1. DỰ ÁN COLLEGE TOWN
PHỐ THƯƠNG MẠI- TRI THỨC

2. • I. TỔNG QUAN VỀ BÌNH DƯƠNG
• II.ĐẶC ĐiỂM DỰ ÁN COLLEGE TOWN
• III. CHIẾN LƯỢC BÁN HÀNG
• IV. CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG
• V. DOANH THU VÀ THƯỞNG

3. VỀ TÌNH
BÌNH DƯƠNG
LÀ TỈNH CÓ
TỐC ĐỘ
PHÁT
TRIỂN
KINH TẾ
BẬC
NHẤT
VIỆT NAM

4. BÌNH DƯƠNG (tự nhiên)
stt Tỉ nh thành S tự nhiên Dân số Tố c độ tăng dân
(Km2) (ngườ i) số
1 Hà Nội 3.325 7.135.000 -
2 TP.HCM 2.095 8.312.000 3,5%/năm
3 Bình Dương 2.680 1.619.900 7,3%/năm
4 Đồng Nai 5.903 2.670.000 -
… …
Cả nước 331.212 87.000.000 1,2%/năm
Ghi chú: 30% là tăng dân số cơ học

5. BÌNH DƯƠNG (kinh tế)
LÀ TỈNH CÓ TỐC ĐỘ PHÁT TRIỂN KINH TẾ BẬC NHẤT VIỆT NAM
+ GDP: 36,9 triệu đồng/người, tăng 14% năm 2011
+ Cơ cấu kinh tế:
- Công nghiệp: 62,2%
- Dịch vụ: 33,7%
- Nông nghiệp: 4,1%
Hiện Bình Dương có 28 KCN với diện tích 9000ha, trong đó
có 24 kcn đi vào hoạt động, các khu công nghiệp có hệ thống
xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn chiếm 96%
Năm 2011 BD đóng góp ngân sách nhà nước
18.558 tỷ đồng chiếm 3% và đứng thứ 7 cả
nước

6. BÌNH DƯƠNG (kinh tế)
Tỉ nh PCI (2010) – FDI (2010)
chỉ số năng
lự c cạ nh
tranh
Bình Dương 65,72% 2.722,4 tỷ
Đồng Nai 59,49% 2.644,6 tỷ
TP.HCM 49,67% 1.617,1 tỷ
Chính sách phát triển kinh tế tư nhân
Tính minh bạch
Đào tạo lao động
Tính năng động và tiên phong của lãnh đạo
Chi phí thời gian để thực hiện quy định của Nhà nước
Thiết chế pháp lý
Ưu đãi đối với doanh nghiệp Nhà nước
Chi phí không chính thức
Tiếp cận đất đai và sự ổn định trong sử dụng đất
Chi phí gia nhập thị trường

7. BÌNH DƯƠNG (kinh tế)
Năm 2011 thu hút đầ u Tỉ nh hiệ n có
tư
FDI Sl dự án Vốn (USD) Sl dự án Vốn
72 841 triệu 2.050 14.508 tỷ USD
Công nghiệp 1.125 8.477 tỷ USD
Doanh nghiệp trong nước 13.139 90.027 tỷ đồng

8. BÌNH DƯƠNG
 DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC
VỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
NƯỚC NGOÀI TRONG
NHIỀU NĂM TRỞ LẠI
ĐÂY
 TOÀN TỈNH CÓ 28
KHU CÔNG NGHIỆP
VỚI HÀNG TRĂM
NGÀN LAO ĐỘNG

9. GIAO THÔNG
 HỆ THỐNG GIAO
THÔNG ĐỒNG BỘ VÀ
HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT
VIỆT NAM
 GIAO THÔNG LIÊN
VÙNG THUẬN TIỆN
VỚI CÁC ĐẠI LỘ:
 QUỐC LỘ 13,
 VÀNH ĐAI 4,
 CAO TỐC MỸ PHƯỚC-
TÂN VẠN
 QUỐC LỘ 13 TRÊN
KHÔNG

10. HẠ TẦNG XÃ HỘI
 CHÍNH SÁCH RẢI THẢM
ĐỎ ĐÓN NHÂN TÀI
 NĂNG ĐỘNG, SÁNG
TẠO TRONG VIỆC
THỰC HIỆN CÁC CHỦ
TRƯƠNG, CHÍNH SÁCH
CỦA NHÀ NƯỚC

11. CÁC QUẬN ĐÔ THỊ
TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
BÌNH DƯƠNG
1. QUẬN THỦ DẦU MỘT
2. QUẬN THUẬN AN
3. QUẬN DĨ AN
4. QUẬN BẾN CÁT
5. QUẬN TÂN UYÊN
6. QUẬN TRUNG TÂM
CÁC KHU ĐÔ THỊ
VỆ TINH
A. DẦU TIẾNG
B. PHÚ GIÁO
C. BÀU BÀNG
D. BẮC TÂN UYÊN

12. QUẬN BẾN CÁT
ĐÂY LÀ TỔNG
THỂ CỦA 4 KHU K C N & ÑT
DÂN CƯ ĐÔ THỊ
MP 2
K C N & ÑT
VÀ CÔNG MP 1
NGHIỆP MỸ
K C N & ÑT
PHƯỚC 1,2,3,4 MP 3
ÑT – D V TH Ô ÙI
H O ØA

13. ĐÔ THỊ THỚI HÒA
NẾU CÁC GIAI ĐỌAN PHÁT TRIỂN 1,2,3 MỸ
PHƯỚC ƯU TIÊN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG
NGHIỆP - ĐÔ THỊ
THÌ GIAI ĐOẠN 4 – KHU ĐÔ THỊ THỚI HÒA –
DÀNH RIÊNG CHO PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
THƯƠNG MẠI – TRI THỨC & DU LỊCH TẠO
MỘT MÔI TRƯỜNG XANH TRONG LÒNG ĐÔ
THỊ

14. KHU ĐÔ THỊ THỚI HÒA
CHỦ ĐẦU TƯ
TẬP ĐOÀN BECAMEX
THÀNH TỰU:
- MP1, 2, 3, 4
- TP. Mới Bình Dương
- Ecolake
- Becamex City Center
- Hạ tầng KCN: VSIP
- Hạ tầng giao thông:
MP – Tân Vạn, QL13
- Hoạt động hơn 30 năm
- Có 30 công ty con
- Hơn 30.000 CB CNV,
- Vốn hơn 100.000 tỷ
- Có 300 CB quản lý,
- Đa ngành nghề:
1. Chứng khoán,
2. Tài chính,
3. Bảo hiểm,
4. Ngân hàng,
5. Xây dựng,
6. Thương mại,
7. Bất động sản, ....

15. QUY MÔ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ
THỚI HÒA
 TỔNG DIỆN TÍCH: 956 HA TRONG ĐÓ:
- DIỆN TÍCH CÔNG: CÂY XANH, CÔNG VIÊN…
50%
- DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 50% CHO:
+ ĐÔ THỊ
+ DỊCH VỤ
+ DU LỊCH
+ LÀNG ĐẠI HỌC

16. II. DỰ ÁN

17. TOÀN CẢNH

18. VỊ TRÍ
 Bắc giáp Harvard Garden
 Nam giáp khu dân cư MP4
 Đông giáp Sân vận động TDTT
 Tây liền kề ĐH Thủ Dầu Một

19. GIAO THÔNG
TRONG NỘI VI DỰ ÁN:
• Bao bọc bởi 4 đường: DA 1 (35m), DA 2 (25m), NA 2
NỐI LiỀN NE8 (36m) , NA 4 (20m)
LIÊN KẾT NGỌAI VI :
• DA 1 (35m) đi KCN Mỹ Phước, KDL Đại Nam
• NA 2 (36m) nối liền NE8 liên thông QL13 đi TP. Mới
Bình Dương
• VÀNH ĐAI 4 (62m) đi Long An, BD, Đồng Nai và
TP.HCM
• QL13: nối BD với Thủ Đức
• CAO TỐC MỸ PHỨỚC TÂN VẠN: nối BD-Tân Vạn/ĐN
• Quốc Lộ 13 trên không: nối BD với TP.HCM

20. COLLEGE TOWN
PHỐ THƯƠNG MẠI – TRI THỨC
Lợi thế và tiện ích xung quanh dự án
1. Đối diện Đại Học Quốc Tế Thủ Dầu Một, rộng 57ha được thiết kế bởi tập
đoàn NUS Singapore, tập trung 21.500 SV/năm Khởi công XD Quý I/
2012, Đầu tư 2.000 tỷ VND. Vào năm 2013 Đây sẽ là nơi tập trung các
giáo sư, tiến sỹ, thạc sỹ họat động nghiên cứu, đào tạo, giảng dạy cho
sinh viên, con em ở các tỉnh lân cận và trong cả nước.
2. Đối diện dự án Havard Garden đẳng cấp tiêu chuẩn Malaysia dự tính giá
bán nhà phố 2,2 tỷ/căn ( phần thô), Biệt thự đối diện sông 18 -22 tỷ/căn.
3. Được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính thơ mộng
4. GẦN KỀ CÁC BIỆT THỰ VILLA CAO CẤP, NGHỈ DƯỠNG: Ecovilla, Moon
River, Harvard Garden, Rose Mary, Ecolakes , KHU PHỨC HỢP
WOONGJIN RỘNG 15HA

21. COLLEGE TOWN
PHỐ THƯƠNG MẠI – TRI THỨC
Lợi thế và tiện ích xung quanh dự án
5. Liền kề sân vận động tỉnh (25 ha) bao gồm 50.000 chỗ quan trọng nơi tập
trung thể dục thể thao rộng nhất nước Việt Nam
6. Nhiều mảng Công viên vây xanh, và phố đi bộ dành cho cư dân sinh sống tại
đây.
7. Đặt biệt khu chợ , trung tâm thương mại mua sắm, KHU CAO Ốc văn phòng
nơi mua sắm sầm uất nằm trong dự án
8. Bao bọc bởi 4 mặt tiền đường:
 Mặt tiền đi bộ lối công viên cây xanh rộng 25m
 Mặt tiền đối diện Havard Garden rộng 25m
 Mặt tiền đường DE1 đối diện trường Đại Học thông qua đường Vành đai
4 và thông suốt từ Bến Cát về khu dịch Đại Nam
 Mặt tiền NE2 nối liền NE8 liên thông QL13 đi thành phố mới bình dương
Đây là 4 tuyến đường quanh dự án tạo sự thông suốt từ dự án đi các tuyến
đường chính

22. DỰ ÁN SO SÁNH
Green River: chi của 2 đơn vị TDTV và Đất Xanh giá từ 1,7tr – 2,4tr/m2 lợi thế
chỉ gần QL3, và 1TTTM rất nhỏ. Cơ sở hạ tầng chưa làm xong.
Ngũ Thượng Khải Hoàn: chỉ gần trường đại học Việt Đức thì khởi công và
hoàn thành chậm hơn đại học thủ dầu một, và chỉ gần đường vành đai 4,
những block đất của họ chỉ gần đất dân cư hiện hữu như vậy hạ tầng chưa
hoàn thiện, ngõ cụt, khi đến thực tế sẽ không thu hút, giá của họ từ 1,9tr – 2,3
trong khi khách hàng phải xây nhà mới nhận sổ và thanh toán 100%.

23. MẪU NHÀ CỦA DỰ ÁN COLLEGE TOWN

26. ĐH Thủ Dầu Một

27. COLLEGE TOWN
PHỐ THƯƠNG MẠI – TRI THỨC
 Giá trị hội tụ
 Hưởng thụ văn hóa, tri thức cao
 Hưởng thụ cảnh quan cao cấp: Thư viện, công viên,
TTTM, khu nhà biệt thự, villa…
 Hưởng thụ hạ tầng, giao thông kết nối, thuận tiện
 Hưởng thụ khả năng thu lợi từ kinh doanh: mua bán
văn hóa phẩm, thuê nhà trọ, biễu diễn ca nhạc, bán
đồ lưu niệm,café, bar, căn tin, cửa hàng thực phẩm,
cửa hàng tiện ích, cho thuê xe, du lịch, mở trường
học, tư vấn du học…

28. HÌNH ANH MINH HỌA
 Đường NA 2 (36m) nối liền với Đại Lộ Bình Dương
 Đường Vành Đai 4 (62m) kết nối TP.HCM

29. QL 13 TRÊN KHÔNG

30. THUẬN LỢI GIAO THÔNG
 Tương lai: chỉ 20 phút  Hiện nay:
• Đi qua Quốc lộ 3 trên • Từ TP.HCM đến Bình
không Dương 40 phút qua
• Vành đai 3, Vành đai đại lộ Bình Dương
4 đã làm cầu vượt
sông Thị Tính
• Cao tốc Mỹ Phước-
Tân Vạn

31. GẦN 6 LÀNG BIỆT THỰ
ECOLAKE
CÔNG S
MOON
VI N
Đ ẠI RIVER
HỌC
TDM
GREEN
RIVER
TTTM
SI U THI
GS
SQUARE WESTERN
ĐAI HỌC LAND
SÂN VẬN HARVARD ViỆT
ĐỘNG GARDEN ĐỨC

32. HÌNH ẢNH MINH HỌA
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 nối kết Long An-BD-Đồng Nai-TP.HCM

33. College Town giáp Harvard Garden ở phía Bắc

34. Gần ECOLAKES – KHU VAILLA CAO CẤP

35. HÌNH ẢNH THAM KHẢO

36. BỜ SÔNG THỊ TÍNH
BỜ SÔNG THỊ TÍNH – CÔNG VI N SINH THÁI TRONG TƯƠNG LAI

37. HÌNH THỨC PHÁP LÝ
Pháp Lý Dự án:
1. Hợp đồng 400/HĐKT/2008
2. Hợp đồng 401/HĐKT/2008
Ký kết giữa: Becamex IDC CORP và
Cty TDC Bình Dương
Pháp Lý Sản Phẩm:
Khi khách hàng thực hiện mua Sản
Phẩm, sẽ ký hợp đồng với công ty
TDC Bình Dương.
Sau thời gian khoảng 12 tháng,
TDC Bình dương sẽ cùng với Chính
Quyền địa phương thực hiện cấp
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng
đất (Đất ở hay đất thổ cư) cho
Khách hàng.

38. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
• Tuổi: 30-45
• Sống, làm việc TP.HCM, người dân ở các tỉnh
miền bắc, đã có nhà cửa nhưng có ý định di
chuyển vào Nam sinh sống cùng con cháu (vào
Nam làm việc , học tập và lập nghiệp)
• Người có con học tập tại các trường đại học,
(Bình Dương, ĐH QT Miền Đông) giảng viên
của trường ĐH.TDM trong tương lai,

39. THÔNG ĐIỆP TÒAN CHIẾN DỊCH
 Xây dựng được hình ảnh khu đô thị
sinh thái hoàn hảo, hoành tráng, hiện
đại và tiện ích bậc nhất tại các dự án.
 Xây dựng niềm tin cho nhà đầu tư
,triển vọng lợi nhuận cao của trường
đại học, phát triển dịch vụ, thương mại NƠI GIÁ TRỊ HỘI TỤ
trong tương lai trung hạn và dài hạn.
 Xây dựng niềm tin cho người mua để
ở : sự tiện nghi, lợi ích cộng thêm (khu
biệt thự, TTTM, chợ, đường VĐ3,
VĐ4, quốc lộ 13 trên không thu hút di
dân từ TP.HCM, Đồng Nai, chính sách
thu hút đầu tư công ăn việc làm của
BD, hạ tầng đồng bộ …)

41. ƯU VIỆT CỦA COLLEGE TOWN
1. VỊ TRÍ ĐẸP,
2. HỘI TỤ CÁC GIÁ TRỊ VÀNG CHO ĐẦU TƯ-AN CƯ
3. GIÁ RẺ
4. NHẬN VÀNG KHI GIAO DỊCH THÀNH CÔNG
5. CÓ CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI, CHIẾT KHẤU
6. THANH TOÁN CHẬM
7. THANH TÓAN 95% CÓ SỔ ĐỎ
8. CÓ SỔ ĐỎ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

42. ƯU THẾ CỦA COLLEGE TOWN
Ngũ Tượng
Nội dung Green River College Town
Khải Hòan
Nằm vị trí trung tâm của quận Không Có Có
Có trường đại học liền kề Không Cách xa Có
Hạ tầng hòan chỉnh Có Không Có
Có Trung tâm TM Có Có Có TTTM + Chợ
Có sông sinh thái Có con kênh nhỏ Có
Có sân vận động Không Không Có
Có cao ốc, văn phòng Không Có Có
Có khu du lịch, nghỉ dưỡng Không Cách xa Liền kề
Có siêu thị Không Không Có
Có các khu phức hợp TM Không KHông Có
Tổng cộng: 10 tiện ích 3 tiện ích 6 tiện ích 10 tiện ích ++

43. CÔNG TY CP ĐỊA ỐC
KIM OANH
CÓ XE ĐƯA KHÁCH THAM QUAN DỰ ÁN
HÀNG NGÀY
MỌI THÔNG TIN CHI TiẾT XIN LIÊN HỆ:
0935841689
http://chauthicamnhungsales.weebly.com