2. De overheid, non-profit organisaties en andere
Pro Rata regeling
niet winst beogende organisaties zoals corporaties
Kort samengevat houdt de regeling in dat een percentage van de totale
omzet, gevormd door de belaste omzet, kan worden gebruikt om betaalde
leveren voor het grootste deel van hun omzet
BTW over algemene kosten (rubriek 4) terug te vorderen.
onbelaste prestaties voor de BTW. Maar er worden Bepaal de verhouding tussen belaste en totale omzet per jaar. Bepaal daarna
de indirecte kosten en de daarin opgenomen BTW. Van deze BTW bestaat
naar verhouding recht op teruggave. Dit noemen we het Pro Rata percentage.
vaak ook (voor een deel) belaste prestaties geleverd.
Dit wordt afgerond op gehele procenten. Bij een minimaal belaste omzet is
er dus al sprake van 1%.
De BTW van de directe kosten wordt meestal in de
Belaste en totale omzet
periodieke aangifte teruggevraagd. De BTW van De omzet die aangegeven is in de periodieke BTW-aangifte is de basis voor
de berekening. De totale omzet wordt gebaseerd op de jaarrekening. Tot de
omzet behoren ook de investeringen in de nieuwbouw van huurwoningen
de indirecte kosten echter vaak niet, terwijl er toch bij woningcorporaties.
recht op bestaat. Het is mogelijk een gedeelte van Indirecte kosten
Basis zijn de kosten zoals in de jaarrekening verantwoord. Daarbij moet
het over de kosten betaalde bedrag aan omzetbelasting worden bepaald.
de BTW op de indirecte kosten terug te krijgen. En Afhankelijk van administratiepakketten en de gekozen verwerking van de
BTW daarin is het BTW-bedrag direct of indirect te bepalen. Direct wanneer
dat met vijf jaar terugwerkende kracht! Onterecht voor iedere factuur het BTW-bedrag is opgenomen binnen de administratie.
Indirect als voor het bepalen van het BTW-bedrag de facturen moeten
worden geraadpleegd. Dit arbeidsintensieve werk kan worden ondervangen
wordt er vaak gesproken over marginale bedragen
door een representatieve steekproefmethode.
en lastige dossiers.
3. CORPORATIe Hofmeier Pro Rata Scan
Belaste omzet Onbelaste omzet Administratieve afdelingen hebben meestal niet de tijd voor extra werk waarvan
(BTW terugvorderen) (BTW niet terugvorderen)
het tijdsbeslag voor hen niet gemakkelijk is te overzien. Als oorzaken worden
tijdgebrek bij de administratieve afdeling en onbekendheid met de regeling en de
potentiële omvang van het terug te vorderen bedrag aangegeven. Daarom blijft
Commercieel Huur de Pro Rata regeling vaak onbenut, waardoor u inkomsten mist in uw exploitatie.
Hofmeier is gespecialiseerd in het toepassen van deze regeling en heeft modellen
ontwikkeld om u snel van dienst te zijn. Hofmeier kan voor u een quick-scan
doen, zodat u snel inzicht krijgt in uw mogelijkheden en het terug te vragen
Pro Rata berekening woningcorporatie: bedrag. De scan neemt 1,5 à 2 dagen in beslag, afhankelijk van de omvang van
uw organisatie. Hieruit blijkt of er materieel belang is de Pro Rata regeling in te
Belaste omzet
dienen bij de fiscus. Indien u hierna besluit gebruik te maken van de regeling
Aangegeven omzetbedrag e 10.000.000
Investering e 2.000.000 betaalt u de scan tegen het gebruikelijke tarief van onze professional. Mocht
e 12.000.000 u echter besluiten geen gebruik te maken van de regeling dan zijn de kosten
Totale omzet verbonden aan de scan voor onze rekening.
Aangegeven omzetbedrag e 10.000.000
Huuropbrengst e 4.500.000
Hofmeier kan u vervolgens behulpzaam zijn bij:
Overige opbrengsten e 100.000
Investering e 2.000.000 • de verdere berekening en uitwerking;
e 16.600.000 • het overleg met uw belastingconsulent;
Berekening pro rata-percentage • het indienen van het verzoek bij de belastingdienst;
Belaste omzet e 12.000.000 • de implementatie van de Pro Rata regeling in uw organisatie.
72,29%
Totaal omzet e 16.600.000
Afronding 73%
“Onze scan geeft u snel inzicht in de kansen van de
Indirecte kosten e 500.000
Pro Rata regeling voor uw organisatie”
Inbegrepen omzetbelasting e 54.000
Peter Bakker, QC
Teruggaaf vlg Pro Rata regeling 73% e 39.420
4. Direct rendement...
www.hofmeier.nl
Witte Singel 93, 2311 BR Leiden / Postbus 1086, 2302 BB Leiden / t. (071) 572 75 55 / f. (071) 579 09 51 / info@hofmeier.nl / www.hofmeier.nl
