1. 1 | P a g e
‫פסקי‬‫ה‬‫למבחן‬ ‫דין‬–‫תשע"ו‬‫סימסטר‬ ,‫א‬
‫בג"ץ‬84/01'‫נ‬ ‫זיו‬‫גוברניק‬-‫העצמאות‬ ‫מגילת‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדה‬
‫תקנות‬ ‫באמצעות‬ ‫אחר‬ ‫אדם‬ ‫של‬ ‫דירה‬ ‫להפקיע‬ ‫מחליט‬ ‫הפנים‬ ‫במשרד‬ ‫ת"א‬ ‫מחוז‬ ‫על‬ ‫הממונה‬
‫ההגנה‬8191.‫ריקה‬ ‫הייתה‬ ‫הזו‬ ‫והדירה‬ ,‫דירה‬ ‫עוד‬ ‫הייתה‬ ‫אדם‬ ‫שלאותו‬ ‫טען‬ ‫הוא‬ .‫פיצוי‬ ‫שום‬ ‫בלי‬,
‫שלטון‬ ‫סדרי‬ ‫שבפקודת‬ ‫כיוון‬ ‫כך‬ .‫בטלות‬ ‫ההגנה‬ ‫שתקנות‬ ‫בטענה‬ ,‫לבג"ץ‬ ‫עותר‬ ‫הדירה‬ ‫בעל‬
‫חדשה‬ ‫דרך‬ ‫נקבעה‬ ‫ומשפט‬.‫הישנות‬ ‫התקנות‬ ‫את‬ ‫שמבטל‬ ‫מה‬ ,‫חירום‬ ‫לשעת‬ ‫תקנות‬ ‫להנפיק‬
‫ישראל‬‫שמדינת‬ ‫עולה‬‫שלפיה‬ ,‫העצמאות‬‫מגילת‬ ‫את‬ ‫נוגדות‬ ‫ההגנה‬‫שתקנות‬ ‫שלו‬ ‫נוספת‬ ‫טענה‬
‫המשפט‬ ‫בית‬ :‫הראשון‬ ‫הטיעון‬ ‫לגבי‬ .‫חופשית‬ ‫מדינה‬,‫דמוקרטית‬ ‫מדינה‬ ‫של‬ ‫עקרונות‬‫בעלת‬ ‫היא‬
‫אין‬ ‫אולם‬ ,‫תקנות‬ ‫להתקין‬ ‫חדשה‬ ‫פקודה‬ ‫יש‬ ‫שאמנם‬ ‫קובע‬‫התקנות‬ ‫שכל‬ ‫משמעותו‬ ‫הדבר‬
‫העצמאות‬‫שמגילת‬ ‫בג"ץ‬ ‫טען‬ ‫השנייה‬ ‫לטענה‬ ‫באשר‬ .‫בטלות‬ ‫כולן‬ ,‫ההגנה‬‫תקנת‬ ‫כולל‬ ,‫הישנות‬
‫למעשה‬ ‫הלכה‬ ‫הפוסק‬ ‫חוק‬ ‫משום‬ ‫בה‬ ‫אין‬ ‫אבל‬ "‫שלו‬ ‫מאמין‬ ‫"האני‬ ‫ואת‬ ‫העם‬ ‫חזון‬ ‫את‬ ‫"מבטאת‬
"‫ביטולם‬ ‫או‬ ,‫שונים‬ ‫וחוקים‬ ‫פקודות‬ ‫קיום‬ ‫בדבר‬-‫רק‬ ‫היא‬ ,‫חוקתי‬ ‫מעמד‬ ‫לה‬ ‫אין‬ ‫כלומר‬‫קובעת‬
.‫מוסרי‬ ,‫חינוכי‬ ‫מסמך‬ ,‫מאמין‬ ‫ואני‬ ‫חזון‬
‫בג"ץ‬39/39‫הפנים‬ ‫שר‬ '‫נ‬ ‫העם‬ ‫קול‬-‫העצמאות‬ ‫מגילת‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדה‬
‫של‬ ‫השגריר‬ ‫כי‬ ‫שגויה‬ ‫ידיעה‬ ‫מפרסם‬ ‫הארץ‬ ‫עיתון‬‫תשלח‬ ‫ישראל‬ ‫כי‬ ‫הכריז‬ ‫באו"ם‬ ‫ישראל‬ ‫מדינת‬
044,444‫המפלגה‬ ‫בטאון‬ ,"‫העם‬ ‫"קול‬ ‫העיתון‬ .‫לברה"מ‬ ‫ארה"ב‬ ‫בין‬ ‫למלחמה‬ ‫חיילים‬
‫בדם‬ ‫מספסר‬ ‫הוא‬ ,‫לבדו‬ ‫אבן‬ ‫אבא‬ ‫"יתגייס‬ :‫נכתב‬ ‫שבו‬ ‫במאמר‬ ‫תגובה‬ ‫מפרסם‬ ,‫הקומוניסטית‬
‫ומוסיף‬ ‫בנינו‬-‫לעית‬ ‫סגירה‬ ‫צווי‬ ‫מוציא‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬ ."‫סירובו‬ ‫את‬ ‫יוכיח‬ ‫העם‬ ‫כי‬‫שהוא‬ ‫בטענה‬ ‫ון‬
‫השאלה‬ ‫עולה‬ ‫בדיון‬ .‫לבג"ץ‬ ‫עותר‬ ‫העיתון‬ .‫המדינה‬ ‫בבטחון‬ ‫פוגע‬ ‫ובכך‬ ‫לסרבנות‬ ‫קורא‬-‫האם‬
‫סעיף‬ ‫ע"פ‬ ‫כי‬ ‫טען‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬ ?‫לא‬ ‫או‬ ‫העיתון‬ ‫את‬ ‫לסגור‬ ‫סמכות‬ ‫יש‬ ‫הפנים‬ ‫לשר‬81‫לפקודת‬
‫כי‬ ‫בחוק‬ ‫נכתב‬ ‫שכן‬ ‫כך‬ ‫לעשות‬ ‫אותו‬ ‫מסמיך‬ ‫חוק‬ ,‫העיתונות‬-‫דבר‬ ‫בעיתון‬ ‫מתפרסם‬ ‫"אם‬
‫לדעת‬ ,‫העשוי‬.‫עיתון‬ ‫לסגור‬ ‫צו‬ ‫ע"פ‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬ ‫רשאי‬ ,‫הציבור‬ ‫שלום‬ ‫את‬ ‫לסכן‬ ,‫הפנים‬ ‫שר‬ ‫של‬ ‫ו‬
‫שונה‬ ‫זה‬ ‫לסעיף‬ ‫לפרשנות‬ ‫שנייה‬ ‫גישה‬-‫השתכנע‬ ‫אם‬ ‫רק‬ ‫העיתון‬ ‫את‬ ‫לסגור‬ ‫מוסמך‬ ‫הפנים‬ ‫שר‬
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫פונה‬ ‫להכריע‬ ‫כדי‬ .‫המדינה‬ ‫בבטחון‬ "‫"עשוי‬ ‫ולא‬ ,‫ממשי‬ ‫נזק‬ ‫לגרימת‬ ‫קריאה‬ ‫שיש‬
‫ה‬ ‫שברוח‬ ‫כיוון‬ ,‫העצמאות‬ ‫למגילת‬‫אמנם‬ ,‫חופש‬ ‫השוחרת‬ ‫מדינה‬ ‫היא‬ ‫ישראל‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫מגילה‬
‫במידה‬ ‫אך‬ )‫גוברניקי‬ ‫נגד‬ ‫זיו‬ ‫של‬ ‫בתקדים‬ ‫שעלה‬ ‫כפי‬ )‫העם‬ ‫חזון‬ ‫רק‬ ‫אולם‬ ‫חוק‬ ‫אינה‬ ‫היא‬
‫בית‬ ,‫אלו‬ ‫לאור‬ .‫ברוחם‬ ‫ולפעול‬ ‫בה‬ ‫שעלו‬ ‫הדברים‬ ‫את‬ ‫לשים‬ ‫מחובתנו‬ ‫העם‬ ‫חזון‬ ‫את‬ ‫ומבטאת‬

2. 2 | P a g e
‫יש‬ .‫הביטוי‬ ‫חופש‬ ‫לטובת‬ ‫החוקי‬ ‫הסעיף‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫בוחר‬ ‫המשפט‬‫לקבוע‬ ‫דעת‬ ‫שיקול‬ ‫רק‬ ‫לך‬
.‫הנדון‬ ‫המקרה‬ ‫לא‬ ‫ודאי‬ ‫וזה‬ ,‫המדינה‬ ‫לבטחון‬ ‫ודאית‬ ‫משמעותית‬ ‫פגיעה‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫מדובר‬ ‫אם‬
‫למגילת‬ ‫נותן‬ ‫למעשה‬ ‫הוא‬ ‫ובו‬ ,‫גוברניקי‬ ‫נגד‬ ‫זיו‬ ‫של‬ ‫לבג"ץ‬ ‫מנוגד‬ ‫באופן‬ ‫למעשה‬ ‫פועל‬ ‫זה‬ ‫בג"ץ‬
.‫יותר‬ ‫גבוהה‬ ‫עליונות‬ ‫העצמאות‬
‫ב‬‫ג‬"‫צ‬8/01-‫ו‬ ,‫בז'רנו‬ ‫שלמה‬ ‫סלומון‬-0'‫אח‬‫שר‬ '‫נ‬-‫המשטרה‬-‫היסוד‬ ‫חוקי‬ ‫מעמד‬
‫אותם‬ ‫לסלק‬ ‫מחליט‬ ‫המשטרה‬ ‫שר‬ .‫הבינוי‬ ‫במשרד‬ ‫כמאכרים‬ ‫שעברו‬ ‫אנשים‬ ‫היו‬ ‫שנים‬ ‫במשך‬
‫מוליד‬ ‫הדבר‬ ‫וכי‬ ,‫הרישוי‬ ‫למשרדי‬ ‫האזרח‬ ‫בין‬ ‫בינייים‬ ‫באנשי‬ ‫צורך‬ ‫שאין‬ ‫בטענה‬ ,‫מהמקום‬
‫כמאכרים‬ ‫שעבדו‬ ‫אנשים‬ ‫היו‬ .‫היגיון‬ ‫בה‬ ‫שיש‬ ‫שנראה‬ ‫החלטה‬ ‫החליט‬ ‫המשטרה‬ ‫שר‬ .‫שחיתות‬
‫"לכל‬ ‫כי‬ ‫טענו‬ ‫בג"ץ‬ .‫לבג"ץ‬ ‫עותרים‬ ‫הם‬ ."‫לחמם‬ ‫"מטה‬ ‫ונשבר‬ ‫הבריטי‬ ‫השלטון‬ ‫מתקופת‬ ‫עוד‬
‫המשטרה‬ ‫שר‬ ‫וכי‬ "‫לעצמו‬ ‫יבחר‬ ‫אשר‬ ,‫יד‬ ‫במשלח‬ ‫או‬ ‫בעבודה‬ ‫לעסוק‬ ‫טבעית‬ ‫זכות‬ ‫קנויה‬ ‫אדם‬
‫בסמכות‬ ‫לפעול‬ ‫חייב‬ ‫והוא‬ ‫במקצוע‬ ‫יותר‬ ‫לעבוד‬ ‫יוכלו‬ ‫לא‬ ‫שהם‬ ‫עצמו‬ ‫דעת‬ ‫על‬ ‫להחליט‬ ‫יכול‬ ‫לא‬
‫ל‬ ‫שצריך‬ ‫מי‬ ‫ולכן‬ ,‫חוק‬,‫כהן‬ ‫חיים‬ ‫מר‬ ,‫לממשלה‬ ‫המשפטי‬ ‫היועץ‬ .‫הכנסת‬ ‫זה‬ ‫זו‬ ‫בסוגייה‬ ‫הכריע‬
,‫להפך‬ ‫טען‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ .‫הזה‬ ‫במקצוע‬ ‫לעבוד‬ ‫זכות‬ ‫להם‬ ‫אין‬ ‫ולכן‬ ‫כזה‬ ‫מקצוע‬ ‫שאין‬ ‫טוען‬
,‫החוקיות‬ ‫לעקרון‬ ‫בהתאם‬-‫מקצוע‬ ‫בכל‬ ‫לעסוק‬ ‫זכות‬ ‫יש‬ ‫אדם‬ ‫לכל‬-‫עליו‬ ‫אסר‬ ‫החוק‬ ‫כן‬ ‫אם‬ ‫אלא‬
‫עליהם‬ ‫אוסר‬ ‫אינו‬ ‫שהחוק‬ ‫זמן‬ ‫"כל‬ ,‫להפך‬ ‫ולא‬,‫לעצמם‬ ‫בחרו‬ ‫אשר‬ ‫באמנות‬ ‫ההתעסקות‬ ‫את‬
‫כבעלי‬ ‫להכשרתם‬ ‫מוקדם‬ ‫תנאי‬ ‫כל‬ ,‫שכמותם‬ ‫ועל‬ ‫עליהם‬ ,‫החוק‬ ‫מטעם‬ ‫נוטל‬ ‫שלא‬ ‫זמן‬ ‫וכל‬
.‫זכות‬ ‫זכותם‬ ,‫זו‬ ‫אומנות‬
‫כהן‬ ‫חיים‬ ‫מר‬ ‫ע"י‬ ‫נוספת‬ ‫טענה‬ ‫עלתה‬-‫משרד‬ ,‫המדינה‬ ‫של‬ ‫ציבורית‬ ‫בבעלות‬ ‫בשטח‬ ‫מדובר‬
‫יהי‬ ‫לא‬ ‫זה‬ ‫שבשטח‬ ‫לקבוע‬ ‫השר‬ ‫של‬ ‫זכותו‬ ‫ולכן‬ ,‫הרישוי‬‫זו‬ ‫טענה‬ ‫פסל‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ .‫מאכרים‬ ‫ו‬
‫בעליו‬ ‫אשר‬ ,‫פרטי‬ ‫מוסד‬ ‫התנועה‬ ‫משרד‬ ‫"אין‬ :‫ואמר‬-‫אליו‬ ‫הכניסה‬ ‫את‬ ‫מרשים‬ ‫ברצותם‬
."‫דורשיה‬ ‫לכל‬ ‫פתוחות‬ ‫להיות‬ ‫מחוייבות‬ ‫דלתותיה‬ ‫אשר‬ ‫ציבורית‬ ‫מחלקה‬ ‫זוהי‬ .‫אוסרים‬ ‫ברצותם‬
‫מטושטשים‬ ‫אף‬ ‫הגבולות‬ ‫כיום‬ .‫הפרטי‬ ‫לבין‬ ‫הציבורי‬ ‫בין‬ ‫ברורה‬ ‫הבחנה‬ ‫פה‬ ‫נעשתה‬,‫יותר‬ ‫עוד‬
.)‫בכניסה‬ ‫אנשים‬ ‫להפלות‬ ‫אסור‬ ‫במועדון‬ ‫(נניח‬ ‫הפרטית‬ ‫הספרה‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫כיום‬ ‫חלים‬ ‫אלו‬ ‫וחוקי‬
‫בג"ץ‬8383/13‫ההשקעות‬ ‫מנהלי‬ ‫לשכת‬‫האוצר‬ ‫שר‬ '‫נ‬ ‫בישראל‬-‫היסוד‬ ‫חוקי‬ ‫מעמד‬
‫אנ‬ ‫היו‬ ‫שנים‬ ‫במשך‬‫ה‬ ‫בשנות‬ .‫ברשיון‬ ‫צורך‬ ‫להם‬ ‫היה‬ ‫ולא‬ ‫השקעות‬ ‫כמנהלי‬ ‫עובדים‬ ‫שהיו‬ ‫שים‬-
14‫בתור‬ ‫לעבוד‬ ‫הרשאה‬ ‫תהיה‬ ‫שלאדם‬ ‫כדי‬ ‫ואילך‬ ‫ומעתה‬ ,‫המשחק‬ ‫כללי‬ ‫את‬ ‫הכנסת‬ ‫משנה‬
‫רשיון‬ ‫לו‬ ‫שיהיה‬ ‫חייב‬ ‫הוא‬ ‫השקעות‬ ‫מנהל‬-‫מאוגד‬ ,‫התמחות‬ ‫תקופת‬ ,‫בבחינות‬ ‫אותו‬ ‫מחייב‬

3. 3 | P a g e
‫קבע‬ ‫הכנסת‬ .‫גדול‬ ‫מספיק‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫לה‬ ‫שיש‬ ‫בחברה‬‫הוא‬ ‫מהבחינות‬ ‫פטור‬ ‫יהיה‬ ‫שאדם‬ ‫שכדי‬ ‫ה‬
‫של‬ ‫וותק‬ ‫בעל‬ ‫להיות‬ ‫צריך‬3‫השקעות‬ ‫יועץ‬ ‫אדם‬ ‫אם‬ ‫משמע‬ ,‫ומעלה‬ ‫שנים‬6‫חייב‬ ‫הוא‬ ‫שנים‬
‫בחופש‬ ‫לפגיעה‬ ‫בטענה‬ ,‫החוק‬ ‫של‬ ‫החוקתיות‬ ‫נגד‬ ‫לבג"ץ‬ ‫עתירה‬ ‫מוגשת‬ .‫הבחינות‬ ‫את‬ ‫לעבור‬
‫כלומ‬ ,‫המעבר‬ ‫הוראת‬ ‫זולת‬ ‫חוקתי‬ ‫הוא‬ ‫שהחוק‬ ‫קבע‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ .‫העיסוק‬‫עצם‬ ‫ר‬
‫אין‬ ‫לציבור‬ ,‫פזיזות‬ ‫החלטות‬ ‫מפני‬ ‫הציבור‬ ‫על‬ ‫להגן‬ ‫שנדרש‬ ‫כיוון‬ ‫חוקתית‬ ‫היא‬ ‫הרשיון‬ ‫דרישת‬
‫החלטות‬ ‫לקבל‬ ‫כלים‬-‫עסקים‬ ‫יועץ‬ ‫בין‬ ‫להבחין‬ ‫יודע‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ,‫שלו‬ ‫הכסף‬ ‫את‬ ‫להפסיד‬ ‫עלול‬ ‫הוא‬
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫מבטל‬ ‫המחוקק‬ ‫של‬ ‫אחת‬ ‫מגבלה‬ ‫אולם‬ .'‫וכו‬ ‫למשנהו‬ ‫אחד‬-‫שהפטור‬ ‫קבע‬ ‫בג"ץ‬
‫על‬ ‫שניתן‬3‫שנ‬‫הטענה‬ ,‫החברתי‬ ‫האינטרס‬ ‫את‬ ‫כראוי‬ ‫מאזנת‬ ‫לא‬ ‫היא‬ ,‫סבירה‬ ‫בלתי‬ ‫היא‬ ‫ים‬
‫של‬ ‫הותק‬ ‫על‬ ‫שההחלטה‬ ‫היא‬3‫ל‬ ‫התנאי‬ ‫את‬ ‫הקטין‬ ‫והוא‬ ‫שרירותית‬ ‫החלטה‬ ‫הייתה‬ ‫שנים‬-3
‫על‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫ההחלטה‬ ‫גם‬ ‫בפועל‬ .‫בלבד‬ ‫שנים‬3‫הובהר‬ ‫ולא‬ ‫שרירותית‬ ‫הייתה‬ ‫שנים‬
.‫ההחלטה‬ ‫את‬ ‫שמסביר‬ ‫כלשהו‬ ‫מפתח‬
‫חוקתיות‬‫המלצות‬‫שישינסקי‬ ‫וועדת‬-‫בג"ץ‬9390/88‫חיים‬‫דודיאן‬‫ישראל‬ ‫כנסת‬ '‫נ‬ '‫ואח‬
‫ועדה‬ ‫הינה‬ ‫ששינסקי‬ ‫ועדת‬‫לבחינת‬‫הפיסקאלית‬ ‫המדיניות‬‫וגז‬ ‫נפט‬ ‫משאבי‬ ‫בנושא‬
‫בישראל‬‫הינה‬ ‫הועדה‬ .‫ציבורית‬ ‫ועדה‬'‫פרופ‬ ‫בראשות‬‫ששינסקי‬ ‫איתן‬‫שהוקמה‬ ,
‫בשנת‬0484‫בידי‬‫על‬ ‫האוצר‬ ‫שר‬‫נטל‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫מנת‬‫ה‬‫מס‬‫הפקת‬ ‫על‬ ‫הראוי‬‫נפט‬‫ו‬‫גז‬
‫טבעי‬‫(כולל‬ ‫בישראל‬‫הכלכליים‬ ‫המים‬‫ליהנות‬ ‫תוכל‬ ‫שהמדינה‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ‫הוקמה‬ ‫הוועדה‬ .)‫שלה‬
"‫"לוויתן‬ ‫מאגר‬ ‫ובראשן‬ ,‫בתחום‬ ‫האחרונות‬ ‫מהתגליות‬‫הוועדה‬ .‫שלהן‬ ‫נאות‬ ‫מיסוי‬ ‫באמצעות‬ ,
‫נחקק‬ ‫ההמלצות‬ ‫למימוש‬ .‫וגז‬ ‫נפט‬ ‫הפקת‬ ‫רווחי‬ ‫על‬ ‫המיסוי‬ ‫את‬ ‫להעלות‬ ‫המליצה‬‫היטל‬ ‫חוק‬
‫נפט‬ ‫רווחי‬‫התשע"א‬ ,-0488.
‫הועדה‬ ‫המלצות‬:
8.‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫הטלת‬‫ונפט‬ ‫גז‬ ‫לחפש‬ ‫זיכיון‬ ‫קיבלו‬ ‫חברות‬ :–‫זכאית‬ ‫תיהיה‬ ‫שהמדינה‬ ‫קבע‬ ‫החוק‬
‫של‬ ‫לתמלוגים‬80.3%.)‫חברות‬ ‫(מס‬ ‫מקבלת‬ ‫שהיא‬ ‫הרגילים‬ ‫למיסים‬ ‫בנוסף‬ ,
‫ועדת‬‫יכל‬ ‫המס‬ ‫סה"כ‬ .‫נוסף‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫לשלם‬ ‫ייאלצו‬ ‫חברות‬ ‫שאותם‬ ‫קבעה‬ ‫שישנסקי‬
‫ל‬ ‫להגיע‬34%-80.3%‫(מס‬ ‫ונפט‬ ‫מגז‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬ + )‫(חברות‬ ‫רגיל‬ ‫מס‬ + ‫תמלוגים‬
‫שישינסקי‬(.
0.:‫האזילה‬ ‫ניכוי‬ ‫ביטול‬?‫מס‬ ‫תשלם‬ ‫היא‬ ‫מה‬ ‫על‬ , ‫תשלום‬ ‫קיבלה‬ ‫והיא‬ ,‫נפט‬ ‫מכרה‬ ‫כשחברה‬
‫ש‬ ‫חברה‬ ‫האם‬ ?‫שלה‬ ‫הרווחים‬ ‫על‬‫או‬ ‫אותו‬ ‫מכרה‬ ‫שהיא‬ ‫מהסכום‬ ‫מס‬ ‫תשלם‬ ‫נפט‬ ‫מצאה‬

4. 4 | P a g e
‫סכום‬ ‫הוא‬ ‫הנפט‬ ‫של‬ ‫שעלות‬ ‫כיוון‬ ‫הסכום‬ ‫מלוא‬ ‫את‬ ‫תשלם‬ ‫לא‬ ‫והחברה‬ ‫אזילה‬ ‫ניכוי‬ ‫לאחר‬
‫מס‬ ‫אשלם‬ ‫האם‬ ,‫יותר‬ ‫גבוה‬ ‫במחיר‬ ‫מכרנו‬ ‫ולכן‬ ‫עלות‬ ‫עוד‬ ‫זה‬ '‫וכו‬ ‫מיצוי‬ ,‫הניהול‬ ‫וכל‬ ‫מסוים‬
‫שווה‬ ‫הוא‬ ,‫נפט‬ ‫מצאתי‬ ‫לדוגמא‬ ( ?‫בלבד‬ ‫הרווח‬ ‫על‬ ‫או‬ ‫הסכום‬ ‫כל‬ ‫על‬844,‫מצאתי‬ ‫אני‬ ,
‫ב‬ ‫בסוף‬ ‫ומכרתי‬ ‫הוני‬ ‫מלוא‬ ‫את‬ ‫השקעתי‬ ,‫עבדתי‬-843‫המס‬ ‫את‬ ‫לשלם‬ ‫עליי‬ ‫האם‬ .‫ש"ח‬
‫ה‬ ‫של‬ ‫מהסכום‬-843‫ניכוי‬ .?‫בפועל‬ ‫הרווח‬ ‫שהם‬ ,‫שקלים‬ ‫החמישה‬ ‫בעבור‬ ‫רק‬ ‫או‬ ,‫ש"ח‬
‫על‬ ‫מחשבים‬ ‫המס‬ ‫שאת‬ ‫משמעו‬ ‫אזילה‬.‫הרווח‬ ‫של‬ ‫היחסי‬ ‫חלקו‬ ‫בעבור‬ ‫רק‬ ‫ולא‬ ‫כולו‬ ‫הסכום‬
‫ביטו‬ ‫על‬ ‫המליצה‬ ‫הוועדה‬‫כי‬ ‫בטענה‬ ‫זה‬ ‫ניכוי‬ ‫ל‬‫המאפשרת‬ ‫מס‬ ‫הטבת‬ ‫בגדר‬ ‫הינו‬ ,‫אזילה‬ ‫ניכוי‬
‫ניכוי‬ .‫במס‬ ‫החייבת‬ ‫ההכנסה‬ ‫את‬ ‫מהותית‬ ‫להקטין‬ ,‫והגז‬ ‫הנפט‬ ‫בתחום‬ ‫זכויות‬ ‫לבעלי‬
.‫הנכס‬ ‫של‬ ‫בשווי‬ ‫לירידה‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ‫במאגר‬ ‫המשאב‬ ‫לאזילת‬ ‫ביטוי‬ ‫לתת‬ ‫היה‬ ‫אמור‬ ‫האזילה‬
‫וה‬ ,‫במאגר‬ ‫המשאב‬ ‫עבור‬ ‫תשלום‬ ‫כל‬ ‫התבצע‬ ‫שלא‬ ‫שמכיוון‬ ‫אלא‬‫בבעלות‬ ‫הוא‬ ‫שאוזל‬ ‫נכס‬
‫לפעילות‬ ‫הניתנת‬ ‫בסובסידיה‬ ‫מדובר‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ,‫זה‬ ‫לניכוי‬ ‫הצדקה‬ ‫להיות‬ ‫יכולה‬ ‫זו‬ ‫אין‬ ,‫המדינה‬
,‫האזילה‬ ‫בניכוי‬ ‫הגלומה‬ ‫המס‬ ‫הטבת‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬ ,‫כן‬ ‫על‬ ‫יתר‬ .‫מס‬ ‫הטבת‬ ‫של‬ ‫בדרך‬ ‫בענף‬
‫המפיקה‬ ‫חברה‬ ‫לשלם‬ ‫שתידרש‬ ,‫למדינה‬ ‫התשלום‬ ‫גובה‬ ,‫סבירים‬ ‫שבתנאים‬ ‫לכך‬ ‫מביאה‬
‫הכנסותיה‬ ‫את‬‫תזרים‬ ‫בעלת‬ ‫חברה‬ ‫של‬ ‫לזה‬ ‫דומה‬ ‫יהיה‬ ,‫המדינה‬ ‫של‬ ‫הטבע‬ ‫ממשאבי‬
‫מצבורי‬ ‫ואזילת‬ ‫בניצול‬ ‫כרוך‬ ‫יהיה‬‫שהדבר‬ ‫מבלי‬ ‫הכנסותיה‬ ‫את‬ ‫מפיקה‬ ‫אשר‬ ,‫דומה‬ ‫מזומנים‬
‫המערכת‬ ‫עקרונות‬ ‫פי‬ ‫על‬ ,‫כלומר‬ .‫ציבוריים‬ ‫טבע‬ ‫משאבי‬ ‫שהינם‬ ,‫ישראל‬ ‫מדינת‬ ‫של‬ ‫הגז‬
‫זוכ‬ ‫שאינם‬ ‫כמעט‬ ‫והציבור‬ ‫המדינה‬ ,‫הקיימת‬ ‫הפיסקאלית‬‫בעד‬ ‫תמורה‬ ‫המשקף‬ ‫לתגמול‬ ‫ים‬
‫והגז‬ ‫הנפט‬ ‫אוצרות‬ ‫על‬ ‫הציבור‬ ‫בעלות‬.
‫בזכות‬ ‫פוגע‬ ‫הוא‬ ‫שכן‬ ,‫חוקתי‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ‫מיוחד‬ ‫מס‬ ‫שאותו‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫עתירה‬ ‫הייתה‬
‫ניתן‬ ‫ולא‬ ‫העסקה‬ ‫לביצוע‬ ‫היציאה‬ ‫לפני‬ ,‫מראש‬ ‫נקבעו‬ ‫המשחק‬ ‫שכללי‬ ‫היא‬ ‫הטענה‬ .‫לקניין‬
.‫משחק‬ ‫כדי‬ ‫תוך‬ ‫אותם‬ ‫לשנות‬‫את‬ ‫ודחה‬ ‫שישינסקי‬ ‫ועדת‬ ‫המלצות‬ ‫את‬ ‫מאשר‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
.‫חוקתי‬ ‫לא‬ ‫החוק‬ ‫לפיה‬ ‫הטענה‬:‫בבג"ץ‬ ‫שנבחנו‬ ‫הטענות‬
‫רטרואקטיבית‬ ‫טענה‬:‫כן‬ ‫ועל‬ ‫רטרואקטיבי‬ ‫באופן‬ ‫מוחל‬ ‫שהחוק‬ ‫בטענה‬ ‫לבג"ץ‬ ‫עתירה‬ ‫הוגשה‬
‫חוקתי‬ ‫אינו‬.‫על‬ ‫בהסתמכם‬ ,‫נפט‬ ‫בחיפושי‬ ‫גבוה‬ ‫בסיכון‬ ‫כספם‬ ‫את‬ ‫שהשקיעו‬ ‫לאחר‬ ‫כי‬ ,‫נטען‬
‫תמריצי‬‫כ‬ ‫בידם‬ ‫המותיר‬ ,‫הקיים‬ ‫החוק‬-00‫עתה‬ ‫הרי‬ ,‫ויימצא‬ ‫במידה‬ ‫וגז‬ ‫מנפט‬ ‫מהכנסות‬ ‫אחוז‬
‫מגזרי‬ ‫מיוחד‬ ‫היטל‬ ‫מטיל‬ ‫ועוד‬ ‫ההטבות‬ ‫את‬ ‫מבטל‬ ,‫החדש‬ ‫החוק‬ ‫בא‬ ,‫פרי‬ ‫השקעתם‬ ‫משנשאה‬
‫כ‬ ‫של‬-34‫אחוז‬.,"‫"תמר‬ ‫תגלית‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫רטרואקטיבי‬ ‫באופן‬ ‫מוחל‬ ‫אשר‬ ,‫החדש‬ ‫החוק‬ ‫מותיר‬ ‫בכך‬
‫מכ‬ ‫פחות‬ ‫העותרים‬ ‫בידי‬-86.3‫א‬‫מ‬ ‫יותר‬ ‫של‬ ‫שחיקה‬ ‫זוהי‬ .‫מההכנסות‬ ‫בלבד‬ ‫חוז‬-64‫אחוז‬

5. 5 | P a g e
‫השקעתם‬ ‫על‬ ‫ההחלטה‬ ‫ערב‬ ‫מחישוביהם‬ ‫הקרקע‬ ‫את‬ ‫שומט‬ ‫והדבר‬ ‫מרכושם‬.‫דחה‬ ‫בג"ץ‬
‫העבר‬ ‫רווחי‬ ‫על‬ ‫מס‬ ‫הטילו‬ ‫שלא‬ ‫כיוון‬ ‫רטרואקטיבית‬ ‫מס‬ ‫הטלת‬ ‫על‬ ‫מדובר‬ ‫אין‬ ,‫לדבריו‬ .‫זו‬ ‫טענה‬
.‫עתידיים‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫רק‬ ‫אלא‬
‫זאת‬ ‫דוחה‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬‫מס‬ ‫בהטלת‬ ‫מדובר‬ ‫שאין‬ ‫ואומר‬ ‫הרטרואקטיביות‬ ‫בטענת‬
.‫עתידיים‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫אלא‬ ‫בעבר‬ ‫רווחים‬ ‫על‬ ‫המס‬ ‫את‬ ‫הטילו‬ ‫לא‬ ‫כי‬ ‫רטרואקטיבית‬
‫ההסתמכות‬ ‫טענת‬‫בג"ץ‬ ,‫החוזה‬ ‫כתיבת‬ ‫בזמן‬ ‫התנאים‬ ‫על‬ ‫הסתמכו‬ ‫הם‬ ‫כי‬ ‫טוענים‬ ‫העותרים‬ :
‫ל‬ ‫רשאית‬ ‫אינה‬ ‫המדינה‬ ‫כי‬ ‫צויין‬ ‫לא‬ ‫המדינה‬ ‫עם‬ ‫שבהסכם‬ ‫מאחר‬ ‫זו‬ ‫טענה‬ ‫דחה‬‫את‬ ‫שנות‬
‫פסק‬ ‫ביהמ"ש‬ ,‫בנוסף‬ .‫הכללים‬ ‫את‬ ‫לשנות‬ ‫יכולה‬ ‫המדינה‬ ‫כי‬ ‫צויין‬ ‫החזקה‬ ‫בשטרי‬ ‫ואף‬ ‫התנאים‬
.‫והותר‬ ‫די‬ ‫מרווחים‬ ‫הם‬ ‫כי‬
‫בתמריצים‬ ‫פגיעה‬ ‫טענת‬‫השינוי‬ ‫למרות‬ ‫להשקיע‬ ‫המשיכו‬ ‫העותרים‬ ‫כי‬ ‫זו‬ ‫טענה‬ ‫דחה‬ ‫ביהמ"ש‬ :
.‫בחוק‬ ‫השינוי‬ ‫עקב‬ ‫מההשקעה‬ ‫ידם‬ ‫את‬ ‫שמשכו‬ ‫משקיעים‬ ‫היו‬ ‫לא‬ ‫ואף‬ ‫בחקיקה‬‫ית‬,‫כן‬ ‫על‬ ‫ר‬
‫הכלכלה‬ ‫מדיניות‬ ‫על‬‫להסתמך‬ ‫יכול‬ ‫לא‬‫שאדם‬ ‫הישראלי‬ ‫במשפט‬‫שההלכה‬ ‫טוען‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫זוכים‬ ‫המשקיעים‬ ,‫לכך‬ ‫מעבר‬ .‫להשתנות‬ ‫יכולה‬ ‫שהיא‬ ‫בחשבון‬ ‫לקחת‬ ‫צריך‬ ‫הוא‬ ,‫במדינה‬
,‫רלוונטית‬ ‫לא‬ ‫שהפסדתם‬ ‫הטענה‬ .‫ההשקעות‬ ‫כל‬ ‫כיסוי‬ ‫אחרי‬ ‫רק‬ ‫מהם‬ ‫יילקח‬ ‫והמס‬ ‫להגנה‬
‫הפסדתם‬ ‫שלא‬ ‫לכולם‬ ‫ברור‬ ‫שכן‬.‫ומשתלמת‬ ‫רווחית‬ ‫היא‬ ‫והעסקה‬ ‫מהעסקה‬
‫בקניין‬ ‫החוקתית‬ ‫הפגיעה‬ ‫טענת‬‫גדולים‬ ‫רווחים‬ ‫יוותר‬ ‫ולעותרים‬ ‫מאחר‬ ‫העתירה‬ ‫את‬‫דחה‬ ‫בג"ץ‬ :
.‫מידתית‬ ‫היא‬ ‫בקניין‬ ‫הפגיעה‬ ‫כלומר‬ ,‫המס‬ ‫הטלת‬ ‫לאחר‬ ‫גם‬
‫ע"ע‬860/11‫דן‬‫פרומר‬'‫נ‬ ‫פוינט‬ ‫וצ'ק‬‫רדגארד‬‫בע"מ‬-‫מידתיות‬
‫חברת‬ ‫של‬ ‫עובד‬ ‫היה‬ ‫שהוא‬ ‫לאחר‬ ,‫פוינט‬ ‫צ'ק‬ ‫חברת‬ ‫אצל‬ ‫לעבוד‬ ‫לעבור‬ ‫רוצה‬ ‫פרומר‬ ‫דן‬
‫רדגארד‬.‫נתונים‬ ‫אבטחת‬ ‫בתחום‬ ‫ביניהן‬ ‫מתחרות‬ ‫החברות‬ ‫שתי‬.‫פרומר‬ ‫דן‬ ‫של‬ ‫העבודה‬ ‫חוזה‬
‫ב‬‫יוכל‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ,‫עובד‬ ‫הוא‬ ‫שבה‬ ‫החברה‬ ‫את‬ ‫עזיבתו‬ ‫שמרגע‬ ,‫קובע‬ ‫רדגארד‬ ‫הקודמת‬ ‫חברה‬
‫במשך‬ ‫מתחרה‬ ‫לחברה‬ ‫להצטרף‬00‫לבין‬ ‫המערער‬ ‫בין‬ ‫שנחתם‬ ‫העבודה‬ ‫בחוזה‬ .‫חודשים‬
‫הנ"ל‬ ‫ההוראות‬ ‫פי‬ ‫על‬ .‫המערער‬ ‫של‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫הגבלת‬ ‫שעניינן‬ ‫הוראות‬ ‫קיימות‬ ‫רדגארד‬
‫המ‬ ‫חברה‬ ‫אצל‬ ‫לעבוד‬ ‫שלא‬ ‫המערער‬ ‫,הסכים‬‫בת‬ ‫תקופה‬ ‫למשך‬ ,‫ברדגארד‬ ‫תחרה‬00‫חודשים‬
‫מ‬ ‫יותר‬ ‫ברדגארד‬ ‫שיועסק‬ ‫ובלבד‬ ,‫בחברה‬ ‫עבודתו‬ ‫הפסקת‬ ‫ממועד‬ ‫החל‬80‫חודשים‬.‫רדגארד‬
."‫נתונים‬ ‫אבטחת‬ ‫בתחום‬ ‫ביניהן‬ ‫המתחרות‬ ‫חברות‬ ‫הנן‬ ‫פוינט‬ ‫וצ'ק‬
.‫לעבודה‬ ‫הדין‬ ‫בבית‬ ‫ונתבע‬ ‫חודשיים‬ ‫לאחר‬ ‫לעבוד‬ ‫התחיל‬ ‫פרומר‬

6. 6 | P a g e
‫בת‬ ‫,על‬ ‫השיפוטי‬ ‫האיזון‬ ‫במסגרת‬‫את‬ ‫ליישם‬ ‫הדין‬ ‫י‬‫והמידתיות‬ ‫הסבירות‬ ‫מבחן‬‫,היינו‬-‫עליהם‬
‫זה‬ ‫בהקשר‬ .‫המקרה‬ ‫בנסיבות‬ ‫הסבירות‬ ‫במבחן‬ ‫עומדת‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫על‬ ‫הגבלה‬ ‫האם‬ ‫לבחון‬
‫המסחריים‬ ‫הסודות‬ ‫על‬ ‫לשמור‬ ‫הצורך‬ ‫,לרבות‬ ‫ההגבלה‬ ‫תקופת‬ ‫לסבירות‬ ‫הדעת‬ ‫את‬ ‫לתת‬ ‫,יש‬
‫הגיאוגרפי‬ ‫ולתחומה‬ ‫להיקפה‬ ,‫הקודם‬ ‫למעסיק‬ ‫השייכים‬.
‫אי‬‫זון‬-:‫בהם‬ ‫לאיזון‬ ‫ולהגיע‬ ‫מספר‬ ‫גורמים‬ ‫בחשבון‬ ‫להביא‬ ‫יש‬ ‫ההגבלה‬ ‫זמן‬ ‫אורך‬ ‫בשקילת‬
‫סודות‬ ‫לשמור‬ ‫עליו‬ ‫המוטלת‬ ‫החובה‬ ,)‫העיסוק‬ ‫(חופש‬ ‫במקצועו‬ ‫לעסוק‬ ‫לאדם‬ ‫אשר‬ ‫החופש‬
‫התנהגות‬ ,‫כזה‬ ‫להיות‬ ‫שיחדל‬ ‫סביר‬ ‫ומתי‬ ‫העסקי‬ ‫הסוד‬ ‫מהות‬ ,‫לשעבר‬ ‫מעבידו‬ ‫של‬ ‫עסקיים‬
‫הע‬ ‫של‬ ‫בהתנהגותם‬ ‫הלב‬ ‫ותום‬ ,‫הצדדים‬‫בקיומה‬ ‫הציבורי‬ ‫והאינטרס‬ ‫החדש‬ ‫המעביד‬ ‫ושל‬ ‫ובד‬
.‫לצרכן‬ ‫יותר‬ ‫הטוב‬ ‫ולשירות‬ ‫המוצר‬ ‫של‬ ‫יותר‬ ‫נמוכים‬ ‫למחירים‬ ‫המביאה‬ ,‫חופשית‬ ‫תחרות‬ ‫של‬
‫הנסיבות‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫עליו‬ ‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫יגביל‬ ‫בטרם‬ ‫לבחון‬ ‫שיש‬ ‫הנסיבות‬
:‫שלהלן‬
8.‫מסחרי‬ ‫סוד‬-‫כדי‬ ‫עובד‬ ‫של‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫את‬ ‫להגביל‬ ‫יש‬‫כדין‬ ‫שלא‬ ‫להשתמש‬ ‫ממנו‬ ‫למנוע‬
.)‫החדש‬ ‫למעסיק‬ ‫(שיעביר‬ ‫הקודם‬ ‫למעסיקו‬ ‫השייך‬ "‫מסחרי‬ ‫"בסוד‬
0.‫מיוחדת‬ ‫הכשרה‬‫העובד‬ ‫בהכשרת‬ ‫ויקרים‬ ‫מיוחדים‬ ‫משאבים‬ ‫השקיע‬ ‫המעסיק‬ ‫בו‬ ‫במקרה‬ :
‫הגבלת‬ ‫את‬ ‫להצדיק‬ ‫ניתן‬ ,‫מסוימת‬ ‫לתקופה‬ ‫אצלו‬ ‫לעבוד‬ ‫העובד‬ ‫התחייב‬ ‫זאת‬ ‫ובעקבות‬
.‫מסוימת‬ ‫לתקופה‬ ‫שלו‬ ‫העיסוק‬‫הכשרה‬ ‫מלבצע‬ ‫המעסיק‬ ‫של‬ ‫ידיו‬ ‫את‬ ‫ירפה‬ ‫זה‬ ‫(בעתיד‬
)...‫ארוכה‬
9.‫קיבל‬ ‫העובד‬ ‫האם‬‫מיוחדת‬ ‫תמורה‬‫בעתיד‬ ‫להתחרות‬ ‫שלא‬ ‫מצידו‬ ‫ההתחייבות‬ ‫עבור‬
‫העובד‬ ‫יחסי‬ ‫תום‬ ‫עם‬ ‫הנוכחי‬ ‫במעסיק‬-?‫מעביד‬
0.:‫האמון‬ ‫וחובת‬ ‫הלב‬ ‫תום‬ ‫חובת‬‫את‬ ‫לרעה‬ ‫לנצל‬ ‫עליו‬ ‫ואין‬ ‫לב‬ ‫בתום‬ ‫לנהוג‬ ‫צריך‬ ‫העובד‬
‫ול‬ .‫הקודמים‬ ‫מעסיקיו‬‫היפך‬-‫האמון‬ ‫חובת‬ .‫העובד‬ ‫על‬ ‫לרעה‬ ‫כוחו‬ ‫את‬ ‫לנצל‬ ‫לא‬ ‫המעסיק‬ ‫על‬
‫לחובת‬ ‫בהשוואה‬ ‫יותר‬ ‫חמורות‬ ‫התנהגות‬ ‫נורמות‬ ‫עליו‬ ‫מטילה‬ ‫מעבידו‬ ‫כלפי‬ ‫עובד‬ ‫שחב‬
‫אנשים‬ ‫עם‬ ‫עבודתו‬ ‫בזמן‬ ‫עובד‬‫התקשרות‬ ‫היא‬ ‫האמון‬ ‫חובת‬‫להפרת‬ ‫.דוגמה‬ ‫לב‬ ‫בתום‬ ‫הקיום‬
.‫מעסיקו‬ ‫של‬ ‫הייצור‬ ‫תהליך‬ ‫את‬ ‫להעתיק‬ ‫כדי‬ ‫אחרים‬
‫כיצד‬‫במהלך‬ ‫עובד‬ ‫שרכש‬ ‫וניסיון‬ ‫ידע‬ ‫כולל‬ ‫הוא‬ ‫והאם‬ "‫מסחרי‬ ‫"סוד‬ ‫המונח‬ ‫את‬ ‫להגדיר‬ ‫יש‬
‫סעיף‬ ?‫הקודם‬ ‫מעסיקו‬ ‫אצל‬ ‫עבודתו‬3"‫מסחרי‬ ‫"סוד‬ ‫מהו‬ ‫,מגדיר‬ ‫מסחריות‬ ‫עוולות‬ ‫לחוק‬
‫כדלקמן‬:"‫מסחרי‬ ‫"סוד‬-‫כדין‬ ‫לגילוי‬ ‫ניתן‬ ‫ושאינו‬ ‫הרבים‬ ‫נחלת‬ ‫שאינו‬ ,‫סוג‬ ‫מכל‬ ,‫עסקי‬ ‫מידע‬

7. 7 | P a g e
‫אשר‬ ,‫אחרים‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בנקל‬‫שבעליו‬ ‫ובלבד‬ ,‫מתחריו‬ ‫פני‬ ‫על‬ ‫עסקי‬ ‫יתרון‬ ‫לבעליו‬ ‫מקנה‬ ‫סודיותו‬
‫סודיותו‬ ‫על‬ ‫לשמור‬ ‫סבירים‬ ‫אמצעים‬ ‫נוקט‬.
‫מסחרי‬ ‫סוד‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫העיסוק‬ ‫חופש‬ ‫את‬ ‫המגביל‬ ‫סעיף‬ ‫לאכוף‬ ‫מתי‬?
‫מרכזית‬ ‫שאלה‬ ‫מתעוררת‬ ‫עדיין‬ ,"‫מסחרי‬ ‫"סוד‬ ‫מצוי‬ ‫העובד‬ ‫בידי‬ ‫כי‬ ,‫לכאורה‬ ‫שהוכח‬ ‫במקרה‬
‫העיס‬ ‫הגבלת‬ ‫בנושא‬ ‫בתובענות‬‫ב"סוד‬ ‫שימוש‬ ‫יעשה‬ ‫עובד‬ ‫כי‬ ,‫לקבוע‬ ‫יש‬ ‫אימתי‬ :‫והיא‬ ‫וק‬
‫החדשה‬ ‫עבודתו‬ ‫במסגרת‬ ‫בידיו‬ ‫"המצוי‬ ‫המסחרי‬?‫מנוע‬ ‫אינו‬ "‫מסחרי‬ ‫"סוד‬ ‫בידו‬ ‫שמצוי‬ ‫עובד‬
,‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫להגביל‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫בבוא‬ .‫מתחרה‬ ‫מעסיק‬ ‫אצל‬ ‫מלעבוד‬ ‫מקרה‬ ‫בכל‬‫אם‬ ‫רק‬
‫והד‬ ‫שימוש‬ ‫בו‬ ‫יעשה‬ ‫העובד‬ ‫כי‬ ,‫סבירה‬ ‫הסתברות‬ ‫קיימת‬‫במעסיקו‬ ‫ממשי‬ ‫באופן‬ ‫יפגע‬ ‫בר‬
‫הקודם‬.
,‫עבד‬ ‫בו‬ ‫בענף‬ ‫עבודה‬ ‫יחפש‬ ‫מיומן‬ ‫עובד‬ ‫רבים‬ ‫שבמקרים‬ ‫משום‬ ,‫חשיבות‬ ‫בעלת‬ ‫היא‬ ‫זו‬ ‫שאלה‬
.‫הקודם‬ ‫במעסיקו‬ ‫המתחרה‬ ‫מעסיק‬ ‫אצל‬ ‫היינו‬
‫להכריע‬ ‫צריך‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫כיצד‬ ‫אז‬?.‫נסיבותיו‬ ‫מכלול‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫מקרה‬ ‫בכל‬ ‫להכריע‬ ‫יש‬ ,‫לשיטתנו‬
‫עובד‬ ,‫לפיה‬ ‫חזקה‬ ‫לקבוע‬ ‫אין‬‫חובת‬ ‫את‬ ‫מקיימים‬ ‫שאינם‬ ‫או‬ ‫בחוק‬ ‫הקבוע‬ ‫אחר‬ ‫ממלאים‬ ‫אינם‬ ‫ים‬
,‫עובד‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫להגביל‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ."‫מסחריים‬ ‫"סודות‬ ‫בדבר‬ ‫הקודם‬ ‫למעסיקם‬ ‫הנאמנות‬
‫כי‬ ,‫סבירה‬ ‫אפשרות‬ ‫על‬ ‫המצביעות‬ ‫נסיבות‬ ‫או‬ ‫ראיות‬ ‫קיימות‬ ‫כי‬ ,‫להוכיח‬ ‫הקודם‬ ‫המעסיק‬ ‫על‬
‫עב‬ ‫במסגרת‬ ‫שבידו‬ "‫המסחריים‬ ‫ב"סודות‬ ‫ישתמש‬ ‫העובד‬‫יפר‬ ‫ובכך‬ ‫החדש‬ ‫המעסיק‬ ‫אצל‬ ‫ודתו‬
‫הנאמנות‬ ‫חובת‬ ‫את‬.
‫פרומר‬ ‫מר‬ ‫של‬ ‫דינו‬‫בטרם‬ ,‫נתונים‬ ‫אבטחת‬ ‫בתחום‬ ‫תוכנה‬ ‫לפיתוח‬ ‫מומחה‬ ‫היה‬ ‫המערער‬ :
,‫בתחום‬ ‫ניסיון‬ ‫וצבר‬ ‫ידיעותיו‬ ‫את‬ ‫העמיק‬ ‫ברדגארד‬ ‫עבודתו‬ ‫במהלך‬ .‫רדגארד‬ ‫לשורות‬ ‫הצטרף‬
‫להגדיר‬ ‫ניתן‬ .‫מקצועי‬ ‫בעובד‬ ‫מדובר‬ ‫כאשר‬ ‫טבעית‬ ‫אך‬ ‫שהנה‬ ‫עובדה‬‫מכישוריו‬ ‫כחלק‬ ‫זו‬ ‫מומחיות‬
.‫המקצועיים‬,‫עבודה‬ ‫מקום‬ ‫בכל‬ ‫שימוש‬ ‫בהם‬ ‫לעשות‬ ‫רשאי‬ ‫והוא‬ ‫קניינו‬ ‫הנם‬ ‫אלה‬ ‫כישורים‬
‫מתחרה‬ ‫חברה‬ ‫אצל‬ ‫עבודה‬ ‫במסגרת‬ ‫לרבות‬‫העבודה‬ ‫בחוזה‬ ‫הוראות‬ ‫קיימות‬ ‫אם‬ ‫אף‬ ,
.‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫המגבילות‬‫מסחרי‬ ‫"סוד‬ ‫אינם‬ ‫המערער‬ ‫של‬ ‫כישוריו‬."
‫,מתקבל‬ ‫לעיל‬ ‫האמור‬ ‫כל‬ ‫"לאור‬‫של‬ ‫תוקפו‬ ‫מתבטל‬ ‫זה‬ ‫דין‬ ‫פסק‬ ‫מתן‬ ‫,שמיום‬ ‫זה‬ ‫במובן‬ ‫הערעור‬
."‫המערער‬ ‫של‬ ‫עיסוקו‬ ‫את‬ ‫ושהגביל‬ ‫קמא‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שניתן‬ ‫הזמני‬ ‫הצו‬
‫ולאחר‬ ‫סביר‬ ‫לא‬ ‫ההגבלה‬ ‫אורך‬ ‫כי‬ ‫קבע‬ ‫הדין‬ ‫בית‬9‫אצל‬ ‫יעבוד‬ ‫שלא‬ ‫סיבה‬ ‫אין‬ ‫חודשים‬
.‫הערעור‬ ‫את‬ ‫וקיבל‬ ,‫המתחרה‬

8. 8 | P a g e
‫עא‬390/10'‫פ‬ ,‫גרדוס‬ ‫משה‬ '‫נ‬ ‫גרדוס‬ ‫ריטה‬(‫לט‬ ‫'ד‬9)683-‫וקיבול‬ ‫הצעה‬
‫זוג‬‫נשוי‬‫האישה‬.‫להתגרש‬ ‫החליט‬‫משותפת‬ ‫דירה‬ ‫בעל‬‫יחד‬ ‫לגור‬‫עברה‬‫עם‬‫הבת‬‫בארה‬"‫והבעל‬‫ב‬‫נשאר‬
‫בדירה‬‫והבעל‬ ‫זמן‬ ‫חולף‬ .‫שבבעלותם‬‫התחתן‬‫לאחר‬ .‫ילדים‬ ‫לעולם‬ ‫והביא‬‫זמן‬‫מה‬‫שולחת‬‫גרושתו‬ ‫לו‬
‫מכתב‬‫ובו‬‫לו‬ ‫מציעה‬ ‫היא‬‫שישכרו‬‫עו‬"‫ד‬‫שיעריך‬‫את‬‫שווי‬‫הדירה‬‫שבבעלותם‬‫וישלם‬‫לה‬‫חצי‬‫אך‬ ,‫משוויה‬
‫לא‬‫פחות‬‫מ‬-$8,000‫החלק‬ ‫תמורת‬‫שלה‬‫הבעל‬ ‫שולח‬ ‫שנה‬ ‫חצי‬ ‫כעבור‬ .‫בדירה‬‫ובו‬ ‫מכתב‬ ‫לגרושתו‬
‫הוא‬‫מקבל‬‫את‬‫להגיב‬ ‫שלא‬ ‫הגרושה‬ ‫בחרה‬ ‫כבר‬ ‫אז‬ ‫אולם‬ ,‫הצעתה‬‫על‬ ‫לו‬‫המכתב‬‫ששלח‬‫הבעל‬ .‫לה‬
‫פונה‬‫אל‬‫ביהמ‬"‫ש‬‫שכן‬ ,‫מהצעתה‬ ‫להתנער‬ ‫יכולה‬ ‫הגרושה‬ ‫אין‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬‫תוקף‬ ‫בעל‬ ‫בחוזה‬ ‫מדובר‬
‫גישוש‬ ‫מעין‬ ‫הייתה‬ ‫שהצעתה‬ ‫מנגד‬ ‫הגרושה‬ ‫טענה‬ ‫המשפט‬ ‫בבית‬ .‫משפטי‬,‫בירור‬‫מוקדם‬‫בלבד‬‫ולא‬
‫הצעה‬‫מקבל‬ ,‫בפסיקתו‬ .‫ממשית‬‫ביהמ‬"‫ש‬‫המחוזי‬‫מקבל‬‫טענות‬ ‫את‬‫הבעל‬‫וקובע‬‫שנכרת‬‫חוזה‬‫בינו‬
‫לבין‬‫מערערת‬ ,‫זאת‬ ‫לאור‬ .‫הגרושה‬‫רב‬ ‫זמן‬ ‫שחלף‬ ‫בטענה‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫הגרושה‬‫מרגע‬ ‫מדי‬
.‫תקף‬ ‫אינו‬ ‫כבר‬ ‫החוזה‬ ‫ולכן‬ ‫להצעתה‬ ‫הבעל‬ ‫שהגיב‬
‫המשפטית‬ ‫השאלה‬-‫חורגת‬ ‫שנה‬ ‫חצי‬ ‫לאחר‬ ‫רק‬ ‫הבעל‬ ‫היענות‬ ‫והאם‬ ‫הצעה‬ ‫לקיבול‬ ‫סביר‬ ‫זמן‬ ‫מהו‬
?‫תקף‬ ‫אינו‬ ‫החוזה‬ ‫ולכן‬ ‫זה‬ ‫סביר‬ ‫מזמן‬
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬-‫כן‬ ‫כמו‬ .‫הצעה‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ‫האישה‬ ‫ששלחה‬ ‫המסר‬ ‫כי‬ ‫קבע‬ ‫העליון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫ל‬ ‫גם‬ ‫כי‬ ‫נטען‬‫הי‬ ‫ו‬‫ית‬‫ז‬ ‫ה‬‫ו‬,‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫הבעל‬ ‫שקיבל‬ ‫עד‬ ‫מדי‬ ‫רב‬ ‫זמן‬ ‫עבר‬ ,‫הצעה‬‫הזמן‬ ‫מגדר‬ ‫שחורג‬ ‫זמן‬
.‫הצעה‬ ‫לקיבול‬ ‫הסביר‬.‫הצדדים‬ ‫שני‬ ‫בין‬ ‫חוזה‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ,‫התקבל‬ ‫הערעור‬ ‫מכך‬ ‫כתוצאה‬
‫ע"א‬3100/13'‫ואח‬ ‫תשובה‬ ‫יצחק‬ ,‫נתן‬ ‫בר‬ '‫נ‬(‫נה‬ ‫פ"ד‬8)011-‫וקיבול‬ ‫הצעה‬
‫ירצה‬ ‫שאחד‬ ‫במקרה‬ ,‫ביניהם‬ ‫ההסכם‬ ‫לפי‬ .‫משלו‬ ‫חלקה‬ ‫בחצי‬ ‫מחזיק‬ ‫אחד‬ ‫כל‬ ,‫שותפים‬ ‫שני‬
‫תוך‬ ‫לקנות‬ ‫רשום‬ ‫במכתב‬ ‫לשני‬ ‫להציע‬ ‫צריך‬ ‫כל‬ ‫קודם‬ ‫הוא‬ ,‫חלקו‬ ‫את‬ ‫למכור‬80.‫חלקו‬ ‫את‬ ‫יום‬
‫שירצ‬ ‫מחיר‬ ‫באיזה‬ ‫אחר‬ ‫אחד‬ ‫לכל‬ ‫למכור‬ ‫יוכל‬ ‫הוא‬ ,‫יסרב‬ ‫הניצע‬ ‫השותף‬ ‫אם‬.‫ה‬
‫אחד‬ ‫שותף‬ ‫החליט‬ ,‫מה‬ ‫זמן‬ ‫כעבור‬.‫השני‬ ‫השותף‬ ‫עם‬ ‫בטלפון‬ ‫משוחח‬ ‫הוא‬ .‫חלקו‬ ‫את‬ ‫למכור‬
‫ב‬ ‫לקנות‬ ‫לו‬ ‫ומציע‬ ,‫בטלפון‬ ‫איתו‬ ‫משוחח‬ ‫שוב‬ ‫הוא‬ ‫ימים‬ ‫עשרה‬ ‫כעבור‬-004444‫דולר‬.‫חלקו‬ ‫את‬
‫לקנות‬ ‫הצעה‬ ‫(כלומר‬ ‫הצעה‬ ‫את‬ ‫לשני‬ ‫מפקסס‬ ‫גם‬ ‫הוא‬‫ב‬-004,444‫ל‬ ‫התקפה‬ ‫דולר‬-80.)‫יום‬
‫מבקש‬ ‫השני‬ ‫השותף‬‫בדואר‬ ‫אותה‬ ‫לו‬ ‫שולח‬ ‫הוא‬ .‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫לו‬ ‫לשלוח‬ ‫גם‬ ‫ממנו‬
.‫ימים‬ ‫חמישה‬ ‫כעבור‬ ‫מגיעה‬ ‫והיא‬ ,‫רשום‬
‫מהטלפון‬ ‫שעה‬ ‫כעבור‬-‫פקס‬-‫ב‬ ‫החלקה‬ ‫את‬ ‫שהציע‬ ‫השותף‬ ,‫רשום‬ ‫הדואר‬ ‫שליחת‬-004,444
,‫בפקס‬ ‫והן‬ ‫בטלפון‬ ‫הן‬ ,‫בו‬ ‫חוזר‬ ‫דולר‬‫דואר‬ ‫של‬ ‫בפרוצדורה‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫מבטל‬ ‫לא‬ ‫הוא‬ ‫אבל‬
.‫רשום‬

9. 9 | P a g e
,‫בנוסף‬‫ה‬‫באותה‬ ‫מודיע‬ ‫וא‬‫ה‬‫ל‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫שינה‬ ‫שהוא‬ ‫השני‬ ‫לשותף‬ ‫הטלפונית‬ ‫שיחה‬-
003,344‫דולר‬.‫השנייה‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬‫הוא‬‫גם‬‫מפקסס‬‫ושולח‬ ‫השני‬ ‫לשותף‬.‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫אותה‬
‫החלקה‬ ‫לו‬ ‫למכור‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫מקבל‬ ‫שהוא‬ ,‫ראשון‬ ‫בדואר‬ ‫לראשון‬ ‫מודיע‬ )‫(הקונה‬ ‫השני‬ ‫הצד‬
‫ב‬-004,444.)‫הנמוך‬ ‫(המחיר‬ ‫דולר‬‫ה‬ ‫הצד‬,‫ההצעה‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫לא‬ ‫שהוא‬ ,‫טוען‬ )‫(המוכר‬ ‫ראשון‬
‫ולכן‬‫המציע‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬‫לתבוע‬ ‫מחליט‬ )‫(הקונה‬ ‫השני‬ ‫הצד‬ .‫שירצה‬ ‫למי‬ ‫למכור‬ ‫חופשי‬ ‫הוא‬ ‫עכשיו‬
‫מגיע‬ ‫השניים‬ .‫הצעתו‬ ‫מן‬ ‫בו‬ ‫לחזור‬ ‫יכול‬ ‫אינו‬‫המשפט‬ ‫בית‬ .‫המחוזי‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫לפתחו‬ ‫ים‬
‫כי‬ ‫ופוסק‬ ‫התובע‬ ‫טענת‬ ‫את‬ ‫דוחה‬‫בו‬ ‫חזר‬ ‫והמשיב‬ ‫"מאחר‬‫לכדי‬ ‫הבשילה‬ ‫שזו‬ ‫קודם‬ ,‫מהצעתו‬
‫מן‬ ‫חזרתו‬ ,‫כמוסכם‬ ‫רשום‬ ‫בדואר‬ ,‫המערער‬ ‫לידי‬ ‫הגיעה‬ ‫קודם‬ ‫דהיינו‬ ,‫מחייבת‬ ‫הצעה‬
‫כדין‬ ‫היתה‬ ‫ההצעה‬.".‫לעליון‬ ‫לערער‬ ‫מחליט‬ ‫התובע‬
‫חזרתו‬ ‫כי‬ ‫הייתה‬ ‫המציע‬ ‫כנגד‬ ‫המרכזי‬ ‫טיעונו‬‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫להתבצע‬ ‫הייתה‬ ‫צריכה‬ ‫מהצעתו‬
‫שה‬ ‫ומכיוון‬‫מציע‬‫שיג‬ ‫אלא‬ ,‫כך‬ ‫נהג‬ ‫לא‬‫הודעה‬ ‫באמצעות‬ ‫למערער‬ ‫הביטול‬ ‫הודעת‬ ‫את‬ ‫ר‬
‫מחייב‬ ‫חוזה‬ ‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫נכרת‬ ‫ולכן‬ ‫תקף‬ ‫ביטול‬ ‫זה‬ ‫בביטול‬ ‫לראות‬ ‫אין‬ ,‫פקס‬ ‫ובמשלוח‬ ‫טלפונית‬
.‫הראשונה‬ ‫ההצעה‬ ‫בסיס‬ ‫על‬
‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫בידי‬ ‫נדחית‬ ‫הטענה‬‫העליון‬‫ב‬‫ה‬ ‫של‬:‫הבאים‬ ‫טיעונים‬
•‫ה‬‫קיבול‬ ‫או‬ ‫הצעה‬ ‫לגבי‬ ‫רק‬ ‫אמורה‬ ‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫לנקוט‬ ‫חובה‬‫אך‬ ,.‫הצעה‬ ‫ביטול‬ ‫לגבי‬ ‫לא‬
•‫ה‬‫היא‬ ,‫מייד‬ ‫ממנה‬ ‫שחזר‬ ,‫הראשונה‬ ‫הצעתו‬ ‫את‬ ‫לכבד‬ ‫המציע‬ ‫את‬ ‫לחייב‬ ‫הניצע‬ ‫של‬ ‫דרישה‬
.‫לב‬ ‫תום‬ ‫חסרת‬‫הוא‬ .‫הביטול‬ ‫מהודעת‬ ‫להתעלם‬ ‫בחר‬ ‫המערער‬ ,‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫לדברי‬
‫גמירת‬ ‫את‬ ‫עוד‬ ‫משקפת‬ ‫אינה‬ ‫זו‬ ‫הצעה‬ ‫כי‬ ‫ביודעו‬ ,‫רשום‬ ‫בדואר‬ ‫ההצעה‬ ‫לקבלת‬ ‫עד‬ ‫המתין‬
‫התנהג‬ .‫המשיב‬ ‫של‬ ‫דעתו‬‫המתחשבת‬ ‫התנהגות‬ ‫אינה‬ ‫היא‬ .‫לב‬ ‫בתום‬ ‫אינה‬ ‫כזו‬ ‫ות‬
.‫הצדדים‬ ‫שני‬ ‫של‬ ‫הסבירות‬ ‫ובציפיות‬ ‫הלגיטימיים‬ ‫באינטרסים‬
‫לעבודה‬ ‫הארצי‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ '‫נ‬ ‫שבע‬ ‫באר‬ ‫ציבוריים‬ ‫תחבורה‬ ‫שירותי‬-"‫הלב‬ ‫"תום‬ ‫עקרון‬
‫שבע‬ ‫באר‬ ‫פועלי‬ ‫מועצת‬ ‫לבין‬ ‫בינה‬ .‫שבע‬ ‫בבאר‬ ‫עירוני‬ ‫אוטובוסים‬ ‫שירות‬ ‫מפעילה‬ ‫העותרת‬
‫אם‬ ,‫יופסק‬ ‫תשלומה‬ ‫אשר‬ ,"‫נוספת‬ ‫"פרמיה‬ ‫לעובדיה‬ ‫לשלם‬ ‫התחייבה‬ ‫לפיו‬ ,‫הסכם‬ ‫נחתם‬
‫הסברה‬ ‫אסיפת‬ ‫לקיים‬ ‫העובדים‬ ‫החליטו‬ ‫מסוים‬ ‫בשלב‬ .‫העובדים‬ ‫ע"י‬ ‫עבודה‬ ‫שיבושי‬ ‫ייגרמו‬
‫שע‬ ‫בזמן‬ ,‫הפועלים‬ ‫מועצת‬ ‫באישור‬‫מוקדמת‬ ‫הודעה‬ ‫העותרת‬ ‫קיבלה‬ ,‫זו‬ ‫אסיפה‬ ‫על‬ .‫העבודה‬ ‫ות‬
.‫לעובדים‬ ‫הנוספת‬ ‫הפרמיה‬ ‫תשלום‬ ‫את‬ ‫העותרת‬ ‫הפסיקה‬ ,‫בתגובה‬ .‫השעה‬ ‫כמחצית‬ ‫של‬
‫ערערו‬ ‫הם‬ .‫לעבודה‬ ‫האזורי‬ ‫הדין‬ ‫בית‬ ‫ע"י‬ ‫נדחתה‬ ‫הפרמיה‬ ‫לתשלום‬ ‫העובדים‬ ‫של‬ ‫תביעתם‬
‫לקבלת‬ ‫זכותם‬ ‫את‬ ‫וקבע‬ ‫ערעורם‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫אשר‬ ‫לעבודה‬ ‫הארצי‬ ‫הדין‬ ‫לבית‬‫מתוך‬ ‫הפרמיה‬

10. 10 | P a g e
‫מכאן‬ .‫הפרמיה‬ ‫תשלום‬ ‫את‬ ‫ששללה‬ ‫בעת‬ ‫לב‬ ‫תום‬ ‫בחוסר‬ ‫כלפיה‬ ‫נהגה‬ ‫העותרת‬ ‫כי‬ ‫טענה‬
.‫העותרת‬ ‫של‬ ‫עתירת‬
‫השאלה‬‫המשפטית‬:‫האם‬‫פעלו‬‫העובדים‬‫בחוסר‬‫תום‬‫לב‬‫כאשר‬‫הודיעו‬‫לעותרת‬'‫על‬‫האסיפה‬
‫כמחצית‬‫השעה‬‫לפני‬‫והאם‬ ,‫התקיימותה‬‫חובת‬‫תום‬‫הלב‬‫חלה‬‫על‬‫העובדים‬‫אשר‬‫מהווים‬‫גוף‬
‫קולק‬?‫טיבי‬
‫החוזה‬ ‫פרשנות‬-.‫בעבודה‬ ‫ישבתו‬ ‫לא‬ ‫עובדיה‬ ‫אם‬ ‫ורק‬ ‫אך‬ ‫הפרמיה‬ ‫את‬ ‫התנתה‬ ‫העותרת‬
,‫זה‬ ‫רקע‬ ‫על‬ .‫לעבודה‬ ‫מתואם‬ ‫קיבוצי‬ ‫סירוב‬ ‫כל‬ ‫משמעותו‬ ‫הרחבה‬ ‫ההגדרה‬ ‫ע"פ‬ "‫"שביתה‬
‫התחבורה‬ ‫הפסקת‬ ‫אחריו‬ ‫הגורר‬ ,‫העבודה‬ ‫בשעות‬ ‫הסברה‬ ‫אסיפת‬ ‫של‬ ‫קיומה‬ ‫כי‬ ‫נראה‬
‫עבודה‬ ‫הפסקת‬ ‫או‬ ‫שביתה‬ ‫מהווה‬ ,‫הציבורית‬.‫חלקית‬
‫שבין‬ ‫היחסים‬ ‫ובאמון‬ ‫הגינות‬ ,‫ביושר‬ ‫שתיעשה‬ ‫בהתנהגות‬ ‫לנהוג‬ ‫יש‬ ,‫הלב‬ ‫תום‬ ‫עיקרון‬ ‫ע"פ‬
‫הדין‬ ‫בית‬ ‫כי‬ ‫בג"צ‬ ‫מצא‬ ,‫העובדים‬ ‫זכיית‬ ‫בגין‬ ‫העתירה‬ ‫את‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫בבחינת‬ .‫החוזה‬ ‫בעלי‬
.‫בגישתו‬ ‫מהותית‬ ‫טעות‬ ‫טעה‬ ‫לעבודה‬ ‫הארצי‬‫החובה‬ ‫כי‬ ‫טען‬ ‫בג"צ‬‫לקיים‬‫חוזה‬‫בתום‬‫לב‬
‫ובדרך‬‫מקובלת‬‫חלה‬‫על‬‫הצדדים‬ ‫שני‬‫לחוזה‬,‫עבודה‬‫מכאן‬‫שמוטלת‬‫על‬‫העובדים‬‫החובה‬
‫בתום‬ ‫לנהוג‬‫לב‬‫ולתת‬‫הודעה‬ ‫לעותרת‬‫מראש‬‫על‬‫התקיימות‬‫השביתה‬‫בכדי‬‫שתוכל‬‫לכלכל‬
‫את‬‫צעדיה‬‫ולהקטין‬‫את‬‫נזק‬‫השביתה‬.
.‫התקבלה‬ ‫העתירה‬
‫שקד‬ ‫מן‬ ‫חברת‬ '‫נ‬ ‫רבינאי‬ ‫דין‬ ‫פסק‬-‫הדברים‬ ‫זכרון‬ ‫של‬ ‫החוקתי‬ ‫מעמדו‬
‫מגרש‬ ‫לחברה‬ ‫למכור‬ ‫רבינאי‬ ‫התחייבה‬ ‫ולפיו‬ ,‫דברים‬ ‫זיכרון‬ ‫נערך‬ "‫שקד‬ ‫"מן‬ ‫חברת‬ ‫לבין‬ ‫רבינאי‬ '‫גב‬ ‫בין‬
‫בסך‬ ‫קדימה‬ ‫דמי‬ ‫לרבינאי‬ ‫שולמו‬ ,‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫החתימה‬ ‫במעמד‬ .‫שבבעלותה‬83,444‫וכן‬ ,‫לירות‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫ישולם‬ ,‫הקדימה‬ ‫לדמי‬ ‫שבנוסף‬ ‫סוכם‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ .‫החוזה‬ ‫לעריכת‬ ‫מועד‬ ‫נקבע‬844,444
‫ימים‬‫שלושה‬‫כעבור‬.‫בטאבו‬ ‫המגרש‬‫העברת‬ ‫בזמן‬ ‫תשולם‬ ‫הסכום‬ ‫ויתרת‬ ‫החוזה‬‫חתימת‬ ‫במעמד‬ ‫לירות‬
‫כי‬ ‫לה‬ ‫והודיעה‬ ‫לחברה‬ ‫רבינאי‬ ‫התקשרה‬‫העסקה‬ ‫מן‬ ‫בה‬ ‫חוזרת‬‫על‬ ‫לחתום‬ ‫מעוניינת‬ ‫אינה‬ ‫היא‬ ‫וכי‬ ,
‫בי‬ .‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫לאכיפת‬ ‫המחוזי‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫תביעה‬ ‫שקד‬ ‫מן‬ ‫חברת‬ ‫הגישה‬ ‫כך‬ ‫בעקבות‬ .‫החוזה‬‫ת‬
.‫ערעור‬ ‫הגישה‬ ‫רבינאי‬ '‫גב‬ .‫התביעה‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫המשפט‬
‫המשפטית‬ ‫השאלה‬-,‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫מחייב‬ ‫חוזי‬ ‫קשר‬ ‫כיוצר‬ "‫דברים‬ ‫"בזיכרון‬ ‫לראות‬ ‫ניתן‬ ‫נסיבות‬ ‫באילו‬
?‫דבר‬ ‫של‬ ‫בסופו‬ ‫נחתם‬ ‫לא‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫שנזכר‬ ‫החוזה‬ ‫אם‬ ‫גם‬
:‫מבחנים‬ ‫שני‬ ‫נבדקו‬ ‫המשפטית‬ ‫השאלה‬ ‫על‬ ‫מענה‬ ‫לשם‬

11. 11 | P a g e
8.‫ק‬ ‫ליצירת‬ ‫הצדדים‬ ‫כוונת‬‫חוזי‬ ‫שר‬-:‫אפשרויות‬ ‫שתי‬ ‫ישנן‬
‫ומתן‬ ‫במשא‬ ‫ביניים‬ ‫כשלב‬-‫זו‬ ‫בהסכמה‬ ‫כי‬ ‫הבנה‬ ‫מתוך‬ ‫שהוסכם‬ ‫מה‬ ‫את‬ ‫הכתב‬ ‫על‬ ‫מעלים‬ ‫הצדדים‬
‫דברים‬ ‫במצב‬ .‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫ומתן‬ ‫המשא‬ ‫של‬ ‫לשכלולו‬ ‫דרוש‬ ‫אשר‬ ‫הסופית‬ ‫הדעת‬ ‫גמירת‬ ‫יסוד‬ ‫גלום‬ ‫לא‬
‫כי‬ ‫נאמר‬ ‫לדוגמא‬ ‫אם‬ .‫הסתיים‬ ‫שטרם‬ ‫ומתן‬ ‫במשא‬ ‫שלב‬ ‫ואינו‬ "‫גולמי‬ ‫"חומר‬ ‫רק‬ ‫הוא‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ,‫זה‬
‫לחוזה‬ ‫"כפוף‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬.‫בלבד‬ ‫ביניים‬ ‫כשלב‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫להצביע‬ ‫כדי‬ ‫בכך‬ ‫יש‬ ,"‫הפורמאלי‬
‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫עריכת‬ ‫עם‬ ‫ביניהם‬ ‫ומתן‬ ‫המשא‬ ‫את‬ ‫סיימו‬ ‫הצדדים‬-‫מתכננים‬ ‫והאם‬ ‫במידה‬ ‫גם‬
‫ומוחלט‬ ‫גמור‬ ‫הסכם‬ ‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫מהווה‬ ‫עדיין‬ ,‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫מסתפקים‬‫ואינם‬,‫בעתיד‬ ‫חוזה‬ ‫לחתום‬
‫אם‬ .‫הפועל‬ ‫אל‬ ‫יצא‬ ‫לא‬ ‫הפורמאלי‬ ‫ההסכם‬ ‫באם‬ ‫גם‬ ‫זאת‬ .‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫המשפטי‬ ‫הקשר‬ ‫את‬ ‫היוצר‬
‫מעוניי‬ ‫הצדדים‬ ‫כי‬ ‫הדבר‬ ‫משמעות‬ ,‫פורמלי‬ ‫חוזה‬ "‫שיוכן‬ ‫"עד‬ ‫כתוב‬ ‫לדוגמא‬‫ייכנס‬ ‫הדברים‬ ‫שזיכרון‬ ‫נים‬
.‫לתוקפו‬
0.‫העסקה‬ ‫של‬ ‫המהותיים‬ ‫הפרטים‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫נחתמו‬ ‫האם‬-‫את‬ ‫יכללו‬ ‫אלה‬ ‫תנאים‬ ‫כי‬ ‫מקובל‬
‫צורך‬ ‫שאין‬ ‫היא‬ ‫ההלכה‬ .‫והמסירה‬ ‫התשלום‬ ‫ומועדי‬ ‫המחיר‬ ,‫הנמכר‬ ‫הנכס‬ ‫תיאור‬ ,‫לעסקה‬ ‫הצדדים‬
‫הפר‬ ‫את‬ ‫להשלים‬ ‫וניתן‬ ,‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫יופיעו‬ ‫החיוניים‬ ‫התנאים‬ ‫שכל‬‫חוק‬‫הוראות‬ ‫באמצעות‬ ‫טים‬
.‫משלימות‬
:‫כי‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫קבע‬ ‫הדברים‬ ‫בחינת‬ ‫ע"פ‬
'‫א‬ ‫מבחן‬-‫המקדמה‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬ ‫הוא‬ ‫לכך‬ ‫החיזוקים‬ ‫אחד‬ ,‫מחייב‬ ‫חוזה‬ ‫הדברים‬ ‫בזיכרון‬ ‫ראו‬ ‫הצדדים‬
.‫הדברים‬ ‫זיכרון‬ ‫על‬ ‫החתימה‬ ‫במועד‬
'‫ב‬ ‫מבחן‬-‫הפרטים‬ ‫בחוזה‬ ‫הופיעו‬‫תיאור‬ :‫ביניהם‬ ‫הנחוצים‬‫הצדדים‬,‫לעסקה‬‫תיאור‬‫הנכס‬‫הנמכר‬,
‫המחיר‬‫ומועדי‬‫התשלום‬‫והמסירה‬.‫קיום‬‫פרטים‬‫אלו‬‫מעיד‬‫על‬.‫מסוימת‬ ‫דעת‬ ‫וגמירות‬ ‫כוונה‬
‫השופט‬ .‫בעינו‬ ‫נותר‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫הדין‬ ‫ופסק‬ ‫נדחה‬ ‫הערעור‬ :‫ההחלטה‬‫קבע‬‫כי‬‫נכרת‬
‫חוזה‬.‫תקף‬
‫ע"א‬191/33,‫צרפתי‬ '‫נ‬ ‫ספקטור‬(‫לב‬ ‫פ''ד‬8)098–‫הגילוי‬ ‫חובת‬
‫מגבלת‬ ‫יש‬ ‫שבמגרש‬ ‫לו‬ ‫שאומר‬ ‫למתווך‬ ‫הולך‬ ‫הוא‬ ,‫אותו‬ ‫למכור‬ ‫רוצה‬ ‫והוא‬ ‫מגרש‬ ‫לאדם‬ ‫יש‬
‫בנייה‬-‫עליו‬ ‫למכור‬ ‫שאפשר‬ ‫נראה‬ ‫זה‬86‫ל‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫מגבילה‬ ‫העירייה‬ ‫אבל‬ ‫דירות‬-80,‫דירות‬
‫ובודק‬ ‫לעירייה‬ ‫הולך‬ ‫לא‬ ‫קבלן‬ ‫ואותו‬ ‫אחר‬ ‫לקבלן‬ ‫ומוכר‬ ‫הולך‬ ‫מוכר‬ ‫אותו‬ .‫מעוניין‬ ‫לא‬ ‫הקונה‬ ‫אז‬
‫ב‬ ‫מגבלת‬ ‫יש‬ ‫אם‬‫הקונה‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬ .‫הנ"ל‬ ‫לו‬ ‫התברר‬ ‫בדיעבד‬ .‫לבדוק‬ ‫שיש‬ ‫חשוב‬ ‫דבר‬ ‫וזה‬ ,‫לא‬ ‫או‬ ‫נייה‬
‫ש‬ ‫גילה‬-04%‫על‬ ‫ידע‬ ‫כן‬ ‫אבל‬ ‫ההפקעה‬ ‫על‬ ‫ידע‬ ‫לא‬ ‫שהמוכר‬ ‫קיבל‬ ‫ביהמ"ש‬ .‫להפקעה‬ ‫היה‬
‫העסקה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫מבקש‬ ‫המוכר‬ ‫ועכשיו‬ ‫הבנייה‬ ‫מגבלת‬-‫לבנות‬ ‫יכול‬ ‫לא‬ ‫אני‬86‫רק‬ ‫אלא‬80.

12. 12 | P a g e
‫דעות‬.‫העסקה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫מוכן‬ ‫לא‬ ‫המוכר‬‫חובת‬ ‫אין‬ ‫או‬ ‫גילוי‬ ‫חובת‬ ‫יש‬ ‫אם‬ ‫חלוקות‬ ‫היו‬ ‫השופטים‬
‫ההפקעה‬ ‫של‬ ‫בפס"ד‬ ‫בחלק‬ .‫גילוי‬-‫להיות‬ ‫צריך‬ ‫הוא‬ ‫נכס‬ ‫מוכר‬‫שכשאדם‬ ‫הסכימו‬ ‫השופטים‬ ‫כל‬
.‫שיעבוד‬ ‫מכל‬ ‫נקי‬
‫אשר‬ ‫השופט‬-‫המיעוט‬ ‫דעת‬-‫המוכר‬ ‫בין‬ ‫אמון‬ ‫יחסי‬ ‫והיו‬ ‫עסקה‬ ‫קוימה‬ :‫גילוי‬ ‫חובת‬ ‫שחלה‬ ‫פסק‬
‫ומכ‬ ‫חובה‬ ‫מצמחים‬ ‫אלו‬ ‫ויחסים‬ ‫לקונה‬‫המוכר‬ ‫על‬ ‫היה‬ .‫השני‬ ‫הצד‬ ‫את‬ ‫ליידע‬ ‫עליו‬ ‫היה‬ ‫כך‬ ‫וח‬
‫אז‬ ‫גילית‬ ‫לא‬ ‫אם‬ ,‫לגלות‬ ‫אותך‬ ‫מחייב‬ ‫שתו"מ‬ ‫ברגע‬ .‫בנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫שקיימת‬ ‫השני‬ ‫לצד‬ ‫לגלות‬
."‫אותן‬ ‫לגלות‬ ‫השני‬ ‫הצד‬ ‫על‬ ‫דין...היה‬ ‫שלפי‬ ‫עובדות‬ ‫של‬ ‫גילוין‬ ‫אי‬ ‫לבות‬ ‫"הטעיה‬ .‫אותו‬ ‫הטעית‬
‫מכוח‬ ‫וגם‬ ‫וההטעיה‬ ‫הטעות‬ ‫דיני‬ ‫מכוח‬ ‫פוסק‬ ‫אשר‬ ‫הושט‬‫כי‬ ‫בזה‬ ‫זה‬ ‫קשורים‬ ‫הם‬ .‫הלב‬ ‫תום‬
?‫לנהוג‬ ‫צריך‬ ‫היית‬ ‫שלפי‬ ‫והנוהג‬ ‫הדין‬ ‫מה‬ ‫נחליט‬ ‫איך‬ .‫ההטעיה‬ ‫פירוש‬ ‫על‬ ‫משפיעה‬ ‫תו"מ‬ ‫חובת‬
.‫תו"מ‬ ‫לפי‬
‫לנדוי‬ ‫השופט‬-‫הרוב‬ ‫דעת‬-‫אנשים‬ ‫עבור‬ ‫למלא‬ ‫יכול‬ ‫שביהמ"ש‬ ‫האפוטרופוס‬‫לתפקיד‬ ‫גבול‬ ‫"יש‬
"...‫בעסקאות‬ ‫התקשרו‬ ‫אשר‬ ‫דעת‬ ‫ובני‬ ‫מבוגרים‬-‫עסקים‬ ‫שעושה‬ ‫אדם‬‫שהעסקה‬ ‫לבדוק‬ ‫צריך‬
.‫לו‬ ‫משתלמת‬
‫היה‬ ‫ולכן‬ ‫מו"מ‬ ‫שקיימו‬ ‫מכך‬ ‫שצומחים‬ ‫אמון‬ ‫של‬ ‫יחסים‬ ‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫שיש‬ ‫אומר‬ ‫אשר‬ ‫השופט‬
‫הקונה‬ .‫עצמו‬ ‫על‬ ‫אלא‬ ‫להלין‬ ‫לקבלן‬ ‫שאין‬ ‫אומר‬ ‫לנדוי‬ ‫השופט‬ ,‫לעומתו‬ .‫לגלות‬ ‫המוכר‬ ‫חייב‬
‫לגלות‬ ‫צריך‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ‫בכלל‬.‫הבנייה‬ ‫מגבלת‬ ‫על‬ ‫המידע‬ ‫את‬ ‫לקבלן‬
‫להפקעה‬ ‫באשר‬-‫ד‬‫לנדוי‬ ‫עת‬-‫המכר‬ ‫לחוק‬ ‫מפנה‬ ‫הוא‬-‫את‬ ‫למסור‬ ‫חייב‬ ‫המוכר‬ ‫המכר‬ ‫חוק‬ ‫לפי‬
.‫שלישי‬ ‫צד‬ ‫זכות‬ ‫או‬ ‫עיקול‬ ,‫משעבוד‬ ‫נקי‬ ‫הממכר‬
‫להפ‬ ‫מיועד‬ ‫שהיה‬ ‫המגרש‬ ‫כיוון‬ ,‫החוזה‬ ‫את‬ ‫לבטל‬ ‫הוחלט‬ ‫הדין‬ ‫פסק‬ ‫ע"פ‬ ,‫לבסוף‬,‫קעה‬
‫בגלל‬ ‫אינו‬ ‫החוזה‬ ‫ביטול‬ ‫כי‬ ‫הובהר‬ .‫החוזה‬ ‫ביטול‬ ‫את‬ ‫מצדיק‬ ‫הקונה‬ ‫ידיעת‬ ‫ללא‬ ‫שקיומה‬
‫התנ‬,‫הקונה‬ ‫של‬ ‫סובייקטיבית‬ ‫המוטעית‬ ‫מחשבתו‬ ‫או‬ ‫המוכר‬ ‫הגות‬‫פגם‬ ‫בשל‬ ‫אלא‬
.‫בממכר‬ ‫הדבק‬ ‫אובייקטיבי‬
‫ע"א‬116/19‫גיא‬ '‫נ‬ ‫קלמר‬-‫מקרקעין‬ ‫בעסקאות‬ ‫הכתב‬ ‫דרישת‬
‫כך‬ ‫תמורת‬ ‫מגרש‬ ‫בחצי‬ ‫בית‬ ‫עבורו‬ ‫יבנו‬ ‫שהם‬ ‫קומבינציה‬ ‫לעסקת‬ ‫אדריכלים‬ ‫זוג‬ ‫עם‬ ‫מגיע‬ ‫מגרש‬ ‫בעל‬
.‫עבורם‬ ‫בית‬ ‫לבנות‬ ‫יוכל‬ ‫הם‬ ‫שעליו‬ ‫מגרש‬ ‫חצי‬ ‫להם‬ ‫שיעביר‬‫ישנם‬ ‫אך‬ ,‫הכתב‬ ‫על‬ ‫הועלה‬ ‫לא‬ ‫ההסכם‬
‫שני‬ ‫חתימות‬ ,‫משותף‬ ‫בנק‬ ‫חשבון‬ ,‫בנייה‬ ‫תכניות‬ :‫כגון‬ ,‫העסקה‬ ‫לביצוע‬ ‫קשר‬ ‫על‬ ‫המעידים‬ ‫מסמכים‬
‫הצדדי‬‫בשיתוף‬ ‫המגרש‬ ‫על‬ ‫לבנות‬ ‫המשיבים‬ ‫החלו‬ ,‫הבנייה‬ ‫היתרי‬ ‫קבלת‬ ‫לאחר‬ .‫וכ"ו‬ ,‫בנייה‬ ‫היתרי‬ ‫על‬ ‫ם‬

13. 13 | P a g e
‫של‬ ‫מלא‬ ‫פעולה‬‫בעל‬‫המגרש‬,‫בנוסף‬ .‫מכינים‬ ‫האדריכלים‬‫ט‬,‫חוזה‬ ‫יוטת‬‫סירב‬ ‫עליו‬‫המגרש‬ ‫בעל‬‫לחתום‬
‫מדי‬ ‫קצר‬ ‫שהוא‬ ‫בטענה‬‫בנ‬ ‫בתום‬ .‫הבעלים‬ ‫מיאן‬ ‫הבתים‬ ‫יית‬‫על‬ ‫המגרש‬ ‫חצי‬ ‫של‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬
.‫ההסכם‬ ‫לאכיפת‬ ‫תביעה‬ ‫המשיבים‬ ‫הגישו‬ ‫בתגובה‬ .‫שמם‬
‫צריך‬ ‫היה‬ ,‫בכתב‬ ‫נערך‬ ‫לא‬ ‫שההסכם‬ ‫למרות‬ ‫כי‬ ‫קבע‬ :‫קמא‬ ‫משפט‬ ‫בית‬‫המגרש‬ ‫בעלי‬‫בתום‬‫לנהוג‬
.‫המשיבים‬ ‫לידי‬ ‫המגרש‬ ‫חצי‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬ ‫עליו‬ ‫להסכם‬ ‫ובהתאם‬ ,‫המשיבים‬ ‫כלפי‬ ‫לב‬
‫לערע‬ ‫מחליט‬ ‫הנתבע‬.‫לעליון‬ ‫ר‬
‫טענת‬‫הנתבע‬‫לסעיף‬ ‫בהתאם‬ ,‫משפטי‬ ‫תוקף‬ ‫לו‬ ‫אין‬ ,‫בכתב‬ ‫נערך‬ ‫לא‬ ‫שההסכם‬ ‫מכיוון‬ :1‫לחוק‬
."‫בכתב‬ ‫מסמך‬ ‫טעונה‬ ‫במקרקעין‬ ‫עסקה‬ ‫לעשות‬ ‫"התחייבות‬ : ‫כי‬ ‫הקובע‬ ‫המקרקעין‬
:‫המשיבים‬ ‫טענת‬.‫להסכם‬ ‫בהתאם‬ ,‫המגרש‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫את‬ ‫להעביר‬ ‫קלמר‬ ‫על‬
‫+גולדברג‬ ‫ברק‬ ‫השופטים‬ :‫פס"ד‬-‫את‬ ‫דחו‬:‫השופטים‬ ‫הכרעת‬ ‫ולהלן‬ )‫רוב‬ ‫(דעת‬ ‫קלמר‬ ‫של‬ ‫ערעורו‬
8.‫אמנם‬‫אין‬‫הסכם‬‫בין‬‫שני‬‫הצדדים‬‫על‬‫עסקה‬‫מדויקת‬‫זו‬‫אבל‬‫המערער‬‫ביצע‬‫מהלכים‬‫המעידים‬‫על‬
‫לעסקה‬ ‫הסכמה‬-‫נחתם‬‫זיכרון‬‫דברים‬,‫נפתח‬‫חשבון‬‫בנק‬‫משותף‬‫והועברו‬‫תשלומים‬,‫החלה‬
‫הבנייה‬‫בפועל‬)‫חשובה‬ ‫נקודה‬(‫יתרה‬ .‫ועוד‬‫בשיתוף‬ ,‫מזאת‬‫עו‬"‫ד‬‫של‬‫שני‬‫הצדדים‬‫החל‬‫להתנסח‬
‫הסכם‬,‫שלא‬‫נחתם‬‫בסוף‬‫ע‬"‫קלמר‬ ‫י‬‫כי‬‫לא‬‫היה‬‫מפורט‬‫מספיק‬.‫לטענתו‬
0.‫במהלך‬‫השנה‬‫היה‬‫שיתוף‬‫פעולה‬‫בין‬‫המשיבים‬‫לבין‬‫קלמר‬‫בכל‬‫הנוגע‬‫לבית‬‫שנועד‬.‫למגורים‬
‫לעומת‬‫קלמר‬,‫זאת‬‫נמנע‬‫מלהתערב‬‫במהלך‬‫הבניה‬‫של‬‫הבית‬‫והמשיבים‬ ‫השני‬‫בנו‬‫אותו‬‫לפי‬‫טעמם‬
.‫האישי‬‫המשיבים‬‫עברו‬‫להתגורר‬‫בבית‬‫שנועד‬‫על‬‫ידם‬‫לשמש‬‫אותו‬ .‫למגוריהם‬‫זמן‬‫כבר‬‫התברר‬
‫להם‬‫המערער‬ ‫כי‬‫מסרב‬‫להעביר‬‫על‬‫שמם‬‫את‬‫הבעלות‬‫על‬‫חצי‬.‫המגרש‬
9.‫אלו‬ ‫מצבים‬ .‫לב‬ ‫לתום‬ ‫הדרישה‬ ‫ע"י‬ ‫הכתב‬ ‫דרישת‬ ‫את‬ ‫לרכך‬ ‫ניתן‬ ‫בהם‬ ‫מיוחדות‬ ‫נסיבות‬ ‫ישנם‬
.‫הכתב‬ ‫עיקרון‬ ‫הסטייה‬ ‫את‬ ‫המצדיקה‬ ‫ההגינות‬ ‫זעקת‬ ‫עליית‬ ‫ע"י‬ ‫מתאפיינים‬
‫במקרים‬ :‫זה‬ ‫דין‬ ‫מפסק‬ ‫מסקנה‬‫קיצוניים‬‫דרישת‬‫הכתב‬‫תיסוג‬‫מקרקעין‬ ‫עסקאות‬ ‫בעת‬
‫מפני‬‫עקרון‬‫תום‬‫הלב‬.
‫ע"א‬0601/19,'‫נ‬ ‫ישראל‬ ‫מדינת‬‫אפרופים‬-‫החוזה‬ ‫פרשנות‬
,‫בזריזות‬ ‫יבנו‬ ‫שהם‬ ‫להסכם‬ ‫קבלנים‬ ‫עם‬ ‫מגיעה‬ ‫המדינה‬ .‫בדירות‬ ‫דחוף‬ ‫וצורך‬ ‫עליה‬ ‫גל‬ ‫יש‬
‫לפחות‬ ‫מהם‬ ‫לרכוש‬ ‫מתחייבת‬ ‫היא‬ ‫ובתמורה‬34%‫רצונם‬ ‫שיהא‬ ‫ככל‬ ,‫מסוים‬ ‫במחיר‬ ‫מהדירות‬
‫מהם‬ ‫תרכוש‬ ‫כבר‬ ‫היא‬ )‫(חלש‬ ‫אחר‬ ‫באזור‬ .‫בכך‬844%.‫ההסכם‬ ‫את‬ ‫מנסחת‬ ‫המדינה‬ .‫מהדירות‬
‫את‬ ‫להכין‬ ‫שיגמור‬ ‫לאחר‬ ‫הדירות‬ ‫את‬ ‫לרכוש‬ ‫המדינה‬ ‫מן‬ ‫לבקש‬ ‫רשאי‬ ‫הקבלן‬ ,‫ההסכם‬ ‫לפי‬
‫במימוש‬ ‫איחור‬ ‫של‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫שעל‬ ‫כך‬ ,‫קנס‬ ‫סעיף‬ ‫מכיל‬ ‫ההסכם‬ .‫המחיצות‬ ‫ואת‬ ‫השלד‬
‫ב‬ ‫ירד‬ ‫המחיר‬ ,‫החלש‬ ‫באזור‬ ‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬-3%‫הוא‬ ‫הקנס‬ ,‫החזק‬ ,‫האחר‬ ‫באזור‬ .‫אחוז‬

14. 14 | P a g e
‫של‬3%‫לבקש‬ ‫אופציה‬ ‫לקבלנים‬ ‫יש‬ ‫החלש‬ ‫באזור‬ .‫הבנייה‬ ‫ביצוע‬ ‫בהשלמת‬ ‫איחור‬ ‫כל‬ ‫על‬
‫הם‬ ‫אם‬ .)‫המחיצות‬ ‫ואת‬ ‫השלד‬ ‫את‬ ‫שסיימו‬ ‫(לאחר‬ ‫מסוים‬ ‫שלב‬ ‫לאחר‬ ,‫הדירות‬ ‫את‬ ‫מהמדינה‬
‫האופצ‬ ‫למימוש‬ ‫הבקשה‬ ‫בהגשת‬ ‫מאחרים‬‫של‬ ‫קנס‬ ‫לשלם‬ ‫צריכים‬ ‫הם‬ ,‫יה‬3%.‫בחודש‬
‫חודש‬ ‫של‬ ‫באיחור‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫משלימים‬ ‫אבל‬ ,‫בזמן‬ ‫לרכישה‬ ‫הבקשה‬ ‫את‬ ‫מגישים‬ ‫הקבלנים‬
‫ב‬ ‫מופחת‬ ‫מחיר‬ ‫לשלם‬ ‫רוצה‬ ‫המדינה‬ .‫ושבוע‬-6%.‫אחוזים‬
‫פרשנות‬ ‫שטעון‬ ‫בחוזה‬ ‫הסעיף‬
(‫"ח‬8)‫הריבית‬ ‫תחושב‬ ,‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫לאחר‬ ‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫במקרה‬
;‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫עד‬ ‫רק‬ ‫לעיל‬ ‫כאמור‬(0‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫)במקרה‬
‫לאחר‬81( ‫קטן‬ ‫בסעיף‬ ‫כאמור‬ ‫שייקבע‬ ‫הדירה‬ ‫ממחיר‬ ‫ינוכה‬ ‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫מתום‬ ‫חודשים‬8)
‫של‬ ‫בשיעור‬ ‫סכום‬ ,‫לעיל‬%0‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫שלאחר‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫בגין‬81;‫כאמור‬ ‫החודשים‬
(3)‫בפרוי‬ ‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫במקרה‬‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫ניתנה‬ ‫שלגביהם‬ ‫קטים‬
‫של‬ ‫בשיעור‬%011‫כאמור‬ ‫שייקבע‬ ‫הדירה‬ ‫ממחיר‬ ‫ינוכה‬ ,‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫תום‬ ‫לאחר‬
‫של‬ ‫בשיעור‬ ‫סכום‬ ,‫לעיל‬ )‫(ו‬ ‫קטן‬ ‫בסעיף‬%5."‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫שלאחר‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫בגין‬
‫שאיחר‬ ‫מי‬ ,‫הביצוע‬ ‫תקופת‬ ‫עד‬ ‫אותה‬ ‫להגיש‬ ‫וניתן‬ ‫אופציה‬ ‫שיש‬ ‫אמר‬ ‫במיעוט‬ ‫שהיה‬ ‫השופט‬-
‫שישל‬.‫קנס‬ ‫ם‬
)‫(מיעוט‬ ‫מצא‬ ‫השופט‬ ‫של‬ ‫דינו‬ ‫פסק‬
‫כי‬ ‫לספק‬ ‫מקום‬ ‫כל‬ ‫אין‬ ,‫לדידי‬ ."‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫"מימוש‬ ‫הן‬ ‫פירוש‬ ‫הטעונות‬ ‫המילים‬
‫ממנו‬ ‫ולרכוש‬ ‫התחייבותה‬ ‫את‬ ‫לקיים‬ ,‫למדינה‬ ‫המוצגת‬ ‫הקבלן‬ ‫דרישת‬ ‫את‬ ‫מייצג‬ ‫זה‬ ‫ביטוי‬
‫הדירות‬ ‫את‬.)‫גופה‬ ‫הרכישה‬ ‫פעולת‬ ‫את‬ ,‫למשל‬ ,‫(ולא‬
‫בחלקים‬ ‫גם‬ ‫מופיעה‬ )‫דומותיה‬ ‫(או‬ "‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫"מימוש‬ ‫התיבה‬ ‫כי‬ ,‫להוסיף‬ ‫למותר‬ ‫לא‬
‫סעיף‬ ‫של‬ ‫אחרים‬6‫ההקשר‬ ‫מעיד‬ ‫שימוש‬ ‫בה‬ ‫נעשה‬ ‫שבהם‬ ‫המקומות‬ ‫ובכל‬ ,‫הפרוגרמה‬ ‫לחוזה‬
‫על‬ ‫המוצגת‬ ‫המימוש‬ ‫לדרישת‬ ‫שכוונתה‬ )‫הענייני‬ ‫רק‬ ‫ולא‬ ,‫המילולי‬ ‫(גם‬-‫גיסא‬ ‫מאידך‬ .‫הקבלן‬ ‫ידי‬
,‫עולה‬‫שחוז‬ ‫אימת‬ ‫שכל‬‫על‬ ‫הדירות‬ ‫של‬ ‫הרכישה‬ ‫לפעולת‬ ‫מתייחס‬ ‫הפרוגרמה‬ ‫ה‬-‫ידי‬
‫שונה‬ ‫בלשון‬ ‫הדבר‬ ‫נעשה‬ ,‫המדינה‬.)‫וכדומה‬ "‫הרכישה‬ ‫"מועד‬ ,"‫הרכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫("ביצוע‬
‫על‬ ‫המוצעת‬ ‫לפרשנות‬-‫השופט‬ ‫ציין‬ ‫שכבר‬ ‫כפי‬ ,‫המדינה‬ ‫ידי‬‫של‬ ‫בלשונו‬ ‫אחיזה‬ ‫כל‬ ‫אין‬ ,‫המלומד‬
‫סעיף‬6()‫(ח‬9‫ה‬ ‫ביטוי‬ ‫(או‬ "‫בביצוע‬ ‫"איחור‬ ‫שהביטוי‬ ,).‫בו‬ ‫מופיע‬ ‫אינו‬ ‫כלל‬ )‫לזה‬ ‫דומה‬

15. 15 | P a g e
‫בשפה‬ ."‫רכישה‬ ‫התחייבות‬ ‫"מימוש‬ ‫המונח‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫צריך‬ ‫מבחינתו‬ ,‫דומים‬ ‫דברים‬ ‫אומר‬ ‫הוא‬
‫איחור‬ ‫היה‬ ‫לא‬ ,‫מבחינתו‬ .‫הקבלנים‬ ‫לטובת‬ ‫הוא‬ .‫האופציה‬ ‫את‬ ‫לממש‬ ‫מבקשים‬ ‫הם‬ ,‫הכלכלית‬
.‫האופציה‬ ‫במימוש‬
‫שיטת‬ ?‫לשונו‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬ ‫לפרש‬ ‫מתי‬0‫השלבים‬
‫כל‬ ‫קודם‬‫את‬ ‫מפרשים‬ ,‫מספיק‬ ‫ברורות‬ ‫הן‬ ‫אם‬ .‫עצמו‬ ‫בחוזה‬ ‫שמופיעות‬ ‫המילים‬ ‫מהן‬ ‫בודקים‬
‫מה‬ ,‫הרקע‬ ‫היה‬ ‫מה‬ ‫בודקים‬ ,‫מספיק‬ ‫ברור‬ ‫לא‬ ‫החוזה‬ ‫אם‬ .‫בו‬ ‫שכתוב‬ ‫מה‬ ‫לפי‬ ,‫לשונו‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬
.'‫וכו‬ ‫התכוונו‬ ‫הצדדים‬ ‫למה‬ ,‫הנסיבות‬
‫כי‬ ,‫היא‬ ‫היטב‬ ‫מיוסדת‬ ‫"והלכה‬‫לספ‬ ‫מקום‬ ‫מותירה‬ ‫שאינה‬ ‫במידה‬ ‫ברורה‬ ‫שלשונו‬ ‫חוזה‬‫ק‬
‫כ‬ ‫לנסיבות‬ ‫כך‬ ‫לשם‬ ‫להיזקק‬ ‫ואין‬ ,‫מתוכו‬ ‫הצדדים‬ ‫דעת‬ ‫את‬ ‫לאמוד‬ ‫יש‬ ,‫כוונתו‬ ‫בדבר‬‫ריתתו‬,"
‫אלא‬ ‫הלשון‬ ‫את‬ ‫הסותרת‬ ‫ברורה‬ ‫תכלית‬ ‫על‬ ‫גוברת‬ ‫ברורה‬ ‫לשון‬ ‫כי‬ ‫איננה‬ ‫זה‬ ‫כלל‬ ‫של‬ ‫משמעותו‬
‫תכלית‬ ‫ועל‬ ‫המתקשרים‬ ‫של‬ ‫דעתם‬ ‫אומד‬ ‫על‬ ‫מעידה‬ ‫ברורה‬ ‫לשון‬ ‫כי‬ ‫היא‬ ‫משמעותו‬
‫ממ‬ ,‫ברורה‬ ‫הלשון‬ ‫ואם‬ .‫התקשרותם‬‫לבחון‬ ‫פונה‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫אין‬ ‫ושוב‬ ,‫ידועה‬ ‫התכלית‬ ‫גם‬ ‫ילא‬
‫לידי‬ ‫הביאוה‬ ‫שלא‬ ,‫אחרת‬ ‫לתכלית‬ ‫כיוונו‬ ‫לבם‬ ‫בסתר‬ ‫שמא‬ ,‫המתקשרים‬ ‫של‬ ‫בצפונותיהם‬
‫השופט‬ ‫כדברי‬ .‫ביטוי‬[ ‫סקלי‬ ‫בפרשת‬ ‫חשין‬0'‫בעמ‬ ,]183:
"‫האחת‬ ‫התחנה‬ :‫לחוזה‬ ‫צדדים‬ ‫של‬ ‫דעתם‬ ‫לאמוד‬ ‫בבקשו‬ ‫לעבור‬ ‫פרשן‬ ‫אמור‬ ‫תחנות‬ ‫שתי‬
)‫(אומד‬ ‫היא‬,‫החוזה‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬ ‫שהיא‬ ‫כפי‬ ‫הצדדים‬ ‫של‬ ‫דעתם‬
‫היא‬ ‫האחרת‬ ‫והתחנה‬-‫החוזה‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬ ‫אינה‬ ‫שדעתם‬ ‫ככל‬-‫של‬ ‫דעתם‬ )‫(אומד‬
"‫הנסיבות‬ ‫מתוך‬ ‫משתמעת‬ ‫שהיא‬ ‫כפי‬ ‫הצדדים‬‫שלי‬ ‫(ההדגשה‬-.)'‫מ‬ '‫א‬
?‫במקרנו‬ ‫לנהוג‬ ‫יש‬ ‫ואיך‬
‫על‬ ‫הסעיף‬ ‫של‬ ‫לפרשנותו‬ ‫נדרשנו‬ ‫אילו‬-‫מתכלי‬ ‫המתחייב‬ ‫העדיפויות‬ ‫סדר‬ ‫פי‬‫של‬ ‫העסקית‬ ‫תו‬
‫אך‬ .‫המדינה‬ ‫עמדת‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫הייתי‬ ‫נוטה‬ ‫אכן‬ ,‫המסחרי‬ ‫ומהגיונו‬ ‫הפרוגרמה‬ ‫חוזה‬‫מילותיו‬
.‫חיצוניות‬ ‫מידה‬ ‫אמות‬ ‫של‬ ‫לעברן‬ ‫דרכנו‬ ‫את‬ ‫חוסמות‬ ‫הסעיף‬ ‫של‬ ‫הברורות‬
‫לא‬ ‫זה‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫כי‬ ,‫כתוב‬ ‫שהוא‬ ‫איך‬ ‫לפי‬ ‫אותו‬ ‫מפרש‬ ‫הוא‬ ‫אך‬ ‫הגיוני‬ ‫לא‬ ‫החוזה‬ ,‫מצא‬ ‫בעיני‬
‫החוזה‬ ‫את‬ ‫לכתוב‬ ‫תפקידו‬!‫ברק‬ ‫של‬ ‫הגישה‬ ‫הייתה‬ ‫לא‬ ‫זו‬ .‫לצדדים‬
‫ברק‬ ‫השופט‬ ‫של‬ ‫דינו‬ ‫פסק‬–‫בלשוני‬ ‫נמרץ‬ ‫סיכום‬

16. 16 | P a g e
‫גם‬ ,‫הנסיבות‬ ‫לפי‬ ‫והן‬ ‫הלשון‬ ‫לפי‬ ‫הן‬ ‫החוזה‬ ‫לפרש‬ ‫יש‬ ,‫לדידו‬ .‫השלבים‬ ‫שני‬ ‫תורת‬ ‫את‬ ‫דוחה‬ ‫ברק‬
‫של‬ ‫התכלית‬ .‫ברורים‬ ‫לא‬ ‫להיות‬ ‫יכולים‬ ‫ברורים‬ ‫שנראים‬ ‫בחוזה‬ ‫סעיפים‬ ‫ברורה.גם‬ ‫כשהלשון‬
‫א‬ ‫לדרבן‬ ‫הייתה‬ ‫החוזה‬‫שהקנס‬ ‫כך‬ ,‫בחוזה‬ ‫הסעיף‬ ‫את‬ ‫לפרש‬ ‫יש‬ ,‫לכן‬ .‫בזמן‬ ‫לבנות‬ ‫הקבלנים‬ ‫ת‬
.‫בביצוע‬ ‫איחור‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫גם‬ ‫יושת‬
‫כיסינו‬ ‫שלא‬ ‫דבר‬ ,‫(חלל‬ ‫לאקונה‬ ‫שיש‬ ‫תהא‬ ‫שהמסקנה‬ ‫הרי‬ ,‫לעיל‬ ‫הטענה‬ ‫את‬ ‫נדחה‬ ‫אם‬ ‫וגם‬
‫להשלים‬ ‫ויש‬ ‫בחוזה‬ )‫פרטים‬ ‫להשלים‬ ‫יכול‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫ולכן‬ ‫מראש‬ ‫עליו‬ ‫חשבנו‬ ‫שלא‬ ‫משהו‬ ,‫אותו‬
‫שי‬ ‫כך‬ ,‫אותה‬.‫בביצוע‬ ‫המאחר‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫הקנס‬ ‫אותו‬ ‫ושת‬
‫ברק‬.‫שלו‬ ‫התכלית‬ ‫לפי‬ ‫החוזה‬ ‫את‬ ‫שנפרש‬ ‫אומר‬