Dit is een PDF bestand van de presentatie van Joost Verschuere (zaakvoerder Emaze - Energy Consultancy) op de Cool&Comfort Conferentie. Het onderwerp van de uiteenzetting omvatte het nieuw KB over de binnenluchtkwaliteit op werkplekken in België.
Aan de hand van praktische uitgewerkte scenario's, voorbeelden en richtlijnen werd het KB gedetailleerd besproken.
Deze presentatie werd online geplaatst na grote vraag van de aanwezigen. Heeft u nog vragen over het nieuw KB inzake binnenluchtkwaliteit van werplekken? Wij beantwoorden graag u vragen via info@emaze.be
09 10 ifma-fm-day 2017_customer & supplier of choice in fm_solvint_manu matth...Muriel Walter
Are we mainly micro or macro people? - Are we a process or a business function? - get rid of the disconnection - customer of choice - supplier of choice - seven sourcing business models - vested partnership
07 ifma fm-day 2017_onderhoud vs renovatie_freestone_thierry uyttebroeckMuriel Walter
Building & Facility - real estate - Workplace - TBL - NEN2767-1-2017 - waar liggen de grenzen van de conditiemeting en de mop (meerjarenonderhoudsplanning) - wat is een cm wel, wat is het niet - lastenboek -
04 ifma fm-day 2017_planning entretien pluriannuel pra nen 2767_cedubo_to simonsMuriel Walter
Stratégie immobilière - gestion - entretien - tâches du gestionnaire fm - concepts - assets - contrôle de l'entretien préventif - guide de l'entretien (cstc) - entretien sur base de la condition - plan de l'entretien - inspection sur base de la condition - inspection traditionnelle - mesure de la condition - NEN 2767 - focus sur la technique - inventaire- point de départ: vieillissement - durée de vie résiduelle - mesure de la condition - scoring
Dit is een PDF bestand van de presentatie van Joost Verschuere (zaakvoerder Emaze - Energy Consultancy) op de Cool&Comfort Conferentie. Het onderwerp van de uiteenzetting omvatte het nieuw KB over de binnenluchtkwaliteit op werkplekken in België.
Aan de hand van praktische uitgewerkte scenario's, voorbeelden en richtlijnen werd het KB gedetailleerd besproken.
Deze presentatie werd online geplaatst na grote vraag van de aanwezigen. Heeft u nog vragen over het nieuw KB inzake binnenluchtkwaliteit van werplekken? Wij beantwoorden graag u vragen via info@emaze.be
09 10 ifma-fm-day 2017_customer & supplier of choice in fm_solvint_manu matth...Muriel Walter
Are we mainly micro or macro people? - Are we a process or a business function? - get rid of the disconnection - customer of choice - supplier of choice - seven sourcing business models - vested partnership
07 ifma fm-day 2017_onderhoud vs renovatie_freestone_thierry uyttebroeckMuriel Walter
Building & Facility - real estate - Workplace - TBL - NEN2767-1-2017 - waar liggen de grenzen van de conditiemeting en de mop (meerjarenonderhoudsplanning) - wat is een cm wel, wat is het niet - lastenboek -
04 ifma fm-day 2017_planning entretien pluriannuel pra nen 2767_cedubo_to simonsMuriel Walter
Stratégie immobilière - gestion - entretien - tâches du gestionnaire fm - concepts - assets - contrôle de l'entretien préventif - guide de l'entretien (cstc) - entretien sur base de la condition - plan de l'entretien - inspection sur base de la condition - inspection traditionnelle - mesure de la condition - NEN 2767 - focus sur la technique - inventaire- point de départ: vieillissement - durée de vie résiduelle - mesure de la condition - scoring
08 ifma fm-day 2017_climat intérieur, productivité et absentéisme_cedubo_to s...Muriel Walter
influence, perte de productivité - confort thermique - qualité de l'air - acoustique - environnement en général - perception température - confort estival - qualité de l'air - affets de la qualité de l'air - RGTP 2016
06 ifma fm-day 2017_catering_nsf euro consultants_fabien delaiteMuriel Walter
L'environnement de travail change - le monde de la restauration change - écarts entre la perception et les attentes - le catering, une activité complexe - dialogue avec les stakeholders - foodservice & catering quality v2.0 - ecrire un cahier des charges
02 ifma fm-day 2017_cahier des charges nettoyage_ipso_françois vivierMuriel Walter
Objectifs à se fixer pour la réalisation du cahier des charges - Structure et type de cahier des charges - Contenu du cahier des charges Techniques - Principaux postes à inclure dans cahier des charges - Notion de cadences de travail ou détermination des heures - Détermination des heures et du prix - Annexes éventuelles - Quelques questions complémentaires - Comparaison des offres
Beter Presteren door Gezond Leren: Presentatie van Wouter Beck van HunterDouglas over thermisch comfort op het symposium "Beter Presteren door Gezond Leren" dat op 3 november 2010 plaatsvond bij ICDuBo in Rotterdam. Deze dag werd georganiseerd en mogelijk gemaakt door Stichting Living Daylights, HunterDouglas en Forbo Flooring. Op deze dag stond het creëren en onderhouden van een optimale leeromgeving voor leerlingen van basisscholen centraal.
Dag fm ifma kluwer_27-03-14_geert bellens_comfort en energie in gebouwen_1Muriel Walter
BESTBUILDINGCONCEPT
- Ingenieursbureau voor comfort en energie in gebouwen
- Specialisaties:
-Dynamische gebouwsimulaties
- Comfort en binnenklimaatmetingen van lokalen
- Tijdelijke monitoring van gebouwen
- Advies comfort en energie
what is hospitality?
Hospitality management vereist een cultuur
die de basis vormt om:
De HM backbone
Te werken met een doel
Te werken in een wederzijds vertrouwen
Trots te zijn in wat wij doen
Wij maken het verschil !
Ifma hospitality event-22-11-16_just do it servicesMuriel Walter
IMPACT OF TECHNOLOGY ON HOSPITALITY
Medewerkers willen flexibeler werken en zoeken een evenwicht tussen werk en privé leven. Bedrijven laten flexibelere werkuren toe, organiseren fitness op het werk, gezonde voeding, … zorgen dus voor een aangename werkomgeving
Commissioning van NZEB - ir. Pattijn Pedro, Ingenium (1 april 2014 - Greenbri...Greenbridge nv
Wat is commissioning en wat is NZEB? Waarom commissioning bij NZEB en hoe pak je dit aan? Oplossingen als het vastleggen van de verwachtingen van de klant, een life-cycle analyse, een pro-actief beheer, monitoring (meten/opvolgen/rapporteren), presentatiecontracten bij uitbating(onderhoud/energie/comfort) worden aangehaald en toegepast op enkele voorbeelden (het kantoor van KBC in Gooik en het kantoor van Bayer in Diegem).
Ifma bedrijfsbezoek daikin 10-11-15_deel 2Muriel Walter
Hernieuwbare energie is een hot topic binnen Europa en wordt aanzien als de oplossing om zowel minder CO2 uit te stoten en zo de opwarming van de aarde te verminderen, als minder afhankelijk te worden van olie- en gaslanden buiten de EU. Binnen Vlaanderen zijn warmtepompen erkend als bron van hernieuwbare energie (cfr EPB), en dus een dankbaar alternatief om in comfort- als procestoepassingen ingezet te worden.
Het bedrijfsbezoek bij Daikin maakt u wegwijs in de verschillende soorten warmtepompen die vandaag op de markt beschikbaar zijn en waar ze ingezet worden. Warmtepompen maken gebruik van verschillende soorten koelmiddelen die continu evolueren om zo de milieu-impact te reduceren: hierbij krijgt u een update van de huidige koelmiddelwetgeving en het toekomstig wetgevend kader.
Het borgen van betrouwbaarheid en efficiëntie kan ook niet zonder een goed onderhoud: u leert tijdens het bezoek hoe u als facility manager preventief onderhoud verder kan optimaliseren, om zo de Life Cycle Cost van het HVAC systeem zo laag mogelijk te houden.
Tot slot vertelt Facility Management Daikin Europe NV welk traject ze hebben doorlopen om het comfort niveau in de landschapsburelen te optimaliseren en welke resultaten dit heeft opgeleverd. Een interessante business case waar u heel wat van kan opsteken.
Meer dan ooit heeft ieder laboratorium te maken met kwaliteitsborging en risicobeheersing. Of het nu gaat om een research-, diagnostiek-, productielab of een steriliteitslab bij een groot farmaceutisch bedrijf; in alle sectoren moet de kwaliteit van het eindproduct aantoonbaar en geborgd zijn. Veel tijd en inspanning wordt daarom gestoken in het valideren van testen en het kalibreren van apparatuur. Maar wat als de testomgeving niet (meer) voldoet aan de eisen die daaraan gesteld zijn? Ruimtecondities en utilities kunnen verstrekkende gevolgen hebben op uw testresultaten. In deze presentatie gaan we dieper in op het nut en de noodzaak van het valideren en commissionen van laboratoriumruimten en andere testomgevingen.
Temperatuur, luchtvochtigheid, luchtkwaliteit, licht… Het zijn allemaal factoren die van invloed zijn op de productiviteit van je medewerkers. Maar hoe bepaal je nu of de condities op de werkvloer juist zijn? Of dat er misschien wel sprake is van een klimaatprobleem?
Steeds meer gebouweigenaren en –gebruikers eisen een gezonde luchtkwaliteit. En terecht, want een slechte lucht komt de productiviteit niet ten goede. Wat speelt er allemaal op dit gebied? En hoe kunt op deze wens inspelen en daarmee toegevoegde waarde bieden aan uw klanten?
08 ifma fm-day 2017_climat intérieur, productivité et absentéisme_cedubo_to s...Muriel Walter
influence, perte de productivité - confort thermique - qualité de l'air - acoustique - environnement en général - perception température - confort estival - qualité de l'air - affets de la qualité de l'air - RGTP 2016
06 ifma fm-day 2017_catering_nsf euro consultants_fabien delaiteMuriel Walter
L'environnement de travail change - le monde de la restauration change - écarts entre la perception et les attentes - le catering, une activité complexe - dialogue avec les stakeholders - foodservice & catering quality v2.0 - ecrire un cahier des charges
02 ifma fm-day 2017_cahier des charges nettoyage_ipso_françois vivierMuriel Walter
Objectifs à se fixer pour la réalisation du cahier des charges - Structure et type de cahier des charges - Contenu du cahier des charges Techniques - Principaux postes à inclure dans cahier des charges - Notion de cadences de travail ou détermination des heures - Détermination des heures et du prix - Annexes éventuelles - Quelques questions complémentaires - Comparaison des offres
Beter Presteren door Gezond Leren: Presentatie van Wouter Beck van HunterDouglas over thermisch comfort op het symposium "Beter Presteren door Gezond Leren" dat op 3 november 2010 plaatsvond bij ICDuBo in Rotterdam. Deze dag werd georganiseerd en mogelijk gemaakt door Stichting Living Daylights, HunterDouglas en Forbo Flooring. Op deze dag stond het creëren en onderhouden van een optimale leeromgeving voor leerlingen van basisscholen centraal.
Dag fm ifma kluwer_27-03-14_geert bellens_comfort en energie in gebouwen_1Muriel Walter
BESTBUILDINGCONCEPT
- Ingenieursbureau voor comfort en energie in gebouwen
- Specialisaties:
-Dynamische gebouwsimulaties
- Comfort en binnenklimaatmetingen van lokalen
- Tijdelijke monitoring van gebouwen
- Advies comfort en energie
what is hospitality?
Hospitality management vereist een cultuur
die de basis vormt om:
De HM backbone
Te werken met een doel
Te werken in een wederzijds vertrouwen
Trots te zijn in wat wij doen
Wij maken het verschil !
Ifma hospitality event-22-11-16_just do it servicesMuriel Walter
IMPACT OF TECHNOLOGY ON HOSPITALITY
Medewerkers willen flexibeler werken en zoeken een evenwicht tussen werk en privé leven. Bedrijven laten flexibelere werkuren toe, organiseren fitness op het werk, gezonde voeding, … zorgen dus voor een aangename werkomgeving
Commissioning van NZEB - ir. Pattijn Pedro, Ingenium (1 april 2014 - Greenbri...Greenbridge nv
Wat is commissioning en wat is NZEB? Waarom commissioning bij NZEB en hoe pak je dit aan? Oplossingen als het vastleggen van de verwachtingen van de klant, een life-cycle analyse, een pro-actief beheer, monitoring (meten/opvolgen/rapporteren), presentatiecontracten bij uitbating(onderhoud/energie/comfort) worden aangehaald en toegepast op enkele voorbeelden (het kantoor van KBC in Gooik en het kantoor van Bayer in Diegem).
Ifma bedrijfsbezoek daikin 10-11-15_deel 2Muriel Walter
Hernieuwbare energie is een hot topic binnen Europa en wordt aanzien als de oplossing om zowel minder CO2 uit te stoten en zo de opwarming van de aarde te verminderen, als minder afhankelijk te worden van olie- en gaslanden buiten de EU. Binnen Vlaanderen zijn warmtepompen erkend als bron van hernieuwbare energie (cfr EPB), en dus een dankbaar alternatief om in comfort- als procestoepassingen ingezet te worden.
Het bedrijfsbezoek bij Daikin maakt u wegwijs in de verschillende soorten warmtepompen die vandaag op de markt beschikbaar zijn en waar ze ingezet worden. Warmtepompen maken gebruik van verschillende soorten koelmiddelen die continu evolueren om zo de milieu-impact te reduceren: hierbij krijgt u een update van de huidige koelmiddelwetgeving en het toekomstig wetgevend kader.
Het borgen van betrouwbaarheid en efficiëntie kan ook niet zonder een goed onderhoud: u leert tijdens het bezoek hoe u als facility manager preventief onderhoud verder kan optimaliseren, om zo de Life Cycle Cost van het HVAC systeem zo laag mogelijk te houden.
Tot slot vertelt Facility Management Daikin Europe NV welk traject ze hebben doorlopen om het comfort niveau in de landschapsburelen te optimaliseren en welke resultaten dit heeft opgeleverd. Een interessante business case waar u heel wat van kan opsteken.
Meer dan ooit heeft ieder laboratorium te maken met kwaliteitsborging en risicobeheersing. Of het nu gaat om een research-, diagnostiek-, productielab of een steriliteitslab bij een groot farmaceutisch bedrijf; in alle sectoren moet de kwaliteit van het eindproduct aantoonbaar en geborgd zijn. Veel tijd en inspanning wordt daarom gestoken in het valideren van testen en het kalibreren van apparatuur. Maar wat als de testomgeving niet (meer) voldoet aan de eisen die daaraan gesteld zijn? Ruimtecondities en utilities kunnen verstrekkende gevolgen hebben op uw testresultaten. In deze presentatie gaan we dieper in op het nut en de noodzaak van het valideren en commissionen van laboratoriumruimten en andere testomgevingen.
Temperatuur, luchtvochtigheid, luchtkwaliteit, licht… Het zijn allemaal factoren die van invloed zijn op de productiviteit van je medewerkers. Maar hoe bepaal je nu of de condities op de werkvloer juist zijn? Of dat er misschien wel sprake is van een klimaatprobleem?
Steeds meer gebouweigenaren en –gebruikers eisen een gezonde luchtkwaliteit. En terecht, want een slechte lucht komt de productiviteit niet ten goede. Wat speelt er allemaal op dit gebied? En hoe kunt op deze wens inspelen en daarmee toegevoegde waarde bieden aan uw klanten?
Beter Presteren door Gezond Leren: Presentatie van Frans Duijm van de GGD op het symposium "Beter Presteren door Gezond Leren" dat op 3 november 2010 plaatsvond bij ICDuBo in Rotterdam. Deze dag werd georganiseerd en mogelijk gemaakt door Stichting Living Daylights, HunterDouglas en Forbo Flooring. Op deze dag stond het creëren en onderhouden van een optimale leeromgeving voor leerlingen van basisscholen centraal.
SMARTCirculair Excellencedag | WELL certificering voor een gezond binnenklimaat Tanja Nolten
DGMR – Hoe fijn is het als je in een gezond huis of gebouw woont, studeert of werkt? De WELL Building Standard neemt mensen als uitgangspunt en maakt gezondheid zichtbaar. WELL als middel voor een gezond gebouw en niet als doel.
Het binnenklimaat van een gebouw heeft een grote invloed op de gezondheid en het welzijn van de gebruiker. De WELL certificering is een internationaal erkende methode voor het meten van de gezondheid van gebouwen.
Aan de hand van 10 thema’s zie je precies waar verbeterpunten liggen en welke maatregelen je door kunt voeren. Hiermee verhoog je niet alleen de waarde van het vastgoed, maar beschik je ook over de handvatten die nodig zijn om het gezonde leefklimaat te vertalen naar je opdrachtgever.
DGMR gaf deze workshop tijdens de SMARTCirculair Excellencedag 2023
Leesman index - hoe effectief zijn werkomgevingen - SEE 2016TOPdesk
Er is al veel gezegd en geschreven over Het Nieuwe Werken. Wat is de beste werkomgeving en wat is het effect van werkomgevingen op de productiviteit en het welbevinden van medewerkers? Deze meningen waren vaak gebaseerd op ervaring en een goed verhaal. Maar, wat als u uit een wereldwijde database, van meer dan honderdduizend respondenten werkzaam in meer dan duizend gebouwen, conclusies kunt trekken?
Op welke manier kan je werknemers beschermen tegen overmatige warmte? Warmte kan van klimatologische of technologische oorsprong zijn. Deze presentatie geeft een korte beschrijving van de nadelige gezondheidseffecten, beschrijft de wetgeving met de te hanteren normen, en weidt dan meer uit over de praktische toepassingen en metingen.
Presentatie de toegevoegde waarde van FM van Verbeek en Kok [Facilicom en Wag...Expertisecentrum FM
Presentatie de toegevoegde waarde van FM van Verbeek en Kok [Facilicom en Wageningen Universiteit] gepresenteerd tijdens het FM Symposium Defensie - Focus op de klant op 18 september 2018.
Les Cliniques Universitaires Saint-Luc se sont dotées d’une gestion informatisée de toutes leurs
activités de nettoyage. Une première en Belgique ! Double objectif du projet lancé en 2018 :
rationnaliser l’organisation du travail des 300 techniciennes de surface ; optimiser et rentabiliser le
service fourni. Un défi proprement relevé.
TVH est une multinationale au caractère familial et à l’esprit d’entreprise de Flandre occidentale,
ce qui se traduit notamment par de l’attention envers les collaborateurs et l’environnement de
travail. C’est dans ce cadre que le bâtiment ‘The Hub’ de 13.000 m2, situé à l’entrée principale du siège à
Waregem, sera inauguré le 31 mars. La nouvelle construction regroupe de nombreuses facilités, répond
au manque de place, clarifie l’histoire de TVH et mise sur la rencontre et la collaboration, notamment
via l’imposant Experience Center.
De Cliniques Universitaires Saint-Luc hebben het beheer van al hun schoonmaakactiviteiten
geïnformatiseerd. Een primeur voor België! Dubbele doelstelling van het in 2018 gelanceerde
project: de organisatie van het werk van de 300 schoonmaaksters rationaliseren en de geleverde dienst
optimaliseren en rendabeler maken. En de uitdaging is aangenomen.
TVH is een multinational met een familiaal karakter en de West-Vlaamse ondernemersspirit, wat
zich onder meer uit in de zorg voor de medewerkers en de werkomgeving. Het is binnen dat kader
dat ‘The Hub’, een duurzaam nieuwbouwproject van 13.000 m2, op 31 maart opent aan de hoofdingang
van de site in Waregem. Het bundelt tal van faciliteiten, vangt de ruimtenood op, verduidelijkt het
TVH-verhaal en zet volop in op ontmoeting en samenwerking, onder meer via het imposant Experience
Center.
Pour réaliser son « Energy Program » lancé dès 2016, la société liégeoise EVS a déployé en 2020 une
approche tridimensionnelle. Elle a augmenté son parc photovoltaïque de 600 à 2300 panneaux,
entamé l’installation de bornes de recharge automobile sur ses parkings et mis au point un système
innovant (combinant eau de pluie et électricité) de refroidissement de ses salles de serveurs. Pour plus
d’économie, de durabilité et de modernité.
Parc 51 est entouré de 3,5 hectares de forêt et de prairies. La biodiversité prime et le chien du campus
est le bienvenu. Les résidents optent pour la nature, le bien-être et la qualité. Ben Goossens
(administrateur Parc 51): « Nous avons rénové deux bâtiments et un troisième, durable, est en
développement où nous nous focalisons sur la demande du marché et des bureaux séparés. Le besoin en
postes de travail professionnels reste élevé. »
FMmagazine 29-22_FR_BNP Paribas Fortis.pdfMuriel Walter
BNP Paribas Fortis, ‘La banque d’un monde qui change’ fête cette année son 200ème anniversaire
sur le site de Bruxelles. La cerise sur le gâteau est l’inauguration du nouveau siège. Celui-ci
centralise tous les collaborateurs à Bruxelles sur un seul site composé de trois bâtiments : Warandeberg,
Chancellerie et l’immeuble à la rue Royale. Le nouveau bâtiment reflète la vision dynamique de la
banque. Un joyau architectural qui excelle en matière de durabilité, d’efficience et de connectivité.
De GOB heeft de gelegenheid van zijn intrek in de nieuwe Iris Tower aangegrepen om zich toe
te rusten met een vernieuwend bedrijfsrestaurant. Het 100% homemade ‘good food’-aanbod
wordt bereid door een eveneens 100% homemade team dat voor 50% bestaat uit jongeren in een
eerste baan. Een grote uitdaging, want met 2.100 werkplekken in de toren moet het restaurant
700 tot 900 maaltijden per dag kunnen serveren. Met een focus op kwaliteit, financieel evenwicht en
medewerkerstevredenheid loopt de formule sinds eind 2020 op rolletjes.
Om zijn in 2016 gelanceerde “Energy Program” uit te voeren, heeft het Luikse bedrijf EVS in
2020 een driedimensionale aanpak uitgewerkt. Het bedrijf heeft zijn installatie van zonnepanelen
uitgebreid van 600 naar 2.300 panelen, heeft op zijn parkeerterreinen zijn eerste laadpalen voor
elektrische auto’s geplaatst en heeft een innovatief systeem ontwikkeld (waarbij regenwater en
elektriciteit gecombineerd worden) om de serverruimtes te koelen. Voor een zuinigere, duurzamere en
modernere aanpak.
Le succès de Deskalot dépasse les attentes. Si l’ambition était de proposer le premier mois cinq
emplacements via la plateforme, il y en a eu 75. Le site web est pris d’assaut par les visiteurs et
il est possible de réserver un ‘troisième poste de travail’ parmi plus de 1.000 emplacements. Jonas
Pollet, CEO : « A terme, Deskalot veut devenir le plus grand bureau du monde par le partage de l’espace
existant. »
Parc 51 is omgeven door 3,5 ha bos en weiland. Biodiversiteit krijgt er alle kansen en de campushond
is er graag gezien. Hier kiezen de bewoners voor natuur, wellbeing en kwaliteit. Ben Goossens
(zaakvoerder Parc 51): “We renoveerden twee gebouwen en een derde duurzaam gebouw is in
ontwikkeling, waarbij we op vraag van de markt meer focussen op aparte kantoren. De nood aan
professionele werkplekken blijft hoog.”
Het succes van Deskalot overtreft alle verwachtingen. Waar het de eerste maand de ambitie was
om vijf locaties via het platform aan te bieden, werden dat er 75. De website werd overspoeld met
bezoekers en momenteel kan men op meer dan 1.000 locaties een ‘derde werkplek’ vinden. CEO Jonas
Pollet: “Deskalot wil op termijn het grootste kantoor ter wereld worden door gebruik van de bestaande
ruimte.”
FMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdfMuriel Walter
BNP Paribas Fortis, ‘De bank voor een wereld in verandering’, viert dit jaar haar 200ste verjaardag
op de site in Brussel. Kers op de taart is ongetwijfeld de opening van de nieuwe hoofdzetel. Die
centraliseert alle werknemers van de bank in Brussel op één site bestaande uit drie gebouwen:
Warandeberg, Kanselarij en het Koningsstraatgebouw. Het nieuw gebouw weerspiegelt de dynamische
visie van de bank. Het is niet alleen een architecturaal pareltje, maar blinkt ook uit op het vlak van
duurzaamheid, efficiëntie en connectiviteit.
Le SPRB a saisi l’occasion de son arrivée dans sa nouvelle Iris Tower, pour se doter d’un restaurant
d’entreprise innovant. Son offre ‘good food’ et 100% homemade est réalisée par une équipe
également 100% homemade dont 50% de jeunes en premier emploi. Un défi de taille puisque qu’avec
2100 postes de travail disponibles dans la tour, le restaurant doit pouvoir délivrer jusqu’à 700 à
900 couverts par jour. Orientée qualité, équilibre financier et satisfaction des employés, la formule se
rôde depuis fin 2020.
Beci brussels business_La majorité des services sont désormais externalisés_0...Muriel Walter
Déjà deux ans de crise sanitaire !
Les entreprises ont été contraintes d’adapter leurs services et prestations liés à la bonne gestion
opérationnelle et stratégique. Dans un rapport de près de 200 pages, la Belgian Facility Association (belfa),
en coopération avec Procos, fait le point sur les tendances de ce secteur en ébullition. Il est le résultat d’une
vaste enquête auprès des services de Facility Management (FM) des entreprises belges.
Post trigion werkwijze, focus en rol van bewakingsagenten evolueert voortdu...Muriel Walter
De manier hoe bewakingsagenten werken, waar hun focus ligt en welke rollen ze
opnemen, evolueert voortdurend. “Eén ding staat echter vast: de juiste opleiding
en synergieën maken het verschil”
Dossier outsourcing_KMO Insider 01en02 2021Muriel Walter
Outsourcing is het overdragen van het beheer en/of van de dage-lijkse uitvoering van bedrijfsprocessen en -activiteiten aan een gespecialiseerde externe partij, die deze activiteit als dienst levert. Door de jaren heen is het uitbesteden van werk aan externe partijen gegroeid, in tal van sectoren, denk aan IT, backoff ice, klantenservice, callcenters, sales en marketing, facility management, boekhouding, personeelsadministratie en payroll services, juridisch advies, fleet management, logistiek,…
Fokus businessguide nov2020 (002)_integrated fm_p4Muriel Walter
De meeste bedrijven hebben veel leveranciers. Eentje voor de schoonmaak, eentje voor de catering, de beveiliging, ICT, hospitality… Dat creëert extra administratie, weinig synergie, verschillende facturen en vraagt vooral iemand die het hoofd koel houdt om de ver schillende departementen met elkaar te verbinden.
FOKUS_dossier Facility Management_levifl_express_07/20Muriel Walter
Contenu: Les « hard facilities », fondation du métier / Digitalisation : une évolution prometteuse / Le travail de l'agent d'entretien est beaucoup trop sous-estimé / Panel d’experts : les « softs facilities » pour capter les talents, et les garder ! / Tanja Barella : le facility manager en première ligne
“De Navo, een unieke facilities-ervaring”
Met zijn 45 jaar leidt Patrick Sonveaux het Facilities Management en infastructuur van de Navo
in Brussel met diplomatieke handigheid. Twee jaar geleden heeft hij samen met zijn team de
verhuizing van het oude terrein naar de nieuwe megastructuur van 250.000 m2 tot een goed einde
gebracht. De Facility Manager ziet toe op deze atypische en superbeveiligde bijenkorf waarin de
delegaties van de 29 lidstaten ondergebracht zijn en waar 4.500 mensen werken. Een dagelijkse
uitdaging met knelpunten die men nergens anders aantreft.
4. Productiviteitsverlies
Ziek melden
Vertraging werktempo
Ongevallen
Tijdverlies
Productieverlies
Rose verzuim (presenteïsme)
later komen, eerder naar huis gaan
verlengde koffie, thee en lunch pauzes
overdreven socialiseren
meer vergissingen (= overdoen)
Verloren tijd voor vergaderen over binnenmilieu, melden
van klachten e.d.
5. Enkele cijfers
UK, kantoororganisaties:
75 tot 85% van de uitgaven: salaris en personeelsgebonden
5 tot 10% huisvesting
VS:
400 keer zoveel geld uitgegeven aan salariskosten dan aan
elektriciteit.
Investering in fysieke werkomstandigheden (verhoging
productiviteit) : terugverdientijden 1 à 2 jaar
Algemene beeld uit de literatuur: invloed
werkplekontwerp en werkomgeving > 15%
Bronnen: Oseland N.A., 1999. Environmental factors affecting office worker
performance,memorandum TM24. CIBSE, Londen,
Literatuuronderzoek gebouwgebonden, gezondheid, comfort, productiviteit en ziekteverzuim in relatie
tot energiegebruik
SenterNovem Onderzoekers: ir. A.C. Boerstrair. drs. J.L. Leijten,drs. L. Haans,BBA binnenmilieu.
12. Meta analyse
24 studies met objectief gemeten data
Gecontroleerd voor
Omgeving (ventilatie, vochtigheidsgraad, workload, …)
Kleding
Persoonlijke factoren
Seppänen, Fisk, Lei 2005
13.
14. Enkele praktijkvoorbeelden
Call center
Gemiddelde spreektijd 5-7% lager onder de 25°C
Medisch call center
Rapport na consult: 16% meer tijd als boven 25,4°C
Call center
Temp van 25,4 naar 23,4°C (10l/s vent):
Prestatieverbetering 4,9%
Wargocki en Seppänen, 2007
19. ARAB 2016
Art. 36. De werkgever zorgt ervoor dat de werknemers in de werklokalen over
voldoende verse lucht beschikken, rekening houdend met de werkmethoden en de
door de werknemers te leveren lichamelijke inspanningen.
Hiertoe neemt de werkgever de nodige technische of organisatorische
maatregelen opdat de CO2-concentratie in deze werklokalen lager is dan 800 ppm,
tenzij deze kan aantonen dat dit om objectieve en gegronde redenen niet mogelijk
is.
In elk geval mag de CO2-concentratie in deze werklokalen nooit hoger zijn dan
1200 ppm.
20. Vochtgehalte: Droge lucht
Klachten over droge lucht worden in de regel niet veroorzaakt door lage
RV, maar door te hoge temperaturen (>21°C).
Een relatieve vochtigheid (RV) onder 10-15% kan SBS-symptomen
opleveren bij gevoelige personen of bv. dragers van contactlenzen.
Boven 15% RV neemt de ervaren luchtkwaliteit af bij stijgende RV.
Boven de 21°C neemt de ervaren luchtkwaliteit af bij stijgende RV.
Er is wel een verband tussen klachten droge lucht en
Temperatuur (21°C)
Verontreinigende organische stoffen
21. Vochtgehalte: te vochtige lucht
Vochtgehalte
Te vochtige lucht
verhoogt de verspreiding van microben.
doet het thermisch comfort dalen.
geeft aanleiding tot gezondheidsklachten (luchtwegen).
werkt de vorming van schimmel in de hand.
29. Nog enkele praktijkvoorbeelden
Labo-omstandigheden
Prestatie typwerk verhoogt met 1% bij elke verdubbeling tussen 3 en 30l/s
(dus samen 3,5%)
Call center
Buitenluchttoevoer 2,5-25 l/s
+ 6% als filters ververst
- 8% als oude filters
Kort ziekteverzuim: daling met 35%
bij 26 l/s/p vs 12 l/s/p
30. Nog enkele bevindingen
Kenmerken die zeer consistent tot gemiddeld meer gebouwgerelateerde klachten leiden zijn
koeling en bevochtiging van de ventilatielucht.
Kenmerken die min of meer consistent tot gemiddeld meer klachten leiden zijn recirculatie,
inductie-units, onvoldoende beïnvloedbaarheid van de temperatuur per ruimte,
gesloten gevel, grotere aantallen werknemers per ruimte en beeldschermwerk (meer
uren/slechte software).
Tevens is geconcludeerd dat screenende metingen betreffende binnenmilieu zinloos zijn, dat
bronaanpak vóór alles gaat en dat mensen hun omgeving moeten kunnen beïnvloeden.
35. Licht en productiviteit/welzijn
Studies:
Geen significante invloed lichtkleur TL verlichtingsbuizen op het
welzijn en de prestaties bij uitvoering van simpele cognitieve
taken.
Gezondheidsbevorderende, productiviteitsverhogende
en energiebesparende verlichting
een hoge mate van individuele beïnvloeding,
toepassing van hoogwaardige verlichtingsarmaturen
het gebruik van hoogfrequente voorschakelapparatuur
het gebruik van een afgewogen mix van daglicht en kunstlicht.
US Departement of Energy, 2001. Benefits of energy efficient lighting (web based summary).
USDE, Washington DC, VS.
41. Op grond van de objectief gemeten productiviteit in
laboratoriumsituaties en een veldonderzoek wordt een
schatting gemaakt van de invloed van een door de
werknemers te gebruiken temperatuurregeling op de
productiviteit.
- Beslissingen nemen in labsituatie: + 2,7%
- Beslissingen nemen in veldsituatie: +2,8%
- Gemengd kantoorwerk (beslissingen nemen + tekstverwerking) in
labsituatie: 5,4%
- Gemengd kantoorwerk (beslissingen nemen + tekstverwerking) in
veldsituatie: 4-6%
Wyon DP. 2000. Individual control at the workplace: the means and the potential benefits. In: Clements-Croome
D. ed. 2000. Creating the productive workplace, E & FN SPON, 192-206.
Regelbaarheid
43. Interventie Prod
Verhoging verlichtingsniveau en verbetering visueel comfort bij
papierwerk
+2,8%
Introductie van indirecte verlichting (uplighters) bij beeldschermwerk +3,0%
Algemene verbetering verlichting in een ontwerpersstudio +15%
Introductie van akoestisch absorberende panelen in een typekamer +29%
Aanbrengen van koeling in een electronische werkplaats +3,5%
Verhoging verse luchttoevoer in een kantoor +3,0%
Verbetering binnenluchtkwaliteit (tot niveau van nieuwe normen) in
kantoorgebouwen
+4,0%
Verplaatsing van een organisatie van een natuurlijk geventileerd
gebouw naar een gebouw met airconditioning
-6,0%
Introductie van individuele beïnvloeding van temperatuur en verse
luchttoevoer
+9,0%
Introductie van individuele beïnvloeding van temperatuur en verse
luchttoevoer
+2,8%
Verbeterd ergonomisch ontwerp van werkplekken +10,0%
Verhoging privacy / verplaatsing kantoorwerkers van kantoortuin naar
kamerkantoren
+12,3%
Oseland N.A., 1999. Environmental factors affecting office worker
performance
44. The Comfortmeter:
a tool to measure comfort in offices.
Geert Goorden
Leuven, FM Day, 9 February 2017
45. Factor4
• Engineers and Consultants
• Building performance
• Making existing buildings more cost efficient (energy,
maintenance) and healthy
• Developer of the Comfortmeter, together with 6 EU
universities: online survey tool to measure indoor comfort
in offices
47. People are the best measuring instruments
Website:
www.comfortmeter.eu
48. Survey
59 questions…
– Comfort
• Temperature
• Air
• Light
• Acoustics
• Individual control
• Office space and building
• Cleanliness, maintenance
– Information about the responding person
• Gender, age, stress level, ...
54. Comfortmeter: added value
Diagnosis of ‘sick buildings’ by Facility Manager
>> measures to improve employee productivy
Promotion of attractive building by real estate broker
>> sales pitch
Reality check of comfort in buildings by user
>> negotiation of rent
Comparison of comfort level before/after measures
>> monitoring of contractors
55. Other advantages
• Cost efficient compared to classical technical measurements
(Temperature, humidity, etc)
• Firm belief that actual building users are appropriate
measurement ‘instruments’
• Financial translation of correlation comfort-productivity enables
rational ranking of comfort enhancing measures.
• Compliant with BREEAM-in-use (Post Occupancy Survey)
• Compliant with WELL Building Standard (95%)