gf

1. 1 | P a g e
‫פסקי‬‫ה‬‫למבחן‬ ‫דין‬–‫תשע‬"‫ו‬,‫סימסטר‬‫א‬
‫בג‬"‫ץ‬/4810‫נ‬ ‫זיו‬'‫גוברניק‬-‫העצמאות‬ ‫מגילת‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדה‬
‫ת‬ ‫מחוז‬ ‫על‬ ‫הממונה‬"‫ההגנה‬ ‫תקנות‬ ‫באמצעות‬ ‫אחר‬ ‫אדם‬ ‫של‬ ‫דירה‬ ‫להפקיע‬ ‫מחליט‬ ‫הפנים‬ ‫במשרד‬ ‫א‬1939,‫שום‬ ‫בלי‬
‫פיצוי‬.‫דירה‬ ‫עוד‬ ‫הייתה‬ ‫אדם‬ ‫שלאותו‬ ‫טען‬ ‫הוא‬,‫ריקה‬ ‫הייתה‬ ‫הזו‬ ‫והדירה‬.‫לבג‬ ‫עותר‬ ‫הדירה‬ ‫בעל‬"‫ץ‬,‫שתקנות‬ ‫בטענה‬
‫בטלות‬ ‫ההגנה‬.‫חדשה‬ ‫דרך‬ ‫נקבעה‬ ‫ומשפט‬ ‫שלטון‬ ‫סדרי‬ ‫שבפקודת‬ ‫כיוון‬ ‫כך‬‫חירום‬ ‫לשעת‬ ‫תקנות‬ ‫להנפיק‬,‫שמבטל‬ ‫מה‬
‫הישנות‬ ‫התקנות‬ ‫את‬.‫העצמאות‬ ‫מגילת‬ ‫את‬ ‫נוגדות‬ ‫ההגנה‬ ‫שתקנות‬ ‫שלו‬ ‫נוספת‬ ‫טענה‬,‫ישראל‬ ‫שמדינת‬ ‫עולה‬ ‫שלפיה‬
‫דמוקרטית‬ ‫מדינה‬ ‫של‬ ‫עקרונות‬ ‫בעלת‬ ‫היא‬,‫חופשית‬ ‫מדינה‬.‫הראשון‬ ‫הטיעון‬ ‫לגבי‬:‫יש‬ ‫שאמנם‬ ‫קובע‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫תקנות‬ ‫להתקין‬ ‫חדשה‬ ‫פקודה‬,‫אין‬ ‫אולם‬‫הישנות‬ ‫התקנות‬ ‫שכל‬ ‫משמעותו‬ ‫הדבר‬,‫ההגנה‬ ‫תקנת‬ ‫כולל‬,‫בטלות‬ ‫כולן‬.
‫בג‬ ‫טען‬ ‫השנייה‬ ‫לטענה‬ ‫באשר‬"‫העצמאות‬ ‫שמגילת‬ ‫ץ‬"‫ואת‬ ‫העם‬ ‫חזון‬ ‫את‬ ‫מבטאת‬"‫שלו‬ ‫מאמין‬ ‫האני‬"‫בה‬ ‫אין‬ ‫אבל‬
‫שונים‬ ‫וחוקים‬ ‫פקודות‬ ‫קיום‬ ‫בדבר‬ ‫למעשה‬ ‫הלכה‬ ‫הפוסק‬ ‫חוק‬ ‫משום‬,‫ביטולם‬ ‫או‬"-‫חוקתי‬ ‫מעמד‬ ‫לה‬ ‫אין‬ ‫כלומר‬,‫היא‬
‫רק‬‫מאמין‬ ‫ואני‬ ‫חזון‬ ‫קובעת‬,‫חינוכי‬ ‫מסמך‬,‫מוסרי‬.
‫בג‬"‫ץ‬/5373‫נ‬ ‫העם‬ ‫קול‬'‫הפנים‬ ‫שר‬-‫העצמאות‬ ‫מגילת‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדה‬
‫מ‬ ‫של‬ ‫השגריר‬ ‫כי‬ ‫שגויה‬ ‫ידיעה‬ ‫מפרסם‬ ‫הארץ‬ ‫עיתון‬‫באו‬ ‫ישראל‬ ‫דינת‬"‫תשלח‬ ‫ישראל‬ ‫כי‬ ‫הכריז‬ ‫ם‬200,000‫חיילים‬
‫ארה‬ ‫בין‬ ‫למלחמה‬"‫לברה‬ ‫ב‬"‫מ‬.‫העיתון‬"‫העם‬ ‫קול‬",‫הקומוניסטית‬ ‫המפלגה‬ ‫בטאון‬,‫נכתב‬ ‫שבו‬ ‫במאמר‬ ‫תגובה‬ ‫מפרסם‬:
"‫לבדו‬ ‫אבן‬ ‫אבא‬ ‫יתגייס‬,‫ומוסיף‬ ‫בנינו‬ ‫בדם‬ ‫מספסר‬ ‫הוא‬-‫סירובו‬ ‫את‬ ‫יוכיח‬ ‫העם‬ ‫כי‬."‫סגירה‬ ‫צווי‬ ‫מוציא‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬
‫לעיתון‬‫המדינה‬ ‫בבטחון‬ ‫פוגע‬ ‫ובכך‬ ‫לסרבנות‬ ‫קורא‬ ‫שהוא‬ ‫בטענה‬.‫לבג‬ ‫עותר‬ ‫העיתון‬"‫ץ‬.‫השאלה‬ ‫עולה‬ ‫בדיון‬-‫האם‬
‫לא‬ ‫או‬ ‫העיתון‬ ‫את‬ ‫לסגור‬ ‫סמכות‬ ‫יש‬ ‫הפנים‬ ‫לשר‬?‫ע‬ ‫כי‬ ‫טען‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬"‫סעיף‬ ‫פ‬19‫העיתונות‬ ‫לפקודת‬,‫מסמיך‬ ‫חוק‬
‫כי‬ ‫בחוק‬ ‫נכתב‬ ‫שכן‬ ‫כך‬ ‫לעשות‬ ‫אותו‬-"‫העשוי‬ ‫דבר‬ ‫בעיתון‬ ‫מתפרסם‬ ‫אם‬,‫לדעתו‬‫הפנים‬ ‫שר‬ ‫של‬,‫שלום‬ ‫את‬ ‫לסכן‬
‫הציבור‬,‫ע‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬ ‫רשאי‬"‫עיתון‬ ‫לסגור‬ ‫צו‬ ‫פ‬.‫שונה‬ ‫זה‬ ‫לסעיף‬ ‫לפרשנות‬ ‫שנייה‬ ‫גישה‬-‫לסגור‬ ‫מוסמך‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬
‫ממשי‬ ‫נזק‬ ‫לגרימת‬ ‫קריאה‬ ‫שיש‬ ‫השתכנע‬ ‫אם‬ ‫רק‬ ‫העיתון‬ ‫את‬,‫ולא‬"‫עשוי‬"‫המדינה‬ ‫בבטחון‬.‫בית‬ ‫פונה‬ ‫להכריע‬ ‫כדי‬
‫העצמאות‬ ‫למגילת‬ ‫המשפט‬,‫המג‬ ‫שברוח‬ ‫כיוון‬‫חופש‬ ‫השוחרת‬ ‫מדינה‬ ‫היא‬ ‫ישראל‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫ילה‬,‫חוק‬ ‫אינה‬ ‫היא‬ ‫אמנם‬
‫העם‬ ‫חזון‬ ‫רק‬ ‫אולם‬(‫גוברניקי‬ ‫נגד‬ ‫זיו‬ ‫של‬ ‫בתקדים‬ ‫שעלה‬ ‫כפי‬(‫את‬ ‫לשים‬ ‫מחובתנו‬ ‫העם‬ ‫חזון‬ ‫את‬ ‫ומבטאת‬ ‫במידה‬ ‫אך‬
‫ברוחם‬ ‫ולפעול‬ ‫בה‬ ‫שעלו‬ ‫הדברים‬.‫אלו‬ ‫לאור‬,‫הביטוי‬ ‫חופש‬ ‫לטובת‬ ‫החוקי‬ ‫הסעיף‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫בוחר‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬.‫יש‬
‫לך‬‫המדינה‬ ‫לבטחון‬ ‫ודאית‬ ‫משמעותית‬ ‫פגיעה‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫מדובר‬ ‫אם‬ ‫לקבוע‬ ‫דעת‬ ‫שיקול‬ ‫רק‬,‫המקרה‬ ‫לא‬ ‫ודאי‬ ‫וזה‬
‫הנדון‬.
‫בג‬"‫לבג‬ ‫מנוגד‬ ‫באופן‬ ‫למעשה‬ ‫פועל‬ ‫זה‬ ‫ץ‬"‫גוברניקי‬ ‫נגד‬ ‫זיו‬ ‫של‬ ‫ץ‬,‫עליונות‬ ‫העצמאות‬ ‫למגילת‬ ‫נותן‬ ‫למעשה‬ ‫הוא‬ ‫ובו‬
‫יותר‬ ‫גבוהה‬.

2. 2 | P a g e
‫ב‬‫ג‬"‫צ‬/491-‫בז‬ ‫שלמה‬ ‫סלומון‬'‫רנו‬,‫ו‬-2‫אח‬'‫נ‬'‫שר‬-‫המשטרה‬-‫היסוד‬ ‫חוקי‬ ‫מעמד‬
‫הבינוי‬ ‫במשרד‬ ‫כמאכרים‬ ‫שעברו‬ ‫אנשים‬ ‫היו‬ ‫שנים‬ ‫במשך‬.‫מהמקום‬ ‫אותם‬ ‫לסלק‬ ‫מחליט‬ ‫המשטרה‬ ‫שר‬,‫שאין‬ ‫בטענה‬
‫הרישוי‬ ‫למשרדי‬ ‫האזרח‬ ‫בין‬ ‫בינייים‬ ‫באנשי‬ ‫צורך‬,‫שחיתות‬ ‫מוליד‬ ‫הדבר‬ ‫וכי‬.‫שנראה‬ ‫החלטה‬ ‫החליט‬ ‫המשטרה‬ ‫שר‬
‫היגיון‬ ‫בה‬ ‫שיש‬.‫עוד‬ ‫כמאכרים‬ ‫שעבדו‬ ‫אנשים‬ ‫היו‬‫ונשבר‬ ‫הבריטי‬ ‫השלטון‬ ‫מתקופת‬"‫לחמם‬ ‫מטה‬."‫עותרים‬ ‫הם‬
‫לבג‬"‫ץ‬.‫בג‬"‫כי‬ ‫טענו‬ ‫ץ‬"‫יד‬ ‫במשלח‬ ‫או‬ ‫בעבודה‬ ‫לעסוק‬ ‫טבעית‬ ‫זכות‬ ‫קנויה‬ ‫אדם‬ ‫לכל‬,‫לעצמו‬ ‫יבחר‬ ‫אשר‬"‫שר‬ ‫וכי‬
‫חוק‬ ‫בסמכות‬ ‫לפעול‬ ‫חייב‬ ‫והוא‬ ‫במקצוע‬ ‫יותר‬ ‫לעבוד‬ ‫יוכלו‬ ‫לא‬ ‫שהם‬ ‫עצמו‬ ‫דעת‬ ‫על‬ ‫להחליט‬ ‫יכול‬ ‫לא‬ ‫המשטרה‬,‫ולכן‬
‫להכר‬ ‫שצריך‬ ‫מי‬‫הכנסת‬ ‫זה‬ ‫זו‬ ‫בסוגייה‬ ‫יע‬.‫לממשלה‬ ‫המשפטי‬ ‫היועץ‬,‫כהן‬ ‫חיים‬ ‫מר‬,‫אין‬ ‫ולכן‬ ‫כזה‬ ‫מקצוע‬ ‫שאין‬ ‫טוען‬
‫הזה‬ ‫במקצוע‬ ‫לעבוד‬ ‫זכות‬ ‫להם‬.‫להפך‬ ‫טען‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬,‫החוקיות‬ ‫לעקרון‬ ‫בהתאם‬,-‫בכל‬ ‫לעסוק‬ ‫זכות‬ ‫יש‬ ‫אדם‬ ‫לכל‬
‫מקצוע‬-‫להפך‬ ‫ולא‬ ‫עליו‬ ‫אסר‬ ‫החוק‬ ‫כן‬ ‫אם‬ ‫אלא‬,"‫את‬ ‫עליהם‬ ‫אוסר‬ ‫אינו‬ ‫שהחוק‬ ‫זמן‬ ‫כל‬‫אשר‬ ‫באמנות‬ ‫ההתעסקות‬
‫לעצמם‬ ‫בחרו‬,‫החוק‬ ‫מטעם‬ ‫נוטל‬ ‫שלא‬ ‫זמן‬ ‫וכל‬,‫שכמותם‬ ‫ועל‬ ‫עליהם‬,‫זו‬ ‫אומנות‬ ‫כבעלי‬ ‫להכשרתם‬ ‫מוקדם‬ ‫תנאי‬ ‫כל‬,
‫זכות‬ ‫זכותם‬.
‫ע‬ ‫נוספת‬ ‫טענה‬ ‫עלתה‬"‫כהן‬ ‫חיים‬ ‫מר‬ ‫י‬-‫המדינה‬ ‫של‬ ‫ציבורית‬ ‫בבעלות‬ ‫בשטח‬ ‫מדובר‬,‫הרישוי‬ ‫משרד‬,‫של‬ ‫זכותו‬ ‫ולכן‬
‫מ‬ ‫יהיו‬ ‫לא‬ ‫זה‬ ‫שבשטח‬ ‫לקבוע‬ ‫השר‬‫אכרים‬.‫ואמר‬ ‫זו‬ ‫טענה‬ ‫פסל‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬" :‫פרטי‬ ‫מוסד‬ ‫התנועה‬ ‫משרד‬ ‫אין‬,‫אשר‬
‫בעליו‬-‫אוסרים‬ ‫ברצותם‬ ‫אליו‬ ‫הכניסה‬ ‫את‬ ‫מרשים‬ ‫ברצותם‬.‫להיות‬ ‫מחוייבות‬ ‫דלתותיה‬ ‫אשר‬ ‫ציבורית‬ ‫מחלקה‬ ‫זוהי‬
‫דורשיה‬ ‫לכל‬ ‫פתוחות‬."‫הפרטי‬ ‫לבין‬ ‫הציבורי‬ ‫בין‬ ‫ברורה‬ ‫הבחנה‬ ‫פה‬ ‫נעשתה‬.‫עוד‬ ‫מטושטשים‬ ‫אף‬ ‫הגבולות‬ ‫כיום‬
‫יותר‬,‫הפרטית‬ ‫הספרה‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫כיום‬ ‫חלים‬ ‫אלו‬ ‫וחוקי‬)‫בכניסה‬ ‫אנשים‬ ‫להפלות‬ ‫אסור‬ ‫במועדון‬ ‫נניח‬.(
‫בג‬"‫ץ‬/971715‫ההשקעות‬ ‫מנהלי‬ ‫לשכת‬‫נ‬ ‫בישראל‬'‫האוצר‬ ‫שר‬-‫היסוד‬ ‫חוקי‬ ‫מעמד‬
‫ש‬ ‫אנשים‬ ‫היו‬ ‫שנים‬ ‫במשך‬‫ברשיון‬ ‫צורך‬ ‫להם‬ ‫היה‬ ‫ולא‬ ‫השקעות‬ ‫כמנהלי‬ ‫עובדים‬ ‫היו‬.‫ה‬ ‫בשנות‬-90‫את‬ ‫הכנסת‬ ‫משנה‬
‫המשחק‬ ‫כללי‬,‫רשיון‬ ‫לו‬ ‫שיהיה‬ ‫חייב‬ ‫הוא‬ ‫השקעות‬ ‫מנהל‬ ‫בתור‬ ‫לעבוד‬ ‫הרשאה‬ ‫תהיה‬ ‫שלאדם‬ ‫כדי‬ ‫ואילך‬ ‫ומעתה‬-
‫בבחינות‬ ‫אותו‬ ‫מחייב‬,‫התמחות‬ ‫תקופת‬,‫גדול‬ ‫מספיק‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫לה‬ ‫שיש‬ ‫בחברה‬ ‫מאוגד‬.‫שכד‬ ‫קבעה‬ ‫הכנסת‬‫שאדם‬ ‫י‬
‫של‬ ‫וותק‬ ‫בעל‬ ‫להיות‬ ‫צריך‬ ‫הוא‬ ‫מהבחינות‬ ‫פטור‬ ‫יהיה‬7‫ומעלה‬ ‫שנים‬,‫השקעות‬ ‫יועץ‬ ‫אדם‬ ‫אם‬ ‫משמע‬6‫הוא‬ ‫שנים‬
‫הבחינות‬ ‫את‬ ‫לעבור‬ ‫חייב‬.‫לבג‬ ‫עתירה‬ ‫מוגשת‬"‫החוק‬ ‫של‬ ‫החוקתיות‬ ‫נגד‬ ‫ץ‬,‫העיסוק‬ ‫בחופש‬ ‫לפגיעה‬ ‫בטענה‬.‫בית‬
‫המעבר‬ ‫הוראת‬ ‫זולת‬ ‫חוקתי‬ ‫הוא‬ ‫שהחוק‬ ‫קבע‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬,‫עצם‬ ‫כלומר‬‫כיוון‬ ‫חוקתית‬ ‫היא‬ ‫הרשיון‬ ‫דרישת‬
‫פזיזות‬ ‫החלטות‬ ‫מפני‬ ‫הציבור‬ ‫על‬ ‫להגן‬ ‫שנדרש‬,‫החלטות‬ ‫לקבל‬ ‫כלים‬ ‫אין‬ ‫לציבור‬-‫שלו‬ ‫הכסף‬ ‫את‬ ‫להפסיד‬ ‫עלול‬ ‫הוא‬,
‫וכו‬ ‫למשנהו‬ ‫אחד‬ ‫עסקים‬ ‫יועץ‬ ‫בין‬ ‫להבחין‬ ‫יודע‬ ‫לא‬ ‫הוא‬'.‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫מבטל‬ ‫המחוקק‬ ‫של‬ ‫אחת‬ ‫מגבלה‬ ‫אולם‬-‫בג‬"‫ץ‬
‫על‬ ‫שניתן‬ ‫שהפטור‬ ‫קבע‬7‫הי‬ ‫שנים‬‫סבירה‬ ‫בלתי‬ ‫א‬,‫החברתי‬ ‫האינטרס‬ ‫את‬ ‫כראוי‬ ‫מאזנת‬ ‫לא‬ ‫היא‬,‫היא‬ ‫הטענה‬
‫של‬ ‫הותק‬ ‫על‬ ‫שההחלטה‬7‫ל‬ ‫התנאי‬ ‫את‬ ‫הקטין‬ ‫והוא‬ ‫שרירותית‬ ‫החלטה‬ ‫הייתה‬ ‫שנים‬-5‫בלבד‬ ‫שנים‬.‫גם‬ ‫בפועל‬
‫על‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫ההחלטה‬5‫ההחלטה‬ ‫את‬ ‫שמסביר‬ ‫כלשהו‬ ‫מפתח‬ ‫הובהר‬ ‫ולא‬ ‫שרירותית‬ ‫הייתה‬ ‫שנים‬.

3. 3 | P a g e
‫חוקתיות‬‫המלצות‬‫שישינסקי‬ ‫וועדת‬-‫בג‬"‫ץ‬/113734‫חיים‬‫דודיאן‬‫ואח‬'‫נ‬'‫ישראל‬ ‫כנסת‬
‫ועדה‬ ‫הינה‬ ‫ששינסקי‬ ‫ועדת‬‫לבחינת‬‫המד‬‫הפיסקאלית‬ ‫יניות‬‫בישראל‬ ‫וגז‬ ‫נפט‬ ‫משאבי‬ ‫בנושא‬.‫הינה‬ ‫הועדה‬‫ועדה‬
‫ציבורית‬‫פרופ‬ ‫בראשות‬'‫ששינסקי‬ ‫איתן‬,‫בשנת‬ ‫שהוקמה‬2010‫בידי‬‫על‬ ‫האוצר‬ ‫שר‬‫נטל‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫מנת‬
‫ה‬‫מס‬‫הפקת‬ ‫על‬ ‫הראוי‬‫נפט‬‫ו‬‫טב‬ ‫גז‬‫עי‬‫בישראל‬)‫כולל‬‫הכלכליים‬ ‫המים‬‫שלה‬.(‫תוכל‬ ‫שהמדינה‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ‫הוקמה‬ ‫הוועדה‬
‫בתחום‬ ‫האחרונות‬ ‫מהתגליות‬ ‫ליהנות‬,‫מאגר‬ ‫ובראשן‬"‫לוויתן‬",‫מי‬ ‫באמצעות‬‫שלהן‬ ‫נאות‬ ‫סוי‬.‫המליצה‬ ‫הוועדה‬
‫וגז‬ ‫נפט‬ ‫הפקת‬ ‫רווחי‬ ‫על‬ ‫המיסוי‬ ‫את‬ ‫להעלות‬.‫נחקק‬ ‫ההמלצות‬ ‫למימוש‬‫נפט‬ ‫רווחי‬ ‫היטל‬ ‫חוק‬,‫התשע‬"‫א‬-2011.
‫הועדה‬ ‫המלצות‬:
1.‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫הטלת‬:‫ונפט‬ ‫גז‬ ‫לחפש‬ ‫זיכיון‬ ‫קיבלו‬ ‫חברות‬–‫של‬ ‫לתמלוגים‬ ‫זכאית‬ ‫תיהיה‬ ‫שהמדינה‬ ‫קבע‬ ‫החוק‬
12.5%,‫מקבלת‬ ‫שהיא‬ ‫הרגילים‬ ‫למיסים‬ ‫בנוסף‬)‫חברות‬ ‫מס‬.(
‫קבעה‬ ‫שישנסקי‬ ‫ועדת‬‫נוסף‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫לשלם‬ ‫ייאלצו‬ ‫חברות‬ ‫שאותם‬.‫סה‬"‫ל‬ ‫להגיע‬ ‫יכל‬ ‫המס‬ ‫כ‬50%-12.5%
‫תמלוגים‬+‫רגיל‬ ‫מס‬)‫חברות‬+ (‫ונפט‬ ‫מגז‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬)‫שישינסקי‬ ‫מס‬(.
2.‫האזילה‬ ‫ניכוי‬ ‫ביטול‬:‫נפט‬ ‫מכרה‬ ‫כשחברה‬,‫תשלום‬ ‫קיבלה‬ ‫והיא‬,‫מס‬ ‫תשלם‬ ‫היא‬ ‫מה‬ ‫על‬?‫שלה‬ ‫הרווחים‬ ‫על‬?
‫תשלם‬ ‫נפט‬ ‫שמצאה‬ ‫חברה‬ ‫האם‬‫או‬ ‫אותו‬ ‫מכרה‬ ‫שהיא‬ ‫מהסכום‬ ‫מס‬‫את‬ ‫תשלם‬ ‫לא‬ ‫והחברה‬ ‫אזילה‬ ‫ניכוי‬ ‫לאחר‬
‫סכום‬ ‫הוא‬ ‫הנפט‬ ‫של‬ ‫שעלות‬ ‫כיוון‬ ‫הסכום‬ ‫מלוא‬‫הניהול‬ ‫וכל‬ ‫מסוים‬,‫וכו‬ ‫מיצוי‬'‫במחיר‬ ‫מכרנו‬ ‫ולכן‬ ‫עלות‬ ‫עוד‬ ‫זה‬
‫יותר‬ ‫גבוה‬,‫בלבד‬ ‫הרווח‬ ‫על‬ ‫או‬ ‫הסכום‬ ‫כל‬ ‫על‬ ‫מס‬ ‫אשלם‬ ‫האם‬?)‫נפט‬ ‫מצאתי‬ ‫לדוגמא‬,‫שווה‬ ‫הוא‬100,‫אני‬
‫מצא‬‫תי‬,‫עבדתי‬,‫ב‬ ‫בסוף‬ ‫ומכרתי‬ ‫הוני‬ ‫מלוא‬ ‫את‬ ‫השקעתי‬-105‫ש‬"‫ח‬.‫של‬ ‫מהסכום‬ ‫המס‬ ‫את‬ ‫לשלם‬ ‫עליי‬ ‫האם‬
‫ה‬-105‫ש‬"‫ח‬,‫שקלים‬ ‫החמישה‬ ‫בעבור‬ ‫רק‬ ‫או‬,‫בפועל‬ ‫הרווח‬ ‫שהם‬?.‫מחשבים‬ ‫המס‬ ‫שאת‬ ‫משמעו‬ ‫אזילה‬ ‫ניכוי‬
‫על‬‫הרווח‬ ‫של‬ ‫היחסי‬ ‫חלקו‬ ‫בעבור‬ ‫רק‬ ‫ולא‬ ‫כולו‬ ‫הסכום‬.‫בט‬ ‫זה‬ ‫ניכוי‬ ‫ביטול‬ ‫על‬ ‫המליצה‬ ‫הוועדה‬‫כי‬ ‫ענה‬‫ניכוי‬
‫אזילה‬,‫והגז‬ ‫הנפט‬ ‫בתחום‬ ‫זכויות‬ ‫לבעלי‬ ‫המאפשרת‬ ‫מס‬ ‫הטבת‬ ‫בגדר‬ ‫הינו‬,‫החייבת‬ ‫ההכנסה‬ ‫את‬ ‫מהותית‬ ‫להקטין‬
‫במס‬.‫הנכס‬ ‫של‬ ‫בשווי‬ ‫לירידה‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ‫במאגר‬ ‫המשאב‬ ‫לאזילת‬ ‫ביטוי‬ ‫לתת‬ ‫היה‬ ‫אמור‬ ‫האזילה‬ ‫ניכוי‬.‫אלא‬
‫במאגר‬ ‫המשאב‬ ‫עבור‬ ‫תשלום‬ ‫כל‬ ‫התבצע‬ ‫שלא‬ ‫שמכיוון‬,‫הוא‬ ‫שאוזל‬ ‫והנכס‬‫המדינה‬ ‫בבעלות‬,‫יכולה‬ ‫זו‬ ‫אין‬
‫זה‬ ‫לניכוי‬ ‫הצדקה‬ ‫להיות‬,‫מס‬ ‫הטבת‬ ‫של‬ ‫בדרך‬ ‫בענף‬ ‫לפעילות‬ ‫הניתנת‬ ‫בסובסידיה‬ ‫מדובר‬ ‫כן‬ ‫ועל‬.‫כן‬ ‫על‬ ‫יתר‬,
‫האזילה‬ ‫בניכוי‬ ‫הגלומה‬ ‫המס‬ ‫הטבת‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬,‫סבירים‬ ‫שבתנאים‬ ‫לכך‬ ‫מביאה‬,‫למדינה‬ ‫התשלום‬ ‫גובה‬,‫שתידרש‬
‫הטבע‬ ‫ממשאבי‬ ‫הכנסותיה‬ ‫את‬ ‫המפיקה‬ ‫חברה‬ ‫לשלם‬‫המדינה‬ ‫של‬,‫תזרים‬ ‫בעלת‬ ‫חברה‬ ‫של‬ ‫לזה‬ ‫דומה‬ ‫יהיה‬
‫דומה‬ ‫מזומנים‬,‫מדינת‬ ‫של‬ ‫הגז‬ ‫מצבורי‬ ‫ואזילת‬ ‫בניצול‬ ‫כרוך‬ ‫יהיה‬ ‫שהדבר‬ ‫מבלי‬ ‫הכנסותיה‬ ‫את‬ ‫מפיקה‬ ‫אשר‬
‫ישראל‬,‫ציבוריים‬ ‫טבע‬ ‫משאבי‬ ‫שהינם‬.‫כלומר‬,‫הקיימת‬ ‫הפיסקאלית‬ ‫המערכת‬ ‫עקרונות‬ ‫פי‬ ‫על‬,‫והציבור‬ ‫המדינה‬
‫המש‬ ‫לתגמול‬ ‫זוכים‬ ‫שאינם‬ ‫כמעט‬‫והגז‬ ‫הנפט‬ ‫אוצרות‬ ‫על‬ ‫הציבור‬ ‫בעלות‬ ‫בעד‬ ‫תמורה‬ ‫קף‬.

4. 4 | P a g e
‫חוקתי‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫שאותו‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫עתירה‬ ‫הייתה‬,‫לקניין‬ ‫בזכות‬ ‫פוגע‬ ‫הוא‬ ‫שכן‬.‫היא‬ ‫הטענה‬
‫מראש‬ ‫נקבעו‬ ‫המשחק‬ ‫שכללי‬,‫משחק‬ ‫כדי‬ ‫תוך‬ ‫אותם‬ ‫לשנות‬ ‫ניתן‬ ‫ולא‬ ‫העסקה‬ ‫לביצוע‬ ‫היציאה‬ ‫לפני‬.‫המשפט‬ ‫בית‬
‫חוקתי‬ ‫לא‬ ‫החוק‬ ‫לפיה‬ ‫הטענה‬ ‫את‬ ‫ודחה‬ ‫שישינסקי‬ ‫ועדת‬ ‫המלצות‬ ‫את‬ ‫מאשר‬.‫בבג‬ ‫שנבחנו‬ ‫הטענות‬"‫ץ‬:
‫רטרואקטיבית‬ ‫טענה‬:‫לבג‬ ‫עתירה‬ ‫הוגשה‬"‫חוקתי‬ ‫אינו‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ‫רטרואקטיבי‬ ‫באופן‬ ‫מוחל‬ ‫שהחוק‬ ‫בטענה‬ ‫ץ‬.‫נטען‬,‫כי‬
‫נפט‬ ‫בחיפושי‬ ‫גבוה‬ ‫בסיכון‬ ‫כספם‬ ‫את‬ ‫שהשקיעו‬ ‫לאחר‬,‫תמריצי‬ ‫על‬ ‫בהסתמכם‬‫הקיים‬ ‫החוק‬,‫כ‬ ‫בידם‬ ‫המותיר‬-44
‫ויימצא‬ ‫במידה‬ ‫וגז‬ ‫מנפט‬ ‫מהכנסות‬ ‫אחוז‬,‫פרי‬ ‫השקעתם‬ ‫משנשאה‬ ‫עתה‬ ‫הרי‬,‫החדש‬ ‫החוק‬ ‫בא‬,‫ההטבות‬ ‫את‬ ‫מבטל‬
‫כ‬ ‫של‬ ‫מגזרי‬ ‫מיוחד‬ ‫היטל‬ ‫מטיל‬ ‫ועוד‬-50‫אחוז‬.‫החדש‬ ‫החוק‬ ‫מותיר‬ ‫בכך‬,‫על‬ ‫גם‬ ‫רטרואקטיבי‬ ‫באופן‬ ‫מוחל‬ ‫אשר‬
‫תגלית‬"‫תמר‬",‫מכ‬ ‫פחות‬ ‫העותרים‬ ‫בידי‬-16.5‫מההכנסות‬ ‫בלבד‬ ‫אחוז‬.‫מ‬ ‫יותר‬ ‫של‬ ‫שחיקה‬ ‫זוהי‬-60‫מרכושם‬ ‫אחוז‬
‫השקעתם‬ ‫על‬ ‫ההחלטה‬ ‫ערב‬ ‫מחישוביהם‬ ‫הקרקע‬ ‫את‬ ‫שומט‬ ‫והדבר‬.‫בג‬"‫זו‬ ‫טענה‬ ‫דחה‬ ‫ץ‬.‫לדבריו‬,‫על‬ ‫מדובר‬ ‫אין‬
‫רטרואקט‬ ‫מס‬ ‫הטלת‬‫עתידיים‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫רק‬ ‫אלא‬ ‫העבר‬ ‫רווחי‬ ‫על‬ ‫מס‬ ‫הטילו‬ ‫שלא‬ ‫כיוון‬ ‫יבית‬.
‫הטילו‬ ‫לא‬ ‫כי‬ ‫רטרואקטיבית‬ ‫מס‬ ‫בהטלת‬ ‫מדובר‬ ‫שאין‬ ‫ואומר‬ ‫הרטרואקטיביות‬ ‫בטענת‬ ‫זאת‬ ‫דוחה‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫עתידיים‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫אלא‬ ‫בעבר‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫המס‬ ‫את‬.
‫ההסתמכות‬ ‫טענת‬:‫התנא‬ ‫על‬ ‫הסתמכו‬ ‫הם‬ ‫כי‬ ‫טוענים‬ ‫העותרים‬‫החוזה‬ ‫כתיבת‬ ‫בזמן‬ ‫ים‬,‫בג‬"‫מאחר‬ ‫זו‬ ‫טענה‬ ‫דחה‬ ‫ץ‬
‫המדינה‬ ‫כי‬ ‫צויין‬ ‫החזקה‬ ‫בשטרי‬ ‫ואף‬ ‫התנאים‬ ‫את‬ ‫לשנות‬ ‫רשאית‬ ‫אינה‬ ‫המדינה‬ ‫כי‬ ‫צויין‬ ‫לא‬ ‫המדינה‬ ‫עם‬ ‫שבהסכם‬
‫הכללים‬ ‫את‬ ‫לשנות‬ ‫יכולה‬.‫בנוסף‬,‫ביהמ‬"‫והותר‬ ‫די‬ ‫מרווחים‬ ‫הם‬ ‫כי‬ ‫פסק‬ ‫ש‬.
‫בתמריצים‬ ‫פגיעה‬ ‫טענת‬:‫ביהמ‬"‫המ‬ ‫העותרים‬ ‫כי‬ ‫זו‬ ‫טענה‬ ‫דחה‬ ‫ש‬‫היו‬ ‫לא‬ ‫ואף‬ ‫בחקיקה‬ ‫השינוי‬ ‫למרות‬ ‫להשקיע‬ ‫שיכו‬
‫בחוק‬ ‫השינוי‬ ‫עקב‬ ‫מההשקעה‬ ‫ידם‬ ‫את‬ ‫שמשכו‬ ‫משקיעים‬.‫כן‬ ‫על‬ ‫יתר‬,‫הישראלי‬ ‫במשפט‬ ‫שההלכה‬ ‫טוען‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫במדינה‬ ‫הכלכלה‬ ‫מדיניות‬ ‫על‬ ‫להסתמך‬ ‫יכול‬ ‫לא‬ ‫שאדם‬,‫להשתנות‬ ‫יכולה‬ ‫שהיא‬ ‫בחשבון‬ ‫לקחת‬ ‫צריך‬ ‫הוא‬.‫מעבר‬
‫לכך‬,‫וה‬ ‫להגנה‬ ‫זוכים‬ ‫המשקיעים‬‫ההשקעות‬ ‫כל‬ ‫כיסוי‬ ‫אחרי‬ ‫רק‬ ‫מהם‬ ‫יילקח‬ ‫מס‬.‫רלוונטית‬ ‫לא‬ ‫שהפסדתם‬ ‫הטענה‬,
‫ומשתלמת‬ ‫רווחית‬ ‫היא‬ ‫והעסקה‬ ‫מהעסקה‬ ‫הפסדתם‬ ‫שלא‬ ‫לכולם‬ ‫ברור‬ ‫שכן‬.
‫בקניין‬ ‫החוקתית‬ ‫הפגיעה‬ ‫טענת‬:‫בג‬"‫הטלת‬ ‫לאחר‬ ‫גם‬ ‫גדולים‬ ‫רווחים‬ ‫יוותר‬ ‫ולעותרים‬ ‫מאחר‬ ‫העתירה‬ ‫את‬ ‫דחה‬ ‫ץ‬
‫המס‬,‫מידתית‬ ‫היא‬ ‫בקניין‬ ‫הפגיעה‬ ‫כלומר‬.
‫ע‬"‫ע‬/99164‫דן‬‫פרומר‬‫וצ‬'‫נ‬ ‫פוינט‬ ‫ק‬'‫רדגארד‬‫בע‬"‫מ‬-‫מידתיות‬
‫צ‬ ‫חברת‬ ‫אצל‬ ‫לעבוד‬ ‫לעבור‬ ‫רוצה‬ ‫פרומר‬ ‫דן‬'‫פוינט‬ ‫ק‬,‫רדגארד‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫עובד‬ ‫היה‬ ‫שהוא‬ ‫לאחר‬.‫החברות‬ ‫שתי‬
‫נתונים‬ ‫אבטחת‬ ‫בתחום‬ ‫ביניהן‬ ‫מתחרות‬.‫קובע‬ ‫רדגארד‬ ‫הקודמת‬ ‫בחברה‬ ‫פרומר‬ ‫דן‬ ‫של‬ ‫העבודה‬ ‫חוזה‬,‫שמרג‬‫עזיבתו‬ ‫ע‬
‫עובד‬ ‫הוא‬ ‫שבה‬ ‫החברה‬ ‫את‬,‫במשך‬ ‫מתחרה‬ ‫לחברה‬ ‫להצטרף‬ ‫יוכל‬ ‫לא‬ ‫הוא‬22‫חודשים‬.‫בין‬ ‫שנחתם‬ ‫העבודה‬ ‫בחוזה‬
‫המערער‬ ‫של‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫הגבלת‬ ‫שעניינן‬ ‫הוראות‬ ‫קיימות‬ ‫רדגארד‬ ‫לבין‬ ‫המערער‬.‫הנ‬ ‫ההוראות‬ ‫פי‬ ‫על‬"‫ל‬,‫הסכים‬

5. 5 | P a g e
‫ברדגארד‬ ‫המתחרה‬ ‫חברה‬ ‫אצל‬ ‫לעבוד‬ ‫שלא‬ ‫המערער‬,‫בת‬ ‫תקופה‬ ‫למשך‬22‫עבודתו‬ ‫הפסקת‬ ‫ממועד‬ ‫החל‬ ‫חודשים‬
‫בחברה‬,‫מ‬ ‫יותר‬ ‫ברדגארד‬ ‫שיועסק‬ ‫ובלבד‬12‫חודשים‬.‫וצ‬ ‫רדגארד‬'‫בתחום‬ ‫ביניהן‬ ‫המתחרות‬ ‫חברות‬ ‫הנן‬ ‫פוינט‬ ‫ק‬
‫נתונים‬ ‫אבטחת‬."
‫לעבודה‬ ‫הדין‬ ‫בבית‬ ‫ונתבע‬ ‫חודשיים‬ ‫לאחר‬ ‫לעבוד‬ ‫התחיל‬ ‫פרומר‬.
‫השיפוטי‬ ‫האיזון‬ ‫במסגרת‬,‫את‬ ‫ליישם‬ ‫הדין‬ ‫בתי‬ ‫על‬‫הסבירות‬ ‫מבחן‬‫והמידתיות‬,‫היינו‬-‫הגבלה‬ ‫האם‬ ‫לבחון‬ ‫עליהם‬
‫המקרה‬ ‫בנסיבות‬ ‫הסבירות‬ ‫במבחן‬ ‫עומדת‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫על‬.‫זה‬ ‫בהקשר‬,‫תקופת‬ ‫לסבירות‬ ‫הדעת‬ ‫את‬ ‫לתת‬ ‫יש‬
‫ההגבלה‬,‫הקודם‬ ‫למעסיק‬ ‫השייכים‬ ‫המסחריים‬ ‫הסודות‬ ‫על‬ ‫לשמור‬ ‫הצורך‬ ‫לרבות‬,‫הגיאוגרפי‬ ‫ולתחומה‬ ‫להיקפה‬.
‫איזון‬-‫י‬ ‫ההגבלה‬ ‫זמן‬ ‫אורך‬ ‫בשקילת‬‫בהם‬ ‫לאיזון‬ ‫ולהגיע‬ ‫מספר‬ ‫גורמים‬ ‫בחשבון‬ ‫להביא‬ ‫ש‬:‫לעסוק‬ ‫לאדם‬ ‫אשר‬ ‫החופש‬
‫במקצועו‬)‫העיסוק‬ ‫חופש‬(,‫לשעבר‬ ‫מעבידו‬ ‫של‬ ‫עסקיים‬ ‫סודות‬ ‫לשמור‬ ‫עליו‬ ‫המוטלת‬ ‫החובה‬,‫העסקי‬ ‫הסוד‬ ‫מהות‬
‫כזה‬ ‫להיות‬ ‫שיחדל‬ ‫סביר‬ ‫ומתי‬,‫הצדדים‬ ‫התנהגות‬,‫והאינטרס‬ ‫החדש‬ ‫המעביד‬ ‫ושל‬ ‫העובד‬ ‫של‬ ‫בהתנהגותם‬ ‫הלב‬ ‫ותום‬
‫חופשית‬ ‫תחרות‬ ‫של‬ ‫בקיומה‬ ‫הציבורי‬,‫לצרכן‬ ‫יותר‬ ‫הטוב‬ ‫ולשירות‬ ‫המוצר‬ ‫של‬ ‫יותר‬ ‫נמוכים‬ ‫למחירים‬ ‫המביאה‬.
‫שלהלן‬ ‫הנסיבות‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫עליו‬ ‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫יגביל‬ ‫בטרם‬ ‫לבחון‬ ‫שיש‬ ‫הנסיבות‬:
1.‫מסחרי‬ ‫סוד‬-‫כדין‬ ‫שלא‬ ‫להשתמש‬ ‫ממנו‬ ‫למנוע‬ ‫כדי‬ ‫עובד‬ ‫של‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫את‬ ‫להגביל‬ ‫יש‬"‫בס‬‫מסחרי‬ ‫וד‬"
‫הקודם‬ ‫למעסיקו‬ ‫השייך‬)‫החדש‬ ‫למעסיק‬ ‫שיעביר‬.(
2.‫מיוחדת‬ ‫הכשרה‬:‫זאת‬ ‫ובעקבות‬ ‫העובד‬ ‫בהכשרת‬ ‫ויקרים‬ ‫מיוחדים‬ ‫משאבים‬ ‫השקיע‬ ‫המעסיק‬ ‫בו‬ ‫במקרה‬
‫מסוימת‬ ‫לתקופה‬ ‫אצלו‬ ‫לעבוד‬ ‫העובד‬ ‫התחייב‬,‫מסוימת‬ ‫לתקופה‬ ‫שלו‬ ‫העיסוק‬ ‫הגבלת‬ ‫את‬ ‫להצדיק‬ ‫ניתן‬) .‫בעתיד‬
‫המעסיק‬ ‫של‬ ‫ידיו‬ ‫את‬ ‫ירפה‬ ‫זה‬‫ארוכה‬ ‫הכשרה‬ ‫מלבצע‬(...
3.‫קיבל‬ ‫העובד‬ ‫האם‬‫מיוחדת‬ ‫תמורה‬‫תום‬ ‫עם‬ ‫הנוכחי‬ ‫במעסיק‬ ‫בעתיד‬ ‫להתחרות‬ ‫שלא‬ ‫מצידו‬ ‫ההתחייבות‬ ‫עבור‬
‫העובד‬ ‫יחסי‬-‫מעביד‬?
4.‫האמון‬ ‫וחובת‬ ‫הלב‬ ‫תום‬ ‫חובת‬:‫הקודמים‬ ‫מעסיקיו‬ ‫את‬ ‫לרעה‬ ‫לנצל‬ ‫עליו‬ ‫ואין‬ ‫לב‬ ‫בתום‬ ‫לנהוג‬ ‫צריך‬ ‫העובד‬.
‫ולהיפך‬-‫ל‬ ‫כוחו‬ ‫את‬ ‫לנצל‬ ‫לא‬ ‫המעסיק‬ ‫על‬‫העובד‬ ‫על‬ ‫רעה‬.‫עליו‬ ‫מטילה‬ ‫מעבידו‬ ‫כלפי‬ ‫עובד‬ ‫שחב‬ ‫האמון‬ ‫חובת‬
‫לב‬ ‫בתום‬ ‫הקיום‬ ‫לחובת‬ ‫בהשוואה‬ ‫יותר‬ ‫חמורות‬ ‫התנהגות‬ ‫נורמות‬.‫התקשרות‬ ‫היא‬ ‫האמון‬ ‫חובת‬ ‫להפרת‬ ‫דוגמה‬
‫מעסיקו‬ ‫של‬ ‫הייצור‬ ‫תהליך‬ ‫את‬ ‫להעתיק‬ ‫כדי‬ ‫אחרים‬ ‫אנשים‬ ‫עם‬ ‫עבודתו‬ ‫בזמן‬ ‫עובד‬.
‫המונח‬ ‫את‬ ‫להגדיר‬ ‫יש‬ ‫כיצד‬"‫מסחרי‬ ‫סוד‬"‫ו‬‫מעסיקו‬ ‫אצל‬ ‫עבודתו‬ ‫במהלך‬ ‫עובד‬ ‫שרכש‬ ‫וניסיון‬ ‫ידע‬ ‫כולל‬ ‫הוא‬ ‫האם‬
‫הקודם‬?‫סעיף‬5‫מסחריות‬ ‫עוולות‬ ‫לחוק‬,‫מהו‬ ‫מגדיר‬"‫מסחרי‬ ‫סוד‬"‫כדלקמן‬:"‫מסחרי‬ ‫סוד‬"-‫עסקי‬ ‫מידע‬,‫סוג‬ ‫מכל‬,
‫אחרים‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בנקל‬ ‫כדין‬ ‫לגילוי‬ ‫ניתן‬ ‫ושאינו‬ ‫הרבים‬ ‫נחלת‬ ‫שאינו‬,‫על‬ ‫עסקי‬ ‫יתרון‬ ‫לבעליו‬ ‫מקנה‬ ‫סודיותו‬ ‫אשר‬‫פני‬
‫מתחריו‬,‫סודיותו‬ ‫על‬ ‫לשמור‬ ‫סבירים‬ ‫אמצעים‬ ‫נוקט‬ ‫שבעליו‬ ‫ובלבד‬.

6. 6 | P a g e
‫מסחרי‬ ‫סוד‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫את‬ ‫המגביל‬ ‫סעיף‬ ‫לאכוף‬ ‫מתי‬?
‫לכאורה‬ ‫שהוכח‬ ‫במקרה‬,‫מצוי‬ ‫העובד‬ ‫בידי‬ ‫כי‬"‫מסחרי‬ ‫סוד‬",‫בנושא‬ ‫בתובענות‬ ‫מרכזית‬ ‫שאלה‬ ‫מתעוררת‬ ‫עדיין‬
‫והיא‬ ‫העיסוק‬ ‫הגבלת‬:‫לקבוע‬ ‫יש‬ ‫אימתי‬,‫עובד‬ ‫כי‬‫ב‬ ‫שימוש‬ ‫יעשה‬"‫המסחרי‬ ‫סוד‬"‫עבודתו‬ ‫במסגרת‬ ‫בידיו‬ ‫המצוי‬
‫החדשה‬?‫בידו‬ ‫שמצוי‬ ‫עובד‬"‫מסחרי‬ ‫סוד‬"‫מתחרה‬ ‫מעסיק‬ ‫אצל‬ ‫מלעבוד‬ ‫מקרה‬ ‫בכל‬ ‫מנוע‬ ‫אינו‬.‫הדין‬ ‫בית‬ ‫בבוא‬
‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫להגביל‬,‫סבירה‬ ‫הסתברות‬ ‫קיימת‬ ‫אם‬ ‫רק‬,‫ממשי‬ ‫באופן‬ ‫יפגע‬ ‫והדבר‬ ‫שימוש‬ ‫בו‬ ‫יעשה‬ ‫העובד‬ ‫כי‬
‫הקודם‬ ‫במעסיקו‬.
‫חשיבות‬ ‫בעלת‬ ‫היא‬ ‫זו‬ ‫שאלה‬,‫עבד‬ ‫בו‬ ‫בענף‬ ‫עבודה‬ ‫יחפש‬ ‫מיומן‬ ‫עובד‬ ‫רבים‬ ‫שבמקרים‬ ‫משום‬,‫מעסיק‬ ‫אצל‬ ‫היינו‬
‫הקודם‬ ‫במעסיקו‬ ‫המתחרה‬.
‫להכריע‬ ‫צריך‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫כיצד‬ ‫אז‬?‫לשיטתנו‬,‫נסיבותיו‬ ‫מכלול‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫מקרה‬ ‫בכל‬ ‫להכריע‬ ‫יש‬.‫חזקה‬ ‫לקבוע‬ ‫אין‬
‫לפיה‬,‫או‬ ‫בחוק‬ ‫הקבוע‬ ‫אחר‬ ‫ממלאים‬ ‫אינם‬ ‫עובדים‬‫בדבר‬ ‫הקודם‬ ‫למעסיקם‬ ‫הנאמנות‬ ‫חובת‬ ‫את‬ ‫מקיימים‬ ‫שאינם‬
"‫מסחריים‬ ‫סודות‬."‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫להגביל‬ ‫מנת‬ ‫על‬,‫להוכיח‬ ‫הקודם‬ ‫המעסיק‬ ‫על‬,‫נסיבות‬ ‫או‬ ‫ראיות‬ ‫קיימות‬ ‫כי‬
‫סבירה‬ ‫אפשרות‬ ‫על‬ ‫המצביעות‬,‫ב‬ ‫ישתמש‬ ‫העובד‬ ‫כי‬"‫המסחריים‬ ‫סודות‬"‫המעסיק‬ ‫אצל‬ ‫עבודתו‬ ‫במסגרת‬ ‫שבידו‬
‫את‬ ‫יפר‬ ‫ובכך‬ ‫החדש‬‫הנאמנות‬ ‫חובת‬.
‫פרומר‬ ‫מר‬ ‫של‬ ‫דינו‬:‫נתונים‬ ‫אבטחת‬ ‫בתחום‬ ‫תוכנה‬ ‫לפיתוח‬ ‫מומחה‬ ‫היה‬ ‫המערער‬,‫רדגארד‬ ‫לשורות‬ ‫הצטרף‬ ‫בטרם‬.
‫בתחום‬ ‫ניסיון‬ ‫וצבר‬ ‫ידיעותיו‬ ‫את‬ ‫העמיק‬ ‫ברדגארד‬ ‫עבודתו‬ ‫במהלך‬,‫בעובד‬ ‫מדובר‬ ‫כאשר‬ ‫טבעית‬ ‫אך‬ ‫שהנה‬ ‫עובדה‬
‫מקצועי‬.‫המקצועיים‬ ‫מכישוריו‬ ‫כחלק‬ ‫זו‬ ‫מומחיות‬ ‫להגדיר‬ ‫ניתן‬.‫והוא‬ ‫קניינו‬ ‫הנם‬ ‫אלה‬ ‫כישורים‬‫לעשות‬ ‫רשאי‬
‫עבודה‬ ‫מקום‬ ‫בכל‬ ‫שימוש‬ ‫בהם‬,‫מתחרה‬ ‫חברה‬ ‫אצל‬ ‫עבודה‬ ‫במסגרת‬ ‫לרבות‬,‫בחוזה‬ ‫הוראות‬ ‫קיימות‬ ‫אם‬ ‫אף‬
‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫המגבילות‬ ‫העבודה‬.‫אינם‬ ‫המערער‬ ‫של‬ ‫כישוריו‬"‫מסחרי‬ ‫סוד‬."
"‫לעיל‬ ‫האמור‬ ‫כל‬ ‫לאור‬,‫זה‬ ‫במובן‬ ‫הערעור‬ ‫מתקבל‬,‫שנית‬ ‫הזמני‬ ‫הצו‬ ‫של‬ ‫תוקפו‬ ‫מתבטל‬ ‫זה‬ ‫דין‬ ‫פסק‬ ‫מתן‬ ‫שמיום‬‫על‬ ‫ן‬
‫המערער‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫ושהגביל‬ ‫קמא‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫ידי‬."
‫ולאחר‬ ‫סביר‬ ‫לא‬ ‫ההגבלה‬ ‫אורך‬ ‫כי‬ ‫קבע‬ ‫הדין‬ ‫בית‬9‫המתחרה‬ ‫אצל‬ ‫יעבוד‬ ‫שלא‬ ‫סיבה‬ ‫אין‬ ‫חודשים‬,‫את‬ ‫וקיבל‬
‫הערעור‬.
‫עא‬/82532‫נ‬ ‫גרדוס‬ ‫ריטה‬'‫גרדוס‬ ‫משה‬,‫פ‬''‫לט‬ ‫ד‬)3(617-‫וקיבול‬ ‫הצעה‬
‫זוג‬‫נשוי‬‫להתגרש‬ ‫החליט‬ ‫משותפת‬ ‫דירה‬ ‫בעל‬.‫האישה‬‫יחד‬ ‫לגור‬ ‫עברה‬‫עם‬‫הבת‬‫בארה‬"‫והבעל‬ ‫ב‬‫נשאר‬‫בדירה‬‫שבבעלותם‬.
‫והבעל‬ ‫זמן‬ ‫חולף‬‫התחתן‬‫ילדים‬ ‫לעולם‬ ‫והביא‬.‫לאחר‬‫זמן‬‫מה‬‫שולחת‬‫גרושתו‬ ‫לו‬‫מכתב‬‫ובו‬‫לו‬ ‫מציעה‬ ‫היא‬‫שישכרו‬‫עו‬"‫ד‬
‫שיעריך‬‫את‬‫שווי‬‫שבבעלותם‬ ‫הדירה‬‫וישלם‬‫לה‬‫חצי‬‫משוויה‬,‫אך‬‫לא‬‫פחות‬‫מ‬-$8,000‫החלק‬ ‫תמורת‬‫שלה‬‫בדירה‬.‫כעבור‬
‫הבעל‬ ‫שולח‬ ‫שנה‬ ‫חצי‬‫ובו‬ ‫מכתב‬ ‫לגרושתו‬‫הוא‬‫מקבל‬‫את‬‫הצעתה‬,‫להגיב‬ ‫שלא‬ ‫הגרושה‬ ‫בחרה‬ ‫כבר‬ ‫אז‬ ‫אולם‬‫על‬ ‫לו‬‫המכתב‬

7. 7 | P a g e
‫ששלח‬‫לה‬.‫הבעל‬‫פונה‬‫אל‬‫ביהמ‬"‫ש‬‫מהצעתה‬ ‫להתנער‬ ‫יכולה‬ ‫הגרושה‬ ‫אין‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬,‫משפטי‬ ‫תוקף‬ ‫בעל‬ ‫בחוזה‬ ‫מדובר‬ ‫שכן‬.
‫ג‬ ‫מעין‬ ‫הייתה‬ ‫שהצעתה‬ ‫מנגד‬ ‫הגרושה‬ ‫טענה‬ ‫המשפט‬ ‫בבית‬‫ישוש‬,‫בירור‬‫מוקדם‬‫בלבד‬‫ולא‬‫הצעה‬‫ממשית‬.‫בפסיקתו‬,‫מקבל‬
‫ביהמ‬"‫ש‬‫המחוזי‬‫מקבל‬‫טענות‬ ‫את‬‫הבעל‬‫וקובע‬‫שנכרת‬‫חוזה‬‫בינו‬‫לבין‬‫הגרושה‬.‫זאת‬ ‫לאור‬,‫מערערת‬‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫הגרושה‬
‫תקף‬ ‫אינו‬ ‫כבר‬ ‫החוזה‬ ‫ולכן‬ ‫להצעתה‬ ‫הבעל‬ ‫שהגיב‬ ‫מרגע‬ ‫מדי‬ ‫רב‬ ‫זמן‬ ‫שחלף‬ ‫בטענה‬ ‫העליון‬.
‫המשפטית‬ ‫השאלה‬-‫זמן‬ ‫מהו‬‫החוזה‬ ‫ולכן‬ ‫זה‬ ‫סביר‬ ‫מזמן‬ ‫חורגת‬ ‫שנה‬ ‫חצי‬ ‫לאחר‬ ‫רק‬ ‫הבעל‬ ‫היענות‬ ‫והאם‬ ‫הצעה‬ ‫לקיבול‬ ‫סביר‬
‫תקף‬ ‫אינו‬?
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬-‫הצעה‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ‫האישה‬ ‫ששלחה‬ ‫המסר‬ ‫כי‬ ‫קבע‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬.‫הי‬ ‫לו‬ ‫גם‬ ‫כי‬ ‫נטען‬ ‫כן‬ ‫כמו‬‫ית‬‫ז‬ ‫ה‬‫ו‬
‫הצעה‬,‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫הבעל‬ ‫שקיבל‬ ‫עד‬ ‫מדי‬ ‫רב‬ ‫זמן‬ ‫עבר‬,‫הצעה‬ ‫לקיבול‬ ‫הסביר‬ ‫הזמן‬ ‫מגדר‬ ‫שחורג‬ ‫זמן‬.‫מכך‬ ‫כתוצאה‬
‫התקבל‬ ‫הערעור‬,‫הצדדים‬ ‫שני‬ ‫בין‬ ‫חוזה‬ ‫היה‬ ‫לא‬.
‫ע‬"‫א‬/957824,‫ואח‬ ‫תשובה‬ ‫יצחק‬'‫נ‬'‫נתן‬ ‫בר‬‫פ‬"‫נה‬ ‫ד‬)1(289-‫וקיבול‬ ‫הצעה‬
‫שותפים‬ ‫שני‬,‫אחד‬ ‫כל‬‫משלו‬ ‫חלקה‬ ‫בחצי‬ ‫מחזיק‬.‫ביניהם‬ ‫ההסכם‬ ‫לפי‬,‫חלקו‬ ‫את‬ ‫למכור‬ ‫ירצה‬ ‫שאחד‬ ‫במקרה‬,‫הוא‬
‫תוך‬ ‫לקנות‬ ‫רשום‬ ‫במכתב‬ ‫לשני‬ ‫להציע‬ ‫צריך‬ ‫כל‬ ‫קודם‬14‫חלקו‬ ‫את‬ ‫יום‬.‫יסרב‬ ‫הניצע‬ ‫השותף‬ ‫אם‬,‫למכור‬ ‫יוכל‬ ‫הוא‬
‫שירצה‬ ‫מחיר‬ ‫באיזה‬ ‫אחר‬ ‫אחד‬ ‫לכל‬.
‫מה‬ ‫זמן‬ ‫כעבור‬,‫אחד‬ ‫שותף‬ ‫החליט‬‫חלקו‬ ‫את‬ ‫למכור‬.‫משוחח‬ ‫הוא‬‫השני‬ ‫השותף‬ ‫עם‬ ‫בטלפון‬.‫הוא‬ ‫ימים‬ ‫עשרה‬ ‫כעבור‬
‫בטלפון‬ ‫איתו‬ ‫משוחח‬ ‫שוב‬,‫ב‬ ‫לקנות‬ ‫לו‬ ‫ומציע‬-220000‫דולר‬‫חלקו‬ ‫את‬.‫הצעה‬ ‫את‬ ‫לשני‬ ‫מפקסס‬ ‫גם‬ ‫הוא‬)‫כלומר‬
‫לקנות‬ ‫הצעה‬‫ב‬-220,000‫ל‬ ‫התקפה‬ ‫דולר‬-14‫יום‬.(‫בדואר‬ ‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫לו‬ ‫לשלוח‬ ‫גם‬ ‫ממנו‬ ‫מבקש‬ ‫השני‬ ‫השותף‬
‫רשום‬.‫בדואר‬ ‫אותה‬ ‫לו‬ ‫שולח‬ ‫הוא‬‫רשום‬,‫ימים‬ ‫חמישה‬ ‫כעבור‬ ‫מגיעה‬ ‫והיא‬.
‫מהטלפון‬ ‫שעה‬ ‫כעבור‬-‫פקס‬-‫רשום‬ ‫הדואר‬ ‫שליחת‬,‫ב‬ ‫החלקה‬ ‫את‬ ‫שהציע‬ ‫השותף‬-220,000‫בו‬ ‫חוזר‬ ‫דולר‬,‫הן‬
‫בפקס‬ ‫והן‬ ‫בטלפון‬,‫רשום‬ ‫דואר‬ ‫של‬ ‫בפרוצדורה‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫מבטל‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ‫אבל‬.
‫בנוסף‬,‫ה‬‫באותה‬ ‫מודיע‬ ‫וא‬‫ה‬‫את‬ ‫שינה‬ ‫שהוא‬ ‫השני‬ ‫לשותף‬ ‫הטלפונית‬ ‫שיחה‬‫ל‬ ‫הצעתו‬-247,500‫דולר‬.‫הצעתו‬ ‫את‬
‫השנייה‬‫הוא‬‫גם‬‫מפקסס‬‫ושולח‬ ‫השני‬ ‫לשותף‬‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫אותה‬.
‫השני‬ ‫הצד‬)‫הקונה‬(‫ראשון‬ ‫בדואר‬ ‫לראשון‬ ‫מודיע‬,‫ב‬ ‫החלקה‬ ‫לו‬ ‫למכור‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫מקבל‬ ‫שהוא‬-220,000‫דולר‬
)‫הנמוך‬ ‫המחיר‬.(‫הראשון‬ ‫הצד‬)‫המוכר‬(‫טוען‬,‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫לא‬ ‫שהוא‬,‫ולכן‬‫למי‬ ‫למכור‬ ‫חופשי‬ ‫הוא‬ ‫עכשיו‬
‫שירצה‬.‫השני‬ ‫הצד‬)‫הקונה‬(‫הצעתו‬ ‫מן‬ ‫בו‬ ‫לחזור‬ ‫יכול‬ ‫אינו‬ ‫המציע‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬ ‫לתבוע‬ ‫מחליט‬.‫מגיע‬ ‫השניים‬‫לפתחו‬ ‫ים‬
‫המחוזי‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬.‫המשפט‬ ‫בית‬‫כי‬ ‫ופוסק‬ ‫התובע‬ ‫טענת‬ ‫את‬ ‫דוחה‬"‫מהצעתו‬ ‫בו‬ ‫חזר‬ ‫והמשיב‬ ‫מאחר‬,‫קודם‬
‫מחייבת‬ ‫הצעה‬ ‫לכדי‬ ‫הבשילה‬ ‫שזו‬,‫ק‬ ‫דהיינו‬‫המערער‬ ‫לידי‬ ‫הגיעה‬ ‫ודם‬,‫כמוסכם‬ ‫רשום‬ ‫בדואר‬,‫מן‬ ‫חזרתו‬
‫כדין‬ ‫היתה‬ ‫ההצעה‬."‫לעליון‬ ‫לערער‬ ‫מחליט‬ ‫התובע‬.

8. 8 | P a g e
‫חזרתו‬ ‫כי‬ ‫הייתה‬ ‫המציע‬ ‫כנגד‬ ‫המרכזי‬ ‫טיעונו‬‫שה‬ ‫ומכיוון‬ ‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫להתבצע‬ ‫הייתה‬ ‫צריכה‬ ‫מהצעתו‬‫מציע‬‫נהג‬ ‫לא‬
‫כך‬,‫ובמ‬ ‫טלפונית‬ ‫הודעה‬ ‫באמצעות‬ ‫למערער‬ ‫הביטול‬ ‫הודעת‬ ‫את‬ ‫שיגר‬ ‫אלא‬‫פקס‬ ‫שלוח‬,‫ביטול‬ ‫זה‬ ‫בביטול‬ ‫לראות‬ ‫אין‬
‫הראשונה‬ ‫ההצעה‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫מחייב‬ ‫חוזה‬ ‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫נכרת‬ ‫ולכן‬ ‫תקף‬.
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫בידי‬ ‫נדחית‬ ‫הטענה‬‫העליון‬‫ב‬‫ה‬ ‫של‬‫הבאים‬ ‫טיעונים‬:
•‫ה‬‫קיבול‬ ‫או‬ ‫הצעה‬ ‫לגבי‬ ‫רק‬ ‫אמורה‬ ‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫לנקוט‬ ‫חובה‬,‫הצעה‬ ‫ביטול‬ ‫לגבי‬ ‫לא‬ ‫אך‬.
•‫ה‬‫הראשונה‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫לכבד‬ ‫המציע‬ ‫את‬ ‫לחייב‬ ‫הניצע‬ ‫של‬ ‫דרישה‬,‫מייד‬ ‫ממנה‬ ‫שחזר‬,‫היא‬‫לב‬ ‫תום‬ ‫חסרת‬.
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫לדברי‬,‫הביטול‬ ‫מהודעת‬ ‫להתעלם‬ ‫בחר‬ ‫המערער‬.‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫ההצעה‬ ‫לקבלת‬ ‫עד‬ ‫המתין‬ ‫הוא‬,
‫המשיב‬ ‫של‬ ‫דעתו‬ ‫גמירת‬ ‫את‬ ‫עוד‬ ‫משקפת‬ ‫אינה‬ ‫זו‬ ‫הצעה‬ ‫כי‬ ‫ביודעו‬.‫לב‬ ‫בתום‬ ‫אינה‬ ‫כזו‬ ‫התנהגות‬.‫אינה‬ ‫היא‬
‫הצדדים‬ ‫שני‬ ‫של‬ ‫הסבירות‬ ‫ובציפיות‬ ‫הלגיטימיים‬ ‫באינטרסים‬ ‫המתחשבת‬ ‫התנהגות‬.
‫נ‬ ‫שבע‬ ‫באר‬ ‫ציבוריים‬ ‫תחבורה‬ ‫שירותי‬'‫לעבודה‬ ‫הארצי‬ ‫הדין‬ ‫בית‬-‫עקרון‬"‫הלב‬ ‫תום‬"
‫שבע‬ ‫בבאר‬ ‫עירוני‬ ‫אוטובוסים‬ ‫שירות‬ ‫מפעילה‬ ‫העותרת‬.‫הסכם‬ ‫נחתם‬ ‫שבע‬ ‫באר‬ ‫פועלי‬ ‫מועצת‬ ‫לבין‬ ‫בינה‬,‫לפיו‬
‫לעובדיה‬ ‫לשלם‬ ‫התחייבה‬"‫נוספת‬ ‫פרמיה‬",‫יופסק‬ ‫תשלומה‬ ‫אשר‬,‫ע‬ ‫עבודה‬ ‫שיבושי‬ ‫ייגרמו‬ ‫אם‬"‫העובדים‬ ‫י‬.‫בשלב‬
‫הפועלים‬ ‫מועצת‬ ‫באישור‬ ‫הסברה‬ ‫אסיפת‬ ‫לקיים‬ ‫העובדים‬ ‫החליטו‬ ‫מסוים‬,‫שע‬ ‫בזמן‬‫העבודה‬ ‫ות‬.‫זו‬ ‫אסיפה‬ ‫על‬,‫קיבלה‬
‫השעה‬ ‫כמחצית‬ ‫של‬ ‫מוקדמת‬ ‫הודעה‬ ‫העותרת‬.‫בתגובה‬,‫לעובדים‬ ‫הנוספת‬ ‫הפרמיה‬ ‫תשלום‬ ‫את‬ ‫העותרת‬ ‫הפסיקה‬.
‫ע‬ ‫נדחתה‬ ‫הפרמיה‬ ‫לתשלום‬ ‫העובדים‬ ‫של‬ ‫תביעתם‬"‫לעבודה‬ ‫האזורי‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫י‬.‫הארצי‬ ‫הדין‬ ‫לבית‬ ‫ערערו‬ ‫הם‬
‫לקבלת‬ ‫זכותם‬ ‫את‬ ‫וקבע‬ ‫ערעורם‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫אשר‬ ‫לעבודה‬‫תום‬ ‫בחוסר‬ ‫כלפיה‬ ‫נהגה‬ ‫העותרת‬ ‫כי‬ ‫טענה‬ ‫מתוך‬ ‫הפרמיה‬
‫הפרמיה‬ ‫תשלום‬ ‫את‬ ‫ששללה‬ ‫בעת‬ ‫לב‬.‫העותרת‬ ‫של‬ ‫עתירת‬ ‫מכאן‬.
‫השאלה‬‫המשפטית‬:‫האם‬‫פעלו‬‫העובדים‬‫בחוסר‬‫תום‬‫לב‬‫כאשר‬‫הודיעו‬‫לעותרת‬'‫על‬‫האסיפה‬‫כמחצית‬‫השעה‬‫לפני‬
‫התקיימותה‬,‫והאם‬‫חובת‬‫תום‬‫הלב‬‫חלה‬‫על‬‫העובדים‬‫אשר‬‫מהווים‬‫גוף‬‫קולקטיבי‬?
‫החוזה‬ ‫פרשנות‬-‫בעבודה‬ ‫ישבתו‬ ‫לא‬ ‫עובדיה‬ ‫אם‬ ‫ורק‬ ‫אך‬ ‫הפרמיה‬ ‫את‬ ‫התנתה‬ ‫העותרת‬" .‫שביתה‬"‫ע‬"‫ההגדרה‬ ‫פ‬
‫לעבודה‬ ‫מתואם‬ ‫קיבוצי‬ ‫סירוב‬ ‫כל‬ ‫משמעותו‬ ‫הרחבה‬.‫זה‬ ‫רקע‬ ‫על‬,‫בשעות‬ ‫הסברה‬ ‫אסיפת‬ ‫של‬ ‫קיומה‬ ‫כי‬ ‫נראה‬
‫העבודה‬,‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫הפסקת‬ ‫אחריו‬ ‫הגורר‬,‫ע‬ ‫הפסקת‬ ‫או‬ ‫שביתה‬ ‫מהווה‬‫חלקית‬ ‫בודה‬.
‫ע‬"‫הלב‬ ‫תום‬ ‫עיקרון‬ ‫פ‬,‫ביושר‬ ‫שתיעשה‬ ‫בהתנהגות‬ ‫לנהוג‬ ‫יש‬,‫החוזה‬ ‫בעלי‬ ‫שבין‬ ‫היחסים‬ ‫ובאמון‬ ‫הגינות‬.‫בבחינת‬
‫העובדים‬ ‫זכיית‬ ‫בגין‬ ‫העתירה‬ ‫את‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬,‫בג‬ ‫מצא‬"‫בגישתו‬ ‫מהותית‬ ‫טעות‬ ‫טעה‬ ‫לעבודה‬ ‫הארצי‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫כי‬ ‫צ‬.
‫בג‬"‫החובה‬ ‫כי‬ ‫טען‬ ‫צ‬‫לקיים‬‫חוזה‬‫בתום‬‫לב‬‫ובדרך‬‫מקובל‬‫ת‬‫חלה‬‫על‬‫הצדדים‬ ‫שני‬‫לחוזה‬‫עבודה‬,‫מכאן‬‫שמוטלת‬
‫על‬‫העובדים‬‫החובה‬‫בתום‬ ‫לנהוג‬‫לב‬‫ולתת‬‫הודעה‬ ‫לעותרת‬‫מראש‬‫על‬‫התקיימות‬‫השביתה‬‫בכדי‬‫שתוכל‬‫לכלכל‬‫את‬
‫צעדיה‬‫ולהקטין‬‫את‬‫נזק‬‫השביתה‬.

9. 9 | P a g e
‫התקבלה‬ ‫העתירה‬.
‫נ‬ ‫רבינאי‬ ‫דין‬ ‫פסק‬'‫שקד‬ ‫מן‬ ‫חברת‬-‫הדברים‬ ‫זכרון‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדו‬
‫גב‬ ‫בין‬'‫חברת‬ ‫לבין‬ ‫רבינאי‬"‫שקד‬ ‫מן‬"‫דברים‬ ‫זיכרון‬ ‫נערך‬,‫שבבעלותה‬ ‫מגרש‬ ‫לחברה‬ ‫למכור‬ ‫רבינאי‬ ‫התחייבה‬ ‫ולפיו‬.‫במעמד‬
‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫החתימה‬,‫בסך‬ ‫קדימה‬ ‫דמי‬ ‫לרבינאי‬ ‫שולמו‬15,000‫לירות‬,‫החוזה‬ ‫לעריכת‬ ‫מועד‬ ‫נקבע‬ ‫וכן‬.‫בזיכרון‬
‫הקדימה‬ ‫לדמי‬ ‫שבנוסף‬ ‫סוכם‬ ‫הדברים‬,‫של‬ ‫סך‬ ‫ישולם‬100,000‫בזמן‬ ‫תשולם‬ ‫הסכום‬ ‫ויתרת‬ ‫החוזה‬ ‫חתימת‬ ‫במעמד‬ ‫לירות‬
‫בטאבו‬ ‫המגרש‬ ‫העברת‬.‫כי‬ ‫לה‬ ‫והודיעה‬ ‫לחברה‬ ‫רבינאי‬ ‫התקשרה‬ ‫ימים‬ ‫שלושה‬ ‫כעבור‬‫העסקה‬ ‫מן‬ ‫בה‬ ‫חוזרת‬,‫אינה‬ ‫היא‬ ‫וכי‬
‫החוזה‬ ‫על‬ ‫לחתום‬ ‫מעוניינת‬.‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫לאכיפת‬ ‫המחוזי‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫תביעה‬ ‫שקד‬ ‫מן‬ ‫חברת‬ ‫הגישה‬ ‫כך‬ ‫בעקבות‬.‫בי‬‫ת‬
‫התביעה‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫המשפט‬.‫גב‬'‫ערעור‬ ‫הגישה‬ ‫רבינאי‬.
‫המשפטית‬ ‫השאלה‬-‫לראות‬ ‫ניתן‬ ‫נסיבות‬ ‫באילו‬"‫דברים‬ ‫בזיכרון‬"‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫מחייב‬ ‫חוזי‬ ‫קשר‬ ‫כיוצר‬,‫שנזכר‬ ‫החוזה‬ ‫אם‬ ‫גם‬
‫דבר‬ ‫של‬ ‫בסופו‬ ‫נחתם‬ ‫לא‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬?
‫מבחנים‬ ‫שני‬ ‫נבדקו‬ ‫המשפטית‬ ‫השאלה‬ ‫על‬ ‫מענה‬ ‫לשם‬:
1.‫ק‬ ‫ליצירת‬ ‫הצדדים‬ ‫כוונת‬‫חוזי‬ ‫שר‬-‫אפשרויות‬ ‫שתי‬ ‫ישנן‬:
‫ומתן‬ ‫במשא‬ ‫ביניים‬ ‫כשלב‬-‫הדעת‬ ‫גמירת‬ ‫יסוד‬ ‫גלום‬ ‫לא‬ ‫זו‬ ‫בהסכמה‬ ‫כי‬ ‫הבנה‬ ‫מתוך‬ ‫שהוסכם‬ ‫מה‬ ‫את‬ ‫הכתב‬ ‫על‬ ‫מעלים‬ ‫הצדדים‬
‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫ומתן‬ ‫המשא‬ ‫של‬ ‫לשכלולו‬ ‫דרוש‬ ‫אשר‬ ‫הסופית‬.‫זה‬ ‫דברים‬ ‫במצב‬,‫רק‬ ‫הוא‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬"‫גולמי‬ ‫חומר‬"‫שלב‬ ‫ואינו‬
‫ה‬ ‫שטרם‬ ‫ומתן‬ ‫במשא‬‫סתיים‬.‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫כי‬ ‫נאמר‬ ‫לדוגמא‬ ‫אם‬"‫הפורמאלי‬ ‫לחוזה‬ ‫כפוף‬",‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫להצביע‬ ‫כדי‬ ‫בכך‬ ‫יש‬
‫בלבד‬ ‫ביניים‬ ‫כשלב‬ ‫הדברים‬.
‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫עריכת‬ ‫עם‬ ‫ביניהם‬ ‫ומתן‬ ‫המשא‬ ‫את‬ ‫סיימו‬ ‫הצדדים‬-‫בעתיד‬ ‫חוזה‬ ‫לחתום‬ ‫מתכננים‬ ‫והאם‬ ‫במידה‬ ‫גם‬,‫ואינם‬
‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫מסתפקים‬,‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫המשפטי‬ ‫הקשר‬ ‫את‬ ‫היוצר‬ ‫ומוחלט‬ ‫גמור‬ ‫הסכם‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫מהווה‬ ‫עדיין‬.‫גם‬ ‫זאת‬
‫הפועל‬ ‫אל‬ ‫יצא‬ ‫לא‬ ‫הפורמאלי‬ ‫ההסכם‬ ‫באם‬.‫כתוב‬ ‫לדוגמא‬ ‫אם‬"‫שיוכן‬ ‫עד‬"‫פורמלי‬ ‫חוזה‬,‫מעוניי‬ ‫הצדדים‬ ‫כי‬ ‫הדבר‬ ‫משמעות‬‫נים‬
‫לתוקפו‬ ‫ייכנס‬ ‫הדברים‬ ‫שזיכרון‬.
2.‫העסקה‬ ‫של‬ ‫המהותיים‬ ‫הפרטים‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫נחתמו‬ ‫האם‬-‫לעסקה‬ ‫הצדדים‬ ‫את‬ ‫יכללו‬ ‫אלה‬ ‫תנאים‬ ‫כי‬ ‫מקובל‬,‫תיאור‬
‫הנמכר‬ ‫הנכס‬,‫והמסירה‬ ‫התשלום‬ ‫ומועדי‬ ‫המחיר‬.‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫יופיעו‬ ‫החיוניים‬ ‫התנאים‬ ‫שכל‬ ‫צורך‬ ‫שאין‬ ‫היא‬ ‫ההלכה‬,
‫הפר‬ ‫את‬ ‫להשלים‬ ‫וניתן‬‫משלימות‬ ‫חוק‬ ‫הוראות‬ ‫באמצעות‬ ‫טים‬.
‫ע‬"‫כי‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫קבע‬ ‫הדברים‬ ‫בחינת‬ ‫פ‬:
‫א‬ ‫מבחן‬'-‫מחייב‬ ‫חוזה‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫ראו‬ ‫הצדדים‬,‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫החתימה‬ ‫במועד‬ ‫המקדמה‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬ ‫הוא‬ ‫לכך‬ ‫החיזוקים‬ ‫אחד‬
‫הדברים‬.
‫ב‬ ‫מבחן‬'-‫הפרטים‬ ‫בחוזה‬ ‫הופיעו‬‫ביניהם‬ ‫הנחוצים‬:‫תיאור‬‫הצדדים‬‫לעסקה‬,‫תיאור‬‫הנכס‬‫הנמכר‬,‫המחיר‬‫ומועדי‬‫התשלום‬
‫והמסירה‬.‫קיום‬‫פרטים‬‫אלו‬‫מעיד‬‫על‬‫מסוימת‬ ‫דעת‬ ‫וגמירות‬ ‫כוונה‬.

10. 10 | P a g e
‫ההחלטה‬:‫בעינו‬ ‫נותר‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫הדין‬ ‫ופסק‬ ‫נדחה‬ ‫הערעור‬.‫השופט‬‫קבע‬‫כי‬‫נכרת‬‫חוזה‬‫תקף‬.
‫ע‬"‫א‬/75838‫נ‬ ‫ספקטור‬'‫צרפתי‬,‫פ‬''‫לב‬ ‫ד‬)1(231–‫הגילוי‬ ‫חובת‬
‫אותו‬ ‫למכור‬ ‫רוצה‬ ‫והוא‬ ‫מגרש‬ ‫לאדם‬ ‫יש‬,‫בנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫יש‬ ‫שבמגרש‬ ‫לו‬ ‫שאומר‬ ‫למתווך‬ ‫הולך‬ ‫הוא‬-‫נראה‬ ‫זה‬
‫עליו‬ ‫למכור‬ ‫שאפשר‬16‫ל‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫מגבילה‬ ‫העירייה‬ ‫אבל‬ ‫דירות‬-12‫דירות‬,‫מעוניין‬ ‫לא‬ ‫הקונה‬ ‫אז‬.‫מוכר‬ ‫אותו‬
‫ב‬ ‫מגבלת‬ ‫יש‬ ‫אם‬ ‫ובודק‬ ‫לעירייה‬ ‫הולך‬ ‫לא‬ ‫קבלן‬ ‫ואותו‬ ‫אחר‬ ‫לקבלן‬ ‫ומוכר‬ ‫הולך‬‫לא‬ ‫או‬ ‫נייה‬,‫שיש‬ ‫חשוב‬ ‫דבר‬ ‫וזה‬
‫לבדוק‬.‫הנ‬ ‫לו‬ ‫התברר‬ ‫בדיעבד‬"‫ל‬.‫כן‬ ‫כמו‬,‫ש‬ ‫גילה‬ ‫הקונה‬-40%‫להפקעה‬ ‫היה‬.‫ביהמ‬"‫על‬ ‫ידע‬ ‫לא‬ ‫שהמוכר‬ ‫קיבל‬ ‫ש‬
‫העסקה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫מבקש‬ ‫המוכר‬ ‫ועכשיו‬ ‫הבנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫על‬ ‫ידע‬ ‫כן‬ ‫אבל‬ ‫ההפקעה‬-‫לבנות‬ ‫יכול‬ ‫לא‬ ‫אני‬16‫רק‬ ‫אלא‬
12.‫העסקה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫מוכן‬ ‫לא‬ ‫המוכר‬.‫דעות‬‫גילוי‬ ‫חובת‬ ‫אין‬ ‫או‬ ‫גילוי‬ ‫חובת‬ ‫יש‬ ‫אם‬ ‫חלוקות‬ ‫היו‬ ‫השופטים‬.‫בחלק‬
‫בפס‬"‫ההפקעה‬ ‫של‬ ‫ד‬-‫שיעבוד‬ ‫מכל‬ ‫נקי‬ ‫להיות‬ ‫צריך‬ ‫הוא‬ ‫נכס‬ ‫מוכר‬ ‫שכשאדם‬ ‫הסכימו‬ ‫השופטים‬ ‫כל‬.
‫אשר‬ ‫השופט‬-‫המיעוט‬ ‫דעת‬-‫גילוי‬ ‫חובת‬ ‫שחלה‬ ‫פסק‬:‫אלו‬ ‫ויחסים‬ ‫לקונה‬ ‫המוכר‬ ‫בין‬ ‫אמון‬ ‫יחסי‬ ‫והיו‬ ‫עסקה‬ ‫קוימה‬
‫ומכ‬ ‫חובה‬ ‫מצמחים‬‫השני‬ ‫הצד‬ ‫את‬ ‫ליידע‬ ‫עליו‬ ‫היה‬ ‫כך‬ ‫וח‬.‫בנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫שקיימת‬ ‫השני‬ ‫לצד‬ ‫לגלות‬ ‫המוכר‬ ‫על‬ ‫היה‬.
‫שתו‬ ‫ברגע‬"‫לגלות‬ ‫אותך‬ ‫מחייב‬ ‫מ‬,‫אותו‬ ‫הטעית‬ ‫אז‬ ‫גילית‬ ‫לא‬ ‫אם‬" .‫דין‬ ‫שלפי‬ ‫עובדות‬ ‫של‬ ‫גילוין‬ ‫אי‬ ‫לבות‬ ‫הטעיה‬...‫היה‬
‫אותן‬ ‫לגלות‬ ‫השני‬ ‫הצד‬ ‫על‬."‫מכוח‬ ‫וגם‬ ‫וההטעיה‬ ‫הטעות‬ ‫דיני‬ ‫מכוח‬ ‫פוסק‬ ‫אשר‬ ‫הושט‬‫הלב‬ ‫תום‬.‫בזה‬ ‫זה‬ ‫קשורים‬ ‫הם‬
‫תו‬ ‫חובת‬ ‫כי‬"‫ההטעיה‬ ‫פירוש‬ ‫על‬ ‫משפיעה‬ ‫מ‬.‫לנהוג‬ ‫צריך‬ ‫היית‬ ‫שלפי‬ ‫והנוהג‬ ‫הדין‬ ‫מה‬ ‫נחליט‬ ‫איך‬?‫תו‬ ‫לפי‬"‫מ‬.
‫לנדוי‬ ‫השופט‬-‫הרוב‬ ‫דעת‬-"‫שביהמ‬ ‫האפוטרופוס‬ ‫לתפקיד‬ ‫גבול‬ ‫יש‬"‫דעת‬ ‫ובני‬ ‫מבוגרים‬ ‫אנשים‬ ‫עבור‬ ‫למלא‬ ‫יכול‬ ‫ש‬
‫בעסקאות‬ ‫התקשרו‬ ‫אשר‬"...-‫עסקים‬ ‫שעושה‬ ‫אדם‬‫לו‬ ‫משתלמת‬ ‫שהעסקה‬ ‫לבדוק‬ ‫צריך‬.
‫מו‬ ‫שקיימו‬ ‫מכך‬ ‫שצומחים‬ ‫אמון‬ ‫של‬ ‫יחסים‬ ‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫שיש‬ ‫אומר‬ ‫אשר‬ ‫השופט‬"‫לגלות‬ ‫המוכר‬ ‫חייב‬ ‫היה‬ ‫ולכן‬ ‫מ‬.
‫לעומתו‬,‫עצמו‬ ‫על‬ ‫אלא‬ ‫להלין‬ ‫לקבלן‬ ‫שאין‬ ‫אומר‬ ‫לנדוי‬ ‫השופט‬.‫לגלות‬ ‫צריך‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ‫בכלל‬ ‫הקונה‬‫המידע‬ ‫את‬ ‫לקבלן‬
‫הבנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫על‬.
‫להפקעה‬ ‫באשר‬-‫ד‬‫לנדוי‬ ‫עת‬-‫המכר‬ ‫לחוק‬ ‫מפנה‬ ‫הוא‬-‫משעבוד‬ ‫נקי‬ ‫הממכר‬ ‫את‬ ‫למסור‬ ‫חייב‬ ‫המוכר‬ ‫המכר‬ ‫חוק‬ ‫לפי‬,
‫שלישי‬ ‫צד‬ ‫זכות‬ ‫או‬ ‫עיקול‬.
‫לבסוף‬,‫ע‬"‫החוזה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫הוחלט‬ ‫הדין‬ ‫פסק‬ ‫פ‬,‫להפ‬ ‫מיועד‬ ‫שהיה‬ ‫המגרש‬ ‫כיוון‬‫קעה‬,‫ידיעת‬ ‫ללא‬ ‫שקיומה‬
‫החוזה‬ ‫ביטול‬ ‫את‬ ‫מצדיק‬ ‫הקונה‬.‫המוטעית‬ ‫מחשבתו‬ ‫או‬ ‫המוכר‬ ‫התנהגות‬ ‫בגלל‬ ‫אינו‬ ‫החוזה‬ ‫ביטול‬ ‫כי‬ ‫הובהר‬
‫הקונה‬ ‫של‬ ‫סובייקטיבית‬,‫בממכר‬ ‫הדבק‬ ‫אובייקטיבי‬ ‫פגם‬ ‫בשל‬ ‫אלא‬.
‫ע‬"‫א‬/93986‫נ‬ ‫קלמר‬'‫גיא‬-‫מקרקעין‬ ‫בעסקאות‬ ‫הכתב‬ ‫דרישת‬

11. 11 | P a g e
‫מגרש‬ ‫חצי‬ ‫להם‬ ‫שיעביר‬ ‫כך‬ ‫תמורת‬ ‫מגרש‬ ‫בחצי‬ ‫בית‬ ‫עבורו‬ ‫יבנו‬ ‫שהם‬ ‫קומבינציה‬ ‫לעסקת‬ ‫אדריכלים‬ ‫זוג‬ ‫עם‬ ‫מגיע‬ ‫מגרש‬ ‫בעל‬
‫עבורם‬ ‫בית‬ ‫לבנות‬ ‫יוכל‬ ‫הם‬ ‫שעליו‬.‫הכתב‬ ‫על‬ ‫הועלה‬ ‫לא‬ ‫ההסכם‬,‫העסקה‬ ‫לביצוע‬ ‫קשר‬ ‫על‬ ‫המעידים‬ ‫מסמכים‬ ‫ישנם‬ ‫אך‬,‫כגון‬:
‫בנייה‬ ‫תכניות‬,‫משותף‬ ‫בנק‬ ‫חשבון‬,‫הצדדי‬ ‫שני‬ ‫חתימות‬‫בנייה‬ ‫היתרי‬ ‫על‬ ‫ם‬,‫וכ‬"‫ו‬.‫הבנייה‬ ‫היתרי‬ ‫קבלת‬ ‫לאחר‬,‫המשיבים‬ ‫החלו‬
‫של‬ ‫מלא‬ ‫פעולה‬ ‫בשיתוף‬ ‫המגרש‬ ‫על‬ ‫לבנות‬‫בעל‬‫המגרש‬.‫בנוסף‬,‫מכינים‬ ‫האדריכלים‬‫ט‬‫חוזה‬ ‫יוטת‬,‫סירב‬ ‫עליו‬‫המגרש‬ ‫בעל‬
‫לחתום‬‫מדי‬ ‫קצר‬ ‫שהוא‬ ‫בטענה‬.‫בנ‬ ‫בתום‬‫הבעלים‬ ‫מיאן‬ ‫הבתים‬ ‫יית‬‫שמם‬ ‫על‬ ‫המגרש‬ ‫חצי‬ ‫של‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬.‫בתגובה‬
‫ההסכם‬ ‫לאכיפת‬ ‫תביעה‬ ‫המשיבים‬ ‫הגישו‬.
‫קמא‬ ‫משפט‬ ‫בית‬:‫בכתב‬ ‫נערך‬ ‫לא‬ ‫שההסכם‬ ‫למרות‬ ‫כי‬ ‫קבע‬,‫צריך‬ ‫היה‬‫המגרש‬ ‫בעלי‬‫המשיבים‬ ‫כלפי‬ ‫לב‬ ‫בתום‬ ‫לנהוג‬,
‫המשיבים‬ ‫לידי‬ ‫המגרש‬ ‫חצי‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬ ‫עליו‬ ‫להסכם‬ ‫ובהתאם‬.
‫לעליון‬ ‫לערער‬ ‫מחליט‬ ‫הנתבע‬.
‫טענת‬‫הנתבע‬:‫בכתב‬ ‫נערך‬ ‫לא‬ ‫שההסכם‬ ‫מכיוון‬,‫משפטי‬ ‫תוקף‬ ‫לו‬ ‫אין‬,‫לסעיף‬ ‫בהתאם‬8‫כי‬ ‫הקובע‬ ‫המקרקעין‬ ‫לחוק‬:
"‫בכתב‬ ‫מסמך‬ ‫טעונה‬ ‫במקרקעין‬ ‫עסקה‬ ‫לעשות‬ ‫התחייבות‬."
‫המשיבים‬ ‫טענת‬:‫המגרש‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬ ‫קלמר‬ ‫על‬,‫להסכם‬ ‫בהתאם‬.
‫פס‬"‫ד‬:‫ברק‬ ‫השופטים‬+‫גולדברג‬-‫קלמר‬ ‫של‬ ‫ערעורו‬ ‫את‬ ‫דחו‬)‫ר‬ ‫דעת‬‫וב‬(‫השופטים‬ ‫הכרעת‬ ‫ולהלן‬:
1.‫אמנם‬‫אין‬‫הסכם‬‫בין‬‫שני‬‫הצדדים‬‫על‬‫עסקה‬‫מדויקת‬‫זו‬‫אבל‬‫המערער‬‫ביצע‬‫מהלכים‬‫המעידים‬‫על‬‫לעסקה‬ ‫הסכמה‬-‫נחתם‬
‫זיכרון‬‫דברים‬,‫נפתח‬‫חשבון‬‫בנק‬‫משותף‬‫והועברו‬‫תשלומים‬,‫החלה‬‫הבנייה‬‫בפועל‬)‫חשובה‬ ‫נקודה‬(‫ועוד‬.‫יתרה‬‫מזאת‬,
‫בשיתוף‬‫עו‬"‫ד‬‫של‬‫שני‬‫הצדדים‬‫החל‬‫להתנסח‬‫הסכם‬,‫שלא‬‫נחתם‬‫בסוף‬‫ע‬"‫קלמר‬ ‫י‬‫כי‬‫לא‬‫היה‬‫מפורט‬‫מספיק‬‫לטענתו‬.
2.‫במהלך‬‫השנה‬‫היה‬‫שיתוף‬‫פעולה‬‫בין‬‫המשיבים‬‫לבין‬‫קלמר‬‫בכל‬‫הנוגע‬‫לבית‬‫שנועד‬‫למגורים‬.‫לעומת‬‫זאת‬,‫קלמר‬‫נמנע‬
‫מלהתערב‬‫במהלך‬‫הבניה‬‫של‬‫הבית‬‫והמשיבים‬ ‫השני‬‫בנו‬‫אותו‬‫לפי‬‫האישי‬ ‫טעמם‬.‫המשיבים‬‫עברו‬‫להתגורר‬‫בבית‬‫שנועד‬
‫על‬‫ידם‬‫לשמש‬‫למגוריהם‬.‫אותו‬‫זמן‬‫כבר‬‫התברר‬‫להם‬‫המערער‬ ‫כי‬‫מסרב‬‫להעביר‬‫על‬‫שמם‬‫את‬‫הבעלות‬‫על‬‫חצי‬‫המגרש‬.
3.‫ע‬ ‫הכתב‬ ‫דרישת‬ ‫את‬ ‫לרכך‬ ‫ניתן‬ ‫בהם‬ ‫מיוחדות‬ ‫נסיבות‬ ‫ישנם‬"‫לב‬ ‫לתום‬ ‫הדרישה‬ ‫י‬.‫ע‬ ‫מתאפיינים‬ ‫אלו‬ ‫מצבים‬"‫זעקת‬ ‫עליית‬ ‫י‬
‫הכתב‬ ‫עיקרון‬ ‫הסטייה‬ ‫את‬ ‫המצדיקה‬ ‫ההגינות‬.
‫זה‬ ‫דין‬ ‫מפסק‬ ‫מסקנה‬:‫במקרים‬‫קיצוניים‬‫דרישת‬‫הכתב‬‫תיסוג‬‫מפני‬ ‫מקרקעין‬ ‫עסקאות‬ ‫בעת‬‫עקרון‬‫תום‬‫הלב‬.
‫ע‬"‫א‬/934628,‫נ‬ ‫ישראל‬ ‫מדינת‬'‫אפרופים‬-‫החוזה‬ ‫פרשנות‬
‫גל‬ ‫יש‬‫בדירות‬ ‫דחוף‬ ‫וצורך‬ ‫עליה‬.‫בזריזות‬ ‫יבנו‬ ‫שהם‬ ‫להסכם‬ ‫קבלנים‬ ‫עם‬ ‫מגיעה‬ ‫המדינה‬,‫מתחייבת‬ ‫היא‬ ‫ובתמורה‬
‫לפחות‬ ‫מהם‬ ‫לרכוש‬50%‫מסוים‬ ‫במחיר‬ ‫מהדירות‬,‫בכך‬ ‫רצונם‬ ‫שיהא‬ ‫ככל‬.‫אחר‬ ‫באזור‬)‫חלש‬(‫תרכוש‬ ‫כבר‬ ‫היא‬
‫מהם‬100%‫מהדירות‬.‫ההסכם‬ ‫את‬ ‫מנסחת‬ ‫המדינה‬.
‫ההסכם‬ ‫לפי‬,‫המד‬ ‫מן‬ ‫לבקש‬ ‫רשאי‬ ‫הקבלן‬‫המחיצות‬ ‫ואת‬ ‫השלד‬ ‫את‬ ‫להכין‬ ‫שיגמור‬ ‫לאחר‬ ‫הדירות‬ ‫את‬ ‫לרכוש‬ ‫ינה‬.
‫קנס‬ ‫סעיף‬ ‫מכיל‬ ‫ההסכם‬,‫החלש‬ ‫באזור‬ ‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫במימוש‬ ‫איחור‬ ‫של‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫שעל‬ ‫כך‬,‫ב‬ ‫ירד‬ ‫המחיר‬-
5%‫אחוז‬.‫האחר‬ ‫באזור‬,‫החזק‬,‫של‬ ‫הוא‬ ‫הקנס‬5%‫הבנייה‬ ‫ביצוע‬ ‫בהשלמת‬ ‫איחור‬ ‫כל‬ ‫על‬.‫יש‬ ‫החלש‬ ‫באזור‬

12. 12 | P a g e
‫ל‬ ‫אופציה‬ ‫לקבלנים‬‫הדירות‬ ‫את‬ ‫מהמדינה‬ ‫בקש‬,‫מסוים‬ ‫שלב‬ ‫לאחר‬)‫המחיצות‬ ‫ואת‬ ‫השלד‬ ‫את‬ ‫שסיימו‬ ‫לאחר‬.(‫הם‬ ‫אם‬
‫האופציה‬ ‫למימוש‬ ‫הבקשה‬ ‫בהגשת‬ ‫מאחרים‬,‫של‬ ‫קנס‬ ‫לשלם‬ ‫צריכים‬ ‫הם‬5%‫בחודש‬.
‫בזמן‬ ‫לרכישה‬ ‫הבקשה‬ ‫את‬ ‫מגישים‬ ‫הקבלנים‬,‫ושבוע‬ ‫חודש‬ ‫של‬ ‫באיחור‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫משלימים‬ ‫אבל‬.‫רוצה‬ ‫המדינה‬
‫ב‬ ‫מופחת‬ ‫מחיר‬ ‫לשלם‬-6%‫אחוזים‬.
‫פרשנות‬ ‫שטעון‬ ‫בחוזה‬ ‫הסעיף‬
"‫ח‬)1(‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫לאחר‬ ‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫במקרה‬,‫תום‬ ‫עד‬ ‫רק‬ ‫לעיל‬ ‫כאמור‬ ‫הריבית‬ ‫תחושב‬
‫הביצוע‬ ‫תקופת‬;)2(‫לאחר‬ ‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫במקרה‬18‫ממחיר‬ ‫ינוכה‬ ‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫מתום‬ ‫חודשים‬
‫קטן‬ ‫בסעיף‬ ‫כאמור‬ ‫שייקבע‬ ‫הדירה‬)1(‫לעיל‬,‫של‬ ‫בשיעור‬ ‫סכום‬%2‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫שלאחר‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫בגין‬18
‫כאמור‬ ‫החודשים‬;)3(‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫ניתנה‬ ‫שלגביהם‬ ‫בפרויקטים‬ ‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫במקרה‬
‫של‬ ‫בשיעור‬%100‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫לאחר‬,‫קטן‬ ‫בסעיף‬ ‫כאמור‬ ‫שייקבע‬ ‫הדירה‬ ‫ממחיר‬ ‫ינוכה‬)‫ו‬(‫לעיל‬,
‫של‬ ‫בשיעור‬ ‫סכום‬%5‫בגין‬‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫שלאחר‬ ‫חודש‬ ‫כל‬."
‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫עד‬ ‫אותה‬ ‫להגיש‬ ‫וניתן‬ ‫אופציה‬ ‫שיש‬ ‫אמר‬ ‫במיעוט‬ ‫שהיה‬ ‫השופט‬,‫שאיחר‬ ‫מי‬-‫קנס‬ ‫שישלם‬.
‫מצא‬ ‫השופט‬ ‫של‬ ‫דינו‬ ‫פסק‬)‫מיעוט‬(
‫הן‬ ‫פירוש‬ ‫הטעונות‬ ‫המילים‬"‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬."‫לדידי‬,‫את‬ ‫מייצג‬ ‫זה‬ ‫ביטוי‬ ‫כי‬ ‫לספק‬ ‫מקום‬ ‫כל‬ ‫אין‬
‫למדינה‬ ‫המוצגת‬ ‫הקבלן‬ ‫דרישת‬,‫הדירות‬ ‫את‬ ‫ממנו‬ ‫ולרכוש‬ ‫התחייבותה‬ ‫את‬ ‫לקיים‬)‫ולא‬,‫למשל‬,‫פעולת‬ ‫את‬
‫גופה‬ ‫הרכישה‬.(
‫להוסיף‬ ‫למותר‬ ‫לא‬,‫התיבה‬ ‫כי‬"‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬) "‫דומותי‬ ‫או‬‫ה‬(‫של‬ ‫אחרים‬ ‫בחלקים‬ ‫גם‬ ‫מופיעה‬
‫סעיף‬6‫הפרוגרמה‬ ‫לחוזה‬,‫ההקשר‬ ‫מעיד‬ ‫שימוש‬ ‫בה‬ ‫נעשה‬ ‫שבהם‬ ‫המקומות‬ ‫ובכל‬)‫המילולי‬ ‫גם‬,‫הענייני‬ ‫רק‬ ‫ולא‬(
‫על‬ ‫המוצגת‬ ‫המימוש‬ ‫לדרישת‬ ‫שכוונתה‬-‫הקבלן‬ ‫ידי‬.‫עולה‬ ‫גיסא‬ ‫מאידך‬,‫מתייחס‬ ‫הפרוגרמה‬ ‫שחוזה‬ ‫אימת‬ ‫שכל‬
‫על‬ ‫הדירות‬ ‫של‬ ‫הרכישה‬ ‫לפעולת‬-‫המדינה‬ ‫ידי‬,‫נעש‬‫שונה‬ ‫בלשון‬ ‫הדבר‬ ‫ה‬")‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫ביצוע‬","‫מועד‬
‫הרכישה‬"‫וכדומה‬.(
‫על‬ ‫המוצעת‬ ‫לפרשנות‬-‫המדינה‬ ‫ידי‬,‫השופט‬ ‫ציין‬ ‫שכבר‬ ‫כפי‬‫המלומד‬,‫סעיף‬ ‫של‬ ‫בלשונו‬ ‫אחיזה‬ ‫כל‬ ‫אין‬6)‫ח‬)(3(,
‫שהביטוי‬"‫בביצוע‬ ‫איחור‬) "‫לזה‬ ‫הדומה‬ ‫ביטוי‬ ‫או‬(‫בו‬ ‫מופיע‬ ‫אינו‬ ‫כלל‬.
‫דומים‬ ‫דברים‬ ‫אומר‬ ‫הוא‬,‫מבחינתו‬‫המונח‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫צריך‬"‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬."‫הכלכלית‬ ‫בשפה‬,‫הם‬
‫האופציה‬ ‫את‬ ‫לממש‬ ‫מבקשים‬.‫הקבלנים‬ ‫לטובת‬ ‫הוא‬.‫מבחינתו‬,‫האופציה‬ ‫במימוש‬ ‫איחור‬ ‫היה‬ ‫לא‬.

13. 13 | P a g e
‫לשונו‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬ ‫לפרש‬ ‫מתי‬?‫שיטת‬2‫השלבים‬
‫עצמו‬ ‫בחוזה‬ ‫שמופיעות‬ ‫המילים‬ ‫מהן‬ ‫בודקים‬ ‫כל‬ ‫קודם‬.‫מספיק‬ ‫ברורות‬ ‫הן‬ ‫אם‬,‫מפרשים‬‫לשונו‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬ ‫את‬,‫לפי‬
‫בו‬ ‫שכתוב‬ ‫מה‬.‫מספיק‬ ‫ברור‬ ‫לא‬ ‫החוזה‬ ‫אם‬,‫הרקע‬ ‫היה‬ ‫מה‬ ‫בודקים‬,‫הנסיבות‬ ‫מה‬,‫וכו‬ ‫התכוונו‬ ‫הצדדים‬ ‫למה‬'.
"‫היא‬ ‫היטב‬ ‫מיוסדת‬ ‫והלכה‬,‫כי‬‫כוונתו‬ ‫בדבר‬ ‫לספק‬ ‫מקום‬ ‫מותירה‬ ‫שאינה‬ ‫במידה‬ ‫ברורה‬ ‫שלשונו‬ ‫חוזה‬,‫יש‬
‫מתוכו‬ ‫הצדדים‬ ‫דעת‬ ‫את‬ ‫לאמוד‬,‫ל‬ ‫כך‬ ‫לשם‬ ‫להיזקק‬ ‫ואין‬‫כ‬ ‫נסיבות‬‫ריתתו‬",‫לשון‬ ‫כי‬ ‫איננה‬ ‫זה‬ ‫כלל‬ ‫של‬ ‫משמעותו‬
‫של‬ ‫דעתם‬ ‫אומד‬ ‫על‬ ‫מעידה‬ ‫ברורה‬ ‫לשון‬ ‫כי‬ ‫היא‬ ‫משמעותו‬ ‫אלא‬ ‫הלשון‬ ‫את‬ ‫הסותרת‬ ‫ברורה‬ ‫תכלית‬ ‫על‬ ‫גוברת‬ ‫ברורה‬
‫התקשרותם‬ ‫תכלית‬ ‫ועל‬ ‫המתקשרים‬.‫ברורה‬ ‫הלשון‬ ‫ואם‬,‫ידועה‬ ‫התכלית‬ ‫גם‬ ‫ממילא‬,‫פונה‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫אין‬ ‫ושוב‬
‫של‬ ‫בצפונותיהם‬ ‫לבחון‬‫המתקשרים‬,‫אחרת‬ ‫לתכלית‬ ‫כיוונו‬ ‫לבם‬ ‫בסתר‬ ‫שמא‬,‫ביטוי‬ ‫לידי‬ ‫הביאוה‬ ‫שלא‬.‫כדברי‬
‫השופט‬‫סקלי‬ ‫בפרשת‬ ‫חשין‬]4[,‫בעמ‬'817:
"‫לחוזה‬ ‫צדדים‬ ‫של‬ ‫דעתם‬ ‫לאמוד‬ ‫בבקשו‬ ‫לעבור‬ ‫פרשן‬ ‫אמור‬ ‫תחנות‬ ‫שתי‬:‫היא‬ ‫האחת‬ ‫התחנה‬)‫אומד‬(‫דעתם‬
‫החוזה‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬ ‫שהיא‬ ‫כפי‬ ‫הצדדים‬ ‫של‬,
‫היא‬ ‫האחרת‬ ‫והתחנה‬-‫ככל‬‫החוזה‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬ ‫אינה‬ ‫שדעתם‬-)‫אומד‬(‫שהיא‬ ‫כפי‬ ‫הצדדים‬ ‫של‬ ‫דעתם‬
‫הנסיבות‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬")‫שלי‬ ‫ההדגשה‬-‫א‬'‫מ‬'.(
‫במקרנו‬ ‫לנהוג‬ ‫יש‬ ‫ואיך‬?
‫על‬ ‫הסעיף‬ ‫של‬ ‫לפרשנותו‬ ‫נדרשנו‬ ‫אילו‬-‫הפרוגרמה‬ ‫חוזה‬ ‫של‬ ‫העסקית‬ ‫מתכליתו‬ ‫המתחייב‬ ‫העדיפויות‬ ‫סדר‬ ‫פי‬
‫המסחרי‬ ‫ומהגיונו‬,‫א‬ ‫לקבל‬ ‫הייתי‬ ‫נוטה‬ ‫אכן‬‫המדינה‬ ‫עמדת‬ ‫ת‬.‫אך‬‫דרכנו‬ ‫את‬ ‫חוסמות‬ ‫הסעיף‬ ‫של‬ ‫הברורות‬ ‫מילותיו‬
‫חיצוניות‬ ‫מידה‬ ‫אמות‬ ‫של‬ ‫לעברן‬.
‫מצא‬ ‫בעיני‬,‫כתוב‬ ‫שהוא‬ ‫איך‬ ‫לפי‬ ‫אותו‬ ‫מפרש‬ ‫הוא‬ ‫אך‬ ‫הגיוני‬ ‫לא‬ ‫החוזה‬,‫ביהמ‬ ‫כי‬"‫החוזה‬ ‫את‬ ‫לכתוב‬ ‫תפקידו‬ ‫לא‬ ‫זה‬ ‫ש‬
‫לצדדים‬.‫ברק‬ ‫של‬ ‫הגישה‬ ‫הייתה‬ ‫לא‬ ‫זו‬!
‫ברק‬ ‫השופט‬ ‫של‬ ‫דינו‬ ‫פסק‬–‫סיכום‬‫בלשוני‬ ‫נמרץ‬
‫השלבים‬ ‫שני‬ ‫תורת‬ ‫את‬ ‫דוחה‬ ‫ברק‬.‫לדידו‬,‫הנסיבות‬ ‫לפי‬ ‫והן‬ ‫הלשון‬ ‫לפי‬ ‫הן‬ ‫החוזה‬ ‫לפרש‬ ‫יש‬,‫ברורה‬ ‫כשהלשון‬ ‫גם‬.‫גם‬
‫ברורים‬ ‫לא‬ ‫להיות‬ ‫יכולים‬ ‫ברורים‬ ‫שנראים‬ ‫בחוזה‬ ‫סעיפים‬.‫לבנות‬ ‫הקבלנים‬ ‫את‬ ‫לדרבן‬ ‫הייתה‬ ‫החוזה‬ ‫של‬ ‫התכלית‬
‫בזמן‬.‫לכן‬,‫בחוזה‬ ‫הסעיף‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫יש‬,‫יושת‬ ‫שהקנס‬ ‫כך‬‫בביצוע‬ ‫איחור‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫גם‬.
‫לעיל‬ ‫הטענה‬ ‫את‬ ‫נדחה‬ ‫אם‬ ‫וגם‬,‫לאקונה‬ ‫שיש‬ ‫תהא‬ ‫שהמסקנה‬ ‫הרי‬)‫חלל‬,‫אותו‬ ‫כיסינו‬ ‫שלא‬ ‫דבר‬,‫חשבנו‬ ‫שלא‬ ‫משהו‬
‫ביהמ‬ ‫ולכן‬ ‫מראש‬ ‫עליו‬"‫פרטים‬ ‫להשלים‬ ‫יכול‬ ‫ש‬(‫אותה‬ ‫להשלים‬ ‫ויש‬ ‫בחוזה‬,‫המאחר‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫הקנס‬ ‫אותו‬ ‫שיושת‬ ‫כך‬
‫בביצוע‬.

14. 14 | P a g e
‫ברק‬‫ה‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬ ‫את‬ ‫שנפרש‬ ‫אומר‬‫שלו‬ ‫תכלית‬.