La Finanza e la Mente

1. BergamoSette - Venerdì 14 Settembre 2012 RUBRICHE 2
LO PSICOLOGO RISPONDE Rubrica quindicinale S.O.S. RISPARMIATORE Rubrica mensile
Il mio matrimonio che provocate dal partner. Essere ot-
La finanza sarebbero quello di prestare atten-
va male timisti e capaci di perdonare richiede
molta umiltà ma paga sempre, perché e la mente zione all’intero portafoglio, conside-
rando rischi e rendimenti complessivi.
si dà all'altro la possibilità di cambiare. Aprire un conto mentale per ogni titolo
Anche la sessualità è un potente fat- posseduto spinge l’investitore a va-
tore di intimità se fatta con amore, lutare il singolo titolo come a sé stante
piacere e gioia, senza critiche. La ses- e a cercare di chiudere ogni conto
sualità aiuta la riconciliazione e, se è guadagnandoci. Per evitare il dolore
vissuta pienamente, spesso sostitui- della perdita e il rimorso per l’errore
sce le parole difficili da dire, mentre commesso (ammesso che di errore si
Ennio Salamone rifiutarsi al coniuge può produrre di- Michele Colosio tratti) non si accetta di chiudere un
saccordo. A volte si creano situazioni investimento in perdita anche se u-
Sempre più frequentemente si sente intollerabili come la violenza o l'ag- Quando si devono prendere decisioni n’analisi razionale ci porterebbe a far-
parlare di coppia in difficoltà, di “crisi del gressione fisica, che si rivelano pe- in ambito economico è meglio essere lo, ma si tende semmai a vendere i
settimo anno”. Infatti accade solitamente ricolose per tutta la famiglia: allora non razionali e usare la calcolatrice che agire titoli in guadagno per provare la sod-
dopo qualche anno di convivenza, suc- si deve esitare a chiedere aiuto ad uno d’istinto in base alle intuizioni personali, disfazione di aver fatto una buona
cessivamente al periodo “della luna di psicologo o a un consulente familiare i ma non va escluso il contributo che il scelta. Così facendo ci si ritrova, sen-
miele”, quando si comincia a vedere il quali non danno consigli, ma aiutano la cosiddetto “buon senso” può dare a tro- za esserne consapevolmente inten-
partner in modo più realistico (pregi e coppia a fare emergere il problema vare la migliore soluzione. zionati, a fare il “cassettista” con le
difetti). Una coppia in qualsiasi momento verbalizzandolo, e a trovare una so- Un esempio? Decidere di risparmiare azioni perdenti e a liberarsi troppo in
della sua vita coniugale, può trovarsi di luzione. Si deve evitare di chiudersi in per possibili inconvenienti e emergenze fretta delle aziende sane e profittevoli.
fronte a gravi difficoltà. Non ci si parla più o una spirale di odio, una coppia non è o di fare un investimento per accantonare In questi casi ragionare per conti men-
molto poco, nascono facilmente litigi che fatta per autodistruggersi. Un conflitto la somma necessaria a mantenere gli tali è dannoso, meglio agire razio-
avvelenano la vita familiare e soprattutto si risolto, una crisi superata, rendono la studi dei figli. Così facendo si utilizza nalmente valutando le prospettive fu-
mette in discussione la convivenza. Quali coppia più solida, più propensa a go- inconsciamente il meccanismo dei conti ture delle aziende possedute, senza
sono gli elementi che possono uccidere la dere pienamente della sua felicità. Un mentali, per cui la nostra mente crea dei considerare se ci stanno procurando
coppia? La critica continua, il disprezzo filosofo sosteneva che “L'amore è l'u- compartimenti separati per le diverse un guadagno o una perdita.
per il compagno/a, non amarlo per quello nica forza in grado di trasformare un necessità economiche (la protezione Se si tiene alla propria ricchezza
che è, per quello che ha di personale che nemico in amico”. Molte coppie in crisi della famiglia, le spese per la casa, gli complessiva bisognerebbe dimenti-
ha attratto il partner. Amarsi non vuol dire si astengono dal chiedere aiuto in caso sudi dei figli, le risorse per la pensione, carsi del prezzo di acquisto, perché
tollerare la diversità magari con fatica, ma di difficoltà con il partner, arrivando alla ecc.). farsi guidare nelle scelte dal piacere di
al contrario, rallegrarsi delle diversità, per- separazione pur amandosi, perchè Il problema nasce quando, ad esem- chiudere un conto mentale incassan-
ché arricchiscono l'individuo. Spesso so- non vogliono o non sono capaci di pio, il criterio dei conti mentali viene do un utile è molto costoso in termini di
no tante ferite che distruggono l'intimità mettersi in discussione. applicato ai singoli strumenti di un por- rendimento totale dell’investimento.
della coppia: frasi cattive, rancori repressi tafoglio di investimento costruito per il
e provocazioni: pur amandosi ci si può raggiungimento di un certo obiettivo ad
ferire senza volerlo. Cosa fare perchè in *Psicologo e psicoterapeuta una data stabilita. Applicare conti se- *Consulente finanziario
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L’INTERVENTO
Olivati (Fiaip Bergamo): liberalizzazione dell’affitto per far ripartite l’immobiliare
Una volta tanto prendiamo e- Perché queste misure, all'ap- dà così al locatore/padrone di una situazione critica, consen- facilità un'alternativa abitativa,
sempio dalla Spagna. La libe- parenza draconiane, sono buo- casa la certezza sui tempi di tendo al proprietario di rimettere terminato il contratto di affitto,
ralizzazione degli affitti può por- ne e giuste per il mercato im- rilascio dell'immobile. incenti- subito l'appartamento sul mer- rendendo più agevole la "relo-
tare solo benefici al comparto mobiliare? Semplice: l'affitto è vando la proprietà a dare in af- cato locativo, per minimizzare il cation". La locazione sarà il jolly
immobiliare, aiutandolo a ripar- un matrimonio a tempo tra pro- fitto quegli alloggi oggi spesso mancato guadagno dello sfitto. del mercato immobiliare del fu-
tire e salvare l'economia italiana prietario e inquilino, più lungo è il tenuti a disposizione per un figlio L'Italia deve rivedere la sua turo, dato che molte famiglie non
della quale il real estate rap- periodo minimo di legge, più dif- che sta crescendo o per esi- filosofia di fondo, tesa a sca- saranno in grado di acquistare a
presenta il 20%. ficile per il proprietario impe- genze futuribili, nel timore che ricare il problema abitativo sui causa del credit crunch e della
Che cosa è successo nel Pae- gnarsi. La durata massima di 3 affittandoli se ne venga in qual- proprietari, prima con l'equo ca- precarietà economica e occu-
se della paella? Gli affitti sono anni (contro la durata minima di che modo spossessati a favore none, poi coi patti in deroga e pazionale che sta prendendo
stati liberalizzati: durata mas- anni 4+4 del contratto residen- dell'inquilino "impossibile da infine con i contratti a canone piede: questo è il momento di
sima 3 anni, sfratto all'inquilino ziale a canone libero in Italia) mandar via". Analogamente, concordato (non a caso meno rendere questo potente stru-
moroso dopo 10 giorni di ritardo, soddisfa l'istanza del proprie- mettendoci nei panni dell'inqui- gettonati del canone libero, an- mento più fluido e accessibile.
possibilità per l'inquilino di re- tario di rimanere "padrone" del lino, la possibilità di recedere che perché resi fiscalmente me- In questo modo si salvaguar-
cedere dal contratto con soli 30 suo bene immobile, senza le- con un mese di preavviso (con- no competitivi dall'introduzione derebbe sia il diritto costituzio-
giorni di preavviso. garsi in vincoli troppo lunghi. Si tro i sei mesi in Italia) rende della cedolare secca), e adot- nale all'abitazione, sia l'esigen-
snello e fluido il rapporto con- tare finalmente un'ottica liberi- za della proprietà di mettere a
trattuale, agevolando quella stica di autoregolamentazione reddito gli immobili sfitti e im-
flessibilità occupazionale oggi ri- del mercato. Aumentare la fles- produttivi, generando anche un
chiesta dal mercato del lavoro, sibilità della locazione sia per il indotto di manutenzioni, messe
che spinge a cambiare città e proprietario che per l'inquilino a norma e riqualificazioni ener-
regione per non perdere occa- porterebbe all'aumento dei con- getiche del patrimonio immobi-
sioni professionali. tratti d'affitto con conseguente liare obsoleto, e riaprendo il
Lo sfratto-express che il giu- diminuzione dei canoni di lo- mercato della compravendita
dice spagnolo può decretare do- cazione, quindi a tutto vantaggio del residenziale da reddito.
po solo 10 giorni di morosità, dell'inquilinato. L'aumento del- Lanciamo quindi un provoca-
infine, garantisce la certezza dei l'offerta locativa consentirebbe zione finale: l'Italia sia in grado di
tempi di rilascio dell'immobile in inoltre agli inquilini di trovare con raccogliere la sfida spagnola an-
dando oltre e facendo una li-
beralizzazione totale degli affitti,
estesa alla durata contrattuale
da stabilire esclusivamente tra
le parti, a canone liberamente
concordato. Dalla libertà, ne sia-
mo certi, nasce l'opportunità,
che si concretizzerà a reciproco
vantaggio di proprietari e inqui-
lini.
Giuliano Olivati,
presidente Fiaip Bergamo