Dokumen ini membincangkan cadangan menaik taraf stesen keretapi dan menggabungkannya dengan stesen bas oleh sebuah majlis perbandaran yang menghadapi masalah kewangan. Melalui dasar penswastaan, majlis perbandaran dapat memanfaatkan tanah seluas 20 ekar untuk bekerjasama dengan pemaju dan mendapatkan pulangan, sambil mengurangkan beban kewangan kerajaan. Hasil daripada penswastaan, projek ini dijangka akan mempercepatkan pertumbuhan ekonomi dan meningkatkan kemudahan untuk rakyat.

1. 2018
Disediakan oleh: Nursyafiqah 'Aqilah binti Sharin
(A159009)
Pensyarah: Prof. Dato' Ir. Dr. Riza Atiq Abdullah
bin O.K. Rahmat
LMCP 1532 - PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN

2. TUGASAN 3
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesen keretapi dan hendak
menyatukannya dengan stesen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di
sekeliling stesen keretapi tersebut. Cadangkan bagaimana hendak menjalankan
projek tersebut.

3. Penswastaan mula mendapat perhatian yang wajar di Malaysia mulai pertengahan tahun 1983 apabila Y.A.B. Perdana Menteri
melancarkan Dasar Persyarikatan Malaysia yang juga telah menyentuh peranan pihak swasta dalam pembangunan dan pengurusan
negara.
Penswastaan adalah bertentangan dengan pemiliknegaraan (nationalization), iaitu satu proses yang menambahkan pemilikan dan
penguasaan Kerajaan dalam ekonomi. Pada dasarnya, pengswastaan melibatkan beberapa kepentingan atau pelaburan kerajaan
yang tertentu kepada sektor swasta.

4. OBJEKTIF DASAR PENSWASTAAN
 Mengurangkan Bebanan Kewangan Kerajaan
 Meninggikan Kecekapan Dan Penghasilan Kerja
 Menggalakkan Pertumbuhan Ekonomi Dan Kekesanan Negara
 Pembahagian Sumber Serta Kecekapan
 Mempercepatkan Pencapaian Matlamat dasar Ekonomi Baru

5. CADANGAN PROJEK MENYATUKAN STESEN BAS DAN STESEN
KERETAPI
①
Bagi merealisasikan impian Majlis Pembandaran dalam menaikkan
menyatukan dengan stesen bas adalah dengan menggunakan
②
Majlis Perbandaran boleh menyerahkan projek tersebut kepada
③
Menjalinkan kerjasama antara Majlis Perbandaran dengan pihak
pengeluaran dan dan meminimakan kos.

6. Antara perkara yang perlu dilakukan oleh Majlis Perbandaran ialah:
1. Pindah hak milik tanah 20 ekar kepada pemaju untuk dimajukan mengikut plan kehendak Majlis
Perbandaran.
2. Membuat perjanjian dengan pemaju supaya Majlis Perbandaran mendapat pulangan yang setimpal.
3. Memberi harga istimewa kepada pemaju dan harga tersebut tidak terlalu mahal dan tidak terlalu
murah.
4. Memberi bantuan dan pertolongan untuk mendapat kelulusan pembangunan.

7. PULANGAN KEPADA KERAJAAN
• Ruang pejabat
• Membaiki jalan raya dan melebarkan jalan raya yang berhampiran kawasan
penswastaan
• Membina jalan raya yang inovatif supaya dapat mengelak dari berlaku kesesakan
• Membina masjid atau surau yang besar untuk kemudahan oranng awam

8. PERANAN PEMAJU
• Menaik taraf stesen keretapi dan menggabungkan dengan stesen bas.
• Memenuhi pulangan yang ditetapkan mengikut perjanjian kepada Majlis
Perbandaran.
• Mewujudkan sistem keretapi dan bas yang moden serta perkhidmatan yang
efisyen dan sistematik.
• Menyediakan perkhidmatan bas ke semua tempat.

9. Jelaslah bahawa dasar penswastaan memberi kebaikan kepada negara. Melalui dasar ini,
negara dapat dibangunkan dan wujud pelbagai kemudahan kepada rakkyat. Dasar ini
memberi pulangan yang besar kepada kerajaan dan dalam masa yang sama pertumbuhan
ekonomi juga dapat ditingkatkan.