Dự án đất nền Gold Hill Center, do Đất Xanh Group làm CĐT với cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận lợi, môi trường sống trong lành, cảnh quan đẹp. Xem chi tiết dự án Gold Hill tại đây: http://goldhillcenter.net/ Liên hệ đi xem dự án: 0909 605 650 Mr.Phú P/S: Có xe ô tô đưa đón Quý Khách đi xem trực tiếp dự án Gold Hill. (Đặc biệt số lượng có hạn)

1. Hotline: 0909 605 650 Mr.Phú

2. GIỚI THIỆU DỰ ÁN
KHU DÂN CƯ GOLD HILL

4. NỘI DUNG
Đôi nét về Đồng Nai
Đôi nét về Đồng Nai1
Tiềm lực phát triển
Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai
Điểm nổi bật của Đồng Nai
Cơ sở hạ tầng

5. NỘI DUNG
Thông tin chủ đầu tư
Tổng quan Khu dân cư Gold Hill2
Vị trí địa lý
Thông tin quy hoạch
Tiện ích bên trong
Tiện ích xung quanh
Tiến độ xây dựng
Tổng kết

6. Đôi nét về Đồng Nai
1

7.  Phía Tây giáp Tp. Hồ Chí Minh
 Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình
Dương và tỉnh Bình Phước
 Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu
Phía Đông
giáp tỉnh Bình Thuận
Phía Đông Bắc
giáp tỉnh Lâm Đồng

8. 1. Đôi nét về Đồng Nai
• Đồng NaiĐồng Nai là một tỉnh thuộc miền Đông
Nam Bộ.
• Mệnh danh là “Thành phố của các khu
công nghiệp” với 32 khu công nghiệp lớn
• GDP bình quân đầu người (theo giá hiện
hành) 1.735 - 1.743 USD/người
• Đồng NaiĐồng Nai nằm trong vùng phát triển kinh
tế trọng điểm phía Nam là cửa ngõ vào
TP. HCM.
– Gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây
Nguyên là địa điểm giao thương
kinh tế trong vùng, cũng như cả
nước.
– Là trọng tâm của vùng tam giác phát
triển kinh tế khu vực phía Nam: TP.
HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
Quy mô hiện tại

9. Ưu thế của
vùng đất
VÀNG
• Đồng Nai có rất nhiều ưu thế có thể
thúc đẩy việc phát triển kinh tế chung
của vùng
• Tiềm năng phát triển hạ tầng kéo theo
khả năng phát triển và gia tăng giá trị
bất động sản
– Xét về yếu tố sản phẩm, bất động
sản Đồng Nai có nhiều chủng loại
sản phẩm phù hợp cho nhiều nhu
cầu khác nhau
– Xét về tiềm năng đầu tư, bất động
sản Đồng Nai là thị trường có khả
năng sinh lời tốt nhất (So với Bình
Dương, Long An, TP.HCM)
1. Đôi nét về Đồng Nai

10. 2. Tiềm lực phát triển
• Sẽ là một trong những sân bay lớn
nhất Đông Nam Á
– Tổng vốn đầu tư 7 tỷ USD
– Qui mô diện tích khu vực sân
bay vào khoảng 26.000 ha bao
gồm 5.000 ha sân bay và
21.000 ha cho khu đô thị, dịch
vụ phụ trợ.
– Với 4 đường cất và hạ cánh
(dài khoảng 4 km), phục vụ 100
triệu lượt khách mỗi năm
– Sẽ mang lại GDP tương đương
5 – 8% tổng GDP cả nước
Sân bay quốc tế Long Thành

11. • Kế hoạch triển khai
– Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc
phê duyệt kế hoạch triển khai.
– Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch
cảng sân bay quốc tế Long Thành
• Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn
– Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014
– Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng
– Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng
– Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công
suất lên khai thác tối đa.
Sân bay quốc tế Long Thành
2. Tiềm lực phát triển

12. 2. Tiềm lực phát triển
• Khởi công vào: 10/2009 dự
kiến hoàn thành: 2013
• Có chiều dài 55 km nối từ:
nút giao thông An Phú
(tuyến Lương Định Của
giao cắt đại lộ Đông Tây )
đến điểm cắt quốc lộ 1A,
cách ngã ba Dầu Giây
2.7km.
• Tổng vốn đầu tư cho dự
án: 18.884 tỷ đồng.
Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu GiâyĐường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

13. 2. Tiềm lực phát triển
• Dự án Đường Cao Tốc Biên Hòa – Vũng
Tàu là một dự án trọng điểm giao thông
tại Đồng Nai.
• Mục tiêu:
– Mở rộng và giảm tải cho tuyến quốc lộ
51
– Nâng cấp hạ tầng giao thông phục vụ
cho Sân Bay Quốc Tế Long Thành.
• Qui mô: 77,56 km
• Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: 2012
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuĐường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

14. 4. Điểm nổi bật của Đồng Nai
• Sự phong phú chủng loại sản phẩm
và giá cả.
• Tiềm năng gia tăng giá trị theo
những “Yếu tố chờ” đang dần hiện
hữu.
• Tập trung nhiều công trình công
cộng chiến lược tầm quốc gia, quốc
tế.
• Thu hút vốn đầu tư lớn trong và
ngoài nước.
• Đang giai đoạn đầu của cơn sóng
Bất Động Sản.

15. Tổng quan về Gold Hill
2

17. 1. Thông tin chủ đầu tư
• Là một công ty hàng đầu trong lĩnh
vực Bất động sản, Đất Xanh đã đem
hàng loạt các dự án bất động sản chất
lượng đến với hàng ngàn khách hàng
có nhu cầu an cư và đầu tư trên toàn
thế giới.
• Hiện nay, tên tuổi của Đất Xanh luôn
gắn liền với việc đầu tư các dự án qui
mô lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

18. 2. Vị trí địa lý
• Gold Hill tọa lạc tại thị trấn
Trảng Bom, huyện Trảng
Bom, tỉnh Đồng Nai.
Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô
cùng quan trọng trong sự nghiệp
phát triển công nghiệp và du lịch
sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các
khu công nghiệp như Hố Nai, Sông
Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm
công nghiệp Thanh Bình và khu du
lịch sinh thái Thác Giang Điền, sân
golf Đồng Nai, KDL Hồ Sông Mây.

19. KCN Giang Điền
8 km
700
m7
km
Khu Du lịch
Giang Điền
750 m
KCN Hố Nai 4 km
42
km
TP. Biên
13 km
Quốc lộ 1A
KCN Sông Mây
Sân Golf Đồng
Nai & Hồ Sông Mây
UBND huyện
Trảng Bom
Chợ Bến Thành
5 km
2 km
15km
KCN Bàu Xéo
Bên cạnh
Sân bay Long Thành

20. 2. Vị trí địa lý
Điểm mạnh của Gold Hill
Tọa lạc ngay
trung tâm thị trấn
Trảng Bom,
trong khu dân
cư mới đang
phát triển nên
đây là dự án có
tiềm năng trong
tương lai.
Có các tiện ích
xung quanh dự
án tốt: Gần sân
golf, trung tâm
hành chính
huyện, các khu
công nghiệp,
bệnh viện,
trường học,…
Dự án tiếp giáp
với bốn mặt tiền
đường lớn, có
cơ sở hạ tầng
hoàn chỉnh và
hệ thống giao
thông tốt.
TT Trảng Bom
đã được Chính
phủ phê duyệt
nâng cấp thành
thị xã nên khu
vực thực hiện
dự án trở thành
dân cư TTTM
trong tương lai.

21. 3. Thông tin quy hoạch
STT Loại đất Diện tích (m2
) Tỷ lệ (%) Bình quân
(m2
/người)
1
Đất ở 164,315.11 62.11% 94.00
+ Đất nhà liên kế 61,138.66 23.11%
+ Đất nhà vườn 48,625.21 18.38%
+ Đất nhà song lập 34,868.35 13.18%
+ Đất nhà đơn lập 19,682.89 7.44%
2 Đất cây xanh TDTT 17,857.46 6.75% 10.22
3 Đất giao thông nội bộ 65,847.74 24.89% 37.67
4 Đất công trình công cộng 16,534.69 6.25% 2.69
Tổng cộng 264,555 100.00% 141.89
Bảng cân bằng đất đai của dự án

22. STT Loại đất nền Số nền
Diện tích
trung bình
Tỷ trọng
1 Nhà liên kế TM 525 116.9 37.21%
2 Nhà liên kế vườn 416 117.3 29.59 %
3 Biệt thự song lập 156 224.5 21.22%
4 Biệt thự đơn lập 54 365.9 11.98%
Tổng cộng 1.151 100.00%
3. Thông tin quy hoạch
Phân loại và định vị sản phẩm:
Quy mô dân số trong Gold Hill
5.314 người

24. NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
Số nền
525
Tổng diện tích
61,138.66m2
Tỷ lệ
23.11%
Tỷ trọng
37.21%
Diện tích
Từ 100-125 m2
Tầng cao
3-9 tầng
Mật độ xây dựng
80%

25. NHÀ LIÊN KẾ VƯỜN
Số nền
416
Tổng diện tích
48,625.21m2
Tỷ lệ
18.38%
Tỷ trọng
29.59%
Diện tích
Từ 100-125 m2
Tầng cao
3-9 tầng
Mật độ xây dựng
80%

26. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Số nền
54
Tổng diện tích
19,682.89m2
Tỷ lệ
7.44%
Tỷ trọng
11.98%
Diện tích
Từ 300 – 375 m2
Tầng cao
2 tầng
Mật độ xây dựng
60%

27. BIỆT
THỰ
ĐƠN
LẬP

28. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
(Góc công viên)

29. BIỆT THỰ SONG LẬP
Số nền
156
Tổng diện tích
34,868.35m2
Tỷ lệ
13.18%
Tỷ trọng
21.22%
Diện tích
Từ 180 – 260 m2
Tầng cao
2 tầng
Mật độ xây dựng
70%

30. BIỆT
THỰ
SONG
LẬP

31. BIỆT THỰ SONG LẬP
(Góc công viên)

32. 4. Tiện ích bên trong
Công viên cây xanh
Diện tích 17.938,74 m2

34. 5. Tiện ích xung quanh
Trường THPT Thống Nhất A

35. Trường THPT Trần Đại Nghĩa
5. Tiện ích xung quanh

36. 5. Tiện ích xung quanh
Trường THPT Văn Lang

37. HĐND & Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh

38. Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh

39. Sân Golf Đồng Nai (300ha)
5. Tiện ích xung quanh

40. Hồ sông mây (mặt nước rộng 360ha)
5. Tiện ích xung quanh

41. Phòng tài nguyên & môi trường
5. Tiện ích xung quanh

42. Viện kiểm sát nhân dân
5. Tiện ích xung quanh

43. Trung tâm văn hóa thể thao
5. Tiện ích xung quanh

44. Chi cục thuế huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh

45. 5. Tiện ích xung quanh
Ngoài những tiện ích trên, Đồng Nai còn rất nhiều tiện ích khác nhằm phục
vụ cho cư dân sinh sống trong khu vực:
Siêu thị Co.op mart
Siêu thị BigC
Trung tâm thương mại Vinatext
Trung tâm thương mại Petro
……

46. 6. Tiến độ xây dựng
Hiện tại về cơ sở hạ tầng đến dự án và các tuyến đường chính của dự án
đã xây dựng hoàn chỉnh:
Đường Hai Bà Trưng (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Ngô Quyền (lộ giới 31m, giải ngăn cách giữa 5m, mặt đường 8mx2,
vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Lý Nam Đế (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường An Dương Vương (lộ giới 19m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Lê Lợi (lộ giới 22m, mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Và các tuyến đường nội bộ trong nhóm nhà ở:
Lộ giới 12m, mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m.
Lộ giới 15m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 4m.

47. Hình thực tế

48. Hình thực tế

49. Hình thực tế

50. Hình thực tế

51. Hình thực tế

52. Hình thực tế

53. Hình thực tế

54. Hình thực tế

55. Hình thực tế

56. Hình thực tế

57. Hình thực tế

58. Hình thực tế

59. 7. Tổng kết
Vị trí và giao thông thuận tiện

Với hệ thống giao thông thuận tiện đến các Trung tâm
kinh tế (Thành phố Biên Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh,
Vũng Tàu…) và Trung tâm hành chính trong khu vực.
Giáp ranh TP.Biên Hòa, cách Tp.HCM 45km.

60. 7. Tổng kết
Thiết kế độc đáo

Với những mẫu thiết kế hài hòa với thiên nhiên, nằm sát
kề với Khu dân cư hiện hữu, sân golf Đồng Nai và các
tiện ích bên trong, xung quanh dự án.

61. 7. Tổng kết
Tiện ích trọn vẹn

Dự án như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích
nhằm phục vụ nhu cầu sống cho những cư dân sinh
sống khu vực này, nằm trong lòng một hệ thống các
Trung tâm thương mại, khu vui chơi & thể thao, khu dịch
vụ siêu thị, nhà hàng và trường học…

62. 7. Tổng kết
Môi trường sống hoàn hảo

Khu dân cư Gold Hill như một thành phố thu nhỏ với các
tiện ích và công viên xanh mát với những vành đai xanh
bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một
không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

63. 7. Tổng kết
Cơ hội đầu tư tuyệt vời nhất

Gold Hill tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông,
kinh tế, chính trị…với một quy mô dự án hơn 26,5 ha thu
hút hàng ngàn cư dân sinh sống. Đây chính là một cơ
hội tốt cho việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong
dự án tại trung tâm thương mại quy mô và sầm uất.

64. Hotline: 0909 605 650 Mr.Phú