставлении государственной услуги:
Стоимость и порядок оплаты:
• Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за
государственную регистрацию – 15000 рублей
• Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за
государственную регистрацию – 200 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
Порядок уплаты и размеры государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса
Российской Федерации [2]
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [3] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица,
признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20
пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [4], за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца
3 http://do.e-mfc.ru

4. 3. Правовые основания для предоставления
государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [5]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [6]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» [7]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии
с ними другие нормативные правовые акты Российской
Федерации
4 http://do.e-mfc.ru

5. 4. Категории заявителей, имеющих право на
обращение за получением государственной
услуги:
• Физические лица
• Юридические лица
5 http://do.e-mfc.ru

6. 5. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых для предоставления
государственной услуги:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав. копий
Орган,
выдающий
документ
Физ.
лица
Юр.
лица
1 Заявление о государственной регистрации
права, ограничения (обременения) права на
недвижимое имущество, сделки с недвижимым
имуществом (число заявлений соответствует
количеству заявителей)
да да да 1 0 0 -
2
Выписка из единого государственного реестра
юридических лиц (сведения, содержащиеся в
ней), получаемая регистрирующим органом в
порядке межведомственного взаимодействия,
если стороной сделки является юридическое
лицо
нет да вправе 1 1 0 ФНС
3 Документ об уплате государственной пошлины да да вправе 1 1 0 -
4
Документы, подтверждающие полномочия
представителя заявителя – юридического лица
действовать от его имени, если от имени
заявителя – юридического лица действует его
представитель
нет да да 1 1 -
5
Учредительные документы юридического лица
(со всеми изменениями и дополнениями).
Предоставляется только для просмотра (снятия
копии) в начале оказания услуги.
нет да да
1 (если не
представлена
нотариально
удостоверенная
копия)
1 1 -
6
Документ, подтверждающий полномочия
представителя заявителя – физического лица
действовать от его имени, если от имени
заявителя – физического лица действует его
представитель
да нет да 1 1
6 http://do.e-mfc.ru

7. 5. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых для предоставления
государственной услуги:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав. копий
Орган,
выдающий
документ
Физ.
лица
Юр.
лица
7
Декларация об объекте недвижимого
имущества, подтверждающая факт создания
объекта недвижимого имущества на
предназначенном для ведения дачного
хозяйства или садоводства земельном участке,
гаража или иного объекта недвижимого
имущества (если для строительства,
реконструкции такого объекта недвижимого
имущества не требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации
выдача разрешения на строительство)
да да да 2 0 0
8
Документ, удостоверяющий личность заявителя
(представителя заявителя). Представляется
только для просмотра (снятия копии) в начале
оказания услуги.
да да да 1 0 0 -
9
Иные документы, которые в установленных
законодательством случаях необходимы для
государственной регистрации, в том числе для
проверки законности сделки
да да да 1 1
10
Правоустанавливающий документ на земельный
участок, на котором расположен создаваемый
(созданный) объект недвижимости
(представление правоустанавливающего
документа на указанный земельный участок не
требуется в случае, если право заявителя на
этот земельный участок ранее зарегистрировано
в установленном порядке)
да да да 1 1
7 http://do.e-mfc.ru

8. 6. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме документов:
Не подлежат приему на государственную
регистрацию прав документы, имеющие:
• подчистки
• приписки
• зачеркнутые слова
• иные не оговоренные в них исправления
• документы исполненные карандашом
• документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать
их содержание
8 http://do.e-mfc.ru

9. 7. Исчерпывающий перечень оснований для
приостановления предоставления
государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст.
19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» [8]
• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или
достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным
запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо
уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав
может быть приостановлена на основании определения или решения суда
9 http://do.e-mfc.ru

10. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20
федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» [9]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого
просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации
прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
• сделок с ним» [7] (далее – закон о регистрации)
• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо
• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с
момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
его издания на момент издания
• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться
правом на данный объект недвижимого имущества
10 http://do.e-mfc.ru

11. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на
государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого
имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации
возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если
обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации
для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по
представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи
25.3 закона о регистрации [10]
11 http://do.e-mfc.ru

12. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный
запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем
по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную
регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах
характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного
участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в
государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев,
установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [11]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть
отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом,
девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи
20 закона о регистрации [12]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого
имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [13], за исключением случаев,
предусмотренных федеральным законом
12 http://do.e-mfc.ru

13. 9. Общий срок предоставления услуги:
Срок: 18 календарных дней
13 http://do.e-mfc.ru

14. 10. Результат предоставления
государственной услуги:
• Государственная регистрация права собственности на
некоторые созданные (создаваемые) объекты нежилого
назначения в соответствии со статьей 25.3 Закона о
регистрации [1] удостоверяется по выбору
правообладателя свидетельством о государственной
регистрации прав или выпиской из ЕГРП
• Прекращение государственной регистрации прав:
уведомление заявителей о прекращении государственной
регистрации права с указанием даты принятия решения о
прекращении государственной регистрации права
• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение
об отказе в государственной регистрации прав
14 http://do.e-mfc.ru

15. 11. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур:
№
п/п Исполнитель Вид процедур
Количество
дней
1 Специалист МФЦ
Прием заявления и документов, а также передача их в Орган на
бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по
предусмотренным каналам связи
не более 2
2
Специалист Органа
(государственный
регистратор)
Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности
сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и
установление отсутствия противоречий между заявляемыми
правами и уже зарегистрированными правами на объект
недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в
государственной регистрации прав или ее приостановления в
соответствии с настоящим Федеральным законом.
Внесение записей в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и
других оснований для отказа или приостановления государственной
регистрации прав.
Совершение надписей на правоустанавливающих документах и
выдача удостоверений о произведенной государственной
регистрации прав
срок определен
п. IХ
3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2
15 http://do.e-mfc.ru

16. 12. Формы заявлений и требования к их
заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении
форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без
личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект
недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату
таких заявлений в электронной форме» [14]
16 http://do.e-mfc.ru

17. http://do.e-mfc.ru/