Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

The Duchess Amstelkwartier Magazine Online

2,913 views

Published on

Genieten van het stadse leven aan het park, naast de jachthaven en aan de Amstel! Er zijn maar weinig plekken in Amsterdam waar je zo mooi en comfortabel woont als in The Duchess Amstelkwartier. In de nieuwe stadswijk van Amsterdam Oost worden 3 stijlvolle gebouwen gebouwd met 48 koopappartementen van 30 m² tot 120 m².

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

The Duchess Amstelkwartier Magazine Online

  1. 1. MIS NOOIT MEER EEN PAKKETJE met de slimme brievenbus van Parcer ALL-ELECTRIC LIVING Wat betekent dat voor jou? HOTSPOT Wonen aan het park & de Amstel 48 NIEUWE STADSAPPARTEMENTEN IN HET AMSTELKWARTIER CHECK ➔THEDUCHESS-AMSTELKWARTIER.NL INSPIRATIE Magazine 2017
  2. 2. 2 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  3. 3. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 3 City apartments Colofon Samenstelling: Kondor Wessels Vastgoed Concept, DTP en redactie: Intens Communicatie en Reclame © The Duchess Amstelkwartier 2017 Uitzicht op het park, buitenruimtes gelegen op het zuidwesten en de historische Watertoren uit 1911 als wakend oog: Chris Zwiers vertelt je alles over het ontwerp. Met alle hotspots in Amsterdam Oost en de Pijp op tien minuten fietsafstand is er altijd iets te doen. In de directe omgeving vind je groen, sportfaciliteiten, een basisschool met kinderopvang en nog veel meer. De interieur architect Space Encounters geeft zijn visie op wonen in The Duchess Amstelkwartier: “Je woning is niks meer of minder dan een onderdeel van je levensstijl. Een perfecte woning moet dus naadloos passen in je leven.” De architect aan het woord Hotspots PAGINA 25 PAGINA 08 PAGINA 05 Inspiratie magazine 4 DE ARCHITECT / 6 DE LOCATIE / 14 IN 8 STAPPEN JOUW DROOMHUIS / 16 JE EIGEN HUIS VERKOPEN 17 HYPOTHEEK HICK UPS / 18 PARCER / 19 ALL-ELECTRIC 20 LEICHT / 24 INTERIEUR ARCHITECT Genieten van het stadse leven aan het park, naast de jachthaven en de Amstel! Er zijn maar weinig plekken in Amsterdam waar je zo mooi en comfortabel woont als in The Duchess Amstelkwartier. Nieuwbouwproject The Duchess Amstelkwartier bestaat uit drie gebouwen van in totaal 48 koopappartementen met oppervlaktes tussen de 30 m² en 120 m². Deze nieuwe stadswijk wordt binnen de Amsterdamse ring gebouwd, op het voormalige terrein van de Zuidergasfabriek in Amsterdam Oost. Karakteristiek aan de wijk zijn de zes monumentale gebouwen: de Watertoren, het Regulateursgebouw, het Directiegebouw en drie vrijstaande woonhuizen. Eén van deze huizen is culinair en artistiek café ‘tHUIS aan de Amstel’. Het toekomstige park voor de deur wordt gesitueerd rondom de monumentale Watertoren. Het Amstelstation en metrostation Spaklerweg liggen op loopafstand, de A10 is op nog geen vijf minuten rijden en met fiets of sloep ben je in no-time op de leukste plekjes van Amsterdam. In dit magazine lees je alles over het project. De architect en interieur architect komen aan het woord en je wordt bijgepraat over hypotheken en het aankooptraject. Maak snel kennis met deze bijzondere plek die misschien wel joúw nieuwe uitvalsbasis wordt! www.theduchess-amstelkwartier.nl Disclaimer: Dit magazine is met zorg samengesteld en geeft u een indruk van de appartementen en een aantal van de mogelijke opties. De afgebeelde tekeningen en plattegronden zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen.
  4. 4. 4 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER4 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER CHRIS ZWIERS van OZ ➔ Geboren in 1959 op Curaçao ➔ afgestudeerd in 1988 aan de TU Delft ➔ 1992-1993 tutor aan de Academie van Bouwkunst Rotterdam ➔ sinds 2000 officieel stadsarchitect van Hardenberg ➔ sinds 2006 werkzaam bij OZ ➔ ozarchitect.nl
  5. 5. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 5THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 5 De architect:OZ Het blijft een magisch moment als hetgeen je op papier ontworpen hebt, verrezen is” vertelt Zwiers. “Architectuur is een geweldig vak. Helemaal als je zoiets als The Duchess Amstelkwartier ontwerpen mag. De 48 stadsappartementen variëren van 30 m2 tot ruim 120 m2 en zijn verdeeld over drie naast elkaar gelegen gebouwen. De appartementen aan de voorzijde hebben uitzicht op het park en buitenruimtes gelegen op het zuiden. Zes split- level appartementen op de begane grond hebben aan de voorzijde plafondhoogtes van bijna 4 meter. Met de historische Watertoren uit 1911 als wakend oog, uitvalswegen om de hoek en verschillende scholen en voorzieningen in de buurt is dit echt een topplek.” AMSTERDAMSE GEZELLIGHEID “Het Amstelkwartier, de van oudsher industriële buurt, is een zogenoemde transformatiezone. Een gebied dat nu flink in opkomst is. Het heeft een logisch, bijna Berlagiaans stratenpatroon met doorsteken voor fietsers en voetgangers. De woningen zijn georiënteerd op de straten, op het openbare gebied, wat de kwaliteit van het openbare gebied vergroot en zorgt voor een open en transparante uitstraling. Vanuit de entrees langs de voortuinen op de begane grond loop je zo het open park in. In een grote stad als Amsterdam vindt men hier de geborgenheid en gezelligheid van een community. DUURZAME MATERIALEN “We hebben voor The Duchess Amstelkwartier gekozen voor materialen die duurzaam verouderen. Materialen die mooier worden naarmate ze ouder zijn. Detailleringen als sierstrips en randen zijn zo gemaakt dat ze niet snel vervuilen. We hebben met het metselwerk gespeeld zodat je die voor de Amsterdamse School typerende gelaagdheid krijgt. We hebben drie gebouwen neergezet waar de Met een gloednieuw park voor de deur en de Amstel op steenworp afstand, zou je niet denken dat je je in het drukke Amsterdam bevindt. “Toch is alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik en woon je hier ook nog eens binnen de Ring” aldus architect Chris Zwiers van OZ. bewoners trots op kunnen zijn. Als mensen trots zijn op hun gebouw dan gaan ze er ook zuinig mee om, dat is mijn ervaring. CADEAUTJES “Ga je ergens bouwen, dan kijk je altijd naar de cadeautjes die de omgeving je geeft. Dit is de context waaraan je als architect iets toevoegt. In feite voeg je een hoofdstuk toe aan een bestaand boek. Op deze plek is dat cadeau natuurlijk het park voor de deur. De gebouwen zijn sterk gericht op dat park; grote ramen, open ruimtes, veel doorkijk. Bewoners kunnen een constante dialoog hebben met buiten.” ‘ALLES WAT DE STAD TE BIEDEN HEEFT BINNEN HANDBEREIK’ KROON OP HET DAK Het feit dat The Duchess Amstelkwartier een ‘all-electric building’ moest worden, gaf een extra impuls aan het enthousiasme van Zwiers. “Het dak moest vol komen te liggen met zonnepanelen. Maar zonnepanelen zijn over het algemeen niet mooi. Hoe konden we ze zo positioneren, dat bewoners er niet op kijken én dat ze optimaal rendement leveren? We kozen ervoor de dakranden op te trekken en die randen vormen nu een bekroning van het gebouw. Een kroon op het dak, dat is nou precies wat dit project verdient.”
  6. 6. 6 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER Wonen op steenworp afstand van de Amstel Het water kabbelt, de roeiers zwoegen en de zon gaat onder. Jij geniet met je vrienden van een hapje en drankje aan de Amstel. Als de zon onder is wandel je terug naar jouw eigen stadsappartement. Het leven is goed hier in het Amstelkwartier! 6 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  7. 7. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 7THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 7
  8. 8. 8 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER DE LOCATIE treinstation metrostation 3 1 6 7 2 5 4 SCHIPHOL AIRPORT 35 m in. 25min. 10 min. A10 A2 A9 1 De Pijp ➙ 10 min / 10 min 2 Museumplein ➙ 15 min / 15 min 3 Centrum ➙ 20 min / 15 min 4 RAI / Zuidas ➙ 15 min / 10 min 5 AFAS live / ArenA ➙ 20 min / 10 min 6 Artis ➙ 20 min / 10 min 7 Science Park ➙ 20 min / 10 min Met maar liefst twee stadsparken, de Amstel, jachthaven, cafés, sportfaciliteiten, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer én A10 om de hoek is het Amstelkwartier met recht een hotspot te noemen. In tien minuten fiets je naar de Pijp en een ritje naar het Museumkwartier kost je een kwartier.
  9. 9. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 9 Wonen in het Amstelkwartier Walter Leering ➔ 32 jaar ➔ werkt als Portfolio Manager bij Theodoor Gilissen Bankiers in Amsterdam ➔ sinds 2013 bewoner van het Amstelkwartier ➔ houdt van sporten, uitgaan en reizen Jacqueline de Boer ➔ 29 jaar ➔ werkt als Coach Lead bij Changing Life in Amsterdam ➔ houdt van hardlopen, fitness, reizen en koken “De sfeer in het Amstelkwartier is rustig en aangenaam, waarbij je duidelijk merkt dat de wijk steeds verder ontwikkeld wordt. Met de opening van de jachthaven en het hotel en alle nieuw op te leveren woningen wordt het hier steeds bruisender. De gemiddelde leeftijd is relatief laag, met veel studenten die in Villa Mokum wonen en jonge stellen en gezinnen in de wijk.” “Heerlijk dat je hier kunt hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Binnen no time ben je echt even weg uit de stad en in de natuur.” Over de bewoners: “Wonen in het Amstelkwartier betekent wonen in een rustige buurt, zeker in vergelijking met bijvoorbeeld de Pijp waar wij allebei gewoond hebben. Op de fiets ben je zo op de Weesperzijde, in de Rivierenbuurt of de Pijp. Daarnaast zijn is het openbaar vervoer met metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel dichtbij en is de ringweg om de hoek.” “Onze favoriete plek is het park aan de Amstel. Wij lopen hier zo naar toe vanuit ons appartement. Hier heb je heel mooi uitzicht over de Amstel en de skyline met onder andere de Rembrandttoren. Bij mooi weer kan je hier heerlijk relaxen en zonnen in het gras en ’s avonds eten of een drankje doen bij de ondergaande zon.” Om de hoek bij Walter en Jacqueline: ➔ 3 minuten lopen naar culinair café tHUIS aan de Amstel ➔ 2 minuten lopen naar Roeivereniging RIC ➔ 5 minuten lopen naar Metro Spaklerweg ➔ 14 minuten fietsen naar Albert Cuypmarkt ➔ 15 minuten fietsen naar de Zuidas Walter Leering woont sinds juni 2013 samen met zijn vriendin Jacqueline in een appartement in het complex De Acht op de Amstelvlietstraat. De zonsondergang boven de Amstel is indrukwekkend en vanaf deze locatie joggen de twee binnen no time de natuur in richting Ouderkerk.
  10. 10. 10 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER Lekker roeien vlakbij je eigen huis Het wordt nu al de groene huiskamer van het Amstelkwartier genoemd: Park Somerlust. Het park biedt rechtstreeks toegang tot de Amstel. Hier kun je ontspannen, sporten, ontmoeten en genieten van het uitzicht over het water. Roeiclub RIC ligt aan de Amstel, vlakbij het Amstelstation. De club is open voor alle niveaus en leeftijden. Op de website zie je wanneer RIC open dagen houdt. ➔ www.ricamsterdam.nl VONDELGYM CrossFit, Running, Zaktraining, Fitness, Yoga/Mobility, Bootcamp, Speelkwartier en Vondelfysio: dat is het gevarieerde aanbod van Vondelgym. Alle sporten zijn de hele dag door te volgen in groepslessen maar tussen 07.00 en 23.00 uur kun je ook zelf aan de slag in de gym. Behoefte aan 1-op-1-aandacht? Boek dan een personal trainer. Vondelgym heeft ook sportprogramma’s voor de jeugd, kids en zelfs de allerkleinsten. Bij Vondelgym vind je ook VondelFysio, een no nonsens fysiotherapiepraktijk gespecialiseerd in sport- en manueel therapie voor de actieve mens. ➔ www.vondelgym.nl Park Somerlust PARK SOMERLUSTAMSTELKWARTIER AMSTERDAM
  11. 11. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 11 Koffie of lunch aan de Amstel tHUIS aan de AMSTEL is een culinair en artistiek café in de voormalige ‘Ingenieurs- woning’ van de Zuidergasfabriek in Amsterdam Oost. Hier geniet je van koffie, wijn en lekker eten. Er zijn regelmatig exposities en proeverijen. tHuis aan de AMSTEL heeft een zonnig terras en een fantastische tuin. ➔ www.thuisaandeamstel.nl Vanuit de de splinternieuwe stadshaven 52° Noord vaar je simpel richting het centrum en het IJ. Met honderd ligplaatsen en een terras aan het water waar je geniet van een hapje en een drankje. 52° Noord biedt uitzicht over de Amstel en heeft elke dag de meeste zonuren van de stad. ➔ www.52noord.com STADSHAVEN 52° NOORD VolkshotelWat kan er eigenlijk NIET in het Volkshotel? Naast slapen kun je er eten in het restaurant, je uitleven in club Canvas of Doka en een besloten borrel geven in Petit Canvas. In de Werkplaats vind je flexplekken, een café́ en vergaderruimte en Broedplaats biedt werkruimtes voor creatievelingen. Het Volkshotel was vroeger het hoofdkwartier van de Volkskrant. Hotelgasten of Broedplaats-huurders mogen trouwens ook gebruikmaken van de sauna, hot tub en massages die het Volkshotel biedt. ➔ www.volkshotel.nl foto: Mark Groeneveld
  12. 12. 12 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER Van alle gemakken voorzien#amstelkwartier 5 13 4 3 10 11 4 5
  13. 13. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 13 The Duchess Amstelkwartier 1 Stadshaven en Horeca 52o Noord 2 Horeca / Speeltuin 3 Roeivereniging RIC 4 Café ’t Huis aan de Amstel 5 Watertoren 6 Metrostation Spaklerweg 7 Amstelstation 8 Supermarkt 9 LEICHT 10 Basisschool / Kinderdagverblijf 11 Nieuwe brug richting A2 12 Restaurant George Marina Amstredam 13 Restaurant RIVA 14 Restaurant Persijn (open najaar 2017) 1 14 12 2 9 6 7 8 103
  14. 14. IN 8 STAPPE JOUW DROO 14 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER theduchess-amstelkwartier.nl De voorbereidingen voor de bouw van The Duchess Amstelkwartier zijn volop aan de gang en de verkoop kan van start gaan. Jij wil natuurlijk weten wat het woningaanbod is en welke stappen je moet doorlopen bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Op www.theduchess-amstelkwartier.nl vind je alle appartementen en informatie over het project. Dit magazine helpt je bij het krijgen van een beeld van deze nieuwe stadswijk. STAP 1 Je hebt een beeld gekregen van het project en je ziet jezelf daar wel wonen. Informeer nu alvast bij een hypotheekadviseur wat jouw financiële ruimte is. Zo weet je al in dit stadium of het voor jou haalbaar is om een appartement te bemachtigen. STAP 2 STAP 3 Inschrijven maar! De inschrijving voor The Duchess Amstelkwartier is geopend en jij weet intussen welke financiële ruimte jij hebt. Het is tijd om jezelf in te schrijven. Dat doe je via een handige online tool. Je geeft daarbij ook je voorkeur voor een aantal bouwnummers door. Weer een stap dichterbij jouw droomhuis! STAP 4 GOEIE VRAAG Heb je de woning toegewezen gekregen? D uitnodiging voor een gesprek met de woona moment heb je een optieperiode van twee w bepalen of het appartement echt aan jouw Je adviseur staat altijd voor je klaar om tuss beantwoorden.
  15. 15. EN NAAR OMHUIS THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 15 Yes, je hebt de financiering voor je appartement rond. Op het moment dat 70% van de woningen verkocht is, ga je naar de notaris. Je wordt persoonlijk begeleid door de woonadviseur die ook betrokken was bij de aankoop. Tijdens deze fase kies je jouw keuken en sanitair uit en maak je een inrichtingsplan. STAP 6 ✔ Er wordt volop gebouwd aan het project en jouw woning middenin het Amstelkwartier wordt werkelijkheid. Tijdens de bouw word jij met foto’s en video’s op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen op het bouwterrein. Ook wordt er een kijkmiddag georganiseerd. Zo volg je de bouw van je nieuwe stek op de voet. STAP 7 GOUDEN TIP HANNEKE DIEPHUIS / woonadviseur van The Duchess Amstelkwartier: “Mijn belangrijkste tip voor kopers: zorg dat je weet wat je financiële ruimte is vóórdat je begint aan het aankooptraject. De eisen zijn de laatste jaren flink veranderd. Online of via een hypotheekadviseur kun je met weinig inspanning een indicatie krijgen van wat jij kunt financieren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Bovendien heb je dan alle relevante gegevens over jouw situatie al uitgezocht en paraat op het moment dat hierom gevraagd wordt bij inschrijving. Wel zo handig!” Je hebt besloten om te kopen; gefeliciteerd! Tijdens de tekenafspraak teken je de koop-aannemingsovereenkomst bij de woonadviseur. Vanaf nu gaan er twee maanden in om de financiering voor je appartement af te ronden. STAP 5 PRIMA ANTWOORD Na een grondige inspectie van de woning krijg je de sleutel en kun je gaan verhuizen. Geniet van je nieuwe thuis op deze toplocatie! STAP 8 Dan ontvang je een adviseur. Vanaf dit weken waarin je kunt w wensen voldoet. sentijdse vragen te
  16. 16. 16 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER Heb jij graag zelf de touwtjes in handen? Ben je niet vies van een stevig potje onderhandelen en kun je je goed inleven in een ander? Gefeliciteerd. Jij bent prima in staat om zelf je huis te verkopen. Aan de slag! Mark Teeuwissen is deskundige op het gebied van het ‘makelaarschap 3.0’ zoals hij het zelf noemt. Jarenlang werkte hij als succesvol makelaar en taxateur tot hij in 2015 het roer drastisch omgooide. Hij ontwikkelde een visie op hoe je als woningeigenaar het beste zelf je huis kunt verkopen en schreef er een boek over: Je huis verkoop je zo!. “De traditionele makelaar kreeg een aantal jaar geleden concurrentie van de internetmakelaar en de laatste tijd zien we steeds vaker de self made makelaar,” vertelt Teeuwissen. “Jonge, eigengereide mensen die graag zelf aan het roer van hun leven staan en het geld voor een verkoopmakelaar liever besteden aan de inrichting van hun nieuwe huis. Niemand kan jouw woning beter verkopen dan jijzelf; jij kent je huis immers het allerbeste. En geef toe: hoe fijn is het om zelf te bepalen wanneer er bezichtigingen plaatsvinden!” OPEN VIZIER Met zijn bedrijf Huisunie helpt Teeuwissen huiseigenaren vanaf de zijlijn om zelf hun woning te verkopen. Hij geeft ze advies en begeleidt ze waar nodig. Dat begint altijd met het inventariseren van de wensen. “Iedereen wil zijn woning ‘goed verkopen’ maar wat dat precies betekent, is heel persoonlijk. Wil je je woning zo snel mogelijk kwijt, wil je er de allerbeste prijs voor hebben, maakt het je uit aan wie je je woning verkoopt?” Is de wens achter de wens eenmaal helder, dan kan het snel gaan. Samen met Huisunie ontwikkel je je eigen verkoopplan, bepaal je een passende marketingstrategie en leer je de vaardigheden die nodig zijn om zelf je huis te verkopen. “Onderhandelingsvaardigheden bijvoorbeeld. We leren je hoe je kunt strijden met open vizier en beiden als winnaar eindigt. Elkaars belangen kennen en je kwetsbaar durven opstellen zijn daarbij onmisbare elementen. Ben je allebei blij met de deal, dan zal het hele proces tot en met de overdracht soepeler verlopen.” NEXT STEP Tot slot nog twee Gouden Tips van Teeuwissen. “Ten eerste: wees je tijdens het verkoopproces continu bewust van je volgende stap. Zo loop je nooit achter de feiten aan, weet je precies wat haalbaar is en houd je de vaart erin. Ten tweede: denk van tevoren na over wie geïnteresseerd zou kunnen zijn in jouw woning. Wat is je doelgroep? Hoe ziet zijn leven eruit en wat vindt hij belangrijk? Door een profiel te maken van jouw potentiele koper, kun je je marketing gerichter inzetten.” Word je eigen makelaar DE FIJNE KNEEPJES VAN HET VERKOOPVAK ➔ Mark Teeuwissen ➔ geboren 21 augustus 1967 ➔ woont in Huizen ➔ oprichter en verkoopstrateeg Huisunie sinds 2016 ➔ auteur Je huis verkoop je zo! ➔ freelance register makelaar en taxateur 2013-2016 ➔ docent MBO College Hilversum 2013-2015 ➔ traditioneel makelaar 2004-2014
  17. 17. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 17 5 hypotheek hick ups Een hypotheek afsluiten: weet jij waar je op moet letten? Een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je bij het maken van de juiste beslissingen op het juiste moment. Hier alvast vijf heikele hypotheek hick ups. 1. Erfpacht Bij erfpacht heb je de grond waar je woning op staat niet in eigendom, maar in bruikleen. Aan de eigenaar van de grond, in dit geval de gemeente Amsterdam, betaal je jaarlijks een vergoeding voor de grond. Je kunt er ook voor kiezen de erfpachtcanon voor een bepaalde termijn af te kopen, in dit geval kun je het bedrag meefinancieren in je hypotheek. 2. Duurzame nieuwbouw Voor de aankoop van een energiezuinige woning kun je bij sommige geldvertrekkers meer lenen voor je hypotheek. Dat is door de overheid mogelijk gemaakt. Bij aankoop van een appartement in The Duchess Amstelkwartier zou je in in aanmerking kunnen komen voor deze regeling. 3. Rente De rente van je hypotheek: zet je die vast en zo ja, voor hoelang? Kun je de rente van je eventuele vorige hypotheek meeverhuizen naar een nieuwe woning? Is dat voor jou gunstig of juist niet? En biedt een overbruggingshypotheek uitkomst? 4. De extra’s Een hypotheek is meer dan alleen rente en aflossing. Er komen allerlei verzekeringen bij kijken. Een overlijdensrisicoverzekering is meestal verplicht. Daarnaast kan het - afhankelijk van je persoonlijke situatie - verstandig zijn om het risico af te dekken van inkomstenterugval als je arbeidsongeschikt of gedwongen werkloos raakt. Waar sluit je de voordeligste en beste verzekering af? 5. Bijkomende servicekosten Elk appartement brengt servicekosten met zich mee. Bijvoorbeeld voor de Vereniging van Eigenaren. Servicekosten hebben geen invloed op je hypotheek maar wel op je totale maandelijkse lasten. Belangrijk dus om hier zicht op te hebben voordat je een woning aankoopt en een hypotheek afsluit!
  18. 18. Mis nooit meer een pakketje met de slimme brievenbussen van Parcer! Handig én duurzaam: de postbezorger hoeft maar een keer te rijden. De Parcers worden ingebouwd in de entrees van de drie gebouwen van The Duchess Amstelwartier. Zes vragen aan Nikolai Carels, één van de ontwerpers van de Parcer. Vanwaar deze slimme brievenbus? “In 2013 werden er wereldwijd 120 miljoen pakketten verstuurd. In 2020 zullen dat er naar schatting 240 miljoen zijn. 35% van de consumenten is niet thuis als hun aankoop bezorgd wordt. Waarom was daar nog geen oplossing voor, vroegen mijn collega’s en ikzelf ons af. De zoektocht naar die ene slimme uitvinding ging van start.” Had niet eerder iemand zoiets bedacht? “We waren niet de eersten maar we besloten dat we wel de laatsten wilden worden en ontwikkelden de unieke gepatenteerde Parcer-technologie. Die maakt het mogelijk om op afstand aan specifieke objecten toegang te verlenen tot een specifieke ruimte op een specifiek tijdstip. Door deze technologie te integreren in een volledig nieuw ontworpen brievenbus mét pakketcontainer ontstond de Parcer.” Wat deden jullie beter dan jullie voorgangers? “Wij koppelden de Parcer niet aan één postbezorg-bedrijf. En we kozen voor plug&play waardoor gebruikers hun Parcer eenvoudig in de tuin kunnen plaatsen of aan de muur. Een stroomvoorziening is niet nodig. Ook zorgden we ervoor dat er geen integratie met webshops nodig is. Zo is de Parcer 100% onafhankelijk.” Klinkt slim. Maar…hoe werkt het nou? “Als gebruiker van een van de gedeelde Parcers heb je toegang tot je eigen Parcer- account en Code Generator. Die vul je in achter je naam in het bestelformulier. De code wordt daardoor automatisch mee-geprint op het verzendetiket. De postbezorger gebruikt de code om de Parcer te openen en het pakket erin achter te laten. Daarna krijg je een bericht op je smart phone: het pakket staat voor je kaar! Alleen jij hebt toegang tot het pakket. Ook voor retourneren kun je je Parcer gebruiken.” Waar moest jij als product designer rekening mee houden? “De Parcer moest een simpele uitstraling krijgen zodat hij optimaal geïntegreerd kan worden in de omgeving. We kozen voor het beste RVS om ‘m weersbestendig te maken. Voor nieuwbouwprojecten gaan we vaak met de projectontwikkelaar en architect om de tafel om te kijken hoe het basisontwerp van de Parcer met wat aanpassingen naadloos op kan gaan in het ontwerp.” De Parcer is nu ruim een jaar op de markt. Hoe gaat het? “Er zijn inmiddels een paar honderd Parcers verkocht en er is bijna geen postbezorger meer die niet weet wat de lettercode achter de naam op het pakket betekent. We zijn constant in gesprek met online aanbieders om ervoor te zorgen dat echt alle pakketten in de Parcer passen. Ook als het gaat om leveringen met voedsel erin bijvoorbeeld.” ➔ parcer.com Geen pakket meer missen met de slimme Parcer brievenbus ➔ Een Parcer deel je eenvoudig met gezinsleden of je buren; via je Parcer- account maak je (eenmalige of structurele) extra gebruikers aan ➔ Het Parcer abonnement is voor een jaar lang afgekocht bij aankoop van je appartement. ➔ Op 29 september werd Parcer door de vakjury verkozen tot beste Logistieke Startup Brabant 2016. Parcer liet daarmee vier andere genomineerden achter zich. 18 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  19. 19. ➔ OPTIMALE TEMPERATUUR Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een optimale temperatuur in je appartement. Met het warmtepompsysteem kun je jouw appartement tot ongeveer 5˚C onder de buitentemperatuur te koelen. ➔ MINDER STOF In jouw appartement zijn geen radiatoren te vinden (behalve een elektrische handoekradiator in de badkamer) en dat betekent minder ronddwarrelend stof. Vooral voor mensen met allergieën of luchtwegaandoeningen is dat een voordeel. ➔ MEER RUIMTE In het complex doet een collectief warmtepompsysteem het werk. Er bevindt zich dus geen HR-ketel in jouw woning en dat scheelt ruimte. Ruimte die je kunt gebruiken voor wat jij mooi of belangrijk vindt. ➔ ENERGIEZUINIG Verwarming van jouw appartement met behulp van deze energievoorziening is energiezuinig. Dankzij de aangename warmte van vloerverwarming kun je de thermostaat rustig een paar graden lager zetten. En dat scheelt in de kosten! ➔ GARANTIE Het collectieve energiesysteem blijft eigendom van ZON Energie. Alle risico’s ten aanzien van onderhoud en eventuele vervangingsinvesteringen liggen dan ook bij ZON Energie. Geen gedoe voor jou dus! Wonen in een all-electric building: wat betekent dat voor jou? De appartementen in The Duchess Amstelkwartier zijn allemaal ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Voor de elektriciteit wordt er gebruik gemaakt van zonnepanelen. Voor ruimteverwarming, koeling en warm tapwater wordt er gebruikt gemaakt van een collectief warmtepompsysteem. Het collectieve energiesysteem wordt beheerd door ZON Energie. Dit betaal je: Vastrecht voor ruimteverwarming en warm tapwater Net als voor aardgas, betaal je vastrecht voor ruimteverwarming en warm tapwater. Dit vastrecht is wat hoger dan dat van aardgas. Maar er staat tegenover dat je 30 jaar lang niet meer te maken zult krijgen met onderhoudskosten of vervangingsinvesteringen. Vastrecht koude Je woning is uitgerust met een voorziening voor levering van koude. Hiervoor betaal je een vast bedrag per maand. Het maakt niet uit hoeveel koude je afneemt; voor koude worden er naast het vastrecht geen variabele kosten in rekening gebracht. Variabele kosten ruimteverwarming en warm tapwater Iedere gebruiker krijgt een eigen warmtemeter voor ruimteverwarming en eigen watermeter voor de registratie van het verbruikte warme tapwater. De afgenomen hoeveelheid warmte wordt verrekend tegen de geldende warmteprijs. Deze prijs is vastgelegd in de warmtewet. ➔ zonenergie.nu THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 19
  20. 20. Kies je keuken bij LEICHT ➔ WONING T/M 50M2 ➔ WONINGEN T/M 75M2 LEICHT keuken voorzien van mat keukenfront LEICHT keuken voorzien van glanzend of mat keukenfront PL multiplex werkblad Composiet werkblad 4-pits keramische kookplaat 4-pits keramische kookplaat Geïntegreerde onderbouwkoelkast Vaatwasser met vriesvak Combimagnetron Koel- vriescombinatie LEICHT is een Duits kwaliteitsmerk met eigentijdse keukenontwerpen dat al meer dan tachtig jaar bestaat. De designers van LEICHT zien een keuken als een meubelstuk dat onderdeel uitmaakt van de totale inrichting van een woning. De keuken in je appartement wordt voorzien van alle benodigdheden, de stijl kies je zelf bij de showroom van LEICHT in het Amstelkwartier. 20 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  21. 21. ➔ WONINGEN T/M 100M2 ➔ WONINGEN T/M 120M2 LEICHT keuken uitvoering greeploos voorzien LEICHT keuken uitvoering greeploos voorzien van glanzend of mat keukenfront van glanzend of mat keukenfront Composiet werkblad voorzien van tegelplinten Composiet werkblad voorzien van tegelplinten 4-pits keramische kookplaat 5-pits inductie kookplaat Vaatwasser Vaatwasser Combi-oven met magnetron Koelkast Koel-vriescombinatie Vrieskast Quooker Combi-oven met magnetron Quooker Stoomoven LEICHT Amsterdam Spaklerweg 16F 1096 BA Amsterdam Tel. (020) 240 55 66 info@leichtamsterdam.nl www.leichtamsterdam.nl THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 21
  22. 22. 22 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  23. 23. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 23
  24. 24. 24 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER SPACE ENCOUNTERS “It’s not so much beauty we’re after, but liberty” ➔ Joost Baks, Gijs Baks, Stijn de Weerd, Remy Versteeg en een internationaal team van architecten en designers ➔ Vele prijzen en nominaties, waaronder Building of the Year 2017, Next Step Award 2017, Arc Awards 2016, Dutch Design Awards 2016 ➔ www.space-encounters.eu
  25. 25. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 25 De interieur architect: Space Encounters Space Encounters viel onlangs nog in de prijzen voor het realiseren van het nieuwe hoofdkwartier van kinderwagenproducent Joolz, in een oude machinefabriek in Amsterdam-Noord. Het werd een kantoor met 1.600 m2 ‘positive design’, open werkplekken, grote dakramen, een kas met tropische planten, een sportruimte en zonnepanelen op het dak. “Wij zoeken altijd naar vernieuwing” vertelt Joost Baks, “en dat heeft ook hier weer goed uitgepakt. Joolz is een goed voorbeeld van hoe wij een interieur volledig integreren in een pand. Wij vinden dat architectuur en interieur niet zonder elkaar kunnen. Bij het ontwerpen van interieurs hebben wij altijd de architectenbril op.” ONTWERP THE DUCHESS AMSTELKWARTIER Zo ook bij het ontwerp dat Space Encounters voor The Duchess Amstelkwartier maakte. Baks: “We hebben allereerst de plattegronden en indelingen van de appartementen geoptimaliseerd. Daarna zijn we aan de slag gegaan met het ontwerp voor de zogenoemde specials; speciale afbouw mogelijkheden die een alternatief bieden op de basis plattegronden”. “Per type appartement hebben we gezocht naar een overtuigende ruimtelijke ingreep. Een bijzonder gebruik van de ruimte met bijvoorbeeld veel kamers of juist maar één grote kamer, een andere organisatie van functies of juist een transformeerbare woning met schuifwanden. Bij alles wat we ontwierpen, hebben we ons afgevraagd: Hoe past dit bij de nieuwe manier van wonen?” JE WONING ALS SCHIL Ja, zeggen ze bij Space Encounters, wonen is niet meer wat het tien jaar geleden was. “De persoonlijke identiteit die je vroeger uit je woning haalde, haal je nu meer uit je levensstijl. Je woning is niks meer of minder dan een onderdeel van die levensstijl. Een perfecte woning Wonen anno 2017, wat houdt dat in? Welke rol speelt een woning tegenwoordig in onze levens? Deze vragen legden we voor aan Joost Baks van architectenbureau Space Encounters, dat verantwoordelijk is voor de het ontwerp van de entrees en afbouw specials van The Duchess Amstelkwartier. moet dus naadloos passen in je leven. Architectuur en interieur moeten samensmelten tot een comfortabele plek die jou ondersteunt in hoe jij je leven leidt. Van waaruit je op pad gaat, vrienden ontmoet, gaat werken en al het moois aanwendt dat de stad te bieden heeft. Je woning is een schil geworden; in de gezamenlijke en openbare omgeving van je woning gebeurt het.” DE ENTREES De drie entrees van The Duchess Amstelkwartier zijn van binnen tot buiten uniek. Wie binnenstapt in een van de entrees maakt direct kennis met de handtekening van Space Encounters. “Door te variëren met tinten, vormen en verlichting hebben we drie exceptioneel verwelkomende entrees ontworpen voor de bewoners van The Duchess Amstelkwartier.” DE SPECIALS Wij hebben voor een aantal type woningen speciale plattegronden ontworpen, die ter inspiratie dienen voor alle appartementtypes. In de kleine appartementen hebben we onze visie toegepast door schuifpanelen en modulaire kastensystemen toe te passen die de ruimtes al dan niet opdelen. De woningen op de begane grond bieden bij uitstek de mogelijkheid je appartement in te delen in bijzondere en persoonlijk in te richten ruimtes. NIKS STAAT VAST “Eigenlijk trekken wij constant alles in twijfel” concludeert Baks. “Dan ontstaan de mooiste dingen en sluit je goed aan bij hoe we nu leven. Waarom nog prominent ruimte inruimen voor een televisie in dit Netflix-tijdperk? Bij The Duchess Amstelkwartier is volop speelruimte om iets volkomen unieks te maken.” THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 25
  26. 26. 26 THE DUCHESS AMSTELKWARTIER
  27. 27. THE DUCHESS AMSTELKWARTIER 27 VERKOOPINFORMATIE SENSE VASTGOED Willemsparkweg 221 1071 HC Amsterdam T: +31 (0)20 471 19 04 M: +31 (0)6 498 033 12 info@theduchess-amstelkwartier.nl www.theduchess-amstelkwartier.nl
  28. 28. Villa Zuwe Vinkeveen Villa Zuwe bestaat uit 6 luxe appartementen. De lift opent direct in uw appartement, waar u binnenkomt in een door licht en ruimte omgeven woning. De drie meter hoge vertrekken, de ramen die van de vloer tot aan het plafond reiken en buitenruimtes tot wel 150 m² met glazen balustrades zijn kenmerkend voor het vrije gevoel aan de Vinkeveense plassen. villazuwe.nl Hobbemakade Boerenwetering Amsterdam Prachtige appartementen op een toplocatie in hartje Amsterdam. Aan de Hobbemakade, om de hoek van het Rijksmuseum, worden 28 appartementen in het luxe segment ontwikkeld met onderliggende garage. Stuk voor stuk licht, ruim en van alle gemakken voorzien. kondorwessels.nl kondorwessels.nl Meer actuele en toekomstige projecten van Kondor Wessels Vastgoed SpaarneBuiten Spaarndam Een pittoresk dorp langs water, gelegen in het groen, middenin het landschap van de Stelling van Amsterdam en de waterlinie die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Een bijzondere locatie en duurzame woonbuurt met 320 mooie woningen, variërend in grootte en architectuur. spaarnebuiten.nl

×