Cнижение кадастровой стоимости (2)

1. Как снизить кадастровую стоимость
и вернуть свои деньги
(часть 2)

2. Кадастровая стоимость (2)
Один из способов снизить кадастровую стоимость (для
юрлиц – обязательный; для физлиц – нет) – обращение в
комиссию по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).
2

3. Кадастровая стоимость (2)
С целью пересмотра кадастровой стоимости в комиссию
подается заявление с приложением соответствующих
документов.
Заявление без требуемых документов не принимается.
3

4. Кадастровая стоимость (2)
По состоянию на 2015 комиссии создаются при Росреестрах
соответствующих субъектов.
Например, в Москве действует Комиссия по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении Росреестра по Москве
(адрес: ул. Большая Тульская, дом 15).
4

5. Кадастровая стоимость (2)
С целью пересмотра кадастровой стоимости в комиссию
подается заявление с приложением соответствующих
документов.
Заявление без требуемых документов не принимается.
5

6. Кадастровая стоимость (2)
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости
рассматривается комиссией в течение одного месяца.
Заявитель получает уведомление о принятии его заявления,
а также о дате его рассмотрения.
6

7. Кадастровая стоимость (2)
Порядок создания и работы комиссии утвержден
приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 N 263
(далее - Порядок). Согласно Порядку решения принимаются
голосованием.
При голосовании мнение членов комиссии выражается
словами "за" или "против". Члены комиссии не вправе
воздерживаться от голосования. Решение комиссии по всем
вопросам считается принятым, если за него проголосовало
более половины присутствующих на заседании членов
комиссии.
При равенстве голосов членов комиссии окончательное
решение принимает председательствующий.
7

8. Кадастровая стоимость (2)
Если основание пересмотра - недостоверность сведений об
объекте недвижимости – комиссия принимает решение об
отклонении заявления (в случае, если сведения достоверны)
или о пересмотре результатов (в случае, если сведения
недостоверны).
8

9. Кадастровая стоимость (2)
Если основание пересмотра - установление в отношении
объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по
состоянию на которую установлена его кадастровая
стоимость, – комиссия принимает решение об отклонении
заявления либо об определении кадастровой стоимости
объекта земельного участка в размере его рыночной
стоимости.
9

10. Кадастровая стоимость (2)
Комиссия уведомляет о своем решении заявителя в течение
пяти рабочих дней с момента его принятия.
Решение комиссии может быть оспорено в суде.
10