1. LMCP 1532 PERANCANGAN BANDAR
MAPAN
TUGASAN 3 : PENSWASTAAN
PERANCANGAN BANDAR
ALIA SHAFIQAH BINTI ZAINOL (A161984)
PENSYARAH : PROF DATO’ DR IR RIZA ATIQ
ABDULLAH BIN O.K RAHMAT
2. PENGENALAN
Dasar penswastaan di Malaysia telah bermula sejak tahun 1983 dan merupakan pendekatan baru
untuk menyelesaikan masalah pembangunan negara yang diperkenalkan oleh kerajaan. Dasar ini
telah membantu menekankan dan menambah peranan sektor swasta dalam pembangunan
ekonomi Malaysia.
Hal ini kerana bagi memacu ekonomi negara di samping mengurangkan beban kewangan di
sektor pentadbiran kerajaan, mengurangkan campur tangan kerajaan dalam sektor ekonomi bagi
memastikan keberkesanan produktiviti.
Kerajaan telah menerbitkan Pelan Induk Penswastaan Malaysia (PMP) pada tahun 1991 diikuti
dengan Garis Panduan Penswastaan. Pelan ini menerangkan perlaksanaan dasar dan juga
pencapaian kemajuan serta mengemukakan arah masa depan program tersebut.
3. TUGASAN
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesye keretapi dan hendak
manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di
sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak menjalankan
projek tersebut.
4. CADANGAN PENYELESAIAN
Majlis Perbandaran menjalinkan kerjasama dengan pihak swasta atas Dasar
Penswastaan.
Tanah seluas 20 ekar itu perlu diswastakan mengikut syarat yang telah
dipersetujui oleh kedua belah pihak dan mendapat faedah yang sama.
Stesen keretapi dan stesen bas harus dibina dan disatukan mengikut kesesuaian
tanah yang diswastakan.
Majlis perbandaran berperanan dalam memindahkan hak milik tanah kepada
pemaju dan membantu mendapatkan kelulusan pembangunan projek tersebut.
5. PERANAN KERAJAAN
Memindahkan hak milik tanah kepada pemaju dengan harga yang berpatutan
Menghulurkan pertolongan untuk mendapatkan kelulusan pembangunan
Membenarkan pemaju melakukan pembaharuan
Membolehkan pemaju membina infrastruktur-infrastruktur yang diperlukan
untuk memajukan sesuatu kawasan mahupun premis perniagaan
6. PERANAN PEMAJU
Menjalankan projek penggabungan stesen bas dan keretapi tersebut mengikut garis panduan yang
telah ditetapkan oleh majlis perbandaran.
Memastikan projek tersebut siap dan memberi faedah kepada masyarakat dan pembangunan
ekonomi negara.
Menaik taraf premis-premis dikawasan tersebut
Membina jalan yang menghubungkan kedua-dua buah stesyen perhentian tersebut
Menyediakan ruang pejabat kepada dewan bandaraya
Memastikan kemudahan asas tersedia kepada pelanggan contohnya surau dan tandas awam
Menyediakan dan membuka premis-premis perniagaan kepada pengguna seperti premis makanan
ringan
Menaik taraf jalan-jalan raya dan laluan keretapi disekitar kawasan pembangunan
Sentiasa menjaga dan membaik pulih struktur bangunan sekitar.
