4. Inhoud• Vergelijking van OK-Frei Service Level,
Beeldkwaliteitscatalogus
• Praktijktest
• SWOT-Analyse
• Toets van een Duits bestek uit de
woningbouw
• Voorstellen voor aanpassingen
1. Project Universiteit Osnabrück
5. Vergelijking OK FREI-
CROW
Omschrijving maatregelen
Input-geöriënteerd
Beschrijving van toestand/ Foto‘s
Output-geöriënteerd
OK FREI Qualitätskatalog
Pflegestufen / Service Level
Einheit
Pflegearbeiten
Service
Level 1
(hoch)
Service
Level 2
(mittel)
Service
Level 3
(niedrig)
500.00.Außenanlagen
575.00. Rasen und Ansaaten
575.60. Rasenkanten m Stechen 2 x jährlich 1 x jährlich
auf
Anforderung
Is een Output-geöriënteerde aanbesteding in Duitsland mogelijk?
8. Aanpak
• Formulier werd ontworpen
• Inspectie van 9 objecten in Osnabrück
• Eerste test met 3 schaalbalken met 3
steekproeven per object
• Tweede Ronde: Test met 6 schaalbalken
met 3 steekproeven per object
Praktijktest
18. Eerste conclusies
• Eerste ronde kostte veel tijd
• Concentreren op de belangrijke punten en afbakenen
van het totale beeld bleek moeilijk
• Grootte „Streubreite“ van de resultaten
2e ronde:
• Al minder variatie in de resultaten
• Subjectieve indruk was vaak anders dan het resultaat
Praktijktest
19. Ervaringen uit de
Praktijktest
• Geen object was geheel A of B kwaliteit
• Beeld erg verschillend bij niveaus
• 25 st fijn zwerfvuil /m² pas dan niveau C
• 5 kapotte stenen/100m² reeds niveau C
• Gazonhoogte
• 54% van de metingen schlechter als B
• Contractuele voorwaarden waren afwijkend
• Grashoogte van meer dan 7 cm = niveau D
• „Pflegevertrag“ staat hoogte tot 10 cm toe
Praktijktest
20. • 90% berekening blijkt meest plausibel
• 7 cm uit de schaalbalk naar 10 cm verruimd
• Dan is het ambitieniveau bij 90% gehaald
• Output-geöriënteerde bestekken worden
hier in Dld. reeds bij sommige onderdelen
(beheercategoriën) toegepast
• Voor nog betere test moeten ALLE
schaalbalken worden betrokken
Resultaat
Resultaat
21. SWOT-
Analyse
STERK
• Een beeld helpt bij
controle
• Overzichtelijkheid
• Snellere controle na
implementatie
• Eenvoudig te leren
• Onderhoudskwaliteit
wordt beter (=bedarfs
gerechte Pflege“)
ZWAK
• Tijdstip van beoordeling
• Zonder aanpassing niet
te gebruiken in Dld.
• Sommige delen zijn erg
gedifferentieerd
• Sommige delen minder
goed uitgewerkt
• Beeldcatalogus en FLL-
OKF zijn niet zo maar
samen te voegen
SWOT
22. SWOT-
Analyse
KANSEN
• Minder en eenvoudigere
controle
• Betere kwaliteit met
minder inzet
• Meer hulpkrachten
inzetbaar
• Koppeling van FLL en
Beeldcatalogus beter
systeem
• Objectievere be-
oordeling van enkele
maatregelen
RISICO‘S
• Subjectieve beoordeling
• Weinig animo in Dld.
Kansen en risico‘s
24. • Aantal schaalbalken terugbrengen
• van 28 naar 12 st.
• Zwerfvuil vereenvoudigen en nieuwe
indeling kiezen
• Toegestane groeihoogte voor speciale
sportvelden in de bepalingen opnemen?
Voorbeeld: Gazon
Voorstellen
25. Fazit
• Een invoering van de CROW
Beeldkwaiteitscatalogus in Dld. blijkt
mogelijk, maar…
• Passende schaalbalken voor ieder
object samenstellen (herkenbaarheid)
• Aantal schaalbalken reduceren
• Speciaal afstemmen op een
aanbesteding
Voorstellen
Conclusie
27. Project: Universiteit Erfurt
Professor Bischoff en Master
Student Partick Mark werken
aan een Thesis over:
„De toepasbarheid van de
Beeldsystematik in
onderhoudscontracten voor
de woningbouw“
(gereed einde ausgustus)
32. Bedankt voor uw interesse
…..en veel succes zondag tegen
Mexico
Editor's Notes
----- Besprechungsnotizen (08.05.14 08:49) -----
Messlatten
- Rasenhöhe / Rasenschnitt
- Strauchflächen - Auflösung
- beschädigte Wege oder "aus den Fugen wachsen" (Messlatten noch einmal genau überprüfen und dann schauen, welche wir nehmen… war das nur Fugen oder auch Wegekanten?!)
----- Besprechungsnotizen (08.05.14 08:49) -----
Mitteln der Messlatten weglassen - nur bei den ersten 5 Messlatten, bei Messlatte "Mülleimer" weglassen, da diese bei der WGO nicht vorhanden sind
Müll auf Flächen durch Mülleimer ersetzen… dann hätte man den Aspekt Müll auf allen Flächen präsent!
----- Besprechungsnotizen (08.05.14 09:24) -----
ausgewählte Messlatten:
- Rasen Schnitthöhe (Bild nicht in der Präsi)
- Strauchpflanzung Auflösung (Bild oben rechts)
- Unkraut aus Fugen auf Pflaster (Bild oben links)
----- Besprechungsnotizen (08.05.14 08:49) -----
Mitteln der Messlatten weglassen - nur bei den ersten 5 Messlatten, bei Messlatte "Mülleimer" weglassen, da diese bei der WGO nicht vorhanden sind
Müll auf Flächen durch Mülleimer ersetzen… dann hätte man den Aspekt Müll auf allen Flächen präsent!
----- Besprechungsnotizen (08.05.14 09:24) -----
ausgewählte Messlatten:
- Rasen Schnitthöhe (Bild nicht in der Präsi)
- Strauchpflanzung Auflösung (Bild oben rechts)
- Unkraut aus Fugen auf Pflaster (Bild oben links)