1. РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН
(19) KZ (13) A4 (11) 29984
(51) E04G 23/00 (2006.01)
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
ОПИСАНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЯ
К ИННОВАЦИОННОМУ ПАТЕНТУ
(21) 2014/0103.1
(22) 30.01.2014
(45) 15.06.2015, бюл. №6
(76) Абсиметов Владимир Эскендерович; Альменов
Кусаин Сейтбаевич; Калмагамбетова Айзада
Шамшитовна; Абсиметов Максим Владимирович
(56) RU 2085680 C1, 27.07.1997
(54) СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ
КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
(57) Изобретение относится к строительству.
Способ реконструкции крупнопанельных зданий
путем демонтажа балконных конструкций,
сплошной пристройки к фасадным поверхностям
остекленных лоджий и надстройки от 4-х до 7
дополнительных этажей. Новым при этом является
то, что для передачи усилий от нагрузок
дополнительно надстроенных этажей используются
боковые стены вновь устроенных лоджий, которые,
в свою очередь, непосредственно опираются на
отдельно устроенные буронабивные свайные фунда-
менты.
Надстраиваемая часть здания представляет собой
монолитный железобетонный каркас, состоящий из
колонн и монолитных балочных (ребристых)
перекрытий и покрытия со стеновым заполнением
кладкой из штучных материалов или монолитом из
легких бетонов. Пристраиваемые лоджии имеют
сплошное ограждающее остекление из двух- и
трехкамерных стеклопакетов, т.е. полностью
изолированное пространство лоджий от внешней
среды, которое существенно снизит теплопередачу
наружных стен, повысит теплоустойчивость здания
и при этом, не снижая освещенность помещений
дневным светом, значительно улучшит комфорность
жилья.
(19)KZ(13)A4(11)29984

2. 29984
2
Изобретение относится к строительству. Способ
реконструкции крупнопанельных зданий путем
демонтажа балконных конструкций, сплошной
пристройки к фасадным поверхностям остекленных
лоджий и надстройки от 4-х до 7 дополнительных
этажей. Новым при этом является то, что для
передачи усилий от нагрузок, дополнительно
надстроенных этажей, используются боковые стены
вновь устроенных лоджий, которые в свою очередь
непосредственно опираются на отдельно
устроенные фундаменты.
Надстраиваемая часть здания представляет собой
монолитный железобетонный каркас, состоящий из
колонн и монолитных балочных (ребристых)
перекрытий и покрытия со стеновым заполнением
кладкой, из штучных материалов или монолитом из
легких бетонов. Пристраиваемые лоджии имеют
сплошное ограждающее остекление из двух- и
трехкамерных стеклопакетов, т.е. полностью
изолированное пространство лоджий от внешней
среды, которое существенно снизит теплопередачу
наружных стен, повысит теплоустойчивость
помещений и при этом, не снизит освещенность
помещений дневным светом.
Наиболее близким к предлагаемому способу
реконструкции крупнопанельных пятиэтажных
жилых зданий является способ, который
заключается в пристройке к фасадам здания малых
объемов, например эркеров, и объединение вновь
пристроенных объемов с существующим зданием
при помощи предварительно-напряженных гибких
связей, а также при помощи монолитных
предварительно-напряженных поясов по периметру
наружных и внутренних стен. При этом для вновь
пристроенных объемов устраиваются отдельные
фундаменты [Патент RU 2085680, Е04G 23/00
«Способ реконструкции малоэтажных
крупнопанельных жилых зданий»].
Основными недостатками этого метода является
обеспечение совместной работы пристраиваемой и
существующей частей здания с помощью
устройства предварительно-напряженных гибких
связей, что приводит к снижению эксплуатационной
надежности. Так как устройство гибких
предварительно-напряженных связей весьма
трудоемкий процесс, который требует установки
упоров заданной жесткости для натяжения
арматуры, а также обеспечения требуемого усилия
натяжения связей, в ходе эксплуатации будет
происходить деформация упоров гибких
предварительно-напряженных связей, что повлечет
снижению усилия предварительного натяжения.
Следует отметить, что в процессе эксплуатации
не представляется возможным, без существенных
затрат труда и средств, контролировать усилия
предварительного напряжения гибких связей и
производить их корректировку.
Устройство же монолитных предварительно
напряженных поясов на уровне покрытия по
периметру наружных и внутренних стен и
объединенных с несущими и ограждающими
конструкциями пристроек реконструируемого
здания, с целью восприятия нагрузок от
надстраиваемых этажей, а также обеспечения
совместной работы пристраиваемой части с
существующей, представляет собой весьма
трудоемкое и затратное мероприятие.
Известны и другие способы реконструкции
многоэтажных жилых зданий, в том числе и
крупнопанельных, состоящие в обстройке фасадных
сторон, за пределами внешних стен, металлическим
или железобетонным пространственным каркасом,
жестко соединенным в узлах, на всю высоту вокруг
здания, с зазором относительно существующих
стен, стоящего на собственном предварительно
выполненном фундаменте, выполняющим в
дальнейшем функции наружных стен. По элементам
дополнительного каркаса устраиваются
горизонтальные пояса жесткости в уровнях
перекрытий по всему периметру, закрепленные на
стенах здания через сквозные отверстия болтовыми
соединениями из металлического профиля.
К недостаткам следует отнести то, что
дополнительный каркас обстройки существующего
здания имеет относительно небольшую
горизонтальную жесткость и при воздействии
горизонтальных нагрузок будет их передавать на
коробку существующего здания [Патент RU
2274718, Е04G 23/00 «Способ реконструкции с
усилением здания по всему периметру»].
Относительно близким к предлагаемому
является способ, заключающийся в пристройке к
продольным и торцевым фасадным поверхностям
стен малых архитектурных объемов в виде эркеров
и выносных пристроек на полную высоту здания с
устройством отдельных фундаментов и
последующей надстройкой дополнительными
этажами. Дополнительный пристраиваемый опорно-
стрежневой пространственный каркас может быть
смонтирован из отдельных многогранных модулей,
состоящих из трубчатых стоек, жестко соединенных
балками, причем в плане, модуль может иметь
форму многогранника, например, шестиугольника.
Недостатками данного способа является то, что
его реализация весьма трудоемка.
Малоиндустриальное конструктивное решение,
требует высококвалифицированных исполнителей, а
также, наличие в пристраиваемом каркасе большого
числа колонн будет способствовать снижению
освещенности помещений в дневное время [Патент
RU 2092668, Е04G 23/00 «Способ реконструкции
зданий и сооружений»].
Задачей предлагаемого изобретения является
повышение несущей способности здания, которая
позволяет, за счет надстраиваемых этажей, получать
дополнительные жилые площади и одновременно
увеличивать срок эксплуатации здания и
комфортность помещений.
Поставленная задача решается тем, что в
предлагаемом способе реконструкции пятиэтажного
крупнопанельного жилого здания исключаются
трудоемкие и материалозатратные процессы
предварительного натяжения гибких связей и
арматуры монолитных железобетонных поясов
перекрытия по периметру наружных и внутренних

3. 29984
3
стен, объединенных с несущими и ограждающими
конструкциями пристроек.
Для усиления существующей несущей
пространственной коробки крупнопанельного
здания используются колонны, которые
одновременно являются и боковыми стенками
пристраиваемых лоджий, по фасадам
существующего крупнопанельного здания, и
несущими стойками-колоннами каркаса
дополнительно надстраиваемых этажей.
На фиг.1 приведен разрез здания после
проведения реконструкции, т.е. пристройке лоджий
и надстройке дополнительных этажей. Также, на
фиг.1 приведен фрагмент фасада здания после
реконструкции. На фиг.2 представлен план здания,
где указана обстройка здания дополнительными
лоджиями, местами устройства лифтовых шахт с
мусоропроводов. На фиг.3 представлена ячейка
пристраиваемой лоджии и на фиг.4 рассмотрен узел
примыкания боковой стенки пристраиваемой
лоджии к существующим конструкциям
реконструируемого здания.
Реализация предложенного конструктивного
решения по реконструкции пятиэтажного
крупнопанельного жилого здания позволяет, для
квартир существующего здания, значительно
увеличить суммарную площадь существующей
планировки, а также получение дополнительных
квартир, жилых площадей за счет надстраиваемых
этажей.
В конструктивном отношение пристраиваемые
объемы, для существующей части здания, состоят из
самостоятельных фундаментов, которые
воспринимают и нагрузки от надстраиваемых
этажей, боковых стенок лоджий, перекрытия
лоджий, выполненных в монолитном железобетоне,
сплошного наружного остекления лоджий с
металлическим перильным ограждением.
Дополнительно надстраиваемые этажи в
конструктивном решении представляют собой:
- балочную платформу, которая одновременно
является техническим этажом;
- монолитные железобетонные колонны для
дополнительно надстраиваемых этажей:
- междуэтажные ребристые монолитные
железобетонные перекрытия;
- стеновое заполнение дополнительно
надстраиваемых этажей из легкобетонных
материалов.
Возведение пристраиваемых объемов
осуществляется в следующем порядке:
- устройство монолитных буронабивных
свайных столбчатых фундаментов под боковые
стены лоджий;
- подготовка стыков наружных стеновых панелей
(расчистка стыков, устройство штраб, оголение
арматуры панелей, объединение арматуры панелей,
боковых стен лоджий и их междуэтажных
перекрытий с арматурой анкеров);
- возведение монолитных железобетонных
боковых стен для пристраиваемых лоджий и их
междуэтажных перекрытий, с устройством в между
этажных перекрытиях отверстий для пропуска труб,
диаметром 100-150 мм, предназначенных для
вентиляции помещений квартир и рекуперации
воздуха;
- устройство на уровне покрытия
существующего жилого здания технического этажа,
который одновременно служит несущей балочной
платформой для дополнительно надстраиваемых
этажей;
- возведение монолитного железобетонного
каркаса, колонн и ребристых перекрытий
дополнительно надстраиваемых этажей;
- стеновое заполнение дополнительно
надстраиваемых этажей кладкой из штучных
материалов или монолитом из легких бетонов;
- монолитные железобетонные конструкции
лифтовых шахт и мусоропроводов возводятся
совместно с конструкциями пристраиваемых
лоджий.
Возведение дополнительных этажей, включая
мансардный, осуществляется известными способами
и технологиями.
ФОРМУЛА ИЗОБРЕТЕНИЯ
1. Способ реконструкции крупнопанельных
жилых зданий, заключающийся в пристройке к
фасадным поверхностям архитектурных элементов,
отличающийся тем, что они представлены в виде
лоджий на полную высоту здания, при этом на
уровне покрытия реконструируемого здания
устраивают монолитную железобетонную балочную
платформу, которая жестко сопряжена с
монолитными железобетонными боковыми
стенками пристраиваемых к зданию лоджий.
2. Способ реконструкции крупнопанельных
жилых зданий, по п.1, отличающийся тем, что
дополнительно надстраиваемые этажи
непосредственно опираются на монолитную
железобетонную балочную платформу, через
которую передают нагрузки на боковые стенки
лоджий и далее на отдельные буронабивные
свайные фундаменты.
3. Способ реконструкции крупнопанельных
жилых зданий, по п.1, отличающийся тем, что
усиление пространственной несущей коробки
реконструируемого крупнопанельного здания по
всему периметру, производится с помощью
объединения существующих наружных стеновых
панелей и вновь пристраиваемых боковых стенок
лоджий арматурными анкерами.
4. Способ реконструкции крупнопанельных
жилых зданий, по п.1, отличающийся тем, что
выполнено сплошное остекление, пристроенных по
всему периметру лоджий, 2-х и 3-х камерными
стеклопакетами.

4. 29984
4

5. 29984
5
Верстка Н.Киселева
Корректор К.Нгметжанова