Презентация на тему "Как снизить кадастровую стоимость" (часть 5)

1. Как снизить кадастровую стоимость
и вернуть свои деньги
( 5)часть

2. Кадастровая
(5)стоимость
В связи с установлением завышенной кадастровой стоимости
заявитель будет переплачивать либо земельный налог либо
арендные платежи.
В случае успешного судебного процесса по делу об оспаривании
кадастровой стоимости у заявителя появляется возможность
возвратить излишне уплаченные платежи с начисленными
процентами на сумму неосновательного обогащения.
2

3. Кадастровая
(5)стоимость
Возможность успешного взыскания переплаты зависит, прежде всего,
от даты, когда было рассмотрено заявление о пересмотре
кадастровой стоимости –
до 22.07.2014 или после 22.07.2014 включительно.
3

4. Кадастровая
(5)стоимость
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было
рассмотрено в суде/комиссии до 22.07.2014, то соответствующий
судебный процесс с большой долей вероятности будет проигран
заявителем.
Данный вывод следует из неблагоприятной судебной практики.
4

5. Кадастровая
(5)стоимость
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано в
суд/комиссию после 22.07.2014 включительно, то, велика
вероятность, что заявитель успешно возвратит излишне уплаченные
суммы с начисленными на них процентами.

6. Кадастровая
(5)стоимость
Причина различия перспектив заявителя в зависимости от момента
рассмотрения заявления связана с внесениями изменений в ФЗ «Об
оценочной деятельности»
(Закон от 21.07.2014 №225-ФЗ).

7. Кадастровая
(5)стоимость
Согласно новой редакции ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности»
(редакция действует после 22.07.2014 включительно) - В случае
изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в
порядке, установленном ст. 24.18 настоящего ФЗ, сведения о
кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда,
применяются для целей, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором
подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой
стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр
недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом
оспаривания.

8. Кадастровая
(5)стоимость
Таким образом, если, например, заявление о пересмотре подано в
комиссию или в суд 01.10.2014, то новая кадастровая стоимость
применяется с 01.01.2014.
Соответственно, с 01.01.2014 возникает право требования переплаты
по налоговым либо договорным платежам.

9. Кадастровая
(5)стоимость
Исковые заявления, связанные с переплатой, следует подавать в
арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
Надлежащим ответчиком по делу о возврате излишне уплаченного
земельного налога будет являться налоговый орган.
Надлежащим ответчиком по делу о возврате излишне уплаченных
арендных платежей будет являться собственник земельного участка.

10. Кадастровая
(5)стоимость
Уверены, что представленная в серии презентаций информация
поможет Вам успешно снизить кадастровую стоимость и получить
обратно свои денежные средства.
СПАСИБО ВАМ
ЗА ПРОСМОТР ПРЕЗЕНТАЦИИ
ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ
«ПРАВО НА ПРАВО»!