05.khu cong nghiep trong do thi

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG
KHOA KIẾN TRÚC – QUY HOẠCH
BÀI GIẢNGBÀI GIẢNG
QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP
HÀ NỘI - 2013
GIÁO VIÊN GIẢNG DẠY: NGUYỄN NGỌC HÙNG
BỘ MÔN: QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ

I. VAI TRÒ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP TRONG ĐT
 Công nghiệp là một trong ba khu vực kinh tế quan trọng của mỗi quốc gia, mỗi đô thị
(bên cạnh nông nghiệp và dịch vụ), là ngành kinh tế then chốt của nền kinh tế.
 Khu công nghiệp tạo ra của cải, vật chất đóng góp lớn vào tỷ trọng nền kinh tế, tạo ra
cơ hội việc làm, thu hút lao động sản xuất trong mỗi đô thị.
 Công nghiệp là nhân tố tạo thị quan trọng cho mỗi đô thị. Một số đô thị được thành lập
dựa trên các khu công nghiệp (ví dụ TP. Thái Nguyên, Hải Phòng…)
1. Vai trò của KCN
Trong công tác quy hoạch, bố trí khu công nghiệp ở đâu sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến
hoạt động kinh tế, đời sống sinh hoạt của người dân và môi trường đô thị. Vì vậy cần có
nguyên tắc bố trí khu công nghiệp trong đô thị cho hợp lý.

Xuất phát từ đặc điểm của sự tác động tương hỗ về công nghệ, sự ảnh hưởng của
chúng đến QH tổ chức KG đô thị, cũng như chiến lược phát triển đô thị. Khu CN được
phân bố như sau:
2. Các loại hình khu công nghiệp
- Tổ hợp CN hoàn chỉnh dưới hình thức liên hợp hóa dây chuyền công nghệ
- Khu CN hỗn hợp đa ngành là khu CN tập trung hình thành trên 1-2 xí nghiệp chế tạo
máy lớn và các nhà máy chuyên môn hóa, các công trình phụ trợ.
máy lớn và các nhà máy chuyên môn hóa, các công trình phụ trợ.
- Khu CN tổng hợp chuyên ngành gồm các xí nghiệp công nghiệp nhẹ và thực phẩm,
cùng các công trình phụ trợ
- Khu CN tập trung hàng xuất khẩu- Khu chế xuất.
- Khu CN kỹ thuật cao- là khu CN tạo ra những sản phẩm kỹ thuạt cao trên thị trường
quốc tế

Công nghiệp là nhân tố tạo thị quan trọng, vì vậy chọn vị trí cho các khu CN
trong quy hoạch không gian và sử dụng đất ĐT phải được ưu tiên hàng đầu.
Trong công tác quy hoạch, bố trí KCN ở đâu sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến
hoạt động kinh tế, đời sống sinh hoạt của người dân và môi trường đô thị.
Phân loại KCN
- Theo đặc điểm quản lý: khu CN, khu chế xuất, khu công nghệ cao
3. Phân loại Khu công nghiệp
- Theo đặc điểm quản lý: khu CN, khu chế xuất, khu công nghệ cao
- Phân loại theo loại hình CN; khu CN khai thác và chế biến dầu khí, KCN
thực phẩm…
- Phân loại theo mức độ độc hại; phụ thuộc vào loại hình bố trí trong KCN
- Theo quy mô; quy mô nhỏ (dt:100ha), quy mô TB (100-300ha), quy mô
lớn (>300ha)

II. MỐI QUAN HỆ GiỮA KCN VÀ ĐÔ THỊ
 Các yếu tố:
- Số lao động CN như một nhân tố tạo thị là cơ sở cho việc tính toán dân cư và
quy hoạch các khu ở
- Khoảng cách giữa KCN (nơi làm việc) và nơi ở thông qua thời gian đi lại
- Mối quan hệ giữa các đầu mối hạ tầng kỹ thuật của ĐT đặc biệt là tuyến GT
đối ngoại
- Vấn đề vệ sinh môi trường và bảo vệ cảnh quan chung của ĐT

 Khói bụi
1. Vấn đề về Môi trường
Ô nhiễm môi trường, ô niễm khí quyển là vấn đề nóng bỏng của cả thế giới
Tác hại:
- Làm hại sức khỏe con người
- Phá hủy môi trường sinhh thái, xâm thực các CT XD

 Tiếng ồn
Tiếng ồn trong sản xuất tác động trực tiếp đến sức khỏe người LĐ mặt khác ảnh
hưởng đến người dân sống xung quanh KCN
Tác hại:
- Tác động đến trạng thái tâm lý, ảnh hưởng đến môi trường làm việc và nghỉ ngơi
- Ảnh hưởng đến người LĐ dẫn đến năng suất LĐ giảm

 Nước thải
Tác hại:
- Làm bẩn nguồn nước
- Phá vỡ môi trường sinh thái, gây tác hại đến điều kiện sinh hoạt của người dân SX
nông nghiệp, ngư nghiệp
Nước thải từ các XNCN, KCN không qua xử lý, hoặc nước thải không đạt tiêu chuẩn
xả thải trực tiếp ra sông, hồ, môi trường xung quanh.

 Chất thải rắn
 Ô nhiễm mùi
 Chất phóng xạ

- Liên hệ giữa KCN và khu ở phải đảm bảo liên hệ thuận tiện
Được đánh giá bằng việc chi tiêu thời gian đi lại < 30 phút (thời gian đi lại là
30 phút tương đương với khoảng cách từ nhà đến KCN là 30km)
2. Mối quan hệ về Giao thông
- Phân bố luồng giao thông hợp lý từ nơi làm việc về nhà trong giờ cao điểm
Các KCN phải bố trí sao cho luồng giao thông phân bố đều, không bị tập trung
thành một hướng nào đó gây ra tắc nghẽn tại các nút giao thông vào thành phố.

III. QUY HoẠCH KHU CÔNG NGHIỆP
- Các nhà máy xí nghiệp cần xây dựng tập trung thành từng cụm khu công nghiệp và
bố trí ở ngoài khu dân dụng thành phố, bố trí cuối hướng gió và cuối nguồn nước nếu
gần sông, ngoài ra cần đảm bảo yêu cầu về cung cấp điện nước
- Đất xây dựng khu CN phụ thuộc vào tính chất, quy mô của các xí nghiệp CN.
- Trong các cụm khu CN bao gồm các khu chức năng: Khu đất xây dựng xí nghiệp CN
và công trình phụ trợ, khu vực trung tâm công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, khu xử lý
thu gom rác thải…
- Đảm bảo yêu cầu về vệ sinh, có khoảng cách ly an toàn với khu dân cư.
1. Nguyên tắc bố trí khu công nghiệp
- Đảm bảo yêu cầu về vệ sinh, có khoảng cách ly an toàn với khu dân cư.
- Khu CN đặc biệt có chất phóng xạ, chất nổ,…không được bố trí trong phạm vi đô thị
- Trồng cây xanh ở các dải cách ly để giảm khói bụi, tiếng ồn, cải tạo môi trường…
- Đảm bảo liên hệ giao thông thuận tiện

III. QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP
1. Nguyên tắc bố trí khu công nghiệp
Các khu công nghiệp được phân thành 5 cấp theo mức độ ô nhiễm
Cấp I: Ảnh hưởng rất xấu đến các khu vực lân cận bởi bụi, chất thải, tiếng ồn, hỏa
hoạn…Phạm vi cách ly khu dân cư với các KCN cấp 1 là > 1000m.
Cấp II: Có tác động xấu đến các khu vực lân cận. Phạm vi cách ly khu dân cư với các
KCN cấp 1 là > 500m.
Cấp III: Có tác động xấu ở mức độ trung bình đến các khu vực lân cận. Phạm vi cách ly
khu dân cư với các KCN cấp 1 là > 300m.
Cấp IV: Có tác động xấu không đáng kể. Phạm vi cách ly khu dân cư với các KCN cấp 1
là > 100m.
Cấp V: Không có tác động xấu đến khu vực lân cận. Phạm vi cách ly khu dân cư với các
1000m
500m
300m100m50m
CÊp I
CÊp
IICÊp
IIICÊp IV
CÊp
V
Khu Dân cư
Cấp V: Không có tác động xấu đến khu vực lân cận. Phạm vi cách ly khu dân cư với các
KCN cấp 1 là > 50m.

•Một số định hướng kỹ thuật cơ bản nhằm giảm thiểu tác động từ KCN
Đảm bảo khoảng cách ly đến khu vực dân cư sinh sống. Trong khu vực cách ly
tuyệt đối không bố trí nhà ở, công trình công cộng, nên trồng cây xanh giảm tác
động ô nhiễm hoặc bố trí các công trình kỹ thuật như trạm bơm, trạm biến áp…
Đối với nước thải công nghiệp, phải có dây chuyền xử lý (đặc biệt với các KCN
độc hại loại I, II và III), đảm bảo xử lý nước đạt tiêu chuẩn loại B trước khi thải ra
môi trường.môi trường.
Đối với chất thải công nghiệp, nếu không tái chế thì phải được xử lý chôn lấp trong
các bãi chôn lấp hợp vệ sinh theo tiêu chuẩn môi trường

2. Các hình thức bố trí khu công nghiệp trong QHXD Đô thị
 Bố trí khu công nghiệp về một phía so với khu dân dụng

 Bố trí khu công nghiệp phát triển song song theo từng đơn vị hoặc
từng dải

 Bố trí khu công nghiệp xen kẽ với khu dân dụng và phát triển xen kẽ
theo nhiều hướng

Phân bố các khu công nghiệp tại thànhPhân bố các khu công nghiệp tại thành
phố Hà Nội (trước khi mở rộng) đến
năm 2020

1. Nêu vai trò và các nguyên tắc bố trí khu công nghiệp trong đô thị?
2. Tác động của công nghiệp đến đô thị và phân loại các khu công nghiệp
theo mức độ ô nhiễm. Nêu một số định hướng kỹ thuật cơ bản nhằm
giảm thiểu tác động của khu công nghiệp đến đô thị.
3. Các loại hình bố trí khu công nghiệp trong đô thị

05.khu cong nghiep trong do thi

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (17)

Similar to 05.khu cong nghiep trong do thi

Similar to 05.khu cong nghiep trong do thi (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (10)

05.khu cong nghiep trong do thi