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不動產常見之脫法行為
- 6. 原住民保留地開發管理辦法§18 「Ⅰ.原住民取得原住民保留地所有權後， 除政府指定之特定用途外，其移轉之承受 人以原住民為限。 Ⅱ.前項政府指定之特定用途，指政府因興 辦土地徵收條例規定之各款事業需要。」
- 8. 76台上1834 上訴人 系爭土地係伊依獎勵 投資條例規定取得之 工業用地，被上訴人 非興辦工業人，不能 取得系爭工業用地， 且該土地於未按核定 計畫完成使用前不得 分割移轉，兩造訂立 之合約為無效。 被上訴人 兩造於訂立合約，以 上訴人名義向某土地 開發信託投資公司購 買OOO土地(工業用 地) ，上訴人未履行合 約。擅將土地全部出 售與他人，顯已違約。
- 11. 81台上399 實際買受人 →無自耕能力 名義買受人 →具自耕能力 出賣人 買賣契約約定： 承買人得以任何 登記名義過戶之 土地：地目 為田→農地 依法自耕農 為所有權人 脫 法 行 為 ： 無 效
- 13. 81台上399 惟私有農地之買賣，雖得由買受 人指定有自耕能力之第三人為登 記名義人。 倘買受人指定之目的僅在借用其 名義，以作成徒具形式而無實質 之利他 契約，並無使其真正取 得農地從事耕作之意，而係以迂 迴方法逃避土地法 第三十條第 一項禁止規定之適用，以達其享 有土地所有權之實質目的，此 種脫法行為應屬無效。 裁判 要旨：
- 16. 北地100重訴442 判決結果： 認原告及其訴訟代理人此舉 將使不具原住民身分之原告 訴訟代理人就系爭原住民保 留地得享有具所有權內涵之 管理、使用、收益等權能， 明顯違反原住民保留地開發 管理辦法第15條、第18條法 律規定之意旨，甚而規避強 行規定脫法取巧，自非法之 所許，應屬無效。 意旨 原住民保留地編定之目的， 係在保障依法受配原住民之 生活，扶助原住民藉由原住 民保留地之開發使用，得以 自立更生，維持生活所需， 避免他人脫法取巧，使原住 民流離失所，故藉由限制原 住民保留地所有權之移轉， 其承受人應具有原住民身分， 亦即原住民保留地之管理及 使用權利之移轉，其受讓人 應以具有原住民身份者為限， 此屬效力規定，如有違反， 依民法第71條規定，應屬無 效。