Новый взгляд на ТРК «СемьЯ». Пермь. VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.

1. 1
Новый взгляд на ТРК «СемьЯ»

2. 2
В 2012 году главным проектом УК «ЭКС» стал проект реконструкции
1 очереди ТРК «СемьЯ».
Вместо одноэтажного здания, в котором располагался продовольственный
гипермаркет, выросло 3-х этажное здание с подземной парковкой:
1 этаж: продуктовый гипермаркет «СемьЯ» с высотой потолков в 2 уровня
3 этаж: торговые галереи

3. 3
Площадные параметры объекта
ТРК «СемьЯ»
В результате реконструкции изменились площадные параметры объекта:
GBA: 82 083,6 кв.м. (+ 11 573, 6 кв.м.)
GLA: 44 382,01 кв.м. (+ 3 390,01 кв.м.)

4. 4
Парковка ТРК «СемьЯ»
В результате реконструкции увеличилось число парковочных мест.
Дополнительная подземная парковка: 110 м/м.
Общее число парковочных мест на парковках ТРК «СемьЯ»: 1202 м/м.
На обеих подземных парковках заработал автоматизированный парковочный комплекс
PARKMASTER. Парковки оборудованы по европейским стандартам.
Цель: увеличить число парковочных мест для целевых клиентов ТРК «СемьЯ» и
сократить случаи стоянки машин на длительный период жильцов соседних домов и
сотрудников ближайших офисов.
5-ти часовый период стоянки автомобиля на парковке был рассчитан как
максимальный период пребывания посетителя в ТРК «СемьЯ», во время которого
клиент может совершить покупки, сходить в кино и посетить фуд-корт.

5. 5
Концепция
Предпосылки концептуальных решений:
1. Расчеты максимально - эффективного использования участка показали, что
строительство коммерческих площадей выше 3-х этажей не рентабельно.
2. Коммерческие объекты не более 3-х этажей наиболее устойчивы во времени и
имеют максимальную заполненность арендаторами.
3. Мировые и федеральные операторы с каждым годом все меньше
рассматривают возможность своего открытия на этажах выше 2-го.

6. 6
Концепция
1 этаж
На 1 этаже реконструированной 1-ой очереди ТРК «СемьЯ» открылся обновленный
продуктовый гипермаркет «СемьЯ» европейского уровня. Дизайн-проект разработан
ведущими голландскими специалистами в области европейского ритейла
компанией Jos De Vries.
Преимущества нового продуктового гипермаркета:
• Переориентация на «свежие продукты», увеличение площади зоны «свежих
продуктов», перенос в начало торгового зала.
• Расположение пекарни непосредственно в торговом зале в более открытом
формате.
• Кулинарный остров, где продукция готовится прямо на глазах у покупателей.
• Детский уголок и зона отдыха.
• Прямые поставки товаров из Европы.

7. 7
Концепция
3 этаж
Площадь 3-го этажа реконструированной 1 очереди ТРК «СемьЯ» более 3000 кв.м.
На ней откроются новые модные магазины.
В январе 2013 г. состоялось открытие магазина модной одежды в стиле Сasual марки
Adidas originals.
Во 2-м квартале откроются известные мировые бренды испанской компании Inditex:
Zara (women, man, kids), Bershka, Oysho, Stradivarius.
Для создания уютной атмосферы и комфортного шопинга для посетителей
на 3-м этаже УК «ЭКС» разместила кофейню мирового бренда COFFEESHOP
COMPANY.
В рамках обновления концепции была произведена перестановка арендаторов 1-го и
3-го этажей 1-ой очереди.
В 1-ом квартале в ТРК «СемьЯ» откроются новые бренды:
- Tommy Hilfiger (новый бренд для Перми);
- Swarovski (в новом концепте);
- L'OCCITANE (новый бренд для Перми);
- Yves Rocher
Все наши новые партнеры безусловно станут сильными модными якорями,
предложат нашим клиентам максимально широкий выбор товаров на европейском
уровне.

8. 8
Дизайн
Для разработки дизайна реконструированной 1 очереди ТРК «СемьЯ» было
привлечено московское рекламное агентство Smart Up. В новом дизайне
используется стиль эко с включением элементов брендинга. Элементы
нового декоративно-стилистического оформления ТРК «СемьЯ» уже
частично реализованы в действующих очередях: фризы с фирменными элементами и
новый интерактивный фонтан.
УК «ЭКС» и в дальнейшем будет продолжать работу по редизайну ТРК «СемьЯ».

9. 9
Новый уровень ТРК «СемьЯ»
1. В ТРК «СемьЯ» появился игровой клуб «Игразаврик». Для родителей с детьми
появилась отличная возможность оставить на время своего ребенка под
присмотром опытных педагогов, а самим в это время заняться шопингом. Это
платная услуга, но при этом она предоставляется на профессиональном уровне.
2. В 2013 году УК «ЭКС» планирует открыть бесплатную детскую игровую площадку
в ТРК «СемьЯ». Данная услуга будет оказываться без привлечения педагогов, но
абсолютно бесплатно. Это возможность родителям совершить комфортный
шопинг совместно с детьми.
3. На фуд-корте появились стульчики для кормления. Это возможность еще более
комфортно посещать комплекс с маленькими детьми.
4. Увеличение времени работы торговых галерей до 22.00. Проанализировав опыт
торговых центров России, ТРК «СемьЯ» с целью удобства клиентов перешел на
новый режим работы. Теперь торговые галереи ТРК работают на час дольше – до
22.00. Тем самым мы стали единственным ТРК в Перми, где можно делать
покупки ежедневно до 22.00.

10. 10
Новый уровень ТРК «СемьЯ»
Важной особенностью всех перемен в ТРК «СемьЯ» является их направленность –
все они ориентированы на клиента. УК «ЭКС» нашла резервы и ТРК «СемьЯ» стал
более доступным – за счет расширенного времени работы и дополнительных
парковок. Более разнообразным – за счет новых арендаторов и брендов мирового
уровня. Более привлекательным – за счет нового оформления внутри торгового
комплекса.
УК «ЭКС» считает, что при концептуальном и системном подходе на любом объекте
недвижимости можно найти резервы для улучшения, новые идеи для привлечения
посетителей.

11. 11
Спасибо за внимание