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7.民間自規申請審核作業課程106
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106年促參司講義~民間自提 一切解釋修正以促參司為準
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7.民間自規申請審核作業課程106
1.
1 11 106年度促參專業訓練課程 基礎訓練班 民間自行規劃申請 參與公共建設作業介紹 106年月日 財政部推動促參司 張聰穎簡任秘書
2.
2 22 促 參 案 件 參 與 途 徑 政府規劃公告徵求 民間參與 民間自行規劃 申請參與 民間自行備具 私有土地 主辦機關提供 土地、設施 政府政策 需求公告 促參法規定之民間參與途徑 (本42) (本46) 2 (細61)
3.
3 33 民間自行規劃申請參與公共建設─法源 修正後促參法第46條 修正前促參法第46條 (第1項)未修正。 民間自行規劃申請參 與公共建設者,應擬 具相關土地使用計畫、 興建計畫、營運計畫、 財務計畫、金融機構 融資意願書及其他法 令規定文件,向主辦 機關提出申請。(第1 項)
4.
4 44 修正後促參法第46條 修正前促參法第46條 前項申請案件所需之土 地、設施,得由民間申 請人自行備具,或由主 辦機關提供。(第2項) 主辦機關對於前項之申 請案件,應於一定期限 內核定之。(第2項) (刪除,於授權訂定之 作業辦法中明定) 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續1)
5.
5 55 修正後促參法第46條 修正前促參 法第46條 第1項申請案件受申請機關如認為不符 政策需求,應逕予駁回;如認為符合政 策需求,其審查程序如下: 一、民間申請人自行備具私有土地案件, 由主辦機關審核。 二、主辦機關提供土地、設施案件,由 民間申請人提出規劃構想書,經主 辦機關初審通過後,依初審結果備 具第1項之文件,由主辦機關依第 44條第1項規定辦理評審。(第3項) (未規定) 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續2)
6.
6 66 修正後促參法第46條 修正前促參法第46條 經依前項審查程序評 定之最優申請人,應 按規定時間籌辦,並 依主辦機關核定之計 畫,取得土地所有權 或使用權,並與主辦 機關簽訂投資契約後, 始得依法興建、營運。 (第4項) 民間依第1項規定自行 規劃申請參與公共建設, 經主辦機關審核通過後, 應按規定時間籌辦,並 依主辦機關核定之土地 使用計畫,取得土地所 有權或使用權,並與主 辦機關簽訂投資契約後, 始得依法興建、營運。 (第3項) 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續3)
7.
7 77 修正後促參法第46條 修正前促參法第46條 第3項第2款之申請案件 未獲審核通過、未按規 定時間籌辦完成或未與 主辦機關簽訂投資契約 者,主辦機關得基於公 共利益之考量,及相關 法令之規定,將該計畫 依第42條規定公告徵求 民間投資,或由政府自 行興建、營運。(第5項) 民間自行規劃之申請案 件未獲審核通過,或未 依前項規定取得土地所 有權或使用權時,主辦 機關得基於公共利益之 考量及相關法令之規定, 將該計畫依第42條規定 公告徵求民間投資或由 政府自行興建、營運。 (第4項) 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續4)
8.
8 88 修正後促參法第46條 修正前促參法第46條 第1項至第4項之申請文 件、申請與審核程序、 審核原則、審核期限及 相關作業之辦法,由主 管機關定之。(第6項) (未授權訂定辦法) 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續5)
9.
9 99 修正後促參法施行細則 修正前促參法施行細則 第61條 主辦機關得依政策 需求,對於可供民間自行 規劃申請參與之公共建設 辦理政策公告,徵求民間 依本法第46條規定,自行 規劃提出申請。(第1項) 前項政策公告,應將公告 摘要公開於主管機關資訊 網路,並刊登於政府採購 公報。(第2項) 第46條之1
主辦機關 得依政策需求,對於 可供民間參與公共建 設之興辦項目、協助 事項、作業程序予以 公告,徵求民間依本 法第46條規定,自行 規劃提出申請。 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續6)
10.
10 1010 修正後促參法施行細則 修正前促參法 施行細則 第1項政策公告內容,應依公共建設性質,載 明下列事項: 一、民間參與公共建設目的及公共服務需求。 二、涉主辦機關提供土地、設施者,其基本資 料。 三、民間興辦項目及方式。 四、民間得開發、經營附屬事業者,其辦理目 標、容許項目及內容。 五、申請及審核作業程序。 六、主辦機關協助事項。 七、其他公告事項。(第3項) 未規定。 民間自行規劃申請參與公共建設─法源(續7) 須與民間自規作業辦法連結
11.
11 1111 民間依本法第46條第1項規定自行規劃申請參與 公共建設,依其土地取得方式區分如下: 一.民間自行備具私有土地案件: 指民間申請人自行取得私有土地、設施所有 權或使用權,非由主辦機關依本法相關規定 提供或協助取得。 二.主辦機關提供土地、設施: 指由主辦機關依本法相關規定提供土地、設 施。(辦法2) 民間自行規劃申請參與公共建設作業辦法
12.
12 1212 民間自備私有土地案件─申請時應備文件 民間自行備具私有土地案件,應視個案性質備具 下列文件,向主辦機關提出申請: 一.申請人基本資料。 二.土地使用計畫。 三.興建計畫:包括興建期間;其有試營運者 ,一併納入。 四.營運計畫:包括營運期間。 五.財務計畫:涉及權利金、公用事業營運費 率者,一併納入。 六.金融機構融資意願書:包括金融機構對投 資計畫書之評估意見,其評估意見得載明 融資續作主要條件。 (辦法3)
13.
13 1313 民間自備私有土地案件─申請時應備文件(續) 七.對公眾使用及公共利益之評估。 八.可行性評估及摘要:包括公共建設目的、 市場、技術、財務、法律、土地取得、環 境影響等。 九.需政府協助事項。 十.其他法令規定文件。 民間申請人提出申請時尚未取得土地、設施所 有權或使用權者,應於前項第2款土地使用計 畫內載明取得所有權或使用權之時程、方式及 其存續期間。(辦法3)
14.
14 1414 民間自備私有土地案件--審核程序 民間自行備具私有土地案件審核程序如下: 一.經政策需求評估不符合者,應逕予駁回。 二.符合政策需求者,審核事項如下: (一)公眾使用之維護。(二)公共利益之確保 。(三)有無法令禁止事項。(四)需政府協助 事項是否可行。(五)整體計畫是否確實可行 。(六)其他必要事項。 主辦機關辦理前項第2款審核,應適時邀集專家 學者、地方居民與民間團體舉行公聽會,對於 出席代表之建議或反對意見,如不採納,應具 體說明不採之理由。(辦法4)
15.
15 1515 民間自備私有土地案件─審核機制及結果公開 主辦機關辦理民間自行備具私有土地案件 審核,涉及其他機關權責事項者,應邀請 其他機關共同審核,並得視需要邀請專家 、學者參與。(辦法5) 主辦機關辦理民間自行備具私有土地案件 之審核結果,應簽報首長或其授權人員核 定,並於核定次日起14日內公開於主管機 關資訊網路,刊登政府採購公報,及以書 面通知申請人。(辦法6)
16.
16 1616 民間自備私有土地案件─核定後之廢止 民間自行備具私有土地案件,經主辦機關核 定後,申請人未於簽訂投資契約前按核定之 土地使用計畫期限取得所需土地、設施所有 權或使用權,主辦機關應廢止該申請案件之 核定。 前項期限,申請人得於屆滿前以書面向主辦 機關申請展延;展延期間以1年為限。(辦法7) 民間自備私有土地案件--申請審核流程
17.
17 1717 主辦機關提供土地設施案件─申請時應備文件 主辦機關提供土地、設施案件,應視個案性質 擬具規劃構想書,向主辦機關提出申請。 前項規劃構想書內容,應包括下列事項: 一.申請人基本資料。 二.土地基本資料:包括使用土地、設施範圍。 三.規劃構想:包括土地、設施使用構想。 四.規劃構想可行性:包括市場面、法律面、環 境影響面。 五.對公眾使用及公共利益之評估。 六.需政府協助事項。 七.其他。(辦法8) “idea” 、“想法”
18.
18 1818 主辦機關提供土地設施案件─審核程序 主辦機關提供土地、設施案件審核程序如下: 一.經政策需求評估不符合者,應逕予駁回。 二.符合政策需求者,進行初審,初審通過後, 依第11條第2項規定辦理。 主辦機關辦理前項第2款初審,應適時邀集專家 學者、地方居民與民間團體舉行公聽會,對於 出席代表之建議或反對意見,如不採納,應具 體說明不採之理由。 第4條第1項第2款規定(即民間自備土地案件之審 核事項),於初審程序準用之。(辦法9)
19.
19 1919 主辦機關提供土地設施案件─初審機制及結果公開 主辦機關提供土地、設施案件之初審,涉及 其他機關權責事項者,主辦機關應邀請其他 機關共同審核,並得視需要邀請專家、學者 參與。(辦法10) 主辦機關提供土地、設施案件,其政策需求 評估結果逕予駁回或初審結果不通過者,應 簽報首長或其授權人員核定,並於核定次日 起14日內公開於主管機關資訊網路,刊登政 府採購公報,及以書面通知申請人。(辦法 11第1項) 成立甄審委員會?
20.
20 2020 主辦機關提供土地設施案件─公開徵求其他 民間申請人機制 規劃構想書初審結果通過者,應簽報首長或其 授權人員核定後,依下列規定辦理: 一.公開於主管機關資訊網路,並刊登政府採購 公報,徵求其他民間申請人於一定期限內備 具第3條第1項文件,向主辦機關提出申請。 二.以書面通知原申請人,並請其依前款公開徵 求內容提出申請。 前項第1款所稱一定期限,應視公共建設之內容 與特性及申請人準備申請文件所需時間,合理 定之。(辦法11第2項及第3項)
21.
21 2121 公開徵求內容,應依個案性質載明下列事項: 一.案名。 二.緣起及目的。 三.規劃構想書及其初審結果摘要:包括公聽會 出席人員之建議或反對意見;其有不採納者 ,並敘明理由。 四.允許使用土地之基本資料:包括主辦機關提 供土地、設施範圍。 五.允許申請參與之公共建設類別及民間參與方 式。(辦法12第1項) 主辦機關提供土地設施案件─公開徵求其 他民間申請人應載明事項
22.
22 2222 主辦機關提供土地設施案件─公開徵求其 他民間申請人應載明事項(續1) 六.公共建設計畫許可年限及應達到之最低功能 、效益。 七.容許民間投資附屬事業者,其範圍及其所需 土地使用期限。 八.申請人之資格條件。 九.申請案件之甄審項目及甄審標準。 十.有無協商事項。 十一.公告日、申請文件遞送截止日、申請保證 金。(辦法12第1項)
23.
23 2323 十二.申請須知領取地點、方式、售價及購買該 須知之付款方式。 十三.是否適用條約或協定。 十四.主辦機關依本法第5條第2項或第3項規定授 權或委託事項。 前項第12款申請須知,除包括前項公開徵求內 容外,並包括下列事項: 一.申請人備具申請文件之主要內容及格式。 二.申請案件之評定方式及評審時程。(辦法12第2項) 主辦機關提供土地設施案件─公開徵求其 他民間申請人應載明事項(續2)
24.
24 2424 三.主辦機關承諾及配合事項。 四.允許協商者,其協商項目及程序。 五.議約及簽約期限。 六.投資契約草案。 七.其他必要資料。 第1項公開徵求內容涉及重大權益事宜者,如得 變更,應敘明之,並附記其變更程序。(辦法12 第3項) 主辦機關提供土地設施案件─公開徵求其 他民間申請人應載明事項(續3)
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25 2525 主辦機關提供土地設施案件─甄審委員會 之設置及任務 主辦機關訂定前條第1項第9款之甄審項目、 甄審標準及第2項第2款之評定方式,及辦理 評審第11條第2項民間提出之申請文件,應設 甄審委員會為之;其作業準用民間參與公共 建設甄審委員會組織及評審辦法之規定。(辦 法13)
26.
26 2626 民間自行規劃申請案件─申請文件缺漏、 不符程式、有疑義之補正 主辦機關對民間自行備具私有土地案件申請 人提出之申請文件或主辦機關提供土地、設 施案件申請人提出之規劃構想書內容,發現 有缺漏、不符程式或有疑義,得通知申請人 限期補件、補正或提出說明,申請人未依通 知期限辦理者,視為放棄補件、補正或說明 。(辦法14)
27.
27 2727 民間自行規劃申請案件─核定期限及計算方式 主辦機關審核民間自行規劃申請參與公共建設案件 ,應於1年內核定。必要時得延長6個月,並以1次為 限。 前項審核期間計算如下: 一.民間自行備具私有土地案件:自申請人申請書送 達主辦機關之次日起至審核結果以書面通知申請 人止。 二.主辦機關提供土地、設施案件:自申請人規劃構 想書送達主辦機關之次日起至評審結果以書面通 知申請人止。 前項期間,不包含限期申請人補件、補正、提出說 明及公開徵求民間依初審結果備具第3條第1項文件 向主辦機關提出申請之期間。(辦法15) 逾期?
28.
28 2828 民間自行規劃申請案件─民間誤向主辦機關所 屬機關(構)提出申請之處理 民間自行規劃參與公共建設之申請人,誤向主 辦機關所屬機關(構)提出申請者,該機關(構)應 於收受之次日起7日內移送於主辦機關,並通知 申請人。(辦法16) 主辦機關提供土地設施案件--申請審核流程
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29 2929 促參法第46條修正前後條文適用原則 一、民間申請人自備土地、設施案件: 1.全數私有土地、設施: 本次修正條文施行前,尚未通知民間申請 人審核通過者,依本次修正後條文續辦, 並舉行公聽會。 2.依其他法令取得一部或全部公有土地、設 施: 本次修正條文施行前,尚未通知民間申請 人審核通過者,終止辦理審核作業,並通 知民間申請人。 104.12.30公布
30.
30 3030 促參法第46條修正前後條文適用原則 二、主辦機關提供土地、設施案件: 1.本次修正條文施行前,尚未公開徵求其他 民間投資人參與者,依本次修正後條文續 辦,並舉行公聽會。 2.本次修正條文施行前,已公開徵求其他民 間投資人參與者,後續評審作業,依本法 第44條規定及準用民間參與公共建設甄審 委員會組織及評審辦法規定辦理。 3.本次修正條文施行前,已評選出最優申請 人者,其後續作業,適用本次修正後條文 第46條第4項及第5項規定。
31.
31 3131 以上資料如與法令規定不符 悉以法令為準
32.
32 3232 主辦機關依本法辦理民間參與公共建設前 ,應先進行可行性評估。 前項可行性評估應納入計畫促進公共利益 具體項目、內容及欲達成之目標,並於該 公共建設所在鄉鎮邀集專家學者、地方居 民與民間團體舉行公聽會,對於專家學者 、地方居民與民間團體之建議或反對意見 ,主辦機關如不採納,應於可行性評估報 告中具體說明不採之理由。 促參法第6條之1
33.
33 3333 主辦機關辦理民間參與政府規劃之公共建設前 ,依本法第6條之1進行可行性評估,應依公共 建設促進公共利益具體項目、內容及欲達成之 目標,以民間參與角度,就民間參與效益、市 場、技術、財務、法律、土地取得、環境影響 及公聽會提出之建議或反對意見等方面,審慎 評估民間投資可行性,撰擬可行性評估報告。 公聽會提出之建議或反對意見如不採納,應於 可行性評估報告具體說明其理由。 前項可行性評估報告應邀請相關領域人士審查 ,並於辦理公告徵求民間參與前,公開於主辦 機關資訊網路,期間不少於10日。 促參法施行細則第26條
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34 3434 本法第6條之1第2項及施行細則第26條第1項之公 聽會,指主辦機關向公共建設所在地居民、相關 領域專家學者與民間團體及有關機關,廣泛蒐集 意見之會議。 公聽會舉行前,主辦機關應通知前項居民、相關 專家學者及機關、團體,並將辦理時間、地點、 事由及依據等資訊,公開於主辦機關資訊網路。
前項通知對象為公共建設所在地居民者,主辦機 關得請當地鄉(鎮、市、區)公所轉知。 公聽會應作成紀錄,公開於主辦機關資訊網路, 期間不少於10日。 促參法施行細則第27條
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