Những giá trị hiện hữu của khu đô thị Đông Sài Gòn
1. GIỚI THIỆU DỰ ÁN
ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN
Đô thị mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tại Quyết
định 284/2006/QĐ-TTg xây dựng thành trung tâm công nghiệp, thương mại-dịch vụ,
du lịch, giáo dục-đào tạo và khoa học-công nghệ của tỉnh Đồng Nai và vùng trọng
điểm phía Nam. Hướng phát triển đạt tiêu chí của đô thị loại II, sẽ trở thành đầu mối
quan trọng về giao thông vận tải của vùng trọng điểm phía Nam.
Khu đô thị Đông Sài Gòn (diện tích 942ha) nằm tại trung tâm của đô thị mới Nhơn
Trạch, chiếm ưu thế vượt trội về mặt giao thông vì tọa lạc tại các trục đường chính
của Nhơn Trạch và kết nối dễ dàng đến các tyuến đường cao tốc, cảng biển, sân bay
quốc tế Long Thành.
2. TP.HCM
TP.
BÌNH DƯƠNG
TP.BIÊN HÒA
TP.VŨNG TÀU
VỊ TRÍ ĐÔNG SÀI GÒN
ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH
Quyết định: 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 duyệt quy hoạch xây dựng Nhơn
Trạch trở thành đô thị loại II, với tính chất là trung tâm công nghiệp, thương mại-dịch
vụ, du lịch, giáo dục-đào tạo, khoa học-công nghệ; là đầu mối quan trọng về giao
thông vận tải của vùng trọng điểm phía Nam
Khu đô thị Đông Sài Gòn có vị trí nằm ở trung tâm khu đô thị mới Nhơn trạch
BÌNH DƯƠNG
BÀ RỊA
VŨNG TÀU
ĐỒNG NAI
LONG AN
TP.HCM
3. TP.
Ho Chi Minh ĐÔNG
SAIGON
Ho Chi Minh City
TP.HCM
TP.
BÌNH DƯƠNG
TP.BIÊN HÒA
TP.VŨNG TÀU
KHOẢNG CÁCH VÙNG
ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH
SÂN BAY QT
LONG THÀNH
Đông Sài Gòn cách trung tâm
Quận 1 với bán kính 20km
Khoảng cách hiện hữu tính
theo đường bộ
Sau khi kết nối giao thông hoàn chỉnh,
khoảng cách từ Đông Sài Gòn đến:
- Trung tâm Quận 1 TP. HCM: 22km
- Thành phố mới Bình Dương: 40km
- Thành phố Biên Hòa: 30km
4. GIAO THÔNG VÙNG
TP.HCM
TP.
BÌNH DƯƠNG
Đông Sài Gòn có vị trí thuận lợi về mặt
giao thông, kết nối dễ dàng đến đường
bộ, đường sông, cảng hàng không,
cảng đường thủy nội địa quan trọng:
TP.BIÊN HÒA
TP.VŨNG TÀU
SÂN BAY QT
LONG THÀNH
DầuGiây
ĐỒNG NAI
Cát Lái
- Đường cao tốc HCM-Long Thành-Dầu
Giây: cách Đông Sài Gòn 6km
- Đường cao tốc Biên Hòa-Bà Rịa Vũng
Tàu: cách Đông Sài Gòn 12km
- Đường cao tốc Bến Lức-Nhơn Trạch:
cách Đông Sài Gòn 4km
- Đường Vành đai 3 HCM rộng 120m:
ranh phía Tây của Đông Sài Gòn
- Đường 25B rộng 80m nối đường vành
đai 3 HCM-Quốc lộ 51
- Đường 25C rộng 100m nối đường
vành đai 3 HCM-sân bay Long Thành
- Các cụm cảng: Cát Lái, Phước An,
Phú Mỹ, Cái Mép
Cảng
Phước An
Phú Mỹ
Cái Mép
- Tuyến tàu điện trên không đi từ Sân
bay quốc tế Long Thành kết nối vào
tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
5. BẢN ĐỒ GIAO THÔNG VÙNG
SAU KHI KẾT NỐI HOÀN CHỈNH
6. VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN TRONG ĐÔ THỊ MỚI NHƠN TRẠCH
7.
8. • Không gian mở
• Nhiều cây xanh
• Hiện đại
• Chất lượng hạ tầng cơ sở cao cấp
• Quy mô dân số 150.000 người
Bao gồm:
• Khu trung tâm thương mại
• Cao ốc văn phòng, căn hộ cao tầng
• Nhà phố liên kế, nhà vườn, biệt thự
• Các trung tâm sinh hoạt văn hóa - xã hội cộng đồng, y tế, giáo dục, thể thao
• Công viên, kênh nước, hồ nước cảnh quan kết hợp lối đi bộ và nghỉ ngơi, thư giãn
Khu đô thị Đông Sài Gòn được định hướng xây dựng thành khu đô thị xanh, đô thị kiểu
mẫu, ngang tầm với các đô thị hiện đại với các đặc trưng:
QUY HOẠCH
9. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
Đất ở 268 28,5
Đất thương mại + trường học 141 15,0
Đất cây xanh + TDTT 211 22,4
Đất giao thông + Quảng trường 300 31,9
Đất chỉnh trang 22 2,20
Tổng cộng 942ha 100%
ĐẤT HÀNH CHÍNH
ĐẤT TRƯỜNG HỌC
ĐẤT THƯƠNG MẠI
ĐẤT CHUNG CƯ 15-20 TẦNG
ĐẤT CHUNG CƯ 9 TẦNG
ĐẤT NHÀ PHỐ LIÊN KẾ
ĐẤT NHÀ PHỐ KINH DOANH
ĐẤT BiỆT THỰ
ĐẤT CÂY XANH
ĐẤT CÔNG VIÊN - THỂ THAO
10. QUY HOẠCH
ĐẤT Ở
ĐẤT CHUNG CƯ 15-20 TẦNG
ĐẤT CHUNG CƯ 9 TẦNG
ĐẤT NHÀ PHỐ LIÊN KẾ
ĐẤT NHÀ PHỐ KINH DOANH
ĐẤT BiỆT THỰ
