Открытое ЖКХ. Системы для повышения доходности управляющих организаций ЖКХ

1. Системы для повышения доходности
управляющих организаций ЖКХ

2. Выгода управляющей организации от
внедрения Открытого ЖКХ
Дополнительный доход до 1 000 000
рублей в год с 1 дома
на уменьшении оплаты поставщикам коммунальных ресурсов
Сокращение операционных издержек
30 ─ 50 %
за счёт повышения эффективности процессов уже через полгода после
внедрения
Снижение финансовых рисков
от убытков от невозможности начислить жителям всё то, что предъявил
поставщик коммунального ресурса

3. А что еще?
Удобное управление бюджетами
на потребление ТЭР
Гармонизация отношений с
гражданами
Удобные и понятные отчёты

4. За счёт чего можно
достичь таких
результатов?

5. Описание всех объектов в одном месте в
удобном виде
Паспорта домов (с учётом постановления № 1468)
общие сведения; технический паспорт; энергетический паспорт; оборудование; содержание;
помещения; протоколы; предписания, …
Паспорта организаций
поставщики ресурсов и услуг, потребители коммунальных услуг
Потребители коммунальных ресурсов и услуг
описание, режимы эксплуатации
Паспорта узлов учёта (с учётом новых правил учёта теплоэнергии)
ведение проектов, учёт монтажей, пуско-наладок, актов допуска, поверок, демонтажей, поломок,
ремонтов, списаний
Договоры ресурсоснабжения и тарифы
включая договорные нагрузки
Для управляющих организаций мы реализовали описание объектов с
глубокой детализацией и предусмотрели алгоритмы для обеспечения
качества данных

6. Минимизация операционных издержек
Нахождение ошибок в счёте поставщика ресурса
с помощью прямого анализа и наложения на технологическую схему учёта
Управление техническим состоянием узлов учёта
контроль качества эксплуатации, расчёт нахождения в зоне коммерческой эксплуатации,
планирование поверок
Мониторинг потребления коммунального ресурса
сопоставление нормативов, договорных нагрузок, счетов-фактур, начислений и оплат за ЖКУ
Мониторинг качества коммунального ресурса
поставки и потребления
Для повышения эффективности вашей работы
мы автоматизировали сложные процессы

7. Минимизация финансовых рисков
Контроль расчётов по узлам учёта
за счёт обеспечения их качественной эксплуатации, контроль правильности сдачи карточки узла
учёта
Выявление превышения ОДН
сравнение фактического общедомового потребления с нормативом потребления на
общедомовые нужды
Мониторинг качества потребления ТЭР
расчёт удельных показателей потребления ТЭР, наглядное сравнение качества потребления
различных объектов, нахождение узлов учёта со сбоем показаний
Снижение риска убытков от невозможности
начислить жителям всё то, что предъявил
поставщик коммунального ресурса
Мониторинг внутридомовых аварий
нахождение сливов, порывов, утечек; оперативное оповещение об инцидентах

8. Минимизация оплат поставщикам
коммунальных ресурсов
Формирование карточки нарушений
качества
поставленного ресурса с указанием даты начала, даты окончания и других параметров
Расчёт суммы претензий поставщику
за недопоставку ресурса на основании найденных нарушений качества.
Формирование протокола разногласий.

9. Управление бюджетами на потребление ТЭР
Планирование потребления ТЭР
на год на основании различных моделей потребления
Согласование графика возврата задолженности
поставщику коммунального ресурса
как инструмент защиты компании от исков о банкротстве
Планирование оплат поставщику коммунальных
ресурсов
на основании финансовой стратегии, стоимости денег
Теперь управлять бюджетами на потребления
коммунальных ресурсов стало проще

10. Управление энергосервисом
Выявление лучших практик
по классификаторам, сравнимым технологиям, территориям и отраслевой принадлежности.
Выявление динамики, определение причин изменений
Управление программами повышения
энергетической эффективности
мониторинг исполнения энергосервисных контрактов
Управление данными об энергетических
обследованиях
планирование, контроль, анализ
Открытое ЖКХ автоматизирует глубокую
экспертизу, опираясь на первичные данных из
различных источников

11. Управление отношениями с гражданами
Снижение нагрузки на персонал
За счёт внедрения личного кабинета. Гражданину будет удобнее и понятнее осуществлять:
• ввод показаний приборов учёта
• онлайн оплату ЖКУ
• просмотр истории платежей, истории начислений
• получать напоминания о сдаче показаний ИПУ через SMS, email
• подать обращение
Повышение финансовых показателей
повышение собираемости платежей , снижение кредиторской задолженности за внедрения личного
кабинета
Управление задолженностью
начисление пени, претензионно-исковая работа, отчётность
Стратегия отношений
возможность выстраивать долгосрочные отношения, лояльность;
возможность снизить средний чек

12. Как это работает?

13. Мониторинг потребления
По потребителю. Сравнение с нормативом
Счёт-фактура не по узлу учёта

14. Мониторинг потребления
По потребителю. Сравнение с нормативом. Накопительный итог

15. Мониторинг потребления
По строению. Сравнение УУ с СФ и начислениями внутридомовым потребителям
Жителям начислили меньше, чем
предъявил поставщик.
Узел учёта был некоммерческий

16. Мониторинг потребления
По строению. Сравнение УУ с СФ и начислениями внутридомовым потребителям. Накопительным итогом

17. Мониторинг потребления
По строению. Сравнение УУ с СФ, начислениями внутридомовым потребителям и оплатами
Жителям начислили меньше, чем
предъявил поставщик.
Узел учёта был некоммерческий

18. Мониторинг потребления
Сравнение общедомового потребления и норматива на общедомовые нужды.
Убыток управляющей организации

19. Журнал нарушений качества
поставки и потребления коммунального ресурса

20. Анализ нарушений качества
поставки и потребления коммунального ресурса

21. Расчёт претензии
поставщику коммунального ресурса на основании нарушения качества поставки

22. Детализация расчёта претензии
поставщику коммунального ресурса на основании нарушения качества поставки

23. Опыт внедрения системы
Отлаженный процесс внедрения
Затраты на внедрение минимальны
Более 700 активных пользователей
Более 5 000 узлов учёта в системе
25 000 строений

24. Открытое ЖКХ повышает эффективность и доходность бизнеса
открытоежкх.com
На все вопросы готовы ответить с 09:00 до 19:00 МСК
+7 (343) 310 17 37 Екатеринбург
+7 (495) 204 28 56 Москва
+7 (922) 202 90 00 Иван Александрович Сенокосов
info@opengkh.com
Позвоните или напишите нам