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第10回ARG WI2研究会 株式会社LIFULL 技術報告
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LIFEをFULLにする研究とは? 〜「介護」「不動産」を例として〜
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第10回ARG WI2研究会 株式会社LIFULL 技術報告
1.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) LIFEをFULLにする研究とは? 〜「介護」「不動産」を例として〜 LIF ULL Lab 主席研究員 清田 陽司 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 第 1 0 回 A R G W e b イ ン テ リ ジ ェ ン ス と イ ン タ ラ ク シ ョ ン 研 究 会 ( W I 2 研 究 会 ) 於 京 都 大 学 百 周 年 時 計 台 記 念 館 C o p y r i g h t © L I F U L L A l l R i g h t s R e s e r v e d .
2.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 社名・ブランド名の変更 (2017.04.01)
3.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
4.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 清田 陽司 LIFULL Lab 主席研究員 福岡県生まれ→大学(院)@京都大(長尾真先生・黒橋禎夫先生)→東京大 関心分野: 自然言語処理応用 → 検索・推薦 → 情報リテラシー (図書館) → 生活領域 (不動産、介護 etc.) 経歴: 大学教員 → 兼業で起業 → そちらが本業に → 買収 対外的活動 • 人工知能学会 編集委員 • 情報処理学会データベースシステム研究会 幹事 • WebDB Forum 2017産学連携担当幹事 • IEEE DSAA 2017 Sponsorship co-chair • JST「情報管理」誌 外部編集委員 • Code4Lib JAPAN共同代表 etc.
5.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) LIFULL Lab (リッテルラボラトリー) • ルーツは2007年設立の 東京大学発スタート アップ (株)リッテル • 住まいや暮らしに関わ る最先端技術のR&D • レコメンデーション • AI関連技術(ディー プラーニングなど) • ユーザーインタ フェース (UX) • VR / AR / MR 新感覚お部屋探しアプリ HOME’Sヘヤサク! 部屋作りシミュレーション GRID VRICK
6.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
7.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 不動産「だけ」では ありません!!
8.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 総掲載物件数No.1の 不動産・住宅情報サイト 暮らしに密着したさまざまな 情報サービス (引越, 保険, 介護, 子育て, 音楽ライブ, スポーツ選手支援 etc.) 世界約50カ国向けに展開する 住宅・中古車・求職などの アグリゲーションサイト (本社: スペイン バルセロナ) LIFULLグループのサービス群
9.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
10.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
11.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
12.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 総掲載物件数No.1の 不動産・住宅情報サイト 暮らしに密着したさまざまな 情報サービス (引越, 保険, 介護, 子育て, 音楽ライブ, スポーツ選手支援 etc.) 世界約50カ国向けに展開する 住宅・中古車・求職などの アグリゲーションサイト (本社: スペイン バルセロナ) LIFULLグループのサービス群
13.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
14.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 課題先進国としての日本
15.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 平成28年(2016年)版高齢社会白書(全体版) 図表1-1-13より抜粋
16.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) (株)野村総合研究所 「2018年、2023年、2028年および2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)の予測」 空き家率の推移と将来予測
17.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 「介護」の研究課題 ※ 九 州 工 業 大 学 と の 共 同 研 究 ( 井 上 創 造 准 教 授 ・ 松 木 萌 さ ん )
18.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 相談 アドバイス 施設紹介 入居者紹介 介護施設探しのステークホルダー
19.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 施設がなかなか決まらない要因 相談 アドバイス 施設紹介 入居者紹介 家族内の 意見の対立 必要な医療 サービス 予算の問題
20.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
21.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
22.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 介護のデータ分析からの知見 • 欠損値の多少が相談期間に影響 • 相談者との信頼醸成が重要 • 数十年前からの人間関係が大きく影響 • しかし、課題に直面するまでは「自分自身のリアルな 問題である」という実感が薄い • 不動産、医療、保険などと密接な関係 • しかし、別々の業界であるためほとんど連携できてい ない
23.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 「不動産」の研究課題
24.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) › どの種類の物件画像なのかを判定する › LIFULL HOME’Sデータセット画像に付けられてい るタグを正解データとして使用 • 13タグ分の画像を使用 • それぞれ訓練用1万枚、検証用1000枚 外観 周辺 内装 その他 寝室 子供部屋 洗面 収納 設備 バルコニー エントランス 駐車場 使用するタグ 使用しないタグ 外観 周辺 居間 間取り 風呂 間取り 地図 玄関 居間 キッチン 風呂 トイレ 画像種別の深層学習(CNN)による判別
25.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 画像種別の判別精度 › テストデータのError rate: 0.143 正答サンプル 不正答サンプル キッチン97.3% リビング52.0% 間取り91.0% 風呂100.0% 正解:リビング 結果:収納 収納 40.1% リビング 20.6% 洗面 12.1% 正解:洗面 結果:風呂 風呂 64.7% 洗面 26.2% トイレ 3.1% 正解:収納 結果:風呂 風呂 75.0% トイレ 9.2% バルコニー 3.7%
26.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
27.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
28.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 国内の賃貸不動産物件データ 約530万件 • 所在地 (郵便番号、最寄り駅など) • 賃料、面積、築年数、部屋タイプ etc. • 建物構造 (木造、鉄骨、鉄筋コンクリート etc.) • 各種こだわり条件 (ペット可、楽器、カウ ンターキッチン、バス・トイレ別 etc.) 物件画像 約8300万点 間取り図 約510万点 重厚な感じの エントランス 日当たりの 良いリビング 主な研究分野: •画像処理 (ディープラーニング) •自然言語処理 •Web・ソーシャルメディア解析 •経済学 (価格推定) •建築学 •都市学 LIFULL HOME’Sデータセット
29.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 )
30.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 不動産 医療 介護 保険・金融 都市・地域
31.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 分野融合によって生み出される アイディア • 医療・介護 × 不動産 • 医療・介護サービスの需給見通し × 資産価値 • IoT × 不動産 • 適切な価値の推定 • オープンデータ × 不動産 • 育児、教育、防犯、防災、...
32.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) お知らせ
33.
第 1 0
回 A R G W I 2 研 究 会 技 術 報 告 ( 2 0 1 7 . 0 7 . 0 7 ) 情報処理学会知能システム(ICS)研究会@LIFULL 7/20(木) 11:00-17:10 テーマ「実ビジネスにおけるAI技術と知能システム」 情報科学技術フォーラム (FIT 2017)@東大・本郷 9/14(木) 13:00-16:00 (※東大 山崎俊彦先生との共同企画) 「不動産テック ~不動産×AIが拓く不動産の未来~」 WebDB Forum 2017@お茶の水女子大学 9/18(月・祝)~20(水) NII-IDRユーザフォーラム2017@NII 12/4(月) 10:00-17:45 招待講演・パネルセッション・ポスター発表
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