ПРАВОЗАЩИТНИК семейный юрист. VI Камский Форум профессионалов рынка недвижимости, Пермь, 2011 год

1. Пермь 2011 г.

2. Общие сведения
о компании
Центр правовой поддержки ООО «ПРАВОЗАЩИТНИК» создан в 2006 году, оказывает
комплексные юридические услуги населению Перми и Пермского края.
Одним из центральных направлений деятельности Компании является
комплексная работа по защите интересов клиентов, в том числе разработана
программа «СЕМЕЙНЫЙ ЮРИСТ», в рамках которой оказывается
квалифицированная юридическая помощь по жилищному, земельному,
семейному праву, по вопросам сделок с недвижимостью и наследованию
В Компании работает 8 специалистов. Ведущими консультантами являются
профессиональные юристы Шугаева И.А., Сибирякова И.П. Лунев А.М.

3. Общие сведения
о компании: СРО,
страхование
ООО «Правозащитник» является постоянным участником семинаров, конференций и
круглых столов, организуемых Некоммерческим партнерством «Российская
Правовая Палата» - саморегулируемая организация профессиональных участников
рынка правовых услуг на Урале.
Для защиты интересов клиентов Центр правовой Поддержки «ПРАВОЗАЩИТНИК»
разработал программу снижения рисков и повышения качества оказываемых услуг.
Профессиональная деятельность Компании застрахована в ОАО «Военно-страховой
компании» в 2011 году. Предметом страхования являются риски ответственности по
обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба Заказчику по
договору оказания юридических услуг и (или) третьим лицам. Страховой полис №
1076084003867, срок действия до 29.08.2011 г., страховая сумма 2 500 000 рублей.

4. Общие сведения
о компании: партнеры
Центр правовой поддержки «Правозащитник» и его партнеры объединились с целью
создать для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц
Прикамья возможности получения доступной и качественной юридической помощи,
поддержки в области бухучета, финансов и аудита.
Нашими партнерами в г. Перми являются:
 ООО «Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга». Центр оказывает
содействие в сфере оценки объектов недвижимого имущества. Содействие
«УЦОБК» позволяет минимизировать сроки выполнения и стоимость задач оценки
имущества должников. По результатам проведенного конкурса ООО «УЦОБК»
включено в перечень рекомендуемых оценщиков, привлекаемых для оценки
предлагаемого в залог имущества клиентов Западно-Уральского банка Сбербанка
России на 2009 – 2010г.г.

5. Общие сведения
о компании: сотрудники
Центр правовой поддержки «Правозащитник» обеспечивает реализацию проектов
различных уровней сложности за счет профессионализма и высокой компетенции
своих сотрудников, применения различных отработанных и новых нестандартных схем,
налаженных взаимоотношениях с представительными органами государственной и
муниципальной власти.
Сотрудники компании для качественного решения поставленных клиентами задач
используют накопленные знания действующего материального и процессуального
законодательства, практические наработки, выстраивают оптимальные линии защиты.

6. Общие сведения
о компании: сотрудники
Шугаева Ирина Александровна,
директор ООО «Правозащитник».
Высшее юридическое образование:
Западно-Уральский институт экономики и права,
1995-2001г.г., квалификация «Юрист».
Дополнительное образование: Региональный
межотраслевой центр переподготовки кадров
ПГТУ, 2001-2003г.г., квалификация
«Консультант по правовому обеспечению
предприятия».
Опыт юридической работы 8 лет, в том числе
претензионно-исковой работы.
Профессиональный опыт в вопросах банкротства,
корпоративных споров. Опыт в организации
малого бизнеса, сфере недвижимости,
туристической деятельности, консалтинговых
услуг, поставок.

7. Общие сведения
о компании: сотрудники
Сибирякова Ирина Павловна,
исполнительный директор ООО «Правозащитник».
Высшее юридическое образование:
Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических
связей, экономики и права, 1996-2001г.г., присуждена
степень бакалавра юриспруденции. Уральская
государственная юридическая академия, 2001-2003г.г.,
квалификация «Юрист». В 2004 году приняла участие
в семинаре Юридического института «М-Логос» по
теме «Эффективная договорная и претензионная
работа в «организации».
Опыт юридической работы 11 лет, в том числе
претензионно-исковой работы. Профессиональный
опыт в вопросах лицензирования, защиты прав
собственности, банкротства, корпоративных споров.
Опыт работы в строительной отрасли, сфере
недвижимости и инвестиций. Опыт представительства
в судах общей юрисдикции, Арбитраже всех уровней.

8. Общие сведения
о компании: сотрудники
 Лунев Алексей Михайлович
 Руководитель юридического департамента
ООО «Правозащитник»
 Высшее юридическое образование:
 Пермский государственный университет, 2000-
2006г.г., квалификация «Юрист».
 Опыт юридической работы 6 лет, в том числе
претензионно-исковой работы.
 Профессиональный опыт в вопросах защиты
прав собственности, взыскания долгов в
судебном порядке, корпоративных споров,
банкротства предприятий, исполнительного
производства.
 Опыт работы в отрасли страхования, сфере
недвижимости, в области управления и
развития торгово-офисных объектов
недвижимости, консалтинговых услуг. Опыт
представительства в судебных органах общей
юрисдикции и Арбитраже различных
инстанций.

9. Виды деятельности
 Взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности. Управление
процедурой банкротства.
 Применение обеспечительных мер с регистрацией в уполномоченных органах.
Розыск имущества должника.
 Юридическое сопровождение малого бизнеса на основе абонентского
обслуживания.
 Подготовка процессуальных документов. Разработка договоров, внутренних
локальных актов.
 Разработка учредительных документов, регистрация и ликвидация
юридических лиц.
 Оформление документов и регистрация сделок с недвижимостью.

10. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ
СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Приобретая недвижимость, граждане не
только становятся счастливыми
собственниками, но при этом и
расстаются со значительными
«кровными» денежными суммами. При
непрофессиональном подходе к вопросу
приобретения недвижимости, за
легкомысленное нежелание оплачивать
услуги специалистов и юристов агентств
недвижимости можно поплатиться —
остаться и без денег, и без
недвижимости, что страшно, но, к
сожалению, реально.

11. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделку, заключенную Вами, могут
признать недействительной.
Оснований для признания сделки
недействительной в
законодательстве РФ
предусмотрено предостаточно.
При покупке недвижимости важна не
только тщательная проверка
юридической чистоты
приобретаемого объекта, но не
менее важно знать, как и при
каких условиях Вашу сделку могут
признать недействительной.

12. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Ничтожная сделка — «абсолютно
недействительная» ч 2 ст. 166 ГК
РФ — это, такая сделка, которая
признается недействительной без
волеизъявления какой-либо
стороны, а исключительно в силу
закона. Такие сделки считаются
недействительными с момента их
заключения, и признания их
недействительными судом не
требуется. Недействительными
признаются судом только
последствия такой сделки.

13. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
 Недействительными признаются
сделки только при условии
доказывания фактов, которые
могут свидетельствовать о
«порочности» указанной сделки.
 Все основания требуют
доказательств, что они
действительно имели место
именно в момент совершения
сделки — а выводы может
сделать только суд.

14. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделки, содержание которых, противоречит
гражданскому законодательству и моральным
принципам общества. К таким сделкам
относятся сделки, которые содержат в себе
признаки административного проступка либо
преступления.
Статья 168 ГК РФ Недействительность
сделки, не соответствующей закону или иным
правовым актам
Статья 169 ГК РФ Недействительность
сделки, совершенной с целью, противной
основам правопорядка и нравственности

15. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделки, совершенные лицами, за пределами
своей гражданской дееспособности, т.е.
юридически — сделки с дефектом субъектного
состава. К таким сделкам относятся сделки,
совершенные :
 несовершеннолетними (ст.172 ГК),
 ограниченно дееспособными (ст. 176 ГК РФ),
 недееспособными (ст. 171 ГК РФ),
 представителями с превышением
полномочий (ст. 173 ГК РФ).

16. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделки с дефектом «пороком» воли, они не
отображают истинной воли сторон.
К таким сделкам относятся:
 сделка совершенная гражданином, не способным
понимать значение своих действий или руководить
ими (Статья 177 ГК РФ),
 сделка, совершенной под влиянием заблуждения
(Статья 178 ГК РФ),
 сделка, совершенная под влиянием обмана,
насилия, угрозы, злонамеренного соглашения
представителя одной стороны с другой стороной
или стечения тяжелых обстоятельств (Статья 179 ГК
РФ).

17. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделки, в которых отсутствует единение воли и
волеизъявления участников сделки. Т.е. делая
одну сделку «на бумаге» — фактически
наступают последствия другого вида сделки. Это
так называемые притворные и мнимые сделки.
 Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная
лишь для вида, без намерения создать
соответствующие ей правовые последствия, (ч. 1
ст. 170 ГК РФ)
 Притворная сделка, то есть сделка, которая
совершена с целью прикрыть другую сделку, (ч.2
ст. 170)

18. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Сделки совершенные с нарушением формы
договора, предусмотренной для того или иного
вида договора.
Сделки, совершаемые, в отношении недвижимого
имущества заключаются обязательно в
письменной форме, и подлежат государственной
регистрации.
Но здесь нужно отдельно сказать, что только
сделки с несоблюдением формы договора, могут
быть признаны судом действительными, если
сторонами выполнены (полностью или частично)
условия такого договора, что должно быть
подтверждено письменными доказательствами и
т.п.

19. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Не осуществляйте сделки с
лицами малознакомыми,
подозрительными, особенно,
если условия сделки очень
выгодны.
Всегда пользуйтесь услугами
профессионалов —
специалистов в сфере
недвижимости.

20. Координаты
ООО «Правозащитник»
Центральный офис:
614990 г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 5, офис 304
Тел. /342/212-65-04, 243-33-54
E-mail: pravo59@yandex.ru
www.pravo59.ru
Благодарим за внимание!

21. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ

22. РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ